Статистика неумолима — разводится более половины семей. И многие из них делят квартиры. Общие правила этого неприятного процесса известны каждому: совместно нажитое имущество делится поровну. Однако как каждая несчастная семья несчастна по-своему, так и вариантов раздела великое множество. К тому же в последние годы семьи стали активно брать ипотеку, использовать материнский капитал, покупать строящуюся недвижимость.
Как поделить жилье в этих новых условиях?
Сергей Шахиджанян / «Комсомольская правда»
Каждому по кредиту
Кредит заключается не на небесах, а обязательство платить банку 25 лет не гарантирует счастливый брак. Что же делать, если семья распалась, а ипотека осталась?
Первое, что нужно знать: даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится. Жилье было приобретено в браке? Супруги автоматически являются созаемщиками, даже если в договоре это не обозначено.
И если муж — основной заемщик собрал вещи, ушел и перестал оплачивать кредит, то делать это придется жене.
Причем суды признают долг по ипотеке общим долгом супругов вне зависимости от того, как делится ипотечная квартира, поясняет Дарьяна Епихина, юрист Petrol Chilikov. То есть ипотека может быть поделена поровну, даже если квартира разделена на неравные доли.
Квартира, приобретенная в ипотеку, делится при разводе, впрочем, как и сама ипотека. Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит. Есть возможность заключить с каждым из супругов отдельный договор и скорректировать графики выплат с учетом уровня заработной платы.
Бывшие муж и жена будут выплачивать ипотеку каждый за собственную долю, а необязательность в этом вопросе одного супруга не будет касаться другого.
Если ипотека оформлена на мужа, жена признается созаемщиком
Не всегда квартира и ипотечный кредит могут быть разделены при разводе. К примеру, при оформлении военной ипотеки банки выдвигают требование к военным заключить брачный контракт. По его условиям при разводе заемщик становится единоличным собственником жилья и продолжает выплачивать кредит в одиночку.
А вот жены таких ипотечников рискуют остаться без жилья.
Поиск альтернативы
Даже если кредит и метры поделены, совместное владение квартирой может тяготить бывших супругов. Так что на практике популярны варианты, которые позволяют поделить ипотечную квартиру еще до выплаты кредита.
Если ипотека выплачена менее чем на 10-20%, один из супругов может отказаться от прав на квартиру в пользу другого. За выплаченную часть кредита он вправе потребовать половину внесенной суммы, поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум». В этом случае обязательство выплачивать ипотеку ложится только на одного из супругов, а чтобы не было разночтений, банк заключает с ним новый ипотечный договор.
Бывшие супруги могут продать ипотечную квартиру. При этом недвижимость находится в залоге у банка, поэтому они или находят покупателя, готового погасить кредит, или того, кто готов переоформить на себя ипотеку. Не исключен вариант, когда супруги находят деньги, чтобы закрыть остаток долга, а потом уже продать жилье и поделить вырученные средства.
Стройка только началась
Купить готовое жилье по карману не каждой семье. Поэтому к моменту развода оно может быть не достроено.
С квартирой, приобретенной по договору долевого участия, нюанс в том, что она покупается на стадии строительства, а право собственности оформляется после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи новостройки. «До этого момента квартиры в таком доме считаются объектами незавершенного строительства и не могут быть предметом раздела», — рассказывает Литинецкая.
Если договор долевого участия был заключен и полностью оплачен до вступления в брак, то после сдачи жилье будет полностью принадлежать супругу, на которого оформлен договор. В остальных случаях второй супруг имеет право потребовать оформить в его собственность долю в квартире, если недвижимость уже готова. Если же срок сдачи дома еще далек, можно добиться изменения условий договора долевого участия и включить в состав дольщиков второго супруга.
Детская доля
При покупке квартир часто используется материнский капитал, что серьезно осложняет раздел имущества при разводе. Но вот каков «вес» этого капитала? К примеру, в стоимости жилья он мог иметь совсем небольшой процент: 5 или 10. Но значит ли это, что остальные 90% супруги могут поделить между собой и тот, кто уходит из семьи без детей, может претендовать практически на половину квартиры?
