Рассмотрим вопрос Александра по правомерности налоговой требовать уплаты 13% с продажи доли детей.
В 2014 году с супругой купили квартиру за 8,2 млн рублей, оформили на нее. Я свой вычет использовал раньше. Пока платили ипотеку, родился второй ребенок — получили маткапитал и погасили им часть кредита.
Оформили обязательство о выделении долей всем членам семьи.
В 2018 году разделили квартиру у нотариуса на всех: нам с женой по 45/100 и детям по 5/100. Потом продали эту квартиру и купили новую, побольше.
И вот получаем от налоговой письма: вы все, мол, должны подать декларацию, так как владели квартирой меньше трех лет. То есть мы продали нашу квартиру, которую купили четыре года назад, и просто разделили между членами одной семьи, чтобы выполнить требования господдержки. И теперь должны заплатить налог, потому что право собственности на доли возникло в 2018 году.
Причем налог должны платить и мы с женой, и наши маленькие дети.
Что это за дичь вообще? Сначала государство дает 450 тысяч рублей, а потом хочет забрать миллион рублей в виде налогов?
Объясните, права ли налоговая? Кто и что должен платить в такой ситуации, когда квартиру делят между членами семьи, а потом продают. Нужно ли подавать декларацию и отдавать 13% с каждой доли?
В такой ситуации могут оказаться тысячи семей, которые выполняли требования программы маткапитала. И это может привести к потере сотен тысяч рублей, потому что формально у налоговой и правда есть основания ждать декларации и денег в бюджет. Причем сумма налога из-за продажи долей может оказаться гораздо больше материнского капитала.
Расскажем, как ответить на требования налоговой и вообще ничего не заплатить в бюджет.
Почему нужно выделять доли всем членам семьи
Когда семья получает материнский капитал, она дает пенсионному фонду обещание: все члены семьи получат доли в этой квартире. Это обязательное условие господдержки. Рано или поздно оба супруга и все дети должны стать владельцами долей в квартире.
Выделить доли можно разными способами, но главное, чтобы у каждого члена семьи появилось право собственности.
Что видит налоговая при выделении долей в квартире
При любых сделках с недвижимостью налоговая получает данные из Росреестра: этот гражданин продал квартиру, этот купил, тут договор дарения, вот даты и суммы. Это нужно для начисления налога на имущество, НДФЛ и проверки вычетов.
Собственником вашей общей семейной квартиры была жена. Потом она всем выделила доли, и получилось, что с 2018 года у членов семьи возникло право собственности. Росреестр сразу передал это в налоговую.
И вот что она увидела.
Кто получил право собственности на доли в квартире с 2018 года
| Член семьи | Размер доли | Стоимость доли |
|---|---|---|
| Жена | 45/100 | 3 700 000 Р |
| Муж | 45/100 | 3 700 000 Р |
| Первый ребенок | 5/100 | 400 000 Р |
| Второй ребенок | 5/100 | 400 000 Р |
При этом налоговой, в общем-то, все равно, почему вы разделили квартиру. То ли просто захотели, то ли это требование господдержки. Главное, что у кого-то возникло право собственности и это влияет на начисление налогов.
Сначала всем членам семьи начисляют налог на имущество с учетом этих долей, а потом налоговая видит, что вы все продали эту квартиру.
Почему налоговая требует декларации при продаже квартиры
При продаже недвижимости возникает налогооблагаемый доход и появляется обязанность подать декларацию. Но только если продажа раньше минимального срока владения. Для квартир, которые купили до 2016 года, это три года — как раз ваш случай.
Ваша семья владела квартирой с 2014 года, то есть к моменту продажи в 2018 году три года до продажи как будто уже прошли. Но для налоговой не так: она видит, что проданы доли, которые принадлежали собственникам с 2018 года — то есть с момента раздела между членами семьи. Это сигнал: ждем декларацию и НДФЛ.
Вот вам и напомнили.
Теперь нужно разобраться в нюансах, чтобы не потерять деньги.
Как считать срок владения при распределении долей между супругами
Изначально собственником квартиры была ваша супруга. Квартира общая: ее купили в браке. В 2018 году супруга выделяет вам долю, и вы становитесь собственником 45/100 по документам. При продаже этой доли в том же году налоговая хочет декларацию и 13% от 3,7 млн рублей.
