Когда на покупку земельного участка недостаточно денежных средств, а потребность в этом есть, то можно взять его в аренду у государства. Ниже рассмотрим, как грамотно это сделать, чтобы избежать возможных ошибок и отказов в предоставлении надела в аренду.
Как правильно написать бумагу в администрацию на пользование землей?
Вами пройдены первые шаги:
- Выбран на карте Росреестра несформированный свободный участок земли.
- По согласованию с администрацией земля поставлена на кадастровый учет.
Необходимо подать заявление в административный орган на выделение в аренду данного участка. Единой формы заявления для всей территории РФ нет, так как собственниками участков являются муниципальные власти, и вопросы выделения земель находятся в их компетенции.
Поэтому, чтобы избежать ошибок при заполнении заявления, сначала рекомендуется ознакомиться с нормативно-правовыми актами вашего региона, согласно которым может быть отказано в получении участка.
Причины могут быть следующими:
- Участок не является собственностью муниципалитета.
- Отсутствие прав заявителя на земельный участок.
- Участок, к моменту подачи заявки на его аренду, уже кем-то занят.
- Ранее эта земля была изъята из оборота.
- На участке имеются постройки, принадлежащие другому лицу.
- Неверное указание в заявлении ее целевого предназначения.
Заявление обычно состоит из 3-х частей:
- Шапка(это верхний правый угол).Здесь нужно указать, кому адресован документ: главе муниципального района или руководителю комитета по земельным отношениям (т. е. прописывается организация, занимаемая должность и ФИО исполнителя). Ниже-от кого: ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и телефон.Внимательно проверять документ на наличие возможных ошибок, например в ФИО, адресе или кадастровом номере, поскольку они могут стать основанием для отказа в выделении участка.
- Основная часть. Она самая значимая. В ней необходимо не только высказать просьбу о предоставлении земли в аренду, но также подробно изложить всю информацию по участку, с указанием типа и сроков аренды. Сведения об участке должны быть следующие:
- Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.
Справка:Подавая заявление, выгоднее указать в назначении: ведение садоводства. Тогда кадастровая стоимость земельного участка будет ниже, как и размер платы за его аренду.
Как, в зависимости от кадастровой стоимости земли, рассчитывается плата за ее аренду, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, как исходя из кадастровой цены, рассчитывается стоимость аренды муниципальных участков.
- Кадастровый номер участка, если он уже получен. Если же межевание еще не проводилось и на учете он не стоит, то район его расположения.
- Размер надела, т.е. его площадь.
- Есть ли в отношении него какие-либо обременения.
- Обозначить дальнейшие планы, т.е. возможность выкупить участок по окончании срока его аренды (подробнее о том, как оформить в аренду у государства землю с возможностью последующего выкупа, мы рассказываем в отдельном материале).
- Если у заявителя имеются льготы, то указать их. Существуют две категории льготников: федеральные и региональные.
К федеральному относятся:
- Инвалиды.
- Дети с ограниченными возможностями.
- Ветераны военных действий.
- Лица, имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС.
- Семьи умерших ветеранов.
- Герои социалистического труда.
- Участники ВОВ.
- Герои СССР И РФ.
На региональном уровне это следующие категории граждан:
- Многодетные семьи.
- Работники сферы образования.
- Работники медицины.
- Почетные доноры.
- Сироты, которые не достигли совершеннолетия.
- Дети, не имеющие родительской опеки.
- Ветераны труда.
- Иные граждане (зависит от конкретного региона).
Важно!Перед написанием заявления проверить есть ли у вас льготы, дающие вам право получить землю бесплатно. Они регламентируются ст.39.5, ФЗ № 178 «О государственной социальной помощи» и ст.
39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.
- Скачать бланк заявления в администрацию на предоставление земельного участка в аренду
- Скачать образец заявления в администрацию на предоставление земельного участка в аренду
Какие документы к ней прикрепить?
В состав пакета документов, прилагаемых к заявлению должны входить:
- Документы, подтверждающие личность заявителя.
- Решение об утверждении схемы, где расположен надел.
