Переоформление квартиры порядок сколько стоит

Переоформление квартиры — важный и сложный процесс, который будет актуальным в Российской Федерации и в 2023 году. Она необходима при покупке, продаже или наследовании недвижимости. Для оформления перерегистрации необходимо собрать определенные документы, обеспечивающие законность сделки и защиту прав всех сторон.

Основными документами, необходимыми для перерегистрации квартиры, являются договор купли-продажи или дарения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, паспорта продавца и покупателя, выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру, справка о составе семьи и другие документы в зависимости от конкретного случая.

Переоформление квартиры также требует рассмотрения отдельных вопросов, связанных с оплатой: стоимость переоформления квартиры в 2023 году может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как цена квартиры, наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам, возраст здания. Следует учитывать, что к этой сумме могут добавиться услуги нотариусов, адвокатов и других специалистов, оказывающих помощь в регистрации сделки.

Причины перерегистрации недвижимости

Перерегистрация недвижимости может потребоваться по разным причинам. Одной из основных причин является смена собственника квартиры. В этом случае необходимо перерегистрировать недвижимость на нового владельца.

Перерегистрация может потребоваться также в случае развода или распределения совместно нажитого имущества.

Еще одним поводом для перерегистрации недвижимости может стать получение наследства. При получении наследства необходим официальный переход права собственности от умершего к наследникам. В этом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие права на наследство.

Перерегистрация может потребоваться и при изменении вида использования помещения. Например, при переводе квартиры из жилого фонда в нежилой необходимо перерегистрировать право собственности с учетом нового использования помещения.

Перерегистрация может потребоваться и при приобретении недвижимости в результате сделки купли-продажи. В этом случае необходимо составить договор купли-продажи и перерегистрировать право собственности на нового владельца.

Процесс переоформления перегородок

Переоформление квартиры — это процесс смены собственника недвижимости. Для проведения этой процедуры необходимы особые основания и соответствующая документация.

Полезно знать: Как уволиться из МВД: процедура увольнения по собственному желанию в полиции и ОВД

Причины переоформления квартиры могут быть различными. Это продажа или покупка квартиры, получение наследства, дарение или другие сделки с недвижимостью. В каждом случае требуется своя специфическая документация и процедуры, которые должны быть соблюдены в соответствии с законодательством.

Процесс переписывания квартиры включает в себя следующие этапы

Сбор необходимых документов, таких как договоры купли-продажи, свидетельства о смерти предыдущих владельцев наследуемого имущества и т.д.
Обращение в Принцип регистрации прав собственности, подача заявления и представление необходимых документов.
Оплата государственной пошлины за перерегистрацию прав собственности.
Рассмотрение и проверка представленных документов регистрирующим органом.
Выдача нового свидетельства о праве собственности на квартиру.

Переоформление квартиры — важный процесс, требующий внимания к деталям и точного выполнения всех необходимых действий. Правильное оформление документов позволяет избежать возможных проблем и разногласий в будущем.

Перечень документов для переоформления квартиры

Для переоформления квартиры на нового владельца необходимо предоставить определенные документы. Чтобы избежать задержек и проблем с перерегистрацией, важно заранее подготовить все необходимые документы.

Первым документом, который необходимо предоставить, является договор купли-продажи квартиры. Этот документ является основанием для переоформления права собственности на жилье.

Также необходимо представить паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. Также требуется заграничный паспорт или документ, подтверждающий право на пребывание в Российской Федерации, если участником сделки является иностранный гражданин.

Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор купли-продажи, например, решение адвоката или административного органа.

Также могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру, например, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество или сделка с ним.

Информация о документах, необходимых для перерегистрации квартиры, может отличаться в зависимости от региона и особого статуса. Полный перечень документов рекомендуется уточнять у регистратора недвижимости. Важно внимательно и тщательно изучить все требования и основания для перерегистрации квартиры, так как неправильное или неполное оформление документов может привести к отказу в перерегистрации.

Полезно знать: Может ли работник оспорить невыплату ему премии?

Стоимость услуг по перерегистрации квартиры

Стоимость услуг по перерегистрации квартиры может зависеть от ряда факторов, в том числе от площади, размера квартиры и сложности процесса.

Основой оплаты услуги является оказание ряда услуг по перерегистрации жилья или иного объекта недвижимости. В стоимость услуг обычно входит подготовка необходимой документации, сопровождение сделки, консультации по вопросам перерегистрации и другие дополнительные услуги.

