Оформление наследства у нотариуса

Вступление в наследство по закону без завещания – один из двух способов легализации наследственных прав. Если отсутствует распоряжение на случай смерти, законные родственники обращаются к нотариусу и оформляют собственность согласно главе 3 ГК РФ. Нотариально удостоверенное свидетельство о праве на наследство – единственный правоподтверждающий документ на унаследованное жилье, ценности, денежные средства бизнес, автомобили.

Срок вступления в наследство без завещания

Потенциальным правопреемникам (наследникам) доступно вступление в права наследства (принятие наследства) по закону только в шестимесячный срок с момента кончины наследодателя. Они могут заявить о своих правах нотариусу в любой день в течение полугода с даты, указанной в свидетельстве о смерти.

Действующее законодательство РФ регламентирует, что нотариус открывает наследственное дело на основании обращения одного или нескольких родственников. Наследники действуют независимо друг от друга и подают отдельные заявления. Условие обращения – нотариус работает в населенном пункте или округе по месту регистрации умершего родственника.

Пропущенный срок вступления в наследство можно восстановить обратившись в суд с соответствующим заявлением, при этом необходимо доказать уважительность причин пропуска указанного срока. Для этого нужны весомые обоснования:

• факт смерти физического лица скрыли другие родственники;
• наследник проживал в другой стране и не мог своевременно приехать;
• есть подтверждение о длительном лечении и реабилитации;
• наследник не знал об имуществе по объективным причинам.

Прежде чем открыть наследственное дело, нотариус проверяет в базе факт наличия/отсутствия завещания и исключает вероятность, что потенциальные наследники уже обращались в другую контору. Если это так, заявитель должен будет обратиться по адресу, где уже ведется дело. Обращение не в ту нотариальную контору не приостанавливает процесс вступления в наследство.

Кто имеет право наследования по закону

Очередность призвания наследников (вступления в наследство) без завещания (в силу закона) установлена статьями 1142-1145 ГК РФ. Преимущественно это родственники. При отсутствии завещания по общему правилу имущество всегда распределяется в равных долях. Последовательность предполагает восемь категорий:

1. Муж, жена, родители, дети наследодателя.
2. Родные и сводные братья, сестры, дедушки, бабушки по линии отца и матери.
3. Сестры и братья родителей.
4. Прабабушки, прадеды.
5. Двоюродные дедушки, бабушки. Внуки.
6. Другие двоюродные родственники – племянники, правнуки, дяди, тети.
7. Отчим, мачеха, падчерица, пасынок, если на момент смерти отношения были официально оформлены и подтверждены в регистрационных органах.
8. Иждивенцы умершего, если у них есть статус нетрудоспособности и они находились на полном обеспечении в течение минимум года до кончины наследодателя.

Если лица, призываемые к наследованию из предыдущих очередей умерли до открытия наследства, отказались от него,не приняли наследство в установленный законом шестимесячный срок или признаны судом как недостойными наследники, к наследованию призываются последующие очереди.

При этом стоит отметить, что внуки наследодателя (ст. 1142 ГК РФ — первая очередь наследования), племянники (ст. 1143 ГК РФ- вторая очередь наследования), двоюродные братья и сестры (ст. 1144 ГК РФ- третья очередь наследования) наследуют по праву представления. Это когда доля наследника, умершего до смерти наследодателя переходит к его потомкам.

При этом наследники по праву представления наследуют вместе с той очередью наследования, которая призывается к наследованию.

Например: По закону внук и внучка – не являются наследниками. Они могут унаследовать имущество бабушки/дедушки только по праву представления, то есть получить долю, которая причиталась бы их умершим родителям.

Для иждивенцев умершего лица закон предусматривает дополнительные условия наследования. Это пенсионеры, несовершеннолетние дети, инвалиды 1 и 2 группы. Помощь наследодателя была для них единственным или главным источником дохода.

Независимо от очереди наследования, к которой они относятся по степени родства, такие лица вступают в права наравне с призываемыми очередниками.

Если иждивенец – не родственник (например, крестный ребенок, у которого погибли родители), для наследования прав нужно доказать, что он проживал с наследодателем до момента смерти минимум год.

Процедура вступления в наследство без завещания

Правила вступления в наследство (принятия наследства) без завещания (в силу закона) подразумевают, что наследование – это право, а не обязанность. При этом его нельзя реализовать только частично – принять в наследство понравившееся имущество и отказаться от остального.

Процедура подразумевает, что к наследнику переходят все права и обязанности в рамках полученной доли имущества, в том числе и долги. Если наследодатель оставил завещание на часть имущества, наследники могут воспользоваться своим правом по завещанию, но отказаться от доли по закону, и наоборот.

Наследственная масса включает все имущество и имущественные права, в том числе транспортные средства, компании, корпоративные активы, недвижимость, технику, права интеллектуальной собственности, произведения искусства. Только после выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство, они могут договориться между собой и заключить соглашение о распределении (разделе) наследственного имущества. При этом разделу подлежит только то имущество, которое наследники получили по наследству.

Вступление в наследство без завещания в России не проходит автоматически. У каждого законного наследника есть право:

• Обратиться к нотариусу и формально принять наследство. Результат – свидетельство о праве на наследство.
• Фактически использовать имущество наследодателя и оформить документы позже. При таком сценарии не будет официального правоподтверждающего документа, пока фактический наследник не обратится к нотариусу или не докажет фактическое принятие наследства в суде
• Отказаться от принятия наследства, подав в нотариальную контору соответствующее заявление.

Нотариус разъясняет особенности и порядок вступления в права наследства по закону. Лица, которые обратились в нотариальную контору, должны сообщить обо всех известных потенциальных правопреемниках. По месту их проживания будут направлены уведомления.

Нотариус не обязан разыскивать наследников, однако обязан известить наследников место жительство которых ему известно. На официальном сайте и в средствах массовой информации публикуются уведомления об открытии наследственного дела.

Фактическое вступление в наследство по закону

На практике вступление в наследство без завещания после смерти наследодателя означает, что наследник начал использовать имущество умершего как свое собственное – вселился в дом или квартиру, пользуется автомобилем, оплачивает счета за коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Это особенно актуально, если наследник проживал вместе с наследодателем или был прописан по одному адресу.

У гражданина, который прибегнул к фактическому наследованию, есть право обратиться к нотариусу за свидетельством в любое время. Однако до нотариального оформления документа наследник не имеет триады собственности, то есть он может владеть и пользоваться имуществом (иногда ограниченно), но не сможет им распорядиться, в том числе продать.

Такой формат вступления в наследственные права имеет место, если нет других наследников или они не претендуют на имущество. На фактическое наследование тоже распространяется правило шестимесячного срока. Если родственник заселился или другим способом проявил свои намерения позже, считается, что он пропустил время вступления в наследство без завещания.

Документы – доказательства фактического наследования:

• адресная справка о проживании в одном жилье с наследодателем на момент его смерти;
• квитанции и платежные документы, фиксирующие оплату коммунальных услуг, содержания жилого помещения, парковку;
• договора на проведение ремонтных, строительных работ, установки сигнализации, замены замков и дверей;
• подтверждение оплаты членских взносов в ТСН за пользование землей;
• договор обслуживания интернет-провайдера.

Это не исчерпывающий перечень. Нотариус оценивает очевидность и достоверность доказательств, после чего принимает решение о выдаче свидетельства. Только на основе этого документа фактический наследник может зарегистрировать право на квартиру в ЕГРН, поставить на учет транспортное средство, перерегистрировать фирму в налоговой службе.

Если у нотариуса возникают сомнения по очевидности доказательств, наследник сможет подтвердить фактическое вступление в наследство дома или квартиры без завещания только в судебном порядке. Поэтому суд исследует документы, свидетельские показания и выясняет мотивы и причины игнорирования нотариального порядка.

Такое наследование часто является предметом споров и конфликтов, сопряжено с рисками.

Пример. Сын проживал отдельно от отца. После кончины родителя мужчина взял ключи от его квартиры, через 7 месяцев сдал недвижимость в аренду. Задолженность по коммунальным платежам погасили квартиросъемщики.

Будучи убежденным, что он единственный законный наследник, сын не стал обращаться к нотариусу.

Вместе с тем в нотариальную контору обратилась внебрачная дочь умершего. Она предъявила дубликат свидетельства о смерти и заявила о правах на объект недвижимости. Нотариус выдал свидетельство о праве на квартиру.

Сын обратился в суд за подтверждением фактического принятия наследства, но дело проиграл, поскольку договор аренды и оплата коммунальных имели место по истечение шестимесячного срока.

Нотариальный порядок вступления в права наследства по закону

Законодательный порядок вступления в наследство без завещания пошагово начинается с обращения к нотариусу. Территориально – в округ согласно последнему месту прописки наследодатели, если оно не известно – по расположению наследственного имущества или основной его части.

Нотариус разъясняет обратившимся лицам следующие аспекты:

• Порядок составления и подачи заявления от правопреемников.
• Обязанность уведомить известных наследников о факте обращения к нотариусу.
• Проведение проверки сведений о наследодателе, в том числе изучение данных Федресурса на предмет дела о банкротстве, Единой информационной системы – наличия завещания, ЗАГС – факта смерти.
• Право на обращение по вопросам охраны имущества, описи и назначения доверительного управления.
• Порядок выделения доли пережившего супруга из общей наследственной массы.
• Особенности заключения и исполнения договора о разделе наследственного имущества, если есть такая необходимость.
• Алгоритм, как оформить свидетельство о вступлении в наследство по закону и перерегистрировать права собственности.

Нотариус открывает наследственное дело на основании свидетельства о смерти или его дубликата. Если наследники подтверждают родство личными документами, говорят исчерпывающую информацию об умершем лице (в том числе точная дата), но не имеют на руках документа из ЗАГСА, нотариус самостоятельно делает запрос.