- Схема расположения земельного участка.
- Решение о предварительном согласовании выделения земли в пользование.
- Документы на земельный участок, если они есть.
- В ряде случаев требуется представить справку из муниципалитета о том, что ранее свое право на землю заявитель не использовал.
Следует заранее сделать копии всех документов и вместе с оригиналами предъявлять их при подаче заявления.
Куда подавать?
После того, как собраны все необходимые документы, можно использовать разные варианты дальнейших действий:
- Самостоятельно обратиться с заявлением в местный орган власти, который занимается распределением земельных участков. Это может быть администрация муниципального образования, подразделения, занимающиеся земельными вопросами, сельский или поселковый совет.
- Если нет времени заниматься лично оформлением всех документов, то можно это сделать через посредников, например юридическую компанию. Следует учесть, что придется оплатить определенную стоимость за их услуги.
- Воспользоваться услугами МФЦ. Для этого, взяв с собой весь пакет необходимых документов, посетить указанный центр. Специалист проверит документы на соответствие и примет заявление на выделение участка земли.
- Подать заявление в личном кабинете через Госуслуги. Это наиболее удобный вариант, поэтому рассмотрим его подробнее.
Как подать бумагу в электронном виде, через Госуслуги?
Пошаговая инструкция:
- Регистрация на сайте Госуслуги. Для этого нужно нажать кнопку «Зарегистрироваться» на главной странице сайта, она находится справа. Затем поочередно в полях ввести фамилию, имя, телефон, электронную почту. Дождаться смс с кодом, который нужно ввести в указанное поле. Далее-на кнопку «Зарегистрироваться».
- Войти в свой аккаунт. Жмем на кнопку «Войти». Система запросит пароль и телефон, их нужно ввести в указанных полях. Снова на кнопку «Войти».
- На странице сайта выбрать пункт «Услуги».
- Из открывшегося списка перейти в подменю «Квартира, строительство и земля».
- Далее поочередно: «Предоставление в аренду земельных участков на территории…», «Получить услугу».
- После этого внимательно заполнить все пункты формы запроса, выбрать вид результата услуги, т.е. в какой форме она будет предоставлена, электронной или бумажной. Нажать кнопку «Отправить данные».
Сроки рассмотрения
Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.
Важно!Использование арендованной земли должно быть целевым. В противном случае, в соответствии со ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят.
Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.
Условия и порядок оформления аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Аренда земельного участка у администрации – один из способов получения и дальнейшего распоряжения имуществом. Среди преимуществ такой правовой формы: отсутствие обязанности платить земельный налог, возможность пользоваться недвижимостью за небольшую арендную плату, право последующего приоритетного выкупа земли у муниципалитета по цене до 20% от кадастровой стоимости.
Получить участок можно через аукцион или без проведения торгов (если претендент отвечает определённым условиям).
Кто и на каком основании может арендовать ЗУ, находящийся в муниципальной собственности?
Согласно Земельному кодексу на аренду участка имеют право (ст. 22, 39.6 ЗК РФ):
- физические лица (с гражданством и без);
- иностранные граждане;
- юридические лица.
Для получения недвижимости в аренду предусмотрено два способа:
- через проведение аукциона;
- напрямую, без торгов.
Аукцион может быть организован как муниципалитетом, так и физическим (юридическим) лицом, намеренным приобрести участок.
Получить землю без проведения аукциона имеют право следующие категории (п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ):
- физические лица с целью возведения частного дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или фермерского хозяйства;
- юридические лица, наделённые полномочиями по завершению строительства объектов, расположенных на данном участке;
- юридические лица, уполномоченные возводить объекты социально-культурного назначения, организовывать крупные инвестиционные проекты в пределах участка земли;
- некоммерческие организации для реализации проектов индивидуального жилищного строительства;
- фермерские хозяйства или сельскохозяйственные организации;
- физические или юридические лица, в собственности которых находятся объекты, расположенные на данном участке;
- собственники незавершённых объектов строительства, находящихся на территории участка.