В большинстве случаев стоимость услуг по перерегистрации квартир рассчитывается отдельно и может быть получена специалистами организаций, оказывающих нотариальные и регистрационные услуги.

Следует также отметить, что помимо основных услуг по перерегистрации может взиматься дополнительная плата за неформальные ситуации, такие как разрешение споров, исправление ошибок в документах и т.д.

Условия и судебный порядок перерегистрации квартиры

Решение о перерегистрации квартиры может быть принято при наличии оснований для этого. Основанием может быть, например, нарушение прав собственника или претензии к предыдущему владельцу квартиры.

Судебный порядок переоформления квартиры предполагает расследование дела с участием сторон, доказывание факта нарушения и вынесение решения судом. Сроки судебного разбирательства могут варьироваться в зависимости от сложности дела и загруженности судебной системы. Обычно рассмотрение дела занимает несколько месяцев.

Для перерегистрации квартиры в суд необходимо представить доказательства владения квартирой, доказательства нарушения или претензии к предыдущему владельцу, а также любые другие документы, которые могут подтвердить основания для перерегистрации, следующие документы

В случае положительного судебного решения о перерегистрации квартиры следует обратиться в орган регистрации прав собственности с заявлением о выдаче нового документа о праве собственности. Следует отметить, что судебная процедура перерегистрации квартиры может быть длительным и сложным процессом, поэтому рекомендуется обратиться к юристу за квалифицированной помощью и консультацией.

Особенности перерегистрации квартир в 2023 году

Перерегистрация квартир в 2023 году — это важный юридический процесс, требующий соблюдения определенных правил и предоставления необходимой документации.

Важно отметить, что перерегистрация недвижимости в России регулируется законодательством и подразумевает переход права собственности от одного владельца к другому.

Полезно знать: Нелегальная сдача жилья в аренду: риски и невыгодность

Для успешной перерегистрации квартиры в 2023 году необходимо предоставить следующие документы. Договор купли-продажи квартиры, паспорт собственника, документы, подтверждающие право или дарение квартиры, и выписка из единого государственного реестра.

Важно также отметить, что в 2023 году вступают в силу некоторые изменения в законе о перерегистрации квартир. Теперь необходимо участвовать в нотариальном удостоверении сделки и оплачивать государственную пошлину за перерегистрацию.

В целом перерегистрация квартиры в 2023 году требует тщательной подготовки и соблюдения всех необходимых правил и требований. При возникновении вопросов или трудностей рекомендуется обратиться в агентство недвижимости или к юристу, чтобы избежать возможных проблем или ошибок в процессе перерегистрации.

Новости по теме:

Недопустимые доказательства по статье 75 УПК РФ: как защитить свои права
Советы по борьбе с отписками муниципальных органов
Облагается ли НДФЛ выходное пособие при увольнении в 2022 году при призыве в армию: последние новости, изменения, советы
Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета в 2023 году: шаблон и пошаговая инструкция

Как переписать квартиру на жену

Переоформить недвижимость на супругу возможно тремя способами. Подробнее о них и о том, какой выбрать, — в материале.

Еще по теме: Особый порядок судебного разбирательства

Зачем переписывать квартиру на жену

Люди прибегают к такой мере, когда требуется избежать рисков. Среди причин, из-за которых мужу может понадобиться процедура переоформления квартиры на супругу, эксперты выделяют:

выгодные налоги — например, когда жена зарегистрирована в Чернобыльской зоне (в квартире родителей), а значит, в отношении одного объекта недвижимости может пользоваться льготой по налогу на имущество;
судебное преследование — если муж замешан в экономическом преступлении, квартиру могут конфисковать;
долг перед банком — когда за большие просрочки платежей по кредиту есть шанс остаться без недвижимости;
упрощенное наследование — если на квартиру мужа в случае его смерти, кроме жены, могут претендовать другие родственники;
статус уклониста — 11 апреля 2023 года Госдума России приняла закон, согласно которому мужчина, не пришедший по повестке в военкомат, не сможет совершать сделки с недвижимостью.

Каждая из причин весомая и часто встречающаяся, поэтому знать тонкости процедуры переоформления жилья полезно. Так.

. как переписать квартиру на жену

Процесс несложный. Главное, чтобы переоформить недвижимость , — знать четкую последовательность действий. Материал — в помощь.

Шаг № 1. Определяем статус имущества.

