Расторжение договора лизинга в одностороннем порядке
- правомочность изъятия имущества у лизингополучателя в том техническом состоянии, в котором она была предоставлена с учетом изношенности, предусмотренной производителем или положениями контракта;
- если техника не была возвращена либо были нарушены сроки ее передачи собственнику, лизингодатель вправе потребовать взыскания компенсации с нанимателя за нарушение данного обязательства.
Основания расторжения договора лизинга
Гражданское законодательство обеспечило право каждого из участников сделки на расторжение договора лизинга на основаниях:
- значительных недочетов при реализации договорных обязательств;
- иных случаев, регламентированных законодательными нормами или положениями договора лизинга.
Как утверждено ст. 625 ГК РФ, досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя является законным, если получатель лизинга:
- замечен в нецелевом применении арендованного имущества;
- пользуется собственностью, переданной ему по договору, со значительными нарушениями условий соглашения;
- значительно ухудшил качественные характеристики арендуемого оборудования по сравнению с естественным износом или износом, предусмотренным договором;
- несвоевременно вносил платежи свыше двух раз;
- не осуществил мероприятия по устранению технической неисправности имущества в порядке, определенном контрактом или иными нормативными актами.
Порядок расторжения договора лизинга
Нормы ГК РФ, регламентирующих проблемы досрочного прекращения гражданско-правовых сделок, сделали возможными два способа прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя:
- внесудебное аннулирование договора:
- по обоюдному согласию сторон,
- путем отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке;
Последовательность мероприятий при разрешении разногласий без привлечения суда выглядит следующим образом:
- отправка деловому партнеру предупреждения о необходимости исполнить нарушенные обязательства в разумные сроки;
- отправка письма -уведомления о расторжении договора, в случае если контрагент не принял мер по устранению неисполненных обязательств;
- достижение договоренности об одностороннем расторжении сделки;
- закрепление положений в соответствующем соглашении;
- составление акта приемки-передачи собственности.
Если арендатор не согласен с условиями расторжения либо не отвечает не письмо, договор не будет считаться прекращенным. В таком случае алгоритм действий лизингодателя строится следующим образом:
- сбор доказательств, подтверждающих право арендодателя на расторжение сделки в одностороннем порядке;
- передача иска в суд соответствующей юрисдикции по месту регистрации ответчика.
Расторжение договора лизинга по соглашению сторон
Действие практически любых лизинговых договоров можно расторгнуть по соглашению обеих сторон, кроме тех, которые предусматривают запрет на аналогичное аннулирование, что указано в ст. 450 ГК РФ.
Чтобы расторгнуть договор с согласия обеих сторон по инициативе лизинговой компании, необходимо выполнить следующие действия:
- отправить уведомление о своем намерении прекратить договорные отношения. Уведомление должно содержать в себе:
- описание существенных оснований прекращения договора,
- возможность потенциальных негативных последствий для контрагента, если он решить не прекращать договор;
- отсутствие взаимных претензий обоих участников сделки,
- момент, когда договор признан расторгнутым, а договорные обязательства – прекращенными.
В числе оснований для прекращения действия договора по совместному соглашению чаще всего выступают:
- невозможность передачи приобретенного оборудования лизингополучателю в положенный договором срок в силу технических причин;
- предмет договора лизинга не пригоден для целевого использования по причинам, не зависящим от арендодателя;
- иные обстоятельства, за которые лизингодатель не может отвечать.
Односторонний отказ лизингодателя от исполнения обязательств
Право на односторонний отказ у лизинговой компании возникает, если данное условие предусмотрено соответствующим договором. Основной законодательной базой в данном случае выступают:
- положения ГК РФ (ст. 310, 450);
- закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
В договоре должны также содержаться обстоятельства, наступление которых дает основание лизингодателю дожидаться фактического окончания договора. Только при наличии этих двух параметров – право на отказ от договорных обязательств и перечень оснований для такого отказа – арендодатель вправе прекратить договор, отправив предварительное уведомление.
Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю.
Уведомление о расторжении договора лизинга
Данный вид документа играет ключевую роль при расторжении договора, а значит, к его оформлению необходимо отнестись как можно более внимательно и ответственно. Закон не предусматривает строгих правил составления данной категории письма, однако при его написании необходимо учитывать форму, утвержденную основным договором лизинга. Так, если в договоре указана необходимость отправки уведомления по почте, а лизингодатель выслал его электронным письмом, уведомление не будет считаться отправленным.
Кроме того, необходимо соблюдать формальные правила составления юридических писем и общие положения деловой переписки:
- указать дату и место составления письма;
- вписать номер расторгаемого договора;
- в свободной форме, но убедительно изложить обстоятельства, вызвавшие необходимость расторжения сделки;
- сообщить об обязательствах, возникших у обеих сторон в данной ситуации;
- подписать уведомление должен его составитель, а также уполномоченное на это лицо: главный бухгалтер, исполнительный или генеральный директор фирмы.
Сроки прекращения сделки определяются:
- условиями контракта;
- законодательством – в продолжение семи дней, если в договоре не указаны иные даты аннулирования сделки.
Досрочное расторжение договора лизинга в суде
Расторгнуть договор указанной категории до его фактического завершения можно в ходе судебного разбирательства при наличии следующих условий:
- для этого имеются законные основания, и истец может их доказать;
- в договоре учтено право лизинговой компании на расторжение договора в одностороннем порядке;
- значительно изменились обстоятельства, влияющие на возможность реализации обязательств по сделке.
Если исковые требования арендодателя будут удовлетворены, договор признается расторгнутым с момента вынесения судебного приговора.
В целях минимизации финансовых и правовых рисков еще на этапе составления договора лизинга необходимо предусмотреть все условия, который учитывают интересы сторон и в то же время не противоречат законодательной базе. Сделать это под силу только профессиональным юристам, ведь лизинговый договор совмещает в себе черты договоров аренды и купли-продажи, что ставит его в исключительное положение в виду несформированности сферы лизинга в России и отечественной законодательной базы, а также противоречивой юридической практики.
МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» закрепил за собой репутацию надежного делового партнера, обладающего обширным опытом составления оптимальных договоров лизинга, учитывающих законные интересы и обстоятельства наших доверителей.
Сайт компании по юридическому сопровождению бизнеса advokat-digin.ru.
- договор лизинга
- расторжение договора
Расторжение договора лизинга автомобиля с лизингополучателем
Имеет ли лизингодатель изъять автомобиль у лизингополучателя, если нарушение обязательства по договору лизинга лизингополучателем незначительно?
Отношения, возникающие в сфере финансовой аренды (лизинга), регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Автомобиль, переданный лизингополучателю по договору финансовой аренды (договору лизинга), является собственностью лизингодателя, а у лизингополучателя имеется право временного владения и пользования транспортным средством.
В силу пункта 3 статьи 307 Гражданского кодекса при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывать права и законные интересы друг друга. Сторона, которой указанным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна осуществлять это право добросовестно и разумно (п. 4 ст.
450.1 ГК РФ).
Предмет лизинга выполняет функцию обеспечения исполнения договора лизингополучателем
В постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» разъяснено, что по договору выкупного лизинга имущественный интерес лизингодателя заключается в размещении и последующем возврате с прибылью денежных средств. В сою очередь, а имущественный интерес лизингополучателя – в приобретении предмета лизинга в собственность за счет средств, предоставленных лизингодателем.
Приобретение лизингодателем права собственности на предмет лизинга служит для него обеспечением обязательств лизингополучателя по уплате установленных договором платежей. Упомянутое обеспечение прекращается при внесении лизингополучателем всех договорных платежей, в том числе в случаях, когда лизингодатель находится в процессе банкротства либо он уклоняется от оформления передаточного акта, договора купли-продажи и прочих документов.
