Председатель СНТ требует деньги за подключение электричества

В редакцию поступил один интересный вопрос про электроснабжение СНТ.

Для того чтобы ответить на вопрос, изложим поступившую информацию таким образом, чтобы можно было последовательно рассмотреть все особенности данной ситуации.

Разделы материала

1. Начало истории
2. Что делать в этой ситуации
3. Важное предисловие
4. Возможные варианты действий
5. Вывод

Начало истории

Итак, в СНТ электрические сети были построены более 30 лет назад. Соответственно сети не рассчитывались на современные электрические нагрузки. Также имеется большая протяженность линий, достигающая 1,5 км. Поэтому сети еле справляются с существующей нагрузкой. Садоводство обеспечивается электроэнергией от собственной трансформаторной подстанции.

За потери в трансформаторе энергосбыт ежемесячно требует оплаты.

Поэтому некоторые садоводы обратились к председателю СНТ с просьбой содействовать подключению к районным электрическим сетям (РЭС). Однако все пошло не так, как задумывалось.

После подачи заявления и всех необходимых документов в РЭС работники сетей без согласия и какого-либо уведомления переподключили этих садоводов. Однако РЭС не стали тянуть отдельную линию. А просто переподключили этих садоводов от существующих сетей товарищества, но через свои приборы учета, установленные на отдельных трубостойках.

При этом работники РЭС сослались на отсутствие технической возможности построить свою сеть. И сообщили, что имеют право через сети СНТ опосредовано подключать всех желающих.

Переподключенные садоводы для нового подключения заплатили порядка 20 тысяч рублей и еще 550 рублей, но фактически питаются с тех же самых проблемных сетей. Однако теперь они перешли на прямые договоры с Энергосбытом и отказываются оплачивать потери.

Возмещение убытков обладателям земельных участков: категории граждан, имеющих право на компенсацию
Кому разрешат строить жилье на сельскохозяйственных землях

Что делать в этой ситуации

Важное предисловие

Действительно, раньше электросети в садоводствах строили таким образом, чтобы они хотя бы просто были: провода использовали, какие где можно найти, то же можно сказать о столбах (опорах линий) и о трансформаторах. Ведь никто не задумывался о том, что через тридцать лет нагрузки возрастут в разы. А учитывая, что в девяностые-двухтысячные шло повальное разграбление таких садоводческих (и не только) линий и трансформаторов, то иметь сейчас даже такие сети — это показатель работы садоводов.

В некоторых садоводствах в девяностых-двухтысячных, чтобы не разграбили подстанцию, трансформатор на зиму вообще снимали. А в качестве проводов линий вместо алюминиевых использовали стальные. В общем делали все, чтобы только летом не остаться без электричества.

Но время лихих девяностых прошло. Люди начали обустраиваться. Кое-кто в своих домах начал использовать электроотопление.

Тонкие провода, протяженные линии и слабые трансформаторы привели к тому, что мощности стало не хватать. Чаще всего это выглядит следующим образом: у тех, кто находится в начале линии напряжение нормальное, а те, кто в самом конце, сидят с напряжением 160-180 вольт. И ничего в данной ситуации поделать нельзя.

А почему?

Во-первых, все электрические сети принадлежат СНТ. Граница балансовой принадлежности, скорее всего, проходит по стороне высокого напряжения до трансформатора. То есть все, что от РЭСовской линии идет к трансформаторной подстанции — уже принадлежит СНТ.

А значит, ремонтировать и обслуживать трансформатор, линии и все другое электрооборудование должно само товарищество.

Другими словами: хотите 220 вольт в конце линии — меняйте за свой счет трансформатор на более мощный (и то это не всегда РЭС разрешит), меняйте провода на более толстые и занимайтесь распределением нагрузок так, чтобы на каждой фазе «сидело» примерно одинаковое количество домов (участков). Есть ли у СНТ деньги, фактически, на капитальный ремонт линий и подстанции? Естественно нет.

Во-вторых, поскольку энергосбыт ежемесячно требует оплатить потери в трансформаторе, то это значит, что счетчик стоит не на границе балансовой принадлежности (не на стороне высокого напряжения), а после трансформатора. И эти потери предъявляет совместно с расходом по показаниям общесадового счетчика. Однако при передаче электроэнергии от трансформатора до садовых домиков (участков) часть энергии теряется.

И чем хуже линии, тем больше потери.

В самом идеальном случае, если все садоводы одновременно снимут показания и не будут с ними «химичить», то вот эти технологические потери нужно будет «раскидать» на всех садоводов. А если кто-то «нахимичил» со счетчиком и своровал часть энергии, то эта неучтенная энергия также пойдет в потери и будет разложена на всех.

Что с этим делать? Существует только один путь: установить во всем СНТ интеллектуальные электрические счетчики. Причем установить их прямо на опорах перед домиками или участками, чтобы визуально было видно, если кто-то будет к ним обращаться.

Люди просто побоятся что-то «химичить» с такими счетчиками, если будут знать, что их могут заметить. В этом случае гарантированно потери в сетях снизятся.

По отзывам внедривших такой учет, в некоторых садоводствах люди практически перестали зимовать. А почему? Потому что стало невозможно отапливаться электричеством «на халяву».

И потери значительно снизились, так как упало потребление. А чем ниже потребление, тем меньше технологические (физические) потери в линиях. Вспоминается еще один пример, но правда не из СНТ, а из одного пригородного микрорайончика: с внедрением такой системы учета потребление снизилось практически в два раза. Потому что перестали воровать…

Однако внедрение такой системы стоит больших денег. Например, стоимость счетчика такого типа может доходить до 10 тысяч рублей. А еще монтаж в щиты, наладка, аварийный запас счетчиков и т. д. Но главное даже не деньги.

Главное — сильное сопротивление со стороны недобросовестных садоводов, понимающих, что с внедрением таких счетчиков «халяве» придет конец. Поэтому очень часто люди выступают против внедрения такого учета электроэнергии, под предлогом дороговизны, отсутствия денег и т. д.

Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос

Почему так подробно о, казалось бы, элементарных вещах? Чтобы донести мысль о том, что электрические сети в СНТ — это крайне невыгодный актив в садоводстве. Он требует больших капиталовложений, постоянного обслуживания, контроля расхода энергии, оплаты за потери и т. д. А в результате этот актив не приносит никакого дохода. Электросети в СНТ — это как чемодан без ручки — и нести тяжело, и бросить жалко (или невозможно).

Еще отдельная песня — энергетическое законодательство, в котором даже специалисты иногда путаются.

Как происходит исправление технических и реестровых ошибок, допущенных при межевании

Коттеджным поселкам определят правовой режим пользования общим имуществом — решение Конституционного суда

Возможные варианты действий

А ведь в этой ситуации есть выход — передать линии и трансформаторы на баланс районным электрическим сетям. А всем садоводам — перейти на прямые договоры с энергосбытом.

В чем подвох скажете вы? Во-первых, при переходе на прямые договоры ответственность за качество электроэнергии несет та организация, которая принимает деньги за энергию. Если договор заключен напрямую с энергосбытом, то ответственность за качество несет энергосбыт.

Понятно, что энергосбыт это еще та контора — судиться с ней все равно, что просить снега зимой.

Однако юридически — факт остается фактом: при прямых договорах ответственность за то, чтобы у потребителя было 220 вольт в розетке несет энергосбыт. А если прямого договора нет, то ответственность будет нести та организация, которая принимает деньги за энергию. В нашем случае — это СНТ.

Вот по суду или по предписанию Роспотребнадзора СНТ и будет обязано обеспечить 220 вольт у каждого садовода.

Во-вторых, переход на прямые договоры снимает головную боль у председателей СНТ: им не нужно будет внедрять за свой счет электрические счетчики. Дело в том, что согласно Постановления Правительства №950 от 29.06.2020 г. ответственность по установке, обслуживанию и ремонту счётчиков электроэнергии в частных домах закрепляется за сетевыми организациями, то есть за РЭСами.

А начиная с 1 января 2022 года для учета электроэнергии должны быть использованы исключительно интеллектуальные счетчики. В садоводстве счетчики и будут устанавливаться по положениям частных домов.

В-третьих, 09.10.2021 г. было подписано Постановление №1711, которым был упрощен порядок электрификации земельных участков в СНТ. До введения данных изменений порядок присоединения к электрическим сетям определялся в соответствии с пунктом 8 (5) Постановления Правительства №861 от 27.12.2004 г. Данный порядок предусматривал, что и общее имущество СНТ, и индивидуальные земельные участки к сети могли быть присоединены исключительно только по заявке от имени СНТ.

Кроме того, данный документ указывал, что СНТ не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение или препятствовать сетевой организации присоединить к сети индивидуальные установки граждан и требовать за это плату. Далее для простоты будем называть сетевую организацию РЭС, а сети СНТ — садоводческие линии. Само подключение участка производится либо непосредственно к линиям РЭС, либо опосредованно к сетям РЭС через садоводческие линии.

Именно эту ситуацию мы и видим в вопросе, пришедшем в редакцию. То есть в РЭС были поданы документы, правда мы не знаем какие именно. Вполне возможно, что там была заявка именно на присоединение к сетям РЭС и переход на прямые договоры с энергосбытом. Но РЭС пошел по пути наименьшего сопротивления и «включил дурачка».

Они прекрасно понимали, что речь шла о том, чтобы протянуть дополнительные отдельные сети.

И думается именно об этом шла речь в письме председателя СНТ. Но чтобы этого не делать, РЭСовцы «выполнили подключение» опосредованно через сторонние садоводческие сети. А так как собственник сетей — СНТ — согласно правил, не имеет права препятствовать перетеканию ресурса через сети, то и получилось то, что получилось.

Но тут мы видим, что требовалась заявка от председателя СНТ. А в обновленном пункте 8(5) подключение участков граждан теперь будет производиться исключительно по личной заявке собственника участка в садоводстве. И товариществу запрещается препятствовать РЭСу в подключении.

Плата за подключение к сетям для садовода будет составлять 550 рублей.

Как видим, теперь любой садовод будет подавать заявки помимо СНТ, будет приезжать РЭС и подключать так, как это было описано в пришедшем в редакцию вопросе. И ничего в этой ситуации не сделать.

А вот теперь главный вопрос: если все перейдут на прямые договоры, то кто должен оплачивать потери в сетях от трансформатора до участков? Тут есть два варианта.

Первый вариант такой: если все садоводы перейдут на прямые договоры, то они будут оплачивать только индивидуально потребленную энергию в энергосбыт. И заставить их платить за потери будет невозможно. Единственный вариант — обращаться в суд и по решению суда требовать эту плату.

Иных законных способов нет. Но скорее всего и суд не усмотрит в данном случае оснований для взыскания платы за потери с садоводов с прямыми договорами.

И придется СНТ за свой счет покрывать все потери: и в трансформаторе, и в линиях. А покрытие будет, как вариант, за счет членских взносов.

Однако этот вариант не снимает с СНТ головной боли об обеспечении садоводов качественной энергией. И вот здесь — вообще смешная (вообще-то нет) история. Обязанность обеспечить 220 вольт в розетке у садовода при прямом договоре лежит на энергосбыте.

Поэтому такой садовод должен обратиться с жалобой на низкое напряжение в энергосбыт.

Даже если такой садовод обратится с претензией в СНТ, то юридически СНТ не продает садоводу энергию. И не является стороной правоотношений по договору электроснабжения. Поэтому председатель может смело отправлять такого садовода по известному адресу энергосбыта.

Что сделает энергосбыт? Он направит данную жалобу на проверку в РЭС. Что сделает РЭС? Он приедет и проверит напряжение, так как РЭС не может не отреагировать. Проверив напряжение, и зафиксировав низкую её величину, РЭС составит отписку в энергосбыт.

А энергосбыт даст отписку садоводу. И будет это — своеобразный круговорот отписок.

Потому что юридически РЭС не имеет права заниматься за свой счет производством работ в «чужих» сетях, принадлежащих садоводству. И в этой ситуации и энергосбыт, и РЭС будут разными способами «давить» на СНТ, чтобы товарищество отремонтировало свои сети за свой счет. Либо это сделает РЭС, но выставит кругленькую сумму товариществу в счет оплаты.

В данном случае не исключаются все возможные варианты событий: от тихой войны, до открытых судебных баталий между СНТ и энергосбытом с РЭСом.

Как видим, первый вариант ничего не решает.

Решает все второй вариант: вариант перехода на прямые договоры с полной передачей всех сетей садоводства на баланс РЭСа. Это — самый оптимальный вариант. В этом случае у СНТ останется только то электрооборудование, которое входит в общее имущество СНТ.

Граница балансовой принадлежности будет проходить по счетчикам, например, на скважинных насосах, системы уличного освещения, административного здания и сторожевой будки со шлагбаумом.

Да, в этом случае вместо одного счетчика будет несколько. Однако снять показания с трех-пяти счетчиков один раз месяц и передать в энергосбыт — это проще, чем ломать голову, где взять деньги на оплату потерь в трансформаторе и в сетях.

Более того, и сам трансформатор, и все сети уйдут на баланс и на обслуживание в РЭС. РЭС также оборудует каждый садовый участок интеллектуальным счетчиком. Кстати, для РЭСа садовые сети — дополнительные условные единицы, на которые должно быть выделено дополнительное финансирование.

А при возникновении проблем к напряжением — все вопросы тоже или к РЭСу, или к энергосбыту. Как видим, второй вариант — наиболее подходящий для СНТ.

Единственный и жирный минус — РЭС не захотят брать на свой баланс сети садоводства. Потому что они всё это понимают, и их полностью устраивает сложившаяся ситуация с сетями СНТ. А ведь если взять сети на свой баланс, то их нужно будет, как минимум, восстановить до приемлемого состояния. А кому это надо?

Поэтому РЭС будет изо всех сил пытаться оттянуть передачу сетей от СНТ на свой баланс.

Но и тут есть варианты. Один из вариантов — признать сети СНТ бесхозяйными. И дальше по этому варианту поставить их на баланс РЭСу. Но это возможно только в том случае, если садоводческие сети не узаконены (такое иногда еще встречается).

Во всех остальных случаях необходима консультация с грамотным юристом, специализирующимся на таких делах.

Вывод

В вышеописанной ситуации единственный вариант — переходить всем на прямые договоры и передавать сети садоводства на баланс РЭС. Все остальные варианты — только продлят агонию председателя СНТ в борьбе с РЭСом, энергосбытом и садоводами.

Электроэнергия в СНТ Челябинска и области
— подключить напрямую или остаться на общем договоре электроснабжения

Не секрет, что из-за отдельных неплательщиков многие СНТ имеют долги за электричество. В результате другие члены СНТ или должны оплатить их долги, или сидеть без света, который отключили за неуплату.

К нам поступает множество вопросов о том, где найти выход из этой ситуации. Как вырваться их коллективного договора и заключить контракт с электросетевой компанией напрямую мы расскажем в данной статье.

• Документы на подключение света напрямую
• Как заключить договор на прямое подключение света

Прямой договор на переподключение света: в чем сложности

Сложностей с расторжением общего договора электроснабжения не возникает, если все члены СНТ согласны заключить контракт с энергосбытом напрямую. На практике такое бывает редко. Всегда найдутся люди, которых устраивает текущее положение вещей, поэтому они всячески препятствуют идее.

Помимо должников, прямые контракты на переподключение электричества с энергосбытом часто не устраивают администрацию СНТ. Когда лица, которые исправно платят за свет, разрывают договор, задолженность СНТ возрастает, поскольку долги неплательщиков гасить некому. Поэтому, чтобы помешать переподключиться к сети напрямую, администрация начинает препятствовать: не выдает справок, обрезает провода и т.д.

Тем не менее, советуем запастись терпением, расторгнуть общий контракт и подписать контракт о подаче электроэнергии с сетевой компанией напрямую, даже если для этого придется обратиться в суд. Преимущества такого решения ощутите быстро

Переподключение напрямую: что надо знать о платежах

Подписав прямой договор на подключение света с энергосбытом, дачник обязан платить не только за электроэнергию, которую использовал на своем участке в СНТ. Он также должен оплачивать:

• Потери электричества в сетях СНТ, к которым подсоединяются его провода.
• Электроэнергию, которая была потрачена для нормального функционирования общего имущества СНТ. Расчет для всех владельцев земли на территории СНТ одинаков.

Если хотите сэкономить, переведите садовый дом в жилой фонд. Иначе будет применяться тариф для нежилых зданий, а он в 1,5 раза выше, чем для жилых домов.

Чтобы это сделать, убедитесь, что дом отвечает таким условиям:

• Стоит отдельно от других построек.
• Имеет надежные несущие конструкции.
• Насчитывает не больше 3 этажей (вместе с мансардой).
• Не разделен на квартиры, а предназначаться для проживания 1 семьи.
• Отапливается зимой.

Чтобы перевести дом в жилой фонд, свяжитесь с нашими юристами, и мы расскажем, как это сделать.

Преимущества подключения света напрямую

• Тариф на свет в жилом доме в разы дешевле, чем в садовом, поэтому перевод дома в жилое и заключение прямого контракта с сетевой компанией окупится в течение сезона.
• Владелец участка не зависит от соседей, а потому может не переживать, платят ли они за свет, не останется ли он без электричества. Соответственно – не придется с ними ругаться, платить чужие долги в общую кассу СНТ.
• При низком напряжении, скачках электроэнергии пользователь может напрямую обратиться к энергосбыту, потребовать исправить ситуацию.
• Если счетчик электричества выйдет из строя, можно напрямую позвонить электросетевой компании. Мастер приедет, заменит бесплатно. Связываться с правлением СНТ не надо.

Подключение электричества напрямую: инструкция

Постановление Правительства №422, ст. 34 от 04.05.2012 г. разрешает владельцу участка заключить контракт на подключение света с энергосбытом напрямую. Причем это относится не только к членам СНТ, но и людям, чей участок находится в его пределах, но в товариществе не состоят.

Чтобы заключить прямой договор с электросбытом на подключение электроэнергии, надо сделать такие шаги:

1. Узнать название сетевой компании, которая подает электричество на земли вашего СНТ.
2. Подать поставщику заявку на прямое подключение электроэнергии.
3. Приложить к заявке справки, необходимые для переподключения электричества по прямому договору.
4. Подать заявку на установку счетчика электроэнергии на своей земле.

Документы на переподключение электричества

Чтобы подписать контракт на прямое подключение света с энергосбытом, предоставьте такие документы:

• Паспорт собственника земельного надела в СНТ.
• Документы, подтверждающие право владения жилым или нежилым домом («энергопринимающим устройством»).
• Акт технологического присоединения дома к электрическим сетям.
• Акт допуска счетчика света в эксплуатацию (если есть).

Последние два акта – это документы, которые подтверждают, что земля электрифицирована, подключена к сетям СНТ, счетчик электроэнергии работает правильно. Их выдает правление СНТ, но если не хочет вас отпускать, может отказаться это сделать.

В этом случае вместо акта технологического присоединения, чтобы заключить контракт с энергосбытом напрямую, можно предоставить:

• Справку, что во время электрофикации СНТ владелец участка был членом товарищества. Поскольку СНТ представляет интересы сразу всех своих членов, при проведении света к энергосистеме подключается каждый участок.
• Квитанцию, что член СНТ получает и оплачивает электроэнергию.

Чтобы получить «Акт допуска счетчика электричества в эксплуатацию», можно напрямую написать заявку в электросбыт о замене или установке прибора на своем участке в СНТ. Отказать сетевая организация не имеет права (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021). Мастер приедет, поставит новый счетчик на электроэнергию, оформит бумаги.

Отказ энергосбыта на прямое переподключение света: что делать

Электросетевые компании предпочитают работать напрямую с СНТ, а не с мелкими заказчиками, поэтому неохотно подписывает договора на прямое переподключение электричества. Проблем нет, если перейти на индивидуальные договора хотят все члены СНТ. Если подписать прямой контракт на подачу света хотят один-два человека, энергосбыт возиться не хочет и отказывает.

Среди причин отказа на прямое переподключение выделяют такие факторы:

• СНТ значится в базе как один абонент, с которым заключен договор, установлен 1 счетчик на электричество. Люди платят в кассу свою долю за электроэнергию, после чего СНТ переводит деньги энергосбыту. Для сетевой компании это удобно.
• Энергосбыт не хочет лично выбивать деньги из владельцев участков, которые не платят за электричество. Компании выгодно, чтобы это делало СНТ или закрывало долг за свет за счет соседей.

Еще один важный момент – сетевая инфраструктура СНТ, техническое состояние которой оставляет желать лучшего. Если разорвать коллективный договор, ответственность за некачественную подачу электроэнергии напрямую переходит к энергосбыту. А это – дорогостоящий ремонт.

Энергосбыт согласен навести порядок, если все владельцы земельных наделов СНТ напишут заявление на прямое подключение электроэнергии. В этом случае она модернизует систему, снизив риск потерь электричества к минимуму. А вот с 1-2 частниками, когда другие остаются на общем договоре, работать напрямую невыгодно.

Поэтому, чтобы перейти на прямой контракт, дачникам часто приходится обращаться в суд.

Что делать, если на участке нет электричества

Если участок не электрифицирован, можно сразу подписать прямой договор с энергосбытом на подключение света. Надо подать в сетевую компанию заявку на технологическое присоединение дома (энергопринимающего устройства) в СНТ. Местное управление не имеет права мешать подключению электроэнергии.

Дом в СНТ должны напрямую подключить к электричеству в течение 30 рабочих дней (постановление Правительства РФ № 639 от 26.04.2021). Для этого должны быть соблюдены такие требования:

• Класс напряжения электрических сетей – до 0,4 кВ.
• Расстояние электросетей до границ земельного надела – до 15 м. Если официальных границ нет, надо обязательно сделать межевание, поставить участок на кадастровый учет.
• Владельцы земельных наделов, расположенных между вашей землей и линиями электропередач, не возражают против прокладывания проводов для подключения света.
• Энергосбыту не надо выполнять работы по строительству и восстановлению электрических сетей.

Электросбыт подводит провода прямо к участку заявителя. Затем устанавливает счетчик электроэнергии и вводной автомат на столб. Чтобы проложить кабель от столба к дому, собственник участка в СНТ должен заплатить дополнительно.

Чем дальше расстояние – тем выше цена за подключение света.

Документы на подключение света напрямую

К заявке на технологическое подключение электроэнергии к дому в СНТ надо приложить такие документы:

• паспорт;
• номер СНИЛС;
• почтовый индекс, полный адрес;
• кадастровый номер дома в СНТ, если его нет – участка;
• площадь здания в СНТ, а если он не зарегистрирован – всего надела;
• свидетельство о регистрации особняка (выписка ЕГРН);
• план размещения здания.

Как заключить договор на прямое подключение света

Владелец участка в СНТ может подать заявку на прямой подключение электроэнергии онлайн. Для этого надо:

1. Зайти на сайт Россети вашего региона.
2. Ввести основные данные – ФИО, e-mail, номер мобильного, на который придет смс.
3. Подтвердить смс и зайти в личный кабинет.
4. Выбрать пункт «Подать заявку», заполнить нужные поля. Чтобы все сделать правильно, обратитесь к нашим специалистам.
5. В конце надо будет приложить сканы документов.

Также вы можете подать заявку на подключение электроэнергии лично, посетив сетевую организацию, что обслуживает участок.

Как быстро перейти на прямой договор с энергосбытом

Если хотите быстро перейти на прямой контракт с энергосбытом, обратитесь к нашим специалистам. Мы поможем:

• перевести садовый дом в жилой фонд;
• собрать документы на переподключение электричества;
• убедить соседей в СНТ поддержать вас и самим перейти на прямые договора;
• ускорить положительное решение энергосбыта на подключение вашего участка к электричеству.

У нас работают опытные специалисты, которые оказывают квалифицированную юридическую помощь.

При необходимости мы представим ваши интересы в суде. Звоните!

Первичная консультация специалиста осуществляется бесплатно

Должники в СНТ: 4 способа решения проблемы

Эти люди есть в каждом садоводческом товариществе. Они не хотят платить членские взносы, копят долги за электроэнергию и не желают исправляться. Неплательщики — проблема председателя.

И чтобы решить ее, придется запастись терпением. О том, как бороться с должниками, рассказала юрист сервиса «СНТклуб» Валерия Романова.

— Валерия, добрый день. Расскажите, кого можно считать должниками в садоводческом товариществе?

— Должники — это садоводы, которые регулярно не оплачивают электроэнергию, членские и целевые взносы, утвержденные на общем собрании. Решить проблему с должниками можно несколькими способами. Иногда помогает досудебный метод урегулирования.

Но если должник не хочет идти на мировую, решение остается только одно — обращаться в суд.

— Как же можно повлиять на должников без суда?

— Существует два варианта. Первый — исключить неплательщика из числа членов товарищества. После этого садовод будет лишен определенных привилегий.

Например, не сможет голосовать по некоторым вопросам на общем собрании и полноценно участвовать в жизни товарищества.

Исключить садовода председателю позволяет часть 1 статьи 13 Федерального закона № 217-ФЗ. Но сначала потребуется провести общее собрание, которое и примет решение о прекращении членства.

За 30 дней до этого должнику нужно отправить уведомление об имеющейся задолженности и рекомендации по ее погашению. Если в течение месяца садовод так и не исполняет свои обязанности, проводится общее собрание садоводов. Чтобы оно считалось легитимным, потребуется собрать кворум — больше половины членов СНТ.

Уведомление о проведении собрания нужно вывесить на стенде товарищества и на информационном щите. Самого должника тоже необходимо проинформировать, отправив уведомление на адрес его регистрации, а также по электронной почте (при ее наличии).

• дата проведения собрания;
• обстоятельства, послужившие основанием для исключения;
• условия, при которых исключенный гражданин вновь может быть принят в товарищество.

— А если исключение из числа членов товарищества не подействует на должника?
— Есть еще один вариант досудебного урегулирования спора — это претензионный порядок. Этот способ может быть применен к садоводам, которые допустили задолженность по оплате взносов впервые. Председателю потребуется составить претензионное письмо и отправить его владельцу участка.

Возможно, неплательщик одумается и оплатит задолженность в установленный срок. К злостным должникам применять этот способ нет смысла — председатель зря потратит свое время и финансовые средства, которые потребуются на отправку заказного письма с уведомлением и описью.

• реквизиты должника (ФИО, адрес и кадастровый номер земельного участка);
• период задолженности, за который взыскивается долг;
• размер долга;
• срок погашения задолженности;
• реквизиты для оплаты;
• размер начисленных пени.

Претензионный порядок не является обязательным. Однако отправка письма должнику в дальнейшем может быть важной для суда: председатель сможет показать, что он пытался решить проблему мирным путем.

— Мирные способы закончились, должник не выходит на связь. Что делать дальше?

— Обращаться в суд. Здесь тоже есть два варианта. В некоторых случаях можно начать с приказного производства. В соответствии со статьей 122 ГПК РФ, судебный приказ выдается, если было подано заявление о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам.

Для взыскания долга по электроэнергии этот способ не подойдет!

С 2019 года в приказном производстве можно взыскать задолженность как с членов товарищества, так и с индивидуалов. Но сумма долга по взносам не должна превышать 500 000 рублей. И если за последние три года (именно столько составляет срок исковой давности) долг садовода не превысил эту сумму, вы можете обращаться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Заявление подается мировому судье по месту регистрации должника, а не по месту нахождения участка. Если вы неправильно выберете суд, документы просто не примут. Также есть возможность, что судья вынесет определение о перенаправлении дела в другой суд, но такое бывает крайне редко.

— В чем заключаются основные особенности приказного производства?

• устав товарищества;
• протокол общего собрания, на котором утверждалась смета;
• сама смета и ее обоснование;
• справка об имеющейся задолженности с подробным расчетом;
• если ранее председатель направлял претензию должнику, ее копию тоже нужно приложить к заявлению.

На каждой предоставленной бумаге должна быть отметка «Копия верна», а также подпись председателя и печать СНТ. Если документы не будут заверены, суд может отказать в выдаче судебного приказа.

Судебный приказ выносится в течение пяти дней с момента поступления заявления и его регистрации. Суд обязан известить должника о том, что судебный приказ издан, и в течение пяти дней отправить копию садоводу.

Дальше у должника есть 10 дней на обжалование. Если этим правом он не пользуется, судебный приказ вступает в силу. Но если должник напишет заявление об отмене приказа, то суд аннулирует документ.

В таком случае председателю придется обращаться уже с исковым заявлением.

— В чем отличие искового производства от судебного приказа?

• должник отменил судебный приказ;
• у неплательщика есть долги по электроэнергии;
• садовод не является членом товарищества и имеет задолженность по оплате взносов, возникшую до 01.01.2019 года, когда вступил в силу закон № 217-ФЗ.

Если размер долга меньше 50 000 рублей, исковое заявление нужно подавать в мировой суд. Спор о более крупных долгах будет решаться районным или городским судом.

• до 20 000 рублей — 4% цены иска, но не менее 400 рублей;
• от 20 0001 до 100 000 рублей — 800 рублей + 3% суммы, превышающей 20 000 рублей;
• от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей + 2% суммы, превышающей 100 000 рублей;
• от 200 001 до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей + 1% суммы, превышающей 200 000 рублей.

— Нужно ли информировать должника о подаче иска?

— Копия искового заявления со всеми приложениями в обязательном порядке отправляется неплательщику. Данная обязанность закреплена статьей 132 ГПК РФ. Если СНТ не выполнит эту процедуру, суд имеет право дать время на исправление проблемы.

В случае если предписание судьи не будет исполнено, в рассмотрении искового заявления вам откажут.

— Вы подали исковое заявление, отправили копию должнику. А что будет дальше?

— Завершающим этапом станет вынесение судом решения о взыскании задолженности. Затем начнется исполнительное производство. Главным документом по исковому производству является исполнительный лист. Его нужно передать судебным приставам.

Также в их адрес председателю потребуется написать еще одно заявление. В нем указать все сведения, имеющиеся о должнике.

Если вы знаете расчетный счет, название организации, в которой работает неплательщик, все это нужно прописать в заявлении. А еще указать реквизиты товарищества для перечисления суммы долга.

— А как узнать расчетный счет должника?

— Если ранее этот человек оплачивал хотя бы какой-то взнос на расчетный счет товарищества, в выписке можно найти необходимую информацию для исполнительного производства. Далее остается лишь контролировать работу судебного пристава-исполнителя. Периодически можно отправлять ему запросы о проделанной работе.

Также представитель товарищества имеет право предъявить исполнительный лист напрямую в банк, в котором открыт счет должника. И если на этом счету есть деньги, банк имеет право списать их и напрямую перечислить товариществу.

— Какие документы нужно предоставить в суд для взыскания долга по электроэнергии?

— Необходим акт снятия показания прибора учета. Председателю вместе с электриком и членами правления рекомендуется регулярно подходить к счетчику и списывать показания. Например, делать это раз в одну или две недели.

И каждый раз фиксировать актом, в котором должны расписаться все присутствующие.

Бывают случаи, когда должник очень сильно сопротивляется, убеждает суд, что он регулярно платит по счету. В таком случае может быть назначена судебная экспертиза. Эксперт приедет на участок и проверит правильность работы счетчика.

Определит, нет ли скручиваний, магнитов и других нарушений. Все данные проверки зафиксирует в заключении, на основании которого суд будет принимать решение.

— А если должник не пускает к счетчику, что делать тогда? Как получить доступ? И понадобится ли подпись самого неплательщика в акте?

— Нет, его подпись не нужна, если у вас уже достаточно свидетелей — членов правления, других садоводов и т.д. Если должник не пускает на земельный участок, вы имеете право пригласить участкового и с его помощью провести осмотр.

— Какой срок дается для погашения долга по электроэнергии в досудебном порядке?

— У должника есть 30 дней. Вы составили акт потребления электроэнергии, посчитали долг, отправили информацию должнику. Подождите месяц — это не такой большой срок.

Так вы сможете показать суду свою добросовестность.

Еще больше полезной информации о должниках в СНТ вы узнаете, посмотрев запись нашего вебинара в самом верху этой страницы. А если у вас остались вопросы к нашему юристу, приглашаем пройти регистрацию в личном кабинете сервиса «СНТклуб» и лично задать их Валерии Романовой. И не забывайте: первая консультация юриста бесплатно!

Полезные статьи и новости для СНТ

Новости 19.09.2023

Регистрация домашних животных в Московской области стала обязательной

Пока новые правила распространяются только на владельцев собак. Процедура регистрации питомца происходит через «Госуслуги».

Новости 31.08.2023

Российские банки приостановили выдачу сельской ипотеки

Причиной для временной заморозки программы льготного кредитования стало повышение ключевой ставки Центробанка.

Статьи 20.08.2023

Как и где садоводу законно продать свой урожай

Продажа урожая в непредназначенных для этого местах — повод для штрафа. Какие правила нужно соблюдать садоводу, чтобы не стать нарушителем закона.

Новости 09.08.2023

В Госдуме рассказали о денежных компенсациях за установку сотовой вышки на участке соседа

Если близость вышки сотовой связи привела к проблемам со здоровьем, дачники смогут получить компенсацию до 1 млн рублей.

Новости 31.07.2023

В России увеличили штрафы за переход железнодорожных путей в неположенном месте

Размер штрафа для большинства регионов вырос сразу в пять раз, а для Москвы и Санкт-Петербурга — в пятнадцать.

Новости 24.07.2023

Запрет приватизировать имущество общего пользования в СНТ

Согласно поправкам, внесенным в Гражданский кодекс РФ, общее имущество теперь нельзя передавать в собственность третьим лицам.

Показать еще

Есть вопросы?

Наши специалисты всегда готовы помочь вам.

Обратный звонок

Подписывайтесь на нас в соцсетях, там интересно!

Участник Фонда «Сколково»

Контакты

123308, Москва, 3-й Силикатный проезд, дом 4, корпус 1, этаж 5, помещение 1, комната 17А

Звонок по России бесплатный

График работы: пн-пт, с 10:00 до 20:00

Куда жаловаться на председателя СНТ: алгоритм действий

Дачные участки в одном поселке объединяют в сообщества садоводов. Отношения между членами бывают разными, поэтому возникают конфликты и разногласия. При нарушении закона или прав участников нужно знать, куда жаловаться на председателя СНТ.

В обзоре разберем, как найти выход из спорных ситуаций.

Что такое СНТ

СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество, которое объединяет дачников для решения хозяйственных вопросов. Организация существует официально, поэтому обязательно регистрируется в налоговой. Датой возникновения считают время внесения юридического лица в Единый госреестр.

Для создания группы достаточно желания минимум трех участников, хотя количество членов неограниченно.

Согласно федеральному закону, некоммерческие товарищества функционируют на основании Устава. В документе содержится информация, регулирующая отношения членов. При составлении текста учитывают все интересующие права и обязанности, которые организация должна выполнять.

Дополнительные пункты можно вносить после согласования со всеми членами.

Читайте также:
Закон о СНТ: полный обзор

Люди, входящие в садоводческое некоммерческое товарищество, являются владельцами земельных участков. СНТ регулярно проводит собрания, на которых решают основные проблемы объединения. На встречах все участники путем голосования избирают председателя и комиссию.

Члены садоводческого товарищества добровольно оплачивают взносы. Часть денег идет на зарплату обслуживающего персонала. Оставшиеся средства используют для улучшения инфраструктуры, проведения коммуникаций и оплаты коммунальных услуг (света, воды, газа).

Для решения юридических и хозяйственных вопросов могут взимать дополнительную плату.

Полномочия председателя

Руководитель садоводческого некоммерческого товарищества – лицо, на которое ложатся заботы по управлению организацией. Человек считается наемным работником, избираемым голосованием на 2 года. Исполнитель может иметь в подчинении заместителя и секретаря.

Все финансовые операции осуществляются под контролем председателя СНТ. Руководитель представляет садоводческое товарищество в местных органах. Человек в должности имеет права:

• Ставить подпись без доверенности. Заключать договоры об услугах или подписывать хозяйственные, финансовые документы.
• Совершать сделки. От имени СНТ осуществлять покупку или продажу материалов, техники.
• Использовать общее имущество. Во владении садоводческого товарищества часто бывает оборудование, инвентарь.

У председателя СНТ много обязательств, которые ограничены законом и Уставом. Защита прав дачного общества – основная задача руководителя. Исполнитель соблюдает интересы членов, отстаивая их в административных органах.

Должностное лицо следит за жизнью садоводческого коллектива, решает проблемы и улаживает конфликты.

Председатель СНТ контролирует состояние дачных участков и оборудования, дорог и коммуникаций. Руководитель не может самостоятельно принимать решения о тратах, для этого необходимо соглашения всех членов. О финансовых расходах должностное лицо отчитывается перед участниками некоммерческого сообщества.

Все важные вопросы решают на собраниях. Если владельцы дачных участков недовольны работой председателя СНТ, то исполнителя можно снять досрочно. Среди причин для увольнения выделяют:

• отсутствие опыта;
• проблемы со здоровьем;
• отказ выдачи документов по требованию;
• махинации с финансами;
• отсутствие на рабочем месте более 10 дней.

Читайте также:
СНТ земля – что такое «садовое некоммерческое товарищество»

Чтобы руководителя уволить с должности, проводят голосование. Для этого собирают не менее 20% голосов от общего количества членов садоводческого товарищества. По договоренности должностное лицо увольняется по собственному желанию.

Видео описание

Если председатель СНТ ворует у садоводов.

Жалоба в прокуратуру

Руководитель имеет доступ к общим финансам. Человек может не выдержать денежного искушения, из-за чего нарушает закон, наносит ущерб имуществу. Если надо прекратить противоправные действия, подают жалобу на председателя СНТ.

Причины обращения

В прокуратуру обращаются только при должностных правонарушениях и злоупотреблением властью, кражей занимается полиция. Среди поводов для прокурорской проверки выделяют 4 причины:

• Финансовые растраты. Нецелевое использование доверенных денег или имущества.
• Самоуправство. Председатель СНТ принимает единоличные решения, не советуясь с членами товарищества.
• Мошенничество. Подделка документов, махинации с бумагами.
• Нарушение Устава. Отклонения от пунктов без согласования с остальными участниками.

Поводом для прокурорской проверки может стать невыполнение пожарных требований или расположение общих объектов с нарушениями. Органы занимаются только серьезными делами, поэтому недоимку в 150 рублей не станут рассматривать. Если найдут весомые отклонения от закона, то это станет поводом для увольнения руководителя садоводческого товарищества с должности.

При обращении в прокуратуру обязательно нужно документальное подтверждение незаконности действий председателя СНТ. Если доказательств нет, то назначают расследование с экспертизой. Исключением является только угроза жизни или здоровья для участников садового товарищества.

Структура документа

Образец заполнения жалобы есть на официальном сайте прокуратуры. В «шапке» документа содержатся данные о заявителе и адресате, потом указывают название обращения. В текстовой части кратко рассказывают о проблеме. При правонарушениях включают ссылки на акты закона, которые свидетельствуют о попрании прав, и список фактов.

В конце бумагу заверяют датой и подписью.

Если нарушений много, то жалоба в прокуратуру на председателя СНТ содержит приложения. Доказательства неправомерных действий – обязательный элемент обращения в органы. Задокументированные факты станут поводом для проверки и исковых заявлений в суд для выбора наказания нарушителю.

Чтобы избежать ошибок, рекомендуем составлять бумаги с юристом. Специалист поможет определить правовые нарушения и подберет список законных актов. Жалобу в прокуратуру делают в двух экземплярах.

Оригинал отправляют в учреждение, заверенную копию оставляют себе.

Читайте также:
Что такое проект «Цифровые СНТ Подмосковья» для садоводов и дачников

Способы подачи

Личная доставка документа – проверенный метод подачи, который десятки лет не теряет популярности. Сотрудник организации должен в течение 3 суток зарегистрировать обращение. Прокурорская проверка длится месяц. Если дополнительно нужны экспертизы, то период могут увеличить.

Для посещения рекомендуем заранее записаться к руководителю, оставив заявку на сайте или позвонив в приемную.

Если нет времени ходить по учреждениям, то жалобу на председателя СНТ отправляют заказным письмом. В качестве оператора связи используют «Почту России». Чтобы обращение не потерялось, обязательно прикрепляют уведомление о прочтении.

По срокам проверка может проходить на 1-2 недели дольше, чем при личной доставке.

Жалобу в прокуратуру можно подать через официальный сайт учреждения, на котором выделили отдельный раздел под прошения. Через онлайн-приемную пересылают отсканированные или сфотографированные документы. Единственный минус метода – долгая процедура регистрации.

Исковое заявление в суд

Руководитель СНТ должен защищать интересы членов товарищества. Если должностное лицо обворовывает людей, то нужно не увольнять, а наказывать виновника. Привлечь председателя к ответственности и возместить материальные потери можно при помощи суда.

Читайте также:
Планировка и застройка в СНТ – что рассказали в проекте «Цифровые СНТ Подмосковья»

Участники СНТ часто недовольны завышенными членскими взносами, растратами и ущемлением прав членов. В учреждение обращаются только после проведения досудебной проверки. После получения ответа из прокуратуры можно переходить на следующий этап.

К заявлению прилагают документы, подают в местный суд.

Принцип написания обращения похож на жалобу, но в более развернутом виде. В тексте указывают информацию об ответчике, суть требования и стоимость иска. В бумаге описывают ситуацию, из-за которой приходится обращаться в суд.

Документы лучше составить с грамотным юристом.

Видео описание

Куда жаловаться на председателя СНТ.

Заключение

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируют на уровне закона. Права и обязанности членов и руководителя прописаны в Уставе. Если должностное лицо полностью или частично не выполняет свою работу, то его можно снять.

При нарушениях жалоба на председателя СНТ в прокуратуру позволит начать проверку. Чтобы компенсировать убытки и привлечь к наказанию, обращаются в суд.