Можно ли и как оспорить дарственную после смерти дарителя

Аннулирование сделки дарения квартиры

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.

Оспорить дарственную на недвижимое имущество весьма тяжело, что не скажешь о других типах сделок, с которыми, по сути, дело обстоит намного проще.

Это связано с тем, что в законодательство был внесен перечень ограничений для признания дарственной недействительной.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру и как осуществляется процедура оспаривания, читайте в статье.

Показать содержание

В первую очередь они коснулись сроков, в течение которых имеется возможность оспорить заключение данной сделки. Теперь, согласно закону, этот период составляет три года. Кроме того в законодательстве указан весь список оснований для оспаривания.

ВАЖНО:Также договор обязан быть зарегистрированным в определенном законом порядке, лишь после этого он является действующим. Данное условие очень важное, поскольку не прошедшая регистрацию сделка может легко быть отменена, а если ее все же зарегистрировали, то тогда уже признать ее ничтожной получится лишь в суде.

Основания, дающие право это сделать

В законодательстве четко определены основания, которые могут послужить причиной признания дарственной ничтожной. К примеру, допущенные ошибки в оформлении либо составлении договора. Также в нем сказано, в каком порядке договор дарения оспаривается.

Согласно действующему закону, права на жилплощадь, передающуюся по условиям дарственной, обязаны быть зарегистрированы. Если свидетельства, подтверждающего регистрацию, нет, это является причиной для признания договора ничтожным.Ведь не регистрируемый переход прав на жилплощадь приведет к тому, что оно окажется в составе наследуемой собственности.

Если договор был оформлен не верным образом, тогда этот факт также является веским основанием отмены дарственной. Хоть законодательство предоставляет возможность передавать в качестве дара имущество в устной форме, однако при этом права на недвижимое имущество обязаны быть зарегистрированы.

Нельзя оформить договор дарения на недвижимость, являющуюся общей собственности обоих супругов, если не получено согласие на это второго собственника жилплощади.

Чаще всего встречающимся основанием для признания сделки ничтожной является признание недействительным договора дарения жилья в связи с недееспособностью дарителя на момент подписания контракта.

ВНИМАНИЕ:В качестве основания также может выступить доказательство того, что сделка была притворной либо мнимой. Таковой дарственная будет признана, если ее оформление производилось для того, чтобы скрыть совершение иной сделки.

Список лиц которые могут оспорить дарственную

Кто может подать исковое заявление о признании дарственной ничтожной? Это право имеют следующие лица:

• даритель;
• родственники и наследники;
• одаряемый (в каких случаях и как одаряемый может сам отказаться от полученного дара, читайте тут);
• 3-и лица, чьи интересы пострадали в результате заключения данной сделки.

Подать иск в суд следует лишь в том случае, когда у вас имеются веские основания для этого. Обычно весьма не просто собрать доказательную базу для признания дарственной ничтожной, разве что есть желание вернуть недвижимое имущество в состав наследства.

Однако этого для суда будет не достаточно, чтобы удовлетворить ваши требования. Сбор доказательств, согласно нормам закона, полностью ложится на заявителя, так что не лишним будет найти специалиста, который поможет с этой задачей и увеличит шанс вынесения судом решения в вашу пользу.

Каковы особенности процедуры?

Обжаловать дарственную при жизни дарителя, если ее оформление выполнено согласно всем нормам законодательства, будет очень нелегко.

ВНИМАНИЕ:Для того чтобы это сделать, потребуется предоставить в ходе судебного разбирательства очень серьезные основания, которые будут сочтены судом достаточными для аннулирования дарственной.

Родственники, если даритель жив, имеют шанс признать такую сделку ничтожной в следующих случаях:

• даритель на тот момент, когда оформлялась дарственная,являлся лишенным дееспособности;
• даритель был не в состоянии отвечать за свои действия;
• даритель был вынужден оформить договор дарения под давлением 3-их лиц.

Алгоритм действий

В этом разделе мы подробно расскажем, как отсудить дарственную на квартиру при жизни дарителя, описав алгоритм действий (как можно отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя читайте также в этом материале).

Подсудность

Подчиняется подсудность искового заявления таким правилам:

• отправление искового заявление происходит по адресу проживания либо нахождения ответчика;
• подсудность может определяться по выбору истца, если нет информации о месте проживания или нахождения ответчика либо в случае его нахождения за границей.Подобное исковое заявление возможно отправить в суд по адресу нахождения его недвижимости. Однако относительно подсудности по выбору истца законодательством предусматривается ограниченный перечень вариантов, куда можно отправить исковое заявление;
• исключительная подсудность используется при некоторых обстоятельствах,которые прописаны в федеральном законе.

СПРАВКА:Относительно обязательных исков, чьим объектом считается недвижимое имущество, не используются нормы об исключительной подсудности предоставления иска по адресу наличия этого имущества.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:

В результате получается, что устанавливая подсудность иска с требованием признать дарственную ничтожной, заявитель обязан руководствоваться перечнем требований, указанных в законодательстве. Если ими пренебречь, в таком случае иск возвратиться заявителю.

Сбор нужной документации

Для того чтобы доказать, что факт дарения является незаконным, потребуется предоставить документы, подтверждающие умысел одаряемого либо то, что даритель на момент заключения данной сделки не отдавал отчет своим действиям.

1. Свидетельские показания.
2. Сведения из правоохранительных органов.
3. Бумаги, способные подтвердить недееспособность дарителя.
4. Расписки о получении денежных средств за дарственную на недвижимое имущество.
5. Результат мед.освидетельствования относительно психического здоровья дарителя.
6. Данные, взятые из мед.карты.

Как составляется иск?

Иск должен быть составлен соответствующим образом. Лучше всего будет, если этим делом займется квалифицированный специалист, поскольку в документе нужно будет верно и четко изложить позицию истца, ссылаясь при этом на нормы федерального закона, а кроме того собрать доказательную базу.

Когда оформляется исковое заявление, требуется в обязательном порядке указать:

• контактные данные как истца, так и ответчика, их адреса.
• Прояснить причину спора, возникшего между сторонами.
• Предоставить основания и доказательства правоты истца.
• Указать список документов, которые будут приложены к иску.
• Дата и подпись истца либо лица, представляющего в суде его интересы.

ВАЖНО:Подавать иск в суд следует в нескольких экземплярах (их количество зависит от того, сколько сторон участвует в процессе).

Доказательства

Дарственную можно легко оспорить, если ее оформление было произведено без согласия супруга, имеющего равные либо совместные права на данную недвижимость.

Если же жилплощадь не была нажита в браке, в таком случае для заключения дарственной подобного согласия не потребуется.

Если составление дарственной происходило под давлением со стороны получателя и это получиться доказать, тогда суд гарантированно признает сделку незаконной. К сожалению, доказать это затруднительно, необходимы свидетельские показания, документы с медучреждений, информация из полиции.

Сроки

Подать в суд исковое заявление с требованием признать дарственную недействительной имеется возможность в течение 3-х лет с того момента, как была зарегистрирована данная сделка.

Если по окончанию этого срока выяснились обстоятельства, которые доказывают, что заключение дарственной было незаконно, тогда можно попробовать доказать, что истец не был осведомлен о факте составления дарственной (в этом случае отсчет трехлетнего срока начинается с того дня, когда стало известно о факте заключения данной сделки).

ВНИМАНИЕ:Срок исковой давности имеют право продлить лишь родственники либо наследники дарителя. Однако если переход прав на недвижимое имущество состоялся больше 10 лет назад, в таком случае продлению срок не подлежит.

Если даритель хочет признать сделку недействительной, а получатель против этого, в таком случае срок исковой давности составляет 5 лет.

3-ьи лица имеют право подать исковое заявление о признании дарственной незаконной в течение года с того момента, как были выяснены соответствующие обстоятельства.

Как можно это сделать после смерти дарителя?

После того, как даритель умер, наследники имеют право оспорить сделку по таким причинам:

• произведен подлог документации, в процессе оформления допускались ошибки и т.п.;
• есть решение медкомиссии о том, что даритель во время заключения сделки был недееспособен либо имел ограниченную недееспособность;
• умышленное нанесение вреда здоровью со стороны получателя дарителю, повлекшее за собой смерть последнего;
• в сделке участвовали лица, не обладающие правом передачи либо принятия недвижимого имущества.

Если на момент смерти дарителя не была проведена гос.регистрация передачи прав на недвижимое имущество, то это не может быть основанием для оспаривания заключенной сделки. В таком случае наследование жилплощади происходит в порядке, который установлен законом.

ВНИМАНИЕ:Сделка недействительной признается после смерти дарителя только судом.

Лицо, заинтересованное в отмене сделки, а именно, наследник первой либо второй очереди, который обладает правом на владение долей этой недвижимости, предоставляет иск.К нему требуется приложить документы, которые могут засвидетельствовать факт наличия 1-ого либо нескольких оснований для отмены сделки.

Больше информации о нюансах отмены дарственной после смерти дарителя найдете в отдельной статье.

Полезное видео

Заключение

То, какое решение будет принято судом в ходе судебного разбирательства, полностью зависит от представленных доказательств. Поскольку недвижимое имущество является дорогим объектом собственности, следовательно, стоимость иска высока. От того, какое решение будет принято, зависит материальное состояние сторон, так что необходимо со всей ответственностью подойти к разрешению данного вопроса.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя и как это сделать

Родственники дарителя не всегда соглашаются с его решением подарить квартиру. По этой причине, пытаясь вернуть недвижимость, многие задаются вопросом, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя или не стоит даже пытаться?

Оспаривание совершенной сделки возможно, но для этого потребуется приложить множество усилий. Довольно часто не обходится без юридической помощи в этом вопросе.

• 1 Какая дарственная оспаривается после смерти дарителя
• 2 Как оспаривается дарственная на квартиру после смерти дарителя
  • 2.1 Недееспособность дарителя
  • 2.2 Алкогольное или наркотическое опьянение
  • 2.3 Оформление под давлением
  • 2.4 Нарушение закона
  • 2.5 Невозможность оценить последствия сделки
  • 2.6 Введение в заблуждение
  • 2.7 Покушение
  • 2.8 Отсутствие согласия второго супруга

  Какая дарственная оспаривается после смерти дарителя

  Дарственная – это сделка, при которой даритель безвозмездно передает имущество одаряемому. В тексте дарственной могут быть прописаны особые условия. По этой сделке могут передаваться не только определенные вещи, но также имущественные права или освобождение от каких-либо обязанностей.

  Права и обязанности сторон регулируются ст. 572 ГК РФ.

  Договор дарения может быть признан недействительным или ничтожным при наличии определенных условий. Оспорить ее могут любые заинтересованные лица.

  Дарственная будет недействительной, если в ней прописаны такие условия как:

  • переход недвижимости в собственность одаряемого после смерти дарителя – это завещание;
  • пожизненное содержание или уход за дарителем – это рента;
  • проживание дарителя в квартире, передаваемой в дар, до конца жизни – в этом есть элементы ренты.

  Дарственная может быть признана недействительной по определенным основаниям. Их много, но основными причинами называют:

  1. Отсутствие в тексте договора дарения идентификационных сведений об объекте.
  2. Не была пройдена процедура государственной регистрации.
  3. Оформление передачи имущества в дар медработнику, госслужащему или работнику образовательного учреждения, если стоимость передаваемой вещи более 3000 рублей.
  4. Дарителем выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, а одаряемый при этом его опекун или представитель.
  5. Даритель – юридическое лицо, а имущество передавалось в дар во избежание банкротства.

  Для оспаривания дарственной потребуется предоставить доказательства наличия основания. Для этого придется обращаться в судебные органы.

  Как оспаривается дарственная на квартиру после смерти дарителя

  После смерти дарителя оспорить дарственную на квартиру сложнее, чем при его жизни. Однако заинтересованные лица, как правило, это ближайшие родственники, могут попытаться. Для этого потребуется собрать доказательства и подать иск в суд.

  Без наличия доказательств обращение в судебные органы невозможно. Для сбора доказательной базы и составления искового заявления рекомендуем обращаться к юристу.

  Для оспаривания дарственной на квартиру после смерти дарителя нужно веское основание. Расскажем об этом подробнее.

  Недееспособность дарителя

  Ст. 21 ГК РФ устанавливает, что дееспособность наступает после достижения 18-ти лет. В некоторых случаях лицо может считаться дееспособным при достижении 16-ти лет (к примеру, при начале самостоятельной предпринимательской деятельности, вступлении в брак).

  В соответствии со ст. 29 ГК РФ, недееспособные лица вправе распоряжаться имуществом только с разрешения органов опеки и попечительства.

  Дееспособность может быть постоянной (к примеру, если человек имеет психическое заболевание) или временной. Второй тип недееспособности может возникнуть в серьезны стрессовых ситуациях – при смерти близких людей, разводе, автомобильной аварии и т.д.

  Если дарение было совершенно при обстоятельствах, перечисленных выше, оно может быть оспорено родственниками. При этом важно доказать, что в связи с психическим состоянием даритель не до конца осознавал, что он делает.

  Алкогольное или наркотическое опьянение

  Состояние алкогольного или наркотического опьянения признается законом частично дееспособным или недееспособным. В это случае совершение гражданско-правовых сделок не допускается.

  Если доказать, что даритель находился в состоянии опьянения в момент оформления дарственной, документ будет признан недействительным. Для этого нужно иметь доказательства. Ими могут стать фото-, видеосъемка, показания свидетелей или наличие анализов, полученных в скором времени после подписания договора.

  Оформление под давлением

  Никто не имеет права принуждать человека к заключению гражданско-правовой сделки. Если даритель был напуган в результате угроз или даже физического воздействия со стороны других лиц, сделку можно оспорить в судебном порядке.

  Важно понимать, что расцениваться как угроза будет любое давление со стороны одаряемого. К примеру, если он по каким-либо причинам торопил дарителя – это также можно расценить как принуждение к заключению договора.

  Нарушение закона

  В соответствии со ст. 168 ГК РФ, если сделка не соответствует законодательным нормам, она признается недействительной. Что имеется в виду?

  К нарушениям закона относят:

  1. Отсутствие права собственности на недвижимое имущество у дарителя.
  2. Отсутствие согласия на сделку от второго супруга.
  3. Даритель был введен в заблуждение.
  4. Отсутствие регистрации дарственной.

  Еще одно нарушение действующего законодательства – оформление мнимой или притворной сделки. Такие договоры заключаются для сокрытия факта мошенничества или для ухода от каких-либо обязательств.

  Под дарением, например, может скрываться купля-продажа, но стороны захотели уйти от необходимости уплаты налога. В этом случае сделка признается притворной.

  Невозможность оценить последствия сделки

  Сделка может быть признана недействительной и при дееспособности дарителя. Дело в том, что существуют такие жизненные обстоятельства, при которых собственник не мог здраво оценивать последствия подписания договора, так как, к примеру, был тяжело болен.

  В суде потребуется доказать, что такое обстоятельство действительно было в момент оформления дарственной. По сути, нужно привести доказательства того, что даритель не мог целесообразно оценивать ситуацию при оформлении сделки. Для этого может быть назначена посмертная экспертиза.

  Введение в заблуждение

  Человек мог не понимать, насколько серьезно совершаемое действие, и поставить подпись на договоре. Введением в заблуждение могут признаваться следующие факты:

  • допущение оговорки или опечатки;
  • заблуждение в природе сделки (то есть лицо не понимало, что оно подписывает);
  • предмет сделки не понятен до конца;
  • заблуждение в том, кто именно является одаряемым.

  К примеру, введением в заблуждение будет тот факт, что бабушке не пояснили то, что ее внуки не смогут пользоваться квартирой. Иными словами, даритель не предполагает, к каким последствиям приведет подписание документа. Кроме того, можно утверждать, что дарителя введи в заблуждение, если дарственная была оформлена на невыгодных условиях.

  При подозрении, что собственник был введен в заблуждение, устанавливают:

  • насколько объективны были причины для дарения – при этом учитывается возраст и материальное положение человека;
  • было ли у дарителя другое жилье;
  • удостоверялся ли договор нотариально;
  • разъяснялись ли собственнику последствия оформления дарственной.

  Доказательством введения в заблуждение могут послужить показания свидетелей, нотариуса, документы и т.д.

  Покушение

  Дарение оспаривается, если одаряемый причинял дарителю телесные повреждения или покушался на его жизнь и здоровье. Тоже самое касается причинения вреда членам семьи собственника.

  Если что-либо из этого имело место быть, родственники умершего вправе подать исковое заявление для оспаривания сделки. Если суд удовлетворит требование, будет заведено уголовное дело в отношении одаряемого, а квартира будет возвращена наследникам.

  Отсутствие согласия второго супруга

  Любое имущество, которое является совместно нажитой собственностью супругов, может быть подарено только в случае согласия второго супруга. Когда муж/жена не знали о сделке и не давали своего согласия на ее совершение, они могут обращаться в суд для признания дарения недействительным.

  Основания для этого в следующем:

  • квартира – совместная собственность супругов;
  • квартира является совместным имуществом с выделением доли каждого супруга или без этого;
  • супруг/супруга совершал действия, в результате которых стоимость квартиры была повышена;
  • не было принято решения суда о разделе имущества с выделением или без выделения долей.

  Если мужу/жене дарителя удастся доказать, что он/она не давали своего согласия на оформление, сделка будет признана недействительной, а квартира возвратиться к законному владельцу.

  Когда и как оспорить дарственную

  Договор дарения может быть оспорен в течение трех лет с момента его государственной регистрации. Если прошло больше времени, оспорить сделку можно только в следующих случаях:

  • заинтересованное лицо не знало о наличии дарственной – три года будут исчисляться с момента, когда ему стало известно о сделке;
  • продление сроков возможно для родственников или наследников дарителя.

  Однако, если прошло более 10-ти лет, продление срока невозможно. В этом случае дарение признается ничтожным только тогда, когда заинтересованные лица подают иск в течение года после того, как узнали об обстоятельствах оформления сделки.

  Признание дарственной недействительной возможно только в судебном порядке. Для подготовки к обращению в суд рекомендуется обратиться к юристу.

  Как оспорить дарственную в суде

  К оспариванию дарственной в судебном порядке необходимо подходить своевременно и грамотно. Начать процедуру следует сразу же, как только стали известны неправомерные действия или обстоятельства при совершении сделки.

  В первую очередь необходимо подготовить документы:

  • общегражданский паспорт;
  • дарственная;
  • свидетельство о смерти дарителя;
  • технические документы на квартиру;
  • выписка из ЕГРН на квартиру;
  • иные документы в зависимости от ситуации.

  Помимо этого, потребуется подготовить доказательства. Это могут письма, справки из различных учреждений, протоколы и т.д. Особую ценность представляют выписки из медицинской карты, расписка о получении денег, подтверждение недееспособности и другие бумаги.

  Все документы должны быть представлены в оригиналах и копиях.

  Исковое заявление подается в районный или городской суд общей юрисдикции. Оно оформляется в соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ. Если в иске будут допущены ошибки, суд имеет право отклонить его.

  При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

  Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя без помощи юриста? Можно, но весьма затруднительно. Признание договора дарения – сложная процедура и без знания юридических тонкостей добиться справедливости будет затруднительно.

  Дарственная после смерти дарителя: можно ли оспорить и как это сделать?

  В наше время дарение недвижимого имущества весьма распространено. В особенности, пожилые граждане одаряют квартирами своих родственников или посторонних людей, оказывающих поддержку в последние дни их жизни.

  Иногда через договор дарения происходит «сокрытие» имущества от госорганов (например, судебных приставов) и других чужих рук. В подобных ситуациях многих интересует, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя.

  • 1 Можно ли оспорить после смерти дарителя?
  • 2 Как оспорить договор дарения?
    • 2.1 Сроки оспаривания
    • 2.2 Куда обращаться?
    • 2.3 Правила составления иска и необходимые документы

    Можно ли оспорить после смерти дарителя?

    

    Закон не запрещает оспаривать какую-либо сделку. Тем не менее, отменить дарение не так-то просто. К вопросу нужно подойти грамотно, учитывая порядок обращения, сроки, особенности доказывания.

    Ведь собственник любого имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Последнее из этих правомочий позволяет определять дальнейшую судьбу вещи, то есть, возможность передать ее какому угодно третьему лицу по договору.

    Однако если текст договора оформлен юридически неправильно или, например, под вопросом дееспособность дарителя в момент совершения сделки, его можно отменить.

    Также допускается возврат подаренной вещи и после смерти дарителя. Это актуально для родственников – прямых наследников почившего. Для опротестования сделки законом предусмотрен определенный порядок.

    Обращаться в судебные органы следует только в том случае, если заявитель полагает, что имеется грубое нарушение при заключении сделки.

    Как оспорить договор дарения?

    Для признания договора недействительным, должны соблюдаться условия, прописанные в нормах Гражданского кодекса РФ.

    Распространенные основания для отмены дарения:

    

    • недееспособность дарителя в момент совершения действия, а значит – отсутствие у гражданина возможности отдавать отчет своим поступкам (временное или постоянное расстройство психики, влияние алкогольного либо иного наркотического опьянения);
    • принуждение со стороны одаряемого подписать договор через запугивание, угрозы, применение насилия и т.п.;
    • подделка подписи дарителя в тексте соглашения.

    К сожалению, одного наличия весомых оснований недостаточно. Потребуется соблюсти порядок обращения в суд.

    Сроки оспаривания

    Статья 181 ГК РФ четко регламентирует сроки, в течение которых истец может подать исковое заявление об оспаривании договора дарения.

    В зависимости от ситуации промежуток времени может составлять:

    • 3 года– для применения последствий недействительности сделки, чтобы признать ее таковой (срок начинается со дня исполнения договора или с момента, когда истец узнал о начале реализации такой сделки);
    • 1 год– для аннулирования оспоримой сделки или применения последствий ее недействительности (начало исчисления срока со дня, когда лицо было освобождено от угроз или иных действий или когда истец узнал об обстоятельствах, дающих основание для признания дарения недействительным).

    Ответчик вправе заявить о пропуске исковой давности при рассмотрении дела. Если заявитель докажет перед судом уважительность причины, по которой он не подал иск в пределах определяемого срока, госорган продолжит рассмотрение дела. В противном случае исковое заявление останется без удовлетворения.

    Куда обращаться?

    

    Делами об отмене сделок занимаются районные, городские и приравненные к ним суды. Это стандартная категория споров, а поскольку возникает вопрос о признании сделки недействительной, никакая другая подсудность не применяется.

    В подобных ситуациях обращаться к нотариусу бесполезно, поскольку в его обязанности входит только удостоверение сделок.

    После смерти дарителя новое соглашение (например, об отмене сделки) нотариус заверить не сможет, как и совершить одностороннее расторжение договора третьим лицом. Это не компетенция нотариального органа в соответствии с российским законодательством.

    Правила составления иска и необходимые документы

    Без соблюдения юридической формы иска заявитель рискует получить пакет документов из суда обратно. Чтобы заявление было принято с первого раза, его следует составить в соответствии со статьями 131, 132 ГПК РФ.

    Если с этим возникают какие-либо трудности, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу. Для самостоятельного написания документа потребуются некоторые знания и примеры (бланки, образцы и т.п.).

    В частности, в исковом заявлении нужно обязательно указать:

    

    • информацию о сторонах спора (истце и ответчике) – Ф.И.О, адреса регистрации или фактического проживания, контакты;
    • суть спора;
    • основания, на которых истец строит свои требования, и доказательства его слов;
    • список прилагаемых документов;
    • дату и подпись заявителя (или его представителя).

    Перед подачей иска следует убедиться, что он составлен в нескольких экземплярах по количеству участников спора, в том числе для суда (в данном случае – в трех).

    К заявлению об отмене сделки дарения прикладывается (копия):

    • договора дарения, если таковой сохранился;
    • выписка из ЕГРН, когда предмет сделки – недвижимое имущество (квартира, земельный участок или дом);
    • медицинская справка или другой документ, официально подтверждающий недееспособность дарителя;
    • бумага, свидетельствующая о наличии родственных отношений между истцом и умершим (свидетельство о рождении, о заключении брака и т.п.);
    • доказательство стоимости оспариваемого имущества;
    • квитанция об уплате госпошлины (в оригинале).

    Размер государственного сбора за рассмотрение дел неимущественной категории составляет 300 рублей.

    Если кроме неимущественного требования гражданин заявляет о возврате предмета сделки, то помимо указанной суммы придется совершить второй платеж в размере, рассчитываемом исходя из норм НК РФ и цены иска (фиксированная цифра плюс процент).

    Примеры из судебной практики

    Нельзя назвать судебную практику по делам об оспаривании договоров дарения однозначной. В основном нижестоящие суды разрешают споры исходя из положений, прописанных в Гражданском кодексе РФ, определениях Президиума Верховного Суда РФ и обзорах практики.

    

    В любом деле немаловажную роль играет та база доказательств, которую представляет истец в обоснование заявленного требования. Одна из категорий вопросов – переход права собственности к получателю.

    К договору дарения недвижимости можно применить аналогию момента совершения сделки купли-продажи. Как гласит законодательство, чтобы выразить намерение купить и продать недвижимую вещь, стороны заключают договор в письменной форме и регистрируют его в Росреестре.

    С этого момента покупатель получает все права собственника на имущество, хотя фактически оно еще не передано (пункт 60 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года). Такой же вывод делается исходя из заключения договора дарения.

    Смерть лица в период между заключением договора дарения и регистрацией права собственности на другого гражданина, не является основанием признания его недействительным. К тому же даритель сам явился в регистрирующий орган для завершения сделки, что напрямую говорит о его намерении реализовать начатое.

    Тем не менее в судебной практике сформировалась и другая, противоположная точка зрения. Со смертью гражданин теряет правоспособность, поэтому нажитое им имущество становится наследством. С момента кончины дарителя его наследники по закону и завещанию (при наличии) приобретают определенный объем прав и обязанностей.

    Если к этому времени право собственности на недвижимость не было зарегистрировано в Росреестре, договор дарения не считается заключенным. Дарение считается безвозмездной сделкой и совершается, в основном, между родственниками.

    Но всегда найдутся люди, которые захотят его отменить, тем более, если речь идет о дорогостоящем имуществе или недвижимости.

    Если гражданин все же надеется отменить сделку, он должен понимать, что:

    • это можно реализовать только в судебном порядке;
    • аргументы в пользу аннулирования договора дарения – весомые.

    Как альтернативу договора можно рассмотреть завещание, поскольку последнее является документом, заверенным у нотариуса, что сокращает шансы на его дальнейшее обжалование.

    Договор дарения после смерти дарителя или одаряемого

    Дарственная после смертидарителя в 2023 году может быть оспорена по различным основаниям. При отмене дарения подаренное имущество наследуется. В противном случае одаряемый становится полноправным собственником дара.

    Разбираемся, что происходит с подарком после смерти дарителя, почему дарение может быть отменено, а также возможно ли наследование подаренного.

    

    Что такое договор дарения и имеет ли он юридическую силу после смерти

    Сущность дарственной регламентируется ст. 572 ГК РФ. Исходя из указанной нормы, договор дарения представляет собой сделку о безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. При этом одаряемым именуется получатель подарка, а дарителем – тот, кто передает дар.

    Однако юридическую силу документ приобретает только в том случае, если он оформлен надлежащим образом. Так, письменная форма предусматривается для сделок с недвижимостью и в тех случаях, когда дарителем выступает организация, а стоимость подарка составляет более 3000 руб. Также письменно оформляется и обещание дарения вне зависимости от ценности дара. При этом обязанность дарителя по передаче имущества по договору дарения существует только при жизни. Это правило устанавливается в ст.

    17 ГК РФ. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ).

    Соответственно, когда даритель умирает, с него снимается обязанность по передаче имущества. Также она не переходит к родственникам умершего по наследству. Так, подарок можно передать только при жизни. При этом если лицо при жизни дало устное обещание подарить какую-либо вещь, но скончалось, то оно считается недействительным.

    Также договор дарения после смерти дарителя можно оспорить. В таком случае открывается наследственное дело.

    Важно!Одаряемый должен успеть оформить переход права собственности при жизни дарителя. Например, если дарился дом, то требуется наличие регистрации прав нового владельца в Росреестре.

    Иначе факт дарения придется доказывать в суде.

    Образец заявления
    Договор дарения после смерти в 2023 году

    

    Особенности дарения после смерти дарителя

    Казалось бы, дарение – простая сделка. Однако законом предусматриваются различные ограничения. Например, даритель не вправе передать подарок одаряемому после своей смерти.

    На практике встречаются случаи, когда дарители оформляют дарственную, чтобы имущество не входило в состав наследственной массы. Такие сделки в основном заключаются между близкими родственниками. Однако они считаются неправомерными, поскольку нельзя в качестве отлагательного условия установить факт наступления смерти дарителя (п. 3 ст.

    572 ГК РФ). По закону, подаренное таким образом имущество все же обращается в наследственную массу. Не допускается, чтобы подарок передавался только после смерти дарителя.

    Такой договор легко признать недействительным, поскольку он содержит в себе незаконные условия передачи дара. Гораздо тяжелее оспорить сделку, когда имущество было подарено другому лицу при жизни дарителя. В таком случае полноправным собственником становится одаряемый.

    Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

    Если вы являетесь наследником умершего дарителя, вы можете аннулировать дарение. Это можно сделать путем оспаривания сделки в связи с ее несоответствием требованиям, указанным в законе, или в случае установления факта неосновательного обогащения. Обращайтесь к нашим юристам для решения проблемы.

    Работаем
    по всей РФ
    0 +активных клиентов ЕЮС
    0 летна рынке
    Получить консультацию
    + 250 юристовготовы помочь в решении вашей ситуации

    Возможно ли наследование подаренного имущества

    Когда речь идет о крупных подарках, нередко возникает вопрос про наследство по договору дарения после смерти дарителя. Наследники по закону и по завещанию хотят получить максимум имущества. Однако подаренное имущество в состав наследственной массы не входит. Чтобы унаследовать подарок, нужно аннулировать дарение после смерти дарителя. Для этого в течение трех лет после совершения сделки необходимо ее оспорить в судебном порядке.

    После истечения указанного срока отменить дарение будет затруднительно. Суд восстанавливает пропущенный срок только при наличии на это уважительных причин.

    Пример из практики.При жизни отец подарил своей дочери дом. Когда он умер, дочь не успела зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, но имела на руках правоустанавливающие документы и акт приема-передачи. У матери одаряемой возник вопрос, актуальна ли дарственная на дом после смерти дарителя в этом случае. Ведь дом еще не зарегистрирован на имя дочери, а значит, его собственником по-прежнему является муж и он подлежит наследованию.

    Однако суд установил, что дарение состоялось, поскольку фактически подарок был принят. Подаренный дом был исключен из наследственной массы.

    • оказание психологического, морального и иного давления на собственника имущества;
    • недееспособность дарителя;
    • нарушение формы договора;
    • дарственная является мнимой сделкой;
    • совершение получателем подарка покушения на жизнь дарителя или его близких родственников, а также убийство;
    • дарение имущества, принадлежащего другому лицу или находящегося в залоге;
    • дарение общей с супругом собственности без его разрешения, заверенного нотариусом;
    • допущены иные нарушения действующего законодательства.

    При этом далеко не все наследники имеют право обратиться в суд с исковым заявлением. Подать иск могут только заинтересованные лица, а также наследники первой и второй очереди (с перечнем лиц, относящихся к этим категориям, можно ознакомиться в ст. ст. 1142 – 1143 ГК РФ).

    Важно!Наследники не смогут оспорить дарственную, которая исполнена и оформлена в соответствии со всеми требованиями законодательства. Для ее отмены нужны веские основания.

    Кто становится владельцем имущества, если одаряемый погиб

    В случае смерти получателя имущества вопрос с дарственной может рассматриваться в другом ключе. После гибели одаряемого имущество может перейти к его наследникам, поскольку фактически он был владельцем подарка. Но если в дарственной есть пункт, согласно которому у дарителя есть право отменить дарение, то наследники одаряемого должны вернуть имущество прежнему владельцу.

    Возврат подарка дарителю

    Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. В норме указывается, что если одаряемый погибнет раньше дарителя, то второй имеет право вернуть себе право собственности на подарок, то есть отменить дарение.

    Но у этого правила есть важное условие – пункт отмены должен быть включен в дарственную. Из этого становится ясно, что это не общее правило, которое можно реализовать по отношению к любой сделке дарения.

    Также нужно понимать, что это право, а не обязанность дарителя. Поэтому наследники одаряемого могут заявить о своих правах на подарок, поскольку возможно даритель не планирует возвращать имущество себе. Отказ от возврата лучше зафиксировать письменно, в противном случае даритель сможет заявить о своих правах согласно ст. 578 ГК РФ и вернуть имущество в течение 3 лет.

    Даже если в прошлом он устно сообщил о нежелании возвращать подарок себе.

    Передача прав собственности на недвижимое имущество с помощью дарения считается простым и выгодным с экономической точки зрения действием. Особенно между близкими родственниками, поскольку такая дарственная не облагается налогом в 13% от стоимости подарка.

    Зачем включать пункт отмены дарения после смерти одаряемого

    Включение данного пункта не носит обязательный характер. Законодательство лишь дает право дарителю в рамках ст. 578 ГК РФ. Однако если владелец имущества в теории не хочет, чтобы его подарок достался третьим лицам, ему в обязательном порядке стоит включить пункт отмены в дарственную.

    Если этого не сделать, после смерти одаряемого предмет договора дарения перейдет по наследству его родственникам.

    Стоит знать, что устно озвучить свое желание об отмене в случае смерти одаряемого недостаточно. Чтобы правило действовало в соответствии с нормами гражданского законодательства, пункт отмены обязательно нужно вписать в текст дарственной. В иных случаях претендовать на возврат имущественных прав не получится.

    Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

    Безвозмездная передача имущества третьему лицу – серьезное решение. Поэтому чтобы не попасть под мошеннические схемы, важно изучить все возможные варианты развития событий. Если при согласовании условий одаряемый не соглашается на включение пункта отмены дарения, это повод для беспокойства.

    Чтобы разобраться в причинах и не совершить ошибок, которые приведут к безвозвратной потере имущества, лучше обратиться за консультацией к юристу.

    Срок исковой давности по договору дарения

    Расскажем, какой срок давности договора дарения в 2023 году. Договор дарения – это один из самых популярных видов договоров между родными и близкими людьми. Но вместе с тем им часто пользуются в иных целях, маскируя действительные намерения.

    Также его безвозмездность может вызывать иную реакцию у заинтересованных родственников. И поэтому его часто обжалуют.

    

    Почему договор дарения популярен

    • двусторонний договор, в котором выступает даритель и одаряемый;
    • безвозмездный характер;
    • возможность изъявить в одностороннем порядке намерения подарить что-то в будущем.

    Популярность договора дарения связывают со следующими причинами:

    этот искренний и красивый жест, который выражен в безвозмездности, очень распространен между близкими родственниками, желающими сделать полезный и дорогой подарок в виде машины или квартиры;

    налогообложение имеет более мягкий характер. Не придется отдавать одаряемому большие суммы в казну, если дарят друг другу близкие родственники. Об этом нам говорит п. 18.1 ст.

    217 НК РФ.

    Важно!Не стоит указывать в договоре, что намереваетесь подарить что-то после смерти. Такие условия попадают под характер наследственных отношений.

    Он будет признан ничтожным.

    Зачем кому-то оспаривать

    Признание договора дарения недействительным может быть обусловлено различными факторами: зависть, банкротство, введение в заблуждение и т.п. И исходить от совершенно разных лиц:

    • Контрагенты и кредиторы.

    Если гражданин стоит на грани банкротства и намеревается что-то подарить из своего имущества вместо того, чтобы продать и рассчитаться с кредиторами, этот жест доброй воли вызовет и у кредиторов, и у конкурсного управляющего множество вопросов. Конечно, они будут оспаривать эту сделку.

    • Родственники и заинтересованные лица.

    То ли от зависти, то ли от чувства несправедливости некоторые близкие люди могут чувствовать, что даритель сделал неверный выбор в пользу одаряемого.

    Живут молодые брат и сестра рядом со своим дедушкой, у которого есть квартирка. Помогать – не помогают, однако за пенсией приходят. За дедушкой начинает ухаживать предприимчивый сосед: продукты, врачи, уборка. Дедушка подписывает договор дарения на квартиру соседу из чувства благодарности, чем вызывает недоумение у молодых внуков. Похожи эти правоотношения на ренту?

    Отдаленно чем-то напоминает. Значит у них могут возникнуть намерения по оспариванию.

    Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

    В определенных случаях не стоит идти опрометчиво на подписание договора дарения, особенно единственного жилья, даже из самых чистых побуждений. Обязательно всегда консультируйтесь предварительно со специалистами. Они объяснят, во что это все может вылиться.

    Работаем
    по всей РФ
    0 +активных клиентов ЕЮС
    0 летна рынке
    Получить консультацию
    + 250 юристовготовы помочь в решении вашей ситуации

    Срок исковой давности

    Есть специальные и общие сроки исковой давности. Общий срок указан в статье 196 ГК РФ – 3 года. А есть специальные сроки исковой давности. Например, по торгам, которые проведены с нарушением правил, срок подачи иска – 1 год (ст.

    449 ГК РФ).

    Но есть также статья 181 ГК РФ, которая устанавливает сроки исковой давности по недействительным сделкам. И срок давности договора дарения также может подходить под эти параметры. Если намереваетесь признавать такой договор недействительным, то стоит исходить из общих положений о недействительных сделках.

    Ничтожная и оспоримая сделка

    Они указаны в статье 166 ГК РФ. Недействительные сделки делятся в свою очередь на:

    • ничтожные в силу закона (не влекут никаких правовых последствий, кроме своей ничтожности);
    • оспоримые (признание их таковыми происходит в судебном порядке).

    Договор дарения и сроки исковой давности

    От того, каким будет признан договор, напрямую зависят и сами сроки исковой давности.

    Ничтожные

    Чтобы считать их ничтожными, даже не нужно решения суда. Она такая уже в силу закона. Срок давности по договору дарения в таком случае — 3 года.

    Но сроки начинают течь с особенностями, о которых мы расскажем ниже.

    Ничтожным он будет признан, например, как было сказано выше, если дарение будет происходить после смерти.

    Мнимый договор дарения как раз подходит под описания дарения в случае с банкротством. Это значит, что он совершен только для вида, без действительного намерения. В таком случае срок исковой давности по дарению также составит три года, так как мнимые сделки ничтожны.

    Подписывает дарственную на квартиру гражданин близкий к банкротству. Но сама квартира фактически не передана во владение. Он продолжает ею пользоваться вместо одаряемого.

    Срок исковой давности по договору дарения квартиры в данной ситуации составит три года.

    Притворный договор дарения – тот, который совершен с намерением прикрыть другую сделку. Срок давности дарственной в таком случае также будет три года, так как притворные также ничтожны.

    Составляет дарственную на квартиру гражданин. В договоре не указана цена, так как это не допускает закон. Но на самом деле ему передает деньги покупатель в конверте. Это фактически купля-продажа.

    Сделка притворна, так как истинные намерения скрыты.

    Оспоримые

    У оспоримых срок исковой давности – 1 год. Меньше, чем в случае с ничтожностью. Оспаривание по договору дарения недвижимости возможно в некоторых распространенных ситуациях.

    И всегда только по решению суда.

    Например, родственники, права которых грубо нарушаются таким действием, могут оспаривать его в суде. Или человек совершил это под влиянием обмана или угроз.

    С какого момента начинает течь срок

    Если договор оспоримый, то срок исковой давности в 1 год начинает течь с того момента, как отпали угрозы или гражданин узнал (или должен был узнать) о том, что эта сделка недействительна.

    Если ничтожный, то срок исковой давности договора 3 года начинается с момента его совершения и исполнения.

    Если гражданин не является стороной сделки, то для него срок начинается со дня, когда он узнал или должен был узнать о начале ее исполнения. Но не может быть более 10 лет.

    Отмена дара: преступление и риски банкротства

    Отменить это действие возможно. Закон допускает несколько ситуаций:

    • совершено преступление против дарителя одаряемым;
    • одаряемый плохо обращается с вещью, может ее уничтожить;
    • если даритель пережил одаряемого.

    А также, что особенно важно:

    Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

    По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или юр.лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его деятельностью, в течение полугода, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

    Работаем
    по всей РФ
    0 +активных клиентов ЕЮС
    0 летна рынке
    Получить
    консультацию
    + 250 юристовготовы помочь в вашей ситуации

    Куда обращаться

    Если речь идет о недвижимости, то обращаться необходимо в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

    А если иное имущество перешло в дар, то обращаются по месту нахождения ответчика. Для этого понадобится Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока.

    Образец документа

    Вам понадобится ходатайство о восстановлении срока апелляционного обжалования

    Образец заявления
    Образец заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока в 2023 году

    

    Судебная практика

    Занимательное судебное дело №4-КГ13-40 рассматривал Верховный Суд. Не сошлись в интересах дочь и отец. Отец оплачивал институт дочки. Но после, введя ее в заблуждение, отвел к нотариусу, где она подписала доверенность на третье лицо на дарственную квартиры. Это лицо заключило договор дарения квартиры с отцом.

    Дочка обратилась в суд за восстановлением справедливости, так как нотариус ей не разъяснил смысл доверенности и не читал ее вслух. Квартира была ее единственным жильем. Нижестоящие суды не учли важные обстоятельства дела.

    Решением ВС РФ дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

    Образец заявления
    Образец заявления ходатайство о восстановлении срока апелляционного обжалования в 2023 году

    

    Частые вопросы

    Могут ли учителя принимать подарки?

    Да могут, если их стоимость не превышает 3 000 рублей.

    Фирмы могут дарить недвижимость?

    Между собой компании не могут дарить такой вид имущества. Но закон прямо не запрещает дарить фирмам что-то физическому лицу.

    Должен ли племянник платить налог, если получает от дяди квартиру?

    По закону они не считаются близкими родственниками и платить налог нужно.

    Можно ли подарить ребенку машину?

    Можно, только водить он ее сможет, когда получит права.

    Можно ли отказаться от дарения?

    Даритель может отозвать дар, по основаниям, указанным выше. Также он может отказаться от дарения в будущем, если его финансовое положение сильно изменилось в худшую сторону.

    Заключение эксперта

    Если вы считаете, что ваши права нарушаются совершенным договором дарения, но не знаете, прошли ли сроки давности по нему, рекомендуем обратиться в нашу организацию, где вам дадут развернутую консультацию по всем вопросам.

    Публикуем только проверенную информацию

    Поликарпов Андрей ВалерьевичЮрист по гражданскому праву
    Стаж 10 лет
    Консультаций 0

    Специалист по гражданскому праву. Поможет с восстановлением в суде срока для принятия наследства, признания завещания недействительным, оспаривания завещания, установления факта принятия наследства. Андрей также решает и другие сложные юридические вопросы.

    Поделиться:
    Получите консультацию
    юриста прямо сейчас

    

    Комментарии: (5)
    Оставить комментарий
    Ответит автор статьи

    Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!

    Поликарпов Андрей Валерьевич Юрист по гражданскому праву

    Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!

    Комментарии: (5)

    Здравствуйте, по наследству мне и брату досталось по 1/2 имущества. У брата накопилось алименты и он решил мне подарит свою долю. И так получилось что договор дарения подписанное 15.06.2021 года и ФСПП поставил запрет на регистрационные действия тоже 15.06.2021. Сделка прошла, но 21 марта 2023г будет суд с ФСППс признанием сделки недейств

    Поликарпов Андрей Валерьевич

    Здравствуйте, Аметхан! Для того, чтобы суд не признал сделку недействительной, нужно привести доводы, доказательства, свидетельствующие о том, что сделка не была мнимой, что брат действительно решил подарить свою долю сестре, чтобы она была единоличной собственницей. Также можно указать на то , что он после дарения в квартире не проживает, сделка полностью исполнена.

    Все доводы и доказательства в совокупности будет оценивать суд.

    Отец при жизни отписал по дарственной квартиру внучке 15 лет первой дочери жены.Вступили в наследство я(дочь от 1 брака)и сын (от второго).Квартира как военнослужащим была получена отцом.Отец был парализован..Был на учёте у невролога(лежал в больнице)Ухаживала вторая жена.Я и сын намерены оспаривать дарение в суде.Как оспорить?

    Поликарпов Андрей Валерьевич

    Здравствуйте, Ирина! Для признания договора дарения недействительным вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, и доказать в суде, что на момент подписания договора дарения отец (даритель) не осознавал значение своих действий. Доказывать это нужно будет, в том числе, медицинскими заключениями, результатами проведенной экспертизы.

    Здравствуйте! 2 года назад муж подарил мне загородный дом и участок. В договоре написано, что я обязуюсь выплатить все долги по дому.

    Я выплатила. Теперь я подала на развод, а муж грозит признать сделку недействительной. Все это время муж не работал, я оплачивала дом, содержала ребенка.

    Может ли суд признать дарение недействительным?

    Поликарпов Андрей Валерьевич

    Здравствуйте, Ольга! Нет, для признания сделки недействительной необходимо наличие оснований, предусмотренных законом.

    Добрый день. Моя бабушка подарила мне (внучке) квартиру в июле 2021 года. У меня есть двоюродные сестры по бабушке.

    На момент составления дарения ни бабушка, ни я (внучка) не контактировали с теми родственниками. Сейчас хотят оспаривать дарение мои двоюродные сестры (четыре сестры). Могут ли они оспорить?

    Поликарпов Андрей Валерьевич
    Добрый день, Алеся! Нет, они не являются заинтересованными лицами и оспорить не могут.

    Тёща подарила моей жене своей дочери квартиру, более трёх лет назад теперь передумала, может ли она расторгнуть сделку делали через нотариуса потом регпалате

    Поликарпов Андрей Валерьевич

    Добрый день, Александр! Случаи отмены дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ.

    В частности, отменить дарение можно, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. При этом, договор дарения является сделкой, которая может признана недействительной по основаниям, предусмотренным гл. 9 ГК РФ.

    Например, если будет доказана в суде притворность или мнимость сделки (ст. 170 ГК РФ), или если сделка была совершена гражданином, хотя и дееспособным, но не способным понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ), либо если речь идет о сделке, совершенной под влиянием существенного заблуждения (178 ГК РФ).

    Если у Вас возникли новые вопросы, мы с радостью ответим на них в рамках индивидуальной удаленной консультации. Обратиться можно в любое удобное для Вас время.