Освобождение от платы за наем жилого помещения

Льгота на оплату услуг ЖКХ — это скидка на оплату жилищных и коммунальных услуг. Льготы положены некоторым категориям граждан и бывают федеральными и региональными.

Льготы по оплате услуг ЖКХ и субсидии — не одно и то же. Льгота — это скидка на оплату жилищных и коммунальных услуг, субсидия — компенсация части стоимости услуг ЖКХ.

Льгота закрепляется за гражданином на длительное время, например пока младшему ребенку из многодетной семьи не исполнится 16 или 18 лет, или пожизненно — за ветераном, инвалидом войны и другими категориями. А субсидию дают всего на полгода, затем документы на нее необходимо подавать снова.

Что вы узнаете

Нормативная база

Единого документа о льготах по оплате услуг ЖКХ нет, но есть федеральные и региональные нормативы для отдельных категорий граждан. В нормативах прописаны размеры льгот и условия их предоставления.

Федеральные нормативы:

1. Закон РФ от 15.01.1993 № 4301- I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы».
2. Закон от 09.01.1997 № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы».
3. Закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах».
4. Закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
5. Постановление Правительства РФ от 02.08.2005 № 475 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».
6. Постановление Правительства РФ от 02.08.2005 № 475 «О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг».
7. Постановление Правительства РФ от 26.10.2013 № 963 «О предоставлении компенсации расходов на оплату жилых помещений, отопления и освещения педагогическим работникам, руководителям, заместителям руководителей, руководителям структурных подразделений».

Региональные нормативы в Москве и Санкт-Петербурге:

1. Постановление правительства Москвы от 07.12.2004 № 850- ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг».
2. Социальный кодекс Санкт-Петербурга.

Кому предоставляются льготы по оплате услуг ЖКХ

Федеральные льготы положены:

1. Участникам Великой Отечественной войны.
2. Героям Социалистического Труда, Труда РФ и полным кавалерам ордена Трудовой Славы.
3. Героям СССР и РФ и полным кавалерам ордена Славы.
4. Ветеранам боевых действий.
5. Военнослужащим, проходивших военную службу с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее 6 месяцев.
6. Жителям блокадного Ленинграда и жителям осажденного Севастополя.
7. Работавшим в период Великой Отечественной войны на военных объектах в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог.
8. Проработавшим в тылу в период с 22.06.1941 по 09.05.1945 не менее 6 месяцев или награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.
9. Инвалидам войны, включая проживающих с ними членов семьи, и членам семьи погибших инвалидов войны.
10. Чернобыльцам, их вдовам или вдовцам.
11. Бюджетникам образовательных учреждений.
12. Инвалидам 1—3 группы.

Региональные льготы могут предоставляться:

1. Ветеранам труда.
2. Многодетным семьям.
3. Пенсионерам.
4. Прочим бюджетникам.
5. Детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей и некоторым другим категориям граждан в зависимости от региона.

Как оформить льготы

Оформить льготы можно в МФЦ, через госуслуги или в отделе социальной защиты населения. Соберите необходимые документы и напишите заявление на месте.

Бюджетники оформляют компенсацию по месту работы и получают ее одновременно с выплатой зарплаты за первую половину текущего месяца.

Региональные льготники могут оформить выплату в МФЦ, на портале госуслуг или в отделе социальной службы.

Документы для оформления жилищно-коммунальных льгот

Базовые документы — это:

1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
2. Подтверждающий место жительства документ, если в паспорте место жительства не отмечено или оно отличается от фактического.
3. Документ, подтверждающий право на льготу по оплате ЖКУ: например, справка об инвалидности, удостоверение ветерана Великой Отечественной войны, удостоверение ветерана труда, удостоверение многодетной семьи.
4. Квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг.
5. Справка о составе семьи. В Москве ее заменяет единый жилищный документ.
6. Заявление на предоставление льготы или выплаты — заполняется на месте.

Членам семей погибших военнослужащих дополнительно понадобятся следующие документы:

1. Справка по специальной форме из уполномоченного органа, в котором погибший проходил службу по последнему месту службы или получал пенсию.
2. Для студентов-очников до 23 лет — документ, подтверждающий обучение в вузе по очной форме.

Многодетным семьям и семьям с детьми-инвалидами нужно предоставить свидетельства о рождении всех детей или свидетельство о рождении ребенка-инвалида и документ о месте жительства второго родителя, если он живет отдельно или не записан в справке о составе семьи.

Если документы на льготу подает представитель, например ветерана труда, понадобится документ, удостоверяющий его личность, или нотариально заверенная копия.

Если заявитель снимает жилье по договору социального найма, то есть у региона или муниципалитета, понадобится договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда.

