Статья 14. Взносы членов товарищества

Дачные некоммерческие товарищества в России были упразднены в этом году после введения в действие Закона о садоводстве и огородничестве 1 . Однако слово «дачники» из оборота еще не вышло – так до сих пор называют российских садоводов и огородников. Мы тоже будем использовать этот термин, чтобы было проще передать суть нововведений.

Итак, с этого года взносы обязаны платить как члены садоводческих и огороднических товариществ, так и индивидуальные садоводы и огородники. Будучи членом товарищества, дачник обязан уплачивать членские взносы. Это обязательные периодические платежи.

Они нужны для расчетов с организациями, которые отвечают за снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, за обращение с коммунальными отходами, а также для содержания общего имущества, обеспечения охраны территории и пожарной безопасности, оплаты труда работников товарищества и т.п. Перечень направлений использования денежных средств формируется по решению общего собрания товарищества. При этом он должен строго соответствовать списку возможных расходов, предусмотренному ч. 5 ст.

14 Закона о садоводстве и огородничестве.

Кроме того, все дачники обязаны уплачивать целевые взносы. И если членские взносы идут на постоянные, повторяющиеся расходы и дачники обязаны платить их регулярно, то целевые собираются разово для выполнения конкретной задачи, которую нельзя решить за счет членских взносов (к примеру, пробурить скважину на воду, построить сторожку, изготовить межевой план земель общего пользования и т.п.).

Общий перечень направлений расходования целевых взносов указан в ч. 6 ст. 14 Закона о садоводстве и огородничестве. Вопрос о том, на что конкретно будут потрачены деньги, оставлен на усмотрение товарищества.

Потому такие нюансы обычно прописываются в его уставе. Но так как всё предугадать невозможно, то решение об использовании целевых взносов принимается на общем собрании путем голосования.

Если деньги дачников решено направить на расходы, не предусмотренные Законом о садоводстве и огородничестве, требование об уплате взносов будет незаконным. Их взыскание окажется необоснованным, и дачники вправе будут обжаловать его правомерность в судебном порядке.

Ранее дачники платили еще и вступительные, паевые и дополнительные взносы, но сейчас оплата иных взносов, кроме членских и целевых, законодательством не предусмотрена.

По каким правилам уплачиваются взносы?

Порядок уплаты членских и целевых взносов прописывается в уставе товарищества. Их размер устанавливается на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом также могут быть определены размер и порядок взимания пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

По правилам, указанным в Законе о садоводстве и огородничестве, членские взносы должны перечисляться на расчетный счет товарищества не чаще одного раза в месяц. Туда же по решению общего собрания членов товарищества должны перечисляться целевые взносы.

Однако бывают ситуации, когда председатель требует уплаты взносов не безналичным способом, а наличным. В таком случае дачник вправе обратиться в полицию с просьбой привлечь недобросовестного председателя к ответственности, предусмотренной ст. 15.1 КоАП РФ («Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, а также нарушение требований об использовании специальных банковских счетов»).

Если дачники заподозрили правление в злоупотреблениях, также следует обращаться в полицию с просьбой провести проверку.

Как поменялась процедура взыскания долгов?

Долги с неплательщиков взносов взыскиваются путем обращения в суд. Раньше товарищество должно было тратить деньги на услуги юристов, которые посещали судебные заседания и отстаивали его интересы. При этом часто процесс рассмотрения дел тянулся месяцами.

В октябре вступили в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс, которые предусматривают упрощенный порядок взыскания долгов с дачников 2 . Он дает массу преимуществ товариществам. Одно из них – экономия времени. Отпала необходимость ходить на судебные заседания – судья ознакомится с документами без вызова спорящих сторон и в течение пяти дней с момента подачи товариществом заявления вынесет приказ.

Затем судебный акт может быть направлен в банк, который спишет с дачника сумму долга. Кроме того, новый порядок предусматривает экономию денежных средств: теперь товариществу не нужно заключать договоры с юристами на представительство его интересов в суде и размер госпошлины на 50% меньше той, что уплачивалась прежде.

Как будут взыскивать долги с дачников?

Обычно в течение 5 дней со дня вынесения приказа суд отправляет должнику его копию заказным письмом с уведомлением о вручении. Письмо направляется по адресу дачника, который указан взыскателем в заявлении. Днем получения приказа и ознакомления с его содержанием будет считаться дата, когда письмо поступило должнику.

С этого момента в течение 10 дней он может подготовить в письменном виде возражения по поводу исполнения приказа и представить их в суд.

Закон не предъявляет конкретных требований к содержанию возражений или перечню приложенных к ним документов. Должник может составить их в произвольной форме. Однако желательно, чтобы в возражениях были указаны номер дела и дата вынесения приказа, так сотрудникам суда будет проще сориентироваться (если не получается найти эту информацию в приказе, можно позвонить в суд, который его вынес, и уточнить необходимые сведения).

Также должник обязательно должен подписать возражения и поставить дату.

Сроком представления возражений будет считаться момент отправки их по почте либо день, когда должник или его представитель по доверенности принес их в суд. Судья отменит судебный приказ, только если возражения по поводу его исполнения будут представлены вовремя. Если не удалось подать их в течение 10 дней с момента получения копии приказа, например из-за командировки или болезни, то к возражениям нужно приложить ходатайство о восстановлении пропущенного срока. С ходатайством обязательно нужно представить копии документов, подтверждающих уважительность причины пропуска срока, например копии билетов на поезд, справки о стационарном лечении (госпитализации) и т.п.

Оригиналы в подобных случаях прикладывать необязательно, поэтому целесообразно оставить их у себя, чтобы в случае необходимости можно было представить документы суду или взыскателю на обозрение.

В случае если в установленный срок возражения не поступят, судья выдаст взыскателю второй экземпляр судебного приказа для предъявления его должнику. Если взыскатель не пожелает самостоятельно требовать исполнения приказа, то по его просьбе судебный акт может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю.

В заключение отметим, что, хотя упрощенный порядок взыскания долгов с дачников имеет много преимуществ, злостные неплательщики при этом могут использовать его для того, чтобы затянуть процесс и отсрочить вынесение судом решения. А значит, как и прежде, долги будут влиять на сроки реализации проектов по благоустройству дачных поселков. Но, несмотря на это, новый порядок все же является удобным инструментом для взыскания бесспорной задолженности.

1 Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2 Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Защита садоводов-индивидуалов от произвола в СНТ

Что делать, если садоводам не дают ознакомиться с документацией товарищества и не берут в члены СНТ? И могут ли требовать уплаты членского взноса за весь год, хотя дача куплена весной?

В редакцию «АГ» за советом обратились садоводы: как быть, если в члены товарищества их не берут и финансовую отчетность им не представляют, несмотря на законные права и просьбы, зато взносы взыскивают? Попробуем разобраться в ситуации.

С какой документацией товарищества могут ознакомиться садоводы-индивидуалы?

Сразу оговоримся, что ответы на свои вопросы садоводам следует искать в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Садоводы-индивидуалы имеют право знакомиться с теми же документами, что и члены товарищества, и получать за плату их копии (ч. 7 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Это касается устава, бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, финансово-экономического обоснования размера взносов, протокола собрания об учреждении товарищества, а также протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества и т.д.

В каких случаях садоводам-индивидуалам могут отказать в приеме в члены товарищества?

Членами товарищества могут быть (ст. 12 Закона № 217-ФЗ):

• собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
• граждане, которые на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды обладают земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности и расположенными в границах территории садоводства или огородничества.

Порядок вступления граждан в члены товарищества добровольный.

Откажут в приеме в члены товарищества, если:

• человек не обладает земельным участком на предусмотренном законом праве;
• участок расположен за границами товарищества (возможно тогда, когда границы определены, т.е. в СНТ проведено межевание земель);
• человека ранее исключили из числа членов за неуплату взносов, и он их все еще не уплатил;
• не представлены документы, подтверждающие право на участок (в настоящий момент это выписка из ЕГРН; а чтобы не возникало лишних вопросов, лучше представить и копию правоудостоверяющего документа, например копию договора купли-продажи участка, свидетельства о праве на наследство и т.п.).

Кроме того, нужно проверить, чтобы в заявлении о приеме в члены товарищества были указаны все основные сведения:

• Ф.И.О. заявителя;
• адрес его места жительства;
• почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения (не указывается, если сообщения можно направлять по адресу его места жительства);
• адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
• согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

Как правило, форма такого заявления уже утверждена в товариществе, и садоводу-индивидуалу остается лишь заполнить ее по образцу. Заявление о приеме в члены товарищества с приложением необходимых документов рассматривается на общем собрании в порядке, предусмотренном уставом товарищества.

Если садовода-индивидуала не принимают в члены СНТ по одному из вышеназванных оснований, то отказ скорее правомерен, поскольку перечень таких оснований предусмотрен ст. 12 Закона № 217-ФЗ. И все же не всегда это законно, например документ садовода может просто затеряться, право аренды на участок могут не признать.

Что делать, если в приеме в члены товарищества отказали незаконно или не дают ознакомиться с документами?

В первом случае нужно обращаться в суд с исковым заявлением к товариществу. Обычно выдвигаются требования о признании недействительным решения общего собрания в части отказа в приеме в члены товарищества и обязании принять в члены товарищества. Кроме требований, в иске следует прописать причины отказа; обстоятельства, по которым садовод-индивидуал вправе стать членом товарищества (обязательно приложите к иску документы, подтверждающие эти обстоятельства, например выписку из ЕГРН, копию договора и т.п.); нужно будет сослаться на положения Закона № 217-ФЗ и иные нормативные акты, если они имеют отношение к спору; поставить дату и подпись.

Если вам не дают ознакомиться с документами товарищества, вы вправе обратиться в прокуратуру по месту расположения СНТ. Практика показывает эффективность этого средства защиты прав садоводов-индивидуалов.

Раз заявление о приеме в члены товарищества рассматривается на общем собрании, может ли садовод-индивидуал принять в нем участие вместе с членами СНТ?

Садоводы-индивидуалы могут принимать участие в проведении общих собраний по вопросам, связанным с приемом в члены товарищества, но права голосования на них они не имеют. Голосовать в данном случае вправе только члены товарищества (ч. 6 ст. 5, п. 7 ч. 1 ст.

17 Закона № 217-ФЗ).

За члена товарищества может проголосовать на общем собрании иное совершеннолетнее дееспособное лицо. Для этого ему достаточно получить доверенность от члена товарищества, причем Закон № 217-ФЗ не требует ее удостоверения у председателя или нотариуса. Такую же доверенность может выдать садовод-индивидуал.

После этого человек от его имени вправе принять участие в проведении общего собрания, а также проголосовать в случаях, предусмотренных п. 4–6.1, 21, 22, 24, ч. 1 и 29 ст. 17 Закона № 217-ФЗ. Требование удостоверить доверенность будет считаться незаконным, его можно обжаловать в судебном порядке.

С какого момента садоводы обязаны уплачивать взносы в СНТ и в каком случае требование об их уплате за полный год будет неправомерным?

Членский взнос уплачивается раз в предусмотренный уставом период, обычно раз в квартал или год, и в определенной сумме (ст. 14 Закона № 217-ФЗ). Его начинают взимать, когда садовод становится членом СНТ или принимает решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, т.е. без вступления в товарищество.

Еще раз напомним, что членом товарищества человек становится добровольно, подав в правление СНТ заявление для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. Для ведения садоводства в индивидуальном порядке нужно лишь уведомить об этом товарищество, поскольку садоводы-индивидуалы уплачивают членские и целевые взносы по квитанциям СНТ.

Обратите внимание: права и обязанности в отношении объекта недвижимости, например дачи, возникают лишь с момента оформления права собственности на него. А потому и обязанность уплачивать взносы появляется только после оформления права собственности.

Рассмотрим пример. Общая сумма годового членского взноса в товарищество составляет 8 тыс. руб. Право собственности на недвижимое имущество, находящееся на территории товарищества (дачу, земельный участок и т.п.), возникло в апреле 2021 г., т.е. во втором квартале текущего года.

Значит, в этом году нужно будет уплатить 6 тыс. руб., а в последующих – уже 8 тыс. руб., если сумма не проиндексируется (но практика показывает, что товарищества ее индексируют нечасто).

Требование товарищества об уплате взносов с учетом периода, когда недвижимость еще не находилась в собственности покупателя, будут являться незаконными. В таком случае можно подавать жалобу в прокуратуру и обращаться в суд.

(Ответы на другие вопросы дачников вы найдете в подборке статей «Защита прав садоводов и огородников»).

Когда садовод вправе не платить взносы: разбор реальной ситуации

Очень многие из нас имеют хотя бы небольшой дачный участок в садовом товариществе. И каждый второй дачник регулярно сталкивается с проблемами сбора и расходования средств СНТ. Тема, касающаяся взносов, одна из самых острых и занимает одно из первых мест среди дачных конфликтов.

Очень часто денежные средства собираются наличными, отчетность должным образом не ведется. А среди взносов находятся вообще крайне сомнительные, которые чаще всего подтверждаются фиктивными протоколами собраний. Разбираться со всеми этими дачными проблемами, тратить свое время и нервные клетки не хочется никому.

Но для того, чтобы не попадать в такие ситуации, необходимо знать свои права и обязанности, понимать, за что вы обязаны платить, а в каких случаях имеете полное право отказаться от оплаты.

В сегодняшней статье разберем реальный пример дела из судебной практики, дошедшего до Верховного суда РФ. Читайте внимательнее и вы узнаете, кто и в каких случаях имеет право не платить взносы.

Фабула дела

Истцом по делу выступало подмосковное товарищество собственников недвижимости (то есть ТСН), которое требовало взыскать денежные средства с ответчицы (собственницы 2 земельных участков). Любопытно, что ответчица не являлась членом товарищества и фактически не пользовалась принадлежащими ей на праве собственности участками. Однако совокупность этих фактов ТСН не остановила.

По мнению истца, в течение 2 лет ответчица не выплачивала взносы за пользование общим имуществом, значит, имел место факт неосновательного обогащения. Помимо заявленных требований истец требовал взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Свою позицию ТСН подкрепило имеющимся решением общего собрания собственников, которым была утверждена смета расходов и определен размер ежемесячных взносов за участки без построек и с инфраструктурой.

По мнению товарищества «пустые» земельные участки нельзя считать основанием для освобождения от уплаты взносов.

Суд первой и второй инстанции встал на сторону истца, сославшись на нормы действующего в то время Федерального закона от 15.04.1998 за номером 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Закон гласил, что отсутствие договора между товариществом и ответчиком, а также неиспользование земельных участков не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с этим товариществом и не может служить основанием для освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования.

Однако ответчица решила бороться за свои права и решила идти дальше, обжаловав вынесенные решения в Верховном суде.

Дело было изучено, а решение и определение нижестоящих ВС РФ отменил и направил дело на новое рассмотрение.

Позиция Верховного суда по данному делу

Основной смысл разъяснений ВС заключается в том, что покупатель участка или дома не должен сразу оплачивать взносы в товарищество. Факт покупки недвижимости не делает гражданина автоматически членом ТСН и пользователем общего имущества. Более того, собирать с дачников денежные средства ТСН может лишь тогда, когда выполнит ряд законодательно установленных условий.

Ко всему прочему, ВС РФ в обоснование своих доводов сослался на позицию Конституционного суда, касающегося аналогичного вопроса. Суть позиции заключается в том, что в российском законодательстве отсутствует единство в правовом регулировании режима общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования индивидуальных жилых домов. И этим объясняются различия в обслуживании многоквартирных и частных домов.

По возникновению доли в праве собственности на общее имущество. Основание и порядок получения прав на общее имущество регулируются гражданским и земельным законодательством. Именно государственная регистрация прав на объекты обслуживающеи? индивидуальные жилые дома инфраструктуры — инженерные сети и системы, гаражи, тепловые пункты, коллективные автостоянки и пр., является основанием для возникновения прав на объект недвижимости.

А этого не было сделано.

И если ТСН хочет представлять их интересы, значит должно принести в регистрирующий орган необходимые документы. В ЕГРН товарищество собственников недвижимости может выступать собственником общего имущества.

Отсюда следует вывод: не было установлено ни одного объективного обстоятельства, по которому ответчицу можно «связать» с ТСН. Имейте это в виду, когда захотите покупать земельный участок в каком-либо товариществе! Или если уже имеете участок, обязательно следите за тем, куда и за что платите взносы.

Клерк дарит подарки всем бухгалтерам на Новый год! Клерк.Премиум всего за 9 900 ₽ 18 000 ₽

Оформите подписку Клерк.Премиум и получите:

• мини-курсы каждый день;
• 50+ онлайн-курсов;
• 450+ вебинаров от профессионалов;
• безлимитные консультации с экспертами;
• комфортное обучение на 2023 год.

Впридачу получите 400+ инструкций и чек-листов для работы. Полный список смотрите тут. Со скидкой 45% сервис стоит 9 900 рублей.

Оставьте заявку ниже — ответим на все вопросы.

Садоводы и огородники снова жалуются

Права и обязанности садоводов и огородников установлены Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ). Однако многие жалуются на его несправедливость и на то, что он не всегда позволяет защищать их права и законные интересы.

Несправедливые взносы

Согласно Закону № 217-ФЗ члены товарищества платят членские и целевые взносы, которые могут быть даже не одинаковыми для всех (в зависимости от положений устава товарищества), а садоводы-индивидуалы и огородники-индивидуалы платят взносы за пользование общим имуществом товарищества. В итоге взносы членов товарищества и индивидуалов оказываются фактически одинаковыми. Садоводы-индивидуалы часто негодуют из-за такой несправедливости.

Действительно, равное взимание взносов не совсем целесообразно. Ведь, например, индивидуалы имеют меньше прав по Закону № 217-ФЗ, нежели члены товарищества, потому, на мой взгляд, и размер взносов должен быть меньше.

Недавно на почту «АГ» поступил вопрос: «Возможно ли уменьшение взносов садоводов-индивидуалов, если некоторые из них улучшили условия на своих участках самостоятельно: пробурили скважину на воду и провели электричество от городской трансформаторной подстанции (в СНТ есть своя ТП, но подключиться от нее не было технической возможности)? Правомерны ли наши требования о вычете стоимости электроэнергии, используемой для подачи воды в СНТ, и стоимости ремонта водовода, которым мы не пользуемся, о вычете соцнормы на электричество, так как мы оплачиваем электричество по индивидуальным счетам?»

По Закону № 217-ФЗ определение размера и срока внесения членских взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для садоводов-индивидуалов относится к компетенции общего собрания членов товарищества. Поэтому, если размер обязательных взносов явно необоснован, как в данном случае, нужно обратиться к председателю товарищества с требованием о его уменьшении и поставить этот вопрос на общем собрании. Если даже после этого садоводам-индивидуалам не пойдут навстречу, целесообразно написать претензию.

В случае если ответ на нее не последует или будет дан отрицательный ответ, придется идти в суд.

Ведение садоводства и огородничества без создания товарищества

В ст. 6 Закона № 217-ФЗ упоминается возможность ведения садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества. Тогда, как указано в данной статье, граждане осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством РФ, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти и местного самоуправления. На такой случай особенности организации деятельности садоводов и огородников, порядка взаимодействия их с госорганами и прочее закон не определяет.

Из-за этого права граждан бывает сложно защитить (например, это касается возможности оформления земельных участков). Представляется, что изменит ситуацию только конкретизация закона.

Возможны случаи, когда товарищество было ликвидировано, собственники земельных участков создавать его вновь не стали, но прежние порядки были сохранены. Как раз в такой ситуации оказался один из читателей «АГ»: СНТ было ликвидировано еще в 2011 г., но до сих пор проводятся общие собрания, прежние члены товарищества избирают и переизбирают председателей и т.д. В подобных случаях права собственников земельных участков защитить будет трудно. Выход здесь – либо продавать участок, либо создавать товарищество вновь.

В последнем случае защитить свои права собственникам будет проще.

Содействие гражданам в освоении земельных участков

В ст. 7 Закона № 217-ФЗ перечислены цели создания и деятельности товарищества: 1) обеспечение благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества; 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами госвласти и местного самоуправления, защита прав и законных интересов членов товарищества.

С первой и третьей целями обычно все более-менее ясно. А вот вторая вызывает вопросы: как осуществляется содействие в освоении участков? Все ли садоводы и огородники имеют право на получение такого содействия? Как должны осваиваться участки в границах территории садоводства или огородничества?

Как правило, в уставе товарищества прописываются лишь самые важные положения, чтобы можно было зарегистрировать товарищество как юридическое лицо, а нюансы содействия в освоении участков не указываются. Вот и получается, что на практике данная цель без ее дополнительного законодательного разъяснения носит скорее декларативный характер.

Дедовщина в товариществе

Эта проблема носит исключительно практический характер. Как известно, высший орган товарищества – общее собрание его членов. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества), а также образуется ревизионная комиссия (ревизор). Председатель, члены правления товарищества и ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов товарищества (ст.

16 Закона № 217-ФЗ).

Но что делать, если председатель ведет себя недобросовестно? Например, размер взносов необоснован, и утекают они на непонятные цели, но большинство членов товарищества поддерживают деятельность председателя. В данном случае члены товарищества и индивидуалы, не желающие приспосабливаться к таким порядкам, вправе бороться с беспределом законными средствами. Если сменить председателя не представляется возможным, остается собирать доказательства, подтверждающие неправомерность его действий. Чтобы разобраться, какие действия будут считаться нарушающими права членов товарищества и индивидуалов, следует ознакомиться со ст.

5 и 11 Закона № 217-ФЗ.

При уклонении председателя от обеспечения прав садоводов и огородников следует жаловаться в прокуратуру, надзирающую за соблюдением законности. При неправомерном взимания взносов можно обратиться в суд. В этом случае обязательно нужно будет представить доказательства: копии чеков, квитанций, договоров и т.п.; скриншоты переписки, которые может заверить нотариус; аудиозаписи (чтобы это доказательство было признано в суде допустимым, при разговоре собеседника следует предупредить, что на всякий случай будет вестись аудиозапись; а еще лучше обратиться в полицию для проведения оперативно-разыскных мероприятий, если вы подозреваете председателя в мошенничестве).

Садоводы и огородники могут представить и иные доказательства для защиты своих прав.

(Ответы на другие вопросы дачников вы найдете в подборке статей «Защита прав садоводов и огородников».)

Что нужно знать дачникам об их главном законе № 217-ФЗ

Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» — основной документ, регулирующий порядок работы СНТ, строительства домов на дачных участках и т. д. Но не все дачники дочитывают текст документа до конца. Мы выбрали для вас основные нормы, которые следует знать владельцам дачных участков…

Вам помогут документы и бланки:

• Для чего предназначен дачный участок по закону?
• Что относится к имуществу общего пользования?
• Может ли правление разрабатывать собственные нормативные документы?
• Итоги

Для чего предназначен дачный участок по закону?

По закону № 217-ФЗ участок в СНТ предназначен только для некоммерческой деятельности граждан. Это значит, что они могут выращивать на нем сельхозкультуры для собственных нужд или для отдыха. Если же выращенный урожай предназначается для продажи, то владельцу участка может грозить штраф.

Также на участке можно возводить жилые и нежилые (хозяйственные) постройки. При этом в жилых постройках в СНТ можно зарегистрироваться (если это СНТ, а не ОНТ).

Обратите внимание! На территории ОНТ (огороднических товариществ) возводить капитальные дома нельзя.

Об особенностях строительства жилых домов на садовых земельных участках, рассказывают эксперты «КонсультантПлюс». Получите бесплатно пробный доступ к системе и переходите к разъяснениям. А по этой ссылке вы можете узнать, как оформить регистрацию по месту жительства на даче.

К хозяйственным постройкам относятся:

Если постройка некапитальная (не имеет фундамента и не присоединена к инженерным сетям), то ее можно не оформлять в Росреестре. Капитальные постройки нужно оформить.

Что относится к имуществу общего пользования?

К имуществу общего пользования относятся объекты и инвентарь, расположенные на территории СНТ или ОНТ, не относящиеся к конкретному участку и которыми пользуются все члены товарищества.

Распоряжаться общим имуществом имеет право только общее собрание членов СНТ (ОНТ).

Помимо общих объектов и инвентаря существуют и земельные участки общего назначения. Как их использовать, также решает общее собрание.

Все члены СНТ вправе пользоваться таким имуществом на равных условиях. Но и платить за его содержание тоже все должны одинаково, независимо от того, пользовался ли фактически данным объектом конкретный владелец участка.

Может ли правление разрабатывать собственные нормативные документы?

Руководство СНТ обязано разработать устав товарищества, составленный с учетом норм закона № 217-ФЗ. Этих двух документов (устава и закона) достаточно для регулирования всех аспектов деятельности любого СНТ. Локальные документы не требуются, поскольку для того, чтобы быть законными, они в любом случае должны дублировать нормы закона № 217-ФЗ.

Порядок уплаты и размер членских взносов также определяется законом № 217-ФЗ и уставом. Уплата их производится только на расчетный счет.

Для того чтобы определить границы СНТ, существует землеустроительная документация. Отметим, что на территории одного садоводства или огородничества можно создать только одно СНТ (ОНТ).

При этом владельцам участков следует иметь в виду, что вступление в СНТ — добровольная процедура. Зачастую это выгоднее самому дачнику, но если у него нет такого желания, то принуждать к вступлению в товарищество никто не вправе (ч. 6 закона № 217-ФЗ).

Чтобы узнать, каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества, переходите по ссылке, получив бесплатно пробный доступ к К+. А если вы хотите выйти из членов СНТ, то предварительно узнайте последствия такого выхода. Для этого получите бесплатный пробный доступ к системе.

Итоги

При возникновении любых спорных ситуаций касательно участия или неучастия в СНТ необходимо обращаться к нормам закона № 217-ФЗ и к уставу СНТ. Члены СНТ имеют право на пользование и распоряжение общим имуществом и несут равные обязанности по его содержанию. Владелец участка может не вступать в СНТ, если не имеет такого желания.

Узнать о том, как производятся начисление и уплата земельного налога, вы можете в нашей рубрике «Земельный налог».

Членские взносы в СНТ: как принять и как учитывать

Члены садового некоммерческого товарищества (СНТ) обязаны регулярно уплачивать членские взносы, а также периодически и целевые взносы. Они расходуются на общие нужды членов СНТ и подлежат учету. На практике во многих СНТ прием и учет взносов ведется по старинке — оплату принимают наличными, не выдают никаких подтверждающих документов или, в лучшем случае делают отметку в членской книжке. Такой порядок приема взносов является незаконным.

Рассказываем, как должны уплачиваться и учитываться членские и целевые взносы в СНТ.

Вам помогут документы и бланки:

• Чем регулируется деятельность СНТ и учет взносов
• На какие цели СНТ может принимать взносы
• Как СНТ обязаны принимать взносы
• Что будет, если СНТ продолжает принимать взносы наличными
• Итоги

Чем регулируется деятельность СНТ и учет взносов

Согласно законодательству СНТ — некоммерческая, добровольно организованная структура. Целью ее является помощь членам СНТ в решении хозяйственных вопросов: обеспечения водой, газом, электричеством, вывозом мусора и т. д.

Решение таких вопросов, разумеется, требует денег. Для этого формируется бюджет товарищества, который состоит из ежемесячных членских взносов и целевых взносов.

Нормативной базой, регулирующей создание СНТ, а также учет поступления и расхода взносов, являются:

• закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества. » (применяется с 2019 года);
• закон № 402-ФЗ от 06.12.2011 «О бухгалтерском учете».

Узнайте больше о применении закона № 217-ФЗ из специального материала.

На какие цели СНТ может принимать взносы

СНТ обязано иметь собственный устав, в котором будут указаны цели, на которые допустим сбор взносов.

Цели сбора членских взносов должны соответствовать тем, что указаны в п. 5 ст. 14 закона № 217-ФЗ:

• содержание имущества общего пользования;
• расчет с коммунальными службами за электричество, воду;
• расчет с операторами по вывозу ТБО;
• благоустройство земельных участков общего назначения;
• охрана и обеспечение пожарной безопасности территории СНТ;
• расходы, связанные с проведением аудиторских проверок СНТ;
• выплата зарплаты работникам СНТ;
• расходы, связанные с организацией и проведением общих собраний членов СНТ;
• уплата налогов и сборов, связанных с деятельностью СНТ.

Целевые взносы могут собираться только на следующие расходы (п. 6 ст. 14 закона № 217-ФЗ):

• подготовка документов, необходимых для образования земельного участка;
• подготовка документации по планировке территории;
• проведение кадастровых работ;
• создание или покупка имущества общего пользования;
• реализация мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов СНТ.

Все остальные цели, на которые собираются членские или целевые взносы, законом не предусмотрены. А значит, СНТ не вправе вести сбор денег на них.

В тематической публикации, размещенной в системе «КонсультантПлюс», собрана судебная практика по правоотношениям с участием СНТ. Получите пробный доступ к документу бесплатно.

Как СНТ обязаны принимать взносы

Для того чтобы организовать учет взносов в СНТ, руководство обязано разработать собственную учетную политику конкретного товарищества. При этом следует придерживаться единых норм бухгалтерского учета, указанных в законе № 402-ФЗ, с учетом требований, установленных законом № 217-ФЗ для СНТ.

Что необходимо учесть при разработке учетной политики СНТ (а также, что следует знать рядовым членам садового товарищества):

• Прием взносов может осуществляться только на расчетный счет СНТ (п. 3 ст. 14 закона № 217-ФЗ). Прием наличности в кассу запрещен.
• С членов СНТ могут собираться только членские взносы (на текущие расходы) и целевые взносы (на покупку объектов общего пользования). Сбор вступительных взносов законом № 217-ФЗ не предусмотрен.
• Периодичность сбора членских взносов — не чаще одного раза в месяц, срок сбора устанавливается уставом СНТ (п. 4 ст. 14 закона № 217-ФЗ).
• Размер взносов утверждается общим собранием членов СНТ на основании приходно-расходной сметы (п. 8 ст. 14закона № 217-ФЗ). Смету руководство СНТ разрабатывает самостоятельно, в свободной форме.

Использовать ККТ при приеме членских взносов в пользу СНТ не требуется (письмо Минфина России от 28.07.2020 № 03-01-15/65830). Соответственно, нет рисков получить штрафы за неприменение онлайн-касс.

Эксперты «КонсультантПлюс» рассказали о бухгалтерском учете взносов в СНТ. Получите пробный доступ к публикации на данную тему бесплатно.

Что будет, если СНТ продолжает принимать взносы наличными

Несмотря на запрет приема наличных, установленный законом № 217-ФЗ, многие СНТ продолжают принимать взносы наличными.

Такие действия нарушают требование закона, однако никаких санкций за это для СНТ не предусмотрено. Налоговая рассматривать такие дела также не намерена: кассовые операции СНТ по приему взносов не относятся к тем операциям, которые регулируются Центробанком РФ. А значит, штрафы за нарушение кассовой дисциплины ФНС РФ на СНТ наложить не может (письмо ФНС РФ от 06.06.2018 № ЕД-4-20/10987@).

На самом деле по данному вопросу налицо юридическая коллизия: закон № 217-ФЗ запрещает прием наличных, но при этом п. 1 ст. 861 ГК РФ допускает ведение расчетов с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке.

Конкуренция правовых норм требует доработки нормативной базы по данному вопросу либо создания судебного прецедента.

Пока приоритет одного из документов над другим по данному вопросу не определен, СНТ теоретически могут продолжить принимать взносы наличными без последствий для себя.

Однако по возможности правлениям СНТ всё же следует наладить прием взносов безналичным путем, чтобы не нарушать текущие требования закона № 217-ФЗ.

Какие могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе? Ответ адвоката на этот вопрос есть в системе «КонсультантПлюс». Получите бесплатно пробный доступ к системе и переходите к развернутой консультации эксперта.

Итоги

Законом предусмотрен строго ограниченный перечень целей, на которые СНТ вправе принимать членские и целевые взносы. Прием их допустим исключительно на расчетный счет СНТ. Сбор взносов наличными запрещен. Собирать членские взносы разрешено не чаще одного раза в месяц.

Однако, если СНТ продолжит собирать взносы наличными, никаких санкций для них со стороны налоговой не последует, поскольку этот вид сборов не относится к кассовым операциям, порядок ведения которых установлен Центробанком. А значит, к компетенции ФНС РФ не относится.

СНТ может применять для налогообложения упрощенную систему. Подробнее о ней узнайте в нашей рубрике «УСН».

Советуем прочитать
Последнее с форума
Ваши вопросы

17 сентября 2023 20:12
Нужно ли СТН применять кассу при перечислении взносов на р/с НЕ членом СНТ?
18 сентября 2023 22:05

Если это именно взносы, а не средства на какие-то услуги, то они не подадают под определение расчетво согласно закону 54-ФЗ. Подобная позиция изложена например в письме Минфина от 18.05.2020 № 03-01-15/40636.

19 сентября 2023 08:17

ответ налоговой на жалобу садовода:: в соответствии с п 1,2 ст 1,2 ФЗ от 22.05.2003 №54-ФЗ при осуществлении расчетов ПРИМЕНЯТЬ ККТ и выдавать НЕ членам СНТ кассовые чеки
если средства поступили на р/с также выдавать кассовый чек.
Вот так

Сергей экономист
20 сентября 2023 06:42

В данном случае это мнение конкретной налоговой инспекции, более того, конкретного инспектора, которое может быть оспорено. Налоговики в данном случае ссылаются на статьи, где дано понятие расчетов. При этом налоговики не ссылаются на конкретный текст. Цитата:
«расчеты — прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок, интерактивных ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, выдача (получение) обменных знаков игорного заведения и выдача (получение) денежных средств в обмен на предъявленные обменные знаки игорного заведения, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей».
Приема взносов тут нет, независимо от того кто их вносит. Возможно, в рассматриваемом примере была иная ситуация и деньги уплачивались за конкретную услугу, а не были обезличены в виде взносов.

1 августа 2023 11:48

Добрый день! Подскажите где прописано, что членские взносы должны брать по количеству соток, а не в целом участок. В смете все мероприятия общего назначения.

Вода, свет по счетчику. Налог оплачиваю сама.

3 сентября 2023 20:42

Ищите в 217-ФЗ точную формулировку. Это решается и утверждается на общем собрании членов СНТ и затем прописывается в Уставе СНТ. Можно брать взносы с одного участка, а можно с каждой сотки.

Как решать на собрании и запишут в Уставе, так и будете платить.

5 сентября 2023 05:11
22 мая 2023 21:18

Добрый день!
Подскажите, если были собраны целевые взносы на ремонт дороги, дорогу отремонтировали, но целевые средства остались. Может ли СНТ расходовать их на другие цели без каких-либо новых решений членов СНТ. Как вообще «правильно» распоряжаться такими остатками?

23 мая 2023 21:10

Только путем корректировки сметы расходов общим собранием (п. 8 ст. 14 закона № 217-ФЗ).

Эта статья предписывает утверждать как приходную, так и расходную часть, если расходная часть поменялсь, необходимо определить решением общего собрания направления расходов.

8 апреля 2023 07:24

Если СНТ получает прибыль от судебных расходов на выбивание «членских» взносов, назначаемых только по приходно-расходной смете, облагается ли это налогом. И что это вообще такое.

9 апреля 2023 20:36
Если опираться на Письмо Минфина России от 25.01.2022 N 03-11-06/2/4383 — это доход, да облагается.
1 марта 2023 09:34

Какой порядок зачисления и расходования пеней за просроченные членские взносы в снт?
24 января 2023 18:10
Является ли банковский перевод членских взносов в снт переводом средств к выгоде третьих лиц?

Сергей экономист
25 января 2023 09:01
Анна, ничего не понял, перефразируйте пож. на форуме

Кружилин Владимир Иванович
23 октября 2022 10:39

В нашем СНТ у меня 6,3 сотки земельный участок и 2-х этажный дом с подвалом общей площадью 299,9 м. кв. (каждый этаж примерно 99 м. кв.) дом построен на этом же земельном участке.
Наш председатель СНТ насчитал мне взносы по схеме площадь земельного участка + общая площадь дома с подвалом. Получается членский взнос начислен с площади:630 + 299,9 = 929,9. Законен ли такой расчет?

Может ли СНТ заключить договор о предоставлении услуг(полив) с лицом ,чей участок находиться по соседству,и как это расчитываеться

20 июня 2022 17:49

Может ли СНТ заключить договор о предоставлении услуг(полив) с лицом ,чей участок находиться по соседству,и как это расчитываеться

20 июня 2022 09:22

Несмотря на запрет приема наличных, установленный законом № 217-ФЗ, многие СНТ продолжают принимать взносы наличными, следовательно нарушают статью 19.1. КоАП РФ — Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам,
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

13 июня 2022 03:48

Какие взносы в СНТ не попадают под налогообложение?
Членские и целевые?
А вступительные взносы?
Может дополнительные поступления как пожертвования тоже не попадают под налогообложение?

Главбух_Елена
14 июня 2022 15:30

Учет целевых поступлений и расходов ведется также на счете 86 «Целевое финансирование» и не подлежит налогообложению (подп. 1 п. 1 ст. 346.15, п. 2 ст. 346.16 НК РФ) об этом сказано в этой статье Посмотрите ее, думаю, Вам будет интересно.

И в этой же статье мы говорили о том, что с 01.01.2019 СНТ больше не собирают с участников вступительные взносы.

21 мая 2022 19:15

Прием взносов может осуществляться только на расчетный счет СНТ (п. 3 ст. 14 закона № 217-ФЗ).

Прием наличности в кассу запрещен. – не соответствует действительности и нормам законодательства РФ.
Закон не запрещает сбор наличных средств через кассу, он лишь обязывает СНТ внести их на расчетный счет, читаем внимательно: п 3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Федеральный закон от 27.06.2011 N 161-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О национальной платежной системе» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2021).
Внимательно читаем пункт 1 и 4. Первый говорит операция идет через оператора, вы сами знаете этого оператора? Это даже не касса, третье лицо. Где Вы видели что бы деньги всегда моментально всегда зачисляются на расчетный счет?
— оператор по переводу денежных средств — организация, которая в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе осуществлять перевод денежных средств;
Статья 5. Порядок осуществления перевода денежных средств
1. Оператор по переводу денежных средств осуществляет перевод денежных средств по распоряжению клиента (плательщика или получателя средств), оформленному в рамках применяемой формы безналичных расчетов (далее — распоряжение клиента).
2. Перевод денежных средств осуществляется за счет денежных средств плательщика, находящихся на его банковском счете или предоставленных им без открытия банковского счета.
3. Перевод денежных средств осуществляется в рамках применяемых форм безналичных расчетов посредством зачисления денежных средств на банковский счет получателя средств, выдачи получателю средств наличных денежных средств либо учета денежных средств в пользу получателя средств без открытия банковского счета при переводе электронных денежных средств.
4. Внесение наличных денежных средств на свой банковский счет или получение наличных денежных средств со своего банковского счета у одного оператора по переводу денежных средств не является переводом денежных средств.
Операция внесения наличных средств на расчетный счет юридического лица, один из механизмов, не более того. Деньги аккумулируются через кассу, уполномоченное лицо обязано сдать их в банк.

Кроме всего прочего, есть и ограничения на хранение суммы в кассе, Организации (ИП) самостоятельно определяют мероприятия по обеспечению сохранности наличности при ведении кассовых операций, хранении, транспортировке, а также порядок и сроки проведения внутренних проверок наличных денег (п. 7 Указания Банка России от 11.03.2014 № 3210-У (далее — Указания)). Порядок ведения кассовых операций в целом в РФ устанавливается Центральным банком России.
СНТ должно вести раздельный учет, если есть целые средства и членские взносы. Закон предусматривает и контроль в самом СНТ, должен быть ревизор, комиссия. Проверить какая сумма членских взносов поступила в кассу и сдана в банк всегда можно, есть банковская выписка, банковская справка.
Дальше, Федеральный закон от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:
ст. 2 товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
Вывод: нормативных актов запрещающих наличный расчет СНТ, нет, как и принимать членские взносы наличными последующий передачей их в банк.

18 июня 2022 01:36

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 сентября 2018 г. N 03-01-15/63303 Об особенностях применения контрольно-кассовой техники
…..Минфин России считает, что при приеме взносов от членов садоводческих/огороднических некоммерческих товариществ не требуется применять ККТ.
Если поступают средства за выполнение работ, оказание услуг, то ККТ используется в обязательном порядке.
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации и не препятствует руководствоваться нормами законодательства в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.)))))))))))))))))))

18 июня 2022 01:35

Закон об СНТ: члены СНТ вносят взносы исключительно на расчетный счет товарищества. Это безналичная форма расчетов, даже если гражданин заплатит через кассу банка. Закон не предусматривает для СНТ возможности работать без расчетного счета.
п. 5.1 положения о правилах осуществления перевода денежных средств
Получается, закон о СНТ содержит более строгие требования к расчетам в СНТ, чем гражданский кодекс. Непонятно, что важнее: право гражданина расплачиваться наличкой или требование закона об уплате взносов на расчетный счет.
И гражданский кодекс, и закон о СНТ — федеральные законы. По юридической силе они равны. Здесь нужно применять специальные правила разрешения коллизий. Есть два общих правила:
1. Последующий закон имеет приоритет над предыдущими.
2. Специальный закон имеет приоритет над общим.
Эти правила существуют не только в учебниках по праву — суды реально применяют их, разрешая дела. На них ссылается Конституционный суд, указывая, что нормы уголовно-процессуального кодекса не имеют абсолютного приоритета перед прочими федеральными законами.
ч. 2.2 постановления КС РФ от 29.06.2004 № 13-П
Ровно то же можно сказать и о гражданском кодексе. С одной стороны, в нем сказано: нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать гражданскому кодексу. У него особый статус, это основа гражданского законодательства.
п. 2 ст. 3 ГК РФ
С другой стороны, дальше говорится: особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов определяются гражданским кодексом, другими законами и иными правовыми актами. То есть в специальных федеральных законах могут устанавливаться особенности правового статуса юридических лиц. Закон о СНТ — это как раз такой закон.

И он устанавливает особенности правового статуса садовых товариществ, в том числе уплаты взносов их членами.
За неисполнение требований закона наступает ответственность. Платить взносы на р/счет СНТ и вести прозрачную бухгалтерию.

Главбух_Елена
23 мая 2022 15:39

Спасибо за внимание к нашим материалам! Мы рассмотрим Ваши доводы и при необходимости внесем правки в статью.

28 ноября 2021 08:35
инвалид 2 гр. ест ли у нее на членские и целевые взносы льготы
13 января 2022 15:50
если в Уставе СНТ льготы не прописаны — то никаких скидок не будет .
5 октября 2021 13:52
На что можно снять наличные со счёта Снт

7 апреля 2022 13:46

на оплату любых расходов: поставщикам, закупку канц товаров и подобное — прописанные в утвержденной смете. Не забудьте, что подтвердить факт оплаты нужно документами — кассовый чек, накладные/акт/товарный чек под эти суммы, м.б. договор — чтобы было видно, за что именно произведена оплата. Также возможна выдача зп — тут уж РО.

18 мая 2021 05:28

Запрет приема взносов наличными привел к тому что СНТ как организация не ведущая коммерческой деятельности, начала платить налоги. В самых элементарных случаях при проведении работ сметы возросли от 20 до 40%. Так же + комиссия банку. Стал ли оборот средств более прозрачным? Нет!

Деньги как уходили в непонятных направлениях так и уходят.

Константин
22 января 2022 08:24

Мне кажется, если вы так пишите, с вашим бухгалтером что-то не так, вероятнее всего ему неудобно работать с онлайн банком, а проще с наличной кассой. Многие банки берут процент только за снятие наличных, все безналичные оплаты по счетам не облагаются процентом,
У нас например только онлайн всё полностью, частники по договорам, садоводы платят только с карточки, квитанции подготавливаем в 1с там делается 2D штрих код для автоматического ввода данных платежа. Кому не хочется платить налом платят, им выдается приходник, Нал потом сдаётся в банкомате по документу самоинкассации сканируется штрих код и все деньги распдереляются на отдельные взносы.

Что непрозрачного? ничего никуда не ухиодит.

4 мая 2022 23:34

Константин, с бухгалтером «все так» и работать с онлайн банком бухгалтеру проще, а Вам написали, что сметы выросли на 20-40%. Происходит это потому что привезти, например, щебень, песок и т.п. за нал. дешевле на эти 20-40% и так же многие работы и услуги, покосить траву председатель наймет таджика/узбека

«Что непрозрачного? ничего никуда не ухиодит» — Вы здесь простите просто рассмешили. Заключил председатель договор с ИП/самозанятым, с р/счета списана одна сумма, а сколько ему вернулось .
Членские взносы в СНТ/КП не являются доходом, налоги с них не берутся

13 июня 2022 03:45

Подскажите, может ли СНТ принимать вступительные взносы? Где-то написано что можно, А где-то нельзя. А если СНТ начнёт принимать вступительный взнос, то он попадёт под налогообложение?

7 апреля 2022 13:42

Процент на оплату поставщикам (или фиксированная сумма) — зависят от тарифов банка. Я не знаю в СПб банков с такими тарифами. Тоже касается поступлений на р/с наличных. И поверьте, любому вменяемому буху проще работать с банком — как минимум, есть уверенность что не потерялись квитанции, всегда можно уточнить за что и кто оплачивал.

Предполагаю, что когда писали об увеличении стоимости работ на 20-40% — речь шла об оплате налом, который так же не учитывался в кассе. Но все равно, и такие операции грамотный бух сумеет правильно «обозвать» и оформить.

11 мая 2021 08:21
Вы забыли экономически обосновать Смету.
18 июня 2022 02:24

Подавляющее число председателей и бухгалтеров не понимают, что такое ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ,поэтому о нём не говорят и стараются не упоминать. Для них это большая сложность и НЕвыгода. Ведь с ФЭО в СНТ станет всё прозрачно и трудно будет нецеленаправлено (в карман) тратить деньги.

Ещё председатели боятся размещать онлайн-отчётность, игнорируют электронные носители, соцсети и месенджеры, боятся напороться на грамотных людей. Да и почти у всех бабулек-дедулек есть планшеты и они очень активно комментируют некоторые чаты.)))

Статья 14. Взносы членов товарищества

Хочу поделиться своим опытом применения на практике законодательных норм, утвержденных для садоводческих товариществ. В последнее время столько произошло изменений в законах, а не сведущему в юриспруденции человеку трудно освоить и понять терминологию, оценить поступки начальников. Я не знала, на что идут членские взносы в СНТ, в чем их отличие от целевых платежей, платила молча за все, что требовал председатель.

Справедливо сказано, что незнание законов не освобождает от ответственности, как и от лишних расходов. Только изучение Федерального закона № 217, отредактированного 9 ноября 2020 года, помогло мне разобраться с установленными положениями и понять справедливость многих решений нашего председателя правления. Поэтому возникла необходимость рассказать садоводам и огородникам из товариществ о моих аналитических исследованиях.

Возможно, из моего повествования станет понятна суть взносов в СНТ.

Источник yandex.net

Чем характеризуются обязательные платежи

Все затраты в СНТ финансируются за счет платежей членов товарищества. Оплата взносов по новому закону должна осуществляться только безналичным расчетом, перечислением 1 раз в месяц на расчетный счет банка. Существует простое понятие порядка финансирования СНТ со стороны статей расходов из бухгалтерских разносок.

Средства, поступившие для текущих нужд, не принадлежат к целевым статьям, а на затраты на постройку сторожки, не выплачивают из денег членских платежей.

Источник yandex.net

Собранная сумма, весь размер членских взносов в СНТ председатель может тратить при возникновении необходимости оплатить:

Источник userapi.com

Следует сразу запомнить, целевые взносы в СНТ, что это сбор средств на выполнение разового действия:

Членские взносы идут на оплату постоянных статей расходов:

Законом внесение вступительных взносов отменена. Но членские и целевые должны платить все члены товарищества.

Источник takovzakon.ru

В уставе СНТ установлен и утвержден порядок:

Здесь описывается, как будут взиматься задолженности, штрафные санкции при отсутствии обязательных платежей.

По законодательному положению ФЗ-217 ст. 14 п.6 целевой взнос в СНТ обязательно платить нужно в порядке, который утвержден Уставом товарищества. Название этой статьи расходов говорит само за себя, что деньги вносятся с определенной целью. Тратят также, к примеру, платят за подготовку документов, касательно:

На основании приходно-расходных бухгалтерских журналов, смет, устанавливаются размеры взносов, экономически обосновываются и утверждаются на общем собрании.

Источник blogspot.com

У каждого земледельца разная сумма оплат, которая зависит от факторов:

Следует учесть, что все имущество, созданное целевыми взносами будет содержаться на членские платежи.

Поэтому я рекомендую познакомиться с расходной документацией СНТ. Бухгалтер не имеет права отказывать члену товарищества в разъяснении, куда тратятся собираемые средства. Как и за неуплату взносов и штрафных санкций финансист, он же представитель СНТ, вправе инициировать судебный иск на взыскание обязательств по долгам. Регламентирует порядок внесения и контроля по использованию целевых и членских взносов ФЗ-217 статьей 11. п 1., ч.6 п.2

На что были потрачены, собранные средства

Целевые взносы в СНГ закон распорядился тратить на конкретные цели:

В прошлом в моем товариществе не было подключения садовых домиков к электросети. На общем собрании мы решили построить ЛЭП. Когда объект стал функционировать, все принявшие участие в финансировании строительства, стали владельцами имущества, а СНТ, как управляющая компания, приобрела право управлять электрическим хозяйством.

Но заставить всех огородников сдавать деньги на электрификацию или газификацию участка никто не имеет права, как и штрафовать. И если светом будут пользоваться все, а платить по счетчику за электроэнергию, то газификация дорогое удовольствие, не у всех есть на эту процедуру деньги. Для такого случая общее собрание может сдать целевой взнос с одновременным созданием временного некоммерческого партнерства в конкретной области.

Подобными действиями можно газифицировать ту часть садоводов, которые приняли в этом участие.

Имеется существенная разница между имуществом, принадлежащим товариществу (офис правления) и ИОП, созданном целевыми взносами (ЛЭП).

Источник gorod.lv

Что показывает практика при выполнении:

Дорога принадлежит к земле общего пользования, а оплата реконструкции по расширению моста произошла за счет целевых платежей.

Источник allprogram.ru

Про возможность оспорить взносы в СНТ, смотрите в этом видео:

Коротко о главном

Когда я пришла к своему председателю товарищества, он мне открыл прелюбопытный факт. Что все без исключения СНТ держатся на целевом финансировании, так как другого нет. Вот такой парадокс и законодательный казус. На общем собрании нельзя привязать размер членских или целевых взносов к сотке земли.

Здесь утверждается смета расходов и приходов, отсюда же приступают к определению размеров взносов.

Это значит, что расчетчик всегда ответит, почему члены платят 300 руб., а не больше или меньше. Финансист или ответственное лицо предоставит по требованию расчеты. В конце года члены правления должны отчитаться, на какие цели потрачены собранные деньги. Если нет четкой раскладки, значит проверяющий вначале заподозрит, а потом докажет – воровство.

По этой неблаговидной причине в правлении отсутствуют отчеты, свои люди находятся в ревизионной комиссии. Деньги собирают и делят на свое усмотрение, вместо трат на нужды СНТ.

Напишите в комментариях, как думаете – насколько сейчас сложно отследить, куда уходят деньги за взносы в СНТ?

• #целевые взносы в снт
• #снт взносы
• Добавить в закладки
• Прочитать позже