Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский р-н, г/п Клин, д. Залесье
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Волоколамский р-н, с/п Жостовский, д. Сорокино
Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, с.п. Кузнецовское, д.Кузнецово
Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки
Михайлов Дмитрий
Генеральный директор
Евсеева Ольга
Исполнительный директор
Ананин Александр
Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
Инженер-геодезист
Никита Мизерков
Инженер-геодезист
Семенов Александр
Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
Инженер-геодезист
Чумаков Павел
Инженер-геодезист
Зыкова Карина
Инженер-геодезист
Дежина Анна
Кадастровый инженер / Специалист по объектам капитального строительства
Жданова Екатерина
Помощник кадастрового инженера
Брынзарь София
Кадастровый инженер /специалист по объектам капитального строительства
Малахова Дарья
Помощник кадастрового инженера/ эксперт по исследованию объектов землеустройства
Панина Екатерина
Эксперт-консультант по вопросам геодезии и кадастра
Соколова Александра
Помощник менеджера
Шугаева Александра
Контент редактор
Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий, что проект соответствует градостроительным нормам и дающий застройщику право начать работы. Он действителен 10 лет. В том случае, если объект так и не готов, РНС нужно продлевать, даже если стройка почти завершена.
Вести работы с истекающим сроком разрешительной документации опасно. Если вы не успеете завершить их в срок, возникнут сложности при введении здания в эксплуатацию.
Продление разрешения
Регламент, которым руководствуются уполномоченные органы, определен п.20 ст. 51 Градостроительного кодекса. Он включает в себя:
- Срок и форму подачи заявления на продление сроков.
- Документация, подтверждающая, что стройка ведется. Так как нельзя продлить разрешение на строительство объекта, который даже не начат.
Подать заявление нужно в тот же орган, который разрешил строить здание. Вы можете сделать это самостоятельно или доверить нашим специалистам. Обращение в «Геомер групп» поможет вам сэкономить время на прохождение всех процедур, а также снизит риск получить отказ от уполномоченных органов.
Когда могут отказать
Основная причина отказа – так и не начатое строительство. Перед подачей заявления нужно собрать документы, подтверждающие то, что стройка идет. Точный их список законом не установлен.
Это могут быть акты, договора подряда, записи в журнале работ, испонительная документация, справки КС-2 и КС-3 и т.д. Достоверность данных проверит комиссия, которая обязательно выезжает на объект. Когда члены комиссии устанавливают, что работ на площадке нет, и вы указали недостоверную информацию, вам откажут в продлении.
Среди других причин
- Неполный пакет документов или ошибки в их заполнении.
- Отсутствие банковской гарантии или договора страхования гражданской ответственности (для застройщиков, работающих по ДДУ).
- У земельного участка изменился правообладатель, но об этом нет уведомления или информация не полная, не достоверная.
- Расхождения между проектом и объектом, несоответствие проекта последней версии ГПЗУ.
В проект нужно внести изменения
Когда застройщик получает РНС, он предоставляет проектную документацию. Специалисты департамента архитектуры проверяют его соответствие градостроительным нормам. В результате разрешение выдают на строительство конкретного объекта с определенными характеристиками.
Иногда во время работ возникает необходимость изменить проект и характеристики здания. Зачастую, такие изменения могут быть значительными.
Когда технико-экономические показатели объекта изменяются, продлить РНС невозможно. Нужно получать новое.
Столкнулись с такой ситуацией?
Специалист оценит вашу ситуацию и даст рекомендации для дальнейших действий – продление разрешения или получения нового. Когда вы знаете, что делать дальше, вы можете пройти процедуру самостоятельно или получить помощь нашей компании.
Документы
- Паспорт.
- Заявление.
- Действующее РНС.
- Акт о состоянии объекта на текущий момент.
- Документация, подтверждающая, что строительство ведется.
Срок
Решение по заявлению специалисты градостроительного департамента принимают в течение 7 рабочих дней. После этого вы получите или решение о продлении, или мотивированный отказ. Если вы считаете, что вам отказали неправомерно, решение можно обжаловать.
Стоимость
Сколько будет стоить продления разрешения на строительство, вам рассчитает наш специалист на первичной консультации. Заказывая у нас эту услугу, вы получаете:
- Проверку всех имеющихся у вас документов на соответствие положениям закона, включая новые. Таким образом риск получить отказ, потому что вы предоставили неактуальные сведения, сводится к минимуму.
- Весь нужный пакет будет собран в полном объеме, заявление заполнено по форме, определенной законодательством. Это поможет пройти процедуру без затягивания сроков. А значит, вы не рискуете, что срок действия текущего разрешения выйдет раньше, чем вы получите новый решение о продлении.
Помощь специалистов «Геомер групп» поможет вам получить разрешительную документацию даже в сложных ситуациях, когда продлить старое РНС уже не возможно.
Не затягивайте с прохождением процедуры. Продлить срок действия РНС проще и быстрее, обратившись за помощью, чем получить новое.
Цены на услугу «Продление разрешения на строительство»
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | Продление разрешения на строительство | объект | от 10000 ₽ |
| 2. | Уведомление о начале строительства в ИЖС/ЛПХ/СНТ | объект | от 3000 ₽ |
| 3. | Уведомление о соответствие параметров в ИЖС/ЛПХ/СНТ | объект | от 3000 ₽ |
| 4. | Получение согласований, необходимых для начала строительства / реконструкции | объект | от 10000 ₽ |
| 5. | Получение ГПЗУ | от 5000 ₽ | |
| 6.. | СПОЗУ | объект | от 3000 ₽ |
| 7.. | Схема для Роснедр | объект | от 5000 ₽ |
| 8.. | Схема для Росавиации | объект | от 5000 ₽ |
| 9. | Под ключ | объект | от 30000 ₽ |
Продление срока действия разрешения на строительство
С 2018 года из списка объектов, на которые обязательно должно быть получено разрешение на строительство, были исключены малоэтажные дома, построенные на землях ИЖС и ЛПХ. Теперь лишь требуется уведомление о начале и завершении строительства. Уведомление включает в себя основные характеристики объекта, поэтому этот документ позволяет местным властям решение о том, может ли он быть построен на участке.
Подтвердить, что на участке можно строить – это далеко не единственная цель документа. Помимо того, что он дает право на застройку, он еще и определяет сроки, когда объект должен быть введен в эксплуатацию. Законодательные нормы, касающиеся получения разрешения на строительство, регламентирует ст. 51 Градостроительного кодекса.
Но здесь нужно помнить, что закон наделяет местные власти правом принимать собственные правовые акты. Эти акты могут дополнять и расширять регламенты.
Строительство не закончено в срок?
Эта проблема знакома многим застройщикам. И чем ближе подходит срок прекращения действия разрешения, тем больше встает вопрос – что делать, когда документ станет недействительным. Многие застройщики ошибочно полагают, что в этом случае единственный выход – получать новые документы.
На самом деле, закон наделяет застройщиков более широкими правами.
Действует документ 10 лет, но это касается не всех объектов. Для некоторых могут устанавливаться собственные сроки. В этом случае отдел архитектуры во время экспертизы проекта учтет архитектурные особенности, материалы, технологии, строительные нормы, особенности участка и другие параметры.
Федеральный закон и местные регламенты
Изменения графика работ уже во время стройки – не редкое явление. Даты могут переноситься неоднократно. В результате в определенный момент становится понятно, что полностью построить объект до того момента, как выйдет срок действия разрешения, невозможно.
Пролонгировать срок действия можно, но в законе есть нюансы, незнание которых легко может привести к тому, что вместо завершения работ придется заново собирать все разрешительные документы.
Основной правовой документ, которым руководствуются местные власти – Градостроительный кодекс (ст.51). Но на местах могут быть приняты и собственные местные регламенты, которые также регулируют работу отдела архитектуры и градостроения. Обычно местные регламенты устанавливают требования:
- К заявлению, его форме и содержанию.
- Дополнительным документам, которые нужно представить вместе с заявлением.
Когда требования закона и регламенты соблюдаются, продлить срок действия разрешения на строительство быстро и просто. Но прежде чем обращаться с заявлением, рекомендуем или изучить местные регламенты или сразу обращаться за помощью к специалистам. Например, может отличаться состав пакета документов.
В результате вы предоставляете неполную документацию и получаете обоснованный отказ в продлении.
Необходимые условия для продления разрешения
Условия, необходимые для того, чтобы без труда продлить разрешение на строительство, указаны в Градостроительном кодексе:
- За 10 дней до того, как срок действия разрешения выйдет, нужно подать заявление в отдел архитектуры о продлении документа. 10-дневный срок установлен только в 2018 году. Раньше этот период был 60 дней.
- Собрать дополнительные документы по перечню, установленному местными регламентами.
- Строительство должно вестись и этот факт должен быть подтвержден документами. Это может быть акт о начале строительства, формы КС-2 и КС-3, договоры подряда, уведомление о начале строительных работ и т.д. Если по закону вы должны уведомить местные органы власти о начале строительства, то отсутствие такого уведомления будет оценено, как факт того, что стройка не ведется. А это – основание для отказа в продлении разрешения.
Заявление на продление
Форма и содержание заявления устанавливаются местными регламентами. Единой формы не существует. Тем не менее, есть требования по его содержанию. Неполные данные в заявлении влекут отказ в его приеме и регистрации.
А так как до конца срока действия документов времени, как правило, остается немного, такая задержка может привести к тому, что вместо пролонгации вы получите отказ по причине пропущенных сроков. Поэтому лучше воспользоваться типовым бланком или обратиться за помощью.
Обязательным пунктом в заявлении будут причины задержки строительства. Важно!! Когда указываете причины, не стоит ссылаться на финансовые сложности.
Это не считается уважительной причиной.
Образцы заявлений для скачивания с сайта ГосУслуги
Дополнительные документы
Список документов в разных регионах может отличаться. Уточнять его надо в местных регламентах или у специалистов. В любом случае, при подготовке пакета документов нужно ориентироваться на местные нормы. Стандартный пакет включает в себя:
- Правоустанавливающие документы на участок застройки.
- Еще действующее разрешение.
- Проект со скорректированными датами завершения стройки.
- График работ.
Сроки продления
Нововведения 2018 года изменили сроки продления. Раньше нужно было подать заявление за 2 месяца до окончания срока действия документа, потом местные власти в течение 30 дней рассматривали его и выносили решение.
Сейчас все намного быстрее. Решение о продлении или отказ выносится в течение 7 дней с момента регистрации вашего заявления.
Основания для отказа в пролонгации
Причины для отказа в продлении определены регламентами:
- Не хватает документов, в них допущены неточности, нет нужных сведений.
- Строительство не велось и к моменту окончания срока действия разрешения на площадке нет признаков работ.
- Пропущен срок подачи заявления или оно подано уже после того, как срок действия разрешения истек.
Получили отказ: что делать?
Когда местные власти отказывают продлевать действие документа, вы получаете мотивированное решение. В документе указаны причины, по которым вам отказали. К сожалению, встречаются ситуации, когда отказ не обоснован с точки зрения закона.
В этом случае можно попробовать обжаловать отказ. Основания для обжалования:
- Нарушение сроков со стороны местных властей, затягивание процедуры.
- Отказ на основании того, что были представлены не все документы, но как недостающая указана документация, которой нет в регламентах.
- Власти отказали вам в оказании услуги.
Что делать, если отказали?
Сразу после получения отказа можно подать жалобу. Ее оформляют на бумажном или электронном носителе. Если вы направляете электронную жалобу, она должна быть заверена ЭЦП.
В жалобе указываются аргументы, почему вы не согласны с решением местных властей.
Если обращение с жалобой не помогло, можно обратиться в суд. Прежде чем подавать исковое заявление и начинать тяжбу, нужно учитывать, что суд не всегда встает на сторону истца. Суд примет решение в вашу пользу, если:
- Выявлены нарушения со стороны должностных лиц.
- Вы пропустили срок подачи заявления, но подали его еще до того, как разрешение стало недействительным.
Не получится обжаловать отказ даже через суд в следующих случаях:
- Вы подали заявление после истечения срока действия.
- Стройка не была начата.
- В процессе строительства сильно изменились характеристики объекта (в проект были внесены изменения).
Это абсолютные основания для отказа. Если вы оказались в одной из таких ситуаций, проще и быстрее получить новые документы.
Если стройка не начиналась, скрыть этот факт невозможно. Вам придется заново пройти все этапы, включая подготовку документов, проекта или эскизов, планов коммуникаций и пр. Здесь есть один нюанс, который все же нужно знать.
Закон однозначно говорит о том, что продлить разрешение, если строительство не было начато, невозможно и единственный выход – получение новых документов. Но в законе нет указаний на то, на какой стадии должно находиться строительство. То есть, если вы начали работы непосредственно перед тем, как подать заявление, у властей нет законных оснований отказать вам.
Но прежде чем пользоваться этим методом, оцените риски. Разрешение нельзя продлевать бесконечно. С момента его пролонгации у вас будет 3 года, чтобы полностью завершить работы.
Иногда проще получить новое разрешение.
Цена продления разрешения на строительство
Услуга бесплатна. Для того чтобы продлить действие разрешения, нужно только подать заявление и документы, госпошлины или других платежей вносить не нужно. Платно могут быть, только услуги оказываемы кадастровыми инжинерами в подготовке необходимых документов.
Срок действия
После пролонгации разрешение действительно еще три года. На этот срок не влияют никакие внешние факторы, а это значит, что за 3 года строительство должно быть закончено. Если вам не хватит и этого дополнительного периода, придется получать новые документы.
Как избежать проблем при пролонгации
Условия для пролонгации указаны в Градостроительном кодексе. Если все условия соблюдены, через неделю вы получите разрешение и сможете спокойно продолжать работы. Процедура, в целом, не имеет сложностей, поэтому все можно сделать самостоятельно.
Закон дает право собственнику действовать через представителя, оформив нотариальную доверенность. Когда ваши интересы представляют специалисты нашей компании, риск отказа сводится к минимуму. Мы соберем все нужные документы, подадим заявление, будем общаться с местными властями.
Благодаря помощи наших специалистов, вы сможете продлить срок разрешения без проблем.
Как продлить разрешение на строительство — документы, инструкция
По действующему законодательству разрешение на строительство выдается на ограниченный период. Для объектов ИЖС он составляет до 10 лет, а для остальных объектов капстроительства — на время, предусмотренное в проектной документации. Если в этот период возведение объекта не доведено до конца, требуется принимать меры.
Ниже рассмотрим, как продлить разрешение на строительство (в том числе частного дома), в какой последовательности действовать, и что из бумаг потребуется для решения поставленной задачи.
КАК ОФОРМИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ?
Продление разрешения начинается с момента передачи заявления в уполномоченный территориальный орган. При решении вопроса, связанного с увеличением срока действия документа, его приостановлением или приостановкой действия учитываются законы РФ и действующий админрегламент.
Заявление о продлении предается следующими способами:
- Лично.
- С помощью представителя (потребуется нотариальная доверенность).
- По e-mail.
- Через почту РФ.
- С помощью сайта Госуслуг.
- Через МФЦ.
Перед тем как продлить разрешение на строительство (в том числе частного дома) требуется узнать точный адрес муниципального органа, куда направляется заявление. При этом заявка оформляется в электронной форме или заполнятся от руки. Допускается передача заявления с применением электронной документации, но тогда не обойтись без применения ЭЦП.
СРОКИ ПРОДЛЕНИЯ
Разрешение продлевается на период до 1 года (по решению уполномоченного органа), если физлицо или компания оформили и передали заявление за 2 и более месяца (не позже). Если нового срока недостаточно для решения поставленной задачи, по его истечению можно вновь обратиться за продлением. При этом условия и порядок оформления идентичны.
Уполномоченный орган откажет в продлении срока, если возведение или реконструкция объекта не начались до дня завершения срока подачи заявки.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО — ПЕРЕЧЕНЬ
Заявление — главная, но не единственная бумага, необходимая для прохождения государственной процедуры. В перечень документов, необходимых для продления разрешения на строительство, входит:
- Заявка, оформленная с учетом требований законодательства.
- Подлинник ранее предоставленного разрешения.
- Проект организации строительных работ (копия). В нем должно быть пояснение причин, вызвавших необходимость продления разрешения (это требование не касается объектов ИЖС).
Если требуется внести изменение в выданное ранее разрешение, в уполномоченный орган передаются следующие бумаги:
- Заявление.
- Разрешение на строительство (подлинник).
- ГПЗУ участка, где планируется возведение объекта.
- Правоустанавливающий пакет бумаг (если требуется внесение изменений в название компании застройщика).
- Постановление о формировании ЗУ посредством разделения или объединения надела.
- Позитивное решение экспертизы, подтверждающее соответствие откорректированного проекта действующим требованиям и возможность его применения.
- Распоряжение об изменении адреса (при наличии такой ситуации).
Документы для продления разрешения на строительство принимаются при условии, если они передаются в полном объеме. При отсутствии какой-либо бумаги в приеме отказывается.
Уполномоченный орган в течение десяти суток со дня приема заявки должен дать ответ (в случае отказа) с пояснением причины такой позиции. Если принимается положительное решение, на подготовку нового разрешения (с учетом продления) также даются отмеченные выше 10 суток.
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ
Если в процессе действия разрешения право собственности на ЗУ переходит к другому человеку, срок выданного ранее документа остается прежним. Но возможны ситуации, когда разрешение на строительство теряет силу. Это происходит в следующих случаях:
- Прекращение права использования недр (в том числе досрочное).
- Игнорирование необходимости передачи оригиналов в течение 60 суток с момента уведомления о возможности получения разрешения на строительство.
- По завершению срока действия документа и при отсутствии заявления на продление (перерегистрацию) существующего разрешения.
- При отказе застройщика или частного лица от возведения (восстановления) объекта капстроительства.
- В случае изъятия ЗУ с учетом действующего законодательства РФ.
- При нарушении требований, прописанных в разрешении на строительство.
- По решению судебного органа.
- При изменении характеристик или типа сооружений, а также условий их возведения (восстановления), разрешенных для конкретного ЗУ.
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ
Продление разрешения на строительство происходит следующим образом:
- Собираются необходимые документы (указаны выше).
- Оформляется заявление и передается вместе с бумагами одним из доступных способов в уполномоченный орган.
- Заявление, уведомление, а также переданная документация регистрируются уполномоченным органом.
- Документы проверяются на факт возможности продления или внесения правок в уже выданное ранее разрешение на строительство.
- Принимается решение о продлении или отказе в оказании услуги.
КАК ПРОДЛИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ ГОСУСЛУГ?
Получение услуги через Интернет позволяет сэкономить время. Для продления разрешения стоит придерживаться такой инструкции:
- Изучаем тонкости получения услуги на сайте.
- Авторизуемся на портале.
- Оформляем заявление в электронной форме. Для этого вносим сведения из уже выданного ранее разрешения на строительство, указываем название сооружения и данные о нем. Здесь же прописываем сведения о ЗУ, причине продления, варианте получения результата (в электронном виде или на бумаге).
- Прикрепляем сканированную документацию, которая требуется уполномоченным органом для продления. Здесь важно учесть требования, касающиеся формата и размера прикрепляемых файлов (как правило, последние должны иметь размер до 1 Гб).
- Подписываем заявку и документацию электронной цифровой или обычной подписью.
- Отправляем заполненное заявление после рассмотрения с помощью специальной кнопки.
- Дожидаемся сообщения по e-mail или уведомления в личном кабинете о приеме документации к рассмотрению. Здесь же указывается номер принятого электронного заявления.
- Контролируем процесс оформления услуги. Это можно сделать посредством информации, которая проходит по e-mail, через личный кабинет на сайте, в разделе проверки статуса или через мобильное приложение (здесь можно выбрать подходящий для себя вариант).
- Получаем сообщение о результате продления, а также необходимый документ. Он выдается в электронном виде и в формате pdf. Документы подписаны ЭЦП. В распоряжении заявителя разрешение на строительство (в нем сделана пометка о продлении) или сообщение об отказе с пояснением причин.
Если при подаче заявки был выбран бумажный вариант получения документов, на почтовый ящик или в личный кабинет приходит уведомление, когда и куда прийти за бумагами.
Когда возможен отказ?
Основания для отказа при продлении разрешения на строительства через портал Госуслуг следующие:
- Отсутствие сведений или документации, необходимой для получения услуги.
- Строительство (реконструкция) не начаты до срока завершения действия заявления.
- Нет договора поручительства финансового учреждения за добросовестное выполнение строительной компании взятых на себя обязательств (для застройщиков, работающих по ДДУ).
Заявитель вправе обжаловать решение уполномоченного органа при нарушении сроков продления или регистрации запроса, при требовании дополнительных бумаг (если таковых нет в перечне), в случае отказа в оказании услуги, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.
Жалоба может подаваться в письменной форме лично, направляться по почте или отправляться в электронном виде. В первом случае с собой необходимо иметь документ, подтверждающий личность. Если бумаги передаются в электронной форме, потребуется их утверждение с помощью ЭЦП.
В документе необходимо указать название исполнительного органа, ФИО и данные о заявителе, информацию об обжалуемых решениях и доводы. В результате принимается решение об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении.
Продление срока действия разрешения на строительство
Малоэтажные дома, которые были возведены на землях ЛПХ и ИЖС, с 2018 года были исключены из списка объектов, для которых в обязательном порядке нужно было получать разрешение на строительство. Сейчас нужно только сделать уведомление о начале и об окончании строительных работ. В уведомлении указываются главные особенности объекта.
Следовательно, с помощью таких сведений местные органы власти могут принимать решение о том, допускается ли строительство на конкретном участке.
Стоит отметить, что не достаточно лишь подтвердить или опровергнуть возможность строительства дома на конкретном участке. Кроме прочего, документ, о котором было сказано ранее, дает право на застройку, устанавливает сроки введения строения в эксплуатацию. Закон, связанный с получением разрешения на строительство, регламентируется статьей 51 ГрК РФ. Впрочем, нельзя забывать о том, что местные власти по закону получают право на прием собственных правовых актов.
Они могут расширять, а также дополнять регламенты.
- Если стройка нарушена в сроках
- Местные и федеральные законы
- Что нужно для продления разрешения?
- Заявление на продление
- О сроках продления
- Причины отказа
- Что делать в случае отказа?
- Стоимость пролонгации разрешения
- О сроках действия
- Можно ли избавиться от проблем при пролонгации
Если стройка нарушена в сроках
Для многих застройщиков эта проблема — обыденность. Чем ближе сроки прекращения действия договора, тем чаще задается вопрос: что делать после? Как правило, застройщики считают, что самый лучший вариант — оформить новые документы.
Но закон в реальности наделяет их большими правами.
Прежде всего, действует это разрешение 10 лет, но не на все объекты. По некоторым объектам могут быть установлены свои сроки. Тогда архитектурный отдел при экспертизе примет во внимание особенности, технологии, материалы, строительные нормы, особенности участка, а также ряд прочих параметров.
Местные и федеральные законы
Часто происходит изменение рабочего графика непосредственно во время проведения строительных работ. Кроме прочего, даты переносятся по несколько раз. В итоге, становится ясно, что на 100% сдать объект до того момента, как завершится срок действия документа (разрешения) не удастся.
Можно продлить срок действия разрешения, но закон несет в себе тонкости, при незнании которых придется вновь собирать все разрешения.
Итак, в качестве главного правового документа, посредством которого местные власти принимают решения, выступает ГрК РФ, в частности — статья 51. Тем не менее, на местах могут приниматься свои регламенты. Как правило, в них прописывают требования к заявлению, его содержанию и форме, а также дополнительной документации.
При соблюдении регламентов и требований закона на строительство, можно очень быстро и без проблем продлить разрешение. Но перед тем, как подавать заявление, нужно изучить местные регламенты. Очевидно, что самостоятельно сделать это очень сложно.
Потому можно сразу обратиться за помощью специалистов нашей компании.
Что нужно для продления разрешения?
В Градостроительном кодексе четко обозначены требования, согласно которым можно продлить разрешение на проведение строительных работ:
- За 10 суток до истечения срока действия документа, необходимо обратиться в архитектурный отдел с соответствующим заявлением. Ранее этот срок составлял 60 дней.
- Подготовить документы по списку, который определен местным регламентом.
- Строительство должно протекать непрерывно. Это подтверждается документами. Например, можно предоставить акт о начале строительства, договоры подряда и прочее. По закону нужно сообщить в местные органы власти о начале стройки. При отсутствии такого документа будет принято решение о том, что стройка стоит на месте. Соответственно, возникает основание для отказа в продлении разрешения.
Заявление на продление
Прежде всего, нужно указать причины задержки на стройке. При этом неуместно указывать финансовые проблемы. Все это — неуважительная причина.