Таких исков немало рассмотрели судьи, но точку недавно поставил Верховный суд.
Квартиру, оплаченную в том числе материнским капиталом, необходимо оформить в общую долевую собственность. Доли каждого члена семьи супруги определяют самостоятельно, общей практикой является равное деление долей на всех. Получается, если детям успели выделить конкретные доли, то при разводе каждый из супругов получит строго причитающуюся ему часть. Но тот, с кем останутся дети, получает и их доли тоже.
К примеру, в семье с двумя детьми жена останется с двумя третями квартиры, а муж лишь с четвертью.
Если доли выделить не успели, ситуация меняется не в пользу жен. Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети, так как они не участвовали в оплате, не получают ничего. А вот на маткапитал имеют право все члены семьи — даже дети.
Его делят поровну. В результате ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. При таком разделе муж действительно получит почти половину квартиры.
Неравный брак
Считается, что нажитая квартира делится между супругами поровну. Однако на практике часто происходит перевес метров в сторону одного из супругов.
Увеличить долю квартиры, к примеру, могут дети. Если после продажи доли вырученной суммы не хватит на покупку нового жилья, то суд может выделить большую долю в квартире в пользу одного из супругов, который будет воспитывать несовершеннолетних. Однако один только факт наличия у супругов несовершеннолетних детей не является основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе общей совместной собственности, поясняет Антон Марткочаков, партнер Enforce Law Company.
Также добиться неравного раздела квартиры можно, если один из супругов тратил всю зарплату на себя, а другой содержал семью, или в том случае, если при покупке один из супругов вложил деньги, которыми располагал еще до брака. К примеру, средства с банковского вклада, от продажи холостяцкой квартиры или машины.
На долгие годы
Как долго бывшие супруги могут делить имущество? Срок исковой давности обычно составляет три года, однако есть нюанс — с какого момента его считать. Мнение о том, что с момента расторжения брака — неверное, правильно — с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на совместно нажитое имущество, говорит Дарьяна Епихина.
Например, через несколько лет после развода бывший муж, не отказывавшийся от прав на общую квартиру, но и не проживавший в ней, узнает, что экс-супруга решила продать эту недвижимость. Или жена продала квартиру, но не выплатила экс-супругу денежную компенсацию. В этих случаях срок исковой давности будет считаться с момента продажи жилья.
А это может быть за пределами трехлетнего срока.
Как правильно делится ипотека при разводе с детьми
Как законодательство регулирует собственность супругов
По закону не важно, на кого оформлена недвижимость, которая была куплена в браке — все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это значит, что после развода жилье делится между супругами поровну. Но только, если супруги не оформили брачный договор или соглашение о разделе имущества. ст. 256 ГК РФ
Несовершеннолетние дети при разводе не влияют на правило раздела квартиры между супругами, так как они не имеют отношения к собственности родителей: ипотека при разводе супругов с детьми делится так же, как и в семье без детей. Если только бывшие супруги не договорились полюбовно и не учли интересы своих детей. Единственное исключение — покупка квартиры с материнским капиталом.
Что делать, если вы взяли ипотеку с маткапиталом и развелись, я расскажу чуть позже.
Какие документы подтверждают раздел имущества
Брачный договор — в российских семьях это редкая практика. Его можно составить до брака, во время и в случае расторжения. Брачный контракт может разделить уже имеющееся имущество, а также то, которое будет в будущем. гл. 8 СК РФ — брачный договор
Договор может устанавливать любой вид собственности: личная или общая (совместная или долевая), а также регулировать отношение супругов к их доходам и расходам. Например, можно прописать, кто оплачивает кредиты, в том числе, как делится ипотека при разводе. Когда брачный контракт будет полезен
Соглашение о разделе имущества. Если брачного договора не было, то супруги могут договориться и составить соглашение о разделе имущества, в котором будет указано, кому что останется после развода и что делать с ипотекой при разводе супругов. Оно делит только имеющиеся активы, например недвижимость, бизнесы, а также любое имущество, вплоть до стиральной машины.
