Согласие супруга на заключение кредитного договора

Согласие супруга на заключение кредитного договора – это, хотя и не предусмотренный законом, но надежный способ избавить кредитора от потенциально возможного судебного спора о признании договора кредитования недействительным, если привлечение второго супруга в качестве созаемщика кредитором не практикуется.

Совместное имущество и общие долги

Имущество, нажитое супругами в период брака, является общей совместной собственностью супругов. Соответственно и долги, появившиеся в период брака, также являются совместными долгами супругов.

При этом ст. 35 Семейного кодекса РФ и ст. 253 ГК РФ устанавливают презумпцию согласия одного супруга на распоряжение общим имуществом супругов.

То есть каждый из супругов волен распоряжаться совместным имуществом, и его право в этом отношении не ограничено условием получения согласия второго супруга. Упрощенно говоря, каждый из супругов волен взять деньги из кошелька и потратить их по своему усмотрению.

В равной степени каждый из супругов вправе получить кредит без согласия второго супруга, поскольку исходя из презумпции согласия супруга, подразумевается, что второй супруг одобряет кредит.

При заключении договоров ипотечного кредитования банки, как правило, требуют привлечения второго супруга в качестве созаемщика. Кредитным же организациям, выдающим потребительские кредиты, такая практика не свойственна.

В силу положений ст. 45 СК РФ, в случае, если заемщик не будет исполнять принятые на себя обязательства по возврату кредита и оплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе обратиться в суд.

Если суд установит, что полученный кредит был потрачен на нужды семьи, то кредитор вправе потребовать возврата кредита из общего имущества супругов. Под семейными нуждами подразумеваются следующие траты супругов:

• ремонт жилья;
• покупка мебели;
• отдых членов семьи;
• приобретение вещей для детей;
• лечение членов семьи и т.д.

В случае, если супруг-кредитополучатель пожелает доказать, что кредит пошел на семейные нужды, это будет несложно при наличии платежных документов. Если же имущества супругов будет недостаточно для получения кредита, то супруги будут нести солидарную ответственность.

Что делать второму супругу

В соответствии со ст. 253 ГК РФ супруг кредитора вправе обратиться в суд с иском о признании договора кредита недействительным на том основании, что кредит был получен вторым супругом без согласия первого.

Если супруг-кредитополучатель и второй супруг будут действовать согласованно, то признать договор недействительным не составит труда.

Что делать кредитору

Финансовая организация, желающая обезопасить себя на случай возникновения сложностей с возвратом кредита, вправе потребовать от должника письменное согласие на получение кредита.

При наличии письменного согласия второй супруг не сможет обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным.

Оформление согласия

Форма согласия супруга на заключение кредитного договора не регламентирована. Как правило, банки имеют собственные самостоятельно разработанные формы, которые и предлагают подписать супругам своих клиентов.

Если такой формы у банка нет, то можно воспользоваться представленным в рамках данной статьи шаблоном согласия на заключение договора кредитования и ознакомиться с образцом его заполнения. В процессе заполнения в шаблон потребуется внести следующие сведения:

1. наименование кредитной организации и ее основные реквизиты;
2. ФИО автора согласия, его адрес и паспортные данные;
3. ФИО супруга, получающего кредит, его адрес и паспортные данные;
4. сумму кредита;
5. список приложений;
6. дату и подпись.

К письменному согласию потребуется приложить копию паспорта второго супруга и копию свидетельства о заключении брака.

Можно ли взять кредит без согласия супруга: особенности и ограничения

Роль супруга в вопросах финансовых операций часто упускается из виду. Но что говорит закон, если супруг решил взять кредит без согласия жены? В каких случаях его договоренности по долгу и согласие общего имущества оказываются в суде?

И какие последствия могут возникнуть для обеих сторон?

Если муж взял кредит с уже имеющимся супругой на качество поручителя, то его интересы в суде могут быть недостаточно защищены. И вот почему: в ситуации, если он нарушает права своей жены, не предупредив ее о кредите или не получив согласие, банк как кредитор может потребовать конфискации имущества супругов для обеспечения долга. Возможно, это кажется чересчур строгим, но такие ограничения предусмотрены в законе для защиты интересов пострадавшей стороны.

Что же делать, если нужно взять ипотеку на свое жилье, но супруг отстоять кредит не хочет? В таком случае стоит заранее предупредить супруга о сделке и постараться добиться его согласия. Если супруг отказывается подписывать официальные документы, можно обратиться в суд, чтобы отстоять свои права и интересы.

В заключение стоит отметить, что если супруг не участвовал в сделке и не был уведомлен о кредите, то нарушены его права. Однако, в каком качестве супруг действует — поручителя или созаемщика, каждый случай имеет свои особенности и ограничения. Поэтому, перед тем как брать кредит без согласия супруга, стоит внимательно изучить законы, предупредить его о сделке и постараться добиться его согласия для предотвращения нежелательных последствий для обеих сторон.

Участие банка в суде

Если вы взяли кредит без согласия своего супруга и имеете поручителя, банк может принять участие в судебном процессе, касающемся этого долга. Банк, как сторона сделки, имеет свои интересы и может пострадать от невыплаты кредита.

В случае ипотеки, при нарушении общих правил, что кредит без согласия супруга уже выдаётся практически не бывает. Банк обязан предупредить вас о последствиях, связанных с взятием кредита без согласия супруга и сделать все возможное, чтобы отстоять свои интересы в суде.

Как правило, военнослужащего можно вытянуть и под эмоции и под залоченного братана. Пострадавшая сторона, при получении ипотечного кредита, в банк обращается для защиты своих интересов.

Чтобы перестраховаться, супругу также лучше взять участие в заключении сделки и на время на хранение предоставить свои права.

Ситуация, когда долг находится на общем владении, облегчает распределение долей в случае зачисления кредита. Но муж должен быть осторожен, если хочет отстоять свои права в суде. Возникают вопросы: каким образом банк считает такой кредит без согласия супруга на общей собственности без возможности получить дополнительные средства?