Но она ничего не получит — и вот почему.
Когда супруги распределяют между собой общее имущество, право собственности считается с того момента, когда оно возникло у первого супруга. В вашем случае — у вашей жены, то есть в 2014 году. Это значит, что вы хоть и получили выписку из ЕГРН о собственности на 45/100 квартиры в 2018 году, но считались ее владельцем с 2014 года.
И для налогов период владения начинается именно с 2014 года, а не с 2018, как считает ваша инспекция.
Изменение состава собственников, в том числе переход доли имущества от собственника к другому лицу (изменение права с собственности на долевую собственность), не влечет для первого прекращения права собственности на указанное имущество.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в совместную собственность супругов.
Это значит, что у вас и вашей жены право собственности на доли возникло не в 2018, а в 2014 году. Переоформление тут ничего не меняет. Вы не обязаны подавать декларацию и платить 13% от стоимости своих долей, даже если налоговая прислала напоминание.
Что ответить налоговой. Налоговая не вникает в нюансы: как именно вам досталась доля. Она только видит, что получили вы ее в 2018 году и сразу продали. Поэтому в ответ на требование представить декларацию отправьте пояснение со ссылкой на это письмо Минфина: что квартиру купили в браке в 2014 году, а в 2018 супруга выделила вам долю.
Приложите свидетельство о браке и документы жены о покупке квартиры в 2014 году. От вас отстанут.
При продаже детских долей придется подать декларацию и начислить налог
А теперь неприятное. Когда семья, которой дали материнский капитал, выделяет доли детям, налоговая узнает об этом. И когда детские доли продаются, она тоже узнает и видит даты: сколько времени прошло от покупки до продажи.
И как бы это ни казалось странным, но при продаже раньше минимального срока у детей возникает обязанность подать декларацию и начислить налог. То есть вы просто соблюдаете формальности и выделяете детям кусочек общей квартиры, которую купили пять лет назад. А при продаже государство хочет от вас 13% этих долей. При этом расходы на покупку квартиры дети учесть не могут.
Как правило, родители дарят им доли или выделяют по соглашению.
Получается, что ваши дети стали собственниками 5/100 квартиры, — расходов у них при этом нет. А потом эти дети в том же году продали свои 5/100. И налоговая говорит: дети были собственниками меньше минимального срока, мы ждем от них декларацию и деньги.
Родители, конечно, в шоке: какую еще декларацию от детей? Но формально налоговая права.
Право собственности несовершеннолетних детей считается не с того дня, когда родители купили квартиру, а с того, когда детям выделили в ней доли.
Минфин говорил об этом уже много раз:
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругой исчисляется с даты первичной государственной регистрации права собственности на квартиру, а в отношении несовершеннолетних детей — с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире.
Что делать. До 30 апреля 2019 года вы должны подать декларацию 3-НДФЛ от имени ваших маленьких детей. И указать в ней доход — размер стоимости доли каждого ребенка. Если вы так не сделаете, вам выпишут штраф — минимум 1000 рублей.
И платить его придется родителям, а декларацию все равно потребуют.
Как не платить налог при продаже детских долей
При продаже имущества раньше минимального срока владения можно использовать вычеты, которые уменьшают доход:
- В сумме расходов на покупку доли. У ваших детей их нет, так как они ничего не платили.
- В размере миллиона рублей без подтверждения расходов. Это ваш вариант.
Доход от продажи детских долей можно уменьшить на сумму вычета. А вот как именно, это зависит от оформления продажи.
Если продать долю по отдельному договору, тогда у каждого ребенка вычет составит миллион рублей. Это пригодится тем, кто выделяет детям большие доли — например, 25%. Но нужен именно отдельный договор.
Так делают редко, но это законная схема.
Если продать доли одним договором, тогда вычет придется распределить между детьми. Его дадут не каждому ребенку, а миллион рублей на всю квартиру. У детей будет по 50% вычета, то есть доход каждого можно уменьшить на 500 тысяч рублей.
Вам этого хватит, чтобы не платить налог.
