Бесплатное жилье многодетным семьям

Некоторые семьи могут получить бесплатный участок от государства для личного пользования. При этом, если земля вам не нужна, вместо нее можно получить денежную компенсацию. Рассказываем, как ее получить и какие правила для компенсации действуют в регионах.

Как получить землю от государства

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, который находится в собственности государства или муниципалитета. Программа предоставления земельных участков для многодетных семей действует в России с 2011 года.

Правила для этого устанавливают регионы, потому что каждый субъект имеет ограниченное количество наделов, которые можно использовать в обычной жизни.

Каким семьям можно получить землю бесплатно

Обычно бесплатные земли выделяют многодетным семьям, где есть 3 и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных. Также учитываются дети до 23 лет, которые обучаются на очной форме в вузе или ссузе и при этом не состоят в браке. Семья должна встать в очередь на улучшение жилищных условий и не иметь другой земли в собственности.

Регионы вправе утвердить дополнительные требования к многодетным семьям, которые могут получить такую поддержку. Например, все члены семьи должны иметь регистрацию в регионе проживания в течение определенного времени, иметь не 3, а 4 и более детей и так далее.

Условия для выдачи участка

16.01.2023 21:00

Какой участок может получить семья

садовый (дачный) земельный участок;
для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Чаще семьи выбирают второй вариант, поскольку такие участки расположены в границах населенных пунктов, и семьи могут присоединить дом к инженерным коммуникациям и пользоваться объектами инфраструктуры.

На участках ИЖС разрешено капитальное строительство, а стоимость такой земли значительно выше стоимости садовых участков.

Семьи, которые выбрали садовый участок, ждут очереди именно на него: предлагать им участки для ИЖС нельзя. И наоборот, семьи в очереди на землю для ИЖС не могут получить садовый участок.

При этом воспользоваться данной льготой могут далеко не все семьи, поскольку желающих часто больше, чем пригодных для проживания участков. Время ожидания может составить годы, а к моменту подхода очереди жизненные обстоятельства могут измениться, и из программы придется выйти.

При этом часто для выделяемых участков нет определенных требований. Они должны быть оснащены всем необходимым для жизни, иметь дороги и коммуникации, однако в большинстве случаев к участкам ведут грунтовые дороги, а необходимые коммуникации семьи прокладывают за свой счет.

В 2015 году внесены поправки в ст. 39.5 Земельного кодекса и в гл. 1 Жилищного кодекса РФ, благодаря которым многодетные семьи могут получить денежную компенсацию вместо земли на определенных условиях.

В каком случае можно получить деньги вместо земли

Чтобы получить компенсацию, семьи должны отвечать определенным условиям:

родители и дети должны иметь гражданство РФ;
иметь постоянную регистрацию в регионе обращения;
не иметь в собственности другие земельные участки;
родители должны иметь официальный брак и 3 и более несовершеннолетних детей. В некоторых субъектах РФ — до 23 лет.

По сути требования для компенсации практически не отличаются от требований для бесплатной земли.

Заменить участок денежной компенсацией можно, если в черте населенного пункта получить землю нельзя или регион не имеет ресурсов для формирования и обустройства земельных участков с необходимой транспортной и инженерной инфраструктурой.

Каждый регион устанавливает свою сумму компенсации. Где-то она может составить около 250 тысяч, а где-то — около 600 тысяч рублей.

Узнать подробности можно в администрации вашего муниципального образования.

В каких регионах можно получить денежную компенсацию

Возможность компенсации вместо земельного участка многодетным семьям предоставляют не все регионы. Решение о единовременной выплате взамен бесплатного участка самостоятельно принимают муниципальные образования. Они устанавливают дополнительные требования к заявителям, а также варианты использования выделенных семьям средств.

Москва и Московская область

На момент публикации в Москве семьям выдают только денежные компенсации, получить земельный участок там нельзя. В Подмосковье заявители могут получить землю в общедолевую собственность или денежную компенсацию.

иметь гражданство РФ;
проживать в Москве или области не менее 5 лет;
иметь 3 и более детей;
не иметь в собственности жилые дома и другие земельные участки в Подмосковье размером больше 6 соток.

Приморский край

Многодетные семьи могут получить компенсацию по письменному заявлению. Такие выплаты являются целевыми: их можно потратить на покупку или строительство жилья, земельный участок, первоначальный взнос или платеж по ипотеке.

Семьи должны проживать в Приморском крае 3 года, а также стоять в очереди нуждающихся в жилье.

Иркутская область

Многодетные семьи региона могут получить денежную выплату, если стоят в очереди на участок 3 и более лет. Полученные деньги можно направить на покупку жилья или земли в пределах области, оплату договора долевого участия, платеж по ипотеке, оплату услуг организации на строительство дома или подключение его к коммуникациям.

Тюменская область

Размер компенсации определяют по формуле: средняя кадастровая стоимость участка × 10 соток (максимальная площадь участка, которую могут получить тюменские семьи).

Получить деньги на руки нельзя, их перечисляют в банк для погашения ипотеки или продавцу жилья или участка земли.

Калининградская область

В регионе выделяют 400 тысяч рублей. Эти средства можно потратить на покупку земли, первоначальный взнос по ипотеке или оплату жилищного кредита.

До 1 июля 2023 года жители Калининграда могут направить средства на покупку недвижимости по договору долевого строительства.

Калужская область

Многодетные семьи могут получить компенсацию в 150 тысяч рублей вместо земли. Эти средства можно потратить на первоначальный взнос или платеж по ипотеке, оплату договора долевого участия, покупку жилья или участка. Компенсацию выдают в виде сертификата сроком годности в полгода.

Республика Марий Эл

Семьи республики могут получить 250 тысяч рублей на покупку участка в пределах региона. Если участок будет дешевле, то компенсация составит только его стоимость. Купленный участок необходимо оформить в долевую собственность на всех членов семьи.

