Чем опасна временная регистрация для собственника.[read]

1920

Подписаться
Актуальные темы
Публикации
Вопрос дня
Техническая поддержка 9111.ru

Юридическая публикация
Астрология
Государство
Жалоба на действия или бездействие
Мнение о специалистах и организациях

Образ жизни
Образование
Отзывы о товарах и услугах
Светская жизнь
СВО на Украине

Технологии
Курьёзные вопросы
Социальные сети
Законы и кодексы
Сообщества

Автор публикации
Юридическая фирма Марков Г. И. Подписчиков: 6

1920

Временная регистрация — чем опасна для собственника в 2023 году и опасна ли?

45 просмотров
7 дочитываний
0 комментариев

Эта публикация уже заработала 0,35 рублей за дочитывания Зарабатывать

1. Что такое временная регистрация
2. Временная регистрация ребенка — чем опасна может быть для владельца жилья?
3. Популярные вопросы
4. Обсуждение

Регистрация по месту жительства (то есть, постоянного пребывания) или временного нахождения на территории РФ обязательна для всех граждан, в том числе, иностранцев. Для последних предусмотрена специальная процедура, а вот россияне обязаны регистрироваться по месту жительства или временного пребывания, отсутствие регистрации наказывается штрафом.

В статье разберемся, что такое временная регистрация, чем опасна для собственника помещения, стоит ли прописывать несовершеннолетних, какие возможны последствия принятия подобного решения.

Что такое временная регистрация

Чем опасна временная регистрация для собственников в 2023 году? Основные правила регистрации российских граждан не претерпели изменений, остались прежними. Согласно Правил регистрации и снятия граждан. утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 еще в 1995 году, временная регистрация (или регистрация по месту пребывания) осуществляется в случае убытия гражданина с места постоянного проживания на срок более 90 дней.

Производится она по месту временного пребывания с предоставлением документов, подтверждающих право использования жилого помещения. При этом, она имеет срок, который устанавливается по договоренности с собственником или нанимателем и всеми проживающими с ним совместно членами его семьи (в случае соцнайма). Согласие собственника не потребуется только при регистрации несовершеннолетнего по месту пребывания его родителя (п.

12 Правил регистрации и снятия граждан. прямо говорит об этом).

Чем грозит собственнику помещения временная регистрация? Рассмотрим самые распространенные «мифы» о последствиях временной»прописки»:

1. Могут ли прописанные претендовать на право собственности? Нет, это невозможно, потому что право собственности появляется в силу ст. 128 ГК РФ при совершении сделок, при создании вещи, но не исходя их факта регистрации по месту пребывания.

Даже право пользования помещением возникает не в связи с пропиской, а только по договору с собственником. Регистрация же нужна для исполнения обязанности перед государственными органами. Однако, некоторые ограничения, нежелательные для собственника, она все же может налагать.

2. Может ли прописанное лицо сдать квартиру? Такие полномочия есть только у собственника по ст. 209 ГК РФ, однако, они могут быть переданы другому лицу на основании доверенности.

Но от своего лица прописанный совершать такие сделки не может, они будут признаны недействительными.

3. Может ли прописанный гражданин зарегистрировать по адресу временного пребывания ребенка без согласия собственника? Да, это возможно, на основании норм, которые указаны выше.

Временная регистрация ребенка — чем опасна может быть для владельца жилья?

Права собственности у ребенка возникнуть не может ни при каких обстоятельствах, однако, на практике встречается ряд сложностей с выпиской, если прописанный гражданин с несовершеннолетним ребенком отказывается выписываться.

Временная регистрация по решению суда может превратиться в бессрочную, если изначально ее срок не был указан или выписываться просто некуда. Кроме того, и родители могут в связи с этим продлить свою регистрацию. Такие разбирательства часто осложняются вопросами выселения и могут длиться годами.

4. Продажа жилья с прописанными невозможна. На самом деле никаких препятствий законодательного плана для совершения такой сделки нет. Однако, это обстоятельство может повлиять на цену.

При предоставлении временной регистрации возможны и некоторые другие неблагоприятные последствия: использование зарегистрированным адреса (впоследствии на его имя может приходить разнообразная корреспонденция, в том числе, письма и уведомления коллекторских агентств, налоговой и т.д. и в базе этих организаций будет указан в качестве контактного именно адрес регистрации), уклонении зарегистрированного от исполнения каких-либо обязанностей и т.д.

Популярные вопросы

1. Поясните, временная прописка чем грозит собственнику? Временная регистрация ребенка и его родителей в частном доме возможна? Могут ли прописанные претендовать на жилье?

Регистрация возможна в любом жилом помещении, в том числе, в частном доме. Регистрация является подтверждением факта пребывания гражданина по конкретному адресу в целях контроля за его местонахождением, никаких прав на недвижимость она не дает.

2. Слышал, что в Москве компания может зарегистрировать иностранца по месту работы, так ли это?

В середине прошедшего года вступил в силу ФЗ-163, который внес изменения в закон о миграционном учете. С 8 июня местом пребывания иностранца, по которому он обязан быть поставлен на учет, считается только помещение, где гражданин действительно проживает. Правило распространяется на всю территорию РФ.

Таким образом, регистрация по месту работы иностранца в настоящее время невозможна.

3. Влияет ли количество прописанных на квартплату и налоговые платежи?

В соответствии со ст.157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг. утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 (дата принятия — 06.05.2011 г.) от количества проживающих зависит оплата за газ, водоотведение и водоснабжение (как горячее, так и холодное), электроэнергию, вывоз мусора. Но только при отсутствии приборов учета, когда потребление рассчитывается по средним показателям. Усредненные нормы на каждого человека утверждаются в конкретном регионе.

Сумма налога на имущество от количества прописанных не зависит, в соответствии со статьями 402-404 НК РФ в качестве налоговой базы для исчисления налога используется кадастровая или инвентаризационная стоимость объекта.

4. Как оформляется временная прописка для ребенка для школы?

В общем порядке, однако, нужно помнить, что согласно ГК РФ ребенок до достижения им 14 лет может быть прописан только совместно с родителем. Напомним, что родитель может зарегистрировать ребенка по месту своего пребывания без получения каких-либо дополнительных согласований.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Перед тем как зарегистрировать человека по тому или иному адресу, нужно понимать, чем опасна временная регистрация для собственника. Стоит ли бездумно прописывать у себя на территории тех или иных людей? Как это можно сделать?

Какие трудности могут возникать у населения по ходу временной регистрации по тому или иному адресу? Получив ответы на все эти вопросы, собственники жилья будут предупреждены обо всех последствиях своих действий.

Регистрация на время

Первым делом предстоит понять, о чем идет речь. Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Ответить не так просто.

Придется изучить существующие законодательные акты.

Что такое временная прописка? Это регистрация по месту временного проживания на определенный срок. После того как он истекает, граждане должны либо заново прописаться, либо покинуть жилое помещение.

Казалось бы, ничего опасного или подозрительного. Но на практике у граждан возникают некоторые трудности с временными жильцами. Какие именно?

Права при временной прописке

Чем опасна временная прописка для собственника жилья? Нужно понимать, что при регистрации человека в жилье у него появляются определенные права. И именно они могут доставить немало хлопот.

Особенно если собственник связался с недобросовестными клиентами.

Временная прописка дает человеку право на проживание в том или ином жилье. Он ничем не отличается от граждан, имеющих постоянную прописку. Разница заключается лишь в том, что у таких личностей права временные.

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности.

Все, что они могут, — это жить на территории прописки установленный срок.

Коммунальные платежи

Чем опасна временная регистрация для собственника? Единственная особенность, с которой обязательно столкнется каждый владелец квартиры, — это увеличение коммунальных счетов.

На сегодняшний день при выставлении счетов по ЖКХ во внимание принимается количество проживающих в квартире граждан. Чем больше жильцов, тем выше коммунальные платежи будут в конечном итоге.

Пожалуй, увеличение «коммуналки» — это единственное, за что действительно нужно беспокоиться собственнику жилья. Обычно ее оплата ложится на плечи временных жильцов или делится между собственником и арендатором.

Иностранцы и временная регистрация

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами.

Особенно если речь идет об иностранцах.

По установленным правилам собственники жилья должны уведомлять ФМС о том, что они прописали на территории мигранта. В противном случае в России положено административное наказание. Выражается оно в штрафе в 4 000 рублей.

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей.

Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Порча имущества

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело.

Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире. А значит, они могут пользоваться всем, что расположено на территории в целях обеспечения своей жизни.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ — это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными. Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать.

Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Закон о «резиновых квартирах»

Но на этом проблемы не заканчиваются. Временная регистрация чем опасна для собственника? Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к «резиновым» квартирам. Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев.

В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

«Резиновыми» называются квартиры, в которых прописано много человек, которые фактически там не проживают. Фиктивная регистрация в РФ преследуется по закону. На собственника жилого имущества могут наложить уголовную ответственность.

Какую именно? Среди наказаний выделяют:

• штраф (100-500 тысяч рублей);
• принудительные работы (максимум на 3 года);
• лишение свободы (до 36 месяцев).

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья. Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Несовершеннолетние

Соответственно, если соблюдать все установленные законодательством правила, никакой уголовной ответственности за временную прописку граждан не будет. Но и здесь неприятности не заканчиваются.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время. Почему?

Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей.

В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки.

Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.

Выселение

Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут.

За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Порядок регистрации

Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека. В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки. Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп.

Вместо него выдают справку установленной формы.

Чтобы временно зарегистрировать на территории гражданина, потребуется:

1. Проявить инициативу.
2. Собрать определенный перечень бумаг.
3. Обратиться с заявлением в ФМС. К нему приложить подготовленные документы вместе с их копиями.
4. Получить свидетельство о временной прописке.

Как правило, ничего трудного или особенного процесс не предусматривает. Обычно у сторон не возникает проблем при временной прописке.

Документы

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Список бумаг для временной регистрации нужен следующий:

• заявление установленного образца;
• свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
• удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
• военный билет (при наличии);
• паспорт собственника;
• документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
• основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).

Для иностранцев дополнительно требуется миграционная карта. Приблизительно через 5 дней гражданину выдадут справку о временной прописке.

Досрочная выписка

При определенных обстоятельствах можно досрочно выписать жильцов. Когда именно?

Среди таких случаев выделяют:

• призыв в армию или мобилизацию;
• лишение свободы прописанного лица;
• если человека признали умершим или пропавшим без вести;
• в судебном порядке;
• при прописке по новому адресу;
• если стороны подали поддельные или недействительные документы;
• наличие неправомерных действий в помещении.

Отныне ясно, чем опасна временная регистрация для собственника. В действительности все не так страшно, как кажется. В большинстве случаев все проблемы решаются через суд.

Судебные органы встают на сторону добросовестного хозяина имущества.

Чем опасна для собственника временная регистрация?

Многие граждане нашей страны считают, что временная прописка чужого человека в квартире – рискованное дело.

Однако существует очень много заблуждений по этому поводу, поэтому стоит разобраться, в каких случаях необходима такая прописка и чем опасна для собственника временная регистрация?

Понятие временной регистрации. Право на временную регистрацию в 2023 году

Если владелец квартиры (дома) принял в квартиру третьих лиц, которые имеют регистрацию в другом городе или районе проживания, то он должен оформить на таких людей временную регистрацию.

И это не только право, но и обязанность, за нарушение которой и собственника квартиры, и временно поселенного жильца может ждать административная ответственность.

Временная регистрация или по-старому прописка – это способ регистрационного учета, при котором гражданин регистрируется по месту фактического нахождения.

Оформить временную регистрацию нужно, только если:

• гражданин пребывает в другом регионе страны;
• лицо находится в другом регионе сроком от 90 календарных дней.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Если отношения между владельцем квартиры и жильцом закреплены путем подписания договора, тогда никаких опасностей для владельца нет. Однако принимающий в квартире человек не имеет права выселить жильца до окончания срока действия соглашения.

Зарегистрированное лицо имеет только одно право на квартиру – право на пользование ею. А это значит, что он не может получить долю в квартире, квартиру целиком либо же не имеет права постоянно проживать в ней.

И после срока действия регистрации он обязан будет либо покинуть квартиру, либо остаться в ней жить, но только после согласия собственника жилья.

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? К чему обязывает жильца временная регистрация?

Если в квартире владельца был прописан ребенок, тогда он имеет право проживать в этой квартире, пользоваться ею, но вот о том, что несовершеннолетний зарегистрированный может забрать квартиру, не может идти и речи. Временная регистрация в постоянную не переходит.

Снятие несовершеннолетних с регистрации возможно после окончания сроков регистрации отца или матери ребенка. По окончанию срока временной прописки ребенок вместе с родителями прописывается по тому адресу, где они имеют постоянную регистрацию.

Если вам кажется, что никаких проблем с временной пропиской ребенка не возникнет, вы ошибаетесь. Собственник жилья может столкнуться с такими неприятными ситуациями:

• Если в соглашении между владельцем жилья и временно прописанным жильцом не будет указана дата, в течение которой последнему нужно будет выписаться, а отец (мать) ребенка не захочет его выписывать, тогда собственнику квартиры придется обращаться в суд. Дело он, конечно, выиграет, то потеряет свои нервы и деньги на судебные издержки.
• Если семье с ребенком некуда будет идти и они не захотят выселяться с квартиры, где имеют временную прописку, то насильно выставить таких людей за дверь собственник не может. А если он это сделает, то к нему может нагрянуть полиция. Единственное решение в этой ситуации – обратиться в суд. Но нужно быть готовым к тому, что судья встанет на сторону ответчика, будет учитывать интересы ребенка. Постановление фемиды может не удовлетворить истца, потому что суд в такой ситуации обычно дает отсрочку, чтобы семья нашла себе новое жилье. А истцу останется только терпеть присутствие временно зарегистрированных лиц и ждать, когда они съедут.
• Если прописанный на время человек регистрирует в квартире новорожденного, тогда согласие от собственника на прописку не требуется. Такое положение прописано в ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также в ст. 679 Гражданского кодекса РФ. А это, в свою очередь, ведет к увеличению расходов на коммунальные платежи. Конечно, если прописка родителей закончится, то и ребенок выпишется автоматически, но если у родителей возникнут проблемы с поиском другого жилья и им некуда будет переехать, тогда собственнику квартиры придется какое-то время пожить с приютившимися людьми.

Какие еще проблемы могут возникнуть у собственника?

Временная регистрация постороннего человека может принести владельцу жилья дополнительные неприятности:

Можно ли досрочно снять человека с временного регистрационного учета?

Обычно процесс выселения людей происходит по окончанию срока временной регистрации. Но есть ситуации, когда жилец может быть выписан в досрочном порядке:

• если его призывают на военную службу. Тогда человек снимается с учета на основании решения военного комиссариата;
• если в действие вступил приговор суда о лишении такого человека свободы;
• если человек был признан умершим (снятие с регистрации происходит на основании свидетельства о смерти) или без вести пропавшим (должно быть решение суда);
• если жилец был выселен на основании судебного решения – если он уничтожил или испортил имущество, хранил в квартире опасные или взрывные вещества и др.;
• если лицо зарегистрировалось на новом месте;
• если во время оформления договора лицо подало собственнику жилья поддельные документы;
• если действия сотрудников Федеральной миграционной службы носили неправомерный характер в вопросах временной регистрации.

При временной регистрации увеличивается ли квартплата у собственника?

Порядок оплаты за коммунальные услуги регламентируется Постановлением № 354 от 06.05.2011 г.

Собственнику квартиры не придется оплачивать за коммунальные услуги большую сумму в том случае, если в квартире установлены счетчики на воду, свет, газ (при условии, что расход будет в пределах нормы. Все будет оплачиваться по счетчику).

Если в квартире счетчиков нет, тогда квартплата будет увеличена пропорционально количеству людей, прописанных на жилплощади.

Поэтому если в квартире временно прописались люди, то и сумма по оплате коммунальных услуг будет увеличена.

Порядок оплаты коммунальных услуг

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг в первую очередь ложится на арендатора согласно договору социального найма, затем на собственника квартиры.

Выходит, что если временно зарегистрированное лицо не оплачивает коммунальные счета, тогда отвечать за это будет не оно, а собственник жилья.