Соглашение о разделе устанавливает только личную или долевую собственность, составить до брака его нельзя. ст. 38 СК РФ — соглашение о разделе имущества
Оба документа составляются в нотариальной форме. Их можно изменить, расторгнуть или аннулировать по совместной договоренности или через суд.
Решение суда. Если договориться не получилось, то вопрос о разделе решает суд. В этом случае документом о разделе имущества будет решение суда.
Если квартира куплена в ипотеку в браке
В этом случае присутствует не только совместная собственность, но и общий кредитный долг перед банком.
При разделе имущества бывшие супруги могут сами договориться о разделе квартиры и долга, прописав это через нотариуса в соглашении. Обычно ипотека при разводе, но вместе с ней и квартира достается одному из супругов, а второй получает компенсацию.
Если у супругов хорошие отношения и есть общие дети, то ипотека после развода по договоренности может быть разделена так, что квартира достанется тому, с кем дети, но за ипотеку платят вместе.
Если не договорились, то как делить ипотеку при разводе с ребенком решает суд. Чаще имущество делят пополам. Но бывает и так, что суд увеличивает долю одного из супругов в ущерб другому. Например, если выясняется, что второй супруг вносил в оплату деньги за счет продажи имущества, которое принадлежит только ему.
В этом случае придется доказывать, кто и как участвовал в покупке жилья.
Возможен и такой вариант: квартира продается, гасится долг перед банком, а остаток делится между супругами. Как продать ипотечную квартиру мы уже рассказывали.
Если квартира куплена в ипотеку до брака
В некоторых случаях даже если недвижимость была приобретена до брака, то есть по закону не является совместно нажитым имуществом, ее могут признать совместно нажитым имуществом.
Например, супруг приобрел квартиру до брака с привлечением ипотечного кредита. Но ипотечный кредит оплачивал уже будучи в браке. А в браке любое имущество, в том числе заработанные деньги, считаются общими.
Получается, выплата кредита происходила за счет общих денег. Значит, у другого супруга появляется шанс потребовать выделения доли в этой квартире.
Аналогично, если супруг купил квартиру до брака, но на этапе строительства, а весь ремонт делал уже будучи в браке за счет совместных денег.
В таких случаях признание совместной собственности происходит через суд, и нетитульный супруг, который не указан в правоустанавливающих документах, может претендовать на долю в этой квартире или на часть денег, уплаченных по кредиту. Для этого нужно в течение трех лет после развода подать иск и представить в суд документы об оплате расходов. п. 7 ст. 38 СК РФ
Как оформить раздел имущества
Если у вас есть недвижимость, тем более, если вы покупали ее в браке, то при разводе не забудьте составить нотариальный документ о разделе имущества. Иногда при разводе по согласию через ЗАГС супруги не оформляют раздел имущества.
Пример. Вы купили квартиру в браке, она записана на вас, то есть именно вы указаны как собственник в документах. И вот развод — развелись в ЗАГСе, раздел имущества не оформили — вы же и так собственник по документам.
Через год вы решили продать квартиру. Но поскольку она куплена в браке, то по закону это совместная собственность, а документа о разделе имущества у вас нет. Это значит, что для любой сделки с квартирой вам понадобится согласие бывшего супруга.
Поэтому, чтобы не испытывать судьбу, оформляйте документы на раздел имущества.
При разводе, чтобы оформить раздел имущества:
- Составьте документ о разделе имущества или получите решение суда на руки, если разводитесь через суд.
- С этим документом оформите свои права на собственность через Росреестр.
- Сохраните документ о разделе. Он понадобится для любых сделок с недвижимостью: продажи, дарения, передачи в наследство, оформления договора ренты.
Раздел недвижимости, приобретенной по госпрограмме
Материнский капитал
Если жилье купили с использованием маткапитала, то по закону доли в собственности должны быть выделены обоим супругам и всем детям распорядителя маткапиталом (обычно сертификат оформлен на маму).