Для открытия наследства не обязательно сразу предоставлять весь пакет правоподтверждающих и правоустанавливающих документов. Но без них наследники не получат свидетельство.

Документы для вступления в наследство без завещания

Получение свидетельства о вступлении в наследство станет возможным, если в период до 6 месяцев наследники предоставят нотариусу полный пакет документов:

1. Идентифицирующая документация:
   1. действующий паспорт и другой документ удостоверения личности,
   2. свидетельство о рождении, о браке/разводе,
   3. подтверждение смены фамилии,
   4. свидетельство об усыновлении,
   5. судебное решение о признании отцовства/материнства, о подтверждении родственных связей.
   1. перечень имущества, включенного в наследственную массу;
   2. договора, свидетельства о праве на наследство, о приватизации, подтверждающие и фиксирующие право собственности;
   3. устав и учредительные документы ООО, оценка стоимости активов, справка об оплате доли, если умерший был владельцем компании.
   1. Документы о подтверждении статуса иждивенца:
   2. нетрудоспособность, инвалидность;
   3. место проживания;
   4. подтверждение получения помощи и содержания от умершего в период года, предшествующего открытию наследственного дела.

   Нотариус детально консультирует при вступлении в наследство без завещания, какие документы нужны дополнительно. Он может направить запросы в регистрационные органы и банковские учреждения для уточнения состава наследственного имущества.

   Наследники должны предоставить оригиналы или официальные дубликаты каждого документа. Если их невозможно получить, в том числе по причине утраты или недобросовестного поведения других наследников, нотариус рекомендует обратиться в суд за доказательствами.

   Общий порядок вступления в наследство без завещания

   Правила вступления в наследство по закону и порядок легализации прав сложнее, чем при завещании. Круг потенциальных наследников ограничен только физическими лицами-родственниками и лицами в статусе иждивенцев. В отличие от завещания, наследником по закону не может быть юридическое лицо.

   Претенденты на имущество не должны согласовывать между собой свои планы и шаги. Каждый из них может самостоятельно инициировать процедуру и собирать пакет документов. Но наследственное дело будет открыто только у одного нотариуса.

   Следовательно, кто первый обратился с заявлением, тот и выбрал нотариуса.

   Схематично алгоритм действий выглядит так:

   1. Подать заявление.
   2. Собрать документы для вступления в наследство по закону.
   3. Ожидать полгода, в течение которых нотариус ведет дело, принимает заявления других наследников. При необходимости, предпринимает меры по охране наследственного имущества.
   4. Получить нотариальное свидетельство о праве на наследство.

   Пошагово процедура легализации наследственных прав завершается регистрацией унаследованного имущества в государственных реестрах. В отношении недвижимости регистрация свидетельства о вступлении в наследство — прерогатива нотариуса. Он информирует Росреестр, получает и распечатывает новую выписку из ЕГРН.

   Если законные наследники не обнаружены, имущественная масса будет признана выморочной и перейдет государству.

   

   Если законный наследник, например, сын, умер после смерти отца, но не успел подать заявление о вступлении в наследство, его правопреемники (внуки наследодателя) получают право наследования по трансмиссии. Это значит, что они подают два заявления: к нотариусу, в котором открыто наследственное дело деда, и инициируют процедуру по месту прописки отца. То есть будет заведено два наследственных дела.

   Раздел наследства между наследниками

   Вступление в права наследства без завещания означает, что имущество разделяется между претендентами из одной очереди в равных долях. На практике такой принцип реализовать сложно, что вызывает спорные ситуации. Альтернативный вариант – составить и нотариально удостоверить соглашение о разделе наследственного имущества.

   Условия определяют сами стороны.

   

   Пример. Наследники первой очереди распределили имущество следующим образом: дом унаследовала супруга, дачный участок – отец умершего, автомобиль – сын, дочь получила денежную компенсацию взамен отказа от своей доли. Таким образом, абсолютный принцип равенства не соблюден в интересах сторон.

   Нотариус выдает свидетельство с указанием доли каждого нового собственника. По желанию, любой наследник может получить отдельный экземпляр документа за дополнительную плату.

   

   Пример. В наследовании без завещания участвуют 5 человек: родители, супруг умершей, двое детей. Состав наследственного имущества: 1\2 часть дома, приобретенного в браке, личный земельный участок и автомобиль, подаренные родителями.

   В свидетельстве будет прописано, что доля каждого наследника на дом составляет 1/10 часть, на земельный участок и автомобиль – по 1/5 части.

   Процедура вступления в наследство по закону позволяет родственникам оформить нотариальный отказ от своей доли в пользу другого наследника, не обязательно из той же очереди. Заявление об отказе можно подать в любой момент до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

   Отказ – способ легально перераспределить доли за счет увеличения наследства одного родственника. Например, дети наследодателей отказываются о своей доли в наследстве в пользу своих детей. Если в отказе не обозначен другой наследник, высвободившаяся доля распределяется поровну между наследниками той же очереди.

   Госпошлина за вступление в наследство без завещания

   Наследование по закону в России не облагается налогом. Законодатель предусматривает государственную пошлину за оформление унаследованной собственности и за свидетельство о праве вступления в наследство. Это правило распространяется на недвижимость. Размер пошлины зависит от степени родства наследника и наследодателя:

   • лица в статусе близких родственников из первой и второй очереди наследования оплачивают 0,3% оценочной стоимости имущества;
   • остальные родственники – 0,6% от цены унаследованной недвижимости.

   Кроме того, при выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус взыскивает стоимость услуг правового и технического характера (УПТХ).

   Размер УПТХ не является произвольным. Зависит от вида имущества и устанавливается нотариальной палатой.

   Нотариус города Москвы Игорь Владимирович Колганов предоставляет услуги ведения наследственного дела и оформления наследства по закону и завещанию. Детальную информацию можно узнать по указанным на сайте контактным данным.

   Стоимость вступления в наследство по закону без завещания у нотариуса

   №	Название нотариального действия	Нотариальный тариф	Плата за УПТХ 2023 г	Примечание
   37.	Подготовка проектов любых заявленийв наследственное дело, необходимых для оформления наследства(выдачи свидетельств о праве на наследство). Выдача нотариусом	отсутствует	1 500,00	Плата за УПТХ взимается за любые заявления, подготовленные нотариусом, необходимые для принятия решения по наследственному делу
   38.	Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания	Как прочие нотариальные действия — 100,00	2 000,00

   Вопросы и ответы

   Есть доля 1/12 доля участка в Домодедовском районе( выделенная доля матери после умершего сына) можно ли ее переоформить на вдову сына, в Москве не выезжая в область?

   Удостоверение договоров по распоряжению недвижимым имуществом осуществляется по месту нахождения этого имущества.

   у нас с женой квартира с оформленной долевой собственностью (50%). Кроме нас в квартире прописан внук на которого оформлено завещание. Сколько должен будет внук заплатить при оформлении наследства на квартиру?

   При выдачи свидетельства о праве на наследство уплачивается нотариальный тариф в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. В Вашем случае — 0.6% от стоимости имущества.

   Кроме того взыскивается стоимость услуг правового и технического характера, которая ежегодно утверждается нотариальной палатой.

   Добрый день. Я обратился к нотариусу с заявлением о праве собственности на долю в общем имуществе — дача. Супруга умерла, дача была приобретена в браке. Кадастровая стоимость участка — 38218.18 т.р Кадастровая стоимость нежилого дома — 181.774.84 т.р Были переданы все документы нотариусу.

   Заявление было оплачено — 1.377 т. р. Сколько нужно будет и за какие действия нужно еще заплатить нотариусу?

   Нотариальные тарифы за совершаемые нотариальные действия установлены действующим законодательством и не могут быть произвольно изменены. Для расчета нотариального тарифа рекомендую обратиться к нотариусу в производстве которого находится наследственное дело.

   Колганов И. В.
   нотариус, г.Москва

   Записаться на прием

   *Уважаемые клиенты, записаться на прием можно:

   • через форму онлайн-записи в правом нижнем углу

   Адрес и схема проезда

   123423, г. Москва, Ул. Мнёвники, д.23

   м. Народного ополчения — выход №1. Поверните налево и дойдите до ул.Мнёвники. Перейдите на другую сторону улицы через подземный переход.
   Вход в нотариальную контору со стороны улицы, подъезд 8.

   Как оформить наследство у нотариуса: процедура, документы, стоимость

   

   12.05.2021

   Судьба имущества после смерти собственника определяется главами 61 – 65 ГК РФ. Кодексом закреплены способы передачи наследства, принципы удостоверения воли покойного, а также прочие моменты. Документ представляет собой обширный свод правил, разобраться в котором рядовым гражданам непросто.

   Именно поэтому в нестандартных ситуациях стоит обращаться за разъяснениями.

   Бесплатная правовая помощь по наследству – прямая обязанность нотариуса в силу ст. 19 закона № 324-ФЗ от 21.11.2011г. Консультации проводятся по предварительной записи.

   Этапы и тонкости процедуры

   Оформление наследства через нотариуса проводится с опорой на Основы № 4462-1 от 11.02.1993 г, методические рекомендации ФНП РФ и письма Минюста РФ. Большое значение имеют разъяснения высших судов. Вопросу, например, посвящено постановление Пленума ВС РФ № 9 от 09.05.2012г.

   Служители Фемиды устранили множество правовых пробелов и обеспечили единообразие практики.

   Какие сроки придется соблюдать

   Статья 1154 ГК РФ ограничивает право принятия имущества 6 месяцами. Заинтересованные лица должны совершить действия, прямо указывающие на вступление в наследство после смерти собственника. Решение принимается добровольно. Оказывать давление на членов семьи и близких людей усопшего запрещено. Способов два: 1. Фактическое получение ценностей.

   Подтверждением становится несение расходов по содержанию и эксплуатации, охрана, оплата долгов покойника, осуществление полномочий по управлению или владению. 2. Обращение к нотариусу. О принятии наследства свидетельствует подача письменного заявления. Документ составляется в произвольной форме и подписывается лично.

   Оформлением может заниматься представитель, если такое прямо предусмотрено доверенностью (ст. 1153 ГК РФ). Недостатком первого способа является отсутствие документального подтверждения.

   Он не подойдет при наличии у умершего недвижимости, интеллектуальной собственности, транспорта, банковских вкладов, счетов, ценных бумаг.

   Если права на наследство подлежат государственной регистрации, придется обратиться к нотариусу. Без оформления свидетельства не обойтись при возникновении споров между членами семьи, необходимости выделения обязательной доли.

   Срок в 6 месяцев отсчитывается со дня смерти. Если гражданин объявлен умершим, отправной точкой становится вступление в силу судебного акта. Однако закон предусматривает особые случаи:

   Основание права на наследство	Срок принятия	Правила отсчета
   Отказ или отстранение представителей предыдущей очереди	6 месяцев	С момента вступления в силу решения или удостоверения отказа.
   Уклонение прямых наследников	3 месяца	По истечении полугода со дня смерти.

   Суд может восстановить срок принятия наследства. Однако заинтересованному лицу придется сослаться на уважительную причину. Таковыми, ВС РФ признает тяжелую болезнь, неграмотность, беспомощное состояние.

   Перечень открыт, но служители Фемиды остаются чрезвычайно строгими в оценках. Ссылки на ссору и прекращение общения с усопшим во внимание не примут. По истечении срока вступить в права через нотариуса можно с письменного согласия других наследников. Обращаться в суд в этом случае не потребуется (ст.

   1155 ГК РФ).

   Какой нотариус выдает свидетельство

   Место оформления наследства определяют по прописке гражданина на день смерти. При отсутствии постоянной регистрации опираться следует на адрес временного пребывания. В исключительных обстоятельствах вопрос разрешается судом. В постановлении № 9 ВС РФ рекомендует принимать во внимание длительность проживания покойного в одном помещении.

   Если установить адрес не удалось, определяющим фактором станет расположение недвижимого или наиболее ценного движимого имущества. Стоимость наследства определяют по рыночным показателям (ст. 1115 ГК РФ). Аналогичное правило применяется при проживании покойного за пределами страны. О месте оформления прав бесплатно консультируют нотариусы.

   Предварительно мы рекомендуем проверить, не открыто ли дело другими родственниками. Эта информация доступна на сайте ФНП РФ. Получить справку поможет сервис «Поиск наследственного дела».

   Какие документы потребует нотариус

   • удостоверение личности;
   • свидетельство о смерти.

   Иногда требуются дополнительные документы. Так, при подаче заявления от имени несовершеннолетних нужно подтвердить статус законного представителя. Если у нотариуса возникнут сомнения во вменяемости посетителя, он вправе попросить справку психиатра, а также направить запрос о дееспособности в Росреестр.

   Следующим этапом оформления наследства станет выдача свидетельства. Для этого заинтересованным лицам придется представить заявление и приложение к нему:

   1. Основания возникновения прав. Получить ценности по наследству можно по завещанию или закону. Во втором случае придется подтвердить родство с усопшим.

   Таковыми являются свидетельства о браке, рождении, акты об усыновлении, справки из органов ЗАГС.

   2. Состав наследства. Нотариусу потребуются документы, подтверждающие принадлежность имущества покойному. К ним относятся соглашения купли-продажи, приватизации, дарения, мены, вступившие в силу судебные решения, сберегательные книжки, паспорта технических средств, авторские патенты. Если после смерти гражданина осталась недвижимость, сведения запрашивают в Росреестре. Исключения составляют объекты, приобретенные наследодателем до 1998 года.

   Права на них удостоверяются договорами, ордерами, актами о передаче в собственность. Если объекты были возведены самостоятельно, придется предъявить разрешение. Самовольные постройки не включают в состав наследства. При необходимости можно разыскивать имущество через нотариуса. Услуга предполагает рассылку запросов в банки, инвестиционные компании, ГИБДД и прочие организации (ст.

   1171 ГК РФ, письмо ЦБ РФ № 015-55/8106 от 09.10.2017 г.).

   3. Характеристика активов. Для оформления наследства на квартиры, комнаты, дома нотариусу нужны справки о жильцах, документы технической инвентаризации. На землю следует оформить кадастровый паспорт. Для выдачи свидетельства на транспорт потребуется регистрационная карточка и ПТС (при наличии бумажного документа).

   Размер накоплений подтвердят банковские выписки.

   4. Стоимость. Перед оформлением наследство подлежит оценке. Ссылаться на кадастровые показатели разрешается в отношении недвижимости. В остальных случаях придется опираться на рыночные ставки.

   Заключения выдают независимые оценщики.

   Универсального перечня документов для оформления наследства через нотариуса не существует. Список формируется индивидуально на основе комплексного анализа.

   Сколько стоит оформление наследства у нотариуса

   Стоимость оформления наследства складывается из государственной пошлины и вознаграждения за правовую помощь. Обе составляющие фиксируются нормативными актами. Нотариус не может по собственному усмотрению увеличивать или уменьшать размер.

   Правила взыскания пошлины закреплены ст. 333.24 НК РФ. Заплатить ее придется за следующие юридические действия:

   • оглашение закрытого завещания после смерти гражданина;
   • выдача свидетельства о наследстве;
   • принятие охранных мер;
   • удостоверение отказа от прав, заявления, пересылаемого почтой, иных документов.

   Пошлина будет зависеть от степени родства с покойным и стоимости имущества. Налоговое законодательство устанавливает процентную ставку. Для родных братьев, сестер, родителей, усыновителей, супругов и детей она равна 0,3%.

   Остальным получателям наследства придется заплатить 0,6% от оценки активов. Максимальные ограничения установлены на уровне 100 тысяч и 1 миллиона рублей соответственно (Данные актуальны на 2023 год).

   Размер вознаграждения за правовую и техническую помощь устанавливается Московской нотариальной палатой. Жестко определен и объем услуг. С актуальными тарифами вы можете ознакомиться в специальном разделе сайта.

   Увеличить стоимость оформления наследства через нотариуса способны сопутствующие издержки. Заявителям придется заплатить за рыночную оценку, изготовление паспорта технической инвентаризации недвижимости, выдачу справок.

   Статья 333.38 НК РФ освобождает от государственной пошлины физических лиц: платить не придется, если речь идет о помещении, в котором наследник проживал совместно с усопшим. Не удерживается пошлина в рамках оформления прав на банковские вклады, невыплаченный заработок, авторские вознаграждения, пенсии. Бесплатным будет свидетельство и на имущество лица, погибшего при исполнении общественного, государственного или гражданского долга.

   С несовершеннолетних, недееспособных, инвалидов 1 и 2 групп пошлину не удерживают вне зависимости от состава наследства.

   Что делать после выдачи свидетельства

   Официальное вступление в права завершается получением документов у нотариуса. Исключение составляют специфические активы:

   1. Транспорт. Его потребуется поставить на регистрационный учет в ГИБДД. Порядок регламентируется правительственным постановлением № 1764 от 21.12.2019 г.

   2. Недвижимость. Сведения о переходе прав на объекты передает в Росреестр нотариус. Документы направляются по электронным каналам, а с новых собственников удерживается государственная пошлина.

   3. Банковские вклады и остатки по счетам. Со свидетельством о наследстве придется обратиться в финансовую организацию. Аналогичным будет порядок получения невыплаченного заработка, инвестиций, ценных бумаг, накопительной пенсии.

   Изменятся лишь адресаты заявлений.

   4. Интеллектуальная собственность. После оформления наследства у нотариуса нужно обратиться в Роспатент. Ведомство зарегистрирует активы на нового владельца (ст. 1232 ГК РФ).

   Внесение изменений в реестры облагается пошлиной.

   Если в результате раздела наследства возникла долевая собственность, владельцам потребуется согласовать порядок ее использования. При участии в процедуре несовершеннолетних может потребоваться уведомление органов опеки.

   Законный порядок наследования

   Если усопший не закрепил последнюю волю завещанием, оставшиеся после смерти ценности распределяются между ближайшими родственниками. Очередность определяется ст. 1142 – 1148 ГК РФ.

   Супруг, родные и приемные дети, родители, усыновители

   Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья

   Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

   Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

   Как передать имущество

   Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

   Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

   Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству (Фото: Jacob Lund/shutterstock)

   Завещание

   Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.

   Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации.

   Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.

   «Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

   В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.

   Завещание — самый распространенный способ оформления наследства (Фото: Ollyy/shutterstock)

   Дарение

   Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания.

   Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

   «Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

   Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб., а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

   Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

   Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко. По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

   Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто (Фото: Suzanne Tucker/shutterstock)

   Наследственный договор

   Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

   Регистрация недвижимости по наследству

   Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб.

   Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.

   «После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева.

   По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

   Новым способом регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор (Фото: New Africa/shutterstock)

   Рента

   Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

   Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

   Купля-продажа

   Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Если сделка пройдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы. Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды.

   Также сделку можно будет потом оспорить.

   Нотариус по наследственным делам

   Независимо от того, на каком основании происходит наследование (в силу закона или по завещанию), наследники в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя должны обратиться к нотариусу по наследственным делам для того, чтобы оформить свидетельство о своем праве на наследство. Дело открывается при поступлении письменного заявления заинтересованного лица о принятии имущества умершего лица.

   К какому нотариусу нужно обращаться

   Дело о вступлении в наследство по правилам должен вести нотариус, работающий в пределах нотариального округа, где на день смерти наследодатель имел место жительства и был зарегистрирован. Границы округов соответствуют административному делению территории РФ. Если умерший гражданин был прописан по месту проживания в Москве, наследники вправе обратиться в любую нотариальную контору на территории столицы, независимо от районного подчинения.

   Каждый из наследников действует самостоятельно. При обращении любого лица, заинтересованного в получении собственности наследодателя, нотариус принимает от него заявление о принятии наследства. Для этого нужно предъявить паспорт и данные об умершем.

   Если заявитель не может представить официальное свидетельство о смерти родственника (завещателя), нотариус первоначально проверит этот факт по государственной базе ЗАГС, а затем уже можно будет донести такой документ для приобщения к делу.

   Также проверяется вероятность открытия наследственного дела ранее другим нотариусом. Если выяснится, что в связи со смертью указанного наследодателя дело уже ведется, заявителя направят по нужному адресу другого нотариуса. При открытии наследственного дела нотариус осуществляет поиск завещания по единой нотариальной базе ЕИС.

   В ней хранится информация с июля 2014 года.

   

   Нотариус по наследственным делам Лексакова Е.О. проводит консультации, прием заявлений о принятии наследства в Москве по адресу Дмитровский переулок, д. 2, строение 1. Нотариальная контора расположена рядом со станциями метро «Охотный ряд», «Чеховская», «Театральная». Работаем ежедневно, включая субботу.

   Ведение наследственного дела нотариусом

   Порядок проведения процедуры:

   1. Прием заявлений о принятии наследства, регистрация обращения, открытие дела.

   2. Разъяснение о необходимости представить документы, требующиеся для оформления свидетельства о праве на наследство.

   Заявление нотариусу возможно:

   1. • написать при личном посещении;
      • предоставить это право доверенному лицу (по нотариальной доверенности);
      • направить по почте с уведомлением (подпись на заявлении удостоверяется нотариусом).

   3. Оформление наследственного дела в течение 6-и месяцев (пресекательный срок, установленный законом).

   4. Выдача обратившимся и подтвердившим свои права наследникам свидетельств о праве на наследство.

   В процессе ведения дела нотариус по наследственным делам осуществляет следующие действия:

   1. Оформляет дело на бумажном носителе, вносит информацию в электронную базу нотариата.
   2. Уведомляет известных ему наследников призываемой очереди о необходимости обращения в нотариальную контору по вопросу наследства до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя.
   3. Принимает представленные документы, проверяет факты и сведения о принадлежности имущества, входящего в наследственную массу, наследодателю на день его смерти по государственным информационным базам.
   4. Выносит постановление о снятии денежных средств с банковского счета наследодателя на похороны.
   5. Проверяет по государственному реестру банкротств наличие сведений в отношении наследодателя.
   6. Производит выделение доли пережившего супруга из совместно нажитого в браке имущества (по заявлению).
   7. Принимает меры охране наследства (при необходимости и по просьбе наследников).
   8. Оформляет свидетельства о праве на наследство, направляет информацию в налоговые органы.
   9. Направляет заявление о переходе права на объекты недвижимости в органы Росреестра, получает выписку ЕГРН.

   Нотариальные свидетельства о праве получают правопреемники, принявшие наследство по заявлению. Не успевшие обратиться в срок лица могут унаследовать свою долю наследственного имущества только с письменного согласия всех наследников, заявивших свои права нотариусу в установленном законом порядке и сроки. Если оно получено, нотариус по наследственным делам аннулирует ранее выданные документы и выдает новые свидетельства с учетом объявившегося позже наследника.

   При отсутствии общего согласия вопрос решается в судебном порядке.

   Какие документы требуются нотариусу

   В каждом отдельно взятом деле список подтверждающих документов будет разным, в зависимости от обстоятельств конкретного дела и видов наследуемого имущества. В любом случае, приведенный ниже перечень является общим для большинства наследников.

   1. Свидетельство ЗАГС о смерти наследодателя (завещателя) в подлиннике.
   2. Адресная справка о последнем месте жительства умершего (справка МВД, УК, ТСЖ, МФЦ).
   3. В случае наследования по закону — документы о родственной связи с наследодателем (свидетельство о рождении, браке, смене фамилии).
   4. При наследовании по завещанию — оригинал документа, протокол вскрытия закрытого завещания.
   5. Перечень наследственного имущества.
   6. Документы, на основании которых наследодатель владел имуществом (договор приобретения имущества, приватизации, выписки из ЕГРН).

   Полный перечень необходимых документов назовет нотариус, ведущий наследственное дело. Наследники, имеющие право на обязательную долю наследства, должны представить документы, подтверждающие нетрудоспособность, нахождение на иждивении умершего.

   Что получают наследники от нотариуса

   По истечении 6 месяцев, предоставленных законом для вступления в наследственные права, нотариус выдает обратившимся лицам официальный документ — свидетельство о праве на наследство. В нем указаны доли в общей собственности, поступающей в распоряжение наследников, за исключением случаев, когда по завещанию они получают в единоличное владение конкретные объекты или предметы (квартира, автомобиль).

   Нотариальное свидетельство является документом, на основании которого наследники регистрируют право собственности в отношении недвижимости — в ЕГРН, автотранспорта — в ГИББД, доли предприятия — в ФНС. Это правоустанавливающий документ, который требуется при проведении любых сделок с унаследованным имуществом (продажа, дарение, мена).

   Услуга по регистрации недвижимости в ЕГРН

   С 2019 года нотариусы по наследственным делам направляют информацию в органы Росреестра о переходе прав собственности на недвижимые объекты, если это является результатом совершения нотариального действия. Таким образом, наследникам не обязательно обращаться в регистрационный орган, чтобы оформить на себя унаследованные земельный участок, квартиру у нотариуса, дом или гараж.

   Нотариус, ведущий дело, самостоятельно отправит заявления на регистрацию о переходе на имя наследников права собственности на наследуемую недвижимость. После внесения изменений в ЕГРН новая выписка на недвижимость придет на электронный адрес нотариальной конторы, где ее могут получить наследники. Процедура занимает всего 1–2 дня, тогда как ранее при самостоятельном оформлении — не менее недели. Государственную пошлину за регистрацию права собственности в ЕГРН заявители оплачивают сами.

   Она составляет 350 руб. в отношении земельного участка (дачного, ИЖС, ЛПХ) и 2 000 рублей по остальным объектам.

   Стоимость оформления наследственного имущества

   Общая цена услуги по наследственным делам складывается из двух составляющих: нотариальный тариф и УПТХ (работы правового и технического характера). Размер нотариального тарифа соответствует государственной пошлине, установленной ст. 333.24 НК РФ и одинаков на всей территории РФ. Размер УПТХ ежегодно определяется региональной (областной) нотариальной палатой и обязателен для всех нотариусов на территории субъекта Федерации.

   Ниже в таблице приведены цены на услуги по оформлению наследства в Москве.

   Нотариальный тариф, руб.

   Выдача свидетельства о праве на наследственное имущество

   0,3 % от стоимости имущества

   для близких родственников (не более 100 тыс. руб.);

   0,6 % для всех остальных наследников (ограничение 1 млн руб.)

   6 000 руб. за 1 объект

   1 000 руб. (при сумме вклада от 10 000 руб.), при сумме свыше 100 тыс. руб — 2 500 руб.

   Свидетельство о праве пережившему супругу на долю в общем имуществе

   — другие виды имущества

   Соглашение о разделе наследства

   0,5 % от оценочной стоимости

   (не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб.)

   8 000 руб. для двух объектов, начиная с 3-го — сумма увеличивается на 1 000 рублей за каждый (максимум 13 000 руб.)

   Меры по охране наследства

   Учреждение доверительного управления

   Комментирует нотариус города Москвы

   «Актуальные цены на нотариальные услуги вы можете уточнить в разделе «Тарифы». Для отдельных категорий граждан законом предусмотрены льготы в размере 50-100 % оплаты (ветераны войны, инвалиды, несовершеннолетние лица, сироты).»

   В центре Москвы	Онлайн запись	Бесплатная парковка	Различные формы оплаты

   Обратиться за услугами к нотариусу по наследственным делам Лексаковой Екатерине Олеговне возможно в любой день недели с понедельника по субботу включительно. График работы в будние дни до 19.00, в субботу до 17.00 вечера. Позвоните по указанному телефону или запишитесь на консультацию по наследственным делам в Москва на сайте, чтобы выбрать удобное для себя время приема.

   У какого нотариуса открыть наследство?

   Комментирует нотариус города Москвы

   « Чтобы оформить вступление в наследство, необходимо определиться, к какому нотариусу обращаться. Для этого достаточно знать последнее место проживания умершего наследодателя. Подойдет любой нотариус по наследству, который работает в этом территориальном округе субъекта РФ.
   Узнать об открытии наследственного дела можно на сервисе Федеральной нотариальной палаты. Для этого достаточно ввести ФИО, дату рождения и дату смерти наследодателя.
   Еще один вариант, где найти наследственное дело или узнать о завещании – обратиться к любому официально зарегистрированному нотариусу на территории страны. Однако, эту информацию будет запрашивать не каждый нотариус, если он очевидно не имеет отношения к этому наследственному делу. Кроме того, по розыску завещания:
   1) необходимо иметь оригинал свидетельства о смерти и
   2) нотариус сможет дать лишь перечень совпадений по ФИО и дате рождения. »

   1. Оформление наследства на квартиру у нотариуса
   2. Оформление наследства на бизнес
   3. Оформление наследства по завещанию у нотариуса
   4. Оформление наследства после смерти