Земельный участок переходит пользователю на основании договора аренды. Документ заключается в письменной форме.
Условия
Договор аренды участка заключается при соблюдении ряда условий, которые касаются вида земель, их целевого использования, статуса арендатора.
Какие земельные участки арендовать нельзя?
В соответствии с Земельным кодексом, не доступны для аренды земли, изъятые из оборота(п. 2 ст. 27 ЗК РФ, п. 11 ст. 22 ЗК РФ). К таким участкам относятся (п.
5 ст. 27 ЗК РФ):
- природные заповедники, национальные парки и иные природоохранные зоны;
- территории лесов;
- водные объекты в государственной или муниципальной собственности (подробнее о том, возможна ли аренда лесных участков и водных объектов, мы рассказываем в отдельной статье);
- земли, занятые объектами культурного наследия;
- участки, предназначенные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд;
- территория, занятая объектами космической инфраструктуры.
Под какие цели можно взять?
Земельное законодательство предусматривает следующий принцип разделения земель:
- по целевому назначению;
- по видам разрешённого использования.
Для каждого целевого назначения предусмотрены свои виды разрешённого использования. Земельным кодексом выделено 7 категорий земель. По четырём из них допускается передача в аренду, в их числе следующие территории:
- сельскохозяйственного назначения;
- населённых пунктов;
- промышленности и иного спец. назначения;
- лесного фонда.
При сдаче в аренду земель данных категорий доступны все виды разрешённого использования, предусмотренные Земельным кодексом РФ (ст. 7 ЗК РФ). В частности:
- ведение личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства;
- индивидуальное жилищное строительство;
- ведение промышленного и сельскохозяйственного производства;
- индивидуальное или коллективное жилищное строительство и др.
Некоторые цели использования арендованной земли накладывают на арендатора дополнительные обязательства. Например, проведение на участке работ, связанных с пользованием недрами, требует осуществления рекультивации данной территории. Полный перечень условий прописан в ст.
39.8 ЗК РФ.
Подробнее о том, какими правами о обязательствами наделяет стороны договор аренды, мы рассказываем тут.
Особенности заключения договора с муниципалитетом
При заключении договора аренды муниципального участка соблюдаются требования Земельного и Гражданского кодексов РФ. Основные принципы:
- При оформлении аренды сроком более, чем на 1 год требуется регистрация договора в Росреестре.
- При заключении договора сроком более, чем на 5 лет арендатор имеет право передавать полномочия владения участком другим лицам (п. 9 ст. 22 ЗК РФ). Подробнее о субаренде мы рассказываем здесь, а из этого материала вы узнаете, как правильно составить договор субаренды, если решите передать свои полномочия по владению участком другим лицам.
- Любые изменения условий договора допустимы лишь с согласия арендатора земли. Ограничение его прав, прописанных в договоре, так же запрещено.
- Стоимость аренды является существенным условием договора, без которой документ будет не действителен — п. 12 ст. 22 ЗК РФ (как узнать стоимость аренды и заключить договор читайте тут).
- Арендатор обязан выполнять условия владения участком, отдельно прописанные в Земельном кодексе для некоторых видов целевого использования земли (рекультивация, соблюдение графика мероприятий по освоению территорий и пр.) (ст. 39.8 ЗК РФ).
- Договор заключается на срок от одного года до 49 лет в зависимости от категории земли и условий пользования (п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).
- Скачать бланк договора аренды земельного участка у муниципалитета
- Скачать образец договора аренды земельного участка у муниципалитета
Узнать о правилах составления и оформления типовых договоров аренды земельного участка между физическими и юридическими лицами можете тут, а здесь мы рассказывали о составлении договоров между юрлицами.
С чего начать?
Желающие получить в аренду у муниципалитета земельный участок должны соблюдать определённый порядок действий.
Определение целей
Целевое использование приобретаемой земли – ключевой аспект всей процедуры аренды. Данный параметр определяет, на каких условиях и по какому принципу (на торгах или без них) участок будет передан арендатору.