Детям доли часто выделяют договором дарения. При этом в пределах суммы материнского капитала доли делятся на всех поровну, а остальное уже как договорятся между собой совершеннолетние члены семьи. П. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ
Пример. Квартира 54 кв м. приобретена за 3 млн руб. с использованием маткапитала — 600 000 руб. Площадь в части маткапитала выделяется пропорционально общей площади и общей стоимости.
Получается, на маткапитал купили 10,8 кв м. Именно эти метры делятся поровну на всех. Если в семье 2 супруга и 2 детей, то на каждого — по ¼ доли, то есть по 2,7 кв м. на каждого члена семьи — это обязательно, остальное по договоренности.
Если жилье покупалось в кредит, то доли выделяются после погашения ипотеки. В данном случае развод не будет играть никакой роли — доли должны быть выделены бывшему супругу тоже. Примеры судебной практики
Судиться или договориться: как разделить недвижимость при разводе
Развод — процесс нервный, а если у расстающейся пары есть дети и совместное жилье, то развод будет сложным. Вместе с экспертами разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющуюся у них недвижимость.
- Марина Соколова, нотариус города Москвы
- Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet
Встретимся в суде
Споры между супругами из-за имущества возникают, когда вступают в силу какие-то личные обиды или завышенные ожидания одной или обеих сторон. В целом всегда лучше любой такой спор решать мирно. Если же дело доходит до суда, важно помнить, что в нашей стране не прецедентное право.
Это означает, что если у кого-то было одно судебное решение, то вовсе необязательно, что и в другом похожем случае оно окажется таким же.
Например, есть распространенное заблуждение, что если в браке, к примеру, двое детей, то суд при разделе недвижимости должен присудить ее бóльшую часть тому из супругов, с кем остаются дети. Но, как поясняют эксперты, в этом случае действует норма, по которой родители не претендуют на имущество детей, а дети — на имущество родителей. Иными словами, раздел производится между супругами, а не между супругами и детьми.
Чаще всего судья ориентируется на одинаковые права супругов по закону. При этом необходимо учитывать, что раздел имущества может затянуться на долгое время и принести дополнительные траты, если одна из сторон не согласна с решением судьи и подает апелляции.
Вместе нажили — делим поровну
Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, делится в равных долях между супругами. Но это не касается имущества, которое было унаследовано одним из супругов, получено им в дар или приватизировано.
Оно не подлежит разделу и остается в собственности наследника. В собственности одного из супругов останется и имущество, приобретенное до брака.
Но из этих правил есть исключение. Если в такую квартиру второй супруг серьезно вложился, сделал ремонт, который заметно улучшил качество данного жилья, и сумел доказать это в суде, то такое имущество тоже может быть признано совместно нажитым и также подлежит разделу.
Надежный инструмент регулирования имущественных отношений в браке и после его прекращения — это брачный договор (Фото: ru.depositphotos.com)
В каких случаях делить недвижимость не придется:
- недвижимость получена мужем или женой в дар или по наследству;
- недвижимость передана одному из супругов на безвозмездной основе;
- квартира, дом или участок куплены до брака или на деньги, заработанные до создания семьи (надо доказать документально).
«Бывают истории, когда родители приобретают взрослым детям жилье, например дарят на свадьбу. Если ребенок, будучи уже в браке, выступает как покупатель в договоре купли-продажи, такая квартира может быть признана совместно нажитым имуществом и тоже подлежит разделу. В отсутствие брачного договора безопаснее приобретать квартиру на родителей, передавать своему ребенку путем дарения», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Приватизированное делим по долям
Если бывшие супруги делят квартиру, которую они вместе приватизировали, то каждому достанется его доля, так как муж и жена стали долевыми собственниками. Бывает так, что доли заранее не определены, тогда это придется сделать самостоятельно или решать в судебном порядке. Важно помнить, что при приватизации квартиры на одного только мужа или жену второй супруг не имеет на нее прав.
Муниципальную квартиру не разделить
Делить квартиру, оформленную по договору социального найма, нельзя. Но можно провести приватизацию поровну, когда вы уже решили развестись. Это можно сделать по устному договору без юридических процессов, если супруги сохранили нормальные отношения и готовы помочь друг другу.
Если при этом они продолжают жить на одной территории, то сохраняют права на проживание и пользование.
Лучше договориться мирно
Досудебное соглашение о разделе общего имущества супругов позволяет сторонам самим выбирать, как и в каких пропорциях делить нажитое в браке, и уйти от формулы 50 на 50. По словам нотариуса Марины Соколовой, обязательная нотариальная форма такого договора дает гарантии равной защиты прав и законных интересов обоих партнеров, законности сделки и учета всех правовых нюансов, включая, к примеру, имущественные интересы детей в этой семье.
Такой вид соглашения позволяет бывшим супругам закрепить все договоренности и быть уверенными в их соблюдении. Его можно оформить, и если расторжение брака по тем или иным причинам должно проходить исключительно в судебном порядке — даже в этом случае приобщенное к делу соглашение о разделе имущества поможет ускорить рассмотрение дела о расторжении брака.
Банки не любят семейные споры
Ситуация усложняется, если недвижимость, которую делят супруги, находится в ипотеке. Банки к разделу имущества относятся скептически, приоритетом для кредитной организации остается сохранение платежей в срок. А изменение семейного положения заемщика потенциально снижает его платежеспособность.
Ипотечные квартиры после развода обычно продают, а не делят, потому что часто супруги боятся, что банк потребует досрочного погашения ипотеки. Но в некоторых случаях практикуется и смена заемщика.
Имущество, приобретенное в браке, делится в равных долях между супругами (Фото: ru.depositphotos.com)
Лучший вариант — брачный договор
Хороший и надежный инструмент регулирования имущественных отношений в браке и после его прекращения — это брачный договор. Его заключение становится все более естественным и уже не вызывает у людей такого сильного отторжения, как, например, 20 лет назад.
«Брачный договор можно заключить в любой момент до брака и в браке до внесения в ЗАГС акта о расторжении или о вступления в силу решения суда о расторжении брака. Также регулирует раздел имущества заключение соответствующего соглашения, но его можно подписать лишь в течение трех лет после расторжения брака. Оба этих документа — и брачный договор, и соглашение о разделе имущества — должны быть заверены нотариусом», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Читайте также:
- Раздел имущества при разводе: от брачного договора до медиации и суда
- 7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе
- Популярные мифы о наследстве, которые могут стоить жилья и денег
Суд может разделить общее имущество супругов не поровну
Вы знали, что если супруг транжирил семейные деньги или втайне продал за бесценок купленную после свадьбы недвижимость, то при разводе он получит меньше?
Совместно нажитое имущество делится пополам, но не всегда
Имущество, приобретенное супругами во время брака, делится между ними поровну (ст. 39 Семейного кодекса РФ, далее – СК РФ). Но только если брачным договором или соглашением о разделе имущества они не предусмотрели иное (ст.
38, 40–44 СК РФ).
Поделить имущество можно до брака, после его заключения или расторжения. При наличии спора и отсутствии договора раздел совместно нажитого имущества производится в судебном порядке.
Суд вправе отступить от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей или одного из супругов (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Раздел имущества с учетом интересов детей
Суд может признать за одним из супругов право не на половину общего имущества, а на большую долю, если того требуют интересы несовершеннолетних детей (п. 2 ст. 39 СК РФ). При этом Семейный кодекс не поясняет, что это за интересы и как они влияют на увеличение доли супруга.
Он лишь позволяет суду рассмотреть такое требование и дать оценку доказательствам.
Супруг, претендующий на большую долю, обязан доказать необходимость увеличения своей доли в интересах детей (ст. 56 ГПК РФ). В противном случае суд поделит имущество поровну.
Если суд решил отступить от принципа равенства, то должен привести мотивы (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). В основу мотивов могут лечь права ребенка:
- право жить с одним из родителей при раздельном проживании супругов;
- права на получение воспитания и образования, обеспечение интересов и всестороннего развития, уважение достоинства;
- право на защиту от злоупотреблений родителей.
