съедете только если получите от хозяина деньги за непрожитые дни..
Тем более в договоре этот пункт не указан. А то кидалово получается.
Если в договоре нет пункта о том, что при досрочном расторжении договора
найма оплата не возвращается, то Наймодатель обязанвернуть деньги за непрожитые дни. Направьте письмо Наймодателю под роспись о получении (пусть поставит на копии) и потом если будет отказываться — в суд, с взысканием затрат на представителя и оплаченной госпошлины.
Так же вежливо и настойчиво скажите, что не съедите с квартиры раньше времени(ведь этого пункта, я думаю, тоже нет в договоре), пока не будут возвращены деньги.
мы тоже сняли квартиру в 2-х комн квартире. 2-я комн была заперта арендатель уверял что хозяева в улусе и не будут жить. потом осенью приехали хозяева и у нас получилось так что мы снимаем комнату. с/у, кухня общая типа, но арендатель сказал чтобы мы плотили чуть меньше тем платили, но мы ъехали оттуда получив остаток денег которую мы не прожили=). так что требуйте деньги или это получается кидалова.
В будущем надо учесть все нюансы. О досрочном расторжении договора ренты итп.
Одно дело, если вы сами съезжаете с квартиры раньше срока. Тогда деньги могут и не вернуть, тут все упирается в договор.
Но арендодатель сам просит Вас съехать. Поэтому деньги должны быть возвращены.
Костя, не надо было выселяться, пока не произведены расчеты.
С наймодателем составили договор на з месяца, оплатили наем жилья за месяц, который будем жить, вселились. через три дня наймодатель попросил высилиться. мы выселились, но деньги арендатель не возвращает. как быть?
Я считаю не обязан. Так как его не выгоняют он сам съезжает
Евгения, так-то автора топа просят освободить помещение за которое он оплатил. Соответственно деньги за не прожитое там время должны быть возвращены. Единственное, что ему сейчас надо будет как-то доказать, что его выставили.
Оооо, тема от 2011 года. Интересно чем закончилось у них.
летом сдавала свою квартиру на месяц, при заезде оплатили сразу за месяц, оставалась неделя до конца срока, как они сами решили выселиться и отчаянно требовали деньги за непрожитые дни, естественно я не вернула, но если бы я сама их просила выселиться то вернула бы
арендодатель, вы поступили крайне недобросовестно. Особенно если нет в договоре пункта о невозможности денег
арендодатель, я бы посадил тебя
как то во Владике сняли квартиру на несколько дней. уплатил задаток 3 тыс. через несколько часов я нашел лучшую квартиру и дешевле и ближе к нужному месту. хозяин первой квартиры, по виду бывший бандос, без базара вернул задаток и только расспросил про ценник новой квартиры, чесал репу и говорил, что мол демпингуют черти
в Вашем случае арендодатель не прав и обязан вернуть разницу или не выселять вас раньше срока.
Acapulco, а в вашем случае были неправы вы, забрав задаток.
Ная, с чего это я не прав? Я там не жил. Просто чемодан оставил на час-два. Потом другую квартиру нашел и вернулся за чемоданом. Хозяин сам отдал задаток.
Не брать его предлагаете?
Может ли потребитель реально защитить свои права в РФ?
Acapulco,
Не, ну если отдал без ваших требований , то все в порядке!))
Что делоть если я снял квартиру но попросили сразу оплотить за два месеца я заплотил прожил месец и надумал съехать вернет ли Хозяйн мне деньги за последний месец
Артур, нет, вы сами съехать решили, вас никто не выгонял.
Конечно да. Вы выехали из арендуемого жилья по просьбе арендадателя. на основание этого он просто обязан Вам вернуть разницу по сумме аренды. Агенство недвижимости Полярная Звезда. Конт тел: 26 16 05
Что делать если сняли комнату если сказать комнату(одним словом клопами обложенную без ремонта обои старые времен 80-х годов но субарещик взял с нас за 2 месяца с мужем сделали ремонт в комнате через 2 дня субарещик сказал нам что хозяйка повысила. Цену в пять раз т. е сняли за 11.000 комнату и заплатили за 2 месяца 22.000 тысяч сейчас говорит за 16.000 тысяч а квартира того не стоит мебель рухлять в квартире срач вековой без ремонта унитаз сломан вообщим сказала съезжать а деньги возвращать не хочет. что делать?
Почему идет сплошной лохотрон с арендой комнат. сколько звоним снять комнату везде практически реелторы просят оплатить им без просмотра комнаты? как проверить и на каком сайте кроме юла. авито циан можно снять без лохотрона комнату на длительный длительный срок от самих хозяев.
На каком сайте можно снять от хозяев комнату без лохотронщиков реелторов которые хотят взять деньги без просмотра комнаты. на сайте лохотрон юла авито. и циан пробовали сплошной и рядом лохотрон если нормальные сайты.?
Николай, на якт. ру
Обязан ли арендоваватель вернуть деньги за непрожитые дни квартиросьемщикку
Обязоны ли мы вернуть деньги если квартиросемщики не хотят тут жить не одного дня елена
Если просят выселиться, то должны вернуть обязательно. А если сами сьезжаете, то могут и не вернуть. Срок аренды понятен — 1 месяц. Минимальный. Сами видели куда — куда вьезжали.
Но если ценник другой, то обязаны деньги вернуть, это уже изменение договора. Должно оговариваться. Странная картина бывает оказывается. Сдают двухкомнатную, как однокомнатную, а потом нарисовываются родственники.
Так это же коммуналка. Снимали ведб не комнату, а квартиру. Ужас.
Оказывается за деньги сняли комнату с чужими людбми по цене квартиры.
Статья 687 Гражданского кодекса РФ. Расторжение договора найма жилого помещения
то есть до окончания срока действия договора найма жилого помещения, расторжение договора по инициативе Наймодателя (собственника квартиры) возможно только в судебном порядке.
не путайте договор найма жилого помещения с договором аренды, жилые помещения (квартиры) передаются во временное пользование гражданам только по договору найма!
Статья 671 Гражданского кодекса РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Возвращаются ли деньги за квартиру посуточно если уехал раньше срока
Возвращаются ли деньги за квартиру посуточно если уехал раньше срока Арендатор внезапно съехал и не оплатил аренду Здравствуйте! Если между Вами и арендатором был заключен договор, в котором прописаны сроки уведомления при досрочном расторжении договора арендатором, которые арендатором в результате не соблюдены, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Если квартирант выехал раньше срока сколько денег вернуть должны
Квартирант съехал раньше срока — требует возврата денегМужчина жаловался, что на его семью свалились проблемы. Рассказывал, что перенес операцию. Потом отвечал, что находится в командировке.
– Последний раз они заплатили в мае, – рассказывает Лидия Ильинична. – И вовсе пропали. Месяц назад мы приехали на квартиру, а она. пустая: молодая пара даже свою мебель оттуда вывезла. Уехали они вместе с ключами – соседям их не оставили.
Посмотрев квитки за коммунальные услуги, Лидия Ильинична ужаснулась – долг превысил 13 тысяч рублей.
Посчитав, что ей удастся получить деньги, женщина начала поиски квартирантов. Ей удалось узнать, что мужчину уволили с предприятия, где он работал, а его супруга родила еще одного ребенка. Семья, по ее сведениям, переехала в Удиму.
На телефонные звонки квартиранты не отвечали. Женщина даже обратилась в полицию.