Обращения взыскания на предмет лизинга при нарушении договора лизингополучателем
В обзоре судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 27.10.2021, указывается, что исходя из обеспечительной природы права собственности лизингодателя и права залога, обращение взыскания на предмет лизинга не допускается, если размер требований является явно несоразмерным его стоимости, а допущенное нарушение лизингополучателем незначительно.
Если не доказано иное, то предполагается, что нарушение обязательства лизингополучателя незначительно и размер требований лизингодателя явно несоразмерен размеру предоставленного лизингополучателю финансирования при том, что одновременно соблюдены следующие условия:
- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от размера стоимости предмета лизинга;
- период просрочки исполнения обязательства лизингополучателем составляет менее чем три месяца.
Изъятие предмета лизинга, отказ арбитражного суда в удовлетворении требования лизингодателя
При оценке допустимости изъятия предмета лизинга, в том числе если сумма неисполненного обязательства превышает 5 % от стоимости предмета лизинга, должно учитываться возможность лишения лизингополучателя владения и пользования предметом лизинга, наступления для него значительных имущественных потерь, а также удовлетворение денежных требований в порядке исполнительного производства без изъятия находящегося в лизинге автомобиля.
В случае если в судебном заседании при рассмотрении дела найдет свое подтверждение, что на дату рассмотрения спора сумма не уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей и период допущенной просрочки являлись незначительными, арбитражный суд отказывает в удовлетворении требований лизингодателя на односторонний отказ от договора и изъятие предмета лизинга в целях организации его продажи.
Требуются юридические услуги? Отправьте заявку или позвоните по телефонам:
+7 (922) 98-98-223 , +7 (922) 98-98-224Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя
Законодательными нормами предусматривается расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя и лизингодателя, а также по обоюдно-взаимному соглашению сторон процесса.
Далее мы рассмотрим все предусмотренные случаи и дадим необходимые комментарии.
- Нормативно-правовое регулирование
- Общий перечень случаев, при которых лизингополучатель приобретает право на преждевременное аннулирование договора
- Частный перечень случаев, установленный законодательством об аренде
- Односторонний отказ лизингополучателя от исполнения договора
- Случаи досрочного расторжения, предусмотренные в договоре сторон
- Что будет после расторжения
- Параграфом 1 Главы 34 Кодекса;
- и Главой 29.
- если лизингодатель не передал совместно с предметом лизинга необходимые дополнительные принадлежности и документы, и без таковых арендатор не сможет пользоваться имуществом (или в большой степени лишается того, на что он мог бы рассчитывать при заключении лизингового договора) (аб. 2 ч. 2 ст. 611 Кодекса);
- если лизингодатель не осуществил передачу имущества в установленный контрактом срок, а если таковой там не указан, то в разумный срок (ч. 3 ст. 611 Кодекса);
- если лизингополучателем были обнаружены недостатки имущества, частично или полностью препятствующие нормальному пользованию им (ч. 1 стат. 612 Кодекса);
- если лизингодатель не предупредил лизингополучателя о существующих на момент передачи имущества правах третьих лиц на него (аб. 2 стат. 613 ГК РФ).
- дату, место составления письма;
- наименования сторон, адреса нахождения;
- реквизиты расторгаемого договора;
- обстоятельства, вызвавшие необходимость расторжения сделки;
- подпись составителя.
- Основания для расторжения
- Если договор расторгается по желанию получателя
- Если он прекращает действовать по инициативе лизингодателя
- По соглашению обеих сторон
- По окончанию выплат
- При согласии участников сделки
- Через суд
Основания для расторжения
Одним из явных преимуществ такого вида покупки автомобиля является то, что долгосрочное расторжение договора лизинга осуществляется по более упрощенной схеме, чем при оформлении кредита в банке.
Обычно в договоре перечисляются обстоятельства, которые могут повлечь за собой прекращение его действия. В ФЗ №164 ст.15 “О финансовой аренде” говорится о такой возможности для сторон при оформлении договора.