Но если бы вы выделили детям по 10% в квартире, то при продаже пришлось бы отдать в бюджет деньги. А если бы по 25%, как делают многие семьи при получении маткапитала, — сумма налога могла бы составить сотни тысяч рублей. Это кажется не очень справедливым, но так работает закон и это нужно учитывать при распределении долей и последующей продаже.
Инструкция для родителей, которые выделяют доли детям
Налоговая может нахлобучить вас на сотни тысяч рублей и потребовать больше денег, чем вы получили по программе господдержки. Вот как этого избежать:
- Не спешите выполнять требования налоговой и подавать декларацию. Сначала разберитесь со сроком владения. Для супругов он отсчитывается с даты первой регистрации, для детей — с даты регистрации права на долю.
- Если налоговая требует декларацию, а вы не должны ее подавать, отправьте пояснения по поводу сроков.
- Если дети владели долями меньше трех или пяти лет, за них придется подать декларацию. Даже если налога к уплате не будет, все равно подайте, а то оштрафуют.
- Если планируете продавать квартиру с детскими долями, выделяйте им такую часть, чтобы по стоимости она была меньше вычета. Если продавать доли одним договором, миллион рублей вычета придется разделить между детьми.
- Если продаете квартиру раньше минимального срока, заранее просчитайте налоговые риски за детские доли. Иногда лучше подождать, чем терять огромные суммы на несправедливых налогах.
- Родители могут использовать вычет в сумме расходов на покупку. Дети — нет.
- Если есть налог к уплате, за несовершеннолетних детей его платят родители.
Когда семьям с детьми при продаже жилья не нужно платить НДФЛ
Продажа недвижимости без налога доступна лишь для некоторых семей с детьми. Как, кто, на каких условиях может воспользоваться этой льготой, разъясняет Минфин (письмо № 03-04-05/29407 и № 03-04-05/29348 от 07.04.2022).
- Освобождение от НДФЛ
- Что нового по льготе
- Условия для высвобождения от НДФЛ
Освобождение от НДФЛ
Доходы, полученные при продаже жилья (долей в нем), могут освобождаться от обложения НДФЛ. Налог не нужно платить, если человек владеет жильем больше 5 лет (п. 4 ст.
217.1 НК).
В установленных законом случаях при сокращенном сроке владения 3 года его тоже не платят. Данные случаи обозначены п. 3 ст. 217.1 НК.
Среди них, к примеру, значится получение жилья в дар либо по наследству от члена семьи (ближнего родственника).
Что нового по льготе
С 2021 г. список случаев, при которых допускается высвобождение от НДФЛ, расширился благодаря изменениям, которые ФЗ № 382 от 29.11.2021 привнес в ст. 217.1 НК. Новые правила предоставления льготы применяются «задним числом», с 01.01.2021, к тому же распространяются на продажу недвижимости детьми.
В число данной недвижимости, кстати сказать, попадет комната, квартира либо ее часть, дом либо его часть, а также доля в собственности на жилье. Но воспользоваться льготой можно только при улучшении жилищных условий и выполнении ряда условий, определяемых п. 2.1 ст. 217.1 НК
Условия для высвобождения от НДФЛ
- Налогоплательщик (его супруг, супруга) – родители (усыновители, удочерители) 2 и более детей.
- Детям на момент регистрации перехода собственности на проданное жилье (либо доли) к покупателю не исполнилось еще 18 лет, а если они очно получают образование, то – 24 года. Возраст ребенка определяют именно на дату регистрации перехода собственности на проданное жилье (долю).
- В этом же году, когда продавалась одна недвижимость (доля), либо до 30.04.2022 куплена другая недвижимость (доля).
- Метраж покупаемого жилья (его кадастровая цена) больше площади проданного (его кадастровой цены). Кадастровая цена (если ее можно определить) проданной недвижимости – до 50 млн. р.
- Налогоплательщику (его супруге, супругу, детям до 18 либо его родителям) на момент регистрации перехода собственности проданной недвижимости (доли) к покупателю не принадлежит в совокупности 50% собственности на другое жилье, площадь которого больше, чем площадь покупаемого.
Обратите внимание! Если хотя бы одно условие не выполняется, льготу не предоставят.
Соответственно, если, допустим, квартира продана в 2021 г., а новая куплена до конца апреля 2022-го, то НДФЛ не платят. Либо, как вариант, для освобождения от налога требуется, чтобы в одном календарном году была и продажа старой квартиры, и покупкой новой.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.Как не платить НДФЛ при продаже жилья с детскими долями?