Если за услуги ЖКХ есть долги, погасите их до оформления льготы или уже на месте подпишите соглашение о том, что вы оплатите их в такой-то срок.

Список необходимых документов для предоставления региональных льгот есть в нормативных актах субъекта РФ или на сайте госуслуг в соответствующем регионе.

Бюджетникам понадобятся трудовой договор и копия паспорта с отметкой о регистрации или документ, подтверждающий место жительства.

Справка о регистрации и составе семьи по форме № 9, которую выдают в Санкт-Петербурге. В другом регионе документ может называться и выглядеть по⁠-⁠другому

Размеры льгот по оплате ЖКХ

Федеральные льготы. Герои Социалистического Труда, Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и члены их семьи, Герои Советского Союза, Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы и члены их семьи полностью не платят за жилье и коммунальные услуги.

Государство компенсирует половину расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт, следующим категориям льготников:

1. Участникам Великой Отечественной войны, в том числе лицам, проработавшим в тылу в период с 22.06.1941 по 09.05.1945 не менее шести месяцев.
2. Чернобыльцам, их вдовам или вдовцам.
3. Ветеранам боевых действий и инвалидам войны.
4. Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами до 18 лет дополнительно компенсируют 50% расходов на оплату найма и содержания жилья, если семья снимает его у государства.

Размер льгот и компенсаций для работников тыла определяет регион. Москва, Санкт-Петербург и большинство регионов компенсируют половину стоимости коммунальных услуг и оплаты жилья, если его снимают у региона или муниципалитета.

Педагоги, руководители, заместители руководителей и другие бюджетники имеют право на ежемесячную компенсацию оплаты жилья, отопления и электричества — при условии, что они живут и работают по трудовому договору в селах, деревнях или поселках городского типа.

Размер компенсации — 1200 ₽ в месяц.

Есть и региональные льготы. Расскажем на примере Москвы и Санкт-Петербурга.

Какие льготы есть в Москве

Ветераны труда и военной службы имеют право на компенсацию половины расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе на вывоз твердых бытовых отходов.

Многодетные семьи имеют право на компенсацию 30% расходов на оплату коммунальных услуг. В этом случае плата за вывоз бытовых отходов на детей не начисляется, а взрослые члены семьи платят на 50% меньше.

Если в семье 10 и более детей, регион компенсирует 50% расходов на коммуналку и оплату жилья, если семья снимает его у региона или муниципалитета.

Пенсионеры имеют право на компенсацию половины расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, если их вместе с членами семьи реабилитировали из числа пострадавших от политических репрессий.

Одинокие пенсионеры и семьи, состоящие только из пенсионеров, освобождаются от платы за вывоз мусора.

Скидку на оплату коммунальных услуг и вывоз мусора в Москве могут получить почетные доноры России или СССР.

Какие льготы есть в Санкт-Петербурге

Многодетные семьи имеют право на компенсацию 30—50% расходов на оплату коммунальных услуг в зависимости от количества несовершеннолетних детей.

Пенсионерам положена компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50% при условии работы в Санкт-Петербурге или Ленинграде не менее 20 лет и с трудовым стажем не менее 40 лет для женщин и 45 лет для мужчин.

Одиноким пенсионерам старше 70 лет и неработающим членам их семьи компенсируют 50% расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Если пенсионер старше 80 лет и жилье у него в собственности, ему компенсируют 100% взносов.

Бюджетники в Санкт-Петербурге имеют право на ежемесячную выплату, которая покрывает половину расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Компенсацию на оплату услуг ЖКХ в Санкт-Петербурге могут получить врачи, социальные работники и педагоги, которые работают в государственных учреждениях, расположенных в сельской местности.

Льготы предоставляются на одну квартиру или жилье и по одному основанию.

Мария,87 л,Пермь ,ветеран тр. ПК, инвалид 3 гр. оплачиваю все пл-ки полностью,кроме кап. рем., ничего не могу добиться, соцзащита на звонки или не отвечает вообще или ответ один- большая пенсия ничего не положено, бросают трубку или дают другой телефон. ездить туда,обратно на тачке дорого,прошу прийти ко мне пояснить всё-нет, в отпуске. разогнать пора всех,установить срок работы в этом денежном отделе лет 5 и хватит, проверять куда уходят наши положенные деньги.

«Пенсионерам положена компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50% при условии работы в Санкт-Петербурге не менее 20 лет и с трудовым стажем не менее 40 лет для женщины и 45 лет для мужчины.» А при этом ветеранам труда? Реально никаких особых льгот нет. Компенсация порядка 1000р.

Мне как инвалиду 2 гр.положкна льгота на ЖКХ и в каком размере?