Квартира может как находиться в совместной или долевой собственности, так и принадлежать исключительно мужу. Тут легко:

квартира приобреталась в браке, но юридически между мужем и женой никак не разделялась — совместная собственность;
недвижимость покупалась после свадьбы, но юридически была раскидана на доли — долевая собственность;
муж обладал своим жильем до штампа в паспорте — единоличная собственность.

Шаг № 2: совместная собственность. Разделяем имущество.

Добиться этого можно, заключив брачный договор. Российские законы не запрещают прибегать к этой процедуре и после свадьбы. Занимаются составлением таких документов нотариусы. Для оформления брачного договора понадобятся:

паспорта жены с мужем;
свидетельство о заключении брака;
кадастровый паспорт;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
технический паспорт на квартиру;
договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или договор дарения.

Шаг № 2: долевая собственность. Перепрыгиваем на шаг № 3.

Смысл брачного договора — как раз в юридически заверенном распределении долей в квартире между мужем и женой. Так как при статусе долевой собственности все и без того уже документально поделено, можно смело отправляться дальше.

Шаг № 2: единоличная собственность. Перепрыгиваем на шаг № 3.

Когда мужчина владел квартирой до свадьбы, делить нечего. Ведь единственный законный собственник — это он один. Поэтому идем вперед.

Шаг № 3. Выбираем способ переоформления, или Как переписать квартиру на жену

Здесь три варианта — дарственная, договор купли-продажи и завещание. Эксперты советуют отдавать предпочтение первому из них.

Дело в том, что договор купли-продажи, в отличие от дарственной, облагается налогом, а по свойствам аналогичен. Завещание предполагает вступление в наследство в течение полугода, но опять-таки ничем не превосходит договор дарения.

Шаг № 4. Оплачиваем госпошлину.

Пошлина — это предусмотренный законом сбор за юридические действия государственных учреждений. Лучше оплачивать в офисе банка для получения квитанции с печатью.

Реквизиты для внесения платежа за переоформление квартиры можно посмотреть на сайте Росреестра, предварительно выбрав в специальном окошке регион проживания. Размер необходимой для дарственной госпошлины составляет две тысячи рублей.

Шаг № 5. Собираем документы для оформления дарственной.

Чтобы переписать квартиру на жену, понадобятся:

оригиналы и копии паспортов супругов;
свидетельство о браке;
договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или договор дарения (если передаривается);
кадастровый паспорт;
справка из ЖЭУ о прописанных в квартире людях;
технический паспорт;
квитанция с банковской печатью об оплате госпошлины;
брачный договор;
нотариальное согласие на дарение мужа и других владельцев, если таковые присутствуют;
нотариально заверенный договор дарения (шаблон — в Интернете).

Шаг № 6. Направляемся в МФЦ переоформлять квартиру.

Многофункциональный центр можно выбрать любой, удобный по расположению. Далее — выбить талон в специальном автомате на территории МФЦ и ждать очереди. После, чтобы наконец переоформить квартиру, останется подать пакет документов в одно из окошек, написать заявление о государственной регистрации права и выждать от семи до десяти дней.

Шаг № 7. Забираем готовый документ на квартиру в МФЦ.

Информация о завершении услуги переоформления квартиры поступит мужу либо в виде SMS -сообщения, либо уведомлением в личный кабинет на портале «Госулуги». Дальше — те же действия: талон в автомате — очередь — окошко. Только теперь задача не подать документы, а получить.

Сколько стоит переоформить квартиру на жену

Размер госпошлины за такого рода услугу составляет 2000 рублей. Стоимость услуг нотариуса за создание брачного договора в среднем по России — от 7000 рублей. За техническую работу при оформлении дарственной берут около 4500 рублей.

К этой сумме прибавляется 0,5 % от стоимости квартиры, но не больше 20 000 рублей.

Таким образом, минимально, чтобы переписать недвижимость на жену, понадобится в среднем по стране 13 500 рублей. Максимальная сумма будет зависеть от стоимости конкретной квартиры.

На что важно обратить внимание

Цена услуг нотариуса, чтобы переоформить квартиру на жену, меняется в зависимости от региона, где оказывается услуга;
Главный риск договора дарения — утрата права собственности. Останется полагаться только на порядочность супруги.
Не стоит откладывать переоформление квартиры на последний момент. Заложите на все действия не меньше месяца.

