Передача недвижимости по договору дарения чаще всего используется между близкими родственниками. Сколько стоит оформить дарственную, где и как провести процедуру подробно рассмотрим в этой статье.
Что собой представляет дарение?
Дарение — это безвозмездная передача ценностей, предметов, движимого и недвижимого имущества другому человеку в полное распоряжение.
Понятие «дарственная» — это разговорный вариант термина «договор дарения». Он представляет из себя двустороннюю сделку по передаче права собственности на недвижимость и другой вид имущества. Участниками сделки являются даритель и одариваемый. Почему соглашение двустороннее?
Потому что принимающая сторона имеет право отказаться от подарка и не подписывать договор.
Если планируется передача права собственности на объект недвижимости между близкими родственниками, то проще и дешевле оформить дарственную на квартиру. Новый собственник, состоящий в прямом родстве с предыдущим владельцем, освобождается от налога после приобретения жилплощади по договору дарения.
Что можно и нельзя дарить по договору дарения
Каждый человек имеет право подарить другому имущество, на которое у него оформлено право собственности. Объектом дарственной могут быть недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, деньги, драгоценности. Передать по дасртвенной можно право на изъятие долга с третьего лица.
Также даритель может взять на себя обязательства по погашению кредитного займа, который обязан выплачивать одариваемый.
Оформление дарственной регулируется Гражданским Кодексом РФ, в частности этому процессу посвящена 32 глава законопроекта. Согласно указанному нормативу существует категория граждан, которые не могут получить в дар имущество, стоимость которого превышает 3000 рублей. Это правило установлено, чтобы исключить коррупционные схемы и взяточничество среди должностных лиц. Получить недвижимость по дарственной не имеют право:
- Чиновники всех рангов;
- Сотрудники образовательных и медицинских учреждений;
- Работники органов социальной защиты.
Требования к дарителям и одаряемым
Оформить дарственную на дом или иной вид имущества в пользу другого участника сделки может физлицо, которое соответствует таким требованиям:
- Совершеннолетний, дееспособный человек, отдающий отчет своим действиям;
- Правообладатель объекта договора — если даритель не зарегистрировал право собственности на недвижимость в Росреестре, он не имеет право полноценно распоряжаться им и заключать юридические сделки (ст. 26, ФЗ РФ № 218);
- Психически здоровый гражданин, не состоящий в психдиспансере.
Что касается одариваемого, к нему выдвигается лишь одно требование — согласие и принятие подарка.
Где оформить дарственную и сколько это стоит?
Составить договор дарения можно самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов (нотариус, риэлтор, юрист). Обращение в нотариальную контору для заверения сделки необходимо, если оформляется дарственная на долю недвижимости, а также когда участники хотят обезопасить себя от оспаривания соглашения со стороны третьих лиц.
Стоимость услуг нотариуса
Тарифы сотрудников нотариальной конторы зависят от вида предоставляемых услуг и региона, где специалист их оказывает.
Название услуги
Цена
Основание
1. Заверение договора дарения
0,5 % от стоимости объекта (но не более 20 тыс. руб.)
2. Удостоверение согласия на сделку мужа (жены)
НК РФ, ст. 333.24, п. 1, пп. 6
3. Заверение дарственной на движимое имущество (по желанию сторон)
- Лицам, находящимся в близком родстве — 0,3% от стоимости объекта;
- Другим категориям — 1% от суммы, не менее 300 рублей.
4. Удостоверение дарственной на недвижимость
- стоимость подарка до 10 млн — 0,2% + 3000 рублей;
- цена дара свыше 10 млн — 23 000 руб. + 0,1% от сделки.
Лица, не состоящие в близком родстве:
- до 1 млн — 0,4% + 3000 руб.;
- от 1 до 10 млн — 0,2% + 7 тыс. руб.;
- от 10 млн — 0,1 + 25 тыс. руб.
5. Подача документов в Кадастровую палату
6. Составление текста соглашения
тарифы устанавливаются региональными нотариальными конторами
Стоимость услуг юриста
Оформление дарственной у юриста обойдется дешевле, чем у нотариуса. Юридические организации устанавливают цены на свои услуги самостоятельно. Их тарифы не регулируются законодательными актами.
1. Составление договора дарения
2. Подготовка документов и справок
3. Регистрация сделки в Росреестре
Стоимость оформления в МФЦ
Тарифы на изготовление дарственной в через МФЦ примерно такие же, как в юридических фирмах. Чтобы сделка признавалась действительной, необходимо зарегистрировать переход права собственности на имущество. Сделать это можно непосредственно в уполномоченном органе — Росреестре или через многофункциональный центр.
При оформлении дарственной одариваемый должен оплатить государственную пошлину. Для граждан она составляет 2000 рублей,Ю а для юридических лиц — 22 000 руб.
Стоимость договора дарения без нотариуса
Оформить дарственную на квартиру или дом через нотариуса или юриста — удовольствие недешевое. Поэтому, чтобы сэкономить, часто стороны не прибегают к услугам профессионалов, а составляют договор самостоятельно. Важно помнить, что при изготовлении соглашения нужно исключить все ошибки.
Мале йшие неточности могут стать причиной признания сделки ничтожной.
При самостоятельном оформлении договора дарения участникам сделки не нужно тратиться на услуги посредников. Расходы, которые несет одаряемый, состоят из госпошлины и 13% от стоимости имущества. Но есть важный нюанс, если оформить дарственную родственнику (близкому), новый владелец освобождается от уплаты налога.
То есть, если передача имущества происходит от родителей ребенку, от бабушки внуку, от брата сестре, то получающая сторона платит только госпошлину (НК РФ, ст. 217).
НДФЛ при дарении
При получении имущества по дарственной, одаряемый обязан внести в госказну подоходный налог. Его сумма составляет 13% от стоимости подарка, так как полученное имущество считается прибылью. Если предметом договора дарения является недвижимость, то за основу берется ее кадастровая стоимость.
Именно от этого показателя нужно оплатить процент виде НДФЛ.
Если же оформить дарственную родственнику, то принимающая сторона от налога освобождается. Не должны вносить НДФЛ за подаренное имущество лица, если они находятся в прямом родстве с дарителем:
- Супруги;
- Дети;
- Внуки;
- Братья, сестры;
- Бабушки, дедушки.
По этой причине чаще всего передача имущества по дарственной происходит между родственником. таким образом можно сократить расходы на оформление документов и уплату налоговых сборов.
Порядок оформления договора дарения
Передача недвижимого или иного имущества по дарственной включает следующие этапы:
- Составление дарственной — оформить соглашение может юрист, нотариус или риэлтор, также можно составить договор дарения самостоятельно. Независимо от выбранного способа, документ должен содержать: реквизиты участников, описание предмета, дату, подписи сторон;
- Оплата госпошлины — квитанция о внесении пошлины прикрепляется к остальным документам. Она требуется для регистрации перехода имущественного права;
- Регистрация договора дарения — зафиксировать права нового собственника и внести изменения в параметры недвижимости нужно в Росреестре;
- Переоформление собственника — после внесения правок, госрегистратор указывает в документах на объект имя нового владельца. Подтверждением этого действия является новая выписки из ЕГРН.
- Сбор пакета документов — оформить дарственную на квартиру можно при наличии таких документов: заявление, паспорта участников сделки, выписка из Единого реестра, документ-основание возникновения права собственности на объект.
Бланк договора
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Оформление дарственной на квартиру по договору дарения
Существует несколько вариантов переоформления имущества на нового владельца — продажа, передача по наследству, рента. Договор дарения — это один из популярных способов передачи недвижимости другому собственнику. Рассмотрим подробно в этой статье как правильно оформить дарственную на квартиру.
Когда можно подарить квартиру?
Договор дарения — это двухсторонняя юридическая сделка, которая требует согласия одаряемого на получение недвижимого имущества. Подарить объект недвижимости или его часть можно в любой момент времени. Документ обязательно составляется в письменном виде квалифицированным специалистом (нотариус, юрист, риэлтор).
После заключения сделки, договор дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без обязательной регистрации в госструктуре сделка считается незаконной. Нельзя просто передать документы на жилплощадь в руки новому владельцу.
Все изменения параметров объекта должны отображаться в базе ЕГРН.
Когда нельзя подарить квартиру?
Для предупреждения собственников недвижимости от действий мошенников в законодательстве предусмотрены случаи, когда запрещено оформление дарственной на недвижимость. Согласно ст. 575 ГК РФ оформить дарственную на квартиру нельзя при таких условиях:
- В роли дарителя не может выступать несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
- Нельзя подарить недвижимость медработнику, врачу,воспитателю, сотруднику детдома, госслужащему, сотруднику банка;
- Запрещена передача имущества по дарственной между юридическими лицами;
- Если на имущество наложено обременение (залог, арест, ипотека), оформить дарственную на квартиру нельзя.
Если стоимость объекта, передаваемого в дар, не превышает 3000 рублей, то сделка будет считаться правомерной.
Требования, предъявляемые к участникам сделки
Чтобы составить договор дарения, участники сделки должны соответствовать следующим требованиям:
- Психическое здоровье — каждая сторона (одариваемый и даритель) должна осознавать последствия своих действий и заключать договор без постороннего давления;
- Дееспособность — подарить имущество может совершеннолетний гражданин, отдающий отчет своим поступкам. Если одн из сторон договора младше 18 лет, сделка должна быть заверена нотариусом (согласно ФЗ № 218, ст. 54);
- Подтверждение права собственности — владелец обязан предъявить правоподтверждающий документ на квартиру (выписка ЕГРН).
Как подарить квартиру: Пошаговая инструкция
Чтобы передать жилплощадь в безвозмездное пользование новому владельцу на условиях договора дарения, нужно собрать документы для оформления дарственной на квартиру, составить сам договор и предоставить его в росреестр для регистрационных действий. Сделка считается оформленной после внесения изменений о собственнике в базе ЕГРН.
Шаг 1. Собираем документы на квартиру
Главная цель данного этапа — проверка имущества на юридическую чистоту и соответствие техническим параметрам, указанным в документации. Какие документы нужны для договора дарения можно посмотреть в таблице.
Главный документ, без которого невозможно проведения какой-либо юридической операции с недвижимостью. Справка содержит описание жилплощади, схему, сведения об ограничениях
Свидетельство о праве собственности
С 2017 года документ не выдается. Его заменила справка из Росреестра.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Является подтверждением, что собственник погасил все долги. Оформить бланк можно в региональном фонде
Выписка из домовой книги
Выявляет наличие зарегистрированных жильцов на территории объекта
Отображает незаконную перепланировку или капитальный ремонт
Согласие мужа (жены) на заключение сделки
Документ требуется, если имущество, передаваемое в дар, является совместно нажитым
Документ с подтверждением полномочий официального представителя требуется, если интересы дарителя представляет третье лицо
Шаг 2. Составляем договор дарения
Дарение квартиры между близкими родственниками или другими лицами происходит на основании письменного договора. Текст документа содержит права и обязанности сторон, которые придают бланку юридическую силу. Его подписывают оба участника сделки или их законные представители. Договор дарения содержит следующие базовые положения:
- Наименование документа;
- Дата и место заключения сделки;
- Паспортные данные сторон;
- Точная юридическая формулировка “даритель передал безвозмездно в собственность, а одаряемый принял в дар квартиру”, без которой сделка не будет считаться состоявшейся;
- Данные из выписки ЕГРН;
- Документ-основание согласно которому у дарителя возникло право собственности;
- Список зарегистрированных жильцов.
Дополнением к договору дарения является медицинская справка о психическом здоровье и дееспособности дарителя.
Скачать образец (пример) договора дарения
Составить договор дарения на квартиру можно самостоятельно. Для этого не обязательно обращаться в нотариальную контору. Можно оформить документ по образцу, представленному ниже, или воспользоваться готовой формой.
Документы, открыты для скачивания. В бланки внесены поправки согласно последним изменениям законодательства.
Шаг 3. Регистрация права собственности в МФЦ или Регистрационной палате (УФРС)
Последним этапом процедуры является регистрация права собственности нового владельца. Порядок действий регламентирован Федеральными Законами РФ № 218 и № 221. Оформить дарственную на квартиру можно через МФЦ или территориальное отделение Росреестра. Для регистрационных действий нужно подготовить следующие документы:
- Оригиналы паспортов сторон;
- Три подлинника договора дарения квартиры;
- Квитанция о внесении государственной пошлины в размере 2000 рублей (оригинал и копия);
- Выписка ЕГРН;
- Согласие супруги или супруга на сделку (подлинник и копия);
- Заявление установленного образца.
Регистрация занимает от 5 до 14 рабочих дней. Это время требуется для изучения документов и внесения записи в базу Росреестра. После окончания процедуры новый собственник получает выписку из ЕГРН, где он указан в качестве нового владельца недвижимости.
Образец выписки ЕГРН
Стоимость услуг по оформлению сделки дарения
Перед оформлением сделки каждого собственника интересует, сколько стоит дарственная. Стоимость услуг по оформлению договора дарения состоит из следующих статей расходов:
- Государственная пошлина;
- Услуги специалиста, составляющего документ.
Окончательная сумма зависит от того, кто именно оформляет дарственную — юрист, нотариус или риелтор. Также на цену услуги влияет месторасположение квартиры, технические параметры, полнота представленных документов. В среднем, оформление дарственной на квартиру обходится дарителю от 10000 рублей.
Могут ли отказать в регистрации права по договору дарения?
Госрегистратор может отказать в оформлении имущественного права, если были выявлены нарушения законодательства или ошибки в договоре дарения. Причины, основания и порядок проведения отмены дарственной на квартиру закреплены в Гражданском Кодексе РФ, ст. 578.
В случае небрежного отношения к подаренному объекту недвижимости со стороны нового владельца, даритель имеет право обратиться в суд и аннулировать сделку.
Налоги при дарении квартиры
Дарение квартиры между близкими родственниками не предусматривает внесение обязательного налога в размере 13 % от стоимости недвижимости. Размер выплаты регламентирован Налоговым Кодексом РФ, ст. 217, п. 18.1 .
Юридические особенности сделок с договором дарения
Как любая юридическая операция, процедура оформления дарственной на квартиру, имеет свои тонкости и нюансы.
Дарение доли
Если объект недвижимости находится в долевой собственности, один из владельцев имеет право оформить дарственную на свою часть. В этом случае договор необходимо заверить у нотариуса.
Дарение с обременением
Передача квартиры в дар возможна, даже если на нее наложено ограничение прав. Перед заключением сделки необходимо заранее уведомить одаряемого о наличии обременений. Если этого не сделать, он имеет право оспорить дарственную в суде и отказаться от квартиры. Нюансы процедуры зависят от вида обременения:
- Рента — требуется согласие на сделку от рентополучателя. Вместе с недвижимостью новый владелец получает обязательства по ренте;
- Залог — нужно согласие на сделку от кредитора;
- Арест — если на имущество наложен арест, с ним запрещено проводить какие-либо юридические операции до момента снятия ограничения.
Супругу (мужу, жене)
Если квартира находится в совместной собственности (приобретена в браке), составить договор дарения не получится. Для оформления дарственной нужно произвести раздел имущества и заключить брачный договор.
Несовершеннолетнему ребенку: сыну, дочери
Если одаряемому меньше 14 лет, за него в договоре ставит подпись другой родитель или законный представитель. Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет расписывается в документе с согласия родителей или опекунов.
Близкому родственнику
Чаще всего дарственная оформляется на родственников. Согласно действующему законодательству, друг для друга близкими родственниками являются:
- Муж и жена;
- Родители и дети;
- Братья или сестры;
- Бабушки (дедушки) и внуки.
При оформлении дарственной на близкого родственника, новый владелец освобождается от уплаты налога.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Договор дарения квартиры через МФЦ в 2023 году
Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2023 году. Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку.
Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.
Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия. Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками.
Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме.
Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.
Удастся ли осуществить оформление сделки?
Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.
Видео
Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало.
Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.
Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?
Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.
В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется. Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы.
Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества
Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2023 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно.
Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.
Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении.
В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.
Видео
Подготовка пакета документации
Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.
Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:
- паспорт;
- технические документы на жилое помещение;
- составленный в соответствии с правилами договор дарения;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
- справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
- квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.
Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует.
В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.
Скачать образец договора:
Период регистрации и стоимость
Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей.
Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.
Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации. Представители МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней.
За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки.
Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.
Могут ли отказать?
Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу. Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:
- гражданин предоставил неполный пакет документов;
- у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
- в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.
Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно. Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.
Видео
Процедура регистрации сделки дарения
Когда договор дарения зарегистрирован при помощи многофункционального центра, он вступает в законную силу. Проводить дополнительные меры по оформлению не нужно. Так, обращаться к нотариусу не требуется.
Когда сделка зарегистрирована, считается, что одаряемый вступил в свои законные права. Старый владелец недвижимости утрачивает возможность совершать юридические операции с жильем.
Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя.
Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.
Видео
Многофункциональный центр значительно упрощает процедуру переоформления недвижимости на другое лицо. Гражданин минимизирует вероятность нахождения в очередях и существенно ускорит процедуру подачи документов. Однако общая продолжительность регистрации увеличится. Дополнительно многофункциональный центр позволяет избежать хождения по разным кабинетам. Учреждение осуществляет работу по принципу единого окна.
Это значит, что, обратившись в один кабинет, человек сможет выполнить все необходимые действия для оформления сделки дарения, а также получить консультацию. Воспользовавшись возможностями организации, гражданин сможет самостоятельно оценить все ее преимущества.
Скачать образцы договоров дарения
- Образец договора дарения квартиры, вариант 1
- Образец договора дарения квартиры, вариант 2
- Образец договора дарения между близкими родственниками
- Образец договора дарения доли квартиры
Масленников Иван Иванович
С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.
комментариев 12
- Алёна :
Моя прабабушка (я её правнучка) как раз желает оформить на меня квартиру по договору дарения, но у меня есть вопросы: с законодательной точки зрения, являюсь ли я ее близкой родственницей? И, как я поняла, ей налог платить будет не нужно, а мне, в случае получения квартиры по договору дарения, придётся или не надо? - Марина :
Мне вот интересно, а не проще ли просто сходить до нотариуса, отдать ему все необходимые бумаги и просто подождать, он крайне быстро все сделает пусть и за отдельную плату, нежели столько мороки в итоге? - Виктор :
Уважаемая Марина! В провинции к сожалению люди получают зарплату за месяц в рублях меньше, чем требуется для оплаты такой услуги нотариусу! - Светлана :
Добрый день! Если даритель хочет разделить квартиру на 3 доли, т.е. подарить троим квартиру (двое из которых несовершеннолетние), то необходимо составлять 3 договора дарения на каждого или можно все оформить в одном договоре? - Елена :
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а если даритель хочет оформить квартиру на своих двоих совершеннолетних детей в равных долях, то какой образец договора нужно заполнять? - Лариса :
Хочу подарить квартиру своей дочери, которая в ней живет с двумя несовершеннолетними сыновьями, прописаны они все трое. При дарении этот факт может как-то повлиять на сделку? - Марина :
Можно ли офорить дарственную на квартиру на супруга и зарегистрировать ее из другого года,т.е. в МФЦ города где мы проживаем, а не где находится квартира? - Дмитрий :
Зачем в МФЦ на оформление договора дарения предоставлять столько справок, ведь большинство их получать там же, в МФЦ? - сергей :
сходил в мфц по поводу дарения части квартиры своей дочери отправили к нотариусу что делать - Павел :
Мама хочет подарить мне квартиру, я являюсь её сыном, должны ли мы уплачивать налог 13% - Ольга :
1. Зачем в МФЦ на оформление договора дарения предоставлять столько справок, ведь большинство их получать там же, в МФЦ?
2. “Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки”. Сумма сделки – это указанная сумма стоимости квартиры? Если в договоре, например, указана стоимость квартиры 6,0 млн руб., то одаряемый платит налог 780 000,00 руб. (договор дарения между близкими родственниками) - Владимир :
Из-за пандемии человек(гр-н Эстонии,не может приехать,в СПбна оформоение договора дарения.Можно подпись в договоре подтвердить в консульском отделе,г.Таллина?
Договор дарения в МФЦ
Стоимость оформления дарственной может колебаться в зависимости от того, кто выступает одариваемым, а также пользовались ли стороны сделки услугами нотариуса.
Оплатить госпошлину можно в офисе МФЦ. В каждом отделении стоит банковский аппарат, поэтому у заявителя не будет проблем с поиском банка и оплатой пошлины.
Если одариваемым выступает лицо, которое не является дарителю близким родственником, тогда ему придется оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подаренной квартиры.
Дополнительные расходы при оформлении дарственной на квартиру в МФЦ
Многих людей волнует вопрос: «Нужно ли заявителю, обратившемуся в МФЦ для регистрации перехода прав на недвижимость по дарственной, платить за услуги специалиста?». Ведь МФЦ – это посредник, возможно придется понести дополнительные расходы?
. Заявителю придется оплатить только установленную законом госпошлину в размере 2000 рублей.
Сотрудник МФЦ может взимать плату только в двух случаях:
- если заявитель хочет переоформить документы в кратчайшие сроки;
- если заявитель хочет осуществить выездную регистрацию, то есть, чтобы сотрудник МФЦ принял документы за пределами центра;
- если заявитель хочет воспользоваться дополнительными услугами (копирование документов, распечатка, составление договора, консультация с юристом).
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в МФЦ
Для оформления договора дарения на квартиру нужно подготовить следующие документы:
- гражданские паспорта сторон сделки;
- правоустанавливающие документы;
- согласие супруга на дарение квартиры, заверенное у нотариуса – в случае, если квартира была приобретена в браке;
- кадастровый или технический паспорт;
- справка о зарегистрированных лицах в квартире или домовая книга;
- квитанция об оплате госпошлины;
- документ, подтверждающий родство с дарителем – если квартира дарится близкому родственнику. Таким документом может выступить свидетельство о рождении, браке.
Как записаться на прием в МФЦ для оформления дарственной?
Когда документы будут готовы, самое время узнать, как подать их. Для этого нужно записаться на прием в МФЦ.
Сделать это можно тремя способами:
- Записаться через портал Госуслуг. Для этого вначале нужно пройти процедуру регистрации.
- Позвонить по телефону круглосуточной горячей линии МФЦ.
- Прийти в отделение МФЦ и получить талон на руки.
Когда заявитель получит талон или уведомление о дате и времени посещения МФЦ, в назначенный день вместе со второй стороной сделки он должен явиться в офис. Присутствие обеих сторон договора является обязательным.
Можно ли в МФЦ оформить договор дарения
Да, с 1.01.2018 года у граждан появилась возможность оформления дарственной прямо в отделении МФЦ. Для этого стороны соглашения должны подать заявку на составление проекта дарственной в выбранном офисе по определенному адресу.
После подачи заявки также необходимо внести плату за услугу. Специалисты МФЦ уже на следующий рабочий день предоставляют клиенту готовый договор, который нужно подписать и снова сдать его на регистрацию в МФЦ.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Можно ли забрать заявление на алименты
Стоимость оформления проекта договора дарения недвижимости в МФЦ составляет 1500 рублей.
Можно ли оформить дарственную в МФЦ без нотариуса?
Можно, но только в том случае, если квартира находится в собственности одного человека – дарителя, на нее нет обременений, а также если в ней не проживают несовершеннолетние лица.
Услуги нотариуса обязательно потребуются в таких случаях:
- если даритель планирует подарить долю в квартире;
- если квартира, которую даритель хочет подарить одариваемому, была куплена в браке.
В Многофункциональных центрах дополнительно стороны сделки могут воспользоваться услугами юриста. Так, за юридическое сопровождение сделки, связанной с регистрацией прав на недвижимость, с заявителя возьмут 3000 рублей.
Порядок оформления дарственной на долю в квартире в МФЦ
Чтобы избежать проблем при сдаче заявления на оформление дарственной, желательно заранее посетить ГБУ «Мои документы» и уточнить список необходимых документов. После урегулирования всех вопросов на подготовительном этапе, можете приступать непосредственно к осуществлению процедуры.
Условия оформления дарственной на долю в квартире
Договор дарения всегда имеет письменную форму и важно, чтобы на момент его составления выполнялись следующие условия:
- объект не арестован, не заложен, не продан третьему лицу;
- все стороны сделки являются полностью дееспособными лицами;
- одаряемый и/или даритель не являются работниками госучреждения и не находятся в местах лишения свободы.
Только после того, как все необходимые документы оформятся должным образом доля будет считаться переданной новому владельцу.
Порядок и процедура
Для того, чтобы оформить дарственную через МФЦ, необходимо действовать следующим образом:
- Записываемся на прием через портал Госуслуг.
- В указанное время посещаем вместе с одариваемым тот МФЦ, адрес которого мы указали во время электронной записи. Там оплачиваем госпошлину (для удобства граждан в МФЦ есть для этого специальные терминалы, реквизиты уточняйте у специалистов центра или на информационных стендах).
- Заполняем заявление, прикладываем к нему необходимые документы и сдаем на рассмотрение.
- Как правило, обработка заявки длится 10 рабочих дней, точную дату, вам скажет сотрудник МФЦ во время принятия документов. В назначенный день и одаряемый, и даритель должны посетить Росреестр (при себе иметь паспорта и расписку о принятии документов). Там сторонам будет выданы обновленные выписки из ЕГРН и Соглашение о дарении, которое ранее было изъято для перерегистрации.
Необходимые документы
Чтобы оформить дарственную, помимо договора дарения необходимо подготовить и сдать регистраторам на рассмотрение следующие документы:
- паспорт дарителя;
- паспорт одаряемого;
- свидетельство о браке дарителя (если имеется);
- письменное разрешение супруга дарителя на совершение сделки;
- справка об отсутствии обременений на долю жилого помещения;
- правоустанавливающий документ на переоформляемый объект;
- технический и кадастровый паспорта на жилье;
- разрешение опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние лица.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Налог на дарение нежвижимости
Расходы и налоги
Размер госпошлины зависит от степени родства между дарителем и одаряемым. Согласно 217 статье НК РФ:
- За сделки между близкими родственниками (родители, дети, бабушки, дедушки, супруги) в пользу государства оплачивается 0,3% от кадастровой цены на жилье.
- Для остальных категорий действуют следующие условия: стоимость жилья до 1 млн рублей – 1% от цены, но минимум 300 рублей; до 10 млн рублей – 0,75%; свыше 10 млн рублей – 0,5% + 77 тысяч 500 рублей.
Обратите внимание, что госпошлина оплачивается одариваемым. Налоги в размере 13% от кадастровой стоимости жилья, оплачиваются только если стороны сделки не являются между собой близкими родственниками
Налоги в размере 13% от кадастровой стоимости жилья, оплачиваются только если стороны сделки не являются между собой близкими родственниками.
Декларация по форме 3-НДФЛ должна быть подана всеми лицами, которые приобрели жилье по договору дарения (независимо от степени родства) до 1 мая следующего за датой приобретения объекта недвижимости года.
Сроки
Обработка заявки сотрудниками МФЦ займет 3-4 дня, после чего документы будут переданы в Росреестр, где будет осуществлена процедура перерегистрации права собственности. Она займет еще дней 10. В результате, спустя 2 недели оформление будет успешно завершено, при условии, что в процессе не возникнет никаких проблем с документами.
Образец договора дарениядарственной на квартиру
В случае если оформлением дарственной будет заниматься нотариус(юрист), то этот пункт вы можете пропустить. А если вы будете заниматься это процедурой самостоятельной, то прочитайте наши рекомендации, написанные ниже.
Процедура составления дарственной на квартиру включает в себя два этапа:
- Подготовка договора дарения.
- Регистрация договора в ФРС или МФЦ.
Договор дарения заключается в письменном виде. В него необходимо включить следующие пункты:
- Паспортные данные всех сторон сделки (ФИО, серия, номер, дата и место рождения, адрес места прописки как в паспорте);
- Основные положения договора, которые можно описать, опираясь на наш пример: «Даритель на безвозмездной основе подарил Одаряемому, находящеюся в его собственности квартиру, расположенную по адресу: город Краснодар, улица Красная, дом 78, квартира 175, состоящую из 2 (двух), жилых комнат, общей площадью 53,16 (пятьдесят три целых шестнадцать сотых) квадратных метров, из которых 40,13 (сорок целых тринадцать сотых) кв.м., являются жилой площадью. Одаряемый принимает в дар указанную недвижимость».
- После описания предмета договора, необходимо указать данные документа (например, свидетельство о собственности), на основании которого квартира принадлежит дарителю.
- Для уменьшения шансов возникновения судебных споров, в документе можно указать, что даритель гарантирует, то что до заключения данной сделки, в отношении квартиры нет ограничений (она не продана, не подарена, не находиться в залоге, под арестом и т.д.).
- Подписи сторон.
Внимание! В случае оформления в дар лишь доля квартиры, то процедура не изменяется за исключением, того что в предмете договора нужно указать что передается не доля в недвижимости, а только часть квартиры (например, 1/2)
Договор дарения доли квартиры
В стандартном договоре дарения доли в общем жилье, составленным между близкими родственниками должны обязательно содержаться следующие сведения:
- дата и место составления дарственной;
- ФИО, адреса и данные паспортов каждого участника сделки;
- название и подробные характеристики объекта, в отношении которого осуществляется сделка (точный адрес квартиры, размер доли, общая площадь жилья и количество комнат);
- размер кадастровой стоимости доли (можно узнать из расширенной выписки из ЕГРН);
- пункты о правах, обязанностях и ответственности сторон, участвующих в соглашении;
- список всех зарегистрированных в жилом помещении лиц;
- момент, в который право собственности на долю будет считаться переданным одаряемому;
- кто несет обязательства по оплате госпошлины и других расходов;
- название и реквизиты правоустанавливающего документа на передаваемую в дар долю.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Смена фамилии после регистрации брака, какие документы менять и когда
Обратите внимание! Добровольный отказ от прав долю в квартире, даритель вправе оставить за собой право на проживание на подаренных квадратных метрах в течение определенного времени. Конкретный срок устанавливается договоренностью между сторонами и указывается в договоре дарения
Если в документе подобная информация отсутствует, то за дарителем такое право сохраняется до смерти.
Когда могут отказать
Сотрудники МФЦ могут отказать в принятии заявки в следующих случаях:
- Не полностью собран пакет документов. После того как недостающие справки будут донесены, процедура вновь станет доступна.
- Остальные собственники против заключения сделки. Решение проблемы возможно только в судебном порядке.
- Дарственная составлена с грубыми нарушениями или в ней присутствуют размытые формулировки. Просто составьте документ заново с учетом всех замечаний и в следующий раз проблем со сдачей документов на рассмотрение не возникнет.
Оспорить процедуру дарения заинтересованные лица могут течение трех лет. Если за это время никаких исковых заявление по поводу сделки не поступило, она становится необратимой.
Если у вас возникли какие-то сложности с составлением дарственной или же регистрацией ее в МФЦ, то обратитесь к юристам сайта, которые круглосуточно смогут вам предоставить бесплатную помощь. Для этого необходимо просто связаться с нами любым удобным для вас способом, указанным на сайте.
Участие в процедуре дарения доли жилья опытного и грамотного специалиста значительно ее упростит. Ведь юридически не подготовленному человеку достаточно сложно разобраться во всех нюансах, необходимых документах и оперативно решить возникшие проблемы. Юрист, с которым вы заключите соглашение об оказании помощи, самостоятельно составит от вашего имени все заявления, соберет справки и тем самым максимально упростит весь процесс.
Оформление дарственной на квартиру в МФЦ
Преимущество дарственной между близкими родственниками в том, что одариваемому не нужно платить налог в размере 13% от стоимости жилья. К тому же многих прельщает простота оформления сделки.
Для того, чтобы квартира перешла одаряемому по договору дарения, стороны должны зарегистрировать процесс перехода прав собственности в Росреестре.
Чтобы не стоять в длинных очередях специалисты рекомендуют подавать документы в МФЦ. Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ в 2019 году, каков порядок действий?
Многофункциональные центры (МФЦ) – структуры, которые выступают посредниками между заявителем и Росреестром. Сотрудники МФЦ принимают документы от граждан, проверяют бумаги на правильность оформления, полноту предоставленного пакета документов, а также регистрируют подачу документов.
Далее эти бумаги передаются в Росреестр, поскольку это единственный орган, уполномоченный заниматься вопросом регистрации прав собственности на объекты недвижимости.
Кто имеет право оформить дарственную на квартиру в МФЦ?
Такое право имеет любое физическое дееспособное лицо, которое выразило желание подать документы на регистрацию в МФЦ. Одариваемым может быть как родственник дарителя, та и лицо, которое не связано с дарителем родственными узами.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в МФЦ?
Для оформления договора дарения на квартиру нужно подготовить следующие документы:
- гражданские паспорта сторон сделки;
- правоустанавливающие документы;
- согласие супруга на дарение квартиры, заверенное у нотариуса – в случае, если квартира была приобретена в браке;
- кадастровый или технический паспорт;
- справка о зарегистрированных лицах в квартире или домовая книга;
- квитанция об оплате госпошлины;
- справка об отсутствии задолженностей;
- документ, подтверждающий родство с дарителем – если квартира дарится близкому родственнику. Таким документом может выступить свидетельство о рождении, браке.
Для подачи документов в МФЦ, кроме вышеперечисленных бумаг, нужно принести и сам договор дарения в 3 экземплярах. Участники договора должны обращаться в МФЦ того района, где находится квартира.
Как записаться на прием в МФЦ для оформления дарственной?
Когда документы будут готовы, самое время узнать, как подать их. Для этого нужно записаться на прием в МФЦ.
Сделать это можно тремя способами:
- Записаться через портал Госуслуг. Для этого вначале нужно пройти процедуру регистрации.
- Позвонить по телефону круглосуточной горячей линии МФЦ.
- Прийти в отделение МФЦ и получить талон на руки.
Когда заявитель получит талон или уведомление о дате и времени посещения МФЦ, в назначенный день вместе со второй стороной сделки он должен явиться в офис. Присутствие обеих сторон договора является обязательным.
Размер госпошлины при оформлении дарственной
Стоимость оформления дарственной может колебаться в зависимости от того, кто выступает одариваемым, а также пользовались ли стороны сделки услугами нотариуса.
Так, обязательным пунктом для одариваемого является уплата госпошлины в размере 2000 рублей (по состоянию на 2019 год) – для физических лиц и 22000 рублей – для юридических лиц.
Оплатить госпошлину можно в офисе МФЦ. В каждом отделении стоит банковский аппарат, поэтому у заявителя не будет проблем с поиском банка и оплатой пошлины.
Если одариваемым выступает лицо, которое не является дарителю близким родственником, тогда ему придется оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подаренной квартиры.
Дополнительные расходы при оформлении дарственной на квартиру в МФЦ
Многих людей волнует вопрос: «Нужно ли заявителю, обратившемуся в МФЦ для регистрации перехода прав на недвижимость по дарственной, платить за услуги специалиста?». Ведь МФЦ – это посредник, возможно придется понести дополнительные расходы?
Нет, МФЦ – структура, предоставляющая услуги населению бесплатно. Заявителю придется оплатить только установленную законом госпошлину в размере 2000 рублей.
Сотрудник МФЦ может взимать плату только в двух случаях:
- если заявитель хочет переоформить документы в кратчайшие сроки;
- если заявитель хочет осуществить выездную регистрацию, то есть, чтобы сотрудник МФЦ принял документы за пределами центра;
- если заявитель хочет воспользоваться дополнительными услугами (копирование документов, распечатка, составление договора, консультация с юристом).
Подача документов на переоформление прав собственности на подаренную квартиру
Стороны сделки должны явиться в территориальное МФЦ с нужным пакетом документов. Предъявив специалисту договор дарения и все приложения к нему, оператор помогает сторонам сделки заполнить бланк заявления на регистрацию перехода прав собственности на жилье.
Приняв заявления и забрав пакет документов, специалист выдает дарителю и одариваемому расписку о том, какие документы он принял. Также в расписке указывается срок, в течение которого будут готовы документы. Законом предусмотрен срок в 10 календарных дней.
Получение оформленных документов на квартиру в МФЦ
В назначенное время одариваемый должен прийти в МФЦ с распиской и забрать готовые документы.
Специалист отдает договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права собственности на жилье. Также новый владелец недвижимости получает на руки выписку из ЕГРН.
Даритель также должен явиться в МФЦ для получения своего экземпляра договора. Стороны сделки могут явиться в МФЦ отдельно или вместе.
Причины отказа в оформлении перехода прав на квартиру по договору дарения через МФЦ
Несмотря на то что правительство РФ упростило процедуру сделки дарения недвижимости, не принуждая сторон соглашения обращаться к нотариусу, все же специалисты советуют людям не пренебрегать услугами нотариусов, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда сотрудник МФЦ отказывается принимать договор дарения.
Так, у дарителя могут не принять документы в МФЦ в таких ситуациях:
- если стороны договора предоставили неполный пакет документов;
- если дарственная была оформлена неверно, в тексте договора содержатся грубые ошибки;
- если даритель не является собственником квартиры;
- если нет письменного согласия супруги/супруга дарителя на то, что квартира, купленная в период брака, передается в дар третьему лицу.
Можно ли в МФЦ оформить договор дарения?
Да, с 1.01.2018 года у граждан появилась возможность оформления дарственной прямо в отделении МФЦ. Для этого стороны соглашения должны подать заявку на составление проекта дарственной в выбранном офисе по определенному адресу.
После подачи заявки также необходимо внести плату за услугу. Специалисты МФЦ уже на следующий рабочий день предоставляют клиенту готовый договор, который нужно подписать и снова сдать его на регистрацию в МФЦ.
Стоимость оформления проекта договора дарения недвижимости в МФЦ составляет 1500 рублей.
Можно ли оформить дарственную в МФЦ без нотариуса?
Можно, но только в том случае, если квартира находится в собственности одного человека – дарителя, на нее нет обременений, а также если в ней не проживают несовершеннолетние лица.
Услуги нотариуса обязательно потребуются в таких случаях:
- если даритель планирует подарить долю в квартире;
- если квартира, которую даритель хочет подарить одариваемому, была куплена в браке.
Если дарственная требует нотариального удостоверения, тогда оформить ее в МФЦ не получится.
В Многофункциональных центрах дополнительно стороны сделки могут воспользоваться услугами юриста. Так, за юридическое сопровождение сделки, связанной с регистрацией прав на недвижимость, с заявителя возьмут 3000 рублей.
Преимущества и недостатки оформления дарственной через МФЦ
Плюсы обращения в Многофункциональные центры:
- простота подачи документов – нет длинных очередей;
- возможность использования дополнительных услуг, например, услуги юриста;
- исключение коррупции – услуги, предоставляемые в МФЦ, являются бесплатными (за исключением дополнительных услуг);
- доступность – МФЦ есть почти в каждом регионе, центре.
Вместе с тем есть и некоторые минусы при обращении в МФЦ:
- длительность ожидания результата – когда человек подает документы напрямую в Росреестр, то процедура переоформления прав на недвижимость сокращается до 2 дней. Если он отдает документы в МФЦ, то ему придется ждать до 10 дней, пока документы будут переданы в Росреестр, а затем обратно в МФЦ;
- недоступность центров в отдаленных регионах страны.
Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ?
Если речь идет о дарственной на долю квартиры, пусть даже одаряемым выступает родственник дарителя, такая сделка требует нотариального заверения.
Поэтому перед походом в МФЦ участникам соглашения нужно явиться к нотариусу для заверения договора. Специалист поможет составить соглашения, правильно укажет предмет сделки.
Преимущество обращения к нотариусу при оформлении дарственной на квартиру в том, что стороны договора могут воспользоваться своим правом и отправить пакет документов нотариусом в МФЦ.
Можно ли оформить дарственную в МФЦ по доверенности?
Да, можно, однако для этого должны быть основания, например:
- даритель или одариваемый находится за пределами страны по семейным обстоятельствам;
- участник сделки пребывает в лечебном учреждении на стационарном лечении тяжелого заболевания;
- дарителем выступает гражданин пенсионного возраста, который в силу своего состояния здоровья не может явиться в офис МФЦ.
Доверенность обязательно должна быть нотариально оформлена. В противном случае сотрудник МФЦ не примет документы.
Для упрощения процедуры переоформления недвижимости по договору дарения, а также для разгрузки специалистов Росреестра правительством РФ было принято решение переложить некоторые обязанности Росреестра на МФЦ.
Так, сегодня граждане могут подавать документы на переоформление недвижимости по дарственной через эти центры.
К тому же там же на месте они могут составить сам договор дарения, прибегнув к услугам специалистов за дополнительную плату при условии, что сделка не будет требовать нотариального заверения.
- Дарственная на квартиру между родственниками
- Что такое предварительный договор дарения?