У нас есть 16ответов на вопрос Как не платить НДФЛ при продаже жилья с детскими долями?Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.
- Как не платить налог с продажи квартиры с детьми?
- Как не платить НДФЛ при продаже жилья с детскими долями? Ответы пользователей
- Как не платить НДФЛ при продаже жилья с детскими долями? Видео-ответы
Отвечает Марсэль Пищулин
Не нужно платить налог и подавать декларацию, если: квартирой владели больше 5 лет;квартирой владели больше 3 лет, при условии, что она куплена до 01.01.2016 г.или при условии, что у Вас в собственности больше нет жилых помещений.
Как не платить налог с продажи квартиры с детьми?
Чтобы не платить налог, нужно выполнить несколько условий: У вас должно быть двое или больше детей до 18 лет на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Или до 24 лет, если они учатся очно. Вы полностью оплатите квартиру по ДДУ не позднее 30 апреля после продажи старой.
Как не платить НДФЛ при продаже жилья с детскими долями? Ответы пользователей
Отвечает Рамиль Сагиров
при продаже детских долейс маткапиталом;; при продажеподарков и наследства. /guide/kak-kupit-kvartiru/ · Как купить квартиру .
Отвечает Таня Франц
В этом случае при продаже детских долейпридется подать . которому семьи с двумя и более детьми небудут платитьналог при продаже жилья.
Отвечает Юлия Зеленецкая
Приэтом, пояснил юрист, существуют общие основания, по которым можно не платить НДФЛпосле продажи детских долей. Во-первых, это срок владения .
Отвечает Анна Дорофеева
Налог с продажиквартиры в 2021 году составляет 13%, но далеко некаждый обязан платитьданный налог. Если человек решил продать свою квартиру, .
Отвечает Владимир Бутер
Согласно новому закону, семьи с двумя детьми освобождаются от уплаты 13% налога на доход физлиц (НДФЛ) при продаже жилья. Они могут продать .
Отвечает Максим Топчий
Новые изменения гласят, что семьи с двумя и более детьми будут освобождены от уплаты 13% НДФЛ, если в течение года полученные от продажи.
Отвечает Михаил Константинов
Сегодня собственник при продажеквартиры должен выплатить государству 13 % от стоимости жилойнедвижимости. НДФЛначисляется с дохода, а не.
Отвечает Сергей Сажин
🔥 НДФЛ при продажедоли в квартире менее 3 лет в 2022 году
Отвечает Георгий Тихонов
Уменьшить доходы на расходы по приобретению доли. Этот вычет подойдет, если есть подтверждение расходов. Привыделении долейдетям у них этих .
Как не платить НДФЛ при продаже жилья с детскими долями? Видео-ответы
Семьи с детьми освободили от уплаты налогов при продаже жилья — обзор нового закона
Президент подписал закон, освобождающий семьи с детьми от подоходного налога при продаженедвижимости. Поправки .
-
Не платить НДФЛ при продаже квартиры законно
Законодательные изменения 29.11.2021 года, прикоторых можно не платить налог на доходы физических лиц2021 году, .
-
Как продать квартиру без налога: как не платить налог с продажи дома, квартиры, доли менее 3-5 лет
4 действенных способа как не платитьналог с продажиквартиры, дома или долейв них и продать квартиру без налога .
-
3-НДФЛ при продаже недвижимости. Что будет, если не подать декларацию после продажи квартиры?
Как налоговая узнает о сделке. Кто должен подавать декларацию, а кто — заплатить налог. Для чего нужна 3-НДФЛ. Может .
-
Как не платить налоги при продаже квартиры (дома)?
Сколько нужно заплатить налогов при продажеквартиры (дома)? • Можно ли занизить цену квартиры в договоре? • На что .
Если Детям Выделяют Доли Нужно ли Платить Налог При Продаже Квартиры
Декларация в налоговую инспекцию подается до 30 апреля года, следующего за отчетным годом (п. 1 ст. 229 НК РФ).
Заплатить налог нужно до 15 июля того года, в котором подана декларация.
Например, если продали квартиру в 2021 году, нужно отчитаться перед налоговыми органами до 30 апреля 2022 года и заплатить налог до 15 июля 2022 года.