Переоформление квартиры на другого собственника

Обычно, когда говорят о переоформлении квартиры, речь идет о передаче жилья в собственность своих близких. Однако переоформлять права собственности следует и в случае передачи недвижимости посторонним лицам. Иногда, стандартные для посторонних, сделки оформляются и между близкими родственниками, все зависит от обстоятельств и преследуемых целей.

Поговорим об этом подробнее.

Варианты переоформления прав на недвижимость

Существует шесть основных вариантов переоформления недвижимости на других людей. Часть из них применяется в основном родственниками, но и остальные варианты могут быть применены для передачи имущества близким. В настоящее время используются следующие варианты:

Купля/продажа жилья. Независимо от степени родства участников сделки проводится она на общих основаниях. То есть оформляется официальный договор купли/продажи, уплачивается государственная пошлина, продавец обязан заплатить налоги с суммы указанной в договоре, покупатель получает право на налоговый вычет. Благодаря налогу при переоформлении жилья на близких эта сделка может быть невыгодной.

Если квартира находилась в собственности более 3 лет от уплаты налога на доходы физ.лиц продавец освобождается.

Обмен квартирами. Обычно этот метод применяется в случаях, когда одна из сторон желает улучшить условия проживания, а вторая рассчитывает на получение компенсации, за ухудшение своих условий.

Обратите внимание! Обмен жилища может производиться по двум принципиально разным договорам.

Законодательство предусматривает два вида схожих договоров, а именно договоры мены и обмена. В первом случае квартиры обмениваются собственники и по результатам договора они приобретают права собственности на другое жилье. Во втором случае жильем меняются наниматели (не все квартиры до сих пор приватизированы) в этом случае участники сделки приобретают не право собственности, а право пользования жилищем.

Задайте вопросы по переоформлению приватизированных квартир нашим юристам.

Перерегистрация прав собственности

Окончательно право собственности на жилище оформляется в Росреестре. Сам же переход прав собственности может подтверждаться одним из нескольких документов: договоры, свидетельство о праве на наследство, решение суда. Эти документы оформляются в соответствующих организациях – нотариате или суде.

Для переоформления квартиры на другого собственника в процессе сделки, понадобится присутствие всех ее участников и следующие бумаги:

Документы подтверждающие личности участников сделки.
Документы подтверждающие право собственности на жилье. Это могут быть: свидетельства о приватизации, договоры покупки/продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.
Кадастровый паспорт. Документ получают в Росреестре. Он содержит все сведения об объекте недвижимости.
Технический паспорт квартиры. Документ оформляется в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Если у квартиры есть несколько собственников и вы желаете переоформить права на принадлежащую вам часть, необходимо получить нотариально заверенное разрешение всех остальных собственников на проведение этой сделки.

Если участником сделки с квартирой является несовершеннолетний понадобится его личное присутствие, а также разрешение органов опеки и попечительства и его родителей или официальных опекунов.

Процедура переоформления квартиры

Если квартира приобретается в результате дарения, купли/продажи и других сделок. Для их оформления должен быть составлен соответствующий законодательству договор. Новый владелец должен отправиться с ним в Росреестр и написать соответствующее заявление.

Только после регистрации в этом органе можно считать, что права собственности окончательно перешли к нему.

При наследовании квартиры процесс ее переоформления существенно замедляется и усложняется. Во-первых, само наследство не может быть оформлено ранее чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Во-вторых, очень часто наследник не единственный и, даже при наличии завещания, возникают длительные судебные тяжбы.

Получив право собственности на квартиру по свидетельству о праве на наследство или решению суда, собственник тоже должен зарегистрировать этот факт в Росреестре, только после этого он может считать, что переоформление завершено.

Нюансы переоформления квартир

Вариант переоформления квартиры через сделку купли/продажи считается наиболее надежным. Расторгнуть сделку проведенную на основании договора, когда покупатель выполнил свою часть обязательств, почти нереально. При оформлении же дарственной, даритель может отменить это решение через суд.

Зато получатель подарка не обязан делиться им с кем либо, в том числе и с супругом при разводе, поэтому такой вариант переоформления достаточно часто используют не только при реальном подарке близким, но и при оформлении квартир, которые на самом деле проданы.

Договор ренты является одним из самых рискованных. При этом риску подвергаются обе стороны. Приобретатель имущества может недобросовестно исполнять свои обязанности, а собственник может начать выдвигать дополнительные требования.

Обе стороны могут начать толковать условия договора в свою пользу. Зато при полноценном выполнении договора владелец недвижимости получает материальную поддержку в течение длительного времени, а приобретатель, в конечном итоге, получает жилье по цене ниже рыночной.