Согласно ст.17 того же законодательного акта, лизингополучатель обязан вернуть в указанный этим документом срок ТС в том состоянии, в котором он его и получал, при расторжении контракта. Если получатель нарушает данное условие, то он обязан выплатить неустойку в обозначенном по договору размере.
О том, как правильно оформить договор дарения автомобиля, можно узнать из этой статьи.
Второй правовой акт, который определяет отношения по такому типу договора, – это Гражданский кодекс РФ, а точнее параграф 6 главы 34 и общие положения об аренде. Ознакомившись с ними, можно сделать вывод, что стандартные правила о расторжении договора действуют и для данного типа документа.
Расторжение договора лизинга регулируется законодательством РФ.
Для того, чтобы расторгнуть такой документ, нужно соглашение с обеих сторон. В случае одностороннего отказа дело переходит в суд, где будет уже вынесено судебное решение по расторжению.
По законодательству также требуется, чтобы договор прекращал свое действие таким же образом, как и начинал действовать. Это означает, что потребуется оформить письменный документ, который бы подтверждал факт расторжения.
Прекращение действия договора может произойти в следующих случаях:
- по инициативе одной из сторон;
- при их соглашении;
- по окончанию выплат.
О каждом из них и нюансах, которые следует при этом учитывать, мы поговорим подробнее ниже.
Кроме вышеприведенных ситуаций, такой документ прекращает свою действительность в случае, если сама компания, с которой гражданин его заключал, закрывается или меняется ее собственник.
Если договор расторгается по желанию получателя
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя может наступить по нескольким причинам:
- предмет лизинга не был предоставлен по каким-либо причинам в установленный срок;
- компания не выполнила свои обязательства (автомобиль не был отремонтирован и т.д.);
- у ТС появились технические повреждения или неполадки, не по вине получателя.
В наши дни такой документ составляется в свободной форме, поэтому лучше заранее предусмотреть все эти варианты и прописать, какие обязательства каждая из сторон несет в этом случае.
Для расторжения договора лизинга нужно вернуть предмет лизинга его владельцу и оплатить остаток платежей.
Арендатору нужно составить только акт приема-передачи и вернуть ТС компании для того, чтобы договор уже не был действителен.
Особым случаем остается утрата предмета лизинга по вине арендатора. К примеру, автомобиль был полностью разбит в результате ДТП и уже не подлежит восстановлению. Тогда получатель обязан внести все платежи по контракту в полной мере.
В договоре прописывается, что предполагаемый покупатель несет полную ответственность по закону за переданное ему ТС. Это означает, что ему следует обязательно оформить страховку на автомобиль. По ней возможно получить денежные средства.
Если ремонт машины стоит больше той суммы, которая указывается в страховке, то ее остаток следует уплачивать лизингополучателю.
Если он прекращает действовать по инициативе лизингодателя
Сама компания имеет право тоже потребовать расторжение данного документа.
Причины тому могут быть разные:
- арендатор не вносил платежи 2 раза подряд;
- если он отдал автомобиль в сублизинг;
- в случае внесения каких-либо изменений в конструкцию ТС без согласия владельца;
- арендатор не выполнил предписаний, указанных в письменной форме компанией;
- не был сделан кап. ремонт ТС;
- арендатор использует ТС вне региона, в пределах которого он может это делать;
- нарушение лизингополучателем страховых обязательств (если он не застраховал, как было указано в договоре, автомобиль).
Лизингодатель тоже может потребовать расторжения договора лизинга, если лизингополучатель не выполняет обязанности по договору.
Любые условия, которые были предписаны арендатору, как обязательные к исполнению, должны им выполняться. В ином случае, он будет нести ответственность, а компания будет иметь право взыскать с него неустойку.
По соглашению обеих сторон
В этом случае составляется специальное приложение к основному договору, где бы указывались положения, по которым было бы возможно осуществление такого действия.
Если одна из сторон не согласна с прекращением действия договора, то второй участник сделки должен подать исковое заявление по месту жительства в суд.
По окончанию выплат
По окончанию срока аренды, который прописывается в соответствующих пунктах договора, арендатор должен либо вернуть ТС компании, или выкупить его. Если он хочет получить автомобиль в полное свое владение, то ему нужно закончить внесение всех лизинговых платежей и задолженностей, если таковые имеются. Также он обязан оплатить выкупную стоимость ТС.
Договор лизинга может быть расторгнут после окончания срока аренды.
Образец договора аренды автомобиля с водителем можно посмотреть в этой статье.
В случае, если покупатель хочет приобрести ТС досрочно, то он может это сделать, по соглашению с компанией. В некоторых случаях это возможно только после определенного периода.
Компания сама определяет процедуру выкупа автомобиля. К примеру, его можно купить только выплатив не только все платежи, но и будущие суммы процентов. Допускается и вариант, когда арендатор получает машину без уплаты будущих процентов, а внесением какой-либо суммы вышей той, что предусмотрена за сам автомобиль.
Порядок расторжения
Если обе стороны пришли к обоюдному согласию по данному вопросу, то порядок расторжения будет иметь один алгоритм действий. В противном случае, дело переходит в суд, а значит и весь процесс пойдет иным путем.
При согласии участников сделки
Для этого обязательно выполнение всех требований, предусмотренных договором. Сам алгоритм действий включает следующие этапы:
- обсуждение сторонами процедуры расторжения;
- составление соответствующего документа в письменной форме и согласно действующему законодательству РФ;
- оформление акта приема-передачи ТС.
Документ, который бы подтверждал факт расторжения договора, – это соглашение, составляемое в свободной форме, но с указанием таких важных сведений:
- “шапка”;
- дата составления;
- номер договора лизинга;
- обязательства сторон;
- ссылка на пункт договора, по которому возможно совершение такого действия;
- когда и в каких размерах будет выполнена процедура выплат и какой стороной;
- подписи с расшифровками.
При расторжении договора лизинга участники должны оформить документ в письменной форме, подтверждающий это.
Эта бумага составляется в двух экземплярах для обоих участников сделки.
Через суд
Если произошло нарушение договора одной из сторон, то перед тем, как отправиться в суд, следует выполнить эти условия:
- попытаться прийти к мирному соглашению путем составления письменного обращения к другой стороне с перечислением требований для решения проблемы;
- оформить уведомление о расторжении договора.
При обращении в суд без их выполнения исковое заявление отклонят.
Пакет документов, подаваемый в суд, зависит от ситуации и обстоятельств, которые сопровождали данное дело. Обязательными к подаче будут сам договор лизинга, уведомление о прекращении его действия и т.д.
Пакет документов, подаваемый в суд, для расторжения договора лизинга, зависит от обстоятельств каждого отдельного дела.
Уведомление также можно оформить в удобной для участников сделки форме, но в соответствии с законами РФ. В этом документе нужно указывать:
- место и дата составления;
- номер соглашения лизинга;
- причина, по которой участник желает прекратить действие договора;
- подпись и должность составителя.
Важная деталь: такой документ будет иметь юридическую силу, если он составлен бухгалтером или ген. директором. В некоторых случаях потребуется специальное письмо, которое бы подтверждало право на оформление такого уведомления.
Судебное разбирательство может занимать очень долгое время, в течение которого транспортное средство, находящееся весь этот период у одной из сторон, может прийти в непригодное для использования состояние. Поэтому, по гл.7 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обеспечение иска может быть допущено на любой стадии судебного процесса.
Это означает, что на имущество на этот период времени будет наложен арест с целью его сохранения. Лизингополучатель уже не сможет его использовать, по ст.51 Закона “Об исполнительном производстве”.
В этом случае обеспечивается быстрое решение данной проблемы, то есть судебное постановление по аресту имущества арендатора выносится не позднее суток после поступления иска. Арест может быть наложен, как на само ТС, так и на денежные средства получателя.
Последний вариант может быть нежелателен даже для самого истца, так как после вынесения окончательного судебного решения, с ответчика будет сложнее взыскать все задолженности.
При обращении в суд лизинговый договор прекращает свое действия сразу после вступления в силу соответствующего судебного решения.
Каковы последствия расторжения договора лизинга
В зависимости от того, каким образом был расторгнут договор и по каким причинам, будут различаться и последствия подобного действия. Некоторые из них наступают в любом случае:
- оплата задолженностей одним из участников сделки;
- возвращение ТС.
Участник сделки должен вернуть автомобиль, если имели место:
- отказ выплачивать положенные платежи по контракту;
- кап. ремонт не был сделан в указанные сроки;
- иные обязательства в отношении ТС, прописанные в договоре, не были выполнены.
Если компания, которая получила ТС в результате лизингового договора, обанкротилась, то в дальнейшем она не сможет заключать подобные виды сделок в течение следующих 5 лет. Данное правило прописано в ФЗ “О несостоятельности”.
Последствиями расторжения договора лизинга могут быть возврат ТС и потеря денежных средств.
Другим возможным последствием может быть возврат лизинговых платежей. Арендатор может потребовать обратно свои деньги, если были зафиксированы серьезные нарушения договора со стороны лизингодателя.
Вся процедура возврата средств осуществляется строго на основании законов РФ. Для получения платежей требуется составить исполнительный лист. На его основании оформляется в свою очередь платежное поручение на выплату денежных средств.
Что такое неосновательное обогащение
Бывают случаи, когда в процессе судебного разбирательства выясняется, что есть возможность вернуть полностью все уже выплаченные платежи до того, как договор закончил действовать.
В ст.15 ГК РФ и ст.1102 ГК РФ прописана процедура выполнения полного возврата всех денежных средств одной из сторон.
Арендатор имеет право получить их только если будет доказано, что компания, которая предоставляла автомобиль по лизинговому договору, получала платежи с целью неосновательного обогащения.
Что это такое? Этот термин обозначает приобретение денежных средств или прочего имущества за счет другого лица без обоснованных законом, договором оснований.
Если факт неосновательного обогащения будет установлен, то арендатор имеет право на получение всей суммы выплаченных им компании платежей. В разумный срок, который устанавливается судом, она обязана вернуть их ему.
Отказ от исполнения судебного предписания будет иметь для данной фирмы очень серьезные последствия.
Заключение
Прекращение действия договора лизинга может наступить по требованию одного из участников сделки, по их соглашению или по окончанию всех выплат по договору. Процесс расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя или лизингополучателя может осуществляться мирным путем или через судебное разбирательство.
Последствиями наступления прекращения действия данного документа могут стать возвращение ТС владельцу, частичный или полный возврат всех лизинговых платежей и т.д. Последний вариант возможен только в случае, если будет установлено неосновательное обогащение со стороны компании, которая предоставляла автомобиль в лизинг.
Как расторгнуть договор лизинга: советы экспертов
Как любой вид юридических сделок, лизинговый договор может закончится преждевременно. Процесс расторжения содержит нюансы, о которых мы и поговорим в статье.
Разница между плановым и преждевременным расторжением
Существует два сценария. Первый вариант – плановое завершение, второй – досрочное. Рассмотрим их подробнее:
- Сделка завершается в результате окончания срока действия договора. При таком раскладе существует два варианта развития событий. В первом — имущество возвращается лизинговой. Второй вариант планового завершения подразумевает его выкуп после внесения выкупного платежа. Хотите, чтобы собственность без каких-либо проблем перешла на баланс вашего предприятия после окончания срока действия договора? Необходимо строго соблюдать все условия. Вовремя вносите платежи, не допускайте просрочек и штрафов.
- Условия досрочного погашения лизинга всегда прописываются. Инициатором прекращения отношений может быть как лизингополучатель, так и лизинговая, если клиент не соблюдает финансовые обязательства. Кроме того, она может потребовать расторжения, если клиент нарушает техническое обслуживание и иные неценовые факторы.
Чтобы исключить возникновение спорных ситуаций необходимо предусмотреть множество нюансов еще на этапе оформления.
Лучше всего – поручить дело профессионалам. Мы проконтролируем введение сделки и поможем с решением вопросов, чтобы лизинг не приносил хлопот.
Заказать консультацию
Как расторгнуть договор лизинга по инициативе лизингополучателя
Конечно, клиент может расторгнуть сделку досрочно, но нужно ли так делать?
Рассмотрим условия такого расторжения и сделаем выводы целесообразности данной процедуры:
- Досрочное прекращение лизинга возможно, но с временными ограничениями, которые обычно указываются в условиях сделки. Выкуп часто нельзя осуществить раньше определенного срока: например, шесть, девять или двенадцать месяцев. Если попробовать выкупить имущество раньше, налоговые органы могут признать договор фикцией и наложить дополнительные вычеты и налоги, при которых сделка будет невыгодна.
- Если вы хотите произвести расторжение по инициативе лизингополучателя, то можете остаться без финансовой выгоды. Лизинговая, как правило, требует выплатить не только всю остаточную стоимость, но и оставшиеся проценты. Значит досрочное погашение равносильно плановому с точки зрения финансовых затрат, ведь вы все равно выплатите всю сумму.
- Часто лизинговые компании обязывают предупреждать о желании досрочного выкупа заранее. Вы будете обязаны отправить письменное уведомление о намерении.
При оформлении можно предусмотреть возможность частичного досрочного внесения суммы выкупа и перерасчета суммы платежей, но данная процедура довольна редка. Выкупные платежи обычно символические и составляют несколько тысяч рублей, но данная опция позволит снизить суммы выплат.
Можно ли расторгнуть договор лизинга по инициативе лизинговой компании
Нарушение посредством неуплаты по платежам может обернуться для лизингополучателя принудительным расторжением. Тогда лизинговая изымает имущество — оно является её собственностью. Невыполнение обязательств по поддержанию особых условий содержания может привести к расторжению в одностороннем порядке.
Лизинговая может также продать собственность в счет погашения долга. Эту опцию необходимо предусмотреть в договоре заранее.
Можно ли расторгнуть договор лизинга если имущество украли или оно пришло в негодность
В случае кражи, вся ответственность на лизингополучателе. Это касается и ситуаций, когда имущество было безвозвратно испорчено и пришло в негодность. Вы не сможете отказаться от лизинга автомобиля, если его угнали.
На время действия договора, вы несете за него ответственность. Лизингополучатель должен будет внести все платежи и полностью покрыть расходы, даже если имуществом больше нельзя будет воспользоваться. Из приятного — оно всегда страхуется.
На авто оформляется КАСКО.
Если вы нуждаетесь в эксперте, который может помочь с сопровождением сделки — закажите бесплатную консультацию. Мы не только подберем лизинговые компании, но и обеспечим надежную защиту ваших интересов, для того чтобы сделка была безопасной и выгодной.
Нормативно-правовое регулирование
На основании стат. 625 ГК России (далее также – Кодекс), нормативные положения, установленные в Параграфе 1 Главы 34 ГК, применяются, если в других Параграфах этой Главы не указано иное.
Поскольку в Параграфе 6 Главы 34 Кодекса не сказано о порядке досрочного аннулирования, более того, соответствующие случаи не представлены и в 164-ФЗ от 29 окт. 1998-го года “О финансовой…” (далее – ФЗ № 164), то применяются нормативные положения, установленные:
Общий перечень случаев, при которых лизингополучатель приобретает право на преждевременное аннулирование договора
По общему правилу, регламентированному в ч. 1 ст. 450 Кодекса, стороны могут договориться и расторгнуть контракт по обоюдному соглашению.
В соответствии с ч. 1 ст. 452 Кодекса, соглашение об аннулировании лизингового контракта должно оформляться по той же форме, что и само лизинговое соглашение, то есть в письменной.
В остальных случаях, расторжение производится по суду. Но перед обращением в суд обязательным является соблюдение предсудебного (претензионного) порядка (ч. 2 стат.
452 Кодекса).
Чтобы суд аннулировал лизинговый контракт, нужно обязательно, чтобы был выявлен факт существенного нарушения лизингодателем условий соглашения (п. 1 ч. 2 стат. 450 ГК РФ). Также суд может расторгнуть сделку и при значительной перемене обстоятельств, из которых контрагенты исходили в период заключения договора (ч.
1 стат. 451 Кодекса).
Частный перечень случаев, установленный законодательством об аренде
Параграфом 1 Главы 34-ой устанавливаются случаи, при которых арендатор (лизингополучатель) имеет правомочие требовать аннулирования лизингового соглашения:
Односторонний отказ лизингополучателя от исполнения договора
В стат. 450.1. ГК РФ предусмотрено, что одна из сторон сделки может расторгнуть соглашение в одностороннем режиме , если такое право предусмотрено законодательством или договором сторон.
Лизинговым законодательством соответствующая возможность не предусмотрена, поэтому лизингополучатель приобретет право на односторонний отказ только в случае, если это указано в договоре сторон.
Чтобы воспользоваться указанным правомочием, арендатору необходимо отослать уведомление лизингодателю в письменной форме. Договор будет аннулирован с того момента, как лизингодатель получит данное оповещение.
Форма уведомления в 2023 году законодательно не утверждена, поэтому лизингополучатель может составить представленный документ в свободной форме. При оформлении рекомендуется следовать обычаям делового оборота и включить в уведомление:
В силу ч. 4 ст. 450.1. Кодекса, при реализации данного права лизингополучатель должен действовать с учетом принципов разумности и добросовестности и не злоупотреблять его использованием.
Случаи досрочного расторжения, предусмотренные в договоре сторон
Стороны самостоятельно могут определить в тексте лизингового соглашения случаи, при которых лизингополучатель приобретет право требования преждевременного аннулирования лизингового контракта. Соответствующая возможность прямо предусмотрена в ч. 6 ст. 15 ФЗ № 164.
Что будет после расторжения
В ч. 4 ст. 17 ФЗ № 164 сказано, что аннулирование лизингового контракта влечет за собой возникновение обязанности у лизингополучателя осуществить возврат взятого в долгосрочную аренду транспортного средства или оборудования.
Вернуть нужно в том же состоянии, в котором предмет лизинга был передан в момент заключения контракта. При этом допускается возврат с учетом нормального износа.
На основании ч. 5 ст. 17 ФЗ № 164, при неисполнении лизингополучателем в установленный договором срок соответствующей обязанности по возврату, лизингодатель приобретет право требования внесения лизинговых платежей за все время просрочки . Если размер этих платежей не покроет лизингодателю всех убытков, причиненных несвоевременным возвратом, он также вправе требовать их возмещения.
Кроме этого, за возврат вещи невовремя лизингополучатель обязан заплатить неустойку , если таковая была предусмотрена соглашением сторон. Убытки, причиненные лизингодателю, взыскиваются в полной сумме сверх этой неустойки. Иное может быть указано в лизинговом договоре.
Итак, аннулирование лизингового контракта может быть произведено по соглашению контрагентов. Лизингополучатель может по своей инициативе расторгнуть контракт в случае, если лизингодатель существенно нарушает условия договора. Также договором может предусматриваться односторонний отказ.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:или заполнив форму ниже.
Порядок расторжения договора лизинга
Один из удобных методов приобретения транспортного средства – заключение лизингового договора. Его расторжение возможно, но при соблюдении закона. Инициатором досрочного расторжения договора лизинга может стать как лизингодатель, так и лизингополучатель.
Это может произойти и вследствие соглашения сторон или по окончанию выплат.