Жена, в свою очередь, имеет все предпосылки выйти на банк. Если нужно на опелях разорить банка и отомстить мужу — такой шанс, однажды оказавшись в суде, есть.

Согласие мужа для жены при взятии кредита возможно определяется наличием правовых последствий, подписанного соглашения. В случае отсутствия согласия или утраты его силы, банк может предъявить приговор к изъятию стволов.

Кредитный договор в суде может быть признан недействительным в случае несоблюдения требований закона или нарушения правил сделки. Однако есть еще и куча вопросов, касающихся прав банков в подобной ситуации, и поэтому необходимы юридические консультации.

Решение суда в этом случае может быть обязательным для банка и, следовательно, влиять на те же кредитные соглашения.

Роль банка в распределении кредита

Банк играет важную роль в распределении кредита и в защите своих интересов. В ситуации, когда один из супругов хочет взять кредит без согласия другого, банк будет перестраховываться и стараться узнать общую позицию супругов по данному вопросу. Банком будет выясняться, нужно ли согласие супруга или супруги на взятие кредита, какими правами распределения и ответственности для обоих супругов будет обладать банк. Интересы банка будут заключаться в получении ожидаемой прибыли от выданного кредита в том случае, если семейная ситуация не изменится во время исполнения кредитных обязательств.

Как правило, в качестве поручителя может выступить супруг, если кредит берет один из супругов.

В ситуации, когда супруг желает взять ипотеку без согласия другого супруга, его права будут защищены банком. Если муж уже взял кредит без согласия жены, в случае возникновения судебного спора говорит в пользу банка такой факт, что супруги согласно закона являются общими должниками по кредиту. Банк будет отстаивать свои интересы в суде и будет готов к потенциальным последствиям по поводу пострадавшей жены.

Читайте также: Акт посещения семьи: как составить и заполнить

В случае нарушения банком права супруга научится что делать.

Если супруг, который взял кредит без согласия жены, считается одновременно и общим супругом, то в ситуации развода правоучастие жены будет обсуждаться в суде. Банком при этом будут уважены интересы супругов, но он не обязан требовать свидетельство о расторжении брака или разводе, чтобы взять кредит без согласия супруга.

Супруг в качестве поручителя

В случае взятия кредита без согласия супруга, супруг может быть привлечен банком в качестве поручителя. Это означает, что в случае, если заемщик не сможет расплатиться по кредиту, банк может обратиться за взысканием долга к поручителю — супругу заемщика.

Закон не устанавливает обязанность банка требовать обязательного согласия супругов при оформлении кредита, поэтому взятие кредита без согласия супруги или без ее участия считается законным. Однако, в ситуации, когда брачный договор предусматривает обязательное согласие супруга на совершение сделок такого рода, банк обязан запросить такое согласие.

Если супруг пошел на роль поручителя и заемщик не выплачивает кредит, то супругу придется отстаивать свои интересы в суде. Будут рассматриваться такие вопросы, как: нарушает ли пострадавшая сторона свои права, нужно ли указывать супруга в качестве поручителя, какие последствия будут для него в случае неуплаты долга.

Военнослужащий является особой категорией граждан, когда решение о взятии кредита без согласия супруги может привести к информированию командования и даже служит негативным поводом для принятия соответствующих мер.

Чтобы избежать потенциальных сложностей и пострадать в ситуации, когда супруг взял кредит без согласия жены, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и предупреждения. Можно также заключить брачный договор, который будет устанавливать обязательность обоюдного согласия на совершение финансовых сделок. Это позволит супругам перестраховаться от непредвиденных ситуаций и сохранить свои интересы в случае возникновения споров по поводу кредита.

Что делать, если сделка мужа с банком нарушает права жены?

Если муж взял кредит без согласия своей жены, это может создать много проблем и разногласий между супругами. В таком случае важно разобраться, какие права имеет супруга и какими способами можно отстоять свои интересы.

Согласно закону, супруга считается общим поручителем по долгу, если дело касается ситуации с заимствованием денег. Однако, если супруга не подписывала документы, подтверждающие согласие на кредит, то она может претендовать на то, чтобы ее интересы были защищены.

В первую очередь, супруге стоит обратиться в банк, где была взята ссуда, и в претензии указать, что она не давала согласия на эту сделку. Банк обязан принять меры для защиты ее прав и рассмотреть возможность отмены кредита.

Если внешних результатов не появилось, следующим шагом будет обращение в суд. Жене необходимо предоставить все документы, которые подтверждают ее отсутствие в сделке или отсутствие согласия на кредит. В суде будут рассматриваться все обстоятельства дела, и по его результатам вина или невиновность мужа будет установлена.

Пострадавшей жене говорит о необходимости перестраховаться в ситуации с кредитом. Например, можно договориться о том, что при подобной сделке необходимо взять согласие супруги или указать ее как поручителя.

Также стоит учесть, что в ситуации с мужем-военнослужащим кредиты без согласия жены запрещены, и банк должен учесть этот факт при предоставлении ссуды.

Важно отметить, что последствия такой сделки могут быть различными. В некоторых случаях банк может потребовать от жены возместить долг, в других ситуациях проводится распределение обязательств по долгу между супругами. Все зависит от конкретных обстоятельств и решения суда.

Нужно ли согласие жены на ипотеку военнослужащего?

По закону в России, для оформления ипотечного кредита, военнослужащий должен получить согласие своей супруги. В случае отсутствия такого согласия, банк не имеет права заключить сделку с военнослужащим.

Согласие жены на ипотеку — это способ защиты ее интересов в случае возникновения проблем с выплатой кредита. Ведь в такой ситуации женщина также становится пострадавшей стороной. Именно по этой причине закон считает ее нуждающейся в предупреждении и знании о ситуации.

Если муж взял кредит без согласия жены, то это нарушает ее права. Поэтому, если в суде решится такая ситуация, жена имеет право отстоять свои интересы и доказать, что супруг должен нести ответственность за взятый им кредит без ее согласия.

