Как открыть наследственное дело документы

Дело о наследовании имущества умершего гражданина оформляется в единственном экземпляре нотариусом по месту последнего жительства наследодателя. Наследники могут обратиться в любую нотариальную контору округа по месту открытия наследства. При обращении заинтересованных лиц нотариус проверяет по базе ЕИС информацию о наличии завещания, составленного умершим.

Если оно отсутствует, процедура наследования происходит по закону.

Порядок открытия дела

При открытии дела каждый нотариус вносит сведения о нем в специальную информационную базу — ЕИС нотариата. Если при этом обнаруживается две записи в отношении одного и того же наследодателя, дело ведет нотариус, который первым внес информацию в базу. Передача наследственного дела по принадлежности производится в течение 7 дней по соответствующему запросу.

Основанием для открытия наследственного дела служит обращение наследников (других заинтересованных лиц). Они предъявляют в нотариальную контору свидетельство о смерти гражданина и пишут заявление о принятии наследства. В нем делается отметка, что обратившийся гражданин желает получить свидетельство о праве на наследство.

Даже если потенциальный правопреемник не может представить сразу все необходимые документы, нотариус обязан принять заявление и разъяснить, что именно надо представить для подтверждения своих прав. Для этого законом предоставлено 6 месяцев. По их истечении производится нотариальное действие — оформление свидетельства о праве на наследство.

На этом ведение наследственного дела завершается, и оно направляется в нотариальный архив.

Документы наследственного дела

Заявления наследников о принятии наследства (отказе).
Копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя.
Завещание, копии документов о родстве, усыновлении детей, нахождении на иждивении.
Протокол вскрытия закрытого завещания, заверенный нотариусом.
Справка, поквартирная карточка, иные документы, подтверждающие место жительства умершего.
Документы, удостоверяющие принадлежность недвижимости, другой собственности наследодателю.
Оценочный отчет о стоимости наследственного имущества.
Запросы нотариуса, уточняющие состав наследственной массы и ответы на них.
Свидетельство на наследство, о праве на долю в общем имуществе супругов.
Уведомление в налоговые органы о получателях наследства.
Иные необходимые документы.

В дело о наследовании помещаются все документы, связанные с оформлением прав наследования, полученные в процессе его ведения. Они отражают принятие мер по охране имущества, полномочия душеприказчика, переписку нотариуса с налоговой инспекцией, судом и другими организациями. Если выносится отказ в выдаче свидетельства о праве, там же должно находиться соответствующее постановление.

Обязанности нотариуса

При получении информации о смерти наследодателя, нотариус обязан проверить:

имеется ли в отношении гражданина открытое дело о банкротстве;
является ли он ответчиком в суде по иску имущественного характера;
ведется ли в отношении него исполнительное производство.

При обращении кредиторов умершего, нотариус извещает наследников об имеющихся претензиях к собственности наследодателя. Он обязан предоставить информацию об открытии дела, но без указания сведений о наследниках и наследственном имуществе. Такие данные может запросить и получить только суд в определенном законом порядке.

В случае обращения к нотариусу наследника, душеприказчика, отказополучателя с заявлением о совершении нотариального действия по охране наследственного имущества, он принимает следующие меры по обеспечению наследования:

направляет запросы в банки, организации о наличии собственности, принадлежащей умершему гражданину;
если имущество находится в другом городе, направляет поручение соответствующему нотариусу об его охране;
осуществляет опись имущества умершего с привлечением свидетелей;
передает выявленные ценные бумаги, изделия из драгоценных металлов на хранение в банк;
денежные средства вносит на депозит нотариальной конторы;
заключает договоры хранения недвижимости и иной собственности умершего;
учреждает доверительное управление предприятием, ценными бумагами.

В обязанности нотариуса при ведении дела о наследовании входит не только оформление наследственного дела. Он разъясняет наследникам и другим лицам их права, обязанности, контролирует законность проведения процедуры. Кроме того, при необходимости он выносит постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя за счет его имущества, производит выделение супружеской доли, удостоверяет соглашение наследников о разделе наследства.

Прекращение производства по делу

Основанием для приостановления процедуры наследования и передачи дела на временное хранение может послужить поступившее решение суда, разрешившее вопросы наследников и определившее их доли. В этом случае свидетельство о праве на наследство не требуется.

Дело закрывается и в случае, если наследственное имущество отсутствует. Например, все оно состояло из банковского вклада, средства которого пошли на возмещение похоронных услуг. Дело отправляется в архив, если наследники не получили свидетельство о наследовании в течение трех лет со дня начала производства, а также в случае смерти единственного наследника.

Наша нотариальная контора находится в центре Москвы, прием посетителей проводится ежедневно до 21.00 вечера (в выходные до 20.00). Вы можете получить профессиональную консультацию по делам о наследовании, записавшись на прием по телефону или оставив заявку прямо на сайте.

Открытие наследственного дела

Открытие наследственного дела — первый и обязательный этап принятия имущественных прав умершего. Но для лучшего понимания процедуры важно отличать ее от открытия наследства, которое происходит автоматически, на основании факта смерти наследодателя. Заведение наследственного дела же вытекает из этого обстоятельства и осуществляется после того, как преемник совершает определенные действия.

Что такое открытие наследства

Открытие наследства не стоит путать с открытием наследственного дела. Эти понятия находятся очень близко, но значение их не идентично и характеризует два последовательных процесса начального этапа правопреемства.

Открытие наследства — это факт, который сам по себе не является гарантией вступления во владение наследственной собственностью. Если потенциальный преемник не предпримет никаких действий, он упустит эту возможность, лишив себя права наследования. Таким действием и должно стать открытие наследственного дела, свидетельствующее о заинтересованности претендента в получении причитающегося ему имущества.

Открытие наследственного дела — первый этап оформления собственности покойного, который производится нотариусом исключительно по инициативе заинтересованного лица. В его качестве может выступать не только приоритетный наследник (текущей очереди по закону или назначенный в завещании), но и другие лица, каким-либо образом связанные с имущественными правами умершего. К ним относятся:

отказополучатели (граждане, указаные в завещании как обладатели определенной услуги, материального блага или права пользования конкретной вещью, входящей в состав наследственной массы);
лица, наделенные преимущественным правом наследования, желающие отказаться от него;
наследники по праву представления, трансмиссии или подназначенные в завещнии;
вдова (вдовец) наследодателя, желающий выделить долю совместно нажитого имущества.

Заведение делопроизводства осуществляется в месте и в сроки, установленные Гражданским кодексом РФ. Несоблюдение существующего порядка равносильно игнорированию факта открытия наследства и является косвенным свидетельством отсутствия преемников. Это, в свою очередь, — весомое основание для перехода наследственной массы государству.

Что является временем открытия наследства

Момент начала наследования является основанием для заявления правопреемников умершего о желании вступить во владение его имуществом. С этой даты и начинается отсчёт 6 месяцев, отведённых им на принятие наследуемых прав (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства считается дата смерти наследодателя. В случае, когда свидетелей его кончины нет или тело не найдено, этот момент определяет судья в соответствии с положениями ст.

45 ГК.

Основания для признания гражданина умершим:

В месте его постоянного проживания на протяжении 5 и более лет не знают о том, где он находится.
Прошло 6 месяцев с момента, когда человек попал в опасную для жизни ситуацию и есть основания для предположения его гибели вследствие несчастного случая.
Уже более 2 лет после даты окончания военных действий пропавший без вести военнослужащий не давал о себе знать.

В таких случаях временем начала наследования будет считаться момент выхода судебного постановления, признающего смерть гражданина. Но, при наличии у суда сведений об обстоятельствах, повлекших за собой гибель наследодателя, дата устанавливается согласно времени их возникновения.

Сроки принятия наследства не всегда составляют 6 месяцев. Для наследополучателей, ставших таковыми вследствие отказа от правопреемства первоочередными наследниками, это — дополнительные полгода, но отсчитываемые уже от даты отказа. А для вступающих в наследство благодаря отсутствию заявлений со стороны приоритетных претендентов к полугодовому сроку прибавляется всего 3 месяца.

Кроме этого, нотариус ждёт рождение зачатого при жизни наследодателя преемника, если он относится к текущему наследственному «призыву». Продолжительность отсрочки — не более 9 месяцев при условии своевременного уведомления нотариуса его матерью. В противном случае может потребоваться вступление в наследование через суд.

Срок открытия

Ст. 1154 ГК гласит, что приоритетным наследникам (первой очереди по закону или назначенным в завещании) важно обратиться к нотариусу не позднее, чем через полгода после открытия наследства. А при переходе права второстепенным преемникам к этому периоду прибавляются:

3 месяца — при неявке первоочередных претендентов к нотариусу в указанный срок;
6 месяцев — в случае их отказа от имущества покойного (со дня подачи соответствующего заявления).

В отдельных случаях открытие наследственного дела возможно и позже, но для этого наследнику необходимо будет предъявить суду доказательства фактического наследования или обосновать возникновение обстоятельств, препятствующих своевременному обращению к нотариусу.

Срок закрытия

Наследственное дело закрывается при наступлении следующих обстоятельств:

Получение свидетельства о праве на наследство всеми правопреемниками.
Наследники не устранили причины отказа в выдаче свидетельства, не обжаловали его в судебном порядке или суд не обязал нотариуса пересмотреть свой отказ.
Лица, заявившие об открытии наследственного дела, скончались, не получив документальное подтверждение своего права.
Лица, вступившие в наследование, не обратились за выдачей свидетельства в течение 5 лет со дня смерти наследодателя.
Наследник заявил о начале производства наследственного дела исключительно с целью выделения со счета наследодателя средств, необходимых на похороны (при условии, что на счету была сумма, не превышающая эти расходы, и данные о другом имуществе нотариусом получены не были в течение 1 года с даты открытия наследства).

Прекращенное наследственное дело оформляется для временного хранения у нотариуса на срок свыше 10 лет (при сложении им полномочий дело передается в архив другого нотариуса).

Закрытие наследственного дела откладывается до появления на свет не рождённого, но зачатого при жизни наследодателя, преемника.

Что считается местом открытия наследства

В п. 1 ст. 1153 ГК указано, что принятие имущества осуществляется у нотариуса по месту последней регистрации умершего. Определяется оно ст.

1115 ГК как последнее место проживания наследодателя и подтверждается справкой о регистрации его жительства или пребывания по определенному адресу.

При невозможности установить место проживания наследодателя или в случае нахождения его за пределами РФ, наследство открывается по месту локализации имущества покойного. Если собственность не сосредоточена по одному адресу, берется во внимание расположение недвижимости или самого ценного ее объекта, либо движимого имущества (его самой дорогостоящей части).

Определить местонахождение действующего нотариуса, закреплённого на определенной территории, несложно (сделать это можно, обратившись за информацией к любому нотариусу, или на официальном сайте нотариальной палаты субъекта РФ).

Путаница здесь может возникнуть при наличии завещания. Дело в том, что его оформление допускается у любого нотариуса страны и гражданин, воспользовавшийся этой возможностью, усложняет процесс правопреемства своим наследниками. Завещание, хранящееся у нотариуса не по месту открытия наследства, нелегко найти, если только его автор заблаговременно не сообщил об этом преемникам.

В любом случае и без того ограниченный для вступления в наследство срок заметно сокращается. Ведь кроме поиска документа с последними распоряжениями покойного будущим наследополучателям потребуется доставить его по месту открытия наследственного делопроизводства.

Где открыть дело о наследстве

Место оформления имущества определяется местом открытия наследства. Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса (ГК) РФ, это — адрес преимущественного проживания наследодателя на момент его смерти.

А заведение наследственного дела производится у нотариуса, действующего на этой территории.

Узнать контакты подходящего нотариуса можно, обратившись за информацией к любому из них. С помощью доступа к ЕИС нотариата легко получить сведения не только о территориальном распределении уполномоченных лиц, но и о наличии действительного завещания.

Как открыть наследственное дело у нотариуса

Регламент открытия нотариального делопроизводства установлен приказом Минюста России № 78 от 16.04.2014. Согласно п. 117, открытие наследственного дела осуществляется на основании обращения заявителя, который должен предоставить нотариусу необходимый документ.

Заявителем может стать:

наследник по закону или по завещанию;
душеприказчик;
отказополучатель;
выживший супруг.

Но, в связи с тем, что принятие прав покойного сопровождается и принятием обязанностей (долгов, кредитов и пр.), решение о вступлении в наследство должно приниматься только в полном объеме дееспособным гражданином. При условии отсутствия тяжёлого психического заболевания, лишающего или ограничивающего дееспособность совершеннолетнего гражданина, осуществить открытие и приобретение наследства имеет право:

лицо старше 18 лет;
эмансипированный несовершеннолетний (старше 16 лет, работающий по договору или как индивидуальный предприниматель, признанный таковым органом опеки и попечительства по согласию родителей или решению суда);
несовершеннолетний, состоящий в законном браке;
ребенок 14–18 лет с разрешения родителей;
законный представитель малолетнего (до 14 лет) — родитель или опекун.

Еще по теме: Как снять машину с учета после продажи

Если совершеннолетний заявитель ограничен судом в дееспособности, за него обратиться к нотариусу может его попечитель, представителем гражданина, полностью лишённого дееспособности, будет опекун.

Порядок действий

Для того, чтобы начать наследственное делопроизводство, заинтересованному гражданину нужно:

Выбрать нотариальную контору.
Написать заявление о выполнении действий, связанных с открытием наследства.
Подать заявление нотариусу.
Предоставить пакет необходимых документов.

Процедура открытия

Первое, что необходимо сделать заявителю — это определиться с выбором нотариуса. Ведением наследственного дела занимается уполномоченное лицо, закреплённое за определенной территорией. В данном случае это будет место последнего проживания покойного. Если подобные сведения отсутствуют, берется во внимание расположение недвижимого имущества наследодателя или наиболее ценной его части.

А за неимением такового — движимой собственности или локализации ее самых дорогостоящих активов.

Узнать о принципах территориального распределения нотариусов и найти подходящего можно, обратившись в нотариальную палату или к ближайшему уполномоченному лицу, обладающему доступом к Единой информационной системе.

Далее заявитель направляется к выбранному нотариусу с одной из следующих просьб:

о принятии наследуемого имущества;
о выдаче свидетельства о праве на наследство;
о подтверждении права собственности на половину совместно нажитого с наследодателем имущества;
об отказе от причитающегося наследства;
о принятии мер по охране и управлении имуществом;
о согласии принять полномочия исполнителя завещания;
о выделении средств на достойные похороны и т. п.

При этом крайне важно соблюсти срок, установленный законом для заявления об открытии наследственного дела. Согласно ст. 1154, он составляет 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть даты смерти наследодателя или признания его умершим по решению суда.

Заявление о выполнении перечисленных выше просьб может быть направлено по почте, но в этом случае подпись заявителя должна быть нотариально удостоверенной.

Также для представления собственных наследственных интересов получатель нотариальной услуги вправе задействовать посредника. Чтобы наделить выбранное лицо соответствующими полномочиями, наследник (отказополучатель, супруг наследодателя) должен составить и удостоверить на его имя доверенность.

Список необходимых документов

Кроме заявления об открытии наследства от заинтересованного лица потребуется предъявление других документов. В первую очередь это — удостоверение личности заявителя. Кроме паспорта гражданина РФ для подтверждения личности можно предъявить:

паспорт моряка;
удостоверение военнослужащего/военный билет;
вид на жительство;
разрешение на временное проживание;
паспорт иностранного гражданина;
иной документ, выданный Российской Федерацией или иностранным государством и признанный удостоверяющим личность.

Установленный перечень справок, актов и свидетельств может быть подан по месту открытия наследственного дела вместе с заявлением или позже, но в рамках отведённого на это срока.

Вариантов подачи существует несколько:

Лично.
По почте (ценным отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении).
Через представителя (на основании паспорта родителя несовершеннолетнего, решения органа опеки и попечительства о назначении опекуном или попечителем, нотариально удостоверенной доверенности добровольного представителя).

Особенности

Открытие наследственного дела прежде всего необходимо для принятия собственности умершего. Но вступление в наследство возможно и без обращения к нотариусу. Ст.

1153 ГК РФ предоставляет преемникам возможность отложить официальное оформление унаследованного имущества и приступить к его фактическому владению.

Фактическое принятие наследства признается совершенным, если наследник начнет:

пользоваться объектом наследования;
принимать меры по его охране, в том числе и путем подачи соответствующего заявления нотариусу;
управлять имуществом самостоятельно или через доверенное лицо;
погашать долговые обязательства покойного;
получать денежные суммы, причитавшиеся наследодателю от третьих лиц;
оплачивать за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества.

Однако фактическое наследование не способно стать полноценным аналогом нотариально оформленного и в большинстве случаев преемникам рано или поздно приходится обращаться к услугам нотариуса. В первую очередь это необходимо для государственной регистрации объекта наследования. И, если оформление недвижимости может подождать, то остальное имущество, подлежащее госрегистрации, нет.

Транспортное средство должно быть переоформлено на нового владельца в течение 10 дней с момента получения свидетельства о праве на наследство, без этого автомобилем пользоваться запрещено.

Банковский вклад нельзя получить без правоустанавливающего свидетельства, выдаваемого нотариусом. То же касается доли в хозяйственном обществе и переданного в наследство предприятия.

Несвоевременный визит к нотариусу влечет за собой вереницу трудностей. Преемнику придется доказывать факт принятия наследственной собственности в судебном порядке и только потом, на основании удовлетворительного решения суда оформлять имущество.

Что делать при наличии завещания

Составленное наследодателем завещание во многом предопределяет действия его преемников. Некоторым из них, несмотря на родство и супружество, в наследстве будет отказано. Другим, наоборот, волей завещателя может быть отписано все имущество и при этом не важно, состоял ли наследополучатель в зарегистрированным отношениях с умершим или нет.

Поэтому прежде всего все потенциальные претенденты на наследство должны узнать о наличии официально зарегистрированной последней воли наследодателя.

Отсутствие в вещах покойного завещания ещё не говорит о том, что он его не совершал. Возможно документ хранится у нотариуса.

Найти завещание можно следующим образом:

Обратиться в любую нотариальную контору.
Предъявить свидетельство о смерти наследодателя и удостоверение собственной личности.
Запросить интересующую информацию.

Нотариус посредством доступа в Единую информационную систему нотариата может найти сведения касательно всех оформленных завещаний, но содержание найденного документа он вправе огласить лишь выгодоприобретателям или наследникам текущей законной очереди после предъявления ими документов, подтверждающих родство.

Отдельный порядок установлен для оглашения закрытого завещания. Узнать его содержание могут наследники по закону, которых нотариус сможет найти при помощи лица, подавшего свидетельство о смерти наследодателя. В ходе розыска законных преемников нотариус также вправе привлекать средства массовой информации и сервис поиска наследников на портале Федеральной нотариальной палаты.

Дальнейшие действия разворачиваются следующим образом:

Нотариус назначает найденным наследникам дату и время оглашения закрытого акта волеизъявления (не позднее 15 суток с момента получения свидетельства о смерти).
В назначенный день перед всеми пожелавшим присутствовать при оглашении преемниками и, как минимум, двумя свидетелями вскрываются конверты и вслух зачитывается завещание.
Указанным в завещании наследникам выдаётся удостоверенная нотариально копия Протокола вскрытия и оглашения акта. На его основании и осуществляется последняя воля наследодателя (документ подаётся нотариусами месту открытия наследства и применяется наравне с открытым завещанием).

Завещание является основанием для ведения наследственного делопроизводства, но для открытия дела достаточно заявления о принятии наследства.

Этим могут воспользоваться правообладатели обязательной доли имущества покойного. В их число входят близкие нетрудоспособные родственники наследодателя (дети, супруг, родители) и его иждивенцы. Они, независимо от последней воли умершего, получают часть его активов, но размер их будет меньше, чем доля, отведенная им по закону.

Наследникам обязательной доли для обращения к нотариусу завещание не нужно — достаточно заявления о принятии положенного имущества, удостоверения личности, свидетельства о браке/рождении/усыновлении и документа, устанавливающего нетрудоспособность (для несовершеннолетних не требуется).

Стоимость

Открытие наследственного дела осуществляется нотариусом бесплатно. За подобное действие не предусмотрена и государственная пошлина. Все расходы начинаются с предоставления услуг в рамках наследственного делопроизводства.

Государственная пошлина оплачивается только в случае получения свидетельства о праве на наследство. Она составляет:

0,3 % от стоимости наследуемого имущества для отца, матери, супруга, детей, родных братьев и сестер;
0,6 % — для остальных наследополучателей.

Существует и другая категория расходов — услуги правового и технического характера (УПТХ), предоставляемые нотариусом. Расценки на них устанавливает нотариальная палата для каждого субъекта РФ отдельно. В качестве примера можно рассмотреть тарифы на УПТХ по г. Москва:

Вскрытие и оглашение закрытого завещания — 2600 руб.
Свидетельство о праве на наследство на неполученные пенсии/банковские вклады/недвижимость/иное имущество — 500/1000 при сумме вклада до 100000 и 3000 — свыше/5000 за объект/3000 руб. за объект.
Свидетельство на супружескую долю недвижимости/иного имущества — 5000/3000 руб., независимо от количества объектов.
Соглашение об определении долей — 5000 руб.
Договор раздела наследства — 5000 руб., начисляется доплата по 1000 руб. за каждый объект, начиная с 4-го, но не более 10000 руб.
Осуществление мер по охране наследства — 3000 руб. в час (без учёта платы за выезд и проведение описи имущества).
Учреждение доверительного правления объектами наследования — 15000 руб.
Прочие действия нотариуса — 1000 руб.

Открытие наследственного дела входит в компетенцию нотариуса, но осуществляется лишь после заявления заинтересованного лица о получении имущественных прав и обязанностей либо, наоборот, отказа от них. Каждая из этих целей требует соблюдения специфических правил и подчиняется определенному регламенту, об особенностях которого юристы сайта os-nasledstvo.com знают все. Обратитесь к ним за бесплатным советом по вопросам открытия наследственного дела в любое время суток и получите ответ в формате онлайн-консультирования в течение 5 минут.

Что делать дальше после открытия наследства

После того, как заявителем были поданы основные документы, нотариус может истребовать дополнительные справки и свидетельства, необходимые для установления прав на наследуемое имущество.

К ним относятся:

справка о выписке покойного из реестра по месту жительства;
акты, подтверждающие право собственности на объект наследования;
технический план помещения;
техпаспорт транспортного средства;
межевой план земли;
выписка из ЕГРН;
акт оценочной стоимости;
нотариально заверенные доверенности (при участии в процессе третьих лиц);
постановление о признании приоритетного преемника недостойным;
решение суда о восстановлении срока принятия имущества умершего или установления факта владения наследуемой собственностью;
документы, подтверждающие право на обязательную долю наследства (свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, справка о нетрудоспособности родителей, супруга или взрослых детей и др.).

Далее, если делопроизводство было заведено заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, преемник оплачивает госпошлину и получает нужный документ. В случае намерения только принять унаследованное имущество никаких дополнительных действий от заявителя не требуется.

Что делать, если наследственное дело открыто, но не закончено

Закрытие дела может затянуться на период до 5 лет, но, при стандартных обстоятельствах его завершение происходит после получения свидетельств всеми преемниками.

В ситуации, когда дело по какой-либо причине не закончено, у родственников, оформивших свою долю, нет повода для беспокойства. Особенно, если наследственное имущество было распределено с учётом всех существующих правопреемников.

Открытие наследства даёт его получателям возможность заявить о своих правах и претензиях относительно собственности покойного. И главная задача заявителей — наиболее рационально такой возможностью воспользоваться. А ещё лучше — позволить себе в этом помочь юристам сайта httpss://ros-nasledstvo.com.

Наши специалисты подготовят компетентный ответ обращение клиента в рамках бесплатной консультации и посодействуют в решении непростых наследственных вопросов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;

Документы для открытия наследственного дела у нотариуса на 2023 год

Открытие наследственного дела — действие нотариального характера, являющееся началом наследственного делопроизводства. Это неотъемлемый этап принятия наследства преемниками по закону и по завещанию, и для его осуществления от наследников, так же, как от нотариуса, требуется совершение определенных шагов. Один из них — сбор и подача документов, необходимых для оформления имущества умершего.

Список документов для открытия наследственного дела

Согласно п. 117 приказа Минюста России № 78, основанием для начала производства по наследственному делу может являться подача наследником или другим заинтересованным лицом заявления с одной из следующих просьб (в отдельных случаях их может быть несколько):

принятие наследства;
выдача свидетельства о праве на наследство;
отказ от наследства;
принятие мер по охране имущества умершего;
учреждение доверительного управления наследством;
выделение из наследства супружеской доли;
выдача средств на достойные похороны наследодателя;
согласие выполнять обязанности душеприказчика;
выдача свидетельства о назначении исполнителем завещания.

Наряду с любым из вышеперечисленных заявлений для открытия дела заявителю необходимо будет предоставить определенный перечень документов, подтверждающих основание для исполнения своих требований. При определении позиций этого перечня нужно отталкиваться от статуса заявителя:

Преемник обращается на основании документа, обеспечивающего ему право наследования (завещание/свидетельство о родстве, супружестве, усыновлении, иждивении).
Отказополучатель или душеприказчик — на основании исключительно завещания.
Супруг (если его права на имущество умершего ограничиваются половиной совместно нажитого имущества) обязан предъявить только свидетельство о браке, независимо от того, происходит наследование по закону или по завещанию.

Еще по теме: Как и сколько стоит узаконить пристройку к частному дому

Также немалое значение имеет уровень правомочий лица, обратившегося за открытием наследственного дела. Заявителю, выступающему от своего имени, достаточно предъявить паспорт или иное удостоверение собственной личности. Но не всегда у правообладателя есть возможность явиться к нотариусу лично. Причиной этому может стать:

отсутствие или ограничение дееспособности по состоянию здоровья;
несовершеннолетие;
отсутствие физической возможности попасть к нотариусу по месту жительства (по причине отъезда, сильной занятости и т. п.).

Помочь выгодоприобретателям при данных обстоятельствах вправе официальные представители. Они могут написать заявление об открытии наследственного делопроизводства и осуществить другие необходимые действия от имени своего доверителя или подопечного. Но для этого им нужны документальные подтверждения правомочий, и для каждой категории представителей они будут свои:

Законный представитель (родитель несовершеннолетнего) — паспорт и свидетельство о рождении наследо/отказополучателя.
Законный представитель, определенный государством (опекун, попечитель недееспособного в силу возраста или физического состояния) — паспорт и решение органа опеки и попечительства.
Добровольный представитель (полностью дееспособного гражданина) — паспорт и нотариально удостоверенная доверенность.

Не все несовершеннолетние лишены права на самостоятельное волеизъявление. Правом заявления об открытии наследства без родителей и попечителей обладают эмансипированные подростки в возрасте 16–18 лет (после предъявления соответствующего постановления органа опеки и попечительства), а также граждане 14–18 лет. Только в последнем случае все действия детей в рамках наследственного делопроизводства в разумный срок должны быть подтверждены законными представителями.

По завещанию

Если заявитель подкрепляет правомерность своего обращения посмертными распоряжениями умершего, ему потребуется предоставить нотариусу следующие бумаги:

Свидетельство о смерти наследодателя.
Завещание или документ, устанавливающий право заявителя претендовать на получение части имущества покойного по другим основаниям.
Справка с места жительства умершего.

Свидетельство о смерти

Этот документ оформляется в ЗАГСе и выдаётся исключительно родственникам покойного. Чтобы получить его, необходимо явиться к уполномоченному органу, действующему на территории, где покойный жил, умер, был обнаружен после смерти или где было выдано медицинское свидетельство о смерти.

Родственнику нужно будет предъявить специалисту ЗАГСа такой список документов:

Собственный паспорт.
Паспорт умершего.
Медицинское свидетельство о смерти (может быть заменено на решение суда о признании наследодателя умершим).
Официальные бумаги, указывающие на родство заявителя и покойного (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, смене фамилии).

Если родственники покойного отказываются выдавать наследнику по завещанию свидетельство о смерти, он может получить дубликат в органе ЗАГС на основании акта волеизъявления наследодателя.

В случае, когда наследополучатель не является родственником или членом семьи завещателя и не имеет на руках завещания, он может получить дубликат посредством запроса нотариуса или через суд.

Подтверждение основания наследования

Если наследодателем было составлено завещание, то оно и будет основным документом, устанавливающим имущественные права и обязанности указанных в нем лиц.

Правообладателям супружеской доли нужно будет предоставить свидетельство о браке и правоустанавливающие акты на совместно нажитое имущество и, при наличии, соглашение о его разделе, заключённое с ныне покойным или наследниками по завещанию.

Получатели обязательной доли (нетрудоспособные близкие родственники, супруг, иждивенцы наследодателя) предъявляют нотариусу документ, устанавливающий родство с умершим (свидетельство о рождении или браке), и медицинское заключение об отсутствии трудоспособности или решение суда об установлении факта иждивения.

Справка с места жительства умершего

За получением справки можно обратиться в территориальную администрацию или центр госуслуг «Мои документы». Для этого нужно предоставить заявление о выдаче бумаги, паспорт заявителя и свидетельство о смерти наследодателя (последние два документа предъявляются для просмотра и снятия копий).

Уполномоченное ведомство в течение 10 минут обязуется зарегистрировать заявку и рассмотреть ее в течение 1 рабочего дня. После чего заявителю выдаётся необходимая справка.

Заказать оформление документа и получить его можно как лично, так и через представителя, при условии наличия нотариально удостоверенной доверенности. Также существуют варианты отправления заявки по почтовому или электронному адресу.

По закону (без завещания)

При отсутствии нотариально оформленного завещания, переход имущественных прав умершего осуществляется в законном режиме, предусматривающем призвание наследников из числа его родственников.

После подачи указанного выше заявления им нужно будет предоставить нотариусу подтверждение родственных связей с покойным или справки, указывающие на факт иждивения наследополучателя — все зависит от основания для наследования.

При переходе собственности в порядке законной очередности имеет значение документальное свидетельство о родстве или супружестве с умершим. В ситуации, когда все родственники, вплоть до пятого колена, отсутствуют, правообладателями имущества становятся иждивенцы, которые также должны удостоверить этот факт с помощью соответствующих справок и актов.

Акты, подтверждающие принадлежность к текущей очереди наследования:

Родителям наследодателя понадобится свидетельство о его рождении, детям — о своём, супругу — свидетельство о браке.
Дедушки и бабушки предъявляют свидетельство о рождении своего ребенка (родителя внука) и наследодателя, братья и сестры — акт, устанавливающий их рождение и рождение покойного.
Тети и дяди подтверждают наследственные права с помощью свидетельства о своём рождении, рождении племянника и его родителя (своего брата или сестры).

Больше всего бумаг нужно будет собрать наследополучателям 4–6 очереди. Им придется установить связь со всей цепочкой родственников, соединяющих их с наследодателем.

Преемникам седьмой очереди (мачехам, отчимам, пасынкам и падчерицам) понадобится два документа: свидетельство о родстве/супружестве супруга/родителя с наследодателем и о личной связи с этим супругом/родителем. Например, мачехе, чтобы получить наследство от пасынка, необходимо предъявить свидетельство о браке с покойным супругом и свидетельство о рождении пасынка.

Иждивенцы предоставляют нотариусу судебный акт о присвоении статуса иждивенца с указанием срока содержания за счёт наследодателя и проживания с ним на одной жилплощади. В случае отдельного проживания лицу, находившемуся на иждивении покойного больше года, необходимо также засвидетельствовать свою принадлежность к любой из очередей наследования.

Кроме правоутверждающих актов от наследополучателя по закону потребуются те же документы, что и при наличии завещания.

Перечень документов, необходимых для открытия наследственного дела по отдельным видам имущества

Помимо вышеперечисленных, наследополучатель в ходе наследственного делопроизводства должен предъявить нотариусу правоустанавливающие документы и акт оценки оформляемого объекта.

Приведенные ниже документы не являются обязательными при открытии наследственного дела. Их преемник может подать немного позже — лично, по почте или через официального представителя.

Квартира

Для принятия унаследованной квартиры нотариусу предоставляется:

договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о праве на наследство или другой документ, устанавливающий право собственности наследодателя;
выписка из ЕГРН (выдаётся в офисе Росреестра);
технический паспорт помещения.

Земельный участок

Оформить земельный участок можно по правоустанавливающим актам покойного, межевому плану и выписке из Росреестра.

Домовладение, жилой дом

Принятие в наследство жилого дома происходит на основании тех же документов, что и при оформлении квартиры — акте, свидетельствующем о переходе объекта в собственность наследодателя, справке из Единого государственного реестра недвижимости и техническом паспорте жилплощади. Также может потребоваться межевой план земельного участка, окружающего жилые помещения.

Транспорт

Для оформления транспортного средства у нотариуса наследополучатель предъявляет правоустанавливающий документ на него (договор дарения, купли-продажи и т. п.), свидетельство о госрегистрации и техпаспорт.

Гараж, бокс, парковочное место

Место в подземной парковке, гараж и бокс являются разновидностями недвижимого имущества, а потому подлежат учёту Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно территориальный офис этого органа выдает выписки, подтверждающие возникновение и переход права на любой зарегистрированный службой объект. Кроме такой выписки преемнику «машино-места» понадобится технический план недвижимости и договор, по которому наследодатель получил ее в собственность.

Банковские вклады

Депозит в банке включается в состав наследства при наличии у преемников договора о его открытии. Если его найти не удалось, но наследополучатель знает в каком филиале был создан счёт, он может обратиться к сотруднику финансового учреждения за точной информацией о размере вклада, а также запросить официальное подтверждение для нотариуса.

Акции

Для оформления унаследованных ценных бумаг гражданин направляется к нотариусу со стандартным пакетом документов и просит его подать запрос реестродержателю акций, которыми владел покойный. После официального ответа реестродержателя акции включаются в состав наследственной массы.

Подача документов для открытия наследственного дела

Пакет необходимых бумаг подаётся нотариусу в несколько этапов:

Заявление об открытии дела.
Свидетельства, на основании которых осуществляется наследственное делопроизводств и документы, подтверждающие полномочия заявителя.
Акты, устанавливающие характеристики объектов наследования и права наследодателя касательно них.
Квитанция об оплате госпошлины.

При наличии всех необходимых бумаг наследственное дело открыть довольно легко:

Заявитель находит нотариуса по месту открытия наследства и подаёт ему заявление об осуществлении необходимого нотариального действия. Изложить свою просьбу он может заблаговременно или непосредственно у нотариуса.
Следующую группу документов заинтересованное лицо вправе предъявить позже и, по необходимости, иным способом. Но рекомендуется делать это без особых промедления, так как срок принятия наследства ограничен шестью месяцами со дня смерти наследодателя.
Уполномоченное лицо после проверки поданных ранее бумаг устанавливает точный перечень дополнительных актов, уже исходя из типа и особенностей наследственного имущества.
Последний документ по наследственнному делу — квитанция об оплате государственной пошлины. Он потребуется от наследополучателя в случае, если просьба, с которой он обратился к нотариусу — о выдаче правоустанавливающего свидетельства. За его получение преемник отдаст от 0,3 до 0,6 % от стоимости объекта наследования (в зависимости от степени родства с умершим)

Практически каждый из приведенных документов является неотъемлемой деталью процесса открытия и ведения наследственного дела. Поэтому отсутствие даже одного акта может стать основанием для отказа нотариуса. А времени на поиск или восстановление утраченных бумаг не так много.

Ситуация усугубляется бюрократией некоторых государственных инстанций и нестабильностью работы архивов, а наследополучатель в панике пропускает все сроки, забывая о таком действенном инструменте, как помощь юриста.

Обращение к специалистам сайта os-nasledstvo.com позволит избежать многих трудностей, начиная с этапа открытия наследственного делопроизводства и заканчивая получением свидетельства о праве на наследство. Консультация, полученная при первом обращении, бесплатна.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;

Открытие наследственного дела у нотариуса

Информация, сколько стоит оформить наследство у нотариуса, актуальна для наследников по закону или завещанию, которые хотят грамотно вступить в свои права и получить имущество. Наследование предполагает материальные затраты на заявление о принятии наследства, свидетельство о праве на наследственное имущество, регистрацию данных о новом собственнике в Росреестре. Процедура открытия наследственного дела пройдет гладко, если вовремя определиться, у какого нотариуса лучше оформлять передачу имущества в Москве.

Процесс оформления

Процесс оформления наследства начинается с обращения в нотариальную контору. Инициатором открытия наследственного дела может быть каждый потенциальный наследник – родственник из очередей наследования, физические или юридические лица, указанные в завещании. Для этого законом отводится полугодовой срок с момента смерти наследодателя.

Есть два способа принятия наследства:

Фактическое. Субъекты из первой очереди наследования прописаны с умершим лицом по одному адресу, совместно проживали и совершили действия, свидетельствующие о принятии прав. Например, распоряжаются, пользуются наследственным имуществом, поддерживают его жилое или рабочее состояние, оплачивают счета.
В заявительном порядке. Заявление нотариусу о вступлении в наследство служит основанием открытия наследственного дела, если предъявлены подтверждающие документы – право на наследство (завещание, доказательство родства с наследодателем) и свидетельство о смерти.

Наследование – право, а не обязанность. Если лицо приняло решение им воспользоваться, недопустимо выборочно подходить к вопросу принятия имущества. Переходят и права, и обязанности.

Однако, отказавшись от наследства по завещанию, можно реализовать свои наследственные права по закону, и наоборот.

Действия по принятию наследства может совершать представитель, если такие полномочия прописаны в доверенности. Доверенность не требуется при участии законных представителей несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного лица.

Куда подать заявление

Подать заявление о принятии наследства можно в любую нотариальную контору округа по месту последнего проживания наследодателя или, если таковое не известно, по месту нахождения основной части наследственного имущества.

На территории РФ функционирует ЕИС – общая база наследственных дел. С ее помощью нотариус устанавливает, было ли завещание, открыто ли наследственное дело в другой нотариальной конторе. Если да – правопреемнику придется обратиться в ту нотариальную контору, которая уже ведет дело.

Особенности принятия наследства

если нет завещания

Отсутствие личного распоряжения на случай смерти наследодателя означает, что действуют правила очередей наследования. Всего семь очередей. Право наследников каждой последующей очереди наступает, если нет представителей предыдущей, или они отказались.

Первоочередные претенденты на имущество – дети, родители, супруга и супруг. Им полагаются равные доли наследства или справедливый раздел по договоренности, чтоб максимально защитить интересы. Например, при наследовании квартиры несколькими детьми, допускается компенсация стоимости долей одним из наследников, который остается собственником жилья.

Еще по теме: Как написать жалобу в налоговую анонимно

Независимо от порядка очередности наследования у любого наследника есть право отказаться от своей доли, в том числе в пользу другого претендента любой из очередей.

если есть завещание

Завещание – приоритетный документ в принятии наследства. В нем может быть указано распоряжение по всему или части имущества, в пользу родственников, посторонних лиц, компаний, благотворительных фондов и даже государства.

Если есть обязательные наследники по закону – нетрудоспособные дети, родители, супруг/супруга, независимо от содержания завещания им полагается половина от доли наследства по закону.

Каждое последующее завещание отменяет предыдущее. Поэтому наследственное дело открывается по тому распоряжению, которое было удостоверено ближе к дате смерти наследодателя.

если есть наследственный договор

Наследственный договор – это документ, который содержит условия наследства и заключается между наследодателем и одним из наследников. Рассматривая заявление о принятии наследства, нотариус обязан учитывать положения такого соглашения. Они имеют преимущественную юридическую силу перед завещанием.

В наследственном договоре могут быть прописаны правила определения и очередности наследников, условия назначения душеприказчика, порядок перехода прав на имущество. Поскольку это воля наследодателя, нотариус выдает свидетельства с учетом содержания договора.

Отказ от наследства

Комментирует нотариус города Москвы

«К нотариусу обращаются не только за открытием наследственного дела, но и за подтверждением факта непринятия наследства, если наследник был зарегистрирован с умершим лицом на одной жилплощади (то есть фактически принял наследство) или отказа от наследства.»

Подача заявления нотариусу о принятии наследства не обязывает принимать наследственное имущество, если в течение этого времени наследник передумал. Закон дает право отказаться от наследства. Это можно сделать в пользу других наследников или без указания таких лиц.

Отказ от наследства оформляется у нотариуса. В числе распространенных причин такого решения:

неприязненные отношения с родственниками;
отдаленное проживание;
отсутствие возможности содержать наследственную квартиру или другое имущество в будущем;
большие долги наследодателя;
договоренность с другими наследниками;
отказ от прав в пользу детей, внуков и других родственников;
нежелание владеть долей в квартире.

Объяснять и указывать причины и мотивировку не обязательно. Наследование является правом, которое может сопрягаться с обязанностями. На практике часто наследственное право на квартиру или дом сопровождается долгами по этой недвижимости.

Отказаться от наследства можно в любое время до момента получения свидетельства о праве на наследство. Документ подлежит нотариальному удостоверению, после чего заявитель уже не может передумать.

Если наследник отказывается от своей доли в пользу других лиц, это могут быть только родственники из очередей наследования по закону или лица, указанные в завещании. Отказ от наследственного имущества в пользу посторонних субъектов или лиц, которые не могут быть наследниками, запрещен.

Нотариальное удостоверение заявления об отказе от наследства облагается государственной пошлиной в размере 100 рублей.

Документы для открытия дела

Рассматривая заявление о принятии наследства, нотариус запрашивает подтверждение оснований на правопреемство и удостоверение личности заявителя. Для того, чтобы открыть наследственное дело у нотариуса понадобится:

Свидетельство о смерти родственника/завещателя. Дата в документе считается точкой отсчета шестимесячного срока на принятие наследства. В деле остается копия.
Документы, идентифицирующие личность. Это действующий паспорт. В исключительных случаях, когда наследником по завещанию является юридическое лицо, — правоустанавливающие документы и полномочия представителя.
Подтверждение факта и степени родства. Чаще всего это свидетельства о браке, рождении, судебное решение, доказательство смены фамилии.
Завещание. Это необязательный пункт. О наличии такового нотариус узнает из единого реестра.
Правоустанавливающая документация на наследственное имущество: договор купли-продажи,свидетельство о праве наследования, выписка из ЕГРН, техпаспорт на транспортное средство, банковская выписка, банковские договора.

Первые два пункта обязательные. Остальные документы можно донести в течение 6 месяцев или обратиться к нотариусу за помощью. Подать заявление можно лично, через законного представителя или направить по почте.

Нотариус может проверить личность заявителя в единой биометрической системе, если данные внесены в базу и привязан мобильный номер телефона. Это актуально при отсутствии или повреждении паспорта, сомнениях в личности наследника.

Как составить заявление о принятии наследства

Заявление в нотариальную контору о принятии наследства составляется в свободно форме согласно правилам делового оборота. Нотариус предоставляет помощь, подготавливает документ, который остается только подписать. Обязательные пункты:

кто обращается за оформлением наследства;
кто наследодатель, информация из свидетельства о смерти;
состав наследственного имущества (если известен);
конкретизация правоустанавливающих документов и характеристик наследства;
указание, нужна ли помощь в установлении объема наследственного имущества;
перечисление других обязательных наследников (по желанию);
дата и подпись.

Заявление о принятии наследства по завещанию или закону может конкретизировать виды и характеристики наследуемого имущества. Обязательное условие – письменная форма документа и составление на русском языке. В правом верхнем углу заполняется «шапка»: кому и от кого адресовано заявление.

Если в наследовании участвует иностранец, требуется составить два экземпляра: на иностранном языке, и русскоязычный перевод. Аналогичное правило распространяется на заявление на регистрацию наследства.

Стоимость оформления наследства

Принятие наследства подразумевает материальные затраты, размер которых зависит от вида и оценочной стоимости наследуемого имущества, а также от степени родства наследника и наследодателя.

Если правопреемники являются родственниками первой линии, родными братьями и сестрами, пошлина составляет 0,3% стоимость объекта, но не более 100 тысяч рублей. Для остальных наследников – 0,6%, но не более 1 млн. рублей.

От оплаты пошлины освобождаются несовершеннолетние наследники и лица, которые проживали в одной квартире с наследодателем и фактически приняли наследство.

Стоимость услуг правового и технического характера за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию на недвижимое имущество составляет 7 000 рублей. Плата взимается за каждый объект, указанный в документе.

Подача заявления на принятие наследства и подготовка любых других заявлений в рамках наследственного дела оплачивается по тарифу 1300 рублей.

Регистрация наследства

Спектр наследственного имущества самый разнообразный – от жилья и земельных участков до предприятий и долей в ООО. Наследование квартиры и других объектов недвижимости предполагает обращение к нотариусу. Регистрация наследства в Росреестре обязательна.

Государственная регистрация наследства в Росреестре предполагает подачу заявления. Его составление, заполнение и подписание возложено на нотариуса. Кроме того, потребуются следующие документы:

нотариально удостоверенное свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия);
нотариальное соглашение о разделе имущества (если таковое имеется);
квитанция об оплате государственной пошлины;
паспорт, подтверждение функции законного представителя.

Исходя из вида регистрируемого имущества, может понадобиться иная документация по запросу.

Обязательный платеж за регистрацию права собственности в Росреестре составляет 2000 рублей. Если наследник по завещанию – организация, размер пошлины за регистрацию увеличивается до 22 000 рублей.

Регистрация доли в совместной долевой собственности при наследовании квартиры в многоквартирном доме – 200 рублей. Размер пошлины за регистрацию физическими лицами права собственности на земельный участок составляет 350 рублей.

Какое наследственное имущество требует регистрации

Для полноценного принятия наследства свидетельства о праве на недвижимое имущество недостаточно. Оно должно быть предъявлено в регистрационный орган в кратчайшие сроки. Легализация наследственного имущества и прав на него проводится органами Росреестра в отношении таких объектов:

земельный участок, который был в собственности наследодателя или принадлежал ему на праве пожизненного владения;
дачный дом на земельном участке, который относится к территории садового товарищества;
квартира, дом, доля или часть такой недвижимости, если она принадлежала наследодателю на праве собственности;
другие объекты недвижимости жилой или нежилой категории.

Незарегистрированной наследственной недвижимостью можно пользоваться, но без фиксации в регистрационной базе полноценно владеть и распоряжаться такими объектами нельзя. В том числе это ограничение распространяется на продажу, дарение, залоговые отношения.

В отношении вышеперечисленного недвижимого имущества оформление перехода права собственности в Росреестре обязательно, как и внесение новой записи в ЕГРН. Это единственное законное основание права распоряжения таким имуществом в будущем и доказательства статуса собственника. Учитывая, что сегодня формат бумажного свидетельства права собственности уже не актуален, владельцы получают на руки выписку из ЕГРН, в которой они обозначены как собственники.

Порядок регистрации наследства в Росреестре

Подача заявления нотариусу о принятии наследства предполагает ведение наследственного дела и сопутствующие услуги, в том числе регистрацию права собственности правопреемника в Росреестре. Это существенно упрощает и ускоряет процедуру оформления.

Порядок регистрации наследства предполагает незамедлительную подачу данных в государственный реестр сразу после получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус в тот же день самостоятельно заполняет форму и прилагает требуемый пакет документов. Он несет ответственность за достоверность и правильность внесенной информации.

В случае унаследования имущества в долевую собственность у правопреемников есть два варианта:

обратиться за нотариальным удостоверением соглашения о разделе;
владеть долей и выделить ее в натуре.

Например, после смерти отца супруга и сын могут получить по ½ части квартиры и дачи или согласовать получение каждым по целому объекту недвижимости – одному дача, второму квартира.

Соглашение о разделе облегчает процесс принятия и регистрации наследства, позволяет легализовать единоличное полное распоряжение унаследованной недвижимостью с соблюдением интересов каждого наследника и предотвращает споры по наследству.

Сроки регистрации недвижимости

Продолжительность оформления документов напрямую зависит от способа их подачи. Срок регистрации наследства в Росреестре конкретизирован законом и зависит от того, каким образом было подано заявление на регистрацию наследства:

подача заявления нотариусу о принятии наследства и представление заверенных документов нотариусом – 3 дня;
подача нотариально заверенных документов правопреемниками через МФЦ – до 10 дней;
пересылка документации нотариусом в электронном формате с использованием электронной цифровой подписи – до 1 дня.

Принятие наследства у нотариуса обеспечивает минимальный срок регистрации наследства в Росреестре, поскольку регистрационный орган не перепроверяет эти данные. Еще одно преимущество – сведение к нулю рисков ошибок и опечаток, экономия времени и усилий, гарантия соблюдения норм закона.

Нюансы оформления недвижимости по наследству

Принятие и регистрация наследства часто сопрягаются с некоторыми сложностями. Наследодатель не всегда при жизни успевает правильно узаконить свою собственность и обеспечить юридическую чистоту недвижимости. Например, фактически принимает наследство, но не регистрирует свои права.

Это вызывает ряд сложностей при регистрации наследства.

Земельные участки и дома не всегда состоят на кадастровом учете. Это означает, что право собственности наследодателя не было официально зарегистрировано в муниципалитете. Последствие – отказ в выдаче свидетельства о наследстве. Наследник обязан самостоятельно поставить объект на кадастровый учет на основании выданной нотариусом справки.

Отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок. Если наследодатель не получил документ при жизни, органы Росреестра принимают любую документацию, подтверждающую законное владение землей, например, решение сельского совета о предоставлении надела в пожизненное пользование.
Наследодатель при жизни не получил свидетельство о праве собственности на землю. Регистрационный орган принимает любые документы, подтверждающие легальность пользования участком, например, решение местного совета о выделении земельного участка в пожизненное пользование.
В правоустанавливающих или идентифицирующих документах допущена фактическая ошибка или опечатка. В этом случае может потребоваться установление юридического факта в суде, что влечет риск пропуска срока. Суд потребует исчерпывающие доказательства, в том числе архивные документы.

По закону заявление о принятии наследства нотариус может зарегистрировать только в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя. Если наследники в силу объективных причин пропустили срок, его можно восстановить только в судебном порядке. Это еще одна сложность в принятии наследства, особенно нерезидентами или в ситуации, когда новые собственники уже распорядились недвижимостью.

Своевременное беспроблемное принятие и регистрацию наследства легко обеспечить с помощью консультации нотариуса и его непосредственного участия. Узаконивание прав наследников не ограничивается только получением свидетельства о праве на наследство. Регистрация унаследованной недвижимости в Росреестре обязательна.

Нотариус наделен всеми полномочиями для легализации принятия наследства, обеспечения юридической чистоты документов, проведения надлежащей регистрации наследства в Росреестре.


В центре Москвы	Онлайн запись	Бесплатная парковка	Различные формы оплаты

Смотрите также:

Какие документы нужны для удостоверения брачного договора
Сколько стоит удостоверение соглашение о разделе общего имущества супругов
Стоимость передачи заявления в налоговую через нотариуса
Какие нужны документы для отказа от приватизации
Сколько стоит составление завещания у нотариуса