Например, в одном деле суд отступил от принципа равенства так: он присудил матери 2/3 доли в квартире, потому что с ней проживают и на ее иждивении находятся несовершеннолетние дети (Апелляционное определение Московского городского суда от 14 декабря 2022 г. по делу № 33-50125/2022).
Однако нередко суды указывают: если дети живут с одним из родителей, это не значит, что суд обязательно должен отступить от принципа равенства (Кассационное определение Ростовского областного суда от 2 февраля 2012 г. по делу № 33-1279, Апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 7 мая 2013 г. по делу № 33-5695/2013).
Раздел имущества с учетом интересов супруга
Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из «заслуживающего внимания интереса одного из супругов» (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Допустим, если муж не получал доходы по неуважительным причинам – просто не хотел работать, суд может присудить больше трудолюбивой жене. Но он поделит имущество пополам, если супруг занимался домашним хозяйством, ухаживал за детьми, престарелыми родителями или не мог работать по иным уважительным причинам (п. 3 ст.
34 СК РФ).
Например, суд направил дело на новое рассмотрение, потому что нижестоящие суды не исследовали основания для увеличения доли жены: муж в семье проживал непостоянно и не получал доходы без уважительных причин (Кассационное определение Курского областного суда от 12 апреля 2011 г. по делу № 33-916-11).
Отступление от принципа равенства возможно, если супруг совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению совместно нажитого имущества: пьянствовал, употреблял наркотики, увлекался азартными играми или продал имущество по цене значительно ниже рыночной, не посоветовавшись со второй половиной.
Например, суд уменьшил долю супруга, который использовал общее имущество в преступной деятельности (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 31 августа 2021 г. по делу № 33-191/2021).
В решении суд обязан пояснить, почему имущество он распределил между супругами не поровну. В законе нет границ, до которых может быть уменьшена или увеличена доля. Супругу, который претендует на большую долю, придется доказывать в суде свою правоту (ст.
56 ГПК РФ).
(В статье «Как делится имущество супругов?» вы можете прочитать о том, что, даже если жилье или автомобиль муж и жена купили в браке, в случае развода это имущество не всегда будет разделено между ними поровну. Если на него потрачены только личные деньги одного из супругов, ему имущество и достанется. Надо только доказать, что куплено оно не на общие супружеские средства.)
Фото: фотобанк Freepik/@vectorjuice
Как супругам при разводе разделить имущество и долги?
29 ноября на Клерке вышел материал о разделе неоплаченных семейных кредитов при разводе, вызвавший ажиотаж и обсуждение. К сожалению, именно так часто и происходит: что драма развода отягощается спорами о разделе имущества. Еще недавно близкие люди вынуждены вести долгие споры о материальных претензиях друг к другу. Вместе с партнером этого выпуска — Московской Коллегии Адвокатов “Князев и партнеры” — разбираемся в наиболее типичных ситуациях и спорах
Почему так порой сложно поделить совместно нажитое имущество?
Надо разделить проблемы на несколько этапов. Если супруги решили развестись без раздела имущества или его стоимость (определена ценой иска), не превышает пятьдесят тысяч рублей, и нет спора о детях, то он им для развода достаточно обратиться к мировому судье по месту нахождения ответчика. В случае, если супруги решили делить имущество (совместно с бракоразводным процессом или без него) и если есть спор о детях, то следует подавать документы в районный суд по месту регистрации ответчика. Порой разрешено подавать иск по своему месту жительства.
Например, если при вас находится несовершеннолетний ребенок или по состоянию здоровья выезд к месту жительства второго супруга затруднителен. Также это можно делать, если одновременно с требованием о расторжении брака подается требование о взыскании алиментов. А вот при подаче иска лишь о разделе недвижимого имущества (земли, дома, квартиры), иск подается именно по месту нахождения этого недвижимого имущества (ч.
1 ст. 30 ГПК РФ). Если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, территориально относящихся к разным судам, то для подачи иска выбирается суд по месту нахождения одного из объектов.
Слова суд, раздел, статья, бракоразводный процесс звучат устрашающе. Можно без суда как-то обойтись?