Суд уже множество раз говорит о том, что супруг, отказавшийся от выражения согласия на ипотеку, не несет каких-либо последствий в случае проблем с выплатой кредита. Он не является поручителем и не участвует в качестве залогодателя, а поэтому не несет ответственности за возникший долг.

Читайте также: Права собственников жилья перед сносом: что гарантировано законом?

Таким образом, согласие супруга на ипотеку военнослужащего считается обязательным требованием банка и закона. Военнослужащий обязан быть в курсе этих правил и участвовать в процессе ипотеки вместе со своей супругой, чтобы избежать возможных проблем и поручества в будущем.

Что делать в такой ситуации пострадавшей стороне?

Если взял кредит без согласия супруга, то какими правами обладает пострадавшая сторона, в данном случае – муж или жена? В соответствии с законом общие имущество супругов, как правило, требует обоюдного согласия при осуществлении финансовых сделок, включая кредитную сделку. Однако военнослужащий может взять кредит без согласия супруга, если до этого он уже поручителем по долгу брал ипотеку или автокредит.

Но что же делать пострадавшей стороне в случае, если муж (или жена) взял кредит без ее согласия и о ее участии в кредитной сделке узнает только после того, как банк обратился в суд для распределении долга?

Если взял кредит без согласия супруга, то пострадавшая сторона может пытаться отстоять свои интересы в суде. Однако нужно понимать, что в таком случае роль супруга в кредитной сделке ограничена и его права могут быть серьезно нарушены. Банк в качестве последствия перестраховывается и требует наличие поручителя по кредиту, чтобы защитить свои интересы.

Возможно, в ситуации взятия кредита без согласия супруга мужем, пострадавшей стороне стоит обратить внимание на предупреждения банка, чтобы избежать неприятных последствий.

Что делать в такой ситуации пострадавшей стороне? Если муж взял кредит без согласия жены, то пострадавшая сторона может обратиться в суд с целью защиты своих прав и интересов. Однако необходимо учитывать, что без согласия супруга банк рассматривает кредитную сделку как общую.

Это означает, что долг по кредиту считается общим для обоих супругов, и его распределение можно будет произвести в суде. В таком случае сторона, которая не участвовала в сделке, может попытаться оспорить свое участие в кредите и требовать его распределение согласно действующему законодательству.

Что говорит закон по поводу кредита без согласия супруга?

В России супруги имеют определенные права и обязанности в сфере финансовых сделок. Если муж или жена является военнослужащим, то существует такой закон, согласно которому он не может оформить кредит без согласия своего супруга.

В каком случае требуется согласие супруга для оформления кредита? Законом предусмотрены следующие ситуации: если супруг выступает в качестве поручителя по кредиту, если супруг уже брал кредит и имеет задолженность перед банком, если кредит оформляется на приобретение недвижимости или земельного участка и т.д.

Жена также может обратиться в суд, чтобы отстоять свои интересы в случае, если супруг взял кредит без ее согласия. Если муж брал ипотеку без участия жены, то в суде он может попытаться доказать, что кредитная сделка не нарушает их общие интересы и не причиняет ей ущерба.

Однако, чтобы избежать неприятных последствий и быть на стороне закона, лучше всего получить согласие супруга или супруги перед оформлением кредита. Если возникают сомнения по поводу распределения долга, то можно предварительно обратиться в суд и участие взять свою жену или мужа в качестве поручителя по кредиту. Таким образом, обе стороны защищены и могут защищать свои интересы в случае возникновения конфликта.

По закону банком предупреждения о кредитной сделке нужно дать супруге за 5 дней до заключения сделки. Таким образом, если кредит оформляется одним из супругов без участия другого и без его согласия, то такая сделка может считаться недействительной.

Роль жены или мужа в оформлении кредитной сделки необходима для обеспечения защиты интересов и предотвращения возможных негативных последствий для семьи. Поэтому, чтобы быть в безопасности и перестраховаться, лучше всего получить согласие супруга или супруги перед оформлением какого-либо кредита.

Согласие супруга на кредит

В случае взятия кредита или ипотеки одним из супругов, необходимо учитывать общие права и интересы супругов, а также действующее законодательство в отношении кредитной деятельности. Банк, выдавая кредит, требует согласия супруга на совершение сделки.

Если супруг не дает свое согласие на кредит, то банк вправе отказать в выдаче кредита, даже если кредитная история заявителя безупречна. Предупреждения о необходимости согласия супруга на кредит содержатся как в законодательстве, так и в договоре с банком.

Ситуация может сложиться и так, что один из супругов уже взял кредит без согласия другого супруга. В таком случае супруг(а), поручитель или поручительница должны отстоять свои права в суде. Также супруг(а) может обратиться в суд с иском о расторжении договора кредита, если подтвердится факт нарушения супругом соглашения о совместном распределении имущества.

Читайте также: Порядок обращения взыскания на денежные средства в исполнительном производстве: основные этапы и правовые аспекты

Судебное разбирательство в таких случаях может быть длительным и непредсказуемым. Поэтому, чтобы избежать негативных последствий, стороне, взявшей кредит, следует сразу взять в расчет необходимость получения согласия другого супруга на кредит.

При отсутствии согласия на этапе получения кредита, можно обратиться в суд для получения судебного разрешения на совершение сделки. В данном случае, суд будет рассматривать, не противоречит ли договор кредита закону и не нарушает ли он интересы другого супруга.

Чтобы не подвергаться риску и перестраховаться, стоит обсудить данный вопрос с супругом(ой) заранее и оформить все необходимые документы для защиты своих интересов.

Супруг уже однажды взял кредит без предупреждения. Как жене перестраховаться?

Если супруг уже однажды взял кредит без согласия и предупреждения, то жена должна знать свои права и как перестраховаться в подобной ситуации. Во-первых, военнослужащий, как правило, несет личную ответственность за сделку, так как у него есть право самостоятельно распоряжаться своими финансами и связывать себя обязательствами перед банком.