Территория может быть арендована физическими и юридическими лицами для широкого круга целей:
- индивидуальное жилищное строительство;
- садоводство, ведение личного подсобного хозяйства;
- сельскохозяйственные работы и фермерское хозяйство (больше о порядке заключения договора аренды земель сельхозназначения узнаете тут);
- благоустройство территории и пр.
Выбор способа оформления
Земельный участок может быть арендован двумя способам (ст. 39.6 ЗК РФ):
- через аукцион;
- без проведения торгов.
Аукцион может проходить по инициативе как муниципалитета, так и потенциального арендатора.
Без проведения торгов возможна аренда участков со следующими целями (п. 2 ст. 39.6):
- работа над объектами незавершённого строительства юридическими лицами;
- строительство объектов инфраструктуры юридическими лицами;
- возведение объектов ИЖС некоммерческой организацией;
- достройка объектов незавершённого строительства собственниками зданий;
- сельскохозяйственные работы и фермерское хозяйство;
- работы по использованию недр;
- индивидуальное жилищное строительство;
- ведение личного подсобного хозяйства и садоводства.
Какие документы нужны?
Вне зависимости от того, каким способом производится аренда участка (через аукцион или без него), от заявителя потребуются:
- копия паспорта;
- заявление по установленной Администрацией города форме;
- квитанция о внесении задатка (для участвующих в аукционе).
В случае аренды участка через торги внимательно изучаются требования к конкурсным документам, которые могут отличаться в зависимости от лота.
Организаторы аукциона не имеют права требовать от участников предоставления документов, не предусмотренных законом (пп. 53 и 122 Приказ ФАС России от 10.02.2010 г. № 67).
Заявление
Требования к Заявлению на участие в торгах установлены «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды…», утв. Приказом ФАС № 67 от 10.02.2010 г. Документ должен содержать следующие данные:
- Ф.И.О.;
- паспортные данные;
- адрес физического лица или фирменное наименование;
- реквизиты и адрес юридического лица.
Заявка также включает в себя ряд документов:
- выписка из ЕГРЮЛ для юрлица;
- копии учредительных документов юрлица;
- предложение о цене договора;
- предложения об условиях исполнения договора.
- Скачать бланк заявления на участие в торгах по аренде муниципального земельного участка
- Скачать образец заявления на участие в торгах по аренде муниципального земельного участка
При составлении Заявления на аренду участка без проведения торгов следует ориентироваться на Земельный кодекс РФ (ст. 39.17). Согласно документу Заявление должно содержать следующие данные:
- Ф. И. О., адрес и паспортные данные заявителя;
- наименование и место нахождения юридического лица, ИНН, регистрационный номер;
- кадастровый номер земельного участка;
- обоснование права получения участка без проведения торгов;
- цель использования земельного участка;
- почтовый адрес/адрес электронной почты для связи с заявителем.
- Скачать бланк заявления на получение земельного участка в аренду у администрации без проведения торгов
- Скачать образец заявления на получение земельного участка в аренду у администрации без проведения торгов
Как получить через аукцион – порядок действий
Аренда участка через аукцион включает следующий алгоритм действий:
- Мониторинг организации торгов на сайте муниципалитета, а также на сайте torgi.gov.ru.
- Выбор подходящего аукциона (объявление о его проведении публикуется за 1 месяц до мероприятия).
- Регистрация на аукционе (не позже, чем за 5 дней до проведения торгов).
- Оплата задатка.
- Изучение требуемой документации и подготовка бумаг.
- Подача заявки.
- Проведение аукциона.
- Заключение договора с администрацией в случае победы.
В случае, если на аукционе представлен лишь один участник и его заявка соответствует всем требованиям, договор аренды будет заключён с данным претендентом (п. 6 ст. 39.9 ЗК РФ).
Как оформить без торгов?
Порядок предоставления в аренду муниципального участка без проведения торгов прописан в Земельном кодексе (ст. 39.14). Планируя воспользоваться данным правом, претендент должен действовать следующим образом:
- Ознакомиться с перечнем условий, допускающих аренду земли без торгов и убедиться в соответствии заявителя данным требованиям (перечень условий представлен в п.2 ст. 39.6 ЗК РФ).
