В Москве родственники умершего жителя Игоря Костенко пытаются вернуть квартиру, которую он якобы перед самой смертью завещал абсолютно чужому человеку. Новым собственником оказалась Любовь Солоднева, которая представилась «близкой подругой» умершего мужчины. Однако ни родственники, ни соседи ни разу не видели эту женщину.
Интересно также, что после заверения завещания нотариус тут же пропала из реестра действующих нотариусов Москвы, продала недвижимость и уехала из России.
И это не единственная загадочная история, связанная с наследством. Опрошенные РЕН ТВ эксперты рассказали, могут ли родственники оспорить завещание и как определить случаи мошенничества.
Загадочная смерть Игоря Костенко
Пропажа тела и записка
Игорь Костенко умер в мае 2022 года. Его двоюродная сестра Инна Сенченкова хотела забрать тело из больницы, однако его там не оказалось.
«Мы поехали в МФЦ. Приехали – свидетельство о смерти забрали. Как забрали? Кто забрал?
Мы ничего понять не можем. Потому что жены у него никогда не было. Мама с папой умерли давно», – рассказала РЕН ТВ Инна Сенченкова.
На момент смерти Игорю было 53 года, и на проблемы со здоровьем он не жаловался. Согласно заключению судмедэксперта, мужчина умер от COVID. Однако в квартире родственники нашли спиртное и лекарство для астматиков.
Хотя сестра уверяет: Игорь не употреблял алкоголь и никогда не страдал от астмы.
«Близкая подруга»
При этом попасть в квартиру Костенко родственники смогли не сразу. Ключ не подходил к замку, а в двери была записка с номером телефона. Сестра умершего позвонила по нему, ей ответила женщина, которая представилась Любовью Солодневой и заявила, что она близкая подруга Игоря.
Незнакомка сообщила, что знала умершего мужчину как минимум 20 лет, а последний год ухаживала за ним вместе со своим мужем.
Как стало известно, именно Солоднева забрала тело Игоря, оплатила кремацию и похоронила на семейном кладбище.
В то же время соседи умершего утверждают, что не видели никаких женщин рядом с Игорем, кроме его сестры.
«Я только видел его сестру», – рассказал сосед.
Странное завещание
Более того, Любовь Солоднева, якобы ухаживавшая за Игорем, заявила, что она вписана в его завещание. Выяснилось, что завещание было составлено за полгода до смерти Костенко. До этого единственным наследником считался племянник – Данил Сенченков.
При этом когда родственники попали в квартиру, то обнаружили, что из шкафа пропали деньги и документы.
«Денег нет, документов нет, ничего нет», – сообщила Инна.
И это не единственная странная деталь в истории. Завещание, согласно которому Любовь Солоднева является наследницей имущества Игоря Костенко, было заверено нотариусом Ириной Самоходкиной, которую почти сразу после этого исключили из реестра действующих нотариусов Москвы. Сама она продала недвижимость и покинула страну.
Что делать с завещанием умершего, в котором оказался незнакомец
Признаки мошенничества в завещании
Мы попросили экспертов прокомментировать эту историю. По словам адвоката Московской коллегии адвокатов Елены Боровой, тело из больницы могут забрать только родственники умершего или лица, у которых есть специальная нотариально удостоверенная доверенность от родственников.
«То есть другому лицу без основания выдать тело умершего не могут», – сообщила эксперт в комментарии РЕН ТВ.
Родственники Игоря Костенко могут доказать в суде, что эта близкая подруга «не такая и близкая», отметила адвокат. Также есть несколько признаков, по которым можно определить, было ли место мошенничеству при составлении завещания. Например, по словам Боровой, подложным считается завещание, в котором подделана подпись.
Определить это помогает специальная экспертиза.
Адвокат рассказала, что нередко появляется никому неизвестный человек и претендует на наследство умершего. В таком случае можно говорить о возможном мошенничестве.
«К примеру, если родственник умершего состоял с ним в хороших отношениях, был постоянно с ним на связи, ухаживал, участвовал в жизни, а потом, после открытия наследства, этот человек вдруг неожиданно узнает, что все имущество завещано какому-то соседу, которого этот человек в глаза не видел», – рассказала Боровая.
Поделиться
Адвокат рассказала, как оспорить завещание умершего
Адвокат рассказала, как оспорить завещание умершего
При оценке подлинности документа учитывается состояние, в котором находился умерший на момент подписания завещания. Адвокат объяснила: завещание должно быть написано дееспособным человеком, а дееспособность человека определяет нотариус, когда заверяет завещание.
«Нотариус изучает представленные документы, беседует с завещателем, задает вопросы о наследниках имущества. Если завещатель по оценке нотариуса ведет себя неадекватно, это может свидетельствовать о том, что завещатель не понимает значения своих действий. В этом случае нотариус вправе не утверждать завещание», – обратила внимание собеседница телеканала.
Могут ли родственники оспорить завещание
Адвокат рассказала, что родственники Игоря Костенко могут оспорить завещание по нескольким основаниям.
«Самое основное – это несоответствие завещания закону. Есть определенные правила наследования, и в том случае, если они нарушаются, это можно положить в основу иска. Но при этом не стоит забывать, что завещание – односторонняя сделка и завещатель распределяется имуществом по своему усмотрению, – пояснила эксперт. – Оспорить завещание можно в том случае, если не соблюдена форма завещания.
Завещание – письменный документ, который в обязательном порядке нотариально удостоверяется».
Кроме того, завещание может быть оспорено при наличии недостойных наследников, которые по своей принадлежности не могут быть субъектами завещания.
«Есть конкретные нормы в Гражданском кодексе, которые перечисляют признаки, по которым данные лица могут быть признаны недостойными наследниками. В этом случае завещание оспаривается», – объяснила Боровая.
Завещание также можно оспорить в случае нарушения в отношении лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. По словам адвоката, к ним относятся, например, несовершеннолетние и нетрудоспособные.
«Если завещанием нарушаются права этой категории граждан, это также является основанием для оспаривания завещания», – сказала эксперт.
Родственники умершего могут оспорить завещание в течение трех лет, обратила внимание эксперт.
«Здесь применяется общее правило об оспаривании сделок. Любая сделка может быть оспорена в течение трех лет со дня, когда гражданин, который хочет оспорить сделку, узнал или должен был узнать о начале исполнения завещания. Есть еще один срок – пресекательный, 10 лет – срок исковой давности с фактической даты начала исполнения завещания», – поделилась подробностями собеседница РЕН ТВ.
История одинокой бабушки-ветерана, сиделка которой завладела квартирой
Подписала договор ренты и пропала
Не менее загадочная история случилась в Санкт-Петербурге. Сиделка Мария Абрамкина завладела двухкомнатной квартирой в центре города, принадлежащей 90-летнему ветерану Великой Отечественной войны Нине Быстровой, и теперь пенсионерка боится, что ее просто выкинут на улицу.
Квартира бабушки оказалась в распоряжении Абрамовой благодаря договору ренты, по которому сиделка должна была приносить продукты и делать уборку в доме. Однако интересно, что сразу же после подписания договора Мария пропала и сменила номер телефона.
При подписании договора у нотариуса также не было свидетелей, которые должны были прочитать Нине Быстровой документы. Учитывая, что пенсионерка едва слышит и плохо видит, без рукоприкладчика – гражданина, который обязан зафиксировать волю завещателя, подписав завещание за него, – эта сделка не должна была состояться, говорят эксперты.
Что делать с договором ренты
Можно ли оспорить договор
По словам адвоката Елены Боровой, договор ренты может быть оспорен в суде. Для этого необходимо определить, какие условия нарушаются.
«Если обязанности сиделки не исполняются надлежащим образом, как они описаны в договоре, то, скорее всего, можно расторгнуть договор ренты в связи с неисполнением обязанностей», – пояснила эксперт.
Юрист Дмитрий Кваша отметил, что если сам человек не может оспорить договор, то это может сделать его родственник.
В истории Нины Быстровой лучше всего расторгнуть договор ренты, считает Боровая. По ее словам, для этого есть основания, указанные в законе и конкретном договоре.
Аналогичное мнение высказал и Дмитрий Кваша.
«Если лицо, которое передает свою квартиру по договору ренты, не получает должную финансовую помощь, физическую, медицинскую, оно вправе расторгнуть данный договор», – объяснил эксперт.
Как обезопасить себя при составлении договора ренты
Чтобы не попадать в неприятные ситуации, Кваша рекомендует максимально детализировать условия договора ренты – это будет в интересах и арендодателя, и рентодержателя.
«Максимально детально прописываем, сколько денег должны давать, какие продукты нужно покупать, как часто должны приходить, следить за здоровьем, возить в поликлинику. Максимальная детализация договора защищает обе стороны», – заключил юрист.
Либо квартиру заберут, либо чужих людей подселят: три главных риска при покупке унаследованного жилья
Покупка унаследованной недвижимости всегда связана с рисками, особенно когда наследство свежее. Многие считают, что если квартира унаследована по завещанию, то там всё чисто. Но это очень большое заблуждение.
Директор агентства недвижимости из Екатеринбурга Екатерина Торопова в колонке для портала E1.RU рассказала, как покупатель может себя обезопасить.
Квартира, полученная по завещанию, вовсе не гарантия того, что можно расслабиться и не проводить юридическую проверку объекта и продавца. Наоборот, эта проверка должна быть особо тщательной. Потому что по разным основаниям завещание легко можно признать ничтожной или оспоримой сделкой.
Квартиру вернут наследникам, а покупатель вполне может остаться и без жилья, и без денег.
Вот самые частые риски для покупателя.
Обязательные наследники
Существует круг наследников, которые имеют право на обязательную долю, несмотря на завещание:
- несовершеннолетние дети;
- взрослые нетрудоспособные дети;
- нетрудоспособные супруги;
- нетрудоспособные родители;
- нетрудоспособные иждивенцы, состоящие на иждивении наследодателя не менее года.
Нетрудоспособными считаются инвалиды первой, второй и третьей групп, а также пенсионеры.
Размер обязательной доли составляет не меньше ½ доли, которую наследник получил бы по закону. Давайте на примере: мужчина завещал квартиру сыну, после его смерти сын квартиру продал. Но у мужчины есть мать-пенсионерка.
Если бы не было завещания, она получила бы ½ долю — но раз завещание есть и она в нем не упомянута, то, как обязательный наследник, она может получить только половину от этого, то есть ¼ долю. Если ей эту долю не выделили, она имеет право пойти в суд и оспорить сделку. Скорее всего, суд будет на ее стороне, а в самом невыгодном положении окажется покупатель.
Поэтому каждый раз, когда имеете дело с завещанной квартирой, надо проверять: нет ли среди родственников наследодателя обязательных наследников .
Недееспособность наследодателя
В течение трех лет после открытия наследства наследники могут обратиться в суд, чтобы признать завещание ничтожным . Самая частая причина — недееспособность умершего.
Эту причину надо серьезно обосновывать и предъявлять доказательства. Но если доказательства будут и суд сочтет их достаточными, то завещание отменят. А сделку купли-продажи признают недействительной — со всеми вытекающими отсюда неприятными последствиями.
Тоже пример. Бабушка состояла на учете у психиатра. Нотариус, когда она пришла к нему составлять завещание, ничего странного в ее поведении не заметил, признал ее вполне дееспособной и сделку оформил. Квартиру по завещанию принял внук — и вскоре продал. Другие же родственники сочли, что бабушка не отдавала себе отчета в своих действиях, и обратились в суд, предоставив медицинское заключение.
Итог подобной истории для покупателя квартиры печально предсказуем.
Завещание могут признать ничтожным и по ряду других причин — допустим, если оно не удостоверено должным образом. Например, человек писал завещание в чрезвычайной ситуации, когда невозможно было обратиться к нотариусу или другому уполномоченному на то лицу. По закону необходимо, чтобы завещание в таком случае было заверено двумя свидетелями.
Если свидетелей не было — завещание ничтожно.
Завещательный отказ
Это обязанность наследников сделать что-то для третьих лиц. Например, в завещании может быть указано, что в квартире в течение определенного времени будет прописан племянник. Или что там пожизненно могут жить родители наследодателя.
При этом сами родители не становятся наследниками — но вправе требовать от наследника, чтобы он выполнил волю наследодателя. Суд также будет на их стороне.
Иногда завещательный отказ как обременение указывается в ЕГРН. Но не всегда! Поэтому обязательно просите у продавца копию завещания и внимательно читайте текст .
Завещательный отказ — это обременение, которое переходит к покупателю.
Как всё проверить?
Перечисленные случаи — это далеко не все причины оспорить сделку с квартирой по завещанию. Бывает еще много чего:
- наследника могут признать по суду недостойным наследства;
- неожиданно найдут другое завещание;
- завещание может оказаться подделкой;
- предоставят доказательства, что завещание получено угрозами или обманом, и так далее.
Запросите от продавца выписку из ЕГРН, копию завещания и нотариально удостоверенное заявление о том, что ему не известно о наследниках, которые имеют право на обязательную долю. Не забудьте проверить, есть ли завещательный отказ!
Сделайте всё, что в ваших силах. Потому что если сделку все-таки признают недействительной, то вы хотя бы будете считаться добросовестным приобретателем недвижимости и сможете рассчитывать на компенсацию от государства. Прецеденты уже есть.
Там, правда, свои нюансы — но тема добросовестных приобретателей настолько большая, что об этом надо рассказывать отдельно.
Также ранее мы рассказывали, чем грозит покупка квартиры, купленной в браке, и про риски покупки недвижимости по доверенности. Еще одну инструкцию о том, как проверить квартиру и продавца перед покупкой, смотрите по этой ссылке.
Либо квартиру заберут, либо чужих людей подселят: три главных риска при покупке унаследованного жилья
Покупка унаследованной недвижимости всегда связана с рисками, особенно когда наследство свежее. Многие считают, что если квартира унаследована по завещанию, то там всё чисто. Но это очень большое заблуждение.
Директор агентства недвижимости из Екатеринбурга Екатерина Торопова в колонке для портала E1.RU рассказала, как покупатель может себя обезопасить.
Квартира, полученная по завещанию, вовсе не гарантия того, что можно расслабиться и не проводить юридическую проверку объекта и продавца. Наоборот, эта проверка должна быть особо тщательной. Потому что по разным основаниям завещание легко можно признать ничтожной или оспоримой сделкой.
Квартиру вернут наследникам, а покупатель вполне может остаться и без жилья, и без денег.
Вот самые частые риски для покупателя.
Обязательные наследники
Существует круг наследников, которые имеют право на обязательную долю, несмотря на завещание:
- несовершеннолетние дети;
- взрослые нетрудоспособные дети;
- нетрудоспособные супруги;
- нетрудоспособные родители;
- нетрудоспособные иждивенцы, состоящие на иждивении наследодателя не менее года.
Нетрудоспособными считаются инвалиды первой, второй и третьей групп, а также пенсионеры.
Размер обязательной доли составляет не меньше ½ доли, которую наследник получил бы по закону. Давайте на примере: мужчина завещал квартиру сыну, после его смерти сын квартиру продал. Но у мужчины есть мать-пенсионерка. Если бы не было завещания, она получила бы ½ долю — но раз завещание есть и она в нем не упомянута, то, как обязательный наследник, она может получить только половину от этого, то есть ¼ долю. Если ей эту долю не выделили, она имеет право пойти в суд и оспорить сделку.
Скорее всего, суд будет на ее стороне, а в самом невыгодном положении окажется покупатель.
Поэтому каждый раз, когда имеете дело с завещанной квартирой, надо проверять: нет ли среди родственников наследодателя обязательных наследников .
Недееспособность наследодателя
В течение трех лет после открытия наследства наследники могут обратиться в суд, чтобы признать завещание ничтожным . Самая частая причина — недееспособность умершего.
Эту причину надо серьезно обосновывать и предъявлять доказательства. Но если доказательства будут и суд сочтет их достаточными, то завещание отменят. А сделку купли-продажи признают недействительной — со всеми вытекающими отсюда неприятными последствиями.
Тоже пример. Бабушка состояла на учете у психиатра. Нотариус, когда она пришла к нему составлять завещание, ничего странного в ее поведении не заметил, признал ее вполне дееспособной и сделку оформил. Квартиру по завещанию принял внук — и вскоре продал. Другие же родственники сочли, что бабушка не отдавала себе отчета в своих действиях, и обратились в суд, предоставив медицинское заключение.
Итог подобной истории для покупателя квартиры печально предсказуем.
Завещание могут признать ничтожным и по ряду других причин — допустим, если оно не удостоверено должным образом. Например, человек писал завещание в чрезвычайной ситуации, когда невозможно было обратиться к нотариусу или другому уполномоченному на то лицу. По закону необходимо, чтобы завещание в таком случае было заверено двумя свидетелями.
Если свидетелей не было — завещание ничтожно.
Завещательный отказ
Это обязанность наследников сделать что-то для третьих лиц. Например, в завещании может быть указано, что в квартире в течение определенного времени будет прописан племянник. Или что там пожизненно могут жить родители наследодателя. При этом сами родители не становятся наследниками — но вправе требовать от наследника, чтобы он выполнил волю наследодателя.
Суд также будет на их стороне.
Иногда завещательный отказ как обременение указывается в ЕГРН. Но не всегда! Поэтому обязательно просите у продавца копию завещания и внимательно читайте текст .
Завещательный отказ — это обременение, которое переходит к покупателю.
Как всё проверить?
Перечисленные случаи — это далеко не все причины оспорить сделку с квартирой по завещанию. Бывает еще много чего:
- наследника могут признать по суду недостойным наследства;
- неожиданно найдут другое завещание;
- завещание может оказаться подделкой;
- предоставят доказательства, что завещание получено угрозами или обманом, и так далее.
Запросите от продавца выписку из ЕГРН, копию завещания и нотариально удостоверенное заявление о том, что ему не известно о наследниках, которые имеют право на обязательную долю. Не забудьте проверить, есть ли завещательный отказ!
Сделайте всё, что в ваших силах. Потому что если сделку все-таки признают недействительной, то вы хотя бы будете считаться добросовестным приобретателем недвижимости и сможете рассчитывать на компенсацию от государства. Прецеденты уже есть.
Там, правда, свои нюансы — но тема добросовестных приобретателей настолько большая, что об этом надо рассказывать отдельно.
Также ранее мы рассказывали, чем грозит покупка квартиры, купленной в браке, и про риски покупки недвижимости по доверенности. Еще одну инструкцию о том, как проверить квартиру и продавца перед покупкой, смотрите по этой ссылке.
Брачный договор при смерти одного из супругов
В статье рассмотрим, что такое брачный договор при смерти одного из супругов в 2023 году. Обезопасить себя и своих близких на непредвиденные случаи – это, пожалуй, одно из самых важных юридических действий, которые необходимо учесть еще на стадии создания семьи. Человек может поступить разными способами: составить завещание, составить дарственную, а также заключить брачный договор.
Но брачный договор в случае смерти одного из супругов может выполнить обратное действие: не защитить, а лишить имущества близких. Давайте разберем обстоятельства, которые нужно учитывать при его составлении.
Права и ответственность супругов в отношении общего имущества
Законным режимом имущества у супругов считается режим общей совместной собственности – ст. 33 СК РФ. Они владеют и распоряжаются всем, что приобрели во время брака, сообща.
Каждый признается одномоментно 100 % владельцем долей. Есть четкие ограничения, установленные законом, которыми нельзя пренебрегать.
| Ограничения |
| продавать недвижимое имущество без нотариального согласия второго супруга; |
| Продавать или иным способом отчуждать долю в ООО без нотариального согласия второго супруга; |
| Но самое главное — ограничивать право пользования и распоряжения второго супруга квартирой или домом, которые были куплены в период брака, ссылаясь на то, что тот не делал финансовый вклад в покупку. |
При законном режиме совершенно не важно, на кого записано недвижимое имущество, приобретённое во время брака. Оно общее, даже если второй не работал – ч. 3 ст. 34 СК РФ.
Но все эти правила действуют только в том случае, если брачным договором или контрактом не установлено иное.
Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех
Если один из супругов узнал, что второй распорядился общим недвижимым имуществом, не получив при этом его нотариального согласия, он вправе требовать расторжения договора и признания сделки недействительной в течение года с момента обнаружения этого факта или с момента, когда должен был узнать об этом.
Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации
Брачный договор
Этот институт еще не прижился в России должным образом, хотя в зарубежных развитых странах к нему часто прибегают. Люди у нас стесняются его заключать, боясь показаться излишне мнительными. Но тем не менее он является действенным способом защитить свое имущество и умело им распорядится. И во многих случаях стоит отказываться от привычного режима совместно нажитого имущества.
Давайте разберем, в каких именно.
Когда выгодно составлять брачный договор
Бизнес
Человек ведет активный бизнес, заключает крупные сделки и сильно рискует. Если имущество общее, то тогда кредиторы при недостаточности покрытия долгов могут обратить взыскание на общее имущество, в том числе и на образную ½ долю другого супруга, если будет установлено, что второй пользовался кредитными средствами (или они были потрачены на общие нужды семьи) – ч. 2 ст. 45 СК РФ.
А если есть брачный контракт, то все может обернуться в пользу семьи.
Пример Есть семейный контракт, по которому муж самостоятельно пользуется благами от своей деятельности, не делясь со своей супругой. Но у нее есть шанс сохранить свое личное имущество при высоких долгах мужа.
Нестабильный брак: надежды и ошибки
Когда обычно люди заключают брак, думают это навсегда. Но многие после неудач в семье меняют свою позицию и начинают вести достаточно свободный образ жизни: вступают в брак по нескольку раз. И если с каждым новым супругом придется делить после развода то, что нажил за короткий период брака, то есть риск остаться совсем ни с чем.
Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех
Когда развод – не решение проблем? При банкротстве многие пытаются сохранить имущество путем развода и искусственного наращивания алиментных платежей. Не делайте так.
Миллионные алименты после развода – это повод для пристального внимания со стороны кредиторов и конкурсных управляющих.
Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить
консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в вашей ситуации
Условия брачного договора
- совместную;
- долевую;
- раздельную собственность на все имущество или на отдельные его части.
Брачный договор может быть заключен до брака или во время него. Если он был до брака, то вступает в силу только с момента регистрации в органах ЗАГС.
Люди могут предусмотреть правила в отношении вещей, которые уже есть или будут приобретены в будущем.
Важно! Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Что не может устанавливать брачный договор
Он призван регулировать исключительно имущественные и хозяйственные отношения по заработку, расходам, в том числе на ЖКХ, обучение детей и т.п. Поэтому в брачном договоре нельзя установить следующие условия:
- запрет на измену, а если и будут измены, то они облагаются штрафом (клятву верности люди дают в органах ЗАГС);
- нельзя кому-то в семье работать или учиться;
- нужно детей воспитывать определенным образом;
- нужно жить по определенным правилам;
- иные ограничения личных свобод.
Все это личные неимущественные отношения. Они могут устанавливаться в браке исключительно на внедоговорных началах. Люди на западе устанавливают некоторые подобные условия.
Но в России они будут признаны незаконными в силу части 3 статьи 42 СК РФ.
Соглашение супругов
Есть еще такое понятие, как соглашение о разделе имущества. От брачного договора оно отличается тем, что не может быть заключено до брака, однако может быть заключено уже после развода. Нужно понимать, как и когда стоит делить имущество, а когда это может повлечь иные последствия.
По ссылке ниже вы можете скачать образец заявления о выделе доли в совместном имуществе супругов.
Образец заявления
Образец искового заявления о разделе общего имущества супругов в 2023 году
Важно! Особенно опасны сделки с недвижимостью при банкротстве. Семья ошибочно принимает решения о передаче недвижимости от одного супруга в полное владение и распоряжение другому по договору дарения.
Это самый распространенный договор, по которому люди пытаются скрыть квартиры и дома от взыскания кредиторов, о чем прекрасно осведомлены конкурсные управляющие.
Брачный договор и наследование
Теперь, когда понятны возможные условия брачного договора, перейдем к наследственным делам.
Брачный договор и наследство регламентируются разными кодексами: Семейным и Гражданским. Поэтому наследование при брачном договоре является синтезом условий этих законов.
Наверняка вы задавались вопросом: «Действует ли брачный договор после смерти?» Ответ зависит от того, какие условия имеются. Если муж жене запретил вступать в брак, то такие незаконные условия не будут действовать ни при жизни в случае развода, ни после смерти. Если условия предусматривают получение всей прибыли женой по сделке мужа, начатой еще при жизни, то такое условие должно исполнится.
Но нужно понимать, что в большинстве случаев условия брачного договора прекращаются смертью или разводом, за исключением тех условий, которые могут действовать и после брака. Например, могут быть установлены алименты после развода в пользу жены, даже если нет общих детей.
Наследование при наличии брачного договора
Так как законный режим общей совместной собственности меняется при заключении брачного договора, то и наследование будет происходить с особенностями. Брачный контракт после смерти одного из супругов позволит второму наследовать в качестве наследника первой очереди ту часть имущества, которая принадлежала второму наравне с остальными в равных долях.
Если бы был установлен режим общей совместной собственности, то по закону один уже имел бы право на ½ доли, которая остается при нем, а еще плюс к этому, право наследования другой ½ доли вместе с остальными наследниками первой очереди.
Есть квартира, купленная во время брака. По брачному договору она вся принадлежит жене. Если она умирает, то это не лишает мужа права наследовать эту квартиру в качестве наследника первой очереди. Просто он будет претендовать вместе со всеми на всю квартиру целиком в равных долях (так как она вся принадлежала жене).
А не как при обычной совместной собственности: его ½ остается при нем, а ½ жены делится в равных долях на всех первоочередников.
Важно! Брачный договор не может содержать условия о запрете на наследование – это устанавливает завещание.
Дети
Давайте рассмотрим участие детей в наследственных делах при наличии брачного договора и без него. Дети могут быть общими и нет. Если при обычном режиме собственности дети от первого брака имеют право наследовать часть от ½ доли умершего папы (мамы), то брачный контракт может изменить эти условия.
И когда купленная в браке квартира при жизни была передана по этому контракту, например, мужу, то дети жены в случае ее смерти не имеют никаких прав на нее.
Есть семья, которая купила квартиру в браке. Действует режим общей совместной собственности. При смерти мужа его ребенок от первого брака имеет право претендовать на часть ½ доли своего папы в качестве наследника первой очереди.
Муж и жена купили дом. Дом перешел по брачному договору жене. У мужа от первого брака есть сын. Муж умирает, его ребенок не будет претендовать на дом, так как он папе при жизни не принадлежал.
Также было бы и при дарении.
Говоря о правах детей стоит упомянуть об обязательной доле – 1149 ГК РФ. Закон защищает этой нормой в случае наследования по завещанию нетрудоспособных детей, родителей, иждивенцев и супруга умершего, а также его несовершеннолетних детей. Но к брачному договору это отношение никакого не имеет.
По брачному договору все переходит еще при жизни в собственность того или иного, практически также, как и при дарении. Только при дарении можно просто что-то подарить и лишиться прав собственности на эту вещь, что лишает и наследников прав на нее. А брачный договор может содержать, как было сказано выше, разные условия совместного хозяйствования.
Брачный договор и завещание
Если человек желает установить какие-то правила наследования на случай смерти, он пишет завещание, а не брачный договор. Если есть брачный контракт, то в завещании не могут быть указаны распорядительные положения относительно вещей, нажитых в браке, но принадлежащих по условиям другому.
Есть семья из трех человек: папа, мама, сын. У папы есть еще дочь от первого брака. В браке куплена квартира и машина.
По брачному договору все имущество, нажитое во время брака, принадлежит жене. Муж не может защитить свою дочь от первого брака завещанием, он не может завещать ей, например, машину. Она ему уже не принадлежит.
Нотариус при составлении завещания будет запрашивать правоустанавливающие документы на недвижимость или иные значительные вещи. Но брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, значит нотариус не может упустить этот фактор.
А если составляли разные нотариусы завещание и брачный договор, о чем один из них не знал, то этот вопрос уже будет решаться в суде, что немного проще оспорить, чем просто завещание.
Когда сначала было составлено завещание, а потом брачный договор изменил режим, то завещание будет считаться недействительным в той части, в которой оно противоречит договору. Важно понимать, что распоряжаться можно только принадлежащим на праве собственности.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судебная практика
Истица Х.Н.С (жена умершего). Ответчик — Х.А.Т. (отец умершего) Дело № 5-КГ15-84
В 17 марта 2011 году умер супруг истицы. Наследство достаточно внушительное: квартиры, нежилая недвижимость, автомобиль, машино-место, деньги. Но ранее в январе 2011 умерший составил завещание, по которому все имущество переходило его детям: дочке и сыну в равных долях.
На момент смерти семья находилась на стадии развода, однако решение судьи еще не вступило в силу. Жена является инвалидом, в связи с чем считает, что ей положена обязательная доля. Годом ранее, в 2010 они заключили брачный договор.
Но сейчас истица просит признать его недействительным, так как считает, что этот договор содержит крайне неблагоприятные для нее условия, лишив ее права на все совместно нажитое имущество. В иске она просит признать:
- факт принятия наследства;
- недействительными свидетельства о праве на наследство;
- недействительным брачный договор.
- право собственности на наследственное имущество.
Истица фактически приняла наследство: жила в квартире мужа, сделала там ремонт, платила коммуналку.
Но ответчик обратился с встречным иском о признании ее недостойным наследником, считая, что она уклонялась от обязанности помогать больному супругу, не навещала его и даже не пришла на похороны.
Но районный суд удовлетворил иск женщины, а встречный иск ответчика отклонил. Доли в наследстве перераспределяются этим решением суда.
Но в апелляции решение в части удовлетворения иска жены отменили, в остальном оставили без изменений. Апелляция посчитала, что истица не наследник ни по закону, ни по завещанию, так как брак расторгнут 10 марта 2011 за 7 дней до смерти мужа. А фактических доказательств принятия ею наследства на тот момент нет.
Дело было передано в ВС РФ. Там установили следующее. Суд установил, что в апелляции сделали верные выводы о том, что истица не является наследницей, так как брак был расторгнут до смерти.
Обязательная доля на наследство была у отца, так как он был нетрудоспособен, его доля – 1/6. И спорный вопрос остался в распределении денег. Нотариус выдала свидетельства о праве на наследство на денежные суммы всем троим (дочке, сыну и отцу умершего) по одинаковой доле — 1/3.
Неверно было лишь распределение долей на денежные суммы – так посчитал Верховный Суд. А в остальном Суд оставил без изменений решение апелляционного суда.
Брачный договор вызывает еще при жизни много споров у людей, если составлен неверно. А при наследовании могут возникнуть настоящие семейные войны. Не усложняйте ситуацию, страхуйте себя и своих близких консультациями от лучших юристов по наследственному и семейному праву.
Частые вопросы
Что причитается по обязательной доле?
Обязательная доля предполагает не менее половины от того, что причиталось бы наследнику, если наследование происходило бы по закону.
Можно ли в брачном договоре указать, что муж работает, а жена сидит дома и готовит?
Нет, такие условия ограничивают личные права и свободы.
Нотариальное соглашение нужно удостоверять у нотариуса?
Если оно заключено во время брака, то да. Но супруги могут и после развода обратиться в суд. Тогда такое соглашение не требует нотариального удостоверения.
Если уже развелись, но осталась квартира в общей совместной собственности, нужно ли получать разрешение жены при ее продаже?
Да, нужно нотариальное согласие даже после развода.
Может ли по брачному договору перейти доля в фирме жене, а директором компании остается муж?
Да. Директор назначается согласно положениям Устава. Жена может быть соучредителем, а муж директором, если его назначение не противоречило нормам Устава.
Заключение эксперта
Брачный договор при смерти одного из супругов в 2023 году вызывает еще при жизни много споров у людей, если составлен неверно. А при наследовании могут возникнуть настоящие семейные войны. Не усложняйте ситуацию, страхуйте себя и своих близких консультациями от лучших юристов по наследственному и семейному праву.
Публикуем только проверенную информацию
Поликарпов Андрей Валерьевич Юрист по гражданскому праву
Стаж 10 лет
Консультаций 0
Специалист по гражданскому праву. Поможет с восстановлением в суде срока для принятия наследства, признания завещания недействительным, оспаривания завещания, установления факта принятия наследства. Андрей также решает и другие сложные юридические вопросы.