Однако, если супруги имеют общий счет или имущество, а сделка была заключена на совместные средства, то в таком случае закон предусматривает право жены отстоять свои интересы и требовать участия в долге или ипотеке. Более того, банком могут быть требуемы документы, подтверждающие согласие супруги на взятие кредита.

Если супруга желает перестраховаться и избежать последствий подобных ситуаций, то ей следует обратиться в банк и оформить документы, которые установят, что совместное имущество не может быть обременено без ее согласия. Также можно заключить брачный договор, в котором будут прописаны правила распределения финансовых обязательств.

В случае, если супруг уже взял кредит без согласия жены, то жене необходимо оценить возможные риски и последствия. Если она не согласна со сделкой или считает ее незаконной, она может обратиться в суд для защиты своих интересов. В суде будет рассматриваться вопрос о том, была ли сделка заключена с нарушением закона или без достаточного предупреждения.

Как отстоять свои интересы в суде?

Если муж взял кредит в банке без согласия супруги, это может возникнуть в случае, когда кредит был оформлен для общих нужд, таких как покупка жилья или других крупных расходов. В такой ситуации считается, что супруг согласился на кредит и принял участие в сделке. Однако, если муж взял кредит не для общего использования, например, для своих личных целей, то супруга не будет считаться поручителем и не будет нести ответственность за долг.

Если вы считаете, что взятый мужем кредит нарушает ваши интересы, вам нужно предупредить банк об этой ситуации. При этом следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Закон гласит, что супруг, чьи права и интересы были нарушены в результате действий другого супруга, имеет право на защиту своих интересов в суде.

В суде будет рассмотрена ситуация и принято решение о распределении долга и обязательств между супругами.

Важно отметить, что если муж является военнослужащим, то ситуация с получением кредита в его отсутствие имеет свои особенности. Согласно закону, если кредит был взят во время отсутствия военнослужащего, то для его санкционирования требуется согласие супруги. Если банк не соблюдает этого условия, то супруга имеет право обратиться в суд для защиты своих интересов и требовать признания сделки недействительной.

Чтобы успешно отстоять свои интересы в суде, необходимо предоставить доказательства того, что кредит был взят без согласия супруги и что это нарушает ее права и интересы. Доказательства могут быть различными: письменное согласие супруга на кредит, документы, подтверждающие использование средств кредита только одним супругом и другие доказательства, которые могут быть полезны для вашего дела.

В случае, если суд признает, что кредит был взят без согласия супруги и это нарушает ее интересы, суд может принять решение о распределении долга между супругами или об освобождении супруги от ответственности за погашение кредита.

Если вы столкнулись с такой ситуацией и считаете, что ваши интересы были нарушены в результате получения кредита мужем без вашего согласия, рекомендуется обратиться к юристу для получения правовой помощи и консультации по вашему делу. Юрист поможет вам эффективно отстоять свои интересы в суде и достигнуть справедливого решения.

Полезно знать:

1. Правила вырубки деревьев на личном участке под ИЖС: получение порубочного билета и ответственность за рубку без разрешения
2. Пять способов проверить подлинность больничного листа в 2023 году
3. Как взыскать долг с уволенного сотрудника: основные методы и советы
4. Советы для тех, кто получил вид на жительство в 2023 году

Согласие супруга на заключение кредитного договора

Ваш вопрос отправлен!

Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Федеральная
нотариальная
палата

Советы нотариуса

• На главную
• Перейти к материалам ФНП

Ваш город: Определяется. ИзменитьДаНет

Ваш населённый пункт

• Как правильно проверить или отменить доверенность?
• Возврат долга: как не потерять деньги
• Срочно передать документы в другой город: поможет нотариус
• Как правильно оформить согласие на выезд ребенка за границу
• Что лучше – подарить квартиру или завещать?
• Как купить квартиру правильно и безопасно?
• Как правильно давать в долг. Договор займа.
• Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости
• Виды доверенностей
• Как купить автомобиль, не заложенный в банке
• Как зарегистрировать ИП быстро и без очередей
• Как правильно дарить имущество?
• Самое важное о составлении завещания
• Свидетельствование верности копий документов
• Депозит нотариуса: безопасность и комфорт
• Как защитить авторские права
• Как доказать, что ваши права были нарушены в интернете?
• Что такое повышенная доказательственная сила нотариального акта?
• Подлинность подписи: в каких случаях необходима
• Доля в общем имуществе супругов
• Обеспечение доказательств
• Брачный договор: плюсы и минусы
• Отказ в совершении нотариального действия
• Покупка автомобиля, заложенного в банке: как все сделать правильно?

Внимание!

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Хорошо, я запомню
Ильинский Дмитрий

Нотариус, г. Саратов

Добрый день! При заключении брачного договора оценка имущества не требуется.

Нотариус, г. Саратов

Здравствуйте! Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором между ними. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

По закону Ваш супруг вправе претендовать на ½ долю автомобиля, при отсутствии изменения режима совместной собственности на указанный автомобиль (брачным договором).

Нотариус, г. Химки

Добрый день! В настоящее время супругам необходимо вместе обратиться к нотариусу для удостоверения брачного договора. Однако с 29.12.2020 года такая возможность будет, она предусмотрена Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Так в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате будут дополнены ст.

53.1, в соответствии с которой сделка может быть удостоверена двумя или более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два или более лица без их совместного присутствия.

Нотариус, г. Красноярск

Уважаемый Павел, действительно, в соответствии со ст.43 Семейного кодекса Российской Федерации супруги, заключившие брачный договор, могут его изменить либо расторгнуть. При этом, следует иметь в виду статью 46 Семейного кодекса Российской Федерации, положениями которой закреплены права кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора. Так, в соответствии с указанной статьей, Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности Супруги отвечают по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. При расторжении брачного договора Банк и другие кредиторы супруга-заемщика вправе требовать изменения условий или расторжения кредитного договора (и других заключенных договоров) в связи с существенно изменившимися обстоятельствами что, как следствие, будет являться основанием к досрочному возврату кредита.

Таким образом, если супруг, принявший на себя обязательства по кредитному договору, не готов исполнить их в полном объёме досрочно по требованию кредитора (банка), то брачный договор расторгать не следует. Кроме того, действия по сокрытию информации о расторжении брачного договора могут быть расценены как недобросовестность участника гражданского оборота (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нотариус, г. Москва

Здравствуйте, Ольга! Брачным договором можно установить как режим собственности в отношении будущего имущества, так и в отношении имеющегося (ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации, далее СК РФ). При этом абзац первый п. 1 ст.

42 СК РФ прямо допускает установление режима совместной, долевой или раздельной собственности на, в том числе, имущество каждого из супругов. В отсутствие брачного договора добрачная квартира по закону признаётся имуществом того из супругов, кто ей владел до заключения брака, и к совместному имуществу супругов не относится, но это может быть изменено брачным договором. Следует особо отметить, что хотя п. 1 ст. 42 СК РФ и не предусматривает прямо передачу имущества из собственности одного супруга в собственность другого супруга, однако это следует как из смысла данного пункта, предполагающего возможность установить, например, совместную собственность на такое имущество (и очевидно, что впоследствии можно было бы эту совместную собственность сделать раздельной собственностью уже другого супруга), так и, в особенности, из права супругов «включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов» (абзац третий п. 1 ст. 42 СК РФ).

Таким образом, вы вправе по брачному договору передать имущество из раздельной собственности одного супруга в раздельную собственность другого супруга, что подтверждается и судебной практикой. Что касается второй части вопроса, то мы не рекомендуем вам иметь несколько брачных договоров. Лучше всего заключить новый, который бы полностью охватывал все вопросы имущественных отношений между супругами.

Хотя законом прямо составление нескольких брачных договоров не запрещено, однако по поводу такой возможности между правоведами ведутся споры, и не стоит лишний раз рисковать.

Нотариус, г. Москва

Прежде всего, в случае с брачным договором имущество распределяется только между супругами, дети стороной брачного договора не являются (хотя, конечно, если дети будут проживать с вами, то они могут пользоваться вашей квартирой, но это не создаёт у них права собственности). Если муж, например, согласен оставить вам квартиру только при условии, что в число собственников войдут и дети, то это уже не совсем брачный договор, и это требует заключение иной сделки. Что касается возможности передать право на заложенную квартиру, законодательство содержит определённые ограничения, защищающие интересы залогодержателя (банка). Пока квартира заложена банку, передать право собственности на неё, даже внутри одной семьи, можно только с согласия банка.

Если такое согласие будет дано или если на момент развода ипотека уже будет снята, то такой брачный договор будет исполнен без проблем. При этом, после развода нужно будет подать документы не регистрацию вашего права раздельной (личной) собственности на квартиру. Если есть достаточно большая вероятность, что до развода квартира всё ещё будет в ипотеке, а банк согласие на её перевод на одного из супругов не даёт, то лучше искать обходные пути. Например, указать, что квартира должна быть переоформлена на вас после погашения кредита и снятия ипотеки (вы рискуете тем, что это так и не случится), или провести перекредитование (рефинансирование ипотеки) в том же или другом банке с переоформлением всех прав на квартиру и обязанностей залогодателя на вас.

В рамках этого ответа все возможные советы дать не получится, лучше приходить за консультацией к конкретному нотариусу на приём.

Нотариус, г. Москва

Добрый день, Нина! Да, пока решение не вступило в законную силу, брачный договор можно заключить. Хотя, конечно, это и выглядит несколько странно.

Имейте в виду, что если вы не успеете до вступления в силу решения заключить брачный договор, он не будет иметь никакой юридической силы, даже если нотариус удостоверит его, не зная о том, что ваш брак расторгнут.

Нотариус, г. Москва

Уважаемый Евгений! В некоторых (скорее, редких) случаях это возможно. Однако гарантию действительности такого договора можно дать только в случае, если к брачным отношениям супругов применимо право Российской Федерации. Между тем, если они оба граждане других государств, то семейное право РФ не может быть к ним применено. Таким образом, удостоверение брачного договора может быть или вовсе невозможно (если применимое право страны их гражданства не допускает заключения брачных договоров вовсе или требует особой их формы, которую в РФ невозможно соблюсти, или требует их заключения только ПЕРЕД заключением брака и т. п.), или это следует делать по применимому праву другой страны.

А его российский нотариус, скорее всего, не знает и по незнанию может нарушить. Риск проблем превышает в данном случае разумные пределы. Сторонам следует заключить брачный договор в стране, где они имеют гражданство, и право которой применяется к их брачно-семейным отношениям.

Нотариус, г. Москва

Елена, добрый день, брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, заключается у нотариуса. Стоимость брачного договора составляет 500 рублей плюс правовая и техническая работа, которая устанавливается палатой субъекта (стоимость складывается из размера государственной пошлины, установленной Налоговым Кодексом РФ и стоимостью правовой и технической работы, утвержденной палатой субъекта).

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Лилия! Поскольку часть выплат во исполнение договора будет осуществляться в период брака, то есть за счет совместно нажитых с мужем в браке средств, то у мужа будет право требовать в судебном порядке выдела его доли в приобретенной квартире.

Нотариус, г. Воронеж

Уважаемый Юрий! Все условия выплат по кредитному договору Вам необходимо согласовать с банковской организацией. Что касается Ваших взаимоотношений с будущей супругой, то Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус, г. Омск

Здравствуйте, Андрей. Вы можете составить брачный договор в соответствии со статьей 42 Семейного Кодекса РФ и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Указанные вами в вопросе требования соответствуют 4/5 долям и 1/5 доле соответственно в имуществе. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нотариусу Вам необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (паспорта), свидетельство о браке, если у Вас заключен брак.

За более подробной консультацией обращайтесь в нотариальную контору.

Константин

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Константин! Поскольку закон прямо предусматривает, что брачный договор могут заключить либо лица, намеревающиеся вступить в брак, либо супруги уже состоящие в зарегистрированном браке. Соответственно, в первом случае брачный договор вступит в силу с момента регистрации брака в органах ЗАГС, а во втором случае – с момента нотариального удостоверения. Соглашение же о разделе совместно нажитого имущества могут заключить либо супруги, состоящие в браке, либо бывшие супруги после расторжения.

Таким образом, и в случае заключения брачного договора, и в случае заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, закон связывает возможность заключения таких договоров с фактом заключения или расторжения брака. Лица, не состоящие в зарегистрированном браке, данными возможностями воспользоваться не могут. Вместе с тем, если Вы в период совместной жизни приобрели какое-либо имущество в общую долевую собственность (например, вами приобретены две квартиры, в которых каждому из вас принадлежит по ½ доле), то вы можете заключить соглашение, в соответствии с которым в целях прекращения общей долевой собственности вы договариваетесь, что квартира №1 переходит в Вашу собственность, а квартира №2 – в собственность вашей подруги.

Нотариус, г. Барнаул

Уважаемая Екатерина, здравствуйте! Так как на момент приобретения ½ доли квартиры у Вас с мужем действовал законный режим имущества супругов — режим совместной собственности, то в соответствии с положением пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ Ваш супруг давал нотариально удостоверенное согласие на приобретение доли в квартире, в том числе с условием приобретения за счёт кредитных средств и возможностью обеспечения обязательства по кредитному договору залогом. Брачным договором изменяется режим совместной собственности. В связи с этим, согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, а также с учётом положения главы 9 «Ответственность супругов по обязательствам» Семейного кодекса РФ, Вам необходимо проинформировать банк о заключении брачного договора. Банк, являясь залогодержателем и стороной кредитного договора, должен сообщить Вам о своём согласии.

У каждого банка своя форма ответа.

Нотариус, г. Самара

Уважаемая Ксения! Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Таким образом, исходя из условий банка, при заключении брачного договора имущество, обремененное ипотекой, будет являться личной собственностью супруги.

Согласие супруга на распоряжение таким имуществом не требуется.

Нотариус, г. Екатеринбург

Брачный договор был удостоверен по действующему паспорту. При выдаче нового паспорта в него вносятся сведения о раннее выданных паспортах. Вносить изменения в брачный договор нет необходимости, он соответствует нормам действующего законодательства.

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Тамара! Одним из плюсов заключения брачного договора является то, что в нем можно указать имущество, которого у супругов еще нет, а также можно изменить режим собственности супругов, в том числе и в отношении имущества каждого из супругов, и проч. Имущественные права тоже являются имуществом, а на данный момент у вас в качестве имущества имеются права и обязанности по договору долевого участия.

Поэтому вы в брачном договоре можете изменить режим этого имущества, то есть прекратить режим собственности одного из супругов, и установить на это имущество совместную собственность супругов либо общую долевую собственность. Также, в брачном договоре возможно указать, что права и обязанности по обязательствам супругов, в том числе возникшим из кредитных договоров, договоров займа, в период брака и в случае его прекращения принадлежат тому супругу, на имя которого они оформлены. Надо иметь в виду, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.

Вместе с тем, при недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Таким образом, что касается обязательств вашего по кредитному договору, то предполагаю, что плательщиком по кредиту является ваш муж и, следовательно, чтобы поменять этот порядок вам, полагаю, придется заручиться согласием банка на изменение плательщика.

Нотариус, г. Красноярск

1. Ваши взаимоотношения не регулируются Семейным кодексом РФ, т.к. в соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ «Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния». 2. Если между вами будет заключен гражданско-правовой договор, то он будет нарушать личные неимущественные права и свободы человека, вмешательство в его личную жизнь.

Такое соглашение неисполнимо.

Нотариус, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Ольга! Скорее всего Ваш супруг хочет заключить с Вами брачный договор, определяющий раздельный режим совместно нажитого имущества, в котором будет оговорено, что все имущество – движимое или недвижимое, денежные вклады, счета, паи, имущественные и денежные обязательства и пр., которые были приобретены на имя одного из супругов, будут являться собственностью того супруга, на чье имя они оформлены. Это значит, что совместная собственность у Вас прекращается, и каждый будет отвечать по своим долгам и обязательствам в пределах своего имущества, а не имущества своего супруга.

Также это ему необходимо, чтобы каждый раз, когда он дает деньги в долг, не спрашивать Вашего согласия на это, так как деньгами он будет распоряжаться совместными.

Нотариус, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Елена! В вашем случае самый быстрый вариант, заключающийся в одном действии – это составление брачного договора, в котором вы с супругом определите правовой режим земли. Основанием для внесения записи в Россреестр будет являться именно брачный договор, в котором необходимо отразить переход права собственности на землю. Форма брачного договора определена в ст. 41 СК, а именно, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимого имущества. В отношении иного имущества, вы вправе оставить законный режим совместной собственности супругов. С Уважением.

Нотариус города Екатеринбурга Кандидат юридических наук Филиппова Ольга Владимировна.

Ипотека Брачный договор

Нотариус, г. Омск

Нет, конечно, не является. Но такая практика со стороны некоторых банков существует. В случае, если родители не считают для себя необходимым заключать брачный договор — обратитесь в другой банк.

Никто не может понуждать к заключению договора. Любая сделка заключается по воле сторон, согласовав между собой все условия.

Нотариус, г. Красноярск

Уважаемый Александр, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. В брачный договор супруги вправе включить любые положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства. Согласно ст.

43 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Следует принять во внимание, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.

При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Для того чтобы более полно разъяснить правовые последствия избранного Вами с супругой режима собственности на имущество, необходимо ознакомиться с содержанием заключенного брачного договора.

Нотариус, г. Чита

Екатерина, к сожалению, брачный договор не может помочь в вашей ситуации, так как он может определять имущественные права и обязанности супругов и не может регулировать личные неимущественные отношения.

Развожусь с мужем и хочу перевести кредит и квартиру на себя, но банк против

Мы с мужем разводимся. У нас есть однокомнатная квартира, которую мы купили в ипотеку и оформили в совместную собственность. Первоначальный взнос вносили в долях: я — 70%, а муж — 30%. Но нигде это не фиксировали.

Брачного контракта у нас тоже нет.

Договорились, что квартиру я перерегистрирую на себя, как и ипотеку. То есть в итоге буду выплачивать кредит сама. Мужу за часть квартиры отдам компенсацию наличными.

Одна беда: ипотека взята на нас двоих, и, чтобы все провернуть, нужно согласие банка на исключение мужа из состава заемщиков. А банк не хочет идти навстречу.

Можно ли сделать это без согласия банка? Какие у нас есть варианты?

Анастасия, можно попробовать перевести ипотеку и квартиру на себя и без согласия банка. Но не все так однозначно. Судебная практика содержит противоположные решения, хотя решений в пользу заемщиков, на первый взгляд, больше.

В ответе я сразу расскажу читателям, как избежать подобных проблем в будущем, а также разберу, что можно сделать вам.

Как можно было избежать подобных проблем

Жаль, что вы не заключили брачный договор, когда покупали эту квартиру. Тем более если вкладывались в нее в таких неравных долях. К сожалению, в России институт брачных договоров не сыскал особого уважения.

И предложение его заключить воспринимается скорее как недоверие к супругу и личное оскорбление, а не как запасной план на случай, если что-то пойдет не так.

Конечно, нельзя сказать, что брачный договор — это панацея. Если вы заключили его до того, как купили квартиру, банку он может и не понравиться. Например, если по брачному договору все достается супруге, а с точки зрения банка она неблагонадежный заемщик. Кроме того, такой договор могут признать недействительным, если нарушаются права второго супруга.

В этом случае банк не выдаст кредит или попросит внести изменения в брачный договор.

Брачный договор важен прежде всего вам, а не банку. Не у всех, как у вас, получается найти согласие с супругом и честно определить, кто сколько вложил и кто что получит при разводе. Когда в семье совет да любовь, в перспективе все выглядит прекрасно и можно даже на словах договориться, кому и что достанется.

Однако когда дело доходит до развода, договоренности быстро забываются. И тут начинаются проблемы.

Вы вложили в квартиру деньги в пропорции 30 на 70, и супруг признает ваш вклад и просит только свою долю. А мог бы просить половину, так как документально вы свои вклады в общую квартиру никак не зафиксировали. И закон был бы, скорее всего, на его стороне.

О брачном договоре в законах довольно мало статей. Да, такой договор может изменять режим собственности супругов, а также устанавливать перечень имущества, которое будет передано каждому из них в случае, если они разведутся. И список вопросов, которые можно оговорить в брачном договоре, не ограничен. Однако нельзя заранее точно сказать, как суд воспримет то или иное условие: сочтет он его законным или выходящим за пределы того, что можно урегулировать брачным договором.

Тем не менее наличие брачного договора со схемой раздела имущества лучше, чем его отсутствие, в случае развода.

Куча полезного о семейном праве

Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе

Подписаться
Ваша почта будет в безопасности. Детали — в политике конфиденциальности

Как разделить ипотеку без согласия банка

Если банк не желает идти навстречу, вы, конечно, можете ходить туда каждую неделю и настолько замучить специалистов банка, что они дадут согласие на изменение состава заемщиков по кредиту. Именно так и поступила героиня нашей статьи про раздел ипотеки.

Но если супруги смогли договориться между собой, то выделить всю квартиру в собственность одного из них и возложить на него обязанность платить кредит можно попробовать и без согласия банка. Это делается через судебное решение.

Для этого вы должны обратиться с иском к супругу и потребовать:

1. Разделить совместно нажитое имущество. Вам — квартиру, мужу — денежную компенсацию.
2. Признать за вами единоличное право собственности на квартиру.
3. Распределить общий супружеский долг на вас.
4. Возложить на вас обязанности по кредитному договору.

Банк в таком иске будет привлечен как третье лицо — залогодержатель. Весь смысл в том, что раз у вас с супругом отсутствует спор как таковой и вам нужно только подтвердить ваши договоренности, то супруг иск признает. А у суда не будет оснований в нем отказать.

При этом права банка не нарушаются.

Логика такая: по закону в состав имущества, которое будут делить, включается общее имущество супругов, которое на время, когда рассматривается дело, есть у них либо у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, которые возникли в интересах семьи.

Общие долги супругов — это обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное было использовано им на нужды семьи. Например, муж взял кредит на себя, чтобы купить для семьи квартиру или построить общий дом.

Но общими такие долги являются только с точки зрения внутренних отношений между супругами. Даже если они перераспределят долг между собой в результате раздела имущества при разводе, долговые обязанности перед третьими лицами — в данном случае банком — у них не изменятся. Как был муж заемщиком по кредиту, так для банка и останется, даже если при разделе имущества указано, что долг должна выплачивать жена.

И то, что у супругов есть долг, — не основание отказывать, если они хотят определить доли в праве общей собственности. Потому что даже после того, как супруги разделят имущество, они все равно должны будут отвечать по совместным долгам.

Можно ли перераспределить доли без согласия банка

Теперь о залоге. С одной стороны, предметом залога — квартирой — нельзя распоряжаться без согласия банка, то есть нельзя ее продавать, дарить, обменивать, закладывать и вносить в качестве взноса в уставной капитал юридического лица или паевого фонда.

Однако в вашем случае перераспределение долей между супругами — это не распоряжение, которое оговорено в статьях закона. И если банк подаст иск в суд, чтобы признать вашу сделку недействительной как совершенную без его согласия, то у него ничего не выйдет. Потому что перечень оснований для признания сделок недействительными есть в статье 235 гражданского кодекса.

Раздел имущества, которое находится в общей собственности супругов, к таким основаниям не относится. Когда делят квартиру в залоге, права банка как залогодержателя не нарушаются: квартира не выбывает из залога, а у банка по-прежнему есть его залоговое право, но только с другим составом должников.

• Такие выводы содержит, например, решение районного суда Томска. Там женщина в иске просила разделить имущество, признать за ней единоличную собственность на квартиру, исключить мужа из реестра прав на недвижимое имущество и перевести на нее обязанности по кредитному договору. Банк привлекли к участию в деле. В итоге суд пришел к выводу, что такой раздел не нарушит права банка, и постановил прекратить право собственности мужа, признать за женщиной право на всю квартиру и возложить на нее обязанности по кредитному договору. Аналогичное решение принял суд и в Новосибирске.

Стоит отметить, что мне встречались и обратные решения суда, где суд отказывался перевести квартиру в таких исках без согласия банка.

• Например, так сделал районный суд в Амурской области, который в схожих обстоятельствах отказался распределить общий супружеский долг на одного на основании отзыва банка. Тот был не согласен и считал, что его права будут нарушены.

Но все же решений о разделе несколько больше, потому что фактически распределение долей и долга не изменяет кредитный договор, а устанавливает отдельное соглашение между супругами о том, кто что получает и кто платит.

Но поскольку у нас не прецедентное право, даже большое количество решений в пользу заемщиков не означает, что конкретно в вашем случае суд встанет на вашу сторону.

Скажи мне «да»: когда для кредита требуется разрешение мужа или жены?

Для чего банку согласие мужа или жены? Банк требует доверенность от супруга своего клиента, потому что это снижает риск невозврата для самой кре.

Иногда, чтобы получить кредит, кроме хорошей кредитной истории банки требуют официальное согласие супруга. Рассказываем, когда оно нужно и кому придется платить в случае развода.

Для чего банку согласие мужа или жены?

Банк требует доверенность от супруга своего клиента, потому что это снижает риск невозврата для самой кредитной организации. К тому же в случае развода такое согласие исключает возможность оспаривания законности займа со стороны мужа или жены до погашения финансовых обязательств.

Для каких кредитов оно требуется?

Конечно, согласие супруга нужно далеко не на каждый кредит. Жена без ведома мужа и муж без ведома жены законно могут брать любой целевой и нецелевой потребительский кредит , автокредит, оформлять кредитную карту с любым грейс-периодом . По закону согласия супруга не требуется.

Часто банк просит нотариально заверенное одобрение, если выдается большая сумма на долгий срок. Это может быть, например, крупный потребительский кредит или кредит на бизнес.

Нотариальное согласие супруга на передачу приобретаемой недвижимости в залог обязательно берут при оформлении ипотеки. Это делается потому, что приобретённое жильё во время брака считается совместно нажитым имуществом. Причем это правило действует, даже если жилье официально оформлено только на одного из супругов и у них не было брачного договора.

Часто супруги не просто дают согласие на кредит друг другу, но и берут его вместе, то есть становятся созаемщиками. Банки, например, поощряют такую ипотеку, когда муж и жена (особенно если они работают и имеют подтвержденные официальные источники дохода) выступают созаёмщиками.

Интересно, что взятые совместно супругами как созаёмщиками кредиты не только можно быстрее погасить, но и получить на более выгодных условиях. Не зря в случае с ипотекой банки предпочитают именно такой вариант всем остальным. Потому что, как показывает практика, у таких кредитов наибольший процент благополучных погашений.

И в любом случае даже при выборе такого варианта супругам перед походом в банк и подписанием всех документов следует не забыть проверить состояние персонального кредитного рейтинга. Сделать это можно бесплатно на сайте НБКИ или в мобильном приложении НБКИ-Онлайн .

В таком случае каждый погашает долг пропорционально своим доходам. А если развелись до выплаты кредита, оба отвечают за непогашенную часть. Кроме того, чем больше сумма месячного дохода, которую подтверждают супруги, когда берут ипотеку, тем больше может быть сумма кредита и меньше первоначальный взнос.

Если же у обоих супругов хорошие кредитные истории, банк может дать им деньги по более низкой ставке.

Персональный
кредитный рейтинг
Хороший показатель ПКР
это кратчайший путь к лучшему кредиту!
Узнать ПКР онлайн Это бесплатно

Кто должен платить в случае развода?

После расторжения брака имущество , признанное совместно нажитым, делится пополам, если иные варианты не прописаны в брачном соглашении. Но любые кредиты, взятые кем-то из супругов во время совместной жизни, также можно отнести к имуществу. Поэтому долги тоже можно разделить в ходе развода.

• во-первых, кредитные средства расходовались не на личные цели, а на семейные,
• во-вторых, кредитор (то есть банк или другая финансовая организация) дал согласие на замену лица, отвечающего по обязательствам.

Как показывает практика, выполнить второе условие может оказаться нетривиальной задачей, так как по Гражданскому кодексу (ст.391, пункт 2) , замена должника в обязательстве возможна только с согласия кредитора. То есть если банк не захочет заключить дополнительное соглашение, перевести долг на другого супруга после развода не получится. К тому же банки могут упорствовать, потому что семейный бюджет, как правило, создает меньше рисков просрочки, чем бюджет индивидуального заемщика.

Что касается супругов-созаемщиков, то здесь вариантов не так много: они оба отвечают по совместным обязательствам и после развода. Интересно, что такой подход не только облегчает возврат кредита, но заодно избавляет экс-супругов от судебных разбирательств.

Выводы

Независимо от наличия брачного договора , для исключения конфликтов или неприятных судебных разбирательств людям, живущим в законном браке, лучше предупреждать друг друга обо всех своих кредитах, даже не требующих получения юридического согласия.

Тем более, что финансовая взаимная открытость важна и для самих семейных отношений, так как именно денежные разногласия становятся одной из частых причин разводов. А непогашенный долг, если он частично ляжет на плечи того из супругов, который не брал кредит, не просто ухудшит кредитную историю, но и может лишить человека части имущества.