Можно ли и как выписаться из квартиры с долгами

Каждый человек может выбрать место жительства и сменить прописку по своему желанию, однако наличие долгов может помешать быстрой выписке по предыдущему адресу. Существует способ, как выписаться из квартиры с долгами по квартплате, не испытывая противодействия со стороны регистрирующих органов. Смена адреса регистрации не избавит от задолженности по ЖКХ, ее все равно придется погасить.

Если долг не будет погашен до выписки до продажи жилья, есть риск того, что при проведении сделки отчуждения возникнут проблемы из-за установленного судом или ФССП ареста.

Можно ли по закону сняться с регистрации с долгами по квартплате?

Если накопилась задолженность по квартире и понадобилось срочно выписаться, руководствуются следующими законодательными нормами:

1. Ст. 27 Конституции России предусмотрено право граждан самостоятельно определять место жительства, при этом право не ограничивается в случае наличия долгов.
2. Постановлением Правительства РФ № 713 в последней редакции 25 мая 2017 года определяются правила регучета. Нигде не говорится, что с задолженностью выписаться не получится.
3. ст. 153 ЖК РФ фиксирует обязательства по оплате коммунальных платежей.

Важно! В понятие «коммунальные платежи» входит плата за воду (горячую и холодную), отопление, водоотведение, отопление, газ, электричество, мусор, содержание и капремонт жилья.

Выдвигая требование платить за услуги ЖКХ, закон не устанавливает ограничений на право свободно выписываться и прописываться в квартире. Ситуации для прекращения регистрации могут быть разными:

• продажа квартиры;
• расторжение арендного соглашения;
• развод супругов;
• снос, ликвидация дома.

Независимо от причин снятия с учета, задолженность не повлияет на свободу перемещения граждан в пределах страны.

Как выписаться из квартиры с долгами: 3 способа

Если образовались долги ЖКХ по предыдущему адресу, это не повлияет на схему снятия с регистрации. Можно выписаться «в никуда», либо оформить выписку при одновременной прописке.

Есть 3 варианта прекращения регистрации:

1. Напрямую в отделе по миграционным вопросам МВД.
2. Через Госуслуги.
3. При посредничестве МФЦ.

Последний вариант – самый удобный, если необходимо выписаться с долгами, правда, период обработки запроса увеличивается на пару дней. Сняться с регучета через Госуслуги проще, если уже есть авторизованный доступ к государственным услугам.

Пошаговый порядок действий

Перед подачей заявления необходимо определить способ подачи документов и заявления – через паспортный стол (УВМ МВД) или отделения МФЦ. При обращении в паспортные столы могут возникнуть нежелательные сложности из-за непогашенного долга, если выписывается собственник. Такое поведение противоречит положениям закона, однако с высокой долей вероятности можно ждать, что будет предпринята попытка давления на должника.

Алгоритм действий, чтобы сняться с регистрации:

1. Выбрать способ обращения – лично, через кабинет Госуслуг, по доверенности.
2. Выберите отдел МВД для передачи заявления – по месту новой прописки или по адресу расположения предыдущего адреса. Если документы передают через МФЦ, можно выбрать любое из доступных отделений.
3. Заполнить форму №6. Если человек одновременно прописывается, заполняют 2 части заявления. Если нет точного адреса будущего места жительства, указывают предположительный адрес проживания.
4. Пакет документов из заявления и паспорта передают в регистрирующий орган.
5. При передаче паспорта для того, чтобы поставить штамп о выписке, выдают расписку о получении личного документа. По запросу гражданина выдают временное удостоверение.
6. Через несколько дней приходят в МФЦ или паспортный стол и получают паспорт с обновленными данными о регистрационном учете.

Важно! Если выписка связана с выездом за пределы РФ в связи с оформлением ПМЖ, и российская прописка не нужна, заполняют статистический лист убытия.

Как подать заявление через Госуслуги?