Амурская область

Семьи могут получить 400 тысяч рублей на покупку жилья, первоначальный взнос или платеж по ипотеке, а также покупку участка для ИЖС. Важно проживать в регионе не менее 3 лет, нуждаться в жилье и не иметь других участков в собственности.

Узнать, действует ли такая программа в вашем регионе, можно в областной или местной администрации.

Как рассчитывается компенсация вместо бесплатной земли для семей

Регионы определяют сумму компенсации самостоятельно. Где-то семьи могут получить фиксированную сумму вместо участка, как, например, в Калининградской области. В части регионов компенсируют стоимость приобретаемого взамен жилья в пределах установленной суммы, как, например, в Марий Эл.

Часть субъектов РФ создали специальные формулы, чтобы определить размер предлагаемой компенсации, как в Тюменской области.

Как многодетной семье получить денежную компенсацию

Для этого семье необходимо обратиться в социальную защиту, чтобы подготовить необходимый пакет документов, и уведомить администрацию муниципального образования.

Заявители должны подготовить:

согласие на предоставление социальной выплаты;
копии паспортов родителей и детей старше 14 лет;
копии свидетельств о рождении детей;
копии документов об усыновлении;
свидетельство о регистрации брака;
справку о составе семьи;
выписку из домовой книги;
справку из органов опеки и попечительства об отсутствии лишения родительских прав;
реквизиты банковского счета;
оригиналы документов для сверки.

Документы необходимо передать в местную организацию социального обеспечения, после чего один из родителей должен написать заявление на выдачу компенсации. Заявление должны подписать все совершеннолетние члены семьи.

Также заявление можно подать через МФЦ. Специалист примет документы и зарегистрирует ваше заявление.

Чтобы принять решение, администрация и органы соцобеспечения изучат поданные документы и жилищные условия семьи.

В каждом регионе устанавливают свои сроки для проверки документов и принятия решения. В среднем это занимает 22 рабочих дня и еще 10 на то, чтобы перечислить денежную компенсацию на банковский счет заявителя или выдать ему денежный сертификат.

Могут ли отказать в компенсации

Многодетной семье могут отказать в денежной компенсации. Например, если заявитель предоставил не все необходимые документы или в них содержатся определенные неточности.

В выплате также могут отказать, если заявитель уже получил компенсацию или земельный участок в другом муниципалитете или регионе.

Преимущества и недостатки компенсации вместо бесплатной земли для семей

Главное преимущество денежной компенсации в том, что зачастую заявителям не приходится долго ждать своей очереди на бесплатный участок. Обычно компенсацию можно получить гораздо раньше, чем землю.

При этом часто предоставленные земли не имеют развитой транспортной и инженерной инфраструктуры, находятся далеко от центра, поэтому семьям приходится тратить собственные средства на прокладку коммуникаций и дорогу до места работы и учебы. Компенсацию же можно потратить на желаемое жилье или земельный надел в нужном районе.

Основной недостаток компенсации в том, что размер компенсации обычно значительно ниже рыночной стоимости земли, поэтому обмен земли на деньги может быть неравноценным. Кроме того, выделенные средства являются целевыми, поэтому для их получения придется соответствовать определенным требованиям.

Как получить компенсацию вместо бесплатного участка: кратко

Многодетные малоимущие семьи могут получить деньги или денежный сертификат на покупку или строительство жилья вместо бесплатного участка.

Получить компенсацию могут семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми или студентами на очной форме обучения до 23 лет.

Заявители должны соответствовать требованиям региона на предоставление бесплатного участка и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Компенсация положена не во всех регионах. Узнать, действует ли такая программа в вашем субъекте, можно в администрации муниципалитета.

Чтобы получить компенсацию, важно подготовить соответствующее согласие и необходимые документы.

После того как администрация и орган социального обеспечения изучат документы и условия проживания семьи, они должны принять решение. В среднем на это уходит 22 рабочих дня. Еще в течение 10 дней семье должны перечислить необходимые средства или выдать денежный сертификат.

Обычно деньги являются целевыми, и потратить их можно только в рамках определенных условий.

Каждый регион устанавливает размер положенной компенсации самостоятельно.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Льготы для многодетных: какие бывают и как оформить

В законе нет единого понятия многодетности. Например, в Москве подразумевается наличие трех и более детей, не достигших 16-ти лет, в Оренбурге и Санкт-Петербурге — до 18-ти лет старшего ребенка, если он продолжает учебу в школе, а на Крайнем Севере многодетной будет считаться семья с двумя, но при этом родители должны иметь трудовой стаж (не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера, или не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях и имеют страховой стаж не менее 20 лет). В Челябинске учитывают детей до 23-х лет, если они проходят очную форму обучения.

Точные критерии статуса многодетной семьи необходимо уточнять в местной администрации.

Какие бывают льготы для многодетных

Все льготы для многодетной семьи указаны в федеральных, региональных и местных законодательных актах. Они дают налоговые, транспортные, земельные, ипотечные, образовательные и коммунальные льготы. Федеральный закон, единый для всех россиян, предполагает скидку 30% на оплату коммунальных услуг, независимо от региона [1].

Для семьи, где воспитываются 10 и более несовершеннолетних детей, эта льгота составляет до 50%. К основной ставке может добавиться местная, дополнительно одобренная администрацией. Льготы включают в себя центральное отопление.

Если его нет в доме, где живет многодетная семья, им положена компенсация отопительных материалов.

Как узнать, какие коммунальные льготы доступны многодетным

Узнать, какие льготы доступны в вашем регионе, можно на сайте государственной информационной системы ГИС ЖКХ, в разделе «Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан». В строке «наименование категории» укажите «многодетные семьи». Так, в Приморском крае компенсируют 50% по ЖКУ и 100% за обращение с твердыми коммунальными отходами, а также полностью покрывают капремонт [2].

Как оформить коммунальные льготы для многодетных

паспорт;
документ, в котором написано место жительства (если в паспорте указано иное);
подтверждение права на льготу;
справка по форме 9 или справка о составе семьи (можно получить через МФЦ или в паспортном столе);
квитанции на оплату ЖКУ.

В марте 2022 в Госдуму внесли предложение о 100% компенсации услуг ЖКХ для многодетных семей.

Читайте также:

Законные способы меньше платить за услуги ЖКХ
Могут ли отключить свет, воду, газ и канализацию за долги по ЖКУ?

Жилищный сертификат для многодетной семьи

Государство ведет активную политику поддержки многодетных семей для увеличения численности населения. Одной из основных проблем, которую приходится решать, является обеспечение многодетных семей подходящим жильем. Для этого существует специальная программа, в рамках которой можно получить жилищный сертификат и, с его помощью, приобрести квартиру или дом.

Еще по теме: Алименты с учредителя ООО

О том, как это работает, что нужно знать и какие действия следует предпринимать для получения сертификата – читайте в этой статье.

Понятие жилищного сертификата для многодетной семьи

Жилищный сертификат является официальным документом, который выдается в рамках реализации программ по улучшению жилищных условий для многодетных семей. Как доказывает практика, во многих случаях такие семьи не имеют средств для покупки новой квартиры или дома, площадь которых была бы достаточной для комфортного проживания всех прописанных лиц. Именно эту проблему и должен решать сертификат.

Он может использоваться в качестве оплаты части жилья, но лишь в редких случаях полностью покрывает стоимость квартиры/дома.

Характерные особенности жилищного сертификата

Для любого такого сертификата характерны следующие особенности:

Целевое назначение. Документ выдается только с конкретной целью. Использовать его не по назначению невозможно.

Пример:Сертификат можно использовать для приобретения квартиры или дома, а также на расширение уже существующего жилья (капитальный ремонт, включающий в себя перепланировку и объединяющий несколько квартир, а также возведение пристроек основному дому с целью увеличить жилплощадь). В то же время, его нельзя использовать для покупки транспортного средства, оплаты обучения детей и так далее. Сертификат отличается от материнского капитала – это разные понятия, имеющие свои особенности.

Бесплатно. Сертификат выдается без дополнительной оплаты. Не нужно ничего платить как при оформлении всех заявлений/справок/документов, так и после использования сертификата. Его сумму не нужно возмещать. Единственные расходы клиента, которые могут возникнуть – это доплата за жилье свыше той суммы, которая положена по сертификату.

Пример:Сертификат выдается многодетной семье. По этому документу положена сумма в размере 2 миллиона рублей. Желаемая недвижимость (частный дом), который идеально подходит для проживания всего семейства, стоит немногим более 3-х миллионов рублей.

Всю сумму свыше положенной по сертификату (свыше 2-х миллионов), семья будет выплачивать за счет собственных средств.

Ограничение по срокам. Сертификат выдается на строго определенный срок (9 месяцев). Если владелец данного документа не успел воспользоваться им до окончания срока действия, все придется начинать заново.
Один раз. Сертификат может быть использован только один раз. Если заявитель по какой-то причине потерял его или ошибочно уничтожил, он может заказать дубликат, но если он уже использовал сертификат, то применить его повторно не получится.

Данное правильно остается актуальным даже в том случае, если использовалась не вся сумма по сертификату. Так, например, если по документу положено 3 миллиона рублей, а использовалось только 2,5 миллиона, разница «сгорает» и отправляется обратно в бюджет. Собственник сертификата ни при каких условиях не может получить эту разницу в наличном или безналичном виде.

Какая информация указывается в сертификате

Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:

Название сертификата.
Номер и серия документа.
Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
Печать и подпись.

Образец сертификата

Предложенный ниже образец служит только для ознакомления. Заполнять и распечатывать его не требуется. Полностью подготовленный вариант сертификата будет выдан заявителю сразу после того, как он получит на то право (подойдет его очередь).

Какая многодетная семья имеет право на получение сертификата

Под многодетной семьей подразумевается практически любая, в которой воспитываются как минимум трое детей. Однако сам статус не присваивается автоматически, для этого придется дополнительно обращаться в отделение соцзащиты населения. Основные требования к многодетной семье для того, чтобы ее призвали таковой:

Количество детей: от 3 и более.
Дети могут быть как родными, так и усыновленными.
Возраст ребенка: до 18 лет. В более позднем возрасте он уже не будет учитываться при присвоении статуса. Исключением является ситуация, при которой ребенок обучается в высшем учебном заведении (ВУЗе) или служит в армии. В зависимости от региона это может помочь отодвинуть «срок признания» примерно до 21-23 лет.
Все дети проживают вместе с родителями (оформлена постоянная или временная прописка). Временная регистрация допускается только в том случае, если на постоянной основе ребенка прописать нет возможности. Например, когда у родителей нет своего жилья и у них самих нет постоянной регистрации.

Следует учитывать, что статус «многодетная семья» во многом зависит именно от количества детей. А «лимит», которого нужно достичь, чтобы получить данный статус, напрямую зависит от региона проживания. Чаще всего достаточно 3-х детей, но в некоторых регионах планка может быть поднята до 5-8 детей.

Сам статус получить не слишком сложно, при условии, что семья соответствует требованиям региона по количеству детей. Но одного такого статуса еще недостаточно. Нужно, чтобы семья была:

Малоимущей.
Нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Статус «малоимущий» также требуется получать отдельно и это уже достаточно сложная процедура. Более того, его еще нужно регулярно подтверждать. Если будет выявлено улучшение финансового состояния заявителя и членов его семьи, их могут просто снять с очереди.

Нуждаемость особо подтверждать не нужно, это делается в рамках подачи заявления на участие в программе по улучшению жилищных условий. Однако нужно понимать основные особенности. Так, например, основные параметры, по которым определяется нуждаемость в жилье:

У семьи нет никакого собственного жилья.
Имеющееся у семьи жилье имеет недостаточную площадь.
Семья вынуждена проживать вместе с хронически больным человеком.
Недвижимость семьи располагается в доме, признанном аварийным.

Чаще всего встречаются первые 2 причины: нет жилья или оно маленькое. Вторые же две причины позволяют семье стать участниками не обычной, а льготной очереди. Это может существенно сократит срок ожидания сертификата.

Сумма по жилищному сертификату для многодетной семьи

Сумма сертификата зависит от многих параметров и в каждом случае рассчитывается индивидуально. На нее влияет:

Количество прописанных в квартире лиц.
Площадь существующей квартиры (если она вообще есть).
Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. квартиры.

При этом, количество детей важно только для того, чтобы получить статус «многодетная семья». Так, например, на 5 ребенка и на 6 дадут примерно одинаковую сумму по сертификату. Будет иметь значение только тот факт, что в квартире проживает больше на 1 человека.

Пример расчета: Семья из 6 человек, из которых двое взрослых и четверо детей, проживает в квартире площадью 40 кв.м. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. составляет 40 тысяч рублей. Семье положено жилье площадью не менее 6*18=108 кв.м.

Учитывая тот факт, что своя квартира у заявителей есть, сумма будет рассчитываться только с учетом разницы: 108-40=68 кв.м. Предварительный расчет суммы: 68*40000=2720000 рублей. Однако заявителю положена не вся сумма, а только определенная ее часть.

Она может составлять до 70%. Таким образом, максимум, учитывая данный пример, семья может получить 1904000 рублей.

Процент зависит преимущественно от срока нахождения в очереди. Чем он больше, тем больше денег получит семья. В то же время, процент редко превышает 70%.

А это значит, что получить 90% от стоимости квартиры будет практически невозможно.

Если заявитель не хочет оставлять себе старую квартиру, он может передать ее государству после получения нового жилья. При таких условиях требуется составлять отдельное заявление, но есть и преимущества. Так, например, при расчете суммы сертификата будет считаться, что жилья у заявителя нет.

Производить данную процедуру есть смысл в той ситуации, когда человек не хочет или не может самостоятельно заниматься продажей квартиры или, если он уверен, что не сможет продать жилье по цене, превышающей возможную компенсацию.

Как получить сертификат на приобретение жилья?

Для получения сертификата, как уже было сказано ранее, нужно сначала оформить статус «многодетная семья» и «малоимущая». Также необходимо еще на начальном этапе изучить вопрос нуждаемости в улучшении жилья, в противном случае, если квартира/дом и так просторные, то смысла обращаться за сертификатом нет. И только после этого можно подавать заявку на получение сертификата.

Получение статуса многодетной семьи

Для того, чтобы получить данный статус, необходимо:

Собрать документы.
Обратиться в отделение социальной защиты.
Заполнить заявление.
Передать документы и заявление ответственному лицу.
Получить желаемый статус.

Вместо органов соцзащиты можно обращаться в МФЦ (Мои документы). Общий принцип будет тот же, но это удобнее (отделения раскиданы в разных частях населенного пункта) и сотрудники МФЦ всегда могут помочь в заполнении, проконсультируют и так далее.

Оформление в качестве малоимущей семьи

Подавать на статус «малоимущая семья» есть смысл одновременно с подачей на «многодетную». Для этого нужно совершить те же действия, которые описаны выше, но перечень документов будет другим. Подробнее см.ниже.

Определение нуждаемости в улучшении жилищных условий

Чтобы многодетная семья имела шанс на получение сертификата, она действительно должна нуждаться в семье. Так как минимальное количество прописанных в квартире лиц должно быть не менее четырех (один родитель, если второй отсутствует и трое детей), то в данном случае нужно опираться на норму в 18 кв.м. на 1 человека.

В данном случае не важно, являются ли прописанные в квартире лица детьми или нет, однако нужно учитывать, что под понятие «семья» обычно подходят только родители и дети. Иногда – бабушки, дедушки, братья и сестры. Все остальные лица могут считаться семьей (в рамках расчета нормативной площади) только по решению суда.

Пример:В квартире, площадью 50 кв.м. проживают двое родителей и трое детей (5 человек). В этом же жилье прописан дальний родственник (например, дядя). При расчете будут учитываться только 5 человек. Им, исходя из нормы в 18 кв.м. на 1 человека, положено жилье площадью 18*5=90 кв.м. Это больше, чем есть на самом деле.

Как следствие, такая семья может претендовать на сертификат.

Никакие документы, помимо бумаг на жилье, для подтверждения статуса «нуждается в улучшении жилищных условий» предоставлять не нужно. Достаточно будет общего расчета площади (или подтверждения других причин, по которой людям требуется новое жилье). В то же время, после подачи заявления на получение сертификата, будет проводиться проверка комиссией, которая изучит занимаемое жилое помещение и составит соответствующий акт осмотра.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата, нужно:

Получить все требуемые статусы (подробнее описано выше). Важно помнить, что после получения статуса «малоимущий» до момента обращения за помощью от государства в виде сертификата, должен пройти как минимум 1 год.
Подготовить документы.
Обратиться в МФЦ (Мои документы).
Написать заявление.
Передать документы и заявление сотруднику МФЦ.
Пройти проверку комиссии.
Получить решение государственных структур об участии в программе.
Дождаться своей очереди.
Получить сертификат.
Использовать сертификат для покупки недвижимости.

Учитывая ограниченный срок действия сертификата, рекомендуется заранее подобрать несколько вариантов жилья. Как только сертификат будет получен, нужно сразу же связываться с продавцом и оформлять сделку. Чаще всего на это уходит всего несколько дней, однако лучше перестраховаться, чем потерять хорошее жилье (или, тем более, сертификат), просто из-за того, что заявитель не уложился в сроки.

Требуемые документы

Для получения сертификата необходимо подготовить такие документы:

Паспорт заявителя.
Паспорта всех членов его семьи.
Свидетельства о рождении детей, у которых еще нет паспорта.
Доверенность на представителя и его паспорт (если планируется пользоваться услугами доверенного лица).
Выписка из домовой книги.
Техпаспорт на квартиру.
Выписка из ЕГРН.
Правоустанавливающие документы на жилье (договор дарения, приватизации, купли-продажи и так далее).
Финансовые документы, подтверждающие доход семьи (обычно – справка 2-НДФЛ, но могут потребоваться и дополнительные бумаги, например, выписка из банка).

В зависимости от ситуации и различных особенностей могут требоваться другие бумаги или не требоваться часть из описанных выше. Например, логично, что не нужно предоставлять документы на жилье в том случае, если у заявителя нет своей квартиры. С другой стороны, в такой ситуации необходимо предоставлять договор аренды, так как где-то многодетная семья все равно должна проживать.

Расходы и сроки

Никаких особых расходов, связанных с оформлением указанных выше статусов, а также постановкой на учет для улучшения жилищных условий нет. Затраты могут возникать при оформлении документов (например, свежая выписка из ЕГРН стоит 350 рублей), однако это обычно не обязательные траты.

Еще по теме: Возврат лизинговых платежей при расторжении договора

Примерные сроки, связанные с получением жилищного сертификата:

Срок получения статуса «молодая семья»: до 1 месяца.
Срок получения статуса «малоимущие»: от 1 месяца.
Ожидание возможности подать документы для получения сертификата: от 1 года после получения статуса «малоимущий».
Необходимость подтверждать статус «малоимущий»: как минимум 1 раз в 5 лет.
Срок постановки в очередь для получения сертификата: около 1 месяца.
Срок получения сертификат: от 1 года и более (нередко на это уходит и 10 лет).
Срок действия сертификата: до 9 месяцев.

Очередность выдачи сертификатов

В среднем, за год сертификаты получает около 100-500 человек в отдельно взятом регионе (конкретная цифра зависит от региона, например, в Москве она выше, а в других регионах – ниже). Желающих получить такой документ с каждым годом все больше и больше, как следствие, все заявители становятся в очередь. Бывают два типа очередей:

Льготная. Поступления из бюджета на сертификаты в первую очередь распределяются между теми лицами, которые стоят в этой очереди. Как следствие, эта очередь двигается быстрее, но стать ее участником очень сложно. Для этого заявитель должен быть хронически больным или же иметь жилье, расположенное в доме, признанном аварийным.
Обычная. Все остальные лица попадают в общую очередь. Двигается она существенно медленней.

Важно регулярно отслеживать свою позицию в очереди. Это нужно для того, чтобы не пропустить очередь, а также своевременно получить информацию в случае возникновения проблем. Например, если заявителя исключат из очереди по какой-то ошибке. В такой ситуации у него будет только 3 месяца на то, чтобы восстановиться, а извещение об этом может прийти с запозданием.

Кроме того, контролируя позицию, заявитель может примерно представлять, как быстро он сможет получить сертификат.

Узнать свое место в очереди можно при помощи специального онлайн-сервиса. Обычно он доступен на сайте местной администрации, мэра или отдела социальной защиты. Следует учитывать, что в некоторых регионах информация в сети не размещается по тем или иным причинам.

В такой ситуации единственным способом узнать свою позицию в очереди является прямо обращение в МФЦ (Мои документы) или местную администрацию.

Возможные причины отказа и пути решения проблемы

При определенных условиях, заявителю могут отказать в выдаче какого-либо статуса и/или постановке не учет для получения сертификата. Предложенные ниже причины частично могут использоваться и в ситуации с исключением из очереди:

Хорошее финансовое состояние. Если заявитель не соответствует требованиям для получения статуса «малоимущий», то он не сможет получить данный статус и, в большинстве случаев, не сможет претендовать на сертификат. Даже если на момент подачи документов финансовое состояние было существенно хуже, заявителя могут исключить из очереди позднее, когда состояние улучшится.
Комфортные условия проживания. Заявитель не может претендовать на сертификат если его жилье имеет достаточно большую площадь и соответствует другим требованиям (например, санитарно-эпидемиологическим).
Выявлены факты сознательного ухудшения жилищных условий. В такой ситуации заявителю не только откажут, но и на 5 лет запретят участвовать в аналогичных государственных программах.
Помощь от государства была получена ранее. Сертификат выдается только один раз в жизни. Если он уже был ранее оформлен, подать заявление на еще один не получится.
Предоставлены неверные данные. Вне зависимости от того, случайно ошибся заявитель или же он сознательно скрыл какую-то информацию, в принятии заявления будет отказано. Придется подавать его еще раз, но на этот раз с учетом замечаний и с предоставлением абсолютно достоверной информации.
Не предоставлены все необходимые документы. В такой ситуации единственным выходом может стать предоставление требуемых бумаг.

В некоторых случаях причины отказа не мотивированы, ошибочны или выполнить требования просто невозможно (например, нельзя предоставить документы на собственное жилье, если его нет). В такой ситуации единственным способом решить вопрос является обращение в суд.

Получить жилищный сертификат без помощи опытного юриста очень сложно. На бесплатной консультации квалифицированный специалист расскажет о наиболее распространенных проблемах, с которыми может столкнутся потенциальный заявитель. Также они могут представлять интересы клиента при обращении в государственные структуры, а, если это потребуется, то и в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;

Как многодетной семье получить квартиру от государства

Многодетные семьи в большинстве своем страдают от недостатка жилого пространства, особенно если у них более 2-3 детей. Чаще всего стандартные современные квартиры с 1-2 комнатами просто не приспособлены для проживания семей из 5-6 членов. В такой ситуации, чтобы улучшить жилищные условия, можно воспользоваться специализированными государственными программами.

Какие они бывают, в чем их особенности и как стать участником – читайте в этой статье.

Жилищные программы для многодетных семей

Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи.

Рассмотрим подробнее.

Льготная ипотека

Наиболее распространенный и самый быстрый вариант. Если семья признана многодетной, но не является малоимущей и, фактически, не нуждается в улучшении жилищных условий, она все равно может претендовать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

В рамках данной программы, семья может приобрести более комфортную, сравнительно с существующей, квартиру в кредит и получить более выгодные условия. Чаще всего они заключаются только в снижении процентной ставки. Учитывая тот факт, что ставка по ипотеке и так наиболее низкая из всех существующих, дополнительное снижение позволит довести переплату до минимально возможного уровня.

Это сильно облегчает давление на семейный бюджет.

Главный недостаток – ипотечный кредит все равно придется выплатить в полном объеме. На это может уйти как 5, так и 30 лет. Помощь от государства в такой ситуации заключается только в снижении ставки, но не в погашении долга вместо клиента.

Следует учитывать, что приобретаемое в кредит жилье оформляется в качестве обеспечения (залога). Как следствие, несмотря на льготную ипотеку, в случае длительной неуплаты долга, эта недвижимость может быть конфискована и продана с торгов.

Социальное жилье

Самый актуальный вариант для тех семей, которые не имеют собственных накоплений, не могут приобрести жилье даже в кредит и, при этом, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальное жилье – это недвижимость, которая принадлежит государству/муниципалитету.

Она предоставляется бесплатно, в аренду. За счет льготных коммунальных тарифов, жильцы социальной квартиры могут снять серьезную нагрузку с семейного бюджета. Более того, такую недвижимость можно приватизировать, превратив в обычную частную собственность. Льготы будут потеряны, зато многодетная семья получит жилье во владение.

Процедура приватизации также абсолютно бесплатная, как и предоставление социальной квартиры.

Сертификат на покупку квартиры или дома

Сертификат дает право на специальную социальную выплату, которую можно использовать только строго определенным образом. Например, погасить часть кредита за жилье, оплатить часть квартиры по договору купли-продажи и так далее. Данный вариант удобен практически по всем параметрам, однако нужно учитывать две основные особенности:

Чаще всего суммы, полученной по сертификату, недостаточно для приобретения недвижимости. Придется использовать собственные средства (накопления), а они есть не у всех.
Срок ожидания сертификата – очень длительный. В некоторых случаях он может быть даже дольше, чем срок на получение социального жилья. В отдельных случаях ждать своей очереди приходиться десятилетиями.

Сколько денег можно получить по сертификату

У тех лиц, которые собираются получить сертификат, возникает вполне логичный вопрос, а какая сумма положена? Сколько денег будет выдано при помощи сертификата? Однозначного ответа на данный вопрос нет, ведь в каждом отдельном случае производится индивидуальный подсчет, на который влияют следующие факторы:

Площадь существующей квартиры (если у заявителя есть другое жилье в собственности).
Положенная площадь с учетом количества прописанных в квартире лиц (членов семьи).
Рыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади в регионе проживания.
Срок нахождения в очереди.

Сам расчет, с одной стороны, не слишком сложный, с другой, требует учитывать все описанные выше особенности.

Пример:Предположим, что семья из 5 человек обитает в квартире площадью 25 кв.м. На каждого из них приходится всего по 5 кв.м. Это слишком мало.

По правилам, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 кв.м. Итого, такой семье положено жилье площадью 18*5=90 кв.м. Рыночная стоимость 1 кв.м. составляет 30 тысяч рублей (цена сильно меняется в зависимости от региона проживания).

Так как у заявителя уже есть свое жилье, в расчет суммы выдачи сертификата будет применяться разница между имеющейся и положенной площадью: 90-25=65 кв.м. Стоимость квартиры площадью 65 кв.м. составит около 2-х миллионов рублей. Но заявитель получает не всю сумму, а только определенную часть, процент которой зависит от срока нахождения в очереди.

Допустим, что семья ждала свой сертификат более 10 лет. Как следствие, они могут претендовать на 70% от рассчитанной стоимости квартиры. Итого по сертификату они получат около 1,4 миллиона рублей.

За скольких детей дают квартиру?

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей.

Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Как получить бесплатное жилье?

Дают ли доступное жилье всем желающим? Нет, только тем, которые смогут доказать, что они действительно в нем нуждаются. А для этого должны выполняться определенные требования.

Требования к заявителю

Условия, которые показывают, имеет ли право заявитель на получение помощи от государства или нет:

Есть следующие статусы: многодетная семья, малоимущие, нуждающиеся в жилье. В некоторых случаях статус малоимущего или нуждающегося в жилье не требуется. Например, при условии, что квартира заявителя находится в аварийном доме.
Заявитель является гражданином РФ. Это требование не распространяется на всех членов семьи, но именно заявитель обязан быть гражданином. Иностранным гражданам такая помощь не положена. В некоторых случаях иностранцы-члены семьи (например, если жена является гражданкой Казахстана, но проживает вместе с мужем в России) могут не учитываться при расчете. Рекомендуется уточнять этот момент отдельно, так как правила могут отличаться в зависимости от региона проживания.
Заявитель проживает в регионе обращения положенный срок. В среднем – это 10 лет. В некоторых областях – 15, в других – 5. Все зависит от того, какую политику ведут местные власти.
Заявитель ранее не получал аналогичную помощь от государства.
Заявитель не предпринимал никаких действий, которые можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий. Данный пункт очень важен, так как если такой факт действительно имел место, есть огромная вероятность (практически 100%), что заявителю не просто откажут в рассмотрении заявления, но и запретят участвовать в подобных государственных программах сроком на 5 лет.

Порядок действий

Предоставление государственной помощи производится примерно по следующей схеме:

Получить все нужные статусы (многодетная семья, малоимущий, нуждающийся в улучшении жилищных условий). Первый статус (многодетная семья) получить достаточно просто, нужно лишь обратиться в органы социальной защиты населения и предоставить все необходимые документы. Получить статус малоимущего сложнее, так как нужно подтверждать сложное финансовое состояние, при котором доходы должны быть на уровне или меньше, чем прожиточный минимум.
Обратиться в МФЦ (Мои документы) с заявлением на получение помощи. Можно обращаться также в местную администрацию или органы соцзащиты, но проще всего это сделать при помощи МФЦ.
Пройти проверку условий проживания. Составляется специальный акт, в котором указывается, действительно ли семья нуждается в новой квартире или нет.
Получить решение государственной комиссии и стать на учет (в очередь).
Регулярно проверяя место в очереди дождаться помощи от государства.
В зависимости от того, какую именно помощь планировалось получить – воспользоваться ею (например, заключить договор найма социального жилья или своевременно использовать сертификат).

Еще по теме: Амнистия за отказ от медосвидетельствования

В зависимости от выбранного варианта помощи, индивидуальных особенностей заявителя, региона проживания и так далее, могут использоваться дополнительные требования/правила, способные повлиять на предложенную выше инструкцию.

Расходы

Процедура получения всех нужных статусов и помощи от государства – бесплатная. Определенные расходы могут возникнуть только при оформлении всех требуемых документов. Например, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей, а доверенность на представителя – от 2 тысяч рублей.

Сроки

Примерные сроки для получения квартиры от государства:

Рассмотрение заявления: до 1 месяца.
Получение решения: около 3-5 дней.
Ожидание в очереди: индивидуально.
Срок годности сертификата: 3 месяца до обращения в банк.
Срок реализации сертификата после обращения в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется использовать эту помощь как можно быстрее, иначе придется все начинать заново. Лучший вариант – заранее найти продавца квартиры/дома и попросить подождать. Логично, что это следует делать уже на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.

Какие документы нужны?

Для получения помощи от государства потребуется подготовить следующие документы:

Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для маленьких детей – свидетельство о рождении.
Выписка из домовой книги.
Техпаспорт на квартиру.
Правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения и так далее).
Выписка из ЕГРН (заменяет собой свидетельство о праве собственности).
Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
Свидетельство о браке или разводе.

Если каких-то документов нет, предоставлять их не обязательно. Например, если у заявителя нет своего жилья, логично, что документы на квартиру предоставлять не нужно. То же верно и относительно свидетельства о браке, при условии, что заявитель никогда в браке не состоял.

Как узнать очередь?

Приобретение квартиры – задача и так непростая и она еще больше усложняется в том случае, когда потенциальный покупатель просто не знает, получит ли он сертификат на приобретение жилье в этом месяце или через полгода. По этой и некоторым другим и нужно проверять очередь. Другие причины:

Можно примерно представлять себе, когда до заявителя дойдет очередь на основе анализа движения.
Проверка на исключение из очереди. Если по какой-то причине заявителя исключили, у него есть только 3 месяца на то, чтобы доказать свою правоту и восстановиться. А уведомление об исключении может приходить с серьезным запозданием.
Проверка на первое место. Чем ближе заявитель подходит к моменту получения сертификата, тем чаще нужно проводить проверку. В противном случае можно пропустить срок выдачи сертификата и не успеть использовать его в течение положенных трех месяцев.

Проверить очередь можно двумя основными способами:

Через интернет. Наиболее удобный вариант. Во многих населенных пунктах, на сайте местной администрации, губернатора, органов соцзащиты и так далее может быть добавлен сервис, который позволяет просматривать свою позицию в очереди на основании учетного номера (выдается вместе с решением о постановке на учет).
Лично. Если предыдущий способ по какой-то причине недоступен, можно лично обращаться в МФЦ (Мои документы), местную администрацию и так далее. Придется написать заявление и ждать ответа, но в конечном итоге заявителю сообщат его позицию в очереди.

Льготы на улучшение жилищных условий

Все актуальные льготы на улучшение жилищных условий:

Сертификат. Пособие на покупку жилья, о котором достаточно подробно было рассказано в данной статье.
Социальное жилье.
Льготная ипотека.
Льготы на строительство. Посредством данной государственной помощи можно получить солидную сумму, которую можно потратить только на возведение частного дома. Это также оформляется отдельным сертификатом. В зависимости от региона сертификат может покрывать от 30 до 70% стоимости жилья.
Земля от государства. Вместо сертификатов и другой аналогичной помощи можно получить право собственности на земельный участок. Его площадь зависит от региона расположения. Следует учитывать, что чаще всего выдают не самые удачные земли, либо расположенные на значительном удалении от цивилизации.
Материнский капитал. Особенно актуальная программа для многодетных семей. За второго и каждого последующего ребенка государство выплачивает солидную сумму, которую также можно использовать как для покупки жилья, так и для погашения долга по кредиту за квартиру/дом. Эта программа выгодно выделяется еще и тем, что такая помощь предоставляется очень быстро, годами ждать своих денег не придется.

Государство оказывает активную поддержку многодетным семьям, однако из-за засилья бюрократических процедур получить помощь бывает достаточно сложно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях и важных моментах, которые нужно учитывать. Они также могут представлять интересы клиента, выступая его доверенными лицами как при подаче заявлений, так и в суде, если до него дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;

«В очереди за жильем»: как многодетные могут улучшить жилищные условия?

Многодетные семьи — передовики демографической кузни. В условиях, когда государство делает ставку на демографию, их вклад особенно ценится. И проявляется это в многочисленных формах государственной поддержки, в том числе и при решении жилищных вопросов. Бесплатное жилье многодетным семьям в 2020 году, конечно, никто обещать не может — это, скорее, исключение.

Но пути его получения по льготным программам все же существуют.

Это и федеральные субсидии, и льготные программы кредитования, и региональные выплаты. В конце концов, возможность получить социальное жилье от города. Но все это — самостоятельные программы, в каждой из них своя очередь и правила участия.

Разберемся в самых полезных. Начнем с традиционного.

Социальное жилье для многодетных

Сразу уточним: государство не желает плодить иждивенцев. Потому единственный способ, как многодетной маме получить квартиру от государства бесплатно — это встать в очередь на социальное жилье. Так называют муниципальные квартиры, предоставляемые по договорам социального найма (ст.

49 ЖК). Многодетная семья сможет претендовать на такую квартиру только в случае соблюдения двух условий одновременно:

Семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий . Другими словами, в собственности или пользовании семьи не должно быть собственного жилья либо жилищная обеспеченность семьи менее учетной нормы, установленной регионом (ст. 51 ЖК).
Семья является малоимущей . То есть среднедушевой доход каждого ее члена меньше регионального прожиточного минимума. И так как такая величина в регионах отличается, малоимущими в разных регионах будут семьи с разным доходом.

Регионы могут дополнять список условий. Например, чтобы встать на учет в Москвеили СПб, обязательное требование — 10-летняя регистрация по месту жительства.

Земля или компенсация?

Закон гарантирует многодетным право на земельный участок для строительства или чего еще (п. 6 ст. 39.5 ЗК). Для возникновения такого права в регионах требуют, чтобы семья стояла на жилищном учете — о нем мы рассказали выше. И потом, земли хватает не всем, в связи с чем в большинстве регионов взамен предоставляют компенсации.

Жилье многодетным семьям вместо земли, конечно, никто не дает, но субсидии для частичной оплаты его покупки все же выделяют.

Например, в столице. Многодетным москвичам выплачивают субсидии на покупку или строительство жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

85 квадратных метров на семью из четырех человек;
по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

Где многодетным встать на очередь на землю? В столице это Департамент городского имущества, в регионах это могут быть иные органы местной администрации. Подаете заявление, дополнительные необходимые документы, ждете своей очереди, и получаете субсидию. С момента ее получения семья будет иметь полгода на покупку собственного жилья. Причем, разницу в его стоимости и сумме субсидии она должна доплатить самостоятельно . Если за полгода жилье не купить, субсидию заберут обратно в бюджет (п.

1.6 Постановления Правительства Москвы № 271-ПП от 24.05.2016).

Если вы использовали субсидию, считается, что вы улучшили жилищные условия, а значит, с жилищного учета вас снимут.

Другие региональные субсидии

Региональные субсидии на покупку жилья — наиболее востребованный вариант улучшения жилищных условий, так как многодетной матери одиночке получить квартиру от государства бесплатно просто невозможно. А вот субсидию на его покупку — вполне реально . К тому же, ее можно использовать вместе с маткапиталом и свежей госпрограммой поддержки, о которой мы расскажем ниже. Вот несколько региональных примеров:

СПБ. «Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений многодетным семьям». Условия похожи на московские: размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилья и количества членов семьи. Разницу доплачиваете самостоятельно. Обязательное условие: нуждаемость в жилищных улучшениях (Постановление Правительства СПб № 328 от 24.04.2018).
Владимирская область. «Обеспечение жильем многодетных семей Владимирской области». Семьям предоставляется социальная выплата на строительство дома. Перечень документов здесь. Размер субсидии зависит от количества членов семьи. Тем, у кого 3-4 ребенка регион оплачивает 35% средней стоимости строительства, у кого пятеро — 70% (Постановление Губернатора Владимирской области от 17.12.2013 N 1390).
Московская область. «Жилище». Предоставляется субсидия на покупку или строительство жилья. Но только семьям, где 7 и более детей и минимум трое из них несовершеннолетние (Постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 790/39).

О программах в вашем регионе узнайте в ближайшем УСЗН или на сайте региональной администрации.

Государственная программа поддержки семей с детьми

Еще один способ, как многодетной семье получить квартиру от государства — это взять ипотеку и получить субсидию на ее погашение в размере 450 тысяч рублей . Никакой необходимости стоять на жилищном учете и доказывать доходы — главное, чтобы в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 в семье родился третий или последующий ребенок (ст. 1 ФЗ № 157 «О мерах господдержки семей, имеющих детей…»). А еще дети должны быть обязательно гражданами РФ.

Вместе с суммой господдержки можно использовать маткапитал и субсидию, полученную в качестве компенсации за землю. За счет всех этих мер можно совокупно оплатить до половины стоимости квартиры. Остальное за счет заемных средств.

Порядок оформления этой формы господдержки отличается от привычных. Документы подаются кредитору (в банк), который самостоятельно обращается к оператору госпрограммы (ДОМ.РФ) и согласовывает возможность получения многодетной семьей субсидии. Если все в порядке, вам одобрят выплату, банк получит деньги и погасит часть вашего основного долга, а если он погашен — проценты. В итоге вам могут пересмотреть условия кредита — или уменьшить ежемесячный платеж, или сократить график платежей.

Подробнее об условиях здесь.

А еще можно принять участие в федеральной ипотечной программе «Семейная ипотека». Льготная ставка, длительный срок кредитования и крупная максимальная сумма в 12 млн рублей. И использовать для ее погашения все другие формы поддержки.

Куда лучше, чем годами ждать выделения социального жилья, не правда ли?!

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года