- Подготовить документы-основания для освобождения от проведения торгов.
- Подготовить схему расположения участка, если таковой ещё не сформирован и не проведено межевание территории.
- Подать заявление о предварительном согласовании в Администрацию муниципалитета, а также организовать кадастровые работы по образованию земельного участка.
- Подать в муниципалитет заявление о предоставлении земельного участка (лично, по почте или через портал «Госуслуги»).
- Приложить необходимые обоснования права на аренду земли без проведения торгов.
- Дождаться рассмотрения заявления муниципалитетом в течение 30 дней (п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ).
- При вынесении положительного решения подписать подготовленный Администрацией договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Стоимость
- Стоимость аренды определяют органы исполнительной власти.
- Расчёт происходит одним из следующих способов:
-
- по кадастровой стоимости;
- по результатам торгов;
- по ставкам арендной платы либо методическим указаниям, утвержденным Министерством экономического развития РФ;
- по рыночной стоимости, определяемой на основании оценки.
-
В рамках формирования суммы арендной платы во внимание принимают следующие параметры:
- размер участка и его расположение;
- кадастровая стоимость;
- назначение земли;
- наличие на участке значимых природных объектов (водоёмы и пр.).
О том, в каких случаях плата за аренду земли будет облагаться НДС, а в каких нет, можете узнать из этого материала.
Сроки
Земельный кодекс допускает аренду земельного участка на срок от 1 года до 49 лет. На длительность договора влияет цель использования земли. Все возможные варианты описаны в п.8 ст.
39.6 Земельного кодекса. В частности, предусматриваются следующие сроки:
- строительство и реконструкция – от 3 до 10 лет;
- размещение линейных объектов – до 49 лет;
- ИЖС и личное подсобное хозяйство – до 25 лет;
- освоение территории юрлицом – от 3 до 5 лет;
- завершение неоконченного строительства – до 3 лет.
Узнать больше об особенностях долгосрочной и краткосрочной аренды земельных участков вы можете в отдельной публикации.
Что будет за нецелевое использование?
Передача земельных участков в аренду производится под конкретное целевое использование. В связи с чем, изменение данного назначения так же, как и эксплуатация участка не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель, приводят к нарушению существенных условий договора аренды и к его последующему расторжению.
Такой логики придерживаются Верховные суды, разрешающие споры между арендатором и арендодателем (определения ВС РФ от 17.02.2017 по делу № А81-293/2016, от 17.02.2016 по делу № А40-206687/2014, постановления АС Московского округа от 29.05.2017 по делу № А40-102752/16, Уральского округа от 16.09.2015 по делу № А60-38963/2014).
Таким образом, использование арендованного участка не по назначению грозит арендодателю следующими последствиями:
- аннулирование договора аренды;
- административная ответственность.
Административная ответственность за нецелевое использование земельных участков установлена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. При этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением видов разрешённого использования.
Нарушение карается штрафом в размере от 0.5 до 2% от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от категории нарушителя).
Уступка / переуступка права на ЗУ
Арендатору земельного участка разрешается передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам без согласия арендодателя, но с условием его уведомления (пп. 5 и 9 ст. 22 ЗК РФ).
В отличие от классической субаренды, переуступка прав означает, что ответственность перед арендодателем полностью переходит с прежнего арендатора на нового.
Переход прав фиксируется договором, который в обязательном порядке регистрируется в Росреестре.
Для совершения сделки требуется:
- договор переуступки прав;
- копия предыдущего договора аренды;
- кадастровая документация на земельный участок;
- заявление о регистрации договора;
- квитанция об оплате госпошлины (стоимость процедуры: 2000 руб. для физ.лиц и 22 000 для юридических) (ст. 333.35 НК РФ).
Договор переуступки содержит информацию о правах и обязанностях участников сделки, её сроков, условиях расторжения и пр.
Особенности в отдельных случаях
Нюансы получения участка в аренду зависят от целевого назначения приобретаемой земли.
