Новый закон о расселении аварийного жилья

В список «Российская Федерация»включено 43 948аварийных дома, включая:

• По площади
• По гражданам

На контроле по Распоряжению Правительства РФ № 1743-р
(целевые показатели с 2014 г. по 2018 г.):

с 2014 г. по 2017 г.	10 780,40 тыс. м 2
2018 г.	201,70 тыс. м 2

Расселено:

c 2008 г. по 2013 г.	5 191,07 тыс. м 2
c 2014 г. по 2018 г. (по данным Годового отчета за 2020 год)	10 873,93 тыс. м 2
в 2021 г. (по данным ежемесячного отчета)	38,99 тыс. м 2

Осталось расселить:

по этапам 2014-2017 гг.	0,00 тыс. м 2
по этапу 2018 г.	273,00 тыс. м 2

с 2014 г. по 2017 г.	686,44 тыс. чел.
2018 г.	11,86 тыс. чел.

Расселено:

c 2008 г. по 2013 г.	345,60 тыс. чел.
c 2014 г. по 2018 г. (по данным Годового отчета за 2019 год)	691,34 тыс. чел.
в 2020 г. (по данным ежемесячного отчета)	2,56 тыс. чел.

Осталось расселить:

по этапам 2014-2017 гг	0,00 тыс. чел.
по этапу 2018 г.	25,74 тыс. чел.

Аналитика переселения

Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.

Нарушители

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Домовая книга

Самарская область
г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 24
Елена…, 5 февраля 2020:
не верно указана УК
Добрый день. Прошу обновить данные по управляющей компании,…

Ленинградская область
г. Гатчина, ул. Радищева, д. 5а
Быхалов…, 5 февраля 2020:
Отсутствует управляющая…
Здравствуйте! Прошу отобразить УК нашим домом? С уважением!

ФОТОГРАФИИ

У нас размещено 55 520фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов

Алтайский край
526
Амурская область
1 361
Архангельская область
964
Астраханская область
381
Белгородская область
310
Брянская область
241
Владимирская область
178
Волгоградская область
193
Вологодская область
1 084
Воронежская область
430
город Москва
0
город Санкт-Петербург
0
город Севастополь
26
Еврейская автономная область
163
Забайкальский край
320
Ивановская область
275
Иркутская область
1 870
Кабардино-Балкарская Республика
140
Калининградская область
131
Калужская область
503
Камчатский край
87
Карачаево-Черкесская Республика
93
Кемеровская область — Кузбасс
2 150
Кировская область
596
Костромская область
463
Краснодарский край
178
Красноярский край
694
Курганская область
352
Курская область
100
Ленинградская область
927
Липецкая область
217
Магаданская область
82
Московская область
617
Мурманская область
270
Ненецкий автономный округ
0
Нижегородская область
1 227
Новгородская область
246
Новосибирская область
758
Омская область
1 025
Оренбургская область
783
Орловская область
103
Пензенская область
357
Пермский край
732

Приморский край
555
Псковская область
322
Республика Адыгея
28
Республика Алтай
66
Республика Башкортостан
1 075
Республика Бурятия
1 016
Республика Дагестан
220
Республика Ингушетия
38
Республика Калмыкия
50
Республика Карелия
732
Республика Коми
1 004
Республика Крым
37
Республика Марий Эл
434
Республика Мордовия
592
Республика Саха (Якутия)
1 434
Республика Северная Осетия-Алания
166
Республика Татарстан
1 102
Республика Тыва
215
Республика Хакасия
135
Ростовская область
525
Рязанская область
454
Самарская область
1 183
Саратовская область
762
Сахалинская область
1 730
Свердловская область
1 243
Смоленская область
176
Ставропольский край
151
Тамбовская область
201
Тверская область
731
Томская область
372
Тульская область
1 329
Тюменская область
244
Удмуртская Республика
683
Ульяновская область
120
Хабаровский край
214
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
210
Челябинская область
639
Чеченская Республика
121
Чувашская Республика
841
Чукотский автономный округ
22
Ямало-Ненецкий автономный округ
1 031
Ярославская область
575

115088, Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5, помещ. 23
Бесплатно.

С 8:00 до 20:00 по московскому времени. Без выходных.
[email protected] для арбитражных управляющих

Войдите в личный кабинет Реформа ЖКХ Управляйте профилем, просматривайте заявки и обращения и многое другое

Сайт использует файлы cookie, чтобы повысить качество сервиса.

В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.

Что изменится в правилах расселения аварийного жилья?

В среду, 18 декабря, депутаты Госдумы одобрили в третьем чтении поправки в закон о расселении аварийного жилья. Согласно принятому документу «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон „ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства “ в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», новый порядок расселения аварийных домов будет предусматривать привлечение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Кроме этого, граждане, жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, смогут получить временное жилье.

Согласно национальному проекту «Жилье и городская среда», на расселение аварийного жилья в России выделят 507,2 млрд рублей. До 2024 года планируется переселить в новые дома более 664 тыс. человек, которые проживают в аварийном фонде площадью 12 млн кв. м.

Кто будет определять, аварийный дом или нет?

Аварийность дома будут определять федеральные и местные органы власти. До принятия закона аварийными и подлежащими сносу дома могли признать исключительно органы государственной власти.

Согласно новой норме, полномочия по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции также будут иметь органы власти субъектов РФ и органы местного самоуправления. При этом у местных органов не будет полномочий принимать решения о признании аварийными домов, квартиры в которых находятся в федеральной или региональной собственности.

В свою очередь, региональные власти будут вправе принимать решения о мерах поддержки владельцев квартир в домах, которые после признания аварийными подвергнутся сносу. Местные власти также смогут предоставлять квартиры жильцам аварийного фонда, если на момент вынесения решения об аварийности у тех нет другого пригодного жилья в собственности или на условиях социального найма.

Статья по теме

Откуда будут брать средства на расселение?

Для программы расселения аварийного жилья будут использовать средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Средства, в частности, будут выделяться для предоставления субсидированной льготной ипотеки, создания маневренного жилого фонда и дополнительных социальных выплат.

Региональные власти смогут обращаться к Фонду ЖКХ за средствами в том случае, если они гарантируют, что на территории, где раньше находился аварийный дом, будут размещены социальные и спортивные объекты. Исключение составят лишь те случаи, когда расселение аварийного дома происходит в рамках реализации договора о комплексном развитии территории.

К расселению аварийных домов также станут привлекать инвесторов. Девелоперы, которые будут предоставлять жилье переселенцам из аварийного фонда, расположенного на территории развития, получат субсидии. Для этого они должны будут заключить с местными властями договоры развития застроенных территорий или комплексного освоения территорий.

Что за временное жилье и на какой срок его будут предоставлять?

Жителям аварийных домов будут предоставлять временное жилье из маневренного фонда на два года. За это время власти должны будут либо выплатить компенсацию жителям для приобретения новых квартир, либо предоставить новое жилье. Если человек владеет несколькими квартирами в аварийных домах, новую квартиру он сможет получить только взамен одной из них, в остальных случаях он может рассчитывать только на денежную компенсацию.

Получить компенсацию (но не новую квартиру) также смогут те, кто купил недвижимость в доме после признания его аварийным.

Переселение из аварийного жилья

Закон о переселении из аварийного жилья работает в РФ уже несколько десятков лет, и постоянно меняется. С лета 2020 года межведомственные муниципальные комиссии не принимают решения без экспертизы независимой организации, в остальном порядок остался тот же. Рассмотрим, когда дом считается ветхим или аварийным, кого могут переселить и куда, в какой порядке, а также права собственников при расселении и порядок действий в случае занижения рыночной стоимости квартиры.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Бесплатная консультация юриста

Когда дом считается аварийным или ветхим?

1. Несоответствие санитарно-гигиенических требований, уровня радиационного фона, факторов источников вибрации, шума, электромагнитных полей.
2. Разрушение, повреждение, деформация несущих конструкций, если есть опасность обрушения.
3. Повреждение, разрушение дома в результате техногенной или иной аварии.

Также дом могут признать непригодным для проживания, если он находится в опасной зоне. Например, в зонах вероятных разрушений при авариях, оползней, снежных лавин, селевых потоков или в районах, которые регулярно затапливаются паводковыми водами, если подтопление невозможно предотвратить при помощи техники.

Примечание: просто так жилье не признают аварийным. Крайне важно, чтобы комиссия дала заключение, согласно которому даже капитальный ремонт не устранит недостатки. Если же можно просто провести капремонт, расселять никого не будут.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Кто участвует в программе переселения?

Согласно закону о расселении аварийного жилья, участвовать в программе могут следующие категории граждан:

1. Собственники квартир. Они могут получить другие квартиры или денежную компенсацию.
2. Наниматели по договорам социального найма. Им предоставляется другое жилье с аналогичными параметрами.

Если квартира сдавалась квартиросъемщикам, договор найма с момента признания жилья аварийным прекращается. Собственник не несет перед ними никаких обязательств, но должен вернуть деньги за оставшиеся дни. Предоставлять другое жилье он не обязан.

Выкупная цена аварийного жилья

Разница и преимущества ветхого жилья над аварийным

Покупка квартиры в зачет имеющегося вторичного жилья

Куда переселяют из аварийного жилья?

В рамках реализации программы переселения жителям аварийных домов предлагаются равнозначные квартиры, которые строятся специально для них и соответствуют всем требованиям:

1. По площади.
2. По расположению.
3. По количеству комнат.

Важно, чтобы в результате переселения жилищные условия не были ухудшены.

Если же человек живет в аварийном доме по договору соцнайма, ему тоже предоставляется равнозначное жилье, но количество комнат может быть другое. Главное, чтобы она соответствовала требованиям по площади (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14).

Примечание: вместо новой квартиры можно подать заявление о получении выкупной стоимости аварийного жилья. Она рассчитывается с учетом рыночных цен за вычетом реального износа. Такой способ не слишком выгоден, ведь в итоге собственник получит копейки, на которые нельзя купить другую недвижимость.

Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Порядок переселения собственников из аварийного жилья

Процедура переселения из ветхого или аварийного жилья состоит из нескольких этапов. Для начала нужно обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Обычно ее функции выполняет жилищная инспекция при администрации муниципалитета.

После этого проводится экспертиза, составляется заключение и принимается решение.

Рассмотрим каждый этап подробно.

Шаг 1: подача заявления

Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2019 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.

Документы

При обращении в межведомственную комиссию понадобится:

• заявление;
• паспорт;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
• поэтажный план дома;
• экспертное заключение.

Обратите внимание! Если ранее в УК или ТСЖ подавались жалобы на неудовлетворительное состояние дома, желательно их копии тоже подать с остальными документами.

Образец заявления

Шаг 2: проведение экспертизы

В ходе рассмотрения документов межведомственная комиссия определяет состав привлекаемых экспертов, организует проведение работ по оценке пригодности или непригодности жилого дома для постоянного проживания.

Во время экспертизы многоквартирный дом обследуется, по результатам оформляется заключение.

Шаг 3: рассмотрение документов

Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.

Шаг 4: принятие решения

Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии.

При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

На принятие решения отводится 30 дней с момента получения заключения. Если дом пострадал в результате аварии – 20 дней.

Важно! Если дому менее 5 лет, решение и заключение направляются и в прокуратуру для рассмотрения вопроса о привлечении застройщика к ответственности.

Шаг 5: постановка на очередь

Когда дом признают аварийным, сведения о собственниках передаются в госучреждение для постановки в очередь для получения жилья. Она может длиться и несколько лет, в каждом регионе разные сроки расселения.

Права собственника при расселении ветхого жилья

Собственники квартир, расположенных в авариных домах, имеют следующие права:

1. Переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах. Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут.
2. Получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся.
3. Получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квартиры.

Совет юриста: если администрация настаивает на переселении в менее развитый район, стоит оспорить это распоряжение в суде. Ухудшение жилищных условий не должно допускаться, но многие об этом забывают.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Можно ли отказаться от переселения из аварийного жилья

Отказываться от переселения и получения компенсации нет смысла. Администрация подаст в суд заявление о принудительном выселении из аварийного дома, и тогда к делу подключатся и судебные приставы.

Если же проблема кроется в низкой выкупной стоимости, стоит заказать независимую экспертизу и оспорить предложение администрации в суде.

Судебная практика о переселении собственников из аварийного жилья

Чаще всего судами рассматриваются дела об оспаривании выкупной стоимости или взыскании компенсации вместо предоставления других квартир. Администрация может ссылаться на отсутствие денег в бюджете, но не всегда суды принимают сторону ответчиков.

Вот несколько таких примеров решений по реальным делам:

1. Решение № 2-2110/2019 2-2110/2019М-931/2019 М-931/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2110/2019.
2. Решение № 2-427/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-427/2019;)М-361/2019 М-361/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-427/2019.
3. Решение № 2-265/2020 2-265/2020(2-6959/2019;)М-6323/2019 2-6959/2019 М-6323/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-265/2020.

Ответы юриста на частные вопросы

Законно ли требование администрации о сносе аварийного дома за счет собственников?

Да. Согласно ч.4 ст. 32 ЖК РФ, требование о сносе дома в разумные сроки предъявляется к собственникам администрацией. Если это требование не выполняется, аварийный дом вместе с участком под ним изымают для муниципальных нужд.

Каковы правила реформы переселения из аварийного жилья в Москве?

Программа переселения в столице осуществляется согласно Закону № 14 от 17.05.2017 «О дополнительных гарантиях…». Там более строгие требования к новым квартирам, чем в других регионах. Например, нельзя выдать квартиру меньшей площади или с меньшим количеством комнат.

Недвижимость выдается в тех же районах, где находятся аварийные дома, и отвечает городским стандартам благоустройства.

Живу в одной квартире с бывшим мужем и сыном, у нас по ½ в праве собственности. Дом признали аварийным. Могут ли нам дать две квартиры, чтобы мы разъехались?

Нет, две квартиры не дадут. Только одну, равнозначную по требованиям.

Дом разрушен в результате взрыва бытового газа, восстановлению не подлежит. Обязана ли администрация предоставить жильцам временное жилье?

Да, обязана. Обычно людей расселяют в коммуналки или пункты временного размещения, потом выделяют квартиры.

Как проверить, признан ли дом аварийным?

Посмотреть список домов, признанных аварийными и подлежащих расселению, можно на сайте местной администрации. Такие списки находятся в открытом доступе.

Заключение эксперта

1. Программа расселения из ветхого и аварийного жилья утверждается высшим органом исполнительной власти региона. Если программа начала действовать после 01.01.2019г., она утверждается до 01.09.2025г.
2. Собственником переселяют в порядке очереди, при этом дом, признанный аварийным раньше, чем другой дом в том же районе, расселяют раньше.
3. Если квартира в аварийном доме принадлежит человеку на правах собственности, ему предоставят равнозначное жилье и оформят на него. Если же он является нанимателем по договору соцнайма, этот договор будет заключен в отношении другого жилого помещения в пригодном для проживания доме.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Рекомендуем по теме

Кому полагается и как получить субсидию на покупку жилья?

Как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия?

Признание частного дома аварийным и подлежащим сносу

Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме?

Компенсация за аварийное и ветхое жилье собственнику при сносе

Оплата коммунальных услуг в аварийном доме

Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Елена Ответить

Здравствуйте. Купили у собственника жильё в 2017 году, за 650 000 тысяч рублей. Документы оформлялись через МФЦ. О том, что жильё в 2015 году было признано аварийным, узнали только 2019 году.

Сделали ремонт ,вложили 150 000 тысяч рублей. Если бы знали, что аварийный ,не шиковали бы. Администрация на своё усмотрение, решили выдать денежную компенсацию, вместо предоставления жилья, хотя предполагалось, что выделят жильё. со всеми субсидиями. Когда в очередной раз стали смотреть документы, выяснилось , что жильё купили в аварийном доме и нам положена только та сумма за которую мы купили жильё. Это новшество закреплено в ФЗ за 2019 год.

Сказали, что нам надо доказать в суде, что мы не знали об аварийности при покупке. И как нам теперь поступить ? Жильё купила дочь и на данный момент у неё 2 детей, 4 и 2 года. Не замужем.

15 мая 2022
Елена Бондаренко Ответить

Доброе утро, Елена.
Если ваша дочь не имеет возможности участвовать в судебном заседании и собирать документы для суда можно оформить нотариальную доверенность на представление ее интересов, к примеру, вами. Также доверенность можно оформить и на другое лицо, которое может помочь с участием в судебном разбирательстве. То есть наличие маленьких детей и невозможность лично участвовать не проблема, все решаемо.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

27 мая 2022
Елена Ответить

Вообще не ответили на вопрос. Как нам поступить в нашей ситуации, как доказать, что при покупке квартиры, мы не знали, что дом аварийный. И имеет ли в нашей ситуации закон от 2019 года обратную силу.

28 мая 2022
Елена Бондаренко Ответить

Доброе утро, Елена.
Любой закон имеет обратную силу только в том случае, если об этом прямо в нем указано. В вашей ситуации таких оговорок нет, поэтому изменения в Жилищное законодательство, которые были внесены в 2019 обратной силы не имеют. Но Верховный суд РФ предоставил свои разъяснения по подобным ситуациям. Когда приобреталась квартира, сведений о том, что дом признан аварийным вам не предоставлялось, продавец вас не уведомил. Где-либо официально эти данные ранее не размещались.

Поэтому, если вы докажите в суде, что не знали о том, что дом признан аварийным, сможете рассчитывать на выкупную цену рассчитанную в порядке ч.8.2 ст.32 ЖК РФ , то есть ту, которую и заплатили.
А вот убытки, которые вы понесли при такой покупке, придется взыскивать с продавца. Были вложения в ремонт, произведены иные затраты. И плюс были введены в заблуждение.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

29 мая 2022

Переселение из аварийного жилья после 2024 года

Программа переселения жильцов из построек, признанных полностью аварийными, действует с 2019 года. Расселение планируют продолжить и после 2024 года. В целом проект улучшения жилья рассчитан до 2025 года.

В этот период власти планируют улучшить инфраструктуру по всей территории РФ.

Аварийное жилье

В рамках федерального нацпроекта до конца 2024 регионы должны переселить всех жильцов ветхого строения, чьи дома были отмечены ветхими до 1 января 2017 года. Согласно указу президента, если аварийность дома определена позже этого рубежа, собственники могут рассчитывать на новую квартиру только после 2024 года.

Присваивая дому статус непригодного для проживания, специалисты придерживаются критериев:

• несоответствие помещения санитарно-гигиеническим нормам, в том числе и по уровню шума;
• возможность обрушения несущих конструкций, их существенная деформация;
• повреждения здания, ставшие результатом техногенной или других катастроф;
• размещение объекта в опасной для проживания зоне.

Признание строения ветхим осуществляется в том случае, если капитальный ремонт не в силах устранить дефекты, препятствующие нормальному проживанию.

Расчет стоимости аварийного жилья

Стоимость ветхого строения рассчитывает согласно жилищному кодексу РФ. Она складывается из рыночной стоимости жилья, стоимости участка, на котором расположена постройка, доли в праве общей собственности владельца и понесенных им убытков вследствие ликвидации ветхого дома.

В целом, формула выглядит так:

СЖ + СДОИ + СДПЗУ + У

География расселения

В программу попали несколько многоэтажек, признанных непригодными для проживания.

Цифры по субъектам России представлены в таблице:

Субъект РФ	Количество многоквартирных домов, признанных аварийными
Алтайский край	265
Амурская обл.	906
Архангельская обл.		167
Белгородская обл.	191
Брянская обл.	74
Владимирская обл.	330
Волгоградская обл.	320
Вологодская обл.	534
Воронежская обл.	110
Санкт-Петербург	5
Севастополь	3
Еврейская автономная обл.	227
Забайкальский край	355
Ивановская обл.	72
Иркутская обл.	1065
Кабардино-Балкарская Респ.	62
Калининградская обл.	195
Калужская обл.	219
Камчатский край	97
Карачаево-Черкесская Респ.	7
Кемеровская обл.	1339
Кировская обл.	384
Костромская обл.	360
Краснодарский край	196
Красноярский край	1036
Курганская обл.	169
Курская обл.	63
Ленинградская обл.	1059
Липецкая обл.	251
Магаданская обл.	35
Московская обл.	814
Мурманская обл.	300
Нененский АО	67
Нижегородска обл.	893
Новгородская обл.	139
Новосибирская обл.	251
Омская обл.	306
Оренбургская обл.	250
Орловская обл.	137
Пензенская обл.	142
Пермский край	1435
Приморский край	395
Псковская обл.	229
Республика Адыгея	29
Республика Алтай	25
Республика Башкортостан	213
Республика Бурятия	254
Республика Дагестан	7
Республика Ингушетия	16
Республика Калмыкия	11
Республика Карелия	636
Республика Коми	731
Республика Крым	58
Республика Марий Эл	400
Мордовия	416
Республика Саха (Якутия)	3644
Республика Северная Асетия — Алания	43
Республика Татарстан	85
Республика Тыва	21
Республика Хакасия	76
Ростовская обл.	549
Рязанская обл.	194
Самарская обл.	1161
Саратовская обл.	376
Сахалинская обл.	329
Свердловская обл.	1427
Смоленская обл.	96
Ставропольский край	89
Тамбовская обл.	65
Тверская обл.	363
Томская обл.	451
Тульская обл.	318
Тюменская обл.	377
Республика Удмуртская	576
Ульяновская обл.	130
Хабаровский край	240
Ханты-Мансийский АО	1002
Челябинская обл.	568
Чеченская Республика	120
Чувашская Республика	47
Чукотский АО	74
Ямало-Ненецкий АО	858
Ярославская обл.	373

На данный период низкий процентный показатель выполнения плана наблюдается в Брянской, Тверской областях, Ставропольском крае и Чукотском АО.

Процедура расселения

Принимать участие в программе расселения могут собственники ветхого строения и участники социального найма. Первым выплачивают денежную компенсацию, вторым оказывается содействие в предоставлении другого помещения для найма.

Схемы расселения

Существует три схемы, по которым осуществляется расселение собственников ветхих домов:

1. Жильцы подлежащих сносу домов получают новую жилплощадь с заключением нового договора соцнайма на получение равнозначной по площади квартиры.
2. Жители домов, подвергшихся реконструкции, получают временное жилье на этот период.
3. Собственник получает денежную компенсацию и самостоятельно занимается поиском нового места проживания.

Собственник вправе добровольно выбрать удобную для него схему.

Если гражданин не согласен с признанием его дома ветхим и считает, что в нем можно проживать, он должен подкрепить свое мнение экспертными документами. После этого муниципалитет проводит повторное обследование. В крайних случаях решение оспаривается в суде.

Время переселения

После признания строения непригодным для проживания все соотечественники получают письменное уведомление с указанием сроков выселения. Обычно это происходит в течение 5 дней, но ведомства вправе продлевать сроки. Крайний срок переезда в новое строение занимает не более 1 года.

Этапы расселения

Процедура состоит из обязательных этапов:

1. Подача заявления с заключением комиссии о непригодности собственности для проживания.
2. Проведение оценочных работ межведомственной комиссией, которая проводит оценку пригодности жилья и выносит заключение.
3. Рассмотрение заявления и заключения в течение месяца, при необходимости запрос дополнительных сведений.
4. Принятие решения относительно ветхости жилья.

Пройдя все эти этапы, граждане получают новое жилье или компенсационные выплаты.

Необходимые документы

Чтобы заявить об аварийности дома, нужно подготовить ряд документов:

• заявление о проведении экспертизы;
• бумаги, подтверждающие правообладание;
• кадастровые бумаги;
• план строения по этажам;
• экспертное заключение;
• письменные жалобы жильцов дома о невозможности дальнейшего проживания в нем.

Документы могут быть переданы специалистам жилищного фонда как на личном приеме, так и через Госуслуги.

Процесс переселения из аварийного строения в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» проходит по определенным правилам, которые установлены законодательством. Президент Российской Федерации сообщил, что государственная программа будет действовать и после 2024 года. При возникновении сомнений относительно процедуры владельцы вправе обратиться в судебные органы.

Читайте также:

• План сноса пятиэтажек в Москве в 2023-2024 году
• Крупные стройки России в 2023-2024 году
• Расширение Москвы: новые границы и карта на 2024 год