Чтобы ускорить процесс выписки, используют личный аккаунт на портале Госуслуг. На заполнение заявления уходит до 10 минут, после чего регистрирующий орган должен подтвердить принятие обращения и сообщит о дате предполагаемого визита для оформления штампа в паспорте и оформления листка убытия.

Инструкция по снятию с учета:

1. Авторизоваться в системе.
2. Выбрать рубрику по снятию с регистрации.
3. Перейти по ссылке «Получить услугу».
4. Заполнить открывшийся бланк.
5. Указать подразделение МВД, где планируется получение услуги.
6. После первичной обработки обращения назначать дату и время для визита.

После снятия с учета не следует откладывать надолго проблему образования задолженности. Ее придется погашать независимо от места будущей прописки – добровольно, либо в судебном порядке.

Прилагаемые документы

Для выписки из квартиры понадобится минимум документов – паспорт и заявление по форме 6. Никаких дополнительных разрешений от владельца, если выписывается не собственник, для проведения процедуры не понадобится.

Если выписка происходит автоматически при постановке на учет в другом месте, попросят расширенный пакет документации:

• российский паспорт;
• заполненный бланк заявления;
• договор о покупке жилья, дарении, приватизации квартиры, где планирует прописаться человек;
• документ, дающий основание распоряжаться недвижимостью (выписка ЕГРН, свидетельство из Росреестра);
• заявление о готовности владельца недвижимости прописать на своей территории нового жильца;
• паспорт владельца.

При постановке на регучет и автоматической выписке из предыдущей квартиры нужно обеспечить присутствие собственника, который подтвердит согласие прописать человека.

Какая информация понадобится для заявления по форме №6

Дорогие читатели!

Основанием для прекращения регистрации является письменный документ установленной формы, предоставленный выписываемым гражданином в миграционный отдел МВД. Заполнить заявление (форма №6) можно сразу в отделе УВМ МВД, либо заранее, используя образец документ.

В заявлении нужно указать основную информацию о себе и месте регистрации – текущем и будущем:

• сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта с кодом подразделения, кем и когда выдан);
• точный адрес квартиры, где будет прописан человек;
• сведения о месте прежней регистрации;
• подпись с расшифровкой и дата.

В начале документа нужно указать наименование отдела, куда обращается заявитель. Точное наименование органа уточняют по месту обращения. Остальные поля бланк заполнит сотрудник миграционного отдела.

Частые вопросы и ответы юриста по теме снятия с регистрационного учета с долгами

Нужно ли платить, если потребовалось выписаться с долгами, если ты там не проживал?

Фактическое отсутствие по месту прежней регистрации не отменяет обязательств по коммунальным платежам, рассчитываемым по тарифу и сведениям о прописанных. Долг ЖКХ оплачивают независимо от процесса снятия с регистрации.

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник?

При снятии с регистрации из квартиры, которая принадлежит другому собственнику, придерживаются общего порядка действий. Присутствие при выписке жильца не понадобится.

Можно ли выписать несовершеннолетнего без одновременной прописки?

Детей, не достигших совершеннолетия, нельзя снять с регучета без новой прописки. Лишить ребенка прописки можно только по судебному решению, согласно пунктам ст. 35 ЖК РФ.

Сколько времени дается на выписку?

На снятие с регистрации в отделе УВМ по закону отводится 3 дня. При автоматической выписке с постановкой на учет понадобится больше времени – от 2 недель.

Кто должен погашать долг ЖКХ, если квартира подарена?

Если собственник квартиры с коммунальными долгами выписывается в связи с передачей собственности по договору дарения или купил-продажи. Долг остается числиться за человеком, на котором оформлен лицевой счет.

Как выписать квартирантов?

Если коммунальные расходы не платят квартиранты, заселившиеся по договору аренды, официально задолженность будет числиться на владельце жилья. Чтобы обезопасить себя от долгов по коммунальным услугам, следует фиксировать в договоре с арендатором обязанность по оплате ЖКХ. При неисполнении обязательств, договор подлежит расторжению, а задолженность взыскивается через суд.

Какие сложности могут возникнуть при неуплате задолженности у выписанных граждан?

Есть вопросы по теме статьи?

Закон не предусматривает запрета на выписку с места жительства в случае непогашенных долгов, однако по факту работники паспортных столов могут создать препятствия, настаивая на ликвидации коммунальных платежей. Чтобы заставить регистрирующий орган выполнить свои обязанности по снятию с регистрации, может потребоваться юридическая помощь.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, если предстоит выписаться из квартиры с долгами в рамках исполнения обязательств по сделке отчуждения. Если коммунальные службы или управляющая компания обратится в суд, в рамках обеспечительной меры могут ввести запрет на регистрационные действия с передачей жилья другим собственника.

Рекомендованные для вас статьи:

1. Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам в 2023 году
2. Выписка осужденного из квартиры по закону
3. Выписка бывшей жены из квартиры без согласия
4. Выписка человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Как выписаться из квартиры с долгами?

На каком бы основании гражданин ни проживал в квартире (в связи с наличием права собственности или заключением договора аренды), он должен своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные обязательные сборы.

В силу различных обстоятельств у жильца может появиться задолженность по платежам. В этой статье вы узнаете, как выписаться из квартиры с долгами.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами?

Право граждан свободно выбирать место проживания зафиксировано в 27 статье Конституции РФ и других нормативно-правовых актах. Владеет ли лицо квартирой или снимает жильё, оплата коммунальных сборов является обязательной, согласно 153 статье ЖК РФ.

Несвоевременное внесение платы за аренду жилого помещения или пользование коммунальными услугами становится причиной возникновения задолженности.

Можно ли выписаться из квартиры с долгом? Формально законодательство РФ не содержит условия, препятствующего снятию с регистрационного учёта из-за непогашенной квартплаты.

Процедура выписки и последующей прописки по новому адресу осуществляется МВД РФ. При этом подать заявление можно и в многофункциональный центр. Наличие задолженности по коммунальным платежам или арендной плате не станет препятствием для снятия с учёта в жилом помещении.

Последствия для гражданина при выписке из квартиры с долгами

Хотя вы можете выселиться из жилого помещения при наличии задолженности по квартплате, оплатить сумму долга всё равно придётся. В случае уклонения гражданина от погашения имеющейся задолженности его ожидает привлечение к ответственности.

Управляющая компания, ответственная за дом, в котором проживал гражданин, организация, поставляющая коммунальные услуги, или собственник жилья (если речь идёт о сдаче помещения в аренду) вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга.

В случае вынесения судебной инстанцией решения в пользу заявителя должник будет обязан оплатить величину долга. Взысканием денег занимаются судебные приставы-исполнители из ФССП.

Если у гражданина отсутствуют финансовые средства для погашения обязательства, приставы вправе наложить арест на имеющееся имущество в собственности и реализовать его на торгах. Вырученные деньги оплачиваются в пользу истца, а оставшаяся сумма передаётся ответчику. Чаще всего взыскание касается недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка).

Как выписаться из квартиры с долгом по квартплате?

Процедура снятия с регистрации при наличии задолженности по квартплате не отличается от стандартной. Гражданин должен обратиться в ТО МВД РФ или ближайшее отделение МФЦ с паспортом и заполнить запрос на выписку из жилья.

После окончания процедуры сотрудник государственной инстанции предоставляет заявителю паспорт с отметкой о снятии с учёта и адресный лист убытия.

Гражданин обязан заново встать на регистрационный учёт в течение календарной недели. В противном случае его ожидает выплата штрафа, установленного 19.15.1 статьёй КоАП РФ.

Если вы не уверены, что успеете прописаться по новому адресу в данный срок, у вас имеется два варианта действий:

• воспользоваться вторым способом регистрации, не требующим предварительной выписки;
• оформить нотариальную доверенность и подать запрос в МВД через законного представителя.

Первый вариант

Если вы уже нашли другое жилое помещение для проживания на временной или постоянной основе, вам достаточно обратиться в ТО МВД РФ по месту его расположения со следующими бумагами:

• заявлением о постановке на учёт по месту жительства;
• паспортом;
• документом, подтверждающим наличие оснований для вселения.

В последнем случае речь идёт о правоустанавливающих бумагах на квартиру, если вы являетесь её собственником (например, о договоре купли-продажи), или контракте, подтверждающем арендование жилья (о договоре социального найма, договоре аренды помещения).

Прописка несобственника более проблематична, потому как для этого сотрудники государственной инстанции запрашивают предоставление письменного согласия владельца. Если имущество находится в собственности нескольких лиц, необходимо получить разрешение на прописку от каждого из них.

В момент регистрации требуется присутствие совладельцев или единоличного хозяина жилья. Если они не могут находиться в отделении, согласие подлежит нотариальному заверению.

Второй вариант

Если вы не можете подать документы в МВД или МФЦ самостоятельно, допускается использование нотариальной доверенности. Гражданин может оформить её текст самостоятельно или обратиться к специалисту, однако без удостоверения нотариуса в любом случае не обойтись.

Чтобы заявка была принята сотрудником инстанции, представитель гражданина должен иметь при себе:

• паспорт;
• действительную доверенность.

Стоимость оформления документа зависит от его разновидности и расценок конкретной конторы. В среднем гражданин вынужден заплатить от 1 200 до 1 500 рублей.

Как выписаться из муниципальной квартиры с долгом?

Как прописаться на даче — https://metrtop.ru/propiska/na-dache/.

Наниматель жилья, проживающий в нём в связи с заключением договора соцнайма, обязан своевременно оплачивать коммунальные сборы, согласно 67 статье ЖК РФ.

В случае невнесения платы на протяжении полугода владелец квартиры (государство или муниципалитет) вправе расторгнуть контракт с гражданином, выселить его из помещения и обратиться в суд для принудительного взыскания долга.

В случае выселения гражданин может рассчитывать на предоставление иного муниципального жилья, размеры которого соответствуют критериям общежития.

Как поступить с долгом?

Если у вас имеется задолженность по квартплате, не стоит тянуть с её оплатой. Лучший способ решения проблемы – обратиться к организации, поставляющей коммунальные услуги, и договориться о реструктуризации долга или отсрочке его оплаты.

Если у вас имеются существенные причины для неоплаты обязательства (например, проблемы со здоровьем или поиском работы), организация обязана пойти вам навстречу.

Если вам всё же был отправлен отказ, вы можете обратиться в суд.

Выписка из квартиры с долгами

Отнюдь не редкой для социума, в котором мы живем, является наличие долгов перед коммунальщиками. По статистике, большая часть должников попадают в такую нежелательную ситуацию не добровольно. И все же само накопление долгов вовсе не таит в себе никакой выгоды для жильцов, скорее наоборот.

Есть мнение, что выписка из квартиры при наличии долга невыполнима. Данная статья посвящена ответу на вопрос о нереальности выписки.

Допустима ли выписка при наличии долга

Для начала следует разобраться в полноценном значении понятия «квартирный долг». Ведь этот долг обычно может включать в себя такие обязательные (несовершенные) платежи, как квартплата, электричество, водо- и газоснабжение, иногда еще и интернет с телефонной связью. Наиболее серьезной составляющей долга является квартплата.

Т.е. жилец сразу приравнивается к должникам по отношению к ТСЖ или УК, если допускает образование задолженности по квартплате.

Возможна ли выписка при наличии долга? Есть определенные нормативные положения в отношении решения этого вопроса:

• Всякий гражданин РФ имеет право самостоятельного выбора места своего жительства;

• Регистрационный учет граждан не содержит в своих правилах запрет выписывать индивида, являющегося должником;

• Обязательства по оплате жилплощади и всех ЖКУ регламентированы ЖК РФ и не ограничивается выпиской при наличии долга.

Очевидной является обязанность граждан оплачивать свою жилплощадь (предусматривается законодательством), но полностью отсутствует возможная связь с запретом на выписку. Иными словами, оплата ЖКУ и регистрационный учет являются двумя категориями, которые совершенно не зависят друг от друга. Т.е. должник может сняться с регистрационного учета, но вот задолженность его в связи с выпиской точно не пропадет.

Причины выписки с сохранением долга

Основания для выписки с задолженностью такие же, как и в обычных случаях. Среди стандартных причин можно, прежде всего, выделить:

— автоматическая передача задолженностей при заключении договора купли-продажи на нового владельца, если он не возражает;

— завершение соглашения об аренде жилплощади;

— развод с необходимость разъезда;

— разрушение дома с приватизированными квартирами;

Гораздо сложнее ситуация при наличии в квартире квартирантов. Они не оплачивают ЖКУ, а задолженность все равно числится за владельцем квартиры. У него даже есть возможность принудительного выселения съемщика жилплощади через суд, но долг все равно останется за ним. В данном случае единственным выходом может быть требование произведения выплаты от съемщиков.

Такое решение вопроса требует наличия у собственника определенных знаний, и все равно ему может понадобиться помощь грамотного юриста.

Выписка из квартиры при наличии долга

Существует хороший способ сняться с регистрационного учета по старому месту жительства. Прописка в новой квартире автоматически отменит старую квартиру. Если же новое место жительства еще не найдено, придется пользоваться классической процедурой выписки с обязательным погашением всех задолженностей.

Последовательность действий

Самым первым должно быть определение с госслужбой, которая будет заниматься выпиской. Это может быть Управление по вопросам миграции МВД, т.е. «паспортный стол», либо оказывающий услуги посредничества в решении данного вопроса МФЦ.

Можно констатировать, что в первом случае выписка с долгами заранее обречена на неудачу. Регистратор сразу подвергнет проверке лицевой счет собственника и увидит за владельцем долг, потребовав его погашения. В МФЦ не всегда присутствует доступ к подобной информации, так что через них выписываться и проще, и быстрее.

Процесс выписывания

Данная инструкция представляет собой пошаговый список действий, которые необходимо применить в указанной последовательности.

1. Первоначально обязательно проконсультироваться с юристом, поскольку всегда могут быть некоторые подводные камни.

2. Следует обращаться в УВМ МВД либо по место прежней квартиры, либо по адресу нового жилья. При обращении в МФ место проживания не будет играть роли.

3. Заполнить предложенное регистратором заявление на выписку. Если новое место жительства уже найдено, можно заполнить сразу обе части формы, если пока нет, вторую часть можно заполнить, указав там случайный адрес. Данный момент проверке не подвергается.

4. Вручить регистратору заранее собранный пакет документов и заполненный бланк заявления.

5. При отъезде на постоянной основе в другую страну нужно заполнить для регистратора лист убытия.

6. Следует дождаться оформления заявки. Вместо отданного паспорта заявителю будет предоставлено временное удостоверение личности. Вообще выдается оно на 30 дней, но в отдельных случаях может продлеваться, только для этого нужно подавать запрос.

7. Снова посетить тот отдел, где подавалось заявление, для получения паспорта с проставленным новым штампом о прописке.

Есть возможный вариант осуществления выписки, посредством портала Госуслуг. Электронная выписка с прежнего адреса произойдет в течение 5-10 минут. Заявка быстро уйдет на проверку

Заявление о выписке

Заявление оформляется по форме № 6. Бланк заявления выдается и заполняется непосредственно при приеме. Впрочем, сведения в бланк могут быть внесены еще до приема. В заявлении следует указать:

— название органа, контролирующего перемещение;

— ФИО заявителя (сведения о детях до 14 лет указываются с обязательной ссылкой на родителей);

— информация о подаваемом документе, служащем для удостоверения личности (если паспорт, то серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения).

— новый адрес, на котором расположено место жительства индивида;

— адрес, с которого индивид выписывается;

— личная подпись, обязательная расшифровка, дата подачи заявления.

Все прочие пункты подаваемого заявления заполняются ответственным сотрудником. Момент подачи заполненного заявления считается началом процедуры выписки.

Документация

В ходе реализации выписки из квартиры с задолженностью, требуется подготовка необходимых документов. Основными документами, входящими в обязательный список являются удостоверение личности заявителя и заполненное им заявление по форме № 6. Однако данная документация является нужной только в случае реализации намерения выписки.

Основные нюансы были освещены в статье «Перечень документов для снятия человека с учета». Если же планируется одновременная выписка с пропиской по новому адресу, пакет сопроводительных документов является гораздо более широким. В него уже входят:

— удостоверение личности индивида;

— заполненное заявление по форме № 6;

— документы, подтверждающие нахождение квартиры в собственности;

— заявление собственника ново квартиры на подселение ему жильца;

— удостоверение личности собственника.

Следует обязательно учесть, что присутствие владельца квартиры является обязательным при прописке в нее 3 лиц. Только в этом случае регистратор может увидеть, что владелец вовсе не против прописки посторонних лиц. Его согласие оформляется в свободной форме, но обязательно в письменном виде.

Траты

Оплачивать постановку на регистрационный учет и снятие с него оплачивать нет необходимости. Данная услуга предоставляется бесплатно. Так что сумма трат при выписке зависит от суммы накопленной задолженности. Дополнительные расходы человек может понести, если у него банально нет времени самостоятельно заниматься вопросом, и он оформляет доверенность через нотариуса.

В среднем доверенность может стоить от 1200 до 1500 рублей, в зависимости от региона.

Вся длительность реализации выписки происходит в течение установленного законодательством времени, а именно:

— в течение 3 дней происходит регистрация;

— период от 14 до 30 дней может длиться одновременная прописка в новой и выписка из прежней квартиры;

По факту готовности документов, регистратор уведомляет индивида о необходимости визита в МФЦ, чтобы завершить начатый процесс выписки. Вместе с тем, при визите в отделение индивид может узнать, что ему отказано в выписке из-за наличия за ним задолженности. Обычно это может произойти, если УК успела подать иск в суд и получить исполнительный лист.

В любом случае, для полной и своевременной выписки лучше сразу погасить все свои задолженности.

Определенные специфические черты выписки

Из квартиры, которая принадлежит администрации.

Как выясняется, регистратор не имеет права отказывать в регистрации исключительно основываясь на наличии задолженности. Выписка будет возможной при общем лицевом счете владельца и индивида, проживающего в квартире. Ответственным лицом, в данном случае, является съемщик жилплощади, и всем жильцам принадлежит солидарная ответственность.

При этом они могут выписываться без всяких сложностей.

Из приватизированной квартиры.

Выписку из такой квартиры могут и жильцы, и собственник. Не имеет значения, какую квартиру покидает съемщик, обремененную задолженностью или нет. Кроме того, еще при заселении квартиры покупатель обязан проверить, числятся ли на квартире долги, поскольку продать ее владелец может и с долгами абсолютно свободно.

Действия по факту обнаружения долга.

Желательно погашать найденный долг и постараться не лишком с этим затягивать. Терпение владельца долга не может являться бесконечным. При подаче иска в суд в исполнении ТСЖ или УК, должник гарантированно проиграет дело. И в этом случае он будет принужден погашать задолженность.

Первым делом, после вынесении резолюции, решение передается судебным приставам, которые арестуют банковский счет должника, удержат часть его зарплаты и наложат арест на его собственность в том объеме, чтобы оформить выплату долга в полном объеме.

При обнаружении факта наличия у него долга, жиле имеет возможность просить у УК его реструктуризации и выплачивать его в дальнейшем, как кредит. Данное соглашение заключается между коммунальщиками и должником и подписывается в 2 экземплярах. Один предназначен коммунальщикам, другой будет храниться у должника.

Определенной выгодой для последнего будет возможное сокращение суммы задолженности, как минимум, в 2 раза.

Трудности выписки при наличии долга.

Постановка на учет может затрудняться наличием долга перед УК на старой квартире. Должник может столкнуться со следующими трудностями:

• применение ареста к доле или всей квартире целиком – выписку это не осложнит, зато серьезно затруднит другие действия с квартирой (продажу, сдачу в аренду, размен);

• реализация квартиры за долги – особенно это актуально при наличии ипотечного кредита;

• сохранность долга – главной ошибкой должника будет допущение им мысли о том, что его выписка обнулила долг, а долги, тем временем будут накапливаться уже на ней;

• прерывание возможных преференций в отношении должника – должник может потерять определенные льготы, что еще более серьезно ударит по его финансам;

Защита собственных прав

Лучше всего всегда использовать возможность обжалования отказа в выписке. Принимая решение, обязательно пообщайтесь на портале с грамотным юристом – его помощь совершенно точно не будет лишней.

Методы обжалования полученного отказа в выписке из квартиры с долгами:

1. Направление заявления в прокуратуру – по факту необоснованного получения отказа заявление будет рассмотрено в течение 30 дней.

2. Подача искового заявления в суд – судом может быть определено серьезное нарушение Регламента в исполнении регистраторов, отказывающих в выписке, иск обычно рассматривается в течение 5 дней, а предварительные и основные слушания займут еще от 2 до 3 месяцев.

3. Регистраторам направляется претензия – ссылаясь на положение ст.19.1 КоАП, допустимо обвинить регистраторов в некотором самоуправстве и потребовать от них предоставления официального отказа от инспектора. В этом случае у должника есть на руках доказательства неправомерного использования своих функций сотрудниками ОМВД.

Всегда гораздо лучше заниматься своим вопросом выписки со старого места проживания в одно время с пропиской на новом месте. Это сможет существенно понизить риски получения отказа. В соответствии с Регламентом действий ответственных лиц, выписка с прежней жилплощади будет предоставлена лицу в течение 3 дней.

После этого ему останется только дождаться регистрации новой квартиры.

Вместо заключения

• Наличие задолженности за квартиру не будет поводом для отказа в постановке на регистрационный учет по новому месту жительства.

• Снятие с регистрационного учета протекает стандартным образом.

• У заявителя есть возможность подать свое заявление любым удобным для него методом: посредством МФ, через портал Госуслуг или УВМ ВМД.

• Накопленный долг за квартиру всегда сохраняется за человеком.

• Любые невыплаты могут привести к подаче иска от УК, так что тянуть с погашением долга не стоит.

• Лучше всего сразу просить у коммунальщиков реструктурировать долг, т.к. это ведет к его оптимизации и уменьшению.

• Другим вариантом является реализация квартиры вместе с долгами. Все долги окажутся на новом владельце квартиры.

Квалифицированная юридическая помощь

Любая квартира, имеющая долг, причиняет жильцу массу сложностей, которые могут быть выражены либо в тяжбах с ТСЖ, либо в получаемом на свой запрос отказе. Зачастую, обойтись без мнения квалифицированного юриста, ведь он обязательно поможет не усложнить ситуацию с задолженностью и быть в результате выселенным через суд.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами?

Долги за услуги ЖКХ и регистрация (прописка), будь то постоянная или временная, никак не связаны. Можно выписаться из квартиры с долгом перед коммунальщиками. Процедура не отличается от остальных вариантов, когда выписываются и вновь регистрируются без каких-либо долгов.

Снимут ли с регистрации, если есть долги ЖКХ?

Прописка, выписка – это устаревшие названия, но которые остались в бытовом использовании. В действительности граждане РФ регистрируются по месту временного или постоянного проживания. Соответственно, регистрация может быть временной или постоянной.

Процедура регистрации и снятия с регистрации никак не привязана к наличию задолженности как по квартире, так и по другим обязательствам: перед банком, контрагентами. Даже те, у кого крупная сумма алиментной задолженности, могут спокойно прописываться или выписываться, передвигаться по территории РФ без ограничений.

Важно знать!Должникам, в том числе и по коммунальным услугам могут ограничить (запретить) выезд за границу. Но это возможно в рамках исполнительного производства и при размере коммунальной задолженности от 30 т.р.

1. Обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрации;
2. К заявлению приложить паспорт, документ с временной или постоянной регистрацией.

Снятие с регистрационного учета регламентируется ст. 153 Жилищного Кодекса и правительственным постановлением №713 от 17 июля 1995 года. В них нет упоминаний о запретах в связи с долгами по коммунальным услугам или каким-то еще невыполненным обязательствам.

В некоторых случаях у граждан могут возникнуть трудности со снятием с регистрации, если при этом нужно обращаться к паспортистам управляющей компании. Эти работники могут отказать в выписке, но их действия незаконны.

Как выписаться из квартиры с долгами, если паспортист отказывает в этом?

Итак, паспортист отказывает в выписке. В этом случае бесполезно обращаться к его руководству, поскольку именно от него получена такое распоряжение. Получившему отказ лицу необходимо:

1. Потребовать письменный отказ в процедуре снятия с регистрации. Маловероятно, что его дадут, поскольку понимают, что такие действия незаконные;
2. Зафиксировать факт отказа подачей письменного заявления, жалобы с требованием устранить нарушение и выписать заявителя.

Если в первом случае не удалось получить письменный отказ, необходимо написать заявление, в котором указать:

1. Юридическое наименование организации, ее юридический адрес, контакты;
2. Фамилию, имя и отчество заявителя, адрес его проживания, контактные телефоны, адрес электронной почты;
3. Название – заявление (жалоба) на неправомерные действия сотрудника управляющей компании (или товарищества собственников жилья, другой организации);
4. В первом абзаце указать факт нарушения – дата и время, место, суть просьбы (снятие с регистрации), отказ в ее удовлетворении;
5. Ссылаясь на приведенные выше нормы Жилищного Кодекса и правительственного постановления, а также на нормы ст.19.1 КоАП (самоуправство) указать на неправомерность таких действий;
6. Потребовать устранить нарушение и снять с регистрации (выписать).

Обращение обязательно подписывается, ставится дата его составления. Направляется по почте ценным письмом с уведомлением о вручении. Другой вариант – вручить лично сотруднику компании с обязательной подписью о получении на втором экземпляре обращения.

Работник коммунальной службы может отказаться принимать обращение лично. В этом случае можно подстраховаться и пригласить с собой двух, трех свидетелей. Здесь же на месте составляется акт об отказе принимать обращение.

Далее пишется заявление или жалоба, к которой прилагается этот акт. Обращение можно направить сразу в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Образцы жалоб можно найти тут.

Если нужно выписаться срочно?

Если вопрос о снятии с регистрации требует быстрого решения, времени на подачу жалоб и ожидание ответа нет, в таком случае:

1. Сразу нужно обращаться в отдел по вопросам миграции, который расположен в этом районе;
2. Записаться можно онлайн через портал госуслуги или многофункциональный центр, чтобы не ждать очереди.

Сотрудников миграционной службы вопрос задолженности ЖКХ не беспокоит. Они снимут с регистрации в сжатые сроки, помогут заполнить заявление.

А если квартира муниципальная?

Все вышесказанное справедливо и в том случае, если жилье занимается по договору социального найма. Препятствовать снятию с регистрации не имеют права. Нет ограничений для того, чтобы выписаться из муниципальной квартиры с долгом.

Другой вопрос, что задолженность не списывается, а остается за должником. Впоследствии коммунальная служба может подать иск против него, суд с высокой вероятностью удовлетворит его требования. Последствия – исполнительное производство, арест банковских счетов, запрет на зарубежные поездки и управление автомобилем, взыскание через принудительную реализацию имущества должника.

Ответ на вопрос, можно выписаться из аварийной квартиры с долгами аналогичный. Можно, закон запрещает препятствовать в снятии с регистрации таким лицам. В некоторых случаях местные власти могут требовать принудительной выписки.

Но это другая история.