Под павильон (киоск)
Получая землю под павильон или киоск, следует учитываться следующие аспекты:
- Установка павильона подразумевает ведение предпринимательской деятельности. В связи с этим подают заявление на аренду участка либо участвуют в аукционе юридические лица или ИП. Тем не менее заключение договора возможно и с физлицом.
- При предварительном выборе участка следует иметь в виду возможные местные ограничения на установку павильонов в конкретных зонах (например, вдоль магистралей). Ознакомиться с точными требованиями можно в ПЗЗ муниципалитета, а также в земельном отделе администрации.
- При подаче заявления о предоставлении земельного участка следует приложить:
- выписку из ЕГРЮЛ;
- устав и учредительные документы, коды ОКВЭД;
- план будущего павильона и его расположение на участке;
- кадастровый план сформированного участка (если ранее он не был отмечен на кадастровой карте).
Администрация рассматривает заявление в течение 1 месяца.Далее назначается аукцион, где куда выставляется данный участок. После окончания торгов с победителем заключается договор аренды, который регистрируется в Росреестре.
Под гараж
В целом процедура оформления в аренду участка под строительство гаража не отличается от общих правил получения земли у муниципалитета.
- При выборе участка стоит обратить внимание на целевое использование земли, в нём должно присутствовать указание на ГСК.
- Далее следует дождаться проведения аукциона или же инициировать его проведение самостоятельно. Для этого требуется написать заявление на имя главы муниципалитета.
В аукционе участвуют только сформированные участки, вынесенные на кадастровую карту.
Для участия в торгах подготавливают документы, перечень которых указан в информации об аукционе. Во всех случаях он включает:
- паспорт заявителя;
- заявку (с указанием Ф.И.О., паспортных данных, адреса физического лица или фирменное наименование, реквизиты и адрес юридического лица).
В дополнение прикладывают следующие документы:
- выписка из ЕГРЮЛ для юрлица;
- копии учредительных документов юрлица;
- предложение о цене договора;
- предложения об условиях исполнения договора;
- план гаража и его расположение на участке.
В случае, если гараж уже возведён и требуется оформить землю под ним, то процедура проходит по упрощённой схеме: при наличии документов о праве собственности на гараж владелец имеет право оформить участок в аренду без проведения аукциона (пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).
Аренда земельного участка у муниципалитета – достойная альтернатива покупке. Годовая арендная стоимость такой земли не может превышать 2% от кадастровой стоимости объекта. По общим правилам договор с арендатором заключается по итогам аукциона.
Тем не менее Земельный кодекс предусматривает широкий перечень ситуаций, когда проведение торгов не требуется.
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду
Скачать образец
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду:
В [наименование территориального
подразделения Управления земельных
и имущественных отношений,
куда подается заявление]
Заявитель:
[Ф.И.О., адрес проживания
паспортные данные и номер
телефона для связи]
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка в аренду
Мне [Ф.И.О.] принадлежит на праве собственности жилой дом [сведения о доме: назначение, этажность, общая площадь, инв. №, адрес объекта, кадастровый номер], что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером [номер].
В соответствии с пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ,
Предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером [номер] расположенный по адресу [адрес], занятый зданиями, принадлежащими заявителю на праве собственности для обслуживания и использования, без проведения торгов.
______________ [подпись] /______________ [Ф.И.О.]
«___» ___________ 20 ___ г.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Перезвоним и проконсультируем, при необходимости дистанционно подготовим документы или запишем на прием в офисе.
Образец заявления на аренду земельного участка
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Видео отзывы о работе компании «ИНДЕКС»
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Фоторепортаж. Электромонтажные работы.
Обследование объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт Петербурге.
Участие Генерального директора Экспертного центра «ИНДЕКС» в эксперименте по присоединению к электросетям.
Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.
Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Объект оценки недвижимого имущества для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. 17
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Обследование здания кинотеатра «ЗВЕЗДНЫЙ» в Москве.
Контакты:
Адрес:119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка
Телефоны:
Факс:
Все права защищены
ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна