Не все люди могут позволить себе покупку недвижимости, но они могут рассчитывать на муниципальное жилье от государства. Какие права есть у жильцов и можно ли продать такую квартиру? Разберемся в законах и нюансах, чтобы у вас не осталось вопросов.
- Муниципальная собственность
- Тонкости жизни в муниципальной квартире
- Права проживающих в муниципальной квартире
- Сколько стоит стать собственником
- Подводные камни приватизированной квартиры
Муниципальная собственность
Жилые помещения в России делятся на три категории:
- частный жилищный фонд, находящийся в собственности граждан или юридических лиц;
- квартиры и комнаты, которыми владеет государство и его субъекты;
- жилая площадь, принадлежащая муниципальным образованиям.
О последней категории поговорим подробнее.
Муниципальное жилье – это площадь, которая принадлежит местным органам самоуправления. В 49-й статье Жилищного кодекса РФ говорится, что муниципалитет может сдать эти квадратные метры определенной категории граждан по договору соцнайма.
Договор социального найма жилья – такой же договор аренды жилья, только здесь вы снимаете муниципальное помещение и ваши отношения с собственником регулируются Жилищным кодексом.
К муниципальному жилью есть требования: в нем должно быть проведено освещение, отопление, водоснабжение и канализация. Квартира также должна подходить семье по площади.
Например, если вы хотите получить жилплощадь в Санкт-Петербурге, а ваша семья состоит из трех человек — каждому из них положено по 20 квадратных метров. Это значит, что вы вправе просить условия для комфортного проживания.
Самая крупная по размеру — памятная банкнота Малайзии номиналом в 600 ринггитов образца 2017 года. Ее размер чуть больше листа А4.
Другой факт
Тонкости жизни в муниципальной квартире
Мы уже говорили, что для получения такой жилплощади необходимо оформить договор социального найма жилья. Он заключается на неопределенный срок, а основанием для его расторжения может стать, например, признание помещения аварийным и непригодным для проживания.
Власти также могут лишить вас права пользования таким жильем и выселить. Это может случиться, если вы используете квартиру не по назначению: не живете в ней, а, например, сдаете под маникюрный салон.
Или если вы вредите имуществу — разводите плесень, тараканов, делаете дыры в полу. Долги за коммуналку тоже могут стать основанием для выдворения жильцов.
Хороший способ сберечь деньги — онлайн-копилка с возможностью пополнения и снятия средств. Откройте онлайн-копилку до 8,5% годовых в мобильном приложении «Халва — Совкомбанк».
Права проживающих в муниципальной квартире
Представим, что вы подписали документы и заселились. По закону вы должны аккуратно обращаться с имуществом, вовремя оплачивать аренду и ЖКУ .
Проживание в такой квартире почти не отличается от жизни в собственном жилье: вы можете делать ремонт и перепланировку, прописывать членов семьи, заводить собаку, сдавать квартиру в аренду или обменять на другую.
Муниципалитет будет обязан проводить капитальный ремонт дома и следить за состоянием лестниц, подвалов, чердаков, коридоров и другим общедомовым имуществом.
Поскольку вы не являетесь собственником, вы не должны платить государству налог на недвижимость. Но есть и минус: вы не сможете продать эту квартиру. Зато у вас есть возможность приватизировать ее и стать собственником.
Приватизация – это бесплатная передача жилплощади гражданам, которые живут на ней по договору соцнайма, от муниципалитета. Проще говоря, подарок от государства.
Зачем приватизировать квартиру
Приватизация муниципального жилья
Итак, вы живете в квартире, у вас на руках есть договор социального найма жилья и вы решили приватизировать жилплощадь. Есть несколько требований к таким желающим:
- быть гражданами России;
- иметь прописку в квартире по договору соцнайма;
- право на приватизацию не было использовано;
- получить согласие собственника недвижимости (муниципалитета);
- если кто-то из домочадцев не хочет участвовать в этой процедуре – нужен его отказ (иначе жилье будет передано в собственность им тоже).
С несовершеннолетними жильцами ситуация особая. Ваши дети, прописанные в этой квартире, тоже получат долю собственности. Но когда им исполнится 18 лет – все обнулится, и у них снова появится право на приватизацию.
Собирать документы и подавать заявление в МФЦ вы можете сразу после подписания договора соцнайма, только если вы не сирота. Эта категория граждан сначала должна прожить в муниципальной квартире минимум 5 лет.
Сколько стоит стать собственником
Формально процедура бесплатна, но в реальности потратиться придется. Итоговая сумма будет зависеть от того, какие документы у вас были на руках на момент приватизации.
Например, если все бумаги уже собраны, а заявление вы подаете через госуслуги – вы потратите 1400 рублей только за госпошлину.
В МФЦ запрос рассматривается в течение 46 рабочих дней. Обычно с момента подачи заявления и получения документов о праве собственности проходит около двух месяцев.
После того как вы стали хозяином этих квадратных метров, вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению. Например, ваша семья стала больше и вы решили купить квартиру просторней, продав приватизированную.
В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.
Как продать муниципальную квартиру
Вы считаетесь полноправным собственником квартиры с момента получения выписки из Подводные камни приватизированной квартиры
При приватизации муниципальной квартиры оформляется договор передачи жилплощади гражданам, которые прописаны там. То есть если вы живете в квартире с родителями, детьми и другими родственниками – все они «по умолчанию» включаются в договор и становятся собственниками.
Но как мы уже говорили, приватизация – дело добровольное, от нее можно отказаться.
Представим, что вы приватизируете квартиру, в которой живете с дядей. Он не хочет участвовать в этом, потому что уезжает жить в другую страну.
Дядя пишет письменный отказ и получает «вечную прописку» в квартире. Жилье становится вашим. Через год вы решаете продать квартиру, но ваш родственник не пишет отказ от нее, потому что ему, например, некогда.
Начинаются трудности. Если ваш дядя решит внезапно вернуться домой, новые собственники не смогут выселить его оттуда даже принудительно.
По сути такая ситуация – это один из видов обременений прав на недвижимость. Оно не регистрируется в Росреестре, и его не видно в выписке из ЕГРН. Узнать о когда-либо прописанных в квартире жильцах покупатель сможет через выписку из домовой книги, лучше всего поднять архивный документ.
Подведем итог: продать приватизированную муниципальную квартиру можно. Заключить сделку купли-продажи реально даже в день получения документа о собственности.
Но чтобы продажа не затянулась надолго и вы не потратили на это много нервов – заранее позаботьтесь обо всех документах и получите отказ от недвижимости у других жильцов.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
Права жильцов в неприватизированной квартире, плюсы и минусы, как получить и разделить жилье в 2023 году
Процесс передачи недвижимости в частную собственность начался 21 июля 1991 г. Несмотря на длительный срок, многие жильцы не воспользовались бесплатной возможностью получения государственного имущества. Что такое неприватизированная квартира,можно выяснить после детального изучения тематических законодательных актов. В этой публикации рассмотрены основные правила и важные особенности, которые следует учитывать на практике.
Разница между приватизированной и неприватизированной квартирой
Основное отличие этого типа недвижимости – собственность государства. Непосредственное распоряжение имуществом передано местным муниципалитетам, либо другим уполномоченным организациям. Частные лица пользуются правом пожизненного проживания (пользования) на основании договора социального найма.
Они не могут распоряжаться выделенными помещениями по собственному усмотрению без специального разрешения владельца.
Важно! Принадлежность неприватизированной квартиры зафиксирована в базе данных ЕГРН. Это подразумевает невозможность совершения любых сделок с отчуждением или передачей в залог такой недвижимости без официального согласия собственника.
Как получить муниципальное жилье
Процедура бесплатного предоставления недвижимости в пользование предусмотрена действующими социальными программами федерального и регионального уровня. Как получить неприватизированную квартиру,можно понять по перечисленным критериям формирования очереди:
- минимальный доход (статус малоимущего);
- количество площади на каждого члена семьи не соответствует нормам (для Москвы – 10 м кв.);
- отсутствие иного жилья;
- аварийное состояние дома, плановое расселение, реновация.
Отдельно рассматривают невозможность проживания в одной квартире с больным человеком, который представляет угрозу жизни и здоровью соседей. В этом случае для положительного решения муниципалитета понадобится соответствующее медицинское экспертное заключение.
Права квартиросъемщика и жильцов
С весны 2005 года в обязательном порядке применяют письменные соглашения. В частности, переоформляют старые ордера. В таких документах подробно описывают:
- права и обязанности сторон;
- условия оплаты жилья по договору социального найма;
- штрафные санкции.
Регистрация и проживание
Общими правилами установлено обязательное получение согласия других жильцов. Отдельные ограничения вправе установить муниципалитет, руководствуясь санитарными нормативами площади на одного человека. Без дополнительных разрешений процедура выполняется для регистрации в неприватизированной квартире несовершеннолетних детей по адресу места жительства родителей. Аналогичные льготы действуют, если речь идет о близких родственниках.
Неправомерные действия исполнителей можно опротестовать в суде.
Важно! После официальной регистрации места жительства человек получает право на участие в приватизации.
Оплата квартплаты и коммунальных услуг
В соответствии с базовыми правилами типового договора социального найма обязанности распространяются в равной мере на ответственного нанимателя вместе с членами семьи. Подразумевается, что даже в случае длительного отсутствия жильцов необходима своевременная оплата ЖКУ. Допустимо взыскание задолженности в судебном порядке со штрафами и компенсацией сопутствующих издержек.
Задержка сроком более полугода – достаточное основание для принудительного выселения.
По тексту договора рекомендуется уточнить действительные условия. Так, наймодатель обязан заранее предупреждать об изменении:
- тарифов;
- порядка расчетов;
- нормативов потребления энергетических и других ресурсов.
К сведению!Для исключения конфликтных ситуаций и лишних затрат можно разделить счета в неприватизированной квартире.
Вопросы ремонта
Существенным преимуществом проживания по договору социального найма является отсутствие обязанностей по содержанию общедомового имущества. Капитальный ремонт делает муниципалитет за свой счет. Если эти обязательства нарушены, жильцы квартиры (дома) обращаются с жалобой в жилищную комиссию, прокуратуру.
При необходимости – решают спорные вопросы и получают денежные компенсации по решению суда. В частности, можно требовать адекватное уменьшение регулярной квартплаты.
Наниматели обязаны самостоятельно выполнять текущие ремонтные работы в помещениях, которые получены по договору. Однако, кроме перепланировки запрещено любое существенное изменение общих и локальных инженерных систем. Если испорчен радиатор отопления, его восстанавливают (заменяют) самостоятельно. Для перемещения перегородок необходимо фиксировать новую конфигурацию комнат в техническом плане по согласованию с муниципалитетом.
Аналогичное разрешение понадобится для замены электрической плиты на газовую.
Некоторые наймодатели в договоре перечисляют допустимые самостоятельные действия квартиросъемщиков (пример):
- покраска стен, создание других декоративных и защитных покрытий;
- монтаж светильников, розеток и выключателей;
- ремонт и замена смесителей;
- установка новых дверных и оконных блоков.
К сведению! При разделении счета в неприватизированной квартире можно установить порядок распределения затрат на техническое обслуживание и мелкий ремонт.
Права квартиросъемщика в неприватизированной квартире дополнены определенными обязанностями. Наниматель должен:
- поддерживать хорошее санитарное и техническое состояние переданного ему имущества;
- обеспечивать свободный доступ обслуживающего персонала и уполномоченных сотрудников администрации для обслуживания и контрольных проверок;
- своевременно информировать ответственных должностных лиц о выявленных строительных дефектах и аварийных ситуациях.
По типовым условиям при расторжении договора социального найма возвращать неприватизированную квартиру собственнику нужно в пригодном для проживания состоянии. Придется оплатить испорченное оборудование, восстановительные ремонтные работы. Для сравнительной оценки можно использовать акт приема-передачи, подписанный при получении жилья.
Можно ли сдавать в поднаем
Для получения дополнительного дохода можно сдавать неприватизированную квартиру третьим лицам в аренду. Чтобы оформить сделку правильно, нужны разрешения других жильцов и муниципалитета. Следует подчеркнуть, что такое действие не освобождает ответственного квартиросъемщика и членов его семьи от выполнения обязательств по основному договору.
Можно ли сдавать неприватизированную квартиру без согласования? Правильный ответ зависит от исходных условий. Нотариальное заверение соглашения в этом случае не требуется.
При безвозмездном характере сделку можно заключить устно. Если срок не превышает 12 месяцев, регистрация в «Росреестре» не требуется. Перечисленные особенности объясняют возможность передачи недвижимости во временное пользование близким родственникам и другим лицам при наличии высокого уровня доверия.
Можно ли сдать недвижимость за плату посторонним людям без чрезмерного риска? Для объективной оценки рекомендуется учесть:
- необходимость уплаты налога на полученный доход;
- возможность проверки муниципалитетом;
- отсутствие постоянного контроля состояния недвижимости.
При выявлении существенных нарушений собственник вправе расторгнуть договор социального найма. Если соседи сообщат о скрытой прибыли в ФНС, придется кроме НДФЛ оплатить крупный штраф.
Другие права и обязанности
Совместное пользование квартирой подразумевает выполнение определенных правил. В отдельных ситуациях не имеет значения, кому принадлежит собственность. Необходимо соблюдать законные права проживающих:
- обеспечивать свободу прохода и тишину в ночное время;
- не затруднять эксплуатацию общих помещений.
Надо сохранять целевое назначение квартиры. Запрещено использовать недвижимость для осуществления коммерческой или социальной деятельности. Нельзя в жилых комнатах создавать склады, производственные помещения, мастерские.
Муниципалитет вправе устанавливать дополнительные ограничения для зданий, расположенных около магистралей, причисленных к объектам исторической ценности. В частности, запрещаются видимые изменения фасадов:
- остекление балконов и лоджий;
- монтаж внешних блоков кондиционеров и спутниковых антенн;
- установка оконных рам, не соответствующих по цвету определенному дизайну.
Налог на неприватизированную квартиру
Так как это имущество является государственной собственностью, наниматель освобожден от соответствующих перечислений в казну. Ежегодный имущественный налог на неприватизированную квартиру оплачивать не надо.
Обязательства возникают, если жилье сдают в аренду. Полученная прибыль облагается по ставке 13%. Декларацию подают в территориальное отделение ФНС до конца апреля следующего за отчетным периодом года. НДФЛ оплачивают до 15 июля.
Если человек отсутствовал на территории России 184 дня и более, статус налогового резидента утрачивается. В подобной ситуации ставка увеличивается до 30%.
Продажа, дарение и наследование
Распоряжаться по собственному усмотрению можно только приватизированной квартирой. Для активизации этого процесса нужно получить:
- согласие всех жильцов;
- отказы людей, которые не хотят участвовать в приватизации.
Заявление подают в администрацию муниципалитета. Если с 21 июля 1991 г. изменялся адрес места жительства, подтверждают отсутствие полученного ранее по данной программе жилья. Несовершеннолетние дети участвуют в обязательном порядке.
После 18 лет они могут воспользоваться личным правом на приватизацию другой недвижимости.
Неприватизированное жилье продать невозможно. Совершению любой сделки с отчуждением чужой собственности препятствует запись о государственной собственности в «Росреестре». Ответственные сотрудники не примут документы для регистрации при обнаружении этого нарушения.
Аналогичным образом не получиться передать долю безвозмездно: по завещанию или дарственной.
Исключение – смерть нанимателя после передачи документов для приватизации, но до подписания договора с муниципалитетом. В этой ситуации наследники вправе претендовать на получение соответствующего имущества.
Раздел лицевых счетов
При возникновении проблем с регулярной оплатой ЖКУ обоснованные претензии будут предъявлены всем жильцам. Для исключения лишних затрат и спорных ситуаций надо выяснить, как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире.
Упрощенное толкование законодательных норм (ЖК РФ, статья 82) не поможет сделать правильный вывод. В этом акте отмечен запрет на составление отдельных договоров социального найма одной квартиры. Соответственно – отсутствуют основания для раздела счета. Откажут не только снабжающие организации или управляющая компания.
Аналогичное решение будет указано в судебном определении либо в отказе на стадии приемки заявления.
Несмотря на отмеченный запрет можно фактически разделить лицевой счет в неприватизированной квартире при соблюдении всех формальностей. Для этого в иске просят определить порядок выполнения регулярных платежей с распределением долей жильцов. Это заявление вправе подать любой совершеннолетний член семьи, либо третье лицо с регистрацией по соответствующему адресу. Одновременно можно:
- опротестовать препятствия пользования общими помещениями;
- требовать компенсацию задолженностей по ЖКУ.
По решению суда лицевой счет остается единственным. Однако каждому жильцу будут передавать отдельные квитанции для оплаты с расчетами по установленным долям.
Раздел квартиры при разводе
Муниципальное жилье не является имуществом, совместно нажитым в браке. Поэтому нет смысла искать способ, как делится неприватизированная квартира при разводе. После завершения формальной процедуры ответственный наниматель вправе требовать выселение бывшего супруга.
Основание – отсутствие родственных связей и прав на регистрацию (проживание) по этому адресу.
По судебной практике можно упомянуть возможность иска с доказательством одновременного получения квартиры семьей по договору социального найма. В этом варианте рекомендуется применить требование о выполнении обмена на две муниципальные квартиры меньшей площади.
Так как раздел неприватизированной квартиры при разводе не предусмотрен, следует заранее исключить возможные проблемы. Для этого пользуются стандартной процедурой передачи недвижимости в частную собственность. На стадии подготовки документов можно договориться о приемлемом распределении долей.
После регистрации прав новых владельцев имущество не может быть изъято у бывшего супруга.
Обмен и размен неприватизированного жилья
При планировании любых сделок с недвижимостью следует не забывать о разнице между частной и муниципальной собственностью.Как поделить неприватизированную квартиру, если она выделена для проживания? Аналогичные вопросы возникают, если необходимо выполнить обмен или разменять жилье.
Ответы рассмотрены в предыдущих разделах. Главная проблема – отсутствие личных имущественных прав. Как показано в примере с разводом, даже исковое заявление в суд не всегда поможет найти оптимальное решение. Единственный действенный способ – обращение в муниципалитет для поиска обмена.
Если подходящий вариант найден, оформляют права проживания новыми договорами социального найма.
Выселение из муниципальной квартиры
В добровольном порядке переезд не сопровождается большими трудностями. Принудительное выселение вправе инициировать:
- жильцы квартиры;
- соседи;
- муниципалитет;
- межведомственная комиссия.
Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за громкое пение в 3 часа ночи или по причине отказа от оплаты потребленной электроэнергии? Законом установлены следующие основания для обращения в судебные инстанции:
- крупная задолженность по квартплате (6 мес. и более);
- намеренное повреждение квартиры (общедомового имущества);
- неоднократное злостное нарушение интересов (законных прав) соседей;
- нецелевое использование жилья;
- перевод здания в категорию объектов для сноса;
- реализация программы реновации;
- лишение жильца гражданских прав судебным решением;
- изъятие земель для решения государственных задач;
- изменение конфигурации, размеров или назначения помещений после реконструкции;
- переселение для выполнения капитального ремонта, реконструкции;
- передача недвижимости в собственность религиозной организации.
Могут ли выселить из неприватизированной квартиры работники муниципалитета самостоятельно? Такие действия запрещены. Они квалифицируются как произвол.
Жаловаться можно в прокуратуру. Следует подчеркнуть, что при рассмотрении дел суд принимает во внимание реальные обстоятельства:
- материальное положение ответчика;
- наличие в семье иждивенцев, несовершеннолетних детей;
- возраст и состояние здоровья.
Плюсы и минусы неприватизированного жилья
Преимущества пользования квартирой по договору социального найма:
- налог на недвижимость отсутствует;
- не нужно оплачивать капитальный ремонт;
- при переселении в новую квартиру жильцам выделяют площадь по действующим нормативам.
- имущество нельзя продать, использовать в качестве залога;
- квартира после развода не делится, как совместно нажитая собственность;
- отсутствует механизм передачи по наследству;
- рыночная цена – меньше по сравнению с приватизированным аналогом;
- сложно выполнить обмен или размен.
Выводы
При оценке неприватизированной квартиры плюсы и минусы рассматривают с учетом действительных начальных условий и планов:
- пользование муниципальным жильем подразумевает уменьшение налогов и отсутствие затрат на капитальный ремонт;
- если предполагается снос по программе реновации,владелец приватизированной доли может рассчитывать только на денежную компенсацию;
- наниматели при расселении получают возможность улучшения жилищных условий;
- для сохранения прав пользования и участия в приватизации необходимо соблюдать обязательства по действующему договору социального найма.
Особо внимательно рекомендуется изучить особенности:
- наследования;
- обмена;
- действий до расторжения брака.
Подписывайтесь на рассылку, чтобы в автоматизированном режиме получать актуальные тематические новости. Ставьте лайки, делайте репосты. В комментариях к публикации сообщайте о собственном опыте пользования неприватизированным жильем.
Обращайтесь к дежурному юристу, если для решения сложных вопросов нужна помощь квалифицированного специалиста.
Плата за наем жилья по договору найма жилищного фонда социспользования
Как рассчитывается плата за наем по договору соцнайма, за что платит арендатор и как происходит тарификация предоставляемых услуг?
К особенностям договоров найма относится то, что одной из сторон соглашения (собственником помещениячастного жилфонда) являются органы госвласти либо уполномоченные организации, которые выступают от имени РФ как собственники жилплощади (ст. 91.2 ЖК РФ).
Вследствие этого условия оплаты за аренду жилплощади по договору соцнайма отличаются от условий оплаты стандартного соглашения по аренде жилья. Как рассчитывается плата за наем по договору соцнайма, за что платит арендатор и как происходит тарификация предоставляемых услуг?
Определение размера оплаты по договору соцнайма
Статья 67 ЖК устанавливает важнейшую обязанность нанимателя — своевременный расчет за наем помещения ипредоставленные услуги. Как правило, оплата должна осуществляться не позже 10 числа месяца, следующего за прожитым. Договором могут быть установлены иные сроки расчетов за проживание.
В какой форме и в каком размере будет осуществляться плата по договору найма жилья, должно оговариваться сторонами до подписания соответствующего договора и указываться в самом соглашении.
Размеры оплаты, согласно жилищному законодательству, определяются органами госвласти, местными органами самоуправления инаймодателем на основании договоров об освоении территории.
Согласно Постановлению от 12 декабря 2014 года №1356, объем оплаты определяется из расчета за один метрквадратный от общей площади помещения.
В марте 2015 г. установлен граничный максимальный размер оплаты, которую муниципалитет может взимать зааренду жилых помещений. Установленный размер за аренду жилья может изменяться не чаще 1 раза на протяжении 3 лет (без учета процесса индексации).
Что включается в плату за наем жилого помещения
Одним из существенных отличий между соглашениями об аренде жилого помещения из жилфонда социспользования и соглашениями о найме является размер оплаты за жилплощадь и предоставляемые услуги.
Так, согласно ч. 1.1 ст. 154 и ч. 2 ст. 156.1 ЖК, плата за аренду жилого помещения и за услуги по договорам найма жилфонда социспользования включае оплату за аренду жилплощади и за коммунальные услуги.
Оплату за аренду жилплощади включает в себя выплаты:
- связанные с приобретением, строительством или реконструкцией дома социспользования;
- связанные с содержанием и текущим ремонтом квартиры;
- на капитальный ремонт дома социспользования;
- другие законодательно установленные расходы.
Проживание в квартире, предоставленной по соглашению найма объектов жилфонда социспользования, обходится нанимателям дороже, чем по договорам соцнайма. Такая плата не является символической, как при аренде социального жилья. Размер платы устанавливается из расчета компенсации всех издержек из бюджета и затрат на строительство дома.
Предоставляемые услуги также полностью оплачиваются нанимателями. В результате не требуется выделятьбюджетные средства на капитальный и текущий ремонты, на содержание здания. По предварительным данным, установленный размер платы позволяет окупить затраты, связанные с приобретением или постройкой домовсоциального использования через 25 лет.
Расчет платы за пользование жильем
Постановлением Правительства от 12.12.2014 №1356 определен новый порядокиндексации расчета за соцнаем жилых помещений по договору социального найма жилфонда соцального использования.
Так, в размер платы по договору соцнайма жилых помещений входят:
- расходы на приобретение и строительство помещения (строительно-монтажные работы, приобретение прав собственности, аренда, приобретение права на аренду земучастка, подготовка проектной документации,экспертиза, работы по строительству системы инженерно-технических сетей, расходы на подключение дома кинженерно-техническим сетям, расходы на благоустройство и так далее);
- расходы на капитальные ремонтные работы, на само содержание здания социального использования;
- расходы на оборудование бытовых помещений; расходы по укомплектованию жилого помещения техникой, мебелью, предметами обихода;
- расходы по оплате кредитных процентов;
- расходы, связанные с уплатой налогов, сборов и иных обязательных платежей;
- расходы на возмещение господдержки при создании и эксплуатации дома социального пользования.
Изменение платы, установленной соглашением
Размер оплаты, указанный в договоре, может быть изменен наймодателем, но не чаще одного раза в 3 года. Исключение составляет ежегодная индексация. При изменении платы по договору найма жилого помещениясобственник должен сообщить нанимателю об этом за три месяца.
В свою очередь, обязанностью нанимателя является информирование собственника об изменениях условий, которые дают право пользоваться жилплощадью по договору социального найма. К примеру, при повышении доходов нанимателей (что является основанием для пересмотра условий договора), последний должен проинформировать вторую сторону о таких изменениях в течение 10 дней со дня увеличения доходов.
Кроме прочего, изменение размеров оплаты за жилье по договору социального найма происходит в результате приватизации жилья.
Снятие начисления за услуги социального найма жилплощади и другие начисления должны проводиться с момента выдачи документа о госрегистрации прав собственности на квартиру. Если в квитанцию включают вышеуказанные начисления, но жилое помещение является собственностью лица, следует обратиться вотделение ЕРЦ (Единый Расчетный Центр) с заявлением, паспортом, документами о праве собственности.
Коммунальные услуги: состав и порядок расчета
Кроме оплаты за использование жилого помещения, плата по согласшениям социального найма включает также оплату предоставляемых услуг.
Размер фактически потребленных услуг определяется на основании показаний учетного прибора(индивидуального или коллективного). В его отсутствие в расчет принимается норматив потребления,утвержденный госорганами (нормативы потребления электро- и газоснабжения) и местными органами самоуправления.
В России существует два вида учета потребления услуг:
- Учет поставляемых ЖКХ услуг согласно установленному на доме коллективному счетчику. Расчет происходит таким образом: от показателей общего счетчика отнимаются показания индивидуальных учетных приборов и вычитаются приблизительные услуги, предоставленные для нежилых помещений (к примеру, в зданиинаходятся офисные помещения или магазин). Итог «разбрасывают» на потребителей в зависимости от метража жилого помещения.
- Учет услуг при отсутствии общедомового счетчика. В этом случае норматив множится на общую площадьздания. Результат распределяют также в зависимости от метража жилого помещения.
Нормативы потребляемых услуг
С 1 января 2016 года для тех граждан, у кого не установлены учетные приборы, нормативы увеличились наповышающий коэффициент. Но это относится к потребителям, которые имеют техническую возможность для установки счетчиков, но не устанавливают их.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 декабря 2014 №1380, размер повышающего коэффициентасоставляет:
- с 01.01.2016 по 30.06.2016 — 1,4;
- с 01.07.2016 по 31.12.2016 — 1,5;
- с 01.01.2017 — 1,6.
Отметим, что согласно индексации размеров оплаты, ее рост варьируется в зависимости от регионов. Так, для жителей Москвы граничный порог повышения составит 7,5%, Санкт-Петербурга – 6,5. Тогда как для Новосибирской области тарифы вырастут не больше чем на 3,5%.
Эта разница обусловлена климатическим и территориальным местоположением, развитостью инфраструктуры, степенью загруженности, видом энергоносителей и так далее.
Кузнецов Федор Николаевич
Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.
Аренда жилья у государства: кто может заключать договор соцнайма и на каких условиях?
Аренду жилья, при которой квартиру предоставляет государство или муниципалитет, называют социальным наймом. Основными отличиями сойнайма от обычной аренды считают низкую арендную плату и возможность стать полноправным собственником жилья без его покупки с помощью приватизации.
Рассказываем, как можно арендовать у жилье у государства или муниципалитета, какие права имеет тот, кто его снимает, и в каких случаях можно стать владельцем объекта, которое было предоставлено в аренду.
Особенности социального найма жилья
Государство, как и раньше, до настоящего момента продолжает предоставлять жилье определенным гражданам для проживания в нем. На период пользования жильем заключается договор, на основании которого проживающий вносит сравнительно небольшую арендную плату и оплачивает коммунальные услуги.
На период действия договора человек, проживающий в госквартире, считается ее нанимателем. В связи с тем, что он не приобретает квартиру, а только снимает ее, он не имеет право продавать ее, дарить, использовать в качестве залогового имущества, передавать в наследство. Но у нанимателя есть возможность стать ее собственником с помощью приватизации.
Кто может снимать жилье у государства
Категория людей, которые могут арендовать у государства жилье и пользоваться им для проживания, определена ст.51 ЖК РФ. Возможность получения жилья от государства определяется одновременным соответствием ряду требований. К таким требованиям относят следующие:
- у человека, в том числе и у родственников, которые относятся к членам его семьи, нет своего жилья;
- человек не снимает другое жилье у государства;
- у человека или членов его семьи в собственности есть жилье, но его размер не отвечает действующей на определенной территории норме. Чаще всего такая норма составляет от 10 до 15 квадратных метров на одного члена семьи нанимателя, но показатели могут быть и другими и отличаться в зависимости от вида предоставляемого жилья и региона, в котором оно расположено;
- условия проживания претендующего на госквартиру не отвечают установленным для жилых объектов нормам. Например, это может быть дом, предназначенный для сноса, или дом, в котором отсутствуют необходимые для жизни коммуникации, в частности, где нет электричества или воды;
- человек страдает определенной болезнью, при которой опасно совместно проживать с другими людьми, потому что есть риск их заразить В частности, к таким ситуациям могут относить открытую форму туберкулеза, которая диагностирована у одного из членов семьи.
Также для того, чтобы была предоставлена возможность снять госжилье, человека должны признать малоимущим.
Что будет, если обмануть государство
Иногда граждане по определенным параметрам не попадают под условия, при которых могут выделить жилье для соцнайма, и решают обмануть государство. Для этого они намеренно выполняют действия, ухудшающие их жилищные условия.
Например, люди могут менять свою квартиру на другую, которая гораздо меньше по площади. Если такие факты вскрываются, то на протяжении следующих пяти лет у них не будет права арендовать госквартиру для проживания в ней.
Какое жилье может предоставляться в пользование
Предоставляться в аренду может два вида жилья:
- муниципальное. Это жилье, которое принадлежит муниципальному образованию. Местные власти им распоряжаются сами и обычно именно его выделяют для граждан по договору социального найма;
- государственное. Это помещения, которые находятся в собственности государства или его отдельных субъектов и входят в госфонд. Госжилье выделяют чаще всего людям, которые приглашаются для занятия определенных должностей.
Как снять жилье у государства
Для этого нужно пройти несколько этапов. Их перечень может отличаться в зависимости от региона и того, какой именно орган занимается ведением учета лиц, нуждающихся в найме госжилья. Например, в одном городе таким вопросом могут заниматься районные администрации, а в другом – отдельные департаменты.
- Оформить заявление. По действующим нормам документ подписывается не только самим заявителем, но и членами его семьи. Оформить такой документ можно при личном визите в МФЦ или заполнить на сайте Госуслуг. К членам семьи могут относиться муж или жена того, кто оформляет заявление, и их дети, которым еще нет 18 лет. В зависимости от состава семьи при предоставлении жилья будет рассчитываться его минимально допустимая площадь. Соответственно, включение в заявление всех членов семьи в первую очередь в интересах заявителя.
- Предоставить документы. Их перечень зависит от основания для предоставления жилья. Это будут документы, удостоверяющие личность всех заявителей, и подтверждающие основания для постановки на учет. Например, это могут быть документы, подтверждающие то, что семья на самом деле малоимущая, и то, что жилье, в котором они проживают на данный момент, признали аварийным.
- Дождаться решения по направленному заявлению. Решение выносят в течение 30 дней после того, как заявление принято. В течение трех дней после принятия решения заявителю высылают уведомление, которым сообщают о результатах рассмотрения его заявления.
- Если тот, кто получил отказ в постановке на учет, считает его необоснованным, он может обратиться в суд. Если суд признает отказ неправомерным, то человека вместе с его семьей поставят на учет. Но нужно понимать, что постановка на учет еще не означает, что в скором времени государство предоставит жилье. Очередь иногда двигается очень медленно – квартиру можно ждать годами. Также нужно учитывать, что определенным категориям граждан могут предоставлять жилье вне очереди. К ним могут относить сирот, ветеранов, инвалидов, людей, которые проживают в условиях, признанных непригодными.
- Дождаться очереди. В процессе ожидания у заявителя могут меняться жизненные обстоятельства, например, уменьшаться заработок или увеличиваться состав семьи. В таких случаях нужно своевременно предоставлять документы, которые будут свидетельствовать об изменении обстоятельств.
- Получить решение о том, что в ответ на заявление будет предоставлено жилье. Такое решение направляют не позднее трех дней с того момента, как оно будет принято.
- Заключить договор. В договоре будут прописаны условия проживания и оплаты за помещение.
- Вселиться в жилье, предоставленное государством.
Особенности заключаемого договора соцнайма
По своей сути это договор аренды, по которому жилой объект предоставляет не человек, ИП или компания, а государство. Подписав такой договор, наниматель может въехать в госквартиру со своей семьей и полноправно пользоваться ей. Взамен этого нужно будет платить за аренду, оплачивать услуги ЖКХ и работы по управлению МКД.
При этом за государством остается обязательство оплаты капремонта — наниматель не должен его оплачивать.
Оплату за аренду социального жилья нужно перечислять независимо от того, сколько наниматель фактически пользуется квартирой. Например, если жить в квартире всего несколько дней в год, все равно придется платить полную стоимость аренды.
Если тот, кто по договору считается нанимателем, умрет, это не станет поводом для выселения членов его семьи, например, жены и детей. Кто-то один из совершеннолетних членов семьи может заново заключить договор на свое имя.
Что включают в договор социального найма
В договор включают:
- информацию о сторонах договора – указывают данные о наймодателе и нанимателе;
- данные по объекту найма — указывается характеристика того жилья, которым наниматель имеет право пользоваться после подписания договора. Это может быть целый объект, например, квартира или дом, или его часть;
- продолжительность действия договора. Как правило, жилье предоставляется в бессрочное пользование;
- размер платы за проживание в квартире. Он может быть разным и колебаться в среднем от 10 до 30 рублей за квадратный метр жилья. При этом государство оставляет за собой право пересматривать размер арендной платы;
- права и обязанности нанимателя. Например, это необходимость использовать предоставленный объект по назначению, поддерживать его состояние;
- права и обязанности наймодателя. Например, право требовать арендную плату или обязательство проводить капремонт.
Для составления и подписания договора понадобятся:
- заявление;
- уведомление, полученное нанимателем;
- паспорта и другие документы, которые подтверждают личность всех членов семьи нанимателя;
- согласие на предоставление госжилья;
- заявление о том, что в течение последних 5 лет не были намеренно ухудшены жилищные условия.
Дополнительно может потребоваться заявление о том, что заявитель обязуется освободить другое помещение — то, которое было предоставлено до момента подписания текущего договора.
Когда договор соцнайма прекращает действовать
Это может произойти в различных случаях, среди которых:
- жилье признали аварийным;
- государству нужен участок, где находится дом;
- тот, кто снимает жилье, систематически нарушает общественный порядок;
- проживающие в квартире самовольно сделали перепланировку и в ответ на требование вернуть все в первоначальное состояние бездействуют;
- в течение некоторого времени не вносится арендная плата и не производится оплата за услуги ЖКХ;
- суд признал невозможным проживание семьи в одном помещении. Например, в случае, если один из родителей или оба из них были лишены родительских прав.
Возможность предоставления другого жилья зависит от причины, по которой предыдущий договор был расторгнут. Например, если по причине признания дома аварийным, будет предоставлено другое жилье. Если причиной расторжения стало лишение нанимателя родительских прав, взамен другого жилья не предоставят.
Можно ли приватизировать жилье
По состоянию на 2023 год за нанимателями госжилья сохраняется право приватизировать объект и стать его полноправным владельцем. Но сделать это могут те, кто не использовал своего права на приватизацию. Исключение — те граждане, которые использовали свое право до совершеннолетия. После того, как им исполнится 18 лет, они могут использовать такое право повторно.
Для приватизации квартиры можно братиться в местный муниципалитет или МФЦ.
Какие коммунальные платежи нужно оплачивать в неприватизированной квартире
Если вы живете в неприватизированной квартире, то вам приходится сталкиваться с рядом особенностей в оплате коммунальных платежей. В отличие от приватизированного жилья, неприватизированное имеет свои специфические особенности и дополнительные расходы.
Одной из отличительных особенностей неприватизированной квартиры является обязательная оплата коммунальных услуг не по лицевому счету, а по счету предприятия, осуществляющего жилищно-коммунальное хозяйство. Это обусловлено тем, что квартира в неприватизированном доме является собственностью государства или муниципалитета.
Оплата коммунальных услуг в неприватизированной квартире включает в себя все те же категории, что и в муниципальном жилье: оплата за тепло, воду, газ, электричество, а также за содержание и ремонт общего имущества. Также дополнительно может быть взимаем платеж за капитальный ремонт или другие общедомовые нужды.
Какие платежи нужно оплачивать в неприватизированной квартире
Неприватизированная квартира является тем жильем, которое не было передано в собственность проживающего в нем человека. В таком случае ответственность за финансовое содержание жилья и оплату коммунальных платежей лежит на государстве или органах муниципального хозяйства.
Основные отличия между неприватизированной и приватизированной квартирой влияют на оплату коммунальных услуг. Владельцы приватизированного жилья несут ответственность за оплату коммунальных платежей самостоятельно, считаются находящимися на самостоятельном содержании и являются их полноправными потребителями.
В неприватизированной квартире оплата коммунальных услуг осуществляется за счет средств, выделяемых государством или муниципальными органами. Эти средства могут поступать на специальный лицевой счет, открытый для жильцов неприватизированного жилья, с которого производится оплата коммунальных услуг.
Коммунальные платежи, которые обычно включаются в оплату от государства или муниципалитета, включают:
- содержание общедомовых нужд;
- оплату за потребление коммунальных услуг (вода, газ, электричество);
- освещение и электроэнергию на лестничных площадках;
- уборку подъездов и двора;
- вывоз мусора и содержание контейнерных площадок;
- поддержание в порядке парков и зеленых насаждений;
- ремонт и содержание лифтов и др.
Однако в некоторых случаях, жильцы неприватизированных квартир могут столкнуться с несвоевременной оплатой коммунальных платежей, так как процесс предоставления выделенных средств может затягиваться или прекращаться из-за финансовых ограничений государства или муниципалитета. В таких случаях подобные платежи часто приходится выплачивать жильцам самостоятельно.
Итак, неприватизированное жилье имеет свои особенности в оплате коммунальных услуг, поскольку обязанность за их оплату лежит на государстве или муниципальном хозяйстве. Однако жильцы неприватизированных квартир могут столкнуться с ситуациями, когда им необходимо платить за определенные коммунальные услуги самостоятельно.
Отличия муниципального жилья от приватизированного
Муниципальное жилье отличается от приватизированного жилья на нескольких основных точках:
- Финансовый аспект: Владельцы приватизированного жилья полностью несут финансовую ответственность за содержание и эксплуатацию своего жилья. В то время как владельцы муниципального жилья оплачивают только коммунальные платежи по счетам, предоставленным им муниципалитетом.
- ЖКХ услуги: Владельцы приватизированного жилья сами отвечают за подключение и оплату всех коммунальных услуг, таких как электричество, вода, газ, отопление. В то время как владельцы муниципального жилья получают эти услуги от муниципалитета и оплачивают только коммунальные платежи.
- Лицевой счет: У владельцев приватизированного жилья обычно есть свой личный счет, на который приходят коммунальные счета. Владельцы муниципального жилья, напротив, оплачивают коммунальные платежи непосредственно через предоставленные им муниципалитетом документы, без личного счета.
- Несвоевременная оплата: В случае несвоевременной оплаты коммунальных платежей владельцы приватизированного жилья несут собственную ответственность и могут ожидать штрафов и последствий. В то время как в случае неоплаты муниципального жилья, муниципалитет имеет право принять меры по взысканию задолженности через правовые и финансовые органы.
Советуем прочитать: Государственная социальная помощь: кто может получить бесплатные услуги социального работника?
Таким образом, муниципальное жилье имеет свои особенности в финансовом аспекте, а также в ответственности за оплату коммунальных платежей, которые отличаются от приватизированного жилья.
Что такое финансовый лицевой счет
Финансовый лицевой счет — это учетная запись, на которой фиксируются все платежи, связанные с содержанием неприватизированной квартиры. Через этот счет происходит оплата коммунальных услуг и других обязательных платежей за жилье.
Владелец неприватизированной квартиры несет ответственность за своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, даже если он не проживает постоянно в данном жилье. Финансовый лицевой счет служит для учета всех таких платежей и обеспечения прозрачности финансовых отношений между собственником и управляющей организацией.
Отличия финансового лицевого счета неприватизированной квартиры от приватизированной заключаются в том, что владелец неприватизированной квартиры не является полным собственником жилого помещения и не может владеть финансовым лицевым счетом полностью самостоятельно. Также на финансовый лицевой счет приватизированной квартиры заносятся только платежи, связанные с коммунальными услугами, в то время как на счет неприватизированной квартиры могут поступать и другие обязательные платежи, например, на содержание домов и благоустройство придомовой территории.
Для контроля и удобства ведения финансового лицевого счета часто используются таблицы, где записываются все платежи по каждому месяцу. В таблице указываются дата платежа, сумма, вид коммунальной услуги и прочая информация. Такой подход помогает визуально отслеживать динамику оплаты и снижает риск пропуска несвоевременной или неполной оплаты.
Ответственность за несвоевременную оплату ЖКХ
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) включает в себя широкий спектр услуг, предоставляемых муниципальными службами для обеспечения комфортных условий проживания в жилищном фонде. Среди них находятся различные коммунальные платежи, которые граждане обязаны регулярно оплачивать.
Владельцы неприватизированных квартир также несут ответственность за несвоевременную оплату ЖКХ, но имеют некоторые отличия от ответственности приватизированного жилья:
- За несвоевременную оплату коммунальных услуг в неприватизированном жилье может быть начислен штраф.
- В некоторых случаях муниципальные службы имеют право отключить неприватизированное жилье от ресурсов (электричество, воду и т.д.), если задолженность не будет погашена в установленный срок.
- Ответственность за несвоевременную оплату ЖКХ в неприватизированном жилье могут нести все жильцы, прописанные в квартире, независимо от того, кто фактически пользуется помещением и коммунальными услугами.
Финансовые обязательства по оплате коммунальных услуг носят личностный характер и не могут быть перекладываны на других членов семьи или соседей. Каждый жилец неприватизированного жилья обязан следить за своевременностью оплаты ЖКХ и выполнять свои обязанности в этом направлении.
Советуем прочитать: Как рассчитать налог с продажи недвижимости и учесть срок владения и характер приобретения
Наказания за несвоевременную оплату ЖКХ в неприватизированном жилье
Необходимо понимать, что ответственность за своевременную оплату ЖКХ является обязательной и невыполнение данного обязательства может привести к негативным последствиям для всех зарегистрированных жильцов.
Коммунальные услуги в неприватизированной квартире
Коммунальные услуги в неприватизированной квартире во многом отличаются от коммунальных услуг в приватизированной квартире. Чтобы понять, что такое неприватизированная квартира и какие коммунальные платежи нужно оплачивать, необходимо разобраться в особенностях жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и взаимоотношениях с муниципальными службами.
Неприватизированная квартира – это квартира, которая находится в государственной или муниципальной собственности и не имеет индивидуального лицевого счета. Владелец такой квартиры не может распоряжаться ей, продавать или сдавать в аренду без разрешения органов власти.
Ответственность за оплату коммунальных услуг в неприватизированной квартире несет муниципальный комплекс, предоставляющий услуги по содержанию жилья и благоустройству территории. Это означает, что все платежи за коммунальные услуги в такой квартире идут через муниципальный счет, а не через индивидуальный лицевой счет, как в случае с приватизированным жильем.
Для жителей неприватизированных квартир также отличается система начисления и оплаты коммунальных услуг. В отличие от индивидуальных лицевых счетов, в таких квартирах используется общая система начисления, которая определяется муниципальными службами. Это значит, что платежи за коммуналку могут быть выставлены несвоевременно и не корректно, что может привести к финансовым неурядицам для жителя.
Оплата коммунальных услуг в неприватизированной квартире осуществляется на основании счетов, выставляемых муниципальным комплексом. Житель может получить информацию о начислениях и оплатить платежи в установленные сроки в соответствии с требованиями муниципальной службы. В случае задолженности, например, за неоплату электроэнергии или водоснабжения, владелец неприватизированной квартиры должен будет сразу оплачивать всю сумму задолженности.
Таким образом, владельцам неприватизированного жилья следует быть внимательными к вопросам коммунальных платежей и своевременно оплачивать счета, выставляемые муниципальными службами. В случае возникновения вопросов или проблем с платежами рекомендуется обращаться в соответствующие муниципальные органы для получения помощи и консультаций.
Преимущества приватизированного жилья
- Финансовая ответственность за жилье. Владелец приватизированного жилья несет полную ответственность за поддержание и обслуживание своего жилья. Он самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи и ведет финансовый учет.
- Лицевой счет. Владелец приватизированного жилья имеет свой собственный лицевой счет в управляющей организации, на котором отображается всё информация о потребленных коммунальных услугах и стоимости. Это позволяет более прозрачно управлять своими финансами и контролировать расходы.
- Финансовая независимость. Владелец приватизированного жилья имеет возможность самостоятельно выбирать поставщика коммунальных услуг и контролировать их качество. Это дает большую гибкость и возможность выбирать оптимальные и экономически выгодные варианты.
- Отличия в оплате. Приватизированное жилье позволяет владельцу оплачивать коммунальные платежи непосредственно поставщикам услуг, минуя уплату через управляющую организацию. Это может сэкономить некоторые дополнительные расходы, связанные с комиссией или непрозрачностью тарифов.
Советуем прочитать: Сроки хранения договоров в организации в 2023 году: таблица и рекомендации
Как использовать финансовый лицевой счет
Владение неприватизированной квартирой обязывает к оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Отличия в оплате муниципального жилья приватизированной и неприватизированной квартиры заключаются в использовании финансового лицевого счета.
Что такое финансовый лицевой счет? Это счет, который открывается для формирования долга по оплате коммунальных услуг. Владелец неприватизированной квартиры несет ответственность за своевременную оплату услуг согласно показаниям индивидуальных приборов учета.
Как использовать финансовый лицевой счет? На основании показаний индивидуальных приборов учета коммунальных услуг (воды, газа, электричества и т.д.) производится расчет задолженности. Владелец неприватизированной квартиры получает информацию о сумме задолженности и оплачивает ее посредством платежных поручений или через систему электронных платежей.
Ответственность за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг лежит на владельце неприватизированной квартиры. Своевременная оплата помогает избежать появления задолженностей, штрафных санкций и проблем с обслуживающими службами. Использование финансового лицевого счета дает возможность контролировать свои коммунальные платежи и их своевременную оплату.
Таким образом, финансовый лицевой счет является неотъемлемой частью жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) для владельца неприватизированной квартиры. Владелец несет ответственность за своевременную и полную оплату коммунальных услуг на основании информации, полученной через финансовый лицевой счет. Это помогает поддерживать порядок в оплате коммунальных услуг и избежать долгов.
Последствия неоплаты коммунальных платежей
Ответственность за оплату коммунальных платежей лежит на обладателе жилья. Неоплата данных платежей может повлечь различные негативные последствия, как финансовые, так и административные.
Одно из отличий муниципального жилья от приватизированного заключается в том, что владелец комнаты или квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг. В случае неправильной или несвоевременной оплаты таких услуг, счета могут быть перенесены на единственного владельца жилья.
В случае неоплаты коммунальных платежей, жкх может начать процесс взимания задолженности через судебную систему. В результате, жилец может столкнуться с штрафами, пени, а также возможностью привлечения к административной ответственности. Кроме того, неоплата коммунальных платежей может стать причиной ограничений в предоставлении определенных услуг и комфорта в общедомовых зонах.
Один из способов засчитывания долга за коммунальные услуги — списание долга из зарплаты или иных доходов через судебные приставы. В случае продолжительной неоплаты задолженности, судебные приставы могут приступить к взысканию долга с имущества жильца.
Для того чтобы избежать проблем с неоплатой коммунальных платежей, важно своевременно оплачивать счета и быть внимательным к данным платежам. Следует также вести учет и контролировать свои финансы, чтобы избежать непредвиденных задолженностей.
Полезно знать:
- Образец договора ГПХ на строительные работы с физическим лицом в 2023 году
- Акт демонтажа оборудования: образец бланка 2019 года
- Налоговые льготы для дачников: что изменится в 2023 году
- Верховный суд предоставил указания о процедуре изменения даты рождения — t
