Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения образец

Согласно договору аренды, арендодатель должен предоставить свое имущество во временное пользование арендатору на основании установленной платы. Продукция, полученная в результаты аренды, является собственностью арендатора. Договор аренды относится к категории гражданско-правового.

На основании заключенного соглашения, арендодатель должен предоставить имущественный объект во временное пользование или владение. На основании установленного графика, арендатор должен оплачивать услугу.

Виды и варианты договора аренды

На основании действующего законодательства принято выделять следующие виды договоров аренды:

• на квартиру;
• субаренда;
• коммерческого или нежилого помещения;
• автомобиля;
• специализированной техники;
• технического оборудования;
• земли;
• лизинг;
• гаража;
• имущественных объектов;
• с правом выкупа;
• жилого объекта.

Предметом договора может выступать любой объект, который в процессе эксплуатации не теряет своих первоначальных натуральных качеств.
Имущество – это индивидуально-потребляемая вещь, соответствующая определенным условиям договора с конкретным пакетом документов.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка сельскохозяйственного назначения

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (пашни) общей площадью гектаров, имеющий адресные ориентиры: , предоставляемый в аренду для производства сельскохозяйственной продукции. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности. Свидетельство о собственности № от « » 2023 г. выдано .

1.2. Настоящий договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер арендной платы составляет рублей за 1 га в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее .

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

• использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;
• иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
• по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
• осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

• использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
• своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего договора;
• не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
• не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
• выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

• осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
• требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего договора.

4.2. Арендодатель обязан:

• передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении №2).

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

6. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

6.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

6.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Образец договора аренды земельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения), находящегося в общей долевой собственности. Договор заключается между физическими лицами и юридическим лицом

Согласно договору аренды, арендодатель должен предоставить свое имущество во временное пользование арендатору на основании установленной платы. Продукция, полученная в результаты аренды, является собственностью арендатора. Договор аренды относится к категории гражданско-правового.

На основании заключенного соглашения, арендодатель должен предоставить имущественный объект во временное пользование или владение. На основании установленного графика, арендатор должен оплачивать услугу.

Виды и варианты договора аренды

На основании действующего законодательства принято выделять следующие виды договоров аренды:

• на квартиру;
• субаренда;
• коммерческого или нежилого помещения;
• автомобиля;
• специализированной техники;
• технического оборудования;
• земли;
• лизинг;
• гаража;
• имущественных объектов;
• с правом выкупа;
• жилого объекта.

Предметом договора может выступать любой объект, который в процессе эксплуатации не теряет своих первоначальных натуральных качеств.
Имущество – это индивидуально-потребляемая вещь, соответствующая определенным условиям договора с конкретным пакетом документов.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения), находящегося в общей долевой собственности

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатели», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (вариант — временное владение) земельный участок с кадастровым номером , общей площадью гектаров, расположенный по адресу: , согласно прилагаемой экспликации земель, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее — Участок). Участок предоставляется в аренду для .

Участок находится в долевой собственности Арендодателей, что подтверждается выпиской из ЕГРН

1.2. Паспортные данные и адреса Арендодателей, а также данные правоустанавливающих документов, если их право на долю в праве собственности Участка возникло до возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указаны в Приложении №1 к настоящему Договору.

1.3. Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в . Расходы на регистрацию несет .

1.4. Течение срока аренды земельного участка начинается с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Участка.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Арендодатели обязуется:

2.1.1. Передать арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в приложении №2 к настоящему Договору).

2.1.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.

2.1.3. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.

2.1.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора.

2.1.5. Обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.

2.2.Арендодатели вправе:

2.2.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.

2.2.2. Досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора.

2.2.3. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

2.2.4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще, чем один раз в два года.

2.2.5. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.

2.3.Арендатор обязан:

2.3.1. Принять земельный участок по настоящему Договору.

2.3.2. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.

2.3.3. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

2.3.4. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель (природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.).

2.3.5. Соблюдать специально установленный режим использования земель.

2.3.6. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

2.3.7. Уплачивать арендную плату за земельный участок в размере и сроки, установленные настоящим Договором.

2.3.8. Возводить указанные в п. 2.4.3 настоящего Договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами.

2.3.9. Возмещать Арендодателям, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

2.3.10. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение календарных дней направить его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.11. В течение календарных дней с момента получения зарегистрированного Договора направить представителю Арендодателей один экземпляр.

2.3.12. После окончания срока действия аренды возвратить Арендодателям земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального.

2.3.13. Возврат участка осуществляется по Акту возврата Участка.

2.4.Арендатор вправе:

2.4.1. Использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления.

2.4.2. Использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды.

2.4.3. Возводить с соблюдением правил застройки: .

2.4.4. В установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранительными требованиями использования земельных участков.

2.4.5. Участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка.

2.4.6. Требовать компенсации затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности.

2.4.7. Требовать компенсации затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных настоящим Договором, в случае его расторжения.

2.4.8. Требовать компенсации убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

2.4.9. Претендовать на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За пользование предоставленным в аренду земельным участком по настоящему Договору Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере рублей в месяц.

• % на р/с № в ;
• % на р/с № в ;

3.3. Арендная плата за пользование земельным участком исчисляется за первый месяц аренды не позднее календарных дней с момента государственной регистрации Договора в установленном порядке.

3.4. Обязательство по оплате арендных платежей считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетные счета в банках Арендодателей.

3.5. Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя Арендодатели/Арендатор.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством и положениями настоящего Договора.

4.2. В случае неуплаты арендной платы в установленные в п.3.2 настоящего Договора сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку в размере % от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более % суммы годовой арендной платы.

4.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателям Арендатор уплачивает Арендодателям арендную плату за срок фактического пользования не возвращенным своевременно земельным участком. Арендодатели при указанном обстоятельстве вправе потребовать уплаты Арендатором неустойки в размере % от суммы арендной платы за соответствующий срок неосновательного пользования земельным участком.

4.4. Указанные в пунктах 4.2, 4.3 настоящего Договора штрафные санкции оплачиваются в течение банковских дней с момента получения Арендатором письменного требования Арендодателей оплаты указанных санкций с приложением расчета сумм, подлежащих взысканию, путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателей.

4.5. Уплата неустойки либо штрафа не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если такое невыполнение обязательств обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).

5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности (стихийные бедствия, гражданские беспорядки, война и военные действия, эмбарго, публикация нормативных актов органов государственной власти и управления и пр.) Указанные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующим документом, выданным Торгово-Промышленной Палатой Российской Федерации (ТПП РФ) (либо иным компетентным органом, заменяющим ТПП РФ).

5.3. Сторона, которая не исполняет/не надлежаще исполняет свое обязательство, должна письменно уведомить другую сторону о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее календарных дней с момента наступления таких обстоятельств. Неуведомление или ненадлежащее уведомление лишает сторону ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы.

5.4. Наличие непреодолимой силы продлевает срок выполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору пропорционально сроку ее действия.

5.5. В связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие по настоящему Договору или связанные с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае если по возникшим спорам не будет достигнуто соглашение, данные споры подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателей по их соглашению , второй – у Арендатора, третий – .

7.2. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на .

• список Арендодателей (Приложение №1).
• план земель, предоставленных в аренду (Приложение №2).
• экспликация земель, предоставленных в аренду (Приложение №3).

Образец договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием об обязанности арендатора получать разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу прав и обязанностей третьему лицу и т.д. и дополнительной ответственностью арендатора за нарушение этой обязанности). Договор аренды заключается между юридическими лицами

Согласно договору аренды, арендодатель должен предоставить свое имущество во временное пользование арендатору на основании установленной платы. Продукция, полученная в результаты аренды, является собственностью арендатора. Договор аренды относится к категории гражданско-правового.

На основании заключенного соглашения, арендодатель должен предоставить имущественный объект во временное пользование или владение. На основании установленного графика, арендатор должен оплачивать услугу.

Виды и варианты договора аренды

На основании действующего законодательства принято выделять следующие виды договоров аренды:

• на квартиру;
• субаренда;
• коммерческого или нежилого помещения;
• автомобиля;
• специализированной техники;
• технического оборудования;
• земли;
• лизинг;
• гаража;
• имущественных объектов;
• с правом выкупа;
• жилого объекта.

Предметом договора может выступать любой объект, который в процессе эксплуатации не теряет своих первоначальных натуральных качеств.
Имущество – это индивидуально-потребляемая вещь, соответствующая определенным условиям договора с конкретным пакетом документов.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием об обязанности арендатора получать разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу прав и обязанностей третьему лицу и т.д. и дополнительной ответственностью арендатора за нарушение этой обязанности)

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

• Целевое назначение земельного участка: .
• Разрешенное использование земельного участка: .
• Срок аренды составляет .

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что .

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: .

1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС — рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1.Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.

3.1.2. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

3.1.3. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.4. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

3.1.5. По истечении срока Договора аренды земельного участка – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.

3.1.6. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка). В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.

3.1.7. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка только с письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка).

3.1.8. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

3.1.9. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

3.2.Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.2. Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством.

3.2.5. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора.

3.2.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле.

3.2.8. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

3.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.

4.1.2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.1.4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1. Передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении № ).

4.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.

4.2.3. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.

4.2.4. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера годовой арендной платы.

5.4. В случае нарушения Арендатором п.3.2.2 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере рублей, а также возместить расходы, связанные с расторжением сделок с третьими лицами, заключенными без разрешения Арендодателя, в судебном порядке.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

• использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, определенном п. 1.1 настоящего Договора;
• использования земельного участка, приведшего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст. 46 Земельного кодекса РФ;
• если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;
• по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

если Арендодатель не предоставляет участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;

если участок окажется в состоянии, не пригодном для использования;

по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет .

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в , остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

1. План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение №1).
2. Площади угодий и их краткая качественная характеристика (Приложение № ).

Образец и бланк договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на 2023 год

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения является важным юридическим документом, который регулирует права и обязанности между арендодателем и арендатором в отношении арендованного участка. Данный договор устанавливает срок аренды, размер арендной платы, условия возврата участка и другие важные моменты.

Для того чтобы узнать категорию земельного участка, какой будет стоимость аренды и какие права и обязанности будут у вас как арендатора, необходимо ознакомиться с образцом и бланком договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на 2023 год. Этот документ является основой для заключения договора и позволяет участникам сделки быть в курсе всех деталей и условий.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на 2023 год содержит такие важные пункты, как описание арендуемого участка, режим использования земли, порядок предоставления и прекращения прав на землю, ответственность за сохранность участка и другие детали. При его подписании необходимо быть внимательным и в случае необходимости обратиться за консультацией к специалисту, чтобы избежать возможных проблем при приеме-передаче участка.

Получение информации о категории земельного участка

Категория земельного участка является важным показателем при его аренде. Чтобы узнать категорию земельного участка, можно обратиться к соответствующему документу — акту.

Акт — это официальный документ, в котором содержится информация о категории земельного участка. Для получения такого акта необходимо обратиться в управление по земельным ресурсам или органы, ответственные за земельные вопросы, на территории, где расположен участок.

Как правило, узнать категорию земельного участка можно путем заполнения соответствующей заявки. В этой заявке необходимо указать данные о местоположении участка и свои контактные данные.

После подачи заявки в управление по земельным ресурсам или органы, ответственные за земельные вопросы, будет проведено соответствующее исследование и выдан акт о категории земельного участка. В акте будет указана категория земли, например, сельскохозяйственного назначения.

Читайте также: Способы оплаты госпошлины при получении водительских прав

Особенности договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка имеет свои особенности, которые важно узнать перед заключением сделки. Одной из таких особенностей является необходимость составления акта приема-передачи земельного участка.

Акт приема-передачи — это документ, в котором фиксируются все детали передачи участка от арендодателя арендатору. В нем указывается информация о состоянии участка, его площади, границах, наличии построек и других сооружений. Также в акте могут быть указаны условия использования участка и ответственность за его сохранность.

Для арендатора важно узнать содержание акта перед подписанием договора аренды. В нем могут быть указаны как ограничения и требования по использованию участка, так и особенности выполнения работ по уходу за землей. Правильное понимание и выполнение требований акта приема-передачи поможет избежать споров и конфликтов с арендодателем.

Поэтому перед заключением договора аренды земельного участка важно внимательно ознакомиться с условиями и требованиями, указанными в акте приема-передачи. Договор должен быть составлен с учетом этих особенностей, чтобы обеспечить справедливые условия и защиту интересов обеих сторон.

Требования к бланку договора аренды

1. Наличие обязательных полей: Бланк договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения должен предусматривать заполнение следующих обязательных полей: данные арендатора и арендодателя, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, а также стороны, с которыми заключается договор.

2. Указание категории земельного участка: Бланк должен предусматривать возможность указания категории земельного участка, который подлежит аренде. Это поможет участникам договора узнать, какие цели использования земли разрешены и какие ограничения имеются.

3. Предусмотреть раздел о приема-передаче: Договор аренды должен содержать раздел о процедуре приема-передачи земельного участка. В этом разделе должны быть указаны требования к составлению акта приема-передачи, а также порядок составления и подписания данного акта.

4. Указание прав и обязанностей сторон: Бланк должен предусматривать раздел, в котором будут перечислены права и обязанности арендатора и арендодателя. Это позволит четко определить ответственность каждой стороны и предотвратить возможные недоразумения.

5. Возможность приложения дополнительных условий: Бланк договора аренды должен предусматривать возможность приложения дополнительных условий, если это необходимо в конкретной ситуации. Для этого можно предусмотреть отдельный раздел или пункт, где можно указать дополнительные условия, которые стороны согласовали между собой.

Читайте также: Как правильно лишить работника премии по ТК РФ: процедура в 2023 году

Приложения к договору аренды земельного участка

Важным документом, прилагаемым к договору аренды земельного участка, является акт приема-передачи. В этом акте указываются все основные характеристики арендуемого участка, такие как его площадь, границы и категорию.

Категория земельного участка играет важную роль при его аренде. В приложении к договору аренды указывается категория участка сельскохозяйственного назначения, которая устанавливает его основные функциональные возможности и ограничения в использовании.

Также приложением к договору может быть описание особенностей участка, таких как наличие построек, коммуникаций и других объектов, которые могут быть важными для арендатора. Детальное описание участка помогает обеим сторонам понять, какие условия будут предоставлены при его использовании.

Акт приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка является официальным документом, который оформляется при передаче земельного участка от одного лица или организации другому. Данный акт подтверждает факт передачи прав на участок от одной стороны к другой и содержит информацию о состоянии участка перед передачей.

В акте приема-передачи указывается детальная информация о земельном участке, такая как его площадь, местоположение, границы и категория. Категория земли определяет, каким образом допустимо использовать данный участок, например, для сельскохозяйственного назначения.

Акт приема-передачи земельного участка является важным документом для обеих сторон, так как он служит основанием для дальнейшего использования участка и урегулирования возможных споров и разногласий. После подписания акта, обе стороны получают официальное подтверждение о передаче прав на участок и могут использовать его согласно законодательству.

Если вы хотите узнать, как правильно оформить акт приема-передачи земельного участка, рекомендуется обратиться к юристам или специалистам в данной области. Они помогут вам составить все необходимые документы и провести процедуру приема-передачи в соответствии с требованиями закона.

Задачи и ответственность сторон договора аренды

Земельный участок сельскохозяйственного назначения должен быть использован арендатором в соответствии с его предназначением. Арендатор обязан вести сельскохозяйственные работы на участке в соответствии с требованиями законодательства и установленными нормами.

Читайте также: Обязательные документы, которые должна предоставить буровая компания

Как правило, передача земельного участка арендодателю или заинтересованной стороне происходит по результатам приема-передачи. В этом случае составляется акт, в котором указывается фактическое состояние участка и его соответствие эксплуатационным требованиям.

Арендодатель несет ответственность за предоставление арендатору земельного участка соответствующей категории. Он обязан своевременно предоставить арендатору все необходимые документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и его включение в сельскохозяйственный оборот.

Арендатор, в свою очередь, обязан заботиться о сохранности и правильном использовании земельного участка. Он несет ответственность за возможные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего использования участка или нарушения требований законодательства в области сельского хозяйства.

Сроки аренды и порядок пролонгации договора

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения заключается на определенный срок, который указывается в договоре. Срок аренды может быть установлен как фиксированный, так и неопределенный.

Фиксированный срок аренды определяет конкретное время, на которое арендатору предоставляется земельный участок. В случае фиксированного срока аренды договор может быть пролонгирован (продлен) по соглашению сторон на новый срок. Создать дополнение,которое позволяло бы узнать о земельном участке сельскохозяйственного назначения и его категории

Неопределенный срок аренды предусматривает, что договор аренды действует до момента его расторжения одной из сторон. В таком случае, арендатор может пользоваться земельным участком до тех пор, пока соблюдаются условия договора.

Для узнать категорию земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо обратиться в соответствующий местный орган государственной власти, занимающийся выдачей земельных актов. Также, информация о категории участка может быть указана в самом договоре аренды.

Полезно знать:

1. Заявление о рассмотрении дела без участия истца: образец и бланк 2023 года
2. Как управлять семейными финансами, когда мой будущий муж имеет долги по кредитам?
3. Новые правила оспаривания предписаний и действий контролирующих органов: важная информация с 1 июля 2021 года — АСУ Жилищный стандарт
4. Доверенность на выезд за границу на автомобиле: образец и бланк