Вопрос-ответ
Возможности заплатить залог сразу не было, попросила подождать неделю. Прописали в договоре, что в течении недели платит залог. Звоните через неделю ,и говорит я залог платить не буду мес Яц доживу и сьеду, условия меня не устраивают, что именно не говорит, я говорю нет либо вы платите залог либо съезжаете.
Она мне давай про закон что с детьми я ее выгнать не могу, что она никуда не уедет, и т. д Хочет месяц прожить не уплатив залог и соответственно коммуналку в конце месяца. Есть договор аренды жилого помещения не был подписан, и расписку о внесенной арендной плате вы с хозяина квартиры не брали, увы, останется только съехать.
Но прежде я советую Вам обратиться к арендатору с письменной претензией со ссылкой на указанный пункт договора и потребовать от арендатора соответствующей оплаты. Как избежать возникновения конфликтной ситуации при съезде арендатора? Но как избежать этих проблем?
В любом договоре аренды указано, сколько предварительных уведомлений про съезд с квартиры должен получить арендодатель от нанимателя.
Если договор подписывался на определенный период времени и этот срок постепенно подходит к концу, то извещать собственника квартиры не нужно. Однако из вежливости нужно позвонить своему арендодателю, чтобы он узнал, что квартира уже пустует и что можно заниматься поиском новых клиентов.
В некоторых случаях, когда срок аренды помещения подходит к концу, наниматель начинает задерживать съезд и продолжает оплачивать свое проживание в квартире.
Возвращаются ли деньги за квартиру посуточно если уехал раньше срока
В противном случае квартиранты могут залить соседей, наговорить по телефону кругленькую сумму, испортить имущество хозяев квартиры, съехать (по-английски, не прощаясь), не заплатив за несколько месяцев или оставив долги за коммунальные услуги, и так далее. Хозяева квартиры, в свою очередь, могут для проверки, не предупреждая, явиться к нанимателям среди ночи, а то и вовсе неожиданно выселить, найдя более выгодных клиентов. Как правило, такие ситуации характерны при найме жилья без договора. Чтобы обезопасить себя, желательно составить договор аренды жилого помещения.
Договор – единственная правовая гарантия того, что договоренности и условия не будут нарушены, а в случае их нарушения наступает ответственность, указанная в договоре. Конечно, при этом наймодатель должен будет оплачивать налог в размере 13 процентов с общей суммы полученного дохода.
Чтобы все прошло гладко, и вы смогли сохранить свой задаток, последуйте нескольким простым советам: В вашем договоре аренды, вероятно, точно разъясняется, сколько предварительных уведомлений о своем решении выехать с квартиры вы должны сделать своему арендодателю. Юридическая консультация: Срок действия договора найма жилья Если договор заключался на срок год и более, то его регистрация в ГБР является обязательной, в противном случае он — ничтожен (п.
Лидия Ильинична сдала квартиру новым жильцам. Но о том, чтобы оформить договор, даже не задумалась. – Сначала все было хорошо. Квартиранты платили вовремя, – вспоминает читательница.
Даже мебель свою завезли, а нашу привезли в деревню. Мы полностью им доверяли. Но потом начались проблемы.
Квартиранты стали просить отсрочки в платежах.
RU 336 юристов сейчас на сайте
- Гражданское право
- Договорное право
Добрый день! Мы сдаем квартиру. Скажите, если арендатель съезжает по своей воле раньше срока, должны ли мы отдавать страховой депозит в этом случае?
Если в договоре прописано, что депозит не возвращается, в случае добровольного съезда арендателя по своей воле? Ведь страховой депозит распространяется на тот случай, когда арендодатель ищет новых жильцов? договор аренды квартиры Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Может ли арендатор использовать средства депозита для оплаты аренды, если съезжает раньше срока?
- Должен ли я вернуть деньги, если арендатор съехал раньше срока?
Ответы юристов (2)
- Все услуги юристов в Москве Экспертиза договоров Москва от 15000 руб.
Осталсь проплаченным неделя или полторы. Думала возвращать им или нет. Даже тему создавала тут.
Знающие ю-мамки мне разъяснили, что посуточная аренда на порядок дороже, поэтому возвращать не стоит.
Правильный договор найма жилья Если квартиросъемщик – юридическое лицо, то такая операция называется арендой. В этом случае, оформляется договор аренды. А предлагаемые в Интернете договоры аренды, заключаемые между двумя физ. лицами (арендодателем и арендатором), просто показывают неосведомленность авторов, и, как следствие, законной юридической силы не имеют. Так, как составить правильный договор найма жилья?
Если речь идет об операциях с юридическим лицом, то, с большим процентом вероятности, можно утверждать, что договорную подготовку возьмет на себя юрист предприятия.
Если квартиранты съехали раньше срока возврат денег
Прочитайте другие статьи о возврате товаров:
- Иск о возврате денег по договору подряда
- Возврат денег при расторжении договора с адвокатом
- Случаи возврата денег при мошенничестве с банковскими картами
- Бланк заявления в банк на возврат денег на карту
- Возврат денег покупателю при возврате товара проводки
Что делать, если квартиросъёмщик съезжает раньше срока
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать, если квартиросъёмщик съезжает раньше срока». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несмотря на то что выселение квартирантов в силу закона обязывает стороны обращаться в суд, такой способ используется крайне редко, обычно стороны находят компромисс, отметил Кирилл Кокорин. «Это связано с тем, что судебные процессы, во-первых, требуют привлечение соответствующих специалистов, во-вторых, занимают много времени, поэтому стороны решают вопросы во внесудебном порядке», — пояснил он.
Чтобы избежать неприятных ситуаций при аренде квартиры, в том числе не доводить до выселения, нужно заключать договор. Это главное правило, которые называют эксперты.
Арендатора делает уязвимым неправильное оформление договора (когда образец скачивается из интернета без всякой проверки) аренды или его отсутствие. «При отсутствии договора арендатор совершенно не защищен — по сути, получается, что этот человек безо всяких оснований проживает в чужой квартире. Поэтому и выселение может быть быстрым и безапелляционным», — отметила Ольга Яцевская из «Миэль».
Поэтому важно не только заключать договор, но и прописывать в нем все нюансы, включая пункт о расторжении договора, сроках выселения и штрафных санкциях. При возникновении непредвиденных ситуаций это позволит решить вопросы с учетом интересов обеих сторон. Если собственник захочет выселить арендатора, то это будет стоить денег, точно так же, как если квартирант решит съехать раньше срока.
При самостоятельном поиске жилья нужно проверить, не стоит ли квартира, которую вы хотите снять, на продаже, добавил Роман Бабичев. «Если квартира продается, лучше ее не снимать — прожить в ней долго не получится. Если квартира не приватизирована, необходимо уточнить, сколько человек в ней прописано, и взять у всех согласия на сдачу. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то должны быть согласия на сдачу от всех собственников жилья», — посоветовал эксперт.
Соблюдать условия договора, вовремя вносить арендную плату, использовать квартиру по назначению, не нарушать права соседей и не заключать договоры найма с явно кабальными условиями для арендатора — гарантия того, что вас не выселят из съемной квартиры, подытожил юрисконсульт «Инком-Недвижимости».
Несмотря на то что выселение квартирантов в силу закона обязывает стороны обращаться в суд, такой способ используется крайне редко, обычно стороны находят компромисс, отметил Кирилл Кокорин. «Это связано с тем, что судебные процессы, во-первых, требуют привлечение соответствующих специалистов, во-вторых, занимают много времени, поэтому стороны решают вопросы во внесудебном порядке», — пояснил он.
Чтобы избежать неприятных ситуаций при аренде квартиры, в том числе не доводить до выселения, нужно заключать договор. Это главное правило, которые называют эксперты.
Арендатора делает уязвимым неправильное оформление договора (когда образец скачивается из интернета без всякой проверки) аренды или его отсутствие. «При отсутствии договора арендатор совершенно не защищен — по сути, получается, что этот человек безо всяких оснований проживает в чужой квартире. Поэтому и выселение может быть быстрым и безапелляционным», — отметила Ольга Яцевская из «Миэль».
Поэтому важно не только заключать договор, но и прописывать в нем все нюансы, включая пункт о расторжении договора, сроках выселения и штрафных санкциях. При возникновении непредвиденных ситуаций это позволит решить вопросы с учетом интересов обеих сторон. Если собственник захочет выселить арендатора, то это будет стоить денег, точно так же, как если квартирант решит съехать раньше срока.
При самостоятельном поиске жилья нужно проверить, не стоит ли квартира, которую вы хотите снять, на продаже, добавил Роман Бабичев. «Если квартира продается, лучше ее не снимать — прожить в ней долго не получится. Если квартира не приватизирована, необходимо уточнить, сколько человек в ней прописано, и взять у всех согласия на сдачу. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то должны быть согласия на сдачу от всех собственников жилья», — посоветовал эксперт.
Читайте также: Юридическая сила факсимильной подписи в актах и договорах
Соблюдать условия договора, вовремя вносить арендную плату, использовать квартиру по назначению, не нарушать права соседей и не заключать договоры найма с явно кабальными условиями для арендатора — гарантия того, что вас не выселят из съемной квартиры, подытожил юрисконсульт «Инком-Недвижимости».
Порча имущества в съемной квартире
Вместе с жилым помещением- наймодатель принимает и все имущество, находящееся в данном помещении. Рекомендуем обязательно закрепить перечень имущества и его состояние в акте приема-передачи. Не бойтесь указывать сколы, трещины и иные недостатки, в противном случае при расторжении договора- устранение данных недостатков могут удержать с залога или потребовать возместить.
Правильно оформленный перечень имущества и его состояния – смогут минимизировать данные риски.
Целесообразно при заключении договора распределить какие риски при порче имущества несет каждая из сторон, в какие сроки последуют ее устранение и, самое главное, за чей счет.
В случае если действия арендатора привели к порче имущества- например сломалась кровать или дверца шкафа, то ответственность за данные действия возлагается на квартиросъемщика. Во избежание спорной ситуации – необходимо сообщить о случившейся поломке арендодателю. Возможно, ситуацию удастся решить мирным путем.
В случае если Вам кажется, что арендодатель завышает цену испорченного имущества, находите меры ремонта предлагаемые собственников нецелесообразными и не разумными- можно решить вопрос взыскания возмещения порчи имущества в судебном порядке.
В случае если договор найма помещения не заключался, доказать порчу имущества значительно сложнее, так как нет документов, подтверждающих передачу данного имущества. В случае если при выезде с квартиры- арендодатель предъявляет вам к возмещению стоимость испорченного имущества- самым верным решением будет предложить данное взыскание в судебном порядке.
Арендодатель не имеет право удерживать ваше имущество либо денежные средства как возмещение порчи имущества либо обеспечение такого возмещения.
Как вернуть деньги за аренду квартиры?
Как быть в ситуации, когда договор найма заключен, внесена оплата проживания, но проживать в данной квартире нет возможности? Дальнейшие действия и возможность возврата данных денежных средств зависят от того- почему вы не можете проживать в данной квартире.
Для себя подкрепите данные доводы фотографиями, свидетельскими показаниями, можно вызвать бригаду ЖЭК для составления акта. В таком случае, даже если арендодатель откажется возвращать денежные средства добровольно- можно будет потребовать их в судебном порядке.
В случае если ваши планы изменились или вы нашли другой вариант, но договор подписан, деньги уплачены, заселение произошло, то возврат денежных средств за весь период – добрая воля арендодателя. В противном случае, при надлежащем уведомлении о расторжении договора за срок, указанный в договоре, — дни до даты расторжения договора, указанного в уведомлении, подлежат оплате.
За сколько нужно предупреждать арендодателя о съезде?
Если вы задумались сменить снимаемую квартиру или обзавелись своей жилплощадью, необходимо составить алгоритм расставания с нынешним жильем. Очень важно учесть все сроки, чтоб не возникло непредвиденных расходов или неприятных ситуаций.
Одним из важных сроков – срок предупреждения арендодателя (наймодателя) о съезде. По общему правилу, согласно ст.687 ГК РФ, нужно предупредить хозяина квартиры за три месяца.
- Если в договоре, заключенном сторонами, указан другой срок, например- уведомление о расторжении договора найма помещений за 30 дней, то нужно уведомить арендодателя (наймодателя) в срок, указанный в договоре.
- Если с собственником жилья сложились хорошие отношения, то велика вероятность, что он пойдет вам на встречу и вы найдете дату съезда- удобную для всех участников. Не забывайте, что уведомление должно быть в письменном виде. С указанием даты направления.
Порча имущества в съемной квартире
Вместе с жилым помещением- наймодатель принимает и все имущество, находящееся в данном помещении. Рекомендуем обязательно закрепить перечень имущества и его состояние в акте приема-передачи. Не бойтесь указывать сколы, трещины и иные недостатки, в противном случае при расторжении договора- устранение данных недостатков могут удержать с залога или потребовать возместить.
Правильно оформленный перечень имущества и его состояния – смогут минимизировать данные риски.
Читайте также: Какие документы хранятся в личном деле работника
Целесообразно при заключении договора распределить какие риски при порче имущества несет каждая из сторон, в какие сроки последуют ее устранение и, самое главное, за чей счет.
В случае если действия арендатора привели к порче имущества- например сломалась кровать или дверца шкафа, то ответственность за данные действия возлагается на квартиросъемщика. Во избежание спорной ситуации – необходимо сообщить о случившейся поломке арендодателю. Возможно, ситуацию удастся решить мирным путем.
В случае если Вам кажется, что арендодатель завышает цену испорченного имущества, находите меры ремонта предлагаемые собственников нецелесообразными и не разумными- можно решить вопрос взыскания возмещения порчи имущества в судебном порядке.
В случае если договор найма помещения не заключался, доказать порчу имущества значительно сложнее, так как нет документов, подтверждающих передачу данного имущества. В случае если при выезде с квартиры- арендодатель предъявляет вам к возмещению стоимость испорченного имущества- самым верным решением будет предложить данное взыскание в судебном порядке.
Арендодатель не имеет право удерживать ваше имущество либо денежные средства как возмещение порчи имущества либо обеспечение такого возмещения.
Расторгнуть договор найма можно через суд, но готовьтесь к расходам
Ирина Данилова описывает схему и на случай, если собственник все-таки решил подавать судебный иск.
— В этом случае собственнику нужно составить и отправить заказным письмом уведомление претензионного характера на адрес прописки арендатора — о намерении расторгнуть договор найма. После этого оформить и подать в суд иск на расторжение договора. Дождаться заседания, и договор будет расторгнут.
Какие могут быть сложности в этом случае? Все этапы — это время и деньги.
- Перед подачей иска нужно выждать месяц после отправки заказного письма с претензией.
- Суда придется ждать. Обычно заседание назначают примерно через месяц после подачи иска. Итого на расторжение договора нужно примерно два месяца.
- Стоимость подачи иска — 5 базовых. Одна базовая на сегодня — 32 рубля.
- Уведомление арендатору и исковое заявление нужно составить грамотно. Возможно, понадобится помощь юриста, а это дополнительные расходы.
Нелегальная субаренда
Еще одна классическая схема мошенничества с арендой жилья — это субаренда. Например, квартиру снимает один человек, но вместо него живут другие люди. Иногда в квартире могут устроить нелегальный хостел или фирму, пересдавать жилье посуточно. По закону арендатор вправе пересдать жилплощадь, только если на то имеется письменное разрешение собственника квартиры, напомнила Оксана Полякова.
Оно может быть оформлено как отдельный документ или в виде приложения к договору найма. От мошенничества в данном случае спасает подробный договор аренды и регулярные визиты в квартиру и проверка жильцов.
Сюда же можно отнести схему — когда квартира, наоборот, снимается мошенниками в аренду посуточно, а потом пересдается на длительный срок, добавила Ольга Эттлер. «Мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперед, а затем исчезают. Либо еще хуже — арендованная мошенниками квартира продается по поддельным документам», — отметила она.
Такой платеж имеет разные названия: и залог, и страховой депозит, и гарантийный платеж. Однако согласно закону подобная предварительная оплата называется «обеспечительным платежом». Суть такого платежа заключается в том, что человек, снимающий квартиру, предоставляет арендодателю определенную сумму, которая сохраняется у него до окончания срока действия заключенного договора. И в ситуации, когда квартирант нарушает договор либо наносит ущерб имуществу арендодателя, собственник квартиры имеет право вычесть из этих средств соответствующую сумму денег.
Если же квартирант добросовестно выполнял условия договора, без каких либо нарушений или причинения ущерба жилью, то арендодатель обязан вернуть обеспечительный платеж в полном размере.
Cкoлькo вpeмeни мoжнo жить и нe плaтить в чyжoй квapтиpe
Нaпpимep, квapтиpy cдaли нa 11 мecяцeв, нo cъeмщик пepecтaл плaтить. Boт cкoлькo вpeмeни пoнaдoбитcя coбcтвeнникy жилья, чтoбы выceлить apeндaтopa чepeз cyд:
Читайте также: Учет пошлины за государственную регистрацию автомобиля
Чтo пpoизoшлo
Cкoлькo ждaть
Cъeмщик нe плaтит apeндy
Как оплачивается аренда квартиры если жилец сьезжает раньше срока
Также отме чу , что согласно существующей практике арендаторы должны предупредить владельца квартиры за 30 дней до освобождения помещения, если это условие нарушается, то депозит не подлежит возвращению.
Важно Если квартиранты съезжают раньше срока Я сдал квартиру по договору найма.
Тема досрочного расторжения договора найма была весьма популярна в 2009 году, когда многим нанимателям из-за финансовых трудностей пришлось оперативно сменить место жительства.
Инфо Однако проблемы с деньгами вовсе не единственная причина, по которой человеку срочно может понадобиться переехать из арендуемой квартиры.
В риэлторской практике известны даже случаи, когда хозяину одной сдаваемой квартиры приходилось на протяжении нескольких лет искать себе арендаторов раз в полгода. Вопрос по сдачу жилья: если квартирант съехал на 2 дня раньше А последние требовали под себя небольших переделок достаточно (мои вложения), а прожили совсем мало.
У меня квартиранты сообщили, что будут съезжать через месяц-два, но когда точно не сообщали. Оплатили полностью за месяц. За 2 дня сообщают, что они съезжают.
Квартирант съехал раньше срока — требует возврата денегМужчина жаловался, что на его семью свалились проблемы.
Рассказывал, что перенес операцию. Потом отвечал, что находится в командировке.– Последний раз они заплатили в мае, – рассказывает Лидия Ильинична.
Должен ли хозяин квартиры вернуть деньги за аренду квартиры, если арендатор съезжает раньше срока
> > > 22 Ноя 2014 13:24 Добрый день.
Когда снимал квартиру, то заплатил за 2 месяца сразу. Как бы за первый и последний месяц.
А съехал я заранее, получается, я оплатил и за месяц, в который съезжал и за следующий, который там жить не собираюсь и не живу.
Хозяин деньги не вернул и говорит, что деньги не возвратит, утверждая это тем, что депозит не возвращается. Кто прав, кто нет?
Муром Здравствуйте, Алексей. В данной ситуации существенными моментом является, заключался ли между Вам договор найма или нет? Если договор найма квартиры заключался, то согласно действующему законодательству РФ, Вы, как наниматель, обязаны были при расторжении договора найма предупредить об этом наймодателя.
В противном случае, наймодатель имеет права взыскать с Вас убытки, к которым в силу гражданского кодекса, является и упущенная выгода.
Если договор найме не возвращался, пригрозите наймодателю о том, что если не не вернет деньги на последний месяц, когда Вы уже не проживали в квартире, Вы сообщите в федеральную налоговую службу.
Этого, как правило, бывает достаточно.
С уважением, Светлана. 22/11/2014 21:43 Ответ юриста был полезен?
+0 -0 г. Нижний Новгород Здравствуйте, Алексей. Правовую помощь в разрешении вопроса возврата арендной платы можно только в том случае, если Вами был заключен договор в письменной форме.
Разрешать данный вопрос необходимо будет именно в соответствии с условиями заключенного договора.
Общие правила законодательства являются именно «общими правилами».
Можно ли не возвращать депозит если жильцы сьезжают раньше срока
Чтобы все прошло гладко, и вы смогли сохранить свой задаток, последуйте нескольким простым советам: В вашем договоре аренды, вероятно, точно разъясняется, сколько предварительных уведомлений о своем решении выехать с квартиры вы должны сделать своему арендодателю.
Юридическая консультация: Срок действия договора найма жилья Если договор заключался на срок год и более, то его регистрация в ГБР является обязательной, в противном случае он — ничтожен (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Определив сроки сдачи и приемки квартиры, каждая из сторон берет на себя конкретные обязательства.
Так, с момента вступления договора в силу наймодатель должен освободить и передать в пользование нанимателю квартиру, ее оборудование и имущество, которое в ней находится, в соответствующем техническом и санитарном состоянии. Как выселить квартирантов? Итак: Заселилась женщина с двумя детьми.
- Гражданское право
- Договорное право
- Добрый день! Мы сдаем квартиру. Скажите, если арендатель съезжает по своей воле раньше срока, должны ли мы отдавать страховой депозит в этом случае? Если в договоре прописано, что депозит не возвращается, в случае добровольного съезда арендателя по своей воле? Ведь страховой депозит распространяется на тот случай, когда арендодатель ищет новых жильцов? договор аренды квартиры Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Может ли арендатор использовать средства депозита для оплаты аренды, если съезжает раньше срока?
Если арендатор съезжает раньше срока, должны ли мы отдавать страховой депозит в этом случае?
Мы сдаем квартиру. Скажите, если арендатель съезжает по своей воле раньше срока, должны ли мы отдавать страховой депозит в этом случае? Если в договоре прописано, что депозит не возвращается, в случае добровольного съезда арендателя по своей воле?
Ведь страховой депозит распространяется на тот случай, когда арендодатель ищет новых жильцов? 10 Марта 2016, 21:02, вопрос №1175057 Светлана, г. Москва
Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 21 ответ 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер Светлана! Наверняка вы имели в виду арендатора!
Т.к. по договору арендодателем скорее всего являетесь Вы, так как вы сдаете квартиру, а арендатором-человек, который ее арендует. В соответствии с любым типовым договором аренды договор заключен на определенный срок, как правило это 11 месяцев. Если арендатор съезжает раньше, чем указанный в договоре срок, то соответственно он нарушает условия договора и по его вине договор аренды преращает свое действие.
Соответственно арендодатель-то есть Вы имеете право не отдавать страховой депозит Если же договор аренды прекращает свое действие по вине арендодателя( например Вы решили больше не сдавать квартиру, или сменить постояльцев), то страховой депозит вы должны будете вернуть Соответственно, страховой депозит возвращается или нет, в соответствиии с тем по вине какой стороны был расторгнут договор Всего Вам хорошего! 10 Марта 2016, 23:04 0 0
Рекомендуем прочесть: Можно ли вернуть часы если они не понравились 2023
Оплата за аренду квартиры, если квартиранты съезжают раньше срока
Добрый день! Сдавала в аренду квартиру, договор на 30 июня.
При заезде квартиранты оплатили первый и последний месяц. Но сегодня мне сказали, что съезжают в 30 мая — т.е. за один месяц до окончания срока аренды. Должны ли они мне заплатить за май или в таком случае май будет считаться последним месяцем и у них за него уже заплачено? 16 Апреля 2023, 14:16, вопрос №1968611 Светлана, г.
Пермь Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 3260 ответов 1458 отзывов Общаться в чате ООО «Юридическая фирма «ЮрКонсалтингЪ», г.
Волжский Добрый день!Если у Вас договором аренды не предусмотрены иные последствия, например, что при более раннем прекращении договора и выезде квартирантов Вы вправе не возвращать предоплату за последний месяц, либо при досрочном выезде положена неустойка, то по общему правилу уплаченный за последний месяц аванс является суммой, которую Вы должны арендатору, пока он не использует полностью последний месяц аренды. Если же арендатор съезжает на месяц раньше, оплата за этот месяц переносится с последнего и Вам ничего не должны.
Опять же, если иное не предусмотрено договором с арендатором. 16 Апреля 2023, 14:21 1 0 156 ответов 35 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Кузнецк Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Светлана!Договора аренды — это если нежилое помещение. Если жилое помещение, то договор найма
Если квартиранты съезжают раньше срока
Если между Вами и арендатором был заключен договор, в котором прописаны сроки уведомления при досрочном расторжении договора арендатором, которые арендатором в результате не соблюдены, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Но прежде я советую Вам обратиться к арендатору с письменной претензией со ссылкой на указанный пункт договора и потребовать от арендатора соответствующей оплаты. Но как избежать этих проблем? В любом договоре аренды указано, сколько предварительных уведомлений про съезд с квартиры должен получить арендодатель от нанимателя.
Если договор подписывался на определенный период времени и этот срок постепенно подходит к концу, то извещать собственника квартиры не нужно. Однако из вежливости нужно позвонить своему арендодателю, чтобы он узнал, что квартира уже пустует и что можно заниматься поиском новых клиентов.
В некоторых случаях, когда срок аренды помещения подходит к концу, наниматель начинает задерживать съезд и продолжает оплачивать свое проживание в квартире. Я сдал квартиру по договору найма.
Тема досрочного расторжения договора найма была весьма популярна в 2009 году, когда многим нанимателям из-за финансовых трудностей пришлось оперативно сменить место жительства.
Однако проблемы с деньгами вовсе не единственная причина, по которой человеку срочно может понадобиться переехать из арендуемой квартиры. В риэлторской практике известны даже случаи, когда хозяину одной сдаваемой квартиры приходилось на протяжении нескольких лет искать себе арендаторов раз в полгода.
Как оплачивается аренда квартиры если жилец сьезжает раньше срока
Вам не нужно доводить до того, чтобы ваш бывший хозяин сказал о том, что вы не можете пока уехать, так как должны исправить или заплатить за какие-то дефекты, или грозился завладеть всем или большей частью вашего залога.
Юридическая консультация: Срок действия договора найма жилья Как выселить квартирантов?
Есть договор аренды жилого помещения не был подписан, и расписку о внесенной арендной плате вы с хозяина квартиры не брали, увы, останется только съехать. Кроме того, подписание соглашения вынуждает стороны подходить более ответственно к своим правам и обязанностям.
Отме чу , что владельцам квартир важно требовать депозит с нанимателей.
Данная сумма не возвращается, если наниматель нанес ущерб имуществу в квартире.
Также отме чу , что согласно существующей практике арендаторы должны предупредить владельца квартиры за 30 дней до освобождения помещения, если это условие нарушается, то депозит не подлежит возвращению. То есть четких, установленных законом, сроков нет, все зависит от того, как выписка и освобождение согласованы между сторонами и прописаны в договоре купли-продажи. Подобная практика действует и в хороших агентствах недвижимости.
Агент получает свои комиссионные только после того, как сделка дошла до логического конца, т.е. когда покупатель получил ключи от квартиры и лицевые счета, переведенные на его имя. Четыре способа освобождения квартиры Даже не знаю что делать, мы с сможем платить в питере за квартиру и придеться съезжать, очень бы этого не хотелось.
Если квартирант выехал раньше срока сколько денег вернуть должны
/ / 04.03.2018 3,069 Views 08.03.2018 08.03.2018 08.03.2018
- Гражданское право
- Договорное право
- Добрый день! Мы сдаем квартиру. Скажите, если арендатель съезжает по своей воле раньше срока, должны ли мы отдавать страховой депозит в этом случае? Если в договоре прописано, что депозит не возвращается, в случае добровольного съезда арендателя по своей воле? Ведь страховой депозит распространяется на тот случай, когда арендодатель ищет новых жильцов? договор аренды квартиры Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Может ли арендатор использовать средства депозита для оплаты аренды, если съезжает раньше срока?
- Должен ли я вернуть деньги, если арендатор съехал раньше срока?
Ответы юристов (2)
- Все услуги юристов в Москве Расторжение договоров и признание сделок недействильными Москва от 20000 руб.
Важно Что делать, если вы хотите съехать из квартиры до истечения срока аренды?
Во-первых, попытаться договориться с арендодателем, особенно, если причиной стали непредвиденные обстоятельства. Тот может разрешить вам выехать из квартиры раньше, не заплатив за весь срок аренды.
Другой вариант — попросить хозяина позволить вам сдавать жилище другому человеку, то есть субаренду.
Новый арендатор будет платить за аренду вам, а вы — своему арендодателю.
Если наниматель съезжает раньше срока
Но прежде я советую Вам обратиться к арендатору с письменной претензией со ссылкой на указанный пункт договора и потребовать от арендатора соответствующей оплаты. Но как избежать этих проблем? В любом договоре аренды указано, сколько предварительных уведомлений про съезд с квартиры должен получить арендодатель от нанимателя.
Если договор подписывался на определенный период времени и этот срок постепенно подходит к концу, то извещать собственника квартиры не нужно. Однако из вежливости нужно позвонить своему арендодателю, чтобы он узнал, что квартира уже пустует и что можно заниматься поиском новых клиентов.
В некоторых случаях, когда срок аренды помещения подходит к концу, наниматель начинает задерживать съезд и продолжает оплачивать свое проживание в квартире.
Рекомендуем прочесть: Сколько стоит пакет документов на внж краснодарский край
Я сдал квартиру по договору найма. Тема досрочного расторжения договора найма была весьма популярна в 2009 году, когда многим нанимателям из-за финансовых трудностей пришлось оперативно сменить место жительства.
Однако проблемы с деньгами вовсе не единственная причина, по которой человеку срочно может понадобиться переехать из арендуемой квартиры. В риэлторской практике известны даже случаи, когда хозяину одной сдаваемой квартиры приходилось на протяжении нескольких лет искать себе арендаторов раз в полгода.
А последние требовали под себя небольших переделок достаточно (мои вложения), а прожили совсем мало.
Если квартиранты съезжают раньше срока
Потратьте немного времени и сделайте тщательную уборку в своей съемной квартире, тогда получить обратно свой залог будет намного проще.
В большинстве договоров аренды навязаны обязанности арендатора по истечении срока аренды. По крайней мере, место должно быть чистым, когда вы выезжаете, допускается лишь «нормальная степень износа».
Во многих договорах аренды указано:В жизни бывают ситуации, когда арендаторы вынуждены поспешно покинуть снимаемое жилье.
Это может быть связано с изменением места работы, отсутствием необходимых финансовых средств и других проблем.
В таком случае необходимо законно расторгнуть договор про аренду.
Как правило, в каждом договоре указываются условия, позволяющие быстро расторгнуть его.Арендные отношения между сторонами гражданского правоотношения регулируются Главой 34 части II гражданского кодекса РФ – Аренда. Согласно ст. 622 ГК РФ, При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.Мне этого делать не доводилось, но, мне кажется, это ощущение «внутренней готовности» отлично передается арендаторам.
Когда такая ситуация, как у вас, сложилась — тоже были люди, которые очень настаивали на том, чтобы дожить за счет залога и съехать — им было четко
Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату.
Dasha Petrenko/FotoliaКак правило, договором найма предусмотрен порядок досрочного расторжения договора. Если в документе такие условия не прописаны, то расторжение договора осуществляется в порядке, установленном ст.
687 Гражданского кодекса РФ «Расторжение договора найма жилого помещения». Как следует из содержания вопроса, наниматель покинул квартиру, не расторгнув в установленном порядке договор найма, а значит, договор найма действующий, в связи с чем требования собственника правомерны.Кроме того, пока договор не будет расторгнут надлежащим образом, долг продолжит накапливаться до момента, когда договор найма не прекратит свое действие истечением срока, а имущество не будет возращено нанимателем собственнику по акту приема-передачи.
Собственник может дождаться окончания договора найма, а затем обратиться в суд и взыскать весь долг с нанимателя.
Если наниматель не живет в квартире и не пользуется имуществом это его право, но оно не является основанием считать договор найма утратившим силу.Что касается платежей за ЖКУ и электроэнергию если договором найма не предусмотрено, кто и за что платит, то на нанимателя возлагается обязанность оплачивать реально потребляемые им (и фиксируемые приборами учета) водопотребление и водоотведение, электроэнергию, вывоз и утилизация ТБО.Что касается угроз собственника обратиться в правоохранительные органы, то такой метод воздействия на нанимателя будет бессмысленным,
Как оплачивается аренда квартиры если жилец сьезжает раньше срока
/ / 03.03.2018 134 Views 08.03.2018 08.03.2018 08.03.2018 Когда такая ситуация, как у вас, сложилась — тоже были люди, которые очень настаивали на том, чтобы дожить за счет залога и съехать — им было четко объяснено все вышесказанное, и они как-то выкрутились, что все расчеты происходили по-моему (и по договору).Видимо, ваша мама тоже проявила это ценное качество � Поздравляю с успешным разрешением ситуации. Мирра 15.06.2009, 03:59 верните остаток залога, все же не за один предупредили, есть время новых жильцов подыскать:)Нет, остаток залога не возвращать, взять деньги за новый месяц, разрешить жить до 26 и оплата до 26, так как предупредили только 12. Если не дают денег за этот месяц въезжать туда самостоятельно и помогать им собираться.Залог должен быть всегда и квартиру и счета в момент приемки квартиры надо хорошо проверять.
Любои выявленный недостаток фиксировать. Denverus 15.06.2009, 19:11 Переведите:0019: Ну если есть договор согласно которому арендатор снимает и платит деньги, а расписок о передачи денег нет, то значит он нам должен � Ну есессно соседи должны подтвердить что да, приходил ежедневно и жил так сказать.
Важно Zhasmin 15.06.2009, 19:16 Ну если есть договор согласно которому арендатор снимает и платит деньги, а расписок о передачи денег нет, то значит он нам должен � Ну есессно соседи должны подтвердить что да, приходил ежедневно и жил так сказать.
Пощадите, я и сдаю и снимаю, не пойму уже к какому лагерю примкнуть:)) Ищущая 15.06.2009, 19:37 Кстати, Кристи, я так понимаю вам опять жильцы нужны… :008: Если что пишите в личку � Zhasmin 15.06.2009, 19:45 Кстати, Кристи, я так понимаю вам опять жильцы нужны…
Если квартиранты съехали раньше срока возврат денег
Июн 6, 2023 Квартирант съехал раньше срока требует возврата денег Чисто по-человечески обязан вернуть за непрожитые дни. Ну или упирайтесь до конца, что (+) съедете только если получите от хозяина деньги за непрожитые дни.
Тем более в договоре этот пункт не указан. А то кидалово получается. Если в договоре нет пункта о том, что при досрочном расторжении договора найма оплата не возвращается, то Наймодатель обязан вернуть деньги за непрожитые дни.
Направьте письмо Наймодателю под роспись о получении (пусть поставит на копии) и потом если будет отказываться — в суд, с взысканием затрат на представителя и оплаченной госпошлины.
Так же вежливо и настойчиво скажите, что не съедите с квартиры раньше времени(ведь этого пункта, я думаю, тоже нет в договоре), пока не будут возвращены деньги.
мы тоже сняли квартиру в 2-х комн квартире. 2-я комн была заперта арендатель уверял что хозяева в улусе и не будут жить.
потом осенью приехали хозяева и у нас получилось так что мы снимаем комнату. с/у, кухня общая типа, но арендатель сказал чтобы мы плотили чуть меньше тем платили, но мы ъехали оттуда получив остаток денег которую мы не прожили=). так что требуйте деньги или это получается кидалова.
В будущем надо учесть все нюансы. О досрочном расторжении договора ренты итп. Одно дело, если вы сами съезжаете с квартиры раньше срока.
Тогда деньги могут и не вернуть, тут все упирается в договор. Но арендодатель сам просит Вас съехать.
Поэтому деньги должны быть возвращены.
Снимаю квартиру, хочу съехать досрочно. Могу ли вернуть часть денег?
Вопросы и ответы › Рубрика: Недвижимость › Снимаю квартиру, хочу съехать досрочно. Могу ли вернуть часть денег?
Вопросы из соцcетей спросил 7 лет назад
Снимаю квартиру и решила съехать досрочно. Плачу за месяц вперед. Хозяйка сказала платить полную сумму, но я ведь получается половину месяца не буду жить.
Должна ли я оплатить сумму полностью?
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Поделиться ссылкой:
- Нажмите для печати (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в WhatsApp (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться на Twitter (Открывается в новом окне)
- Нажмите здесь, чтобы поделиться контентом на Facebook. (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в Telegram (Открывается в новом окне)
- Послать это другу (Открывается в новом окне)
- Ещё
- Нажмите, чтобы поделиться на Reddit (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться записями на Tumblr (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться записями на Pocket (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться записями на Pinterest (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в Skype (Открывается в новом окне)
Похожее
montashov Админ. ответил 7 лет назад
Если между Вами заключен договор, то необходимо читать договор и условия его досрочного расторжения.
Если договор не заключен, то фактически между Вами договорные отношения, которые регулируются нормами Гражданского кодекса РФ в частности главой 34 «Аренда».
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Отсюда ответ — если нет основания для досрочного расторжения договора, нет условий в договоре предоставляющего права на досрочное расторжение договора, то Вы не вернете оплаченные Вами денежные средства, так же как и Вас не могут выселить до окончания оплаченного Вами периода.
Поделиться ссылкой:
- Нажмите для печати (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в WhatsApp (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться на Twitter (Открывается в новом окне)
- Нажмите здесь, чтобы поделиться контентом на Facebook. (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в Telegram (Открывается в новом окне)
- Послать это другу (Открывается в новом окне)
- Ещё
- Нажмите, чтобы поделиться на Reddit (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться записями на Tumblr (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться записями на Pocket (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться записями на Pinterest (Открывается в новом окне)
- Нажмите, чтобы поделиться в Skype (Открывается в новом окне)
Похожее
Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание 🙂
Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе — это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.
Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.
Крепкий эспрессо за 110 руб.
Восхитительное Латте за 175 руб.
Разработан командой socpravo.ru
X Хотите оставить пожелание для автора?
Оставить пожелание Пропустить
(0оценок, среднее: 0,00из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Если квартирант съезжает раньше срока
Вот тут много опытных арендодателей, и пишут, что обязательно прописывать штраф для арендаторов, если те вдруг съезжают раньше окончания срока договора. Я, как многолетний арендатор, ни разу с таким пунктом не сталкивалась, да и ситуаций подобных у меня не было.
Т.е., допустим, ар-р хочет съехать на 2 месяца раньше, а вы им говорите – тогда залог не вернем, это штраф, в договоре прописано?
Вот я не уверена, что согласилась бы на такой сценарий, прописанный в договоре. Мало ли как жизненные обстоятельства сложатся. ИМХО, тут арендодатель ничем не рискует, если предупредить месяца за 2-3 о намерении съезжать.
Вполне себе срок, чтобы найти новых арендаторов.
У меня же сейчас ситуация обратная. Хозяйка решила меня попросить через 10 месяцев, т.к. ее дочь желает жить в этой квартире со своим бойфрендом как можно скорее:)) Изначально же договаривались, что буду жить долго, ну а договор, типа, стандартно, на год.
Мне очень даже обидно, т.к. в свое время я агенту заплатила комиссии в 100%, и рассчитывала, что как минимум пару лет здесь проживу. Но тут хозяин-барин, про штрафы за то, что они меня выгонят, когда захотят, потому что передумали сдавать, я не слышала что-то.
Квартирант съехал раньше срока требует возврата денег
Чисто по-человечески обязан вернуть за непрожитые дни. Ну или упирайтесь до конца, что (+)
съедете только если получите от хозяина деньги за непрожитые дни..
Тем более в договоре этот пункт не указан. А то кидалово получается.
Если в договоре нет пункта о том, что при досрочном расторжении договора
найма оплата не возвращается, то Наймодатель обязанвернуть деньги за непрожитые дни. Направьте письмо Наймодателю под роспись о получении (пусть поставит на копии) и потом если будет отказываться — в суд, с взысканием затрат на представителя и оплаченной госпошлины.
Так же вежливо и настойчиво скажите, что не съедите с квартиры раньше времени(ведь этого пункта, я думаю, тоже нет в договоре), пока не будут возвращены деньги.
мы тоже сняли квартиру в 2-х комн квартире. 2-я комн была заперта арендатель уверял что хозяева в улусе и не будут жить. потом осенью приехали хозяева и у нас получилось так что мы снимаем комнату. с/у, кухня общая типа, но арендатель сказал чтобы мы плотили чуть меньше тем платили, но мы ъехали оттуда получив остаток денег которую мы не прожили=). так что требуйте деньги или это получается кидалова.
В будущем надо учесть все нюансы. О досрочном расторжении договора ренты итп.
Одно дело, если вы сами съезжаете с квартиры раньше срока. Тогда деньги могут и не вернуть, тут все упирается в договор.
Но арендодатель сам просит Вас съехать. Поэтому деньги должны быть возвращены.
Костя, не надо было выселяться, пока не произведены расчеты.
С наймодателем составили договор на з месяца, оплатили наем жилья за месяц, который будем жить, вселились. через три дня наймодатель попросил высилиться. мы выселились, но деньги арендатель не возвращает. как быть?
Я считаю не обязан. Так как его не выгоняют он сам съезжает
Евгения, так-то автора топа просят освободить помещение за которое он оплатил. Соответственно деньги за не прожитое там время должны быть возвращены. Единственное, что ему сейчас надо будет как-то доказать, что его выставили.
Оооо, тема от 2011 года. Интересно чем закончилось у них.
Читайте также:
летом сдавала свою квартиру на месяц, при заезде оплатили сразу за месяц, оставалась неделя до конца срока, как они сами решили выселиться и отчаянно требовали деньги за непрожитые дни, естественно я не вернула, но если бы я сама их просила выселиться то вернула бы
арендодатель, вы поступили крайне недобросовестно. Особенно если нет в договоре пункта о невозможности денег
арендодатель, я бы посадил тебя
как то во Владике сняли квартиру на несколько дней. уплатил задаток 3 тыс. через несколько часов я нашел лучшую квартиру и дешевле и ближе к нужному месту. хозяин первой квартиры, по виду бывший бандос, без базара вернул задаток и только расспросил про ценник новой квартиры, чесал репу и говорил, что мол демпингуют черти
в Вашем случае арендодатель не прав и обязан вернуть разницу или не выселять вас раньше срока.
Acapulco, а в вашем случае были неправы вы, забрав задаток.
Ная, с чего это я не прав? Я там не жил. Просто чемодан оставил на час-два. Потом другую квартиру нашел и вернулся за чемоданом. Хозяин сам отдал задаток.
Не брать его предлагаете?
Acapulco,
Не, ну если отдал без ваших требований , то все в порядке!))
Что делоть если я снял квартиру но попросили сразу оплотить за два месеца я заплотил прожил месец и надумал съехать вернет ли Хозяйн мне деньги за последний месец
Артур, нет, вы сами съехать решили, вас никто не выгонял.
Конечно да. Вы выехали из арендуемого жилья по просьбе арендадателя. на основание этого он просто обязан Вам вернуть разницу по сумме аренды. Агенство недвижимости Полярная Звезда. Конт тел: 26 16 05
Что делать если сняли комнату если сказать комнату(одним словом клопами обложенную без ремонта обои старые времен 80-х годов но субарещик взял с нас за 2 месяца с мужем сделали ремонт в комнате через 2 дня субарещик сказал нам что хозяйка повысила. Цену в пять раз т. е сняли за 11.000 комнату и заплатили за 2 месяца 22.000 тысяч сейчас говорит за 16.000 тысяч а квартира того не стоит мебель рухлять в квартире срач вековой без ремонта унитаз сломан вообщим сказала съезжать а деньги возвращать не хочет. что делать?
Почему идет сплошной лохотрон с арендой комнат. сколько звоним снять комнату везде практически реелторы просят оплатить им без просмотра комнаты? как проверить и на каком сайте кроме юла. авито циан можно снять без лохотрона комнату на длительный длительный срок от самих хозяев.
На каком сайте можно снять от хозяев комнату без лохотронщиков реелторов которые хотят взять деньги без просмотра комнаты. на сайте лохотрон юла авито. и циан пробовали сплошной и рядом лохотрон если нормальные сайты.?
Николай, на якт. ру
Обязан ли арендоваватель вернуть деньги за непрожитые дни квартиросьемщикку
Обязоны ли мы вернуть деньги если квартиросемщики не хотят тут жить не одного дня елена
Если просят выселиться, то должны вернуть обязательно. А если сами сьезжаете, то могут и не вернуть. Срок аренды понятен — 1 месяц.