Наталья, я инвалид 3 группы. Получаю на сбер.книжку льготу 50%, но не от всей суммы.За кап.ремонт и содержание жилого фонда, уборка лестничных клеток и ещё. -льгота не платится у нас. Водоотведение, нагрев гор. водоснабжения,ТКО, отопление,теплоноситель. холодное водоснабжение, электричество-за это 50% возвращают.

Из общей суммы 4133 руб.
квартплаты вернули 1450 руб.

п. 5 озаглавлен безграмотно. Такое впечатление, что это гастарбайтер печатал.

С февраля 2023 года в московской области максимальная сумма для возмещения 1437,49 рублей.
Депутаты решили, что пенсионеры и инвалиды видимо слишком много получают и пенсии хватит, чтобы купить все необходимое и оплатить ЖКХ.
Ещё месяц назад мои нормы по электроэнергии были «1200 кВт — отопление (частный дом) + 465 кВт электрическая плита х на тариф — 50%»-это была максимальная сумма возмещения. Теперь же отопление исключили из льготы. Зимой 2023-24 года придется отапливаться только дровами. А дрова щас стоят от 3000 рублей за 1 куб.метр.

На отопительный сезон нужно около 15 куб.метров дров. Боюсь представить что будет в морозы. Ведь ночью дрова подкидывать некому, а льготы на отопление, как я писал выше, больше нет!

какие льготы в Воронеже?

Когда пишите про льготы за кап .ремонт 80 — ти летним изначально указывайте: Если льготник не является собственником жилья А прописан и проживает и хоть имеет право на федеральные и муниципальные льготы то на кап. ремонт льготы не положены!

Георгий, льготы на кап. ремонт положены, только в том случае если льготник зарегистрирован у сына или дочери и даже если он не является собственником! Тогда льгота пт кап ремонту распространяется на членов семьи!

а безработное быдло досвидос,субсидии минимал,цзн минималка,многодетным семьям быстрее опека притащит свою задницу для галочки,работы ноль,одна подрядка. с откатами,вы не не поверите но обожаю падаль. начну с администрации

А ещё, пенсионерам за аренду эемли 50% скидка, в случае ,как у меня , за землю на которой стоит мой гараж я плачу 2000 ркб. Мне СОЦЗАЩИТА Возвращает 1000руб. Оформила всё когда купила гараж и больше ничего не оформляла.

Только каждый год подаю чек по которому оплатила за аренду земли, я имею ввиду, что это раз в год.

В Сочи у инвалида 2 группы в МФЦ отказали в приеме документов на компенсацию расходов по жкх ,т .к. проживает по виду на жительство.Правомерно ли это

Освобождение от платы за наем жилого помещения

й за управление наемным домом социального использования, и диспетчерской службе, отвечающей за прием сообщений о ненадлежащем качестве содержания и ремонта жилого помещения, наемного дома социального использования и о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, о возникновении или угрозе возникновения аварийных ситуаций;

и) сообщать нанимателю об изменении установленной нормы предоставления жилого помещения, указанной в подпункте «л» пункта 5 настоящего договора, и учетной нормы, указанной в подпункте «в» пункта 13 настоящего договора, в течение 1 месяца со дня их изменения;

(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации обязанности наймодателя, согласованные сторонами, — указать при наличии)

8. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании настоящего договора, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не позднее чем в течение 1 месяца со дня заключения настоящего договора. Стороны согласовывают дату подачи заявления о государственной регистрации, предложенную наймодателем7. Расходы, связанные с государственной регистрацией ограничения (обременения) права собственности, несет ______________________________________.

(наймодатель или наниматель — указать нужное)

III. Права сторон

9. Наниматель вправе:

а) пользоваться жилым помещением для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим договором;

б) пользоваться ________________________________________________________

(помещениями общего пользования в наемном доме социального использования, являющегося многоквартирным домом, в частности,

межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, коридорами — указать, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме, а при предоставлении внаем являющегося наемным домом социального использования жилого дома поставить прочерк)

земельным участком, на котором расположен наемный дом социального использования, и расположенными на таком земельном участке объектами благоустройства в соответствии с их назначением и требованиями, установленными законодательством Российской Федерации;

в) вселить с согласия (в письменной форме) членов своей семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, в жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей или с согласия (в письменной форме) указанных членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется;

г) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев подряд8;

д) сохранить права по настоящему договору при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора;

е) требовать от наймодателя своевременного проведения текущего и капитального ремонта жилого помещения, надлежащего содержания, текущего и капитального ремонта наемного дома социального использования9;

ж) требовать от наймодателя обеспечения предоставления коммунальных услуг, указанных в пункте 1 настоящего договора, качество которых соответствует правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

з) расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия членов семьи нанимателя, указанных в пункте 4 настоящего договора, предупредив (в письменной форме) об этом наймодателя за 3 месяца до даты расторжения настоящего договора;

и) требовать от наймодателя составления акта причинения вреда в случае причинения вреда жилому помещению и имуществу нанимателя с указанием в нем подробного описания вреда жилому помещению и имуществу нанимателя, причин причинения такого вреда;

(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации права нанимателя, согласованные сторонами, — указать при наличии)

10. Члены семьи нанимателя, указанные в пункте 4 настоящего договора, имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные с нанимателем права и обязанности, установленные настоящим договором.