Переоформление прав собственности на квартиру в результате раздела имущества и наследования зачастую сопровождается длительными спорами, которые, в конечном итоге, чаще всего приходится разрешать в суде.

Обратите внимание! Все варианты переоформления квартиры, кроме приобретения жилья в новостройке в обязательном порядке требуют привлечения к делу нотариуса.

Резюме

Конкретный вариант переоформления передаваемой или получаемой квартиры во всех случаях следует выбирать в зависимости от целей преследуемых участниками сделки. К решению лучше прийти на основании консенсуса. Составитель завещания, а юридически это односторонняя сделка, может пожелания наследников игнорировать и действовать по своему усмотрению.

В ряде случаев такое решение может привести к тому, что завещание будет опротестовано в суде.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

Владелец имущества становится полноправным правообладателем после регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ. После внесения сведений в базу Росреестра и получения выписки ЕГРН вы вправе полноценно распоряжаться предметом сделки.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Согласно ФЗ РФ № 218 госрегистрации подлежат юридические сделки относительно следующих объектов недвижимости:

Помещение или его доля (квартира, комната);
Дом;
Объект промышленного назначения;
Дачный дом (процедура проходит в упрощенном порядке согласно ФЗ РФ № 93;
Гараж или иная капитальная хозпостройка;
Земельный надел.

Чтобы договор купли-продажи по объекту вступил в силу, необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Процедура проводится непосредственно в территориальном отделении Регпалаты или в МФЦ.

Что нужно сделать перед регистрацией права собственности

Прежде чем подписать куплю-продажу, необходимо изучить характеристики недвижимости, проверить объект на юридическую чистоту. Сделать это можно с помощью выписки из ЕГРН. В ней указаны параметры объекта, данные о зарегистрированных собственниках и имеющихся обременениях.

Если вы увидите, что квартира или иное имущество находится в залоге, под арестом или одним из совладельцев является несовершеннолетнее лицо, лучше отказаться от сделки.

Выдачей официальных выписок ЕГРН занимается Росреестр. Любое заинтересованное лицо может после оплаты госпошлины заказать необходимый документ и изучить характеристики объекта. Документ содержит актуальные сведения об имуществе и является единственным источником достоверной информации на недвижимость, стоящей на госучете.

Если вам нужно срочно проверить квартиру или участок на юридическую чистоту, можно воспользоваться услугами онлайн-портала EGRNka.online и оформить справку с характеристиками недвижимости в электронном виде дистанционно. Бланк, заверенный ЭЦП госрегистратора, равнозначен бумажной справке.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Еще по теме: Незаконное проникновение на частную территорию

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Процедура оформления прав на недвижимость через МФЦ

После подписания договора купли-продажи новый владелец должен провести регистрацию перехода права собственности на недвижимость в МФЦ. Новые сведения об объекте фиксируются в базе росреестра и вносятся в выписку ЕГРН. После оформления справки покупатель становится полноценным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Подготовка необходимых документов

В список документации, которую нужно подготовить, чтобы зарегистрировать недвижимость в МФЦ, входят такие бумаги:

Паспорта участников сделки;
Договор купли-продажи или иной документ-основание передачи имущественного права;
Выписка из ЕГРН;
Правоустанавливающий документ на объект, подтверждающий полномочия предыдущего собственника;
Разрешение на сделку от органов опеки, если владельцем объекта является несовершеннолетний гражданин;
Согласие на продажу недвижимости от супруга (супруги) продавца;
Квитанция о внесении госпошлины;
Заявление установленного образца.

Это стандартный перечень бумаг, который может видоизменяться в зависимости от условия сделки, статуса субъектов договора и особенности недвижимости. Если одна из сторон не может лично присутствовать при регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ, можно привлечь доверенное лицо.

Оплата госпошлины

Чтобы зарегистрировать недвижимость в МФЦ,заявитель должен оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от типа оформляемого имущества и статуса владельца.

Услуга

Сумма госпошлины, руб.

Оформление имущественного права на жилье, дачный дом и нежилое помещение

Переоформление парковочного места или гаража

Регистрация земельного участка

Оформление земли с/х назначения

Размер госпошлины для юридических лиц выше. Например, чтобы переоформить квартиру или иной объект недвижимости в собственность, организация должна оплатить 22 000 рублей. А регистрация земли обойдется юрлицу в 15 000.

Запись на прием в МФЦ

Госрегистрацией юридических сделок с недвижимым имуществом фактически занимается росреестр. Но данная госструктура не ведет прием граждан, а производит техническую работу с документами. Прием граждан ведется в отделениях многофункциональных центров. Записаться на консультацию к сотруднику МФЦ вы можете следующими способами:

Явиться лично в центр и взять талон на свободное время;
Записаться на прием онлайн через сервис Госуслуги.

Второй вариант предпочтительнее, поскольку вам не нужно тратить время на поездку в госорганизацию. Также подать заявление на регистрацию права собственности на недвижимость в МФЦ можно онлайн. Для этого необходимо авторизироваться на сайте Росреестра и заполнить необходимые информационные разделы.

Порядок обращения в МФЦ

В назначенное время участники сделки должны явиться в центр с необходимыми документами. Регистрация договора купли-продажи состоит из следующих этапов:

Продавец и покупатель подписывают соглашение в присутствии госслужащего;
Новый владелец заполняет заявление на регистрацию имущественного права;
Пакет документации передается сотруднику центра;
Консультант предоставляет заявителю расписку, где указана дата приема документов и время следующего визита.

Далее документация передается на проверку в Росреестр. Если госрегистратор не выявит каких-либо ошибок и нарушений, он фиксирует переход имущественного права и выдаст новую выписку ЕГРН. После окончания регистрационных действий владелец может забрать справку.

С этого момента он считается полноправным собственником объекта.

Чтобы избежать отказа в госрегистрации, необходимо перед заключением сделки тщательно проверять недвижимость на юридическую чистоту. Для этого нужно заранее изучить справку из росреестра. Если вам нужна помощь в оформлении электронной версии бланка, можно воспользоваться услугами сервиса Egrnka.online.

Получение документов из МФЦ, подтверждающих регистрацию

Итогом госрегистрации имущественного права является оформление выписки ЕГРН, в которой указано ФИО нового владельца. Получить справку заявитель может в указанное в расписке время. Если Росреестр отказал в регистрации или приостановил ее, будет отправлено соответствующее решение.

В этом случае можно устранить ошибки и повторно подать документы или обжаловать решение в суде.

Сроки и цена услуги постановки на учет

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ занимает до 18 рабочих дней. Рассмотрением заявок и принятием решений относительно объектов занимается Росреестр. МФЦ осуществляет посредническую деятельность: приеме заявлений, передачу документов госрегистратору, получение выписок из ЕГРН и предоставление их заявителям. Услуга подразумевает внесение госпошлины.

Ее размер зависит от типа регистрируемой сделки и статуса заявителя.

Приостановка и отказ в регистрации права

Отказ или приостановка регистрационных действий возможны в следующих ситуациях:

Подача неполного комплекта документов;
Наличие противоречий между оформленным имущественным правом и заявляемым;
Сомнения госрегистратора в подлинности предоставленных бумаг;
Наличие ошибок в бланках;
Справки не соответствуют установленным требованиям нормативных актов;
Наличие обременений, которые делают переход права владения невозможным;
Сотрудник Росреестра не получил своевременно информацию из ФНС или других госструктур.

В случае приостановки регистрационных действий можно устранить выявленные недочеты и повторно подать заявку. Для этого собственнику дается три месяца. Если вы не согласны с решением госрегистратора, можно обратиться в суд.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли зарегистрировать право собственности через МФЦ?

Да, для этого необходимо подготовить нужный пакет документации, получить место в очереди, в назначенный день явиться на прием к сотруднику центра, написать соответствующее заявление и дождаться окончания регистрационных действий.

Какой нужен пакет документов для оформления недвижимости через МФЦ?

Чтобы зарегистрировать имущество, необходимо подготовить паспорта участников сделки, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, документ, подтверждающий полномочия продавца, квитанцию о внесении госпошлины.

Сколько длится регистрация и постановка на кадастровый учет в МФЦ?

Максимальный срок оказания услуги — 18 рабочих дней. Внесением новых данных в базу Единого Реестра и составлением обновленной выписки ЕГРн занимается Росреестр. МФЦ выполняет роль посредника между гражданами и государством.

Сколько стоит оформить недвижимость через МФЦ?

Чтобы зарегистрировать имущественное право на жилое помещение или дом, физлицо должно оплатить госпошлину в размере 2-х тыс. руб. Для организаций этот платеж будет больше (22 тыс. руб.).