Минимальный. Сами видели куда — куда вьезжали. Но если ценник другой, то обязаны деньги вернуть, это уже изменение договора. Должно оговариваться. Странная картина бывает оказывается.
Сдают двухкомнатную, как однокомнатную, а потом нарисовываются родственники. Так это же коммуналка. Снимали ведб не комнату, а квартиру.
Ужас. Оказывается за деньги сняли комнату с чужими людбми по цене квартиры.
Статья 687 Гражданского кодекса РФ. Расторжение договора найма жилого помещения
то есть до окончания срока действия договора найма жилого помещения, расторжение договора по инициативе Наймодателя (собственника квартиры) возможно только в судебном порядке.
не путайте договор найма жилого помещения с договором аренды, жилые помещения (квартиры) передаются во временное пользование гражданам только по договору найма!
Читайте также: Если жена военнослужащего не работает
Статья 671 Гражданского кодекса РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Возвращаются ли деньги за квартиру посуточно если уехал раньше срока
Возвращаются ли деньги за квартиру посуточно если уехал раньше срока Арендатор внезапно съехал и не оплатил аренду Здравствуйте! Если между Вами и арендатором был заключен договор, в котором прописаны сроки уведомления при досрочном расторжении договора арендатором, которые арендатором в результате не соблюдены, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Если квартирант выехал раньше срока сколько денег вернуть должны
Квартирант съехал раньше срока — требует возврата денегМужчина жаловался, что на его семью свалились проблемы. Рассказывал, что перенес операцию. Потом отвечал, что находится в командировке.
– Последний раз они заплатили в мае, – рассказывает Лидия Ильинична. – И вовсе пропали. Месяц назад мы приехали на квартиру, а она. пустая: молодая пара даже свою мебель оттуда вывезла. Уехали они вместе с ключами – соседям их не оставили.
Посмотрев квитки за коммунальные услуги, Лидия Ильинична ужаснулась – долг превысил 13 тысяч рублей.
Посчитав, что ей удастся получить деньги, женщина начала поиски квартирантов. Ей удалось узнать, что мужчину уволили с предприятия, где он работал, а его супруга родила еще одного ребенка. Семья, по ее сведениям, переехала в Удиму. На телефонные звонки квартиранты не отвечали.
Женщина даже обратилась в полицию.
Вопрос-ответ
Возможности заплатить залог сразу не было, попросила подождать неделю. Прописали в договоре, что в течении недели платит залог. Звоните через неделю ,и говорит я залог платить не буду мес Яц доживу и сьеду, условия меня не устраивают, что именно не говорит, я говорю нет либо вы платите залог либо съезжаете.
Она мне давай про закон что с детьми я ее выгнать не могу, что она никуда не уедет, и т. д Хочет месяц прожить не уплатив залог и соответственно коммуналку в конце месяца. Есть договор аренды жилого помещения не был подписан, и расписку о внесенной арендной плате вы с хозяина квартиры не брали, увы, останется только съехать.
Но прежде я советую Вам обратиться к арендатору с письменной претензией со ссылкой на указанный пункт договора и потребовать от арендатора соответствующей оплаты. Как избежать возникновения конфликтной ситуации при съезде арендатора? Но как избежать этих проблем?
В любом договоре аренды указано, сколько предварительных уведомлений про съезд с квартиры должен получить арендодатель от нанимателя.
Если договор подписывался на определенный период времени и этот срок постепенно подходит к концу, то извещать собственника квартиры не нужно. Однако из вежливости нужно позвонить своему арендодателю, чтобы он узнал, что квартира уже пустует и что можно заниматься поиском новых клиентов.
В некоторых случаях, когда срок аренды помещения подходит к концу, наниматель начинает задерживать съезд и продолжает оплачивать свое проживание в квартире.
Возвращаются ли деньги за квартиру посуточно если уехал раньше срока
В противном случае квартиранты могут залить соседей, наговорить по телефону кругленькую сумму, испортить имущество хозяев квартиры, съехать (по-английски, не прощаясь), не заплатив за несколько месяцев или оставив долги за коммунальные услуги, и так далее. Хозяева квартиры, в свою очередь, могут для проверки, не предупреждая, явиться к нанимателям среди ночи, а то и вовсе неожиданно выселить, найдя более выгодных клиентов. Как правило, такие ситуации характерны при найме жилья без договора. Чтобы обезопасить себя, желательно составить договор аренды жилого помещения. Договор – единственная правовая гарантия того, что договоренности и условия не будут нарушены, а в случае их нарушения наступает ответственность, указанная в договоре.
Конечно, при этом наймодатель должен будет оплачивать налог в размере 13 процентов с общей суммы полученного дохода.
Читайте также: Внешний совместитель отпуск очередной
Чтобы все прошло гладко, и вы смогли сохранить свой задаток, последуйте нескольким простым советам: В вашем договоре аренды, вероятно, точно разъясняется, сколько предварительных уведомлений о своем решении выехать с квартиры вы должны сделать своему арендодателю. Юридическая консультация: Срок действия договора найма жилья Если договор заключался на срок год и более, то его регистрация в ГБР является обязательной, в противном случае он — ничтожен (п.
Лидия Ильинична сдала квартиру новым жильцам. Но о том, чтобы оформить договор, даже не задумалась. – Сначала все было хорошо. Квартиранты платили вовремя, – вспоминает читательница.
Даже мебель свою завезли, а нашу привезли в деревню. Мы полностью им доверяли. Но потом начались проблемы.
Квартиранты стали просить отсрочки в платежах.
RU 336 юристов сейчас на сайте
- Гражданское право
- Договорное право
Добрый день! Мы сдаем квартиру. Скажите, если арендатель съезжает по своей воле раньше срока, должны ли мы отдавать страховой депозит в этом случае?
Если в договоре прописано, что депозит не возвращается, в случае добровольного съезда арендателя по своей воле? Ведь страховой депозит распространяется на тот случай, когда арендодатель ищет новых жильцов? договор аренды квартиры Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Может ли арендатор использовать средства депозита для оплаты аренды, если съезжает раньше срока?
- Должен ли я вернуть деньги, если арендатор съехал раньше срока?
Ответы юристов (2)
- Все услуги юристов в Москве Экспертиза договоров Москва от 15000 руб.
Осталсь проплаченным неделя или полторы. Думала возвращать им или нет. Даже тему создавала тут.
Знающие ю-мамки мне разъяснили, что посуточная аренда на порядок дороже, поэтому возвращать не стоит.
Правильный договор найма жилья Если квартиросъемщик – юридическое лицо, то такая операция называется арендой. В этом случае, оформляется договор аренды. А предлагаемые в Интернете договоры аренды, заключаемые между двумя физ. лицами (арендодателем и арендатором), просто показывают неосведомленность авторов, и, как следствие, законной юридической силы не имеют. Так, как составить правильный договор найма жилья?
Если речь идет об операциях с юридическим лицом, то, с большим процентом вероятности, можно утверждать, что договорную подготовку возьмет на себя юрист предприятия.
Если квартиранты съехали раньше срока возврат денег
Возможные причины ограничения доступа:
Доступ ограничен по решению суда или по иным основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.
Сетевой адрес, позволяющий идентифицировать сайт в сети «Интернет», включен в Единый Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено.
Сетевой адрес, позволяющий идентифицировать сайт в сети «Интернет», включен в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
Похожие записи:
- Административное здание это википедия
- Документы при покупке дачного участка
- Медаль мчс россии за отличие в службе
- Письмо на возврат денег из налоговой