11. Если гражданин, указанный в пункте 4 настоящего договора, перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 4 настоящего договора.

12. Наниматель не вправе передавать жилое помещение или его часть в поднаем либо по договору безвозмездного пользования и производить обмен жилого помещения.

13. Наймодатель вправе:

а) требовать от нанимателя своевременного внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги;

б) не чаще чем 1 раз в месяц требовать допуска (с предупреждением нанимателя не менее чем за 3 дня) в жилое помещение своих представителей или уполномоченных наймодателем лиц в заранее согласованное сторонами время для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, контроля за использованием жилого помещения и выполнения необходимых ремонтных работ, проверки состояния и приемки жилого помещения в случае расторжения настоящего договора, а для ликвидации аварий — в любое время;

в) запретить вселение в жилое помещение граждан, не являющихся супругом, детьми и родителями нанимателя, в качестве членов семьи нанимателя в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи составит меньше установленной учетной нормы площади жилого помещения, которая на момент заключения договора составляет ____________ кв. метров на 1 человека;

(иные не противоречащие законодательству Российской Федерации права наймодателя, согласованные сторонами, — указать при наличии)

IV. Пользование имуществом наймодателя, находящимся в жилом помещении, и помещениями в наемном доме социального использования, предназначенными для удовлетворения социально-бытовых потребностей

14. В случае передачи наймодателем нанимателю жилого помещения, укомплектованного мебелью, бытовой техникой, предметами домашнего обихода (далее в настоящем разделе — имущество наймодателя) , наниматель имеет право пользоваться имуществом наймодателя в соответствии с его назначением.

15. В случае передачи жилого помещения, укомплектованного имуществом наймодателя, наниматель обязан принять от наймодателя имущество наймодателя по передаточному акту, в котором указывается перечень, количество и описание качественного состояния имущества наймодателя. По требованию любой из сторон к акту могут прилагаться фотографии и (или) видеозапись с изображением передаваемого имущества наймодателя.

16. Наниматель обязан поддерживать в течение срока действия настоящего договора надлежащее состояние переданного ему имущества наймодателя с учетом естественного износа и использовать такое имущество в соответствии с его целевым назначением.

17. В случае выхода из строя имущества наймодателя не по вине нанимателя и лиц, за действия которых он отвечает, вследствие естественного износа при соблюдении нанимателем условий эксплуатации и при невозможности дальнейшего использования такого имущества наниматель обязан не позднее 1 месяца сообщить об этом наймодателю. Наймодатель обеспечивает замену соответствующего имущества в разумный срок.

18. Замена, изъятие, добавление и утрата имущества наймодателя подлежат обязательному документальному оформлению сторонами в приложении к передаточному акту. В приложении указываются все изменения, которые вносились в перечень и описание имущества наймодателя, относительно имущества, ранее указанного в передаточном акте.

19. Стороны не несут ответственности за недостатки имущества наймодателя, возникшие с момента их передачи нанимателю наймодателем до момента приема наймодателем от нанимателя, если такие недостатки являются следствием естественного износа.

20. Под естественным износом имущества наймодателя стороны понимают ожидаемый физический износ (устаревание) в процессе добросовестного пользования указанным имуществом при его нормальной эксплуатации, приводящий к постепенной потере его свойств, включая ухудшение его внешнего вида, технического состояния, снижение экономичности и надежности.

21. Наниматель и лица, за действия которых он отвечает, обязаны предпринять все возможные меры для минимизации размера вреда имуществу наймодателя.

22. При возврате имущества наймодателя в состоянии худшем, чем оно было передано нанимателю по передаточному акту (с учетом естественного износа) , в акте отражается вред, нанесенный указанному имуществу, согласованная сторонами сумма возмещения вреда и сроки ее уплаты нанимателем наймодателю.

23. Наниматель несет риск случайной гибели или случайного повреждения принятого им имущества наймодателя.

24. При расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан передать наймодателю имущество наймодателя в надлежащем состоянии с учетом естественного износа по передаточному акту, составляемому с учетом положений пункта 15 настоящего договора.

25. Наниматель обязан возместить наймодателю вред, причиненный имуществу наймодателя, если такой вред не является следствием естественного износа такого имущества или не возник по причинам, не зависящим от нанимателя или лиц, за действия которых он отвечает.

26. Определение естественного износа имущества наймодателя и размера вреда, нанесенного имуществу наймодателя, в случае спора осуществляется путем проведения независимой экспертизы по заказу наймодателя и (или) нанимателя.

27. В случае если наемный дом социального использования, в котором расположено жилое помещение, является многоквартирным домом или жилым домом блокированной застройки и в таком доме оборудованы помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей, наниматель и указанные в пункте 4 настоящего договора члены его семьи имеют право пользования следующими помещениями (указать нужное) :

прачечной, оборудованной стиральными машинами, сушильными шкафами и другими приспособлениями для сушки белья;

гладильным помещением, оборудованным гладильными досками и утюгами;

колясочной, оборудованной __________________________________________;

тренажерным залом для занятий физической культурой и спортом, оборудованным спортивными снарядами и тренажерами;

помещением для организации досуга и культурного развития, оборудованным мебелью, теле- и радиоаппаратурой, компьютерами;

помещением для детского творчества, оборудованным мебелью, теле- и радиоаппаратурой, компьютерами, иным оборудованием и принадлежностями для кружковой работы с детьми;

____________________________________________________, оборудованным

(иным помещением — указать при наличии)

(указать перечень имущества (при наличии)

____________________________________________________, оборудованным

(иным помещением — указать при наличии)

(указать перечень имущества (при наличии)

28. Наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 4 настоящего договора, имеют право бесплатно пользоваться помещениями, указанными в пункте 27 настоящего договора, в соответствии с их назначением в установленное наймодателем время.

29. При пользовании указанными в пункте 27 настоящего договора помещениями наниматель и члены его семьи, указанные в пункте 4 настоящего договора, обязаны соблюдать установленный наймодателем порядок пользования указанными помещениями, поддерживать чистоту и надлежащее состояние помещений и исправность их оборудования.

30. Наймодатель обязан обеспечить доступ нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 4 настоящего договора, в помещения, указанные в пункте 27 настоящего договора, а также их уборку, своевременный ремонт находящегося в них оборудования.

31. Временные жильцы, указанные в подпункте «г» пункта 9 настоящего договора, имеют право пользования указанными в пункте 27 настоящего договора помещениями в соответствии с пунктами 28 и 29 настоящего договора, если иные условия пользования такими помещениями для временных жильцов не установлены правилами, утвержденными наймодателем.

V. Размер платы за наем жилого помещения. Внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги

32. Наниматель вносит плату за наем жилого помещения в размере ______________ (___________________________________________________________)

(сумма прописью)

рублей _____ копеек в месяц.

Указанный размер платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения составляет __________________________________ (__________________________________________________________________________)

(сумма прописью)

рублей _____ копеек в месяц.

33. Размер платы за наем жилого помещения, указанный в пункте 32 настоящего договора, может изменяться и ежегодно индексироваться в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

34. Установленный в настоящем договоре, или измененный, или проиндексированный размер платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер, который устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 3 статьи 1561 Жилищного кодекса Российской Федерации.

35. Наймодатель обязан направить нанимателю информацию о принятии решения об изменении или индексировании размера платы за наем жилого помещения способом, позволяющим подтвердить получение нанимателем такой информации, не позднее чем за 3 месяца до дня изменения или индексирования платы за наем жилого помещения.

36. Решение наймодателя, направленное в соответствии с пунктом 35 настоящего договора, является приложением к настоящему договору и не требует внесения изменений в пункт 32 настоящего договора.

37. Размер платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 1 настоящего договора, рассчитывается исходя из тарифов, установленных в соответствии с федеральными законами, в порядке, определенном правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

38. Наймодатель обязан производить перерасчет платы за коммунальные услуги в случае ненадлежащего качества указанных в пункте 1 настоящего договора коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

39. Неиспользование нанимателем и членами его семьи, указанными в пункте 4 настоящего договора, жилого помещения не является основанием невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии нанимателя и указанных членов его семьи внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

40. В случае проживания временных жильцов в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, и (или) газа, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временным жильцам, рассчитывается наймодателем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней. Количество временных жильцов и срок их проживания в жилом помещении определяются наймодателем на основании заявления нанимателя. Плата за коммунальные услуги, предоставленные временным жильцам, вносится нанимателем.

41. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа или информации о размере платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частями 2 — 23 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации10.

VI. Ответственность наймодателя, нанимателя и проживающих совместно с ним граждан

42. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и настоящим договором, стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

43. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению текущего и капитального ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта наемного дома социального использования наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за наем жилого помещения, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя11.

44. Наниматель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязан уплатить наймодателю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

45. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя, указанные в пункте 4 настоящего договора, в соответствии с частью 2 статьи 918 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

46. Гражданин, который указан в пункте 4 настоящего договора и который перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

47. Ответственность за действия временных жильцов перед наймодателем несет наниматель.

48. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

VII. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

49. Положения настоящего договора, согласование которых в настоящем договоре допускается жилищным законодательством, могут быть в любое время изменены по соглашению сторон.

50. Настоящий договор подлежит изменению в случае вселения в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя в соответствии с подпунктом «в» пункта 9 настоящего договора и в случае выезда членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним в жилом помещении, в другое постоянное место жительства.

51. Наниматель имеет право требовать изменения срока действия настоящего договора, указанного в пункте 58 настоящего договора, в пределах сроков, установленных статьей 916 Жилищного кодекса Российской Федерац

Россиянам до 35 лет предложили компенсировать половину стоимости аренды жилья. Что для этого нужно?

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России предложило субсидировать половину стоимости аренды жилья для молодежи — россиянам до 35 лет. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на ведомство.

Условия программы

Чтобы получить компенсацию от Минстроя, россиянам необходимо соблюсти условие — параллельно накапливать средства на первоначальный взнос для покупки квартиры в новостройке по ипотеке. Ежегодно в программе смогут поучаствовать порядка 310 тысяч человек. Целевая аудитория проекта — россияне 23–27 лет.

По сути, государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя наем жилья — до момента накопления на первоначальный взнос

Никита Стасишин замглавы Минстроя

Замглавы министерства Никита Стасишин уточнил, что подробности получения льготы будут раскрыты в течение следующей пары месяцев. Программу разрабатывает Минстрой совместно с «Дом.РФ» и Росмолодежью. Сроки запуска инициативы также пока не уточняются.

В январе президент России Владимир Путин поручил представить предложения по льготной ипотеке для молодежи. Ответственным он назначил премьер-министра Михаила Мишустина. В декабре прошлого года Путин заявил о расширении семейной ипотеки под шесть процентов годовых.

Мнения экспертов

В Минстрое отметили, что программа будет эффективной для молодежи и не потребует серьезных затрат бюджета. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский заявил, что инициатива положительно отразится и на демографической ситуации в стране, и на уровне жизни молодых специалистов. Однако есть риск, что увеличившийся спрос приведет к повышению цен на квартиры.

Ранее сообщалось, что в России резко подешевела аренда квартир. Цены на съем самых популярных однокомнатных квартир упали на 10-15 процентов.

Материалы по теме:

Можно ли взять ипотеку выгодно? Аннуитетные и дифференцированные платежи
13 августа 2022

Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся. Что пугает их чаще всего?
11 ноября 2022

Россияне массово скупают кладовки в Москве. Как необычная недвижимость приносит им миллионы?
6 апреля 2023

Первый вице-президент GloraX Александр Андрианов добавил, что программа позволит развивать рынок арендного жилья в России и сделает его более прозрачным. В свою очередь, президент ГК «Основа» Александр Ручьев назвал адресную поддержку различных категорий покупателей жилья правильным и своевременным решением.

Ситуация в России

Центробанк России обеспокоен быстрым ростом выдачи ипотеки в России. С таким заявлением выступила глава финансового регулятора Эльвира Набиуллина. По ее словам, ЦБ рассмотрит введение количественных ограничений на выдачу банками рискованной ипотеки.

составляет минимальный первоначальный взнос по ипотеке с 1 июня 2023 года

В ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) председатель совета директоров Альфа-банка Олег Сысуев предсказал рекордные объемы выдачи ипотеки в России по итогам 2023 года. С таким мнением выступили и представители ВТБ, которые спрогнозировали, что объем жилищных кредитов в 2023 году превысит шесть триллионов рублей.

С 1 июня Центробанк увеличил размер минимального взноса по ипотеке в России с 10 до 20 процентов. Еще через полгода, с 1 января 2024 года, для приобретения жилья в ипотеку потребуется внести 30 процентов от стоимости недвижимости.

Как устанавливается плата за наём жилого помещения по договору социального найма

Объём платы за наём жилого помещения по договору социального найма сейчас зависит от затрат на содержание жилья. 8 ноября был опубликован приказ Минстроя РФ от 27.10.2016 N 668/пр, определяющий иной порядок установки платы за наём жилья.

В методических указаниях, принятых приказом Минстроя РФ N 668/пр, установлены единые требования к определению размера платы за наём жилых помещений. Адресованы они органам местного самоуправления. В силу приказ вступит 1 января 2017 года.

Плата за наём жилого помещения

• базового размера платы за наём жилья,
• коэффициента, определяющего качество и благоустройство жилья и месторасположение дома,
• фактора соответствия платы,
• общей площади жилья.

При этом коэффициент соответствия платы определяют местные власти субъекта РФ. Для этого они оценивают социально-экономические условия. Коэффициент может быть общим для всех граждан муниципального образования или отличаться для отдельных категорий граждан.

Важно отметить, что расчёт объёма платы за наём жилья должен производиться с опорой на

Качество и благоустройство жилья

При расчёте фактора качества и благоустройства учитываются, соответственно, коэффициенты качества и благоустройства жилья, местонахождение дома. Их значения и количество параметров оценки жилья утверждают органы местного самоуправления.

Как всё происходит сейчас

Между собственником жилья и нанимателем в письменной форме заключается договор социального найма без указания срока действия. Обязанность съёмщика – своевременно платить за жильё.

• содержание и ремонт здания,
• управление МКД и ремонт ОИ,
• аренду,
• ЖКУ.

За капитальный ремонт платит владелец жилья. Плата, если это отдельно не прописано в договоре, вносится за прошедший месяц ежемесячно до 10 числа.

При этом нельзя определить плату за наём жилого помещения по договору социального найма больше максимального размера оплаты, установленного законодательством.

Договор соцнайма расторгается просто – в любое время по обоюдному согласию сторон. Согласно

Освобождение детей-сирот от платы за наём жилого помещения специализированного жилищного фонда

С 7 ноября 2022 года дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, освобождаются от платы за пользование жилым помещением, которое предоставлено им по договору найма из специализированного жилищного фонда.

Соответствующий закон «О внесении изменения в статью 97.10 закона Воронежской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области» принят Воронежской областной Думой 26.10.2022.

01.11.2022 12:27

Новости соседних регионов по теме:

В Белогорском районе благодаря вмешательству прокуратуры сироте предоставлено благоустроенное жилье

Прокуратура Белогорского района провела проверку по обращению местного жителя, относящегося к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о нарушении его жилищных прав.
13:59 03.11.2022 Прокуратура Республики Крым — Симферополь

Благодаря принятым прокуратурой Орловского района мерам четверо сирот получили благоустроенное жилье

Прокуратура Орловского района провела проверку по обращениям местных жителей, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по вопросу защиты гарантированных законом жилищных прав.
12:44 03.11.2022 Прокуратура — Орел

Благодаря вмешательству прокуратуры Шурышкарского района сироте предоставлено жилье

Прокуратура Шурышкарского района провела проверку исполнения законодательства в части обеспечения жильем лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
07:35 03.11.2022 Прокуратура — Салехард

КЛЮЧИ ОТ НОВОЙ КВАРТИРЫ

На прошедшей неделе в администрации города Курчатова ключи от новой квартиры получил Николай Умрихин.
12:09 02.11.2022 Газета Курчатовское время — Курчатов

Ключи от новой квартиры

На прошедшей неделе в администрации города Курчатова ключи от новой квартиры получил Николай Умрихин.
10:55 02.11.2022 Администрация г. Курчатов — Курчатов

В Торжке благодаря вмешательству прокуратуры сироте предоставлена благоустроенная квартира

Жильё предоставлено по решению суда Торжокская межрайонная прокуратура Тверской области провела проверку исполнения жилищного законодательства при обеспечении жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
08:00 02.11.2022 GorodTorzhok.Ru — Торжок

Выдача жилищных сертификатов на приобретение ( строительства) жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей

Власти Кузбасса в 2022 году обеспечили жильем около 650 детей-сирот, что почти на 30% больше, чем в прошлом году.
11:50 02.11.2022 ТРК 27 плюс — Прокопьевск

Жилищный сертификат для сирот: кому положен

На территории Кузбасса 2022 года вступил в силу Закон «О дополнительной мере социальной поддержки лиц, ранее относившихся к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
09:30 02.11.2022 Prokopievsk.ru — Прокопьевск

В Чувашии за последние два года более чем на семь тысяч сократилось число нуждающихся в жилье

Всего, по данным Чувашстата, на учете нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления на начало текущего года состояли более 61 тыс.
15:48 01.11.2022 Порецкие вести — Порецкое

В Приморском крае сотрудники следственного управления оказали сиротам содействие в реализации жилищных прав

Сотрудники следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Приморскому краю уделяют особое внимание вопросам соблюдения жилищных прав детей-сирот.
20:38 01.11.2022 Следственный комитет — Владивосток

В последние годы в Чувашии сократилось число нуждающихся в жилье

По данным Чувашстата, на учете нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления на начало текущего года состояли более 61 тыс.
12:19 01.11.2022 Газета Таван Ен — Чебоксары

В Тверской области благодаря вмешательству прокуратуры сироте предоставлена благоустроенная квартира

Торжокская межрайонная прокуратура Тверской области провела проверку исполнения жилищного законодательства при обеспечении жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
12:12 01.11.2022 Прокуратура — Тверь

Сироте из Шуйского района помогли решить жилищный вопрос

Под контролем судебных приставов, гражданке из категории «дети-сироты» предоставили положенное по закону жилье.
11:33 01.11.2022 УФССП России — Иваново

Как получить компенсацию на оплату жилья

Речь идет о мере поддержки мобилизованных и членов их семей. Департамент ЖКХ,
10:26 01.11.2022 vOrle.Ru — Орел

Детям-сиротам вручили ключи от квартир

Жить они будут в деревне Образцово. Ключи от собственного жилья получили дети-сироты из Орловского муниципального округа.
10:25 01.11.2022 vOrle.Ru — Орел

На средства минстроя в Перми выкуплены десять квартир для детей-сирот

В Перми состоялись аукционы на закупку десяти квартир для детей-сирот. Об этом сообщили в управлении жилищных отношений администрации города.
11:57 01.11.2022 Новый Компаньон — Пермь

Сироты справят новоселье в деревне Образцово

31 октября губернатор вручил ключи от квартир детям-сиротам из Орловского муниципального округа.
09:52 01.11.2022 РИА 57 — Орел

В этом году на жилищные сертификаты для детей-сирот выделили более 500 млн рублей

Мера поддержки действует с 2020 года Василина ВАСИЛЬЕВА Большинство амурских детей-сирот, выбравших в качестве меры поддержки жилищный сертификат, уже купили себе квартиры.
16:46 01.11.2022 КП Благовещенск — Благовещенск

Прокуратура Стародубского района защитила жилищные права сироты

Прокуратурой Стародубского района проведена проверка по обращению 21 — летней местной жительницы о нарушении ее жилищных прав.
09:26 01.11.2022 Прокуратура — Брянск

Bloknot-Voronezh.Ru

Ряд законов, направленных на оптимизацию системы исполнительных органов власти, рассмотрели депутаты воронежского парламента на первом заседании осенней сессии.
TV-Gubernia.Ru

Рассмотрено дело об административном правонарушении по ч. 1.1 ст. 18.8 КоАП РФ.
Новохопёрский районный суд

Рассмотрено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.19.3 КоАП РФ.
Новохопёрский районный суд

Федеральное казначейство

Рассмотрено уголовное дело в отношении 43-летнего жителя г. Бутурлиновка, обвиняемого в неуплате алиментов.
Бутурлиновский районный суд

Прокуратурой Терновского района в ходе проведенной проверки установлено, что оборудование, расположенное на детской игровой площадке по улице Школьная села Поляна, не отвечает требованиям безопасности,
Прокуратура

№ п/п Дата и время проведения заседания комиссии Место проведения заседания комиссии Информация о заявителе (п.
Департамент имущественных и земельных отношений

Полиграф.Медиа

Средства пойдут на создание «Аллей памяти» и обустройство 163 городских территорий В Воронеже в городской Думе прошло заседание комиссии по ЖКХ, дорожному хозяйству и благоустройству.
VrnTimes.Ru

Аннинский районный суд рассмотрел уголовное дело по обвинению жителя с. Садовое – «К», в совершении преступления,
Аннинский районный суд

Прокуратурой Терновского района в ходе проведенной проверки установлено, что оборудование, расположенное на детской игровой площадке по улице Школьная села Поляна, не отвечает требованиям безопасности,
Прокуратура

Фото: Виталий Гаркуша; пресс-служба мэрии; управа Центрального района Строительство дороги Шишкова-Тимирязева, тёплый конец сентября и сползание грунта на набережной Массалитинова.
TV-Gubernia.Ru

Фото: pixabay.com Несовершеннолетний житель Калачеевского района Воронежской области совершил кражу с пенсионной банковской карты деда.
TV-Gubernia.Ru

Скриншот видео Минобороны РФ. Беспилотник был сбит в воронежском небе ночью 21 сентября.
ВестиПК в Воронеже

Врачи дали советы, как сохранить здоровье сердца Врачи рассказали воронежцам,
МОЁ! Online

Больше половины заболевших — дети Ирина КАЗАНИНА Фото из архива Фото: Михаил ФРОЛОВ В управлении Роспотребнадзора по Воронежской области сообщили,
Комсомольская Правда

– АО «Национальная служба санитарной авиации» стало победителем торгов на выполнение авиационных работ в целях оказания медицинской помощи на территории Курской области до конца года.
Abireg.Ru

Сотрудники воронежского филиала Госфонда «Защитники Отечества» комплексно решают проблемы ветеранов СВО.
ВестиПК в Воронеже

Почти полвека спектакли Театра на Таганке под руководством Юрия Петровича Любимова волновали и изумляли зрителей.
Культура-Воронеж.Ру

25.09.2023 – 06.10.2024 Стенд-выставка «Поэтические пейзажи Ивана Никитина» .
Научная библиотека им. И.С. Никитина