Можно обойтись без суда, если на это есть добрая воля супругов. Согласно Семейному кодексу РФ (ст.19) предусмотрено, что расторжения брака может проводиться и в органах ЗАГС. Но только при определенных обстоятельствах, которые четко сформулированы: — при взаимном согласии супругов, если оба супруга согласны на расторжение брака и не имеют общих несовершеннолетних детей; — по инициативе одного из супругов, если другой супруг признан судом безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.
При этом не имеет значения, есть ли у супругов общие несовершеннолетние дети.
Перечень далеко не исчерпывающий. Пойдем в суд. Какие документы нужно приготовить?
Дело очень неприятное, не хочется по судам ходить только из-за отсутствия нужных бумажек.
- Исковое заявление, в котором изложены основания для развода, информация об отношениях между супругами, информация о детях. При разделе имущества также необходимо указать перечень имущества с информацией о нем.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельства о рождении детей.
- Доверенность (если интересы в суде будет представлять представитель).
- Соглашение о порядке осуществления родительских прав, об уплате алиментов (при их наличии).
- Документы на имущество, подлежащее разделу.
- Документы, подтверждающие стоимость имущества (при их наличии).
- Квитанция об уплате госпошлины.
Также нужно приложить копии искового заявления и документов для ответчика и третьих лиц в зависимости от их числа.
Исковое заявление может подать непосредственно в суд или по почте истец или его законный представитель.
А какие документы нужны, чтобы определить стоимость имущества?
Самый надежный способ определения стоимости имущества, это экспертное заключение. Его можно заказать в специализированных компаниях, которые обладают такими полномочиями. Можно обойтись и без экспертов, если супруги солидарны в оценке имущества, подлежащего разделу.
Одновременно с этим, еще на этапе сбора документов для суда, важно составить перечень общего имущества супругов, а также определить, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Если брак долгий, то и имущества, и обязательств у супругов накопилось достаточно. Возможно ли вообще все предусмотреть?
При разделе имущества супругов существенным является:
1. Учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
2. В случае, когда суд установит, что один супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
3. Стоимость общего имущества супругов, подлежащего разделу, определяется на дату рассмотрения дела.
В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Раздел имущества нужно проводить сразу же вместе с разводом?
Как показывают примеры, это не обязательно. Развод может быть до, во время и после раздела имущества. Более того, если раздел имущества проведен до регистрации развода, новое совместное имущество, снова нажитое до развода, может быть в дальнейшем также разделено.
Важно вообще помнить, что на требования о разделе имущества распространяется трехлетний срок исковой давности. И здесь есть важный ньюанс: этот срок исковой давности требования о разделе имущества разведенных супругов, следует исчислять не со дня прекращения брака (дня госрегистрации расторжения брака ЗАГС или вступления в законную силу решения суда о разводе), а с даты, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Можно ли конкретно указать, кому, и какие доли совместного имущества полагаются?
Этот порядок строго определен. Согласно ст. 254 ГК РФ раздел возможен только после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
По общему правилу доли супругов признаются равными, но возможны исключения. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. В частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Также под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным, не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Суд всегда обязан указать в своем решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.
Есть ли какие-то различия по типам имущества при разделе (личное и подаренное). Как доказать, что общее, а что личное?
Эти правила также достаточно четко определены законодательно. К основным можно отнести:
- имущество, принадлежащее супругу до брака, является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит (п. 1 ст. 36 СК РФ);
- имущество, подаренное супругу, полученное в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит (п. 1 ст. 36 СК РФ);
- собственностью одного из супругов является имущество, приобретенное этим супругом за время брака, но за средства, которые принадлежали ему (ей) лично;
- детские вещи не только не подлежат разделу между супругами, но и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети (п. 5 ст. 38 СК РФ);
- вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов (абз. 2 п. 5 ст. 38 СК РФ).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Также им может быть признано и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
А если один из супругов не работал, например, полностью посвятив себя дому и уходу за детьми?
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака вел домашнее хозяйство, занимался уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
11. Частая причина споров – раздел квартиры. Какие особенности этого процесса?
Если речь идет о приватизации квартиры в период брака, но на имя одного из супругов, то такое имущество признается его собственностью и разделу не подлежит.
Это объясняется тем, что в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в данном жилом помещении на момент приватизации. Если супруга (или супруг) была в спорном жилом помещении зарегистрирована, то приватизация возможна без нее только в случае ее письменного отказа. В этом случае она сама отказалась от своей доли в данном жилом помещении.
Если же она (он) не была зарегистрирована в данном жилом помещении на момент приватизации, то она и не участвует в приватизации и отказ от нее не требуется.
А как вообще доказать что имущество является личным?
Доказывать то, что имущество относится к общему или личному можно при помощи всех средств доказывания, которые законодательно закреплены. Их очень много, перечислим некоторые: договор дарения денежных средств; выписка по банковскому счету третьего лица, согласно которой третье лицо (даритель) за день до заключения с Ответчиком (одаряемым) договора дарения денежных средств снял со своего счета определенную сумму; банковская выписка, которая подтверждает, что уплаченные за имущество денежные средства находились на счете Ответчика до регистрации брака с Истцом; свидетельство о праве на наследство и иные документы.
Также должны быть учтены показания свидетелей и иные допустимые законом доказательства.
Имущество делить хоть и неприятно, но полезно. А вот как быть с долгами супругов?
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга (п. 3 ст. 256 ГК РФ).
При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания (ст. 255 ГК РФ).
То есть важно понимать, что в случае раздела имущества между супругами при разводе долги одного из них не распределяются между супругами.
Однако, если речь идет об общих долгах, то при разделе общего имущества они распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ)
Соответственно, стоимость и количество имущества, выделяемого каждому супругу при разводе, должны учитываться при распределении долгов между ними.
При рассмотрении судом дела о разделе имущества супругов и долга по ипотеке третьим лицом по делу привлекается банк, выдавший кредит. Мнение банка учитывается в суде. Следует учитывать также, что супруги вправе не делить долг, а, например, зачесть большей долей в имуществе одного из супругов.
Таким образом, для раздела долгов, возникших в период брака у одного из супругов, необходимо доказать, что указанные долги являются общими и разделение имущества между супругами без учета таких долгов приведет к несправедливому распределению благ, нарушению прав одного супруга и получению необоснованной выгоды другим.
Какие существуют распространенные «уловки» чтобы получить большую часть из имущества?
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если установят, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Например, один из супругов получил в наследство либо по договору дарения жилой дом, который является собственностью этого супруга и не учитывается в случае раздела общего имущества супругов. Однако если в период брака супруги за счет общих денежных средств произвели капитальный ремонт или реконструкцию жилого дома, то суд вправе признать жилой дом общей совместной собственностью супругов.
С кем оставляют чаще детей и почему, почему могут не оставить с одним из родителей?
По закону оба супруга имеют равные права и обязанности по отношению к ребенку, ни один из них не имеет преимущества перед другим. Однако чаще всего детей оставляют с матерью. Но если у родителей несколько детей, судьба каждого ребенка будет решаться индивидуально.
Если ребенку исполнилось 10 лет, суд выясняет его мнение о том, где он хочет жить, с кем из родителей предпочитает остаться, кого из родителей больше любит, к кому из родственников (со стороны матери или отца) больше привязан.
Однако имеются исключения – случаи тяжелой болезни, зависимости или аморального образа жизни родителя, когда в интересах ребенка – остаться с другим родителем. При этом данные обстоятельства должны быть подтверждены, чтобы у суда были основания признать их убедительными для вынесения решения в пользу одного из родителей.
Помимо этого, можно сослаться на привязанность родителя и ребенка друг к другу. Часто считается, что раннем возрасте отец играет меньшую роль для ребенка. Или указывают на то, что другой родитель не интересуется жизнью ребенка, не ухаживает за ребенком должным образом.
Возможны и другие обстоятельства, которые покажут, что один из родителей сможет лучше справиться с данными обязанностями.