И вообще обязанность по оплате коммуналки возникнет у временно зарегистрированного лица лишь в том случае, если в договоре найма будет указан соответствующий пункт.

Как распределить сумму оплаты за коммунальные услуги?

Порядок распределения может быть любым. Владелец жилья может полностью взять на себя оплату коммунальных услуг, а временно зарегистрированное лицо будет только выплачивать ему деньги за наем квартиры.

Может быть и другой вариант – временно прописанный будет оплачивать только свою часть, то есть, платить сам за себя. В таком случае без составления договора не обойтись.

В документе обязательно нужно указать такую информацию:

• срок действия договора и, собственно, срок временной регистрации человека;
• размер оплаты. При желании можно составить договор на бесплатных началах;
• информация о том, кто имеет право на временное проживание в квартире: указать Ф.И.О. проживающих, их статус (например, жена, муж, брат, сестра и т. д.);
• порядок оплаты коммунальных услуг – указать, кто конкретно будет оплачивать: собственник квартиры или жилец.

Как избежать рисков, связанных с временно зарегистрированными лицами?

Чтобы проблем с временно зарегистрированными жильцами не возникало, необходимо учесть следующие моменты:

• нужно оформлять договор на непродолжительный срок. Даже если жилец окажется «проблемным» и ужиться с ним у владельца недвижимости не получится, тогда после окончания срока действия договора у жильца не останется выбора, и он вынужден будет покинуть квартиру;
• обязательно составить договор временного найма, желательно заручившись поддержкой опытного юриста или нотариуса. В договоре должна быть прописана ответственность временно зарегистрированного человека за повреждение или порчу имущества собственника квартиры. Также нужно указать, в каком порядке будут оплачиваться деньги за коммунальные услуги и кто должен будет их оплачивать;
• внимательно и серьезно отнестись к претендентам на временную регистрацию. Вселять в свое жилье нужно только тех людей, кому владелец квадратных метров доверяет.

Как насильно выселить временно зарегистрированного человека с квартиры?

Что делать, если жилец отказывается выселяться не со своей квартиры? Правильней будет сделать следующее:

Категорически запрещено прибегать к таким методам выселения временно прописанного жильца:

• к угрозам со стороны собственника или членов его семьи;
• к насильному выселение — если владелец квартиры выставляет жильца на улицу вместе с его вещами и другими ценностями.

Ответы на вопросы

Так чем же грозит собственнику квартиры временная регистрация?Если жилец попадется не проблемным, будет вести себя согласно всем нормам и правилам проживания, тогда собственнику жилья ничего грозить не будет. Единственная угроза, так это рост расходов на оплату коммунальных услуг.

И если временно зарегистрированные жильцы ничего не заплатят собственнику квартиры и съедут, тогда ему самому придется погашать всю задолженность.

Могут ли возникнуть проблемы при продаже квартиры?Временная регистрация жильцов не является причиной отказа при продаже квартиры. Поскольку жильцы не претендуют на квартиру и не имеют никаких прав на нее (кроме права на проживание), то продать жилья реально.

Причем собственник квадратных метром даже может не ставить жильцов в известность.

Возникнут ли проблемы при временной регистрации беженцев?Лица, которые не являются гражданами РФ а также беженцы, которые прибыли в Российскую Федерацию, обязаны встать на миграционный учет. И если такое лицо заключило соглашение с владельцем квартиры на временное проживание, то собственник жилья обязан уведомить контролирующие органы – управление МВД об этом факте.

Если собственник квартиры скроет факт проживания на своей территории беженцев или лиц, которые не являются гражданами РФ, то ему может грозить ответственность в виде штрафа (если человек не поставил в известность органы МВД) или лишения свободы (если собственник квартиры был обвинен в организации незаконного въезда и пребывания иностранцев в России).

Можно ли временно прописать в квартире людей, если собственник жилья сам не прописан в ней?Да, оформить временную регистрацию можно. Законом это не запрещено.

Может ли собственник квартиры сам продлить временную регистрацию?Нет, без согласия жильца сделать этого он не может, тем более что заявление подается лично жильцом.

Может ли собственник жилья выселить временно прописанного жильца?Если договор не был заключен, то выселить можно. Если договор заключен, тогда выселить человека можно только по окончании срока действия соглашения.

Можно ли получить временную регистрацию, если в квартире несколько собственников?Да, получить временную прописку можно, но для этого нужно получить согласие всех собственников.

Может ли один собственник жилья отменить временную регистрацию жильца, если второй собственник не дал своего согласия?Нет, отменить регистрацию можно только при согласии всех собственников.

Обязательно ли заверять согласие собственника для временной прописки жильца у нотариуса?Нет, нотариального заверения не требуется.

Временная прописка не несет рисков для собственника, если в квартиру заселяются честные, порядочные люди.

В противном случае временная регистрация несет некоторые опасности, которые могут быть связаны с появлением проблем, начиная от ссор с соседями из-за жильцов-дебоширов и заканчивая отказом жильцов в выселении и, как следствие, обращение в суд.

Несмотря на то что риски у владельца квартиры имеются, нужно понимать, что временно прописываемый гражданин получает только право проживания в квартире. Никаких прав на владение недвижимостью у него нет и не может быть.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная?

Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.

Именно благодаря прописке человек может без проблемустроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.

Чем опасна для собственника временная регистрация? Есть ли на самом деле подводные камни?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Скрыть содержание

Плюсы и минусы прописки

Сегодня вопрос пропискикак никогда актуален. В нашу страну приезжают люди, желающие осуществлять трудовую функцию, также сильна и внутренняя миграция.

Люди перебираются в крупные города, а из мегаполисов, наоборот возвращаются в небольшие селения, где занимаются сельским хозяйством.

Конечно, везде необходимо иметь определенную привязку к конкретному месту, чтобы пользоваться благами и услугами.

С точки зрения получателя прописки, подобное действие дает ему право на многое. К примеру:

• постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
• прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
• возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
• возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа(какие штрафы предусмотрены за отсутствие прописки мы рассказывали тут).

Но вместе с плюсами, всегда рука об руку идут и существенные минусы, о которых следует подробно рассказать в следующих пунктах.

Каковы риски для собственника?

В соответствии с законодательством нашей страны, а именно законом N 5242-1, в котором говорится о возможности передвижения наших граждан по всей территории нашей страны и возможности выбора места пребывания в определенном месте, граждане могут заводить как временную, так и постоянную прописку по месту основного жительства.

Конечно, делается это с разрешения собственника и только по его желанию. Очень важно, прежде чем пойти на такой серьезный шаг, как прописка на своей жилой площади постороннего человека, тщательно взвесить все за и против.

Возможно, ваше совместное проживание станет для вас приятным времяпрепровождением, а возможно, очень скоро вы столкнетесь с самыми неприятными сюрпризами.

В любом случае, собственнику нельзя поступать необдуманнои позволять себе сделать такое важное действие, как регистрацию человека на свое жилой площади, не изучив все нюансы этой процедуры и ее последствия.

В зависимости от вида прописки у собственника может возникнуть ряд некоторых проблем, которые мы опишем в следующих пунктах.

При временной регистрации

Временная прописка, или, как называют ее официально в законодательных актах, прописка в месте пребываниямногими собственниками считается панацеей от бед.

Казалось бы, раз документ на право проживания на определенной квадратуре имеет свой срок, то и собственник сможет разорвать данные отношения по истечению их срока без потерь для себя.

Но в этом и состоит главная ошибка тех, кто не хочет затруднять себя изучением законодательства. И, прежде чем прописать на свою жилплощадь какого-либо человека, следует хотя бы узнать, чем грозит временная прописка собственнику.

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

Так, например, если у жильца родится ребенок, он может без разрешения собственника прописать его в месте жительства, которое занимает в данный момент.

При этом собственник не сможет лишить ребенка крыши над головой, пока у его родителя не появится планов по переезду или же до восемнадцати лет чада жильца, ведь прописка ребенка будет носить постоянный характер.

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Временная прописка в чужой, по сути квартире, дает право жильцу проживать на ее территории и не быть ущемленным в своих правах. Так, если вы выставите жильца на улицу, он может подать на вас в суд и, вероятно, выиграет дело.

Поэтому, не думайте, что временная прописка носит безобидный характери помните, чем она может быть чревата.

Как правило, она дается на срок не менее шести месяцев, а за это время, даже самые прекрасные отношения собственника и жильца могут существенно испортиться.

При постоянной

Оформление постоянной прописки и вовсе считается очень рискованным шагом. Одно дело — это прописка своего ребенка, другое – прописка постороннего лица, которое, вполне возможно, в дальнейшем не будет разделять ваших интересов.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.

Также, для того, чтобы осуществить сделки с квартирой, вам придется получать разрешение от жильца. Редко кто соглашается приобрести жилую площадь с уже вписанными в нее людьми.

Кроме того, если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, он может оспорить в суде сделкуили попросить моральную компенсацию. Поэтому, вам придется получать разрешение на сделку или же обращаться в суд самому.

В чем опасность?

При прописке родственника

Самая большая опасностьподжидает вас в случае, если вы прописали своего супруга, и через некоторое время он стал бывшим.

Помимо вопросов с разделом имущества и внесенных в жилье денежных средств, бывший супруг в соответствии с законом останется прописанным в квартире до того момента, пока сам не захочет прописаться в другом месте.

В этом случае чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Тем, что Вы сможете выписать его только через суд.

Чужого человека

Прописывая чужого человека, вы можете наткнуться на не совсем добросовестные в отношении вас намерения.

Сегодня действуют различные преступные организации, которые выживают собственников из квартиры, заставляют продавать жилье практически даром и таким образом обогащаются.

Чем грозит временная регистрация (или прописка) чужого человека в своей квартире? Помните, что прописанный в вашем помещении гражданин имеет на жилье некоторые виды прав.

Во-первых, он можетпользоваться жильем в полной мере, то есть наравне с вами спать, есть и пить в пределах квартиры. Помните о том, что каждый человек в быту ведет себя по-разному и возможно, конфликтов вам не избежать.

Во-вторых, помните о том, чтопрописывая у себя чужое лицо, пусть даже на время, вы обязываете себя уживаться с гражданином на одной территории и не можете без видимых на то причин лишить его жилья.

В любом случае, вопрос о выселении после прописки уже уполномочены решать не вы, а суд.

Как обезопасить себя?

Для того, чтобы обезопасить себя, составьте нотариально заверенный договор с вашим жильцом, в котором должно быть оговорено, что он может пользоваться квартирой, но при невыполнении отдельных пунктов, вы можете его выселить.

Перечислите в договоре свои требования к жильцу, он напишет свои. Если стороны устраивает подобное – можете смело подписывать документ.

В случае если одна из сторон нарушит договор– судебное разбирательство пройдет очень быстро, так как у вас на руках уже будет письменное свидетельство вашей правоты.

Также, по возможности постарайтесь отказаться от желания прописать чужого человека постоянно. Отдайте свое предпочтение временной прописке и всегда устанавливайте самый минимальный срок, ведь никто не знает, как поведет себя тот или иной субъект уже наследующий день.

Прежде чем впускать человека на свою жилую площадь, постарайтесь как можно более тщательнее изучить его, и возможно, вы избежите многих ошибок и столкновений.

Чем грозит «липовая» регистрация

Многие граждане стараются всячески удержаться в желаемом городе и идут на различные ухищрения. Некоторые, в случае если собственник не предоставляет регистрацию, делают себе поддельный документ.

Конечно, такое действие является прямым нарушением закона и грозит уголовным наказанием в виде штрафа или даже заключения под стражу.

Именно поэтому вам стоит помнить о том, что если вы нуждаетесь в регистрации, попытайтесь договориться с собственником.

Сегодня существуют услуги по предоставлению регистрации за определенную плату, такие объявления можно найти в службе занятости и даже на вокзалах.

Попытайтесь изучить информацию о подобных услугах, и если у вас не остается выбора, попробуйте воспользоваться подобным предложением. Вполне возможно, вам улыбнется удача.

Теперь вам известны нюансы, на которые стоит опираться при желании зарегистрировать на своей жилой площади то или иное лицо.

Открывайте свое сердце и будьте добры к людям, но не позволяйте им пользоваться вашей снисходительностью и нарушать закон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !