Жилищно-коммунальные платежи — это неотъемлемая часть затрат на жилье, которую должны оплачивать все проживающие в квартире. Однако, наличие большого числа прописанных лиц может оказывать влияние на размер квартплаты.
Квартплата рассчитывается исходя из площади квартиры, количества прописанных лиц и коммунальных услуг, включающих в себя оплату за электричество, воду, отопление и другие платежи. Если же в квартире прописано много людей, то размер квартплаты может значительно возрасти.
При этом, не вся ответственность за оплату коммуналки лежит на прописанных лицах. В случае неуплаты платежа, собственник квартиры обязан взять на себя ответственность за оплату коммунальных услуг. То есть, количество прописанных лиц в квартире не является единственным фактором, влияющим на размер квартплаты, но может потребовать дополнительные затраты от собственника.
Однако, при определенных обстоятельствах, количество прописанных лиц в квартире может стать выгодным и позволить снизить размер квартплаты. Если, например, среди прописанных лиц проживают дети или нетрудоспособные родственники, то можно сделать перерасчет квартплаты и понизить ее размер.
Влияет ли количество зарегистрированных лиц на размер квартплаты в 2023 году?
Вопрос о том, влияет ли количество прописанных лиц на размер квартплаты в 2023 году, вызывает много споров и размышлений. Ведь кажется, что чем больше прописанных людей в квартире или доме, тем больше нужно платить за коммунальные услуги. Но на практике все оказывается несколько сложнее.
Фактически, размер квартплаты зависит от площади жилья, количества проживающих в нем людей, а также от того, какие услуги включаются в счетчики – холодную и горячую воду, электричество, отопление и т.д. Таким образом, количество прописанных лиц в квартире не является основным фактором, определяющим размер квартплаты.
Однако, если в квартире зарегистрировано большое количество людей, а фактически проживает только один или несколько человек, то возникает вопрос о том, можно ли заставить прописанных оплатить часть коммунальных расходов. Здесь все зависит от законодательства и обязательств каждого собственника или прописанного лица.
Никто не может заставить прописанных в квартире оплачивать коммунальные услуги, если они не проживают в ней на постоянной основе. Однако, в некоторых случаях, собственники или родственники могут обратиться в суд с требованием оплатить свою долю коммунальных расходов.
Таким образом, ответ на вопрос о том, влияет ли количество прописанных лиц на размер квартплаты, зависит от многих факторов: количества проживающих в квартире людей, размера доли каждого собственника, условий договора и обязательств каждого прописанного лица.
Читайте также: Типовой договор энергоснабжения: мощность и комфорт с Энергокомфорт
Важность прописки для определения размера квартплаты
Количество прописанных лиц в квартире имеет прямое влияние на размер квартплаты, которую необходимо уплачивать. От количества прописанных лиц зависит начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам, таким как оплата за отопление, водоснабжение, электроэнергию и прочие коммунальные услуги.
При расчете квартплаты количество прописанных лиц и проживающих в квартире принимается во внимание. Рассмотрим, как это происходит. Существуют специальные счетчики, которые позволяют рассчитывать коммунальные платежи исходя из фактического потребления каждого прописанного человека.
Таким образом, при увеличении количества прописанных лиц в квартире, их потребление учитывается при расчете оплаты.
Если в квартире прописано больше людей, чем фактически проживает, собственник квартиры обязан выписать непроживающих родственников или сделать перерасчет квартплаты. Это связано с тем, что начисленные платежи должны быть пропорциональными по количеству проживающих в квартире людей.
Неуплату квартплаты также можно свести к проблемам с пропиской. По закону, собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные платежи вовремя. Ответственность за своевременную оплату квартплаты несет тот, кто зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, количество прописанных лиц влияет и на передачу ответственности за оплату квартплаты.
Обязанности и права прописанных лиц вполне определены законом. Прописанный человек несет ответственность за уплату коммунальных платежей наравне со собственником квартиры. Каждый прописанный человек обязан вносить свою долю по оплате коммунальных услуг, иначе может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.
Таким образом, количество прописанных лиц в квартире имеет существенное влияние на размер квартплаты. От количества прописанных людей зависит размер начисленных платежей и отдельные обязанности каждого прописанного человека.
Как отсутствие прописки влияет на стоимость жилья
Вопрос прописки является важным фактором, влияющим на стоимость жилья и размер квартплаты. Размер начисляемой квартплаты зависит от количества прописанных лиц, проживающих в квартире или доме. Ответственность за оплату коммунальных платежей включает в себя как собственника жилья, так и прописанных в нем людей.
Если в квартире на прописке находятся несколько человек, коммунальные платежи рассчитываются на основе общей площади и количества зарегистрированных лиц. Количество прописанных влияет на стоимость платежа, поскольку чем больше людей проживает в квартире, тем больше электроэнергии, воды, газа и других ресурсов потребляется.
Если в квартире прописан только один человек, то коммунальные платежи рассчитываются на основе его личного потребления ресурсов. Это может быть выгодно, так как человек платит только за свои расходы, не зависимо от количества проживающих в квартире людей.
Отсутствие прописки также может повлиять на размер коммунальных платежей. Если в квартире проживают люди, но они не зарегистрированы, то начисление платежей происходит только на собственника жилья. В этом случае может произойти перерасчет суммы, которую придется платить.
Также, если квартира не прописана ни на кого, то начисление платежей происходит на основе фактического потребления ресурсов по счетчикам.
Читайте также: Образец приказа о возложении обязанностей директора на время отпуска 2020
Важно помнить, что отсутствие прописки не освобождает от ответственности за оплату коммунальных платежей. Собственник жилья всегда несет обязанность платить за все коммунальные услуги, независимо от того, кто прописан в квартире или доме. Неуплата платежей может привести к штрафам и даже к судебным разбирательствам.
В итоге, количество прописанных лиц в квартире или доме имеет влияние на размер квартплаты. Наличие или отсутствие прописки определяет, на кого будет начисляться коммуналка и с какой суммы следует рассчитываться. В случае изменений в количестве прописанных людей возможен перерасчет платежей.
Возможность определить коммунальные выплаты на основе фактического потребления с помощью счетчиков может быть выгодна для собственников, которые не желают платить за непроживающих с ними родственников или других людей.
Основные факторы, влияющие на размер квартплаты в 2023 году
Размер квартплаты в 2023 году в доме будет рассчитываться с учетом различных факторов. Во-первых, он будет зависеть от общей площади квартиры, поскольку платежи за коммуналку чаще всего начисляются исходя из этого параметра. Большая площадь квартиры может означать большие коммунальные платежи.
Влияние на размер квартплаты также оказывает количество прописанных лиц в квартире. Чем больше людей проживает в квартире по документам, тем больше сумма обязательствам на жилищно-коммунальные услуги может быть. Если в квартире прописано большое количество людей, то придется заплатить больше за коммунальные услуги.
Однако сделать квартплату более выгодной можно, если указать меньшее количество прописанных лиц, чем в действительности проживает в квартире. Но важно помнить, что в случае проверки со стороны жилищных органов или соседей можно быть привлеченным к ответственности за несоответствие указанного количества проживающих лиц фактической ситуации.
Также размер квартплаты влияет наличие счетчиков и их показания. Если в квартире есть счетчики на электричество, воду или другие коммунальные услуги, то платить нужно будет только за фактически потребленные ресурсы, что может понизить сумму квартплаты. Если счетчиков нет, то квартплата может начисляться по общей норме.
Таким образом, размер квартплаты в 2023 году зависит от таких факторов, как общая площадь квартиры и количество прописанных лиц в ней. Важно быть ответственным собственником и неуплату квартплаты, так как это может привести к перерасчету и начислению дополнительных сумм за коммунальные услуги.
Как количество прописанных лиц влияет на стоимость коммунальных услуг
Вопрос о том, как количество прописанных лиц влияет на размер квартплаты, достаточно актуален для многих жителей. Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов и не всегда однозначен.
Читайте также: Как эффективно рассматривать обращения граждан: советы по сложным вопросам без законодательного регулирования
Во-первых, необходимо понимать, что число прописанных в квартире людей может влиять на расчет коммунальных платежей. В большинстве случаев коммунальные платежи рассчитываются по площади квартиры: чем больше площадь, тем выше платежи. Если в квартире прописано много людей, площадь может быть больше и, соответственно, придется платить больше.
Однако, на практике не всегда количество прописанных лиц влияет напрямую на стоимость коммунальных услуг. В некоторых случаях система начисления оплаты коммунальных услуг может быть иная. Например, в некоторых регионах размер платежей зависит от количества зарегистрированных лиц, независимо от площади квартиры.
В этом случае, количество прописанных лиц может влиять на оплату.
Также стоит отметить, что основными платежами, которые включаются в квартплату, являются платежи за потребление коммунальных услуг (вода, газ, электричество и т.д.) и за обслуживание жилого фонда (ремонт, уборка и т.д.). Количество прописанных лиц может влиять на объем потребленных коммунальных услуг и, следовательно, на сумму платежа.
В заключение, следует сказать, что влияние количества прописанных лиц на размер коммунальных платежей зависит от многих факторов. В некоторых случаях прописанное количество людей может повлиять на стоимость квартплаты, в других — нет. Важно знать законодательство вашей страны и местные правила оплаты коммунальных услуг, а также быть готовым к возможным изменениям в размере платежей в зависимости от количества прописанных лиц.
Перспективы и прогнозы по изменению стоимости квартплаты в 2023 году
Влияет ли количество прописанных лиц на размер квартплаты в 2023 году? Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов: количества проживающих в квартире, площади жилья, наличия счетчиков на коммунальные услуги и обязательств перед ними.
Количество прописанных лиц влияет на размер квартплаты в том случае, если они проживают постоянно в данной квартире и пользуются коммунальными услугами. В этом случае размер квартплаты рассчитывается на основе количества прописанных жильцов, площади жилья и стоимости платежей за коммунальные услуги.
Если в квартире прописаны несколько человек, но никто из них фактически не проживает в ней, то размер квартплаты не будет зависеть от этого количества. Главное влияние на размер платежа будет оказывать площадь квартиры и платежи за коммунальные услуги.
Когда все проживающие в квартире строго прописаны, а фактически живет только один человек, которому все многоквартирные платежи приходится оплачивать самому, то данный жилец вправе рассчитывать на перерасчет квартплаты и уменьшение размера выплаты.
Полезно знать:
- Как отказаться от опекунства над недееспособным несовершеннолетним
- Жалоба на нарушение пенсионного законодательства – бланк 2023, скачать в doc
- Федеральный закон № 501-ФЗ от 05.12.2022 года: изменения в полномочиях президента России
- Браконьеры в Новосибирске оштрафованы на 27 миллионов рублей: подробности
Зависит ли квартплата от количества прописанных людей?
Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату в 2023 году?
Да, существует прямая взаимосвязь между стоимостью квартплаты и количеством прописанных человек.
На практике это означает, что чем меньше людей зарегистрированы на определенной жилищной площади, тем дешевле выйдет квартплата.
Коммунальные выплаты начисляются всем зарегистрированным гражданам в квартире, независимо от того, живут ли они там или же нет.
Расчёт квартплаты
Таким образом, в квитанциях об оплате в качестве параметров для начисления указывается не только собственник, но и все прописанные и проживающие люди.
Однако сам расчет ведется непосредственно исходя из количества граждан, имеющих регистрацию в данном месте жительства.
Прежде всего стоит рассмотреть, как рассчитывается квартплата, из чего она состоит?
Платеж по коммунальным услугам состоит из:
Итак, как влияет количество прописанных на квартплату? Если в квартире зарегистрированы 2, 3 человека или более, то выставленную ранее сумму к оплате за 1 человека придется соответственно умножить — на 2, 3 и больше.
Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных:
При этом стоимость отопления и содержания многоквартирного дома не изменятся.
Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?
Практика показывает, что нередко бывают случаи, когда жилье находится у кого-то в собственности, но прописанных жильцов в ней нет.
В настоящее время российское законодательство никак не препятствует владению квартирой, в которой нет зарегистрированных граждан.
С другой стороны, отсутствие прописанных не может освободить от оплаты. Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан? В таком случае все равно будут приходить счета за квартплату, но с расчетом, что здесь прописан один человек.
Что можно предпринять, чтобы не платить за неиспользованные коммунальные услуги?Многие предусмотрительные собственники квартир установили приборы учета, чтобы оплачивать услуги, учитывая реальные данные, а не средние значения потребления.
Однако отсутствие потребления газа или воды не освобождает от полной уплаты по счетам, поскольку отопление, содержание жилья и общедомовые нужды никак не зависят от показания счетчика, поэтому сумму все равно начисляют.
В таком случае, как и во всех остальных, квитанции подлежат обязательной уплате, поскольку непогашенная задолженность может привести к пагубным последствиям.
Что если прописанный не проживает в квартире?
Если гражданин зарегистрирован на определенной жилищной площади, однако фактически живет в совершенно другом месте, на него все равно будут приходить счета.
Что следует предпринять, чтобы платить только лишь за тех, кто на самом деле живет по указанному адресу?
Для этого необходимо взять справку с места пребывания человека, который не живет в квартире, подтверждающую факт его проживания и оплаты коммунальных услуг по новому адресу.
Данную справку совместно с заявлением следует предоставить в жилищную контору и во все организации, предоставляющие коммунальные услуги.Благодаря этому сумму выплат пересмотрят.
Единственный недостаток в том, что процедуру придется повторять через каждые полгода, поскольку требуется постоянное подтверждение отсутствия зарегистрированного гражданина по указанному адресу.
Кто ответственный за оплату квартплаты?
Должен ли собственник оплачивать коммунальные услуги, если он не прописан?
Современное законодательство Российской Федерации указывает на то, что именно собственник жилья обязан оплачивать все коммунальные услуги, ответственность за платежи лежит именно на нем или же на нанимателе (арендаторе).
С другой стороны, ЖК РФ оговаривает, что прописанные члены семьи собственника либо нанимателя жилья обязаны наравне с ними оплачивать определенную сумму коммунальных платежей.
В случае, если члены семьи проживают на указанной жилплощади незарегистрированные, то тогда управляющая компания за неуплату будет спрашивать только лишь с собственника.
Именно поэтому сам собственник обязан позаботиться о своём кошельке, прописав ранее непрописанных членов семьи, или составив договор о выплате квартплаты.
Влияние временной регистрации
Статья 155 ЖК РФ четко и ясно отвечает на вопрос, влияет ли временная прописка на сумму коммунальных платежей.
Там сказано, что временная регистрация, так же, как и постоянная, оказывает влияние на общую сумму квартплаты, при этом обязанность по ее оплате возлагается на нанимателя.
В этой же статье сказано, что в случае с временной регистрацией полагается заключать дополнительной соглашение, которое действительно до тех пор, пока временный постоялец проживает в квартире.
Данное соглашение призвано защитить собственника жилплощади от бессовестного жильца, поскольку в соглашении можно указать, что при временной регистрации коммунальные платежи обязан возмещать владельцу квартиры именно временный жилец.
Как заставить оплачивать квартплату?
Что необходимо делать, если прописанные лица не оплачивают коммунальные платежи? Как можно заставить прописанного человека оплатить квартплату?
В таком случае существует три проверенных способа:
Первый вариант прекрасно подходит, если дело касается родственников. Два остальных применимы в борьбе с квартирантами.
Например, суд может принять решение на основании части 2 статьи 61 ГПК РФ и признать квартирантов утратившими права, обязывая их выплатить соответствующую сумму средств.
Для этого собственнику квартиры придется предоставить оплаченные квитанции со своей подписью, чтобы доказать суду, что за определенный период времени оплачивал квартплату и коммуналку именно владелец, а не зарегистрированные лица.
Итак, зависит ли квартплата от количества прописанных? Да! Поэтому прежде, чем попытаться зарегистрировать к себе постояльцев, собственнику квартиры следует сначала рассчитать, как изменятся коммунальные платежи и квартплата, а также составить систему расчетов.
Как правило, именно установка счетчиков оптимизирует расход и способствует экономии ресурсов.
Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг?
Приобретение квартиры в Балашихе влечёт за собой не только права, но и обязанности. С момента перехода права собственности у нового собственника возникают обязанности перед управляющими компаниями города Балашихи. Сумма начисляемых коммунальных платежей напрямую зависит от количества прописанных в квартире.
Допускается прописывать неопределенное количество людей. Но тогда следует допускать возможность наступления негативных последствий, таких как изменение размера начислений за коммунальные услуги и квартплаты.
Практика начисления коммунальных платежей Балашихинского района
На практике наблюдается прямая зависимость между количеством зарегистрированных в квартире людей и размером коммунальных услуг. Статья 2 Закона РФ №5242-І непосредственно указывает на то, что проживать гражданин должен по месту регистрации, иначе такая прописка будет считаться фиктивной. Независимо от того, проживают ли в квартире зарегистрированные граждане, их количество будет влиять на размер коммунальных услуг, так как на них будут начисляться платежи за услуги.
Сама квартплата состоит из двух частей
Первая часть это плата за содержание и текущий ремонт. Определяется она договором между управляющей компаний и ТСЖ. Информацию о том, как была определена сумма за содержание и текущий ремонт, срок действия договора между ТСЖ и УК вы можете получить либо у секретаря ТСЖ, либо в управляющей компании.
Начисления коммуналки
В каждом регионе РФ есть утвержденные правительством РФ расценки на коммунальные услуги. Они исчисляются как среднее арифметическое и используются в расчете на одного человека. Количество прописанных существенно влияет на размер коммуналки. Если в квартире нет счетчиков, то оплачивать за все виды услуг нужно будет, исходя из средних норм потребления.
За каждого проживающего нужно будет оплачивать и при вывозе твёрдых бытовых отходов и при оплате услуг за содержание и текущий ремонт. Если же все счетчики присутствуют, то платить нужно будет только за реально использованные ресурсы. Здесь зависимость от количества проживающих будет немного иной: чем больше людей, тем больше ресурсов (вода, электричество) будет тратиться.
Использование счетчиков делает начисление коммунальных платежей более справедливым, ведь в этом случае пользователи платят только за то, что на самом деле использовали, но управляющие компании списывают свои расходы через графу общедомовое потребление, которая раскладывается на всех собственников квартир. За отопление и содержание здания начисления производятся в соответствии с количеством квадратных метров, поэтому количество прописанных в квартире человек не имеет значения. Если в доме стоит счетчик тепла, то оплата за потреблённые Гигакаллории за него исходя из расхода тепловой энергии.
Этот показатель делится на количество квадратных метров и только так выводится стоимость 1 кв.м. тепла. В этом случае региональные нормы не учитываются.
Доля прописанного
Для определения доли каждого прописанного в квартире гражданина нужно полную сумму платежа за определенный энергоноситель разделить на количество прописанных в квартире человек. Так получиться доля каждого из зарегистрированных в помещении. При прописке каждого дополнительного человека будет увеличиваться коммуналка за вывоз мусора, свет, воду, газ, канализацию, но это никак не повлияет на отопление и квартплату, так как их расчет производится, исходя из количества квадратных метров в помещении.
На страницах сайта можно посмотреть информацию о регистрации без права собственности, а также о правах детей после прописки в квартире. Зависимость коммунальных начислений от количества человек
Количество прописанных человек напрямую влияет на размер счетов за коммунальные услуги. Исключением являются отопление и квартплата. Если в квартире был прописан только одни человек, то после регистрации других размер его платежек существенно увеличиться. Он напрямую зависит от количества человек.
Чтобы рассчитать возможную сумму для уплаты следует умножить платежи за одного человека на количество прописанных. Изменяться будет уплата за:
• стоки израсходованной воды;
• вывоз бытовых отходов.
Вышеприведенные виды коммунальных услуг напрямую зависят от количества прописанных в помещении человек. Но плата за квартиру и отопление не изменяются даже, если прописано 5, 6 или 7 человек.
Обязанность по оплате
Средства за коммунальные услуги должны вовремя поступать на счета того предприятия, которое снабжает дом определенными ресурсами или же оказывает услуги. Поставщики заключают договора с владельцами или ответственными съемщиками помещений. Этот факт никаким образом не зависит от формы собственности на дом.
По этой причине ответственным за оплату коммунальных услуг становится именно владелец помещения, так как все платежки адресуются именно на его имя.
Собственник может разделять сумму всех платежей на количество зарегистрированных в квартире человек и требовать уплатить свою долю или возместить его расходы. Важно то, чтобы все счета уплачивались вовремя и в полном объеме, так владелец помещения не будет иметь задолженностей перед ЖЭУ.
Частные случаи
Если родители благоразумно приобрели квартиру для своего несовершеннолетнего ребенка и в настоящее время там еще никто не проживает, что следует делать с квитанциями на оплату коммуналки?
Если никто не прописан
Бывает так, что квартира только куплена, а ее собственник еще там не прописан или не хочет себя там регистрировать. Поэтому выходит так, что квартира уже частная, но прописанные граждане там не проживают.
Для начала необходимо уменьшить размер платежей по коммунальным услугам. Для этого следует приобрести все приборы для учета водоснабжения, света и газа. В этом случае отсутствие проживающих в квартире людей приведет к отсутствию платежей по коммуналке.
Подобная ситуация и с отоплением. Если в квартире будет счетчик, то платить не нужно будет. Если же он будет отсутствовать, то квитанции будут приходить и платить по ним придется.
Поэтому лучше вначале потратиться на приобретение всего необходимого оборудования, чем потом иметь необязательные расходы.
Если планируется, что квартира будет стоять пустой некоторое время, то установка счетчиков будет очень кстати.
Прописан, но никто не проживает
Случается и такое, что человек прописан в помещении, но проживает в другом месте и не платит коммунальные платежи. Но в счетах он обязательно будет учитываться, и сумма будет рассчитываться и на него. Для того чтобы его не учитывали при выписке счетов следует предпринять следующие действия:
• получить справку с места проживания прописанного гражданина с информацией о том, что он платит за коммунальные услуги там;
• эта справка является основанием для написания соответствующего заявления в жилищную контору и другие учреждения, которые предоставляют жильцам дома коммунальные и другие услуги.
После такого обращения в счетах уже не будет учитываться прописанный, но не проживающий человек. Но здесь есть и некоторые минусы.
Во-первых, такое заявление следует писать во все организации, которые предоставляют газ, свет, воду, вывозят мусор и пр.
Во-вторых, такую справку нужно будет получать каждые 6 месяцев и повторно писать заявление во все эти учреждения. Это нужно делать для того, чтобы подтвердить отсутствие человека на той площади, где он прописан.
Как заставить прописанных граждан платить?В некоторых случаях прописанные в квартире люди не хотят платить коммунальные платежи, так как они приходят на имя владельца. Для того чтобы все-таки заставить их платить существует несколько способов:
• сделать им отдельный лицевой счет;
• пригрозить выписать из помещения;
Если речь идет о родственниках, то можно попробовать первый вариант. Так владелец квартиры сможет реально распределить платежи. Если же прописанными являются квартиранты, то подойдут два других способа.
И если третий вариант довольно затратный, как по времени, так и по средствам, то второй практически ничего не стоит и не менее эффективный.
Любой владелец недвижимости может по своему желанию прописывать или выписывать граждан со своей квартиры. Если же и это не эффективно, то не остается ничего иного, как обратиться в суд. Его решение может быть построено на части 2 статьи 61 ГПК РФ.
Суд признает квартирантов утратившими право на проживание в квартире и обяжет их уплатить все задолженности. Но для этого нужно будет привести весомые доказательства их вины. Это могут быть оплаченные счета с подписью владельца квартиры. Эти счета докажут факт что за определенное время коммунальные услуги оплачивал именно владелец квартиры, а не лица, которые были там зарегистрированы. Без их желания можно выписать из помещения только тех людей, которые не являются родственниками владельца квартиры.
В то же время квартира обязательно должна находиться в частном владении.
Перед тем как прописывать у себя квартирантов или далеких родственников стоит подумать о том, как в этом случае измениться стоимость платы по коммунальным услугам. Стоит помнить, что количество зарегистрированных граждан напрямую влияет на цифры, указанные в квитанциях. Помимо оплаты за тепло и квартплаты, остальные коммунальные услуги рассчитываются исходя из количества прописанных в помещении человек.
Также не стоит забывать и об установке счетчиков. Если такое оборудование будет приобретено для каждого вида энергоносителей, то удастся сэкономить некоторое количество денег, а число зарегистрированных в квартире лиц не будет влиять на размер платежек.
Если вам требуется помощь юриста для оспаривания незаконного начисления коммунальных платежей звоните +7-926-926-07-77 +7-926-926-07-77
- БАЛАШИХА
- комнаты
- Студии
- 1 комнатные квартиры
- 2 комнатные квартиры
- 3 комнатные квартиры
- 4 комнатные квартиры
- комнаты
- 1 комнатные квартиры
- 2 комнатные квартиры
- 3 комнатные квартиры
- 4 комнатные квартиры
- принятые сокращения
- Балашиха
- Железнодорожный
- Аренда
- Продажа
- квартиры и комнаты
- дома и коттеджи
Зависимость квартплаты от количества прописанных
Затраты на оплату коммунальных услуг могут составлять существенную часть семейного бюджета. Их объем рассчитывается по фактическим показателям потребления и по числу проживающих в квартире людей. При расчете учитывается зависимость квартплаты от количества прописанных человек.
Это актуально при заселении нового жильца.
Особенности начисления
Правила предоставления коммунальных услуг населению описаны в Постановлении правительства №354. Регламент начисления квартплаты по отдельным видам: водоснабжение, электроэнергия, поставки газа и отопления, указаны в гл.VI этого нормативного документа. Расчет выполняется по двум методикам – исходя из показаний приборов учета или по принятым нормам расходования.
Последние устанавливаются для каждого региона компаниями-поставщиками ресурсов, основание – формулы в приложении №2 Постановления №354 . Учитываются установленные средние значения расхода и тарифы, зависящие от типа здания, региона расположения.
- показания приборов учета, умноженные на действующие тарифы;
- нормы потребления, зависящие от количества прописанных в квартире;
- ЖКХ – уборка придомовой территории, содержание общедомового имущества;
- дополнительные платы за домофон, обслуживание лифта, работа консьержа;
- отчисления на текущий и капитальный ремонт дома, основание – закон №271-фз.
Они указываются в платежном документе, для каждой категории отводится отдельная строка. Подробно не раскрывается перечень услуг за содержание жилого фонда и капитальный ремонт.
Влияет ли количество прописанных на квартплату :
Важно! Возможно проживание без прописки. В это случае нет влияния на размер оплаты услуг ЖКХ, за исключением фактического расхода по приборам учета. Но отсутствие регистрации – это правовое нарушение, штраф – от 3 000 до 7 000 р.
Нормы расхода без счетчика
Большую часть суммы квартплаты составляют потребление газа, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведение. Если установлены счетчики, индивидуальные приборы учета, то оплата формируется только по фактическому расходу. При их отсутствии используется другая схема расчетов, основой которой являются нормы. На их размер влияет количество человек, прописанных в квартире .
Вода
Водоснабжение зачастую состоит из двух компонентов –холодного (ХВС) и горячего (ГВС). Для них действуют различные расценки и лимиты израсходования. Они устанавливаются для каждого государственного субъекта отдельно.
Дополнительно учитываются повышающие региональные коэффициенты. Показатели изменяются каждый год, узнать актуальные можно в Управляющей компании или у поставщика услуг.
- ХВС – 6.935 м³ на 1 человека в месяц;
- ГВС – 4,745 м³.
В этих нормах учитывается водоотведение (канализация). Расценки в 2018 году не изменились и составили 35,4 р./м³ за холодную воду и 25,12 р./м³ за водоотведение. За ГВС нужно будет заплатить 100,72 р./м³.
В итоге, если прописать еще одного человека, внесение платы за коммуналку по водоснабжению возрастет на :
- ГВС и ХВС – 6,935*(35,4+25,12) + 4,745*100,72 = 828,26 р.;
- ХВС – 6,935*(35,4+25,12) =350,35 р.
Разница между этими цифрами и оплатой по приборам учета может составить от 20% и выше. При наличии счетчиков финансовая нагрузка снижается значительно.
Важно! Суммарный объем расхода не может превышать 200% от базового норматива. Но это невозможно проверить на практике, так как правило действует только для жилья без установленных счетчиков.
Газ
При определении суммы за газ учитывают число и характеристики точек потребления. Главный параметр – наличие или отсутствие централизованного отопления . Для каждого варианта предусмотрены индивидуальные показатели расхода, которые напрямую влияют на размер квартплаты.
В качестве примера можно рассмотреть действующие тарифы для населения Московской области :
Способы использования Нормы на 1 чел., м³/мес. Стоимость 1 м³, р. Нагрев воды в баке или котле, приготовление еды 23,1 5,43 Только приготовление пищи 11,6 6,14 Только нагрев воды 13,1 5,43 - нагрев воды в баке или котле, приготовление еды – 23,1*5,43=125,43 р.;
- только приготовление пищи – 11,6*6,14=71,22 р.;
- только нагрев воды для отопления – 13,1*5,43=71,13 р.
Оплата за потребляемый газ осуществляется по отдельной квитанции. Информация не дублируется в общей платежке ЖКХ, но входит в обязательный перечень оплачиваемых при газификации дома.
Интересно! Наибольшее потребление рассчитано для отопления нежилых помещений и составляет 26 м³/мес. на 1 человека. Стоимость 1 м³ при этом — 6,63 р.
Электроснабжение
При расчете электроэнергии руководствуются наличием или отсутствием электроплиты, числом комнат и количеством прошедших регистрацию. Ситуации, когда отсутствуют электросчетчики крайне редки, но они еще имеются. Для таких случаев коммуналка будет зависеть от проживающих в помещении.
Показательным будет пример расчета для жителей Санкт-Петербурга, объем электроэнергии кВт*ч в месяц на одного проживающего :
п/п Категория жилых помещений Число комнат в жилом помещении Норматив потребления количество людей 1 2 3 4 5 и более 1 Без электроплит 1 125 77 59 48 42 2 160 99 77 62 54 3 182 112 88 70 62 4 и более 197 122 94 77 67 2 С электроплитами 1 178 110 85 69 61 2 210 130 101 82 70 3 229 142 110 90 78 4 и более 243 150 117 94 83 Недостаток отсутствия электросчетчика – невозможность использовать зональную систему расчета по суткам – по двум или трем промежуткам. Для жилья, оборудованного электроплитами или электрическим отоплением считаются расценки 3,24 кВт/ч. При их отсутствии применяется тариф 4,32 кВт/ч.
- однокомнатная – 59*4,32=254,88 р. или 85*3,24=285,12 р.;
- двухкомнатная – 77*4,32=332,64 или 101*3,24=327,24 р.;
- трехкомнатная – 88*4,32=380,16 или 110*3,24=356,4 р.
Но контроль за фактическими показателями осуществляется редко. Поставщики электроэнергии стараются оборудовать все виды жилья счетчиками.
Важно! По закону №261-ФЗ все жилые здания должны быть оснащены индивидуальными приборами учета электроэнергии. Эта обязанность ложится на собственников жилья.
Услуги ЖКХ
Единственный фактор, влияющий на повышение тарифов при регистрации нового жильца – вывоз мусора .
Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Есть два типа привязок – к площади квартиры или числу проживающих. В первом случае средний тариф составляет 2,5 р./м², во втором – 75 р. с одного прописанного. Все остальные показатели зависят только от площади жилого помещения.
Итоги
Самостоятельно рассчитать, насколько увеличивается квартплата при прописке человека можно только после ознакомления с договорами по ЖКХ, поставок энергоресурсов. Показатели изменяются от места проживания и региональных расценок, повышающих коэффициентов. На основе описанной информации можно выполнить расчет для среднестатистической двухкомнатной квартиры, в которой зарегистрировался еще один проживающий.
- Холодное и горячее водоснабжение – 828,26 р.;
- Газ, только приготовление еды – 71,22 р.;
- Электроэнергия при отсутствии электросчетчика – 327,24 р;
- Вывоз мусора – 75 р.
В итоге сумма переплаты сможет достигать 1298,22 р.
Из видео вы узнаете все о квартплате :
При выведении зависимости квартплаты от количества прописанных человек большее влияние на изменение расходов оказывает горячее водоснабжение . Если планируется постоянная регистрация нового жильца, рекомендуется установить приборы учета — счетчики. Это позволит контролировать потребление, оплата будет осуществляться по фактическим значениям.