Важно знать, что даже если вы с помощью положенных вам вычетов уменьшили налог до нуля и платить государству ничего не должны, декларацию подать все равно нужно. Если Выделить Доли Детям то Надо Платить Налог с Продажи Квартиры.
Документы, прилагаемые к декларации
- Копию свидетельства о собственности (выписка из единого реестра недвижимости) на проданную недвижимость (должно оставаться у продавца, хотя и аннулируется).
- Копия договора купли-продажи с покупателем (налогоплательщик-продавец), акт приемки-передачи.
- Копии документов, подтверждающих оплату (акт приемки-передачи, фразы «все денежные средства получены в полном объеме» для договора между физ. лицами достаточно, если договор с предприятием или ИП, требуются чеки или платежные поручения).
Способы представления:
- Почта — можно отправить пакет документов по почте с описью вложения, дата отправки считается датой приема документов налоговой.
- Лично — можно лично (предпочтительнее).
- По доверенности — также может падать документы представитель по заверенной нотариусом доверенности.
- Через личный кабинет на сайте ФНС , то есть в электронном виде.
Составляйте пакет документов в 2 экземплярах, один должен оставаться у вас (с отметкой в перечне о принятии налоговой), другой направляться в ИФНС.
НДФЛ можно оплатить в любом банке. Получить необходимые реквизиты лучше в налоговой инспекции, также можно найти на сайте ИФНС или через портал Госуслуги. Если Выделить Доли Детям в Квартире и Продавать ее Нужен ли Налог.
С какой суммы платится налог НДФЛ при продаже недвижимости?
Если же собственник владеет недвижимостью менее минимального установленного законом срока и доход при продаже образовывается (например, покупал дом за 10 млн, продает за 12 млн), то придется заплатить налог НДФЛ.
При продаже недвижимости, купленной после 01.01.2016 года, налог НДФЛ составит 13%от суммы договора купли-продажи или 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налог будет начислен на большую стоимость. Узнать кадастровую стоимость и рассчитать налог можно на сайте ЛИВЛА в разделе КАДАСТР.
К примеру, Я продаю дом, который построил в 2021 году за 20 млн. рублей. В Договоре купли-продажи мы указываем сумму 20 млн. рублей, а кадастровая стоимость объекта недвижимости, согласно Росреестру — 40 млн. рублей. НДФЛ будет начислен из расчета 70% от кадастровой стоимости, так как она выше суммы указанной в ДКП.
Наделили Детей Долями и Продали Квартиру Нужно ли Платить Налог.
Переход права собственности и его регистрация в Росреестре
Прежде чем идти на прием к нотариусу, необходимо проверить наличие и правильность заполнения всех документов.
Квартира может находиться не в долевой, а в общей совместной собственности, например, супругов. Ее продажа имеет свои особенности по сравнению с отчуждением недвижимого имущества, находящегося в долевом владении.
При заключении сделки по продаже такой недвижимости заключается письменный договор и оформляется акт приема-передачи имущества.
Переход права собственности к покупателю осуществляется на основании договора купли-продажи и подписанного в присутствии специалиста Росреестра обоими супругами заявления.
На супругов распространяются те же правила налогообложения, что и для других совладельцев. Но так как независимо от распределения недвижимого имущества в долях, на них распространяется дополнительное влияние норм статьи 35 СК РФ о совместно нажитом имуществе. То есть, всем имуществом они владеют совместно, на равных правах, в том числе – имеют право на доли друг друга. Поэтому для них предусмотрены определённые преимущества:
Если они не планируют воспользоваться преимуществами, то вправе при продаже рассчитываться с государством:
На лиц, проживающих совместно в так называемом «гражданском браке» без регистрации, эти нормы не распространяются.
Нюансы
За гражданином остается обязанность исчислить и оплатить налог с дохода от продажи доли в наследованной квартире, если имущество не находилось в собственности необходимый минимальный срок. Тогда потребуется составить и подать в налоговый орган декларацию.
Налогоплательщик вправе воспользоваться вычетом, позволяющим уменьшить размер налога:
- предоставить документы о приобретении продаваемого имущества и уменьшить налоговую базу на сумму затрат. Для наследуемой квартиры этот вариант не работает, поскольку наследник не покупал ее;
- воспользоваться стандартным вычетом в 1 миллион рублей. При продаже доли в квартире, полученной в наследство, такое налоговое послабление применимо. Но использовать его можно только по одному объекту не чаще раза в год. Если стоимость доли окажется меньше или равна 1 млн. рублей, то исчислять налог будет не с чего и платить ничего не придется.
Если продается долевая квартира одновременно каждым из сособственников, выгоднее оформить сделку разными договорами с указанием доли конкретного владельца. Тогда каждый сможет применить вычет в 1 млн. рублей к своей доле и существенно снизить налог или даже его избежать.
Остались вопросы?Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:
Налога с продажи квартиры в 2023 году: новый закон
Основным документом, регулирующим правила исчисления и уплаты налогов, является Налоговый кодекс РФ. Периодически в него вносятся изменения, которые рядовые налогоплательщики обязаны знать и исполнять. Поэтому мы сегодня разберемся, какие изменения в 2023 году коснулись расчета налога при продаже квартиры.
Как рассчитать налог с продажи квартиры
Очень важно правильно определить размер налога. Вот здесь мы вспоминаем, что срок владения составляет менее оговоренного законодательством. Тогда применяем один из способов уменьшения налоговой базы:
Вариант выбирает налогоплательщик самостоятельно в зависимости от того, при котором сумма налога окажется меньше.
Пример 1. По данным Росреестра кадастровая стоимость ее составила на 1 января 2021 года 1 600 000 рублей. Срок владения составил менее года.
Продается за 1 850 000 рублей.
Рассмотрим ситуацию, когда продавец решил схитрить и указать в договоре о продаже стоимость гораздо ниже, например, в 1 млн.рублей. В этом случае налоговый орган сначала вычислит 70% от кадастровой стоимости и сравнит результат с ценой продажи.
Ниже этой цифры заинтересует налоговиков, которые могут на полном законном основании признать вас уклоняющимся от налогов и начислит штраф, который составит 20% от разницы.
Пример 2. рублей, а продана в 2023 году за 1300 тыс.рублей. При этом кадастровая стоимость составляет так же 1300 тыс.рублей.
Вторая сумма оказалась значительно выше первой. Поэтому налогоплательщику выгоднее выбрать применение имущественного вычета и это его право.
Как не платить налог с проданной квартиры?
Согласно налоговому законодательству каждый гражданин России обязан уплачивать налоги с доходов, в том числе полученных от сделок с недвижимостью. Однако предусмотрены случаи, когда платить налог с продажи квартиры по закону не нужно. Это касается как раз тех моментов, когда в собственности жилая площадь находилась меньше 3 лет.
Минимальная стоимость жилья
До недавнего времени налоговый кодекс не ограничивал стоимость продаваемой жилой недвижимости и этим пользовались как риэлторы, реализующие ее документально по явно заниженным ценам, так и остальные нечестные на руку стороны сделки.
С 2017 года введен порядок определения минимальной цены продаваемой жилой собственности– она не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости объекта, которая устанавливается на начало года совершения сделки (п. 2 с т. 214.10 НК РФ).
При отсутствии официальной информации о точной кадастровой стоимости квартиры, то такие требования не могут быть применены.
Рассчитывая налог, кадастровая стоимость обязательно учитывается, и минимальная продажная стоимость квартиры может составлять не менее 70% от нее:
Налоговый орган, проведя проверку, увидит нарушение законодательства и привлечет гражданина К. к уплате налога с суммы 1,68 млн. рублей, что составит:
При продаже квартиры или жилого дома, которые находились во владении меньше 3 лет, следует знать, что можно воспользоваться льготой по уплате налога в размере понесенных затрат на приобретение или строительство, а также процентов по ипотеке. Все доходы и расходы от сделки должны быть подтверждены документально. Если документов на покупку и строительство нет, льгота может составить 1 миллион рублей.
Льгота по расчету налога на доход физического лица, продавшего квартиру, может применяться неоднократно, но в разные годы и только на один объект недвижимости в год. Проще говоря, одна сделка в год имеет льготу.
Сейчас минимальный срок, когда квартира должна находиться в собственности, значительно вырос и составляет 5 лет.
