Отмена дарения в случае смерти одаряемого

Даритель может защитить свои гражданские права и интересы, отменив дарение. Законом предусматриваются различные основания для аннулирования сделки. Одно из таких – возврат подарка, если даритель переживет одаряемого в 2023 году.

Разбираемся, когда можно аннулировать дарение в случае смерти одаряемого, что для этого нужно сделать, а также что делать, если подарок уже продан.

В каких случаях можно отменить дарение

• Даритель передал в качестве дара вещь, представляющую для него большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с подарком таким образом, что создает угрозу ее полной утраты.
• Получатель подарка намеренно причинил дарителю телесные повреждения либо совершил покушение на его жизнь или жизнь близких родственников. При этом дарственная после смерти дарителя оспаривается его наследниками.
• Стороны предусмотрели в договоре право на отмену дарения в том случае, если одаряемый умирает раньше дарителя. При этом это единственное условие возврата подарка, которое осуществляется не по закону, а при его наличии в договоре. Если между сторонами не была достигнута такая договоренность, то и отмена становится невозможной.

Однако это не единственные случаи, когда возможно вернуть подарок. Отмена дарственной также может произойти и по решению суда, если сделка совершена вразрез с требованиями действующего законодательства.

Когда возможна отмена дарения после смерти одаряемого

Не во всех случаях имеется возможность вернуть подаренную вещь, когда получатель подарка умирает. Для этого должны соблюдаться определенные условия, установленные гражданским законодательством.

Так, в договоре дарения в обязательном порядке должна указывается в качестве условия отмены соглашения смерть получателя подарка. Это связано с тем, что по общему правилу сама по себе смерть одаряемого не является основанием для возврата дара. В п. 4 ст.

578 ГК РФ предусматривается лишь возможность включения в дарственную такого условия.

Если дарственной не предусматривается право отменить сделку в случае, когда даритель пережил одаряемого, то вернуть подаренное не получится ни при каких обстоятельствах. Единственное исключение, если в суде удастся признать договор недействительным.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Если дарственная не содержит условия об отмене дарения в случае смерти получателя подарка, еще не все потеряно. Подаренное можно вернуть обратно дарителю, оспорив сделку. Существует множество оснований, по которым возможно оспаривание договора дарения после смерти получателя дара.

Наши опытные юристы изучат соглашение и оценят его на соответствие требованиям законодательства.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Что делать, если подарок не сохранился в натуре

По общему правилу, возврат подаренного имущества производится в натуре, если на момент смерти одаряемого подарок находится в его собственности, а дарственной предусматривается возможность отмены договора при таком обстоятельстве.

Однако, как только одаряемый получает дар, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продать подарок, передарить его, обменять, завещать и т.д. В результате одаряемый может утратить право собственности на подаренную вещь.

Но это не означает, что у дарителя исчезает право на возврат подарка.

Пример из практики:

Шмелев И. подарил своей племяннице Рогозиной А. небольшую квартиру. Позже Рогозина А. попала в аварию, в результате которой ее реанимировали. Врачи сказали родственникам, что состояние гражданки тяжелое, возможно наступление смерти.

Родственники, зная о условиях дарственной с обратной силой, поспешили продать имущество, пока девушка была в сознании. Через неделю после сделки Рогозина А. умерла. Даритель предъявил родственникам требование о возврате дара, но они отказались, аргументируя свои действия тем, что не причастны к сделке.

Шмелев И. подал иск в суд об оспаривании дарственной на основании ст. ст. 1104 и 1105 ГК РФ. Судья принял во внимание обстоятельства дела и обязал родственников Рогозиной А. выплатить дарителю действительную стоимость подаренного имущества.

Отменить договор дарения можно даже в том случае, если вещь была утрачена в натуре, то есть не сохранилась физически во владении одаряемого. При таких обстоятельствах возвращается не вещь, а его действительная стоимость.

На практике встречаются случаи, когда одаряемый умирает, не исполнив обязательства перед кредиторами. В таком случае возврат подарка будет нарушать их интересы. Поэтому после смерти одаряемого даритель приравнивается к кредиторам.

Соответственно, его требования также удовлетворяются из наследственной массы умершего.

Важно! Когда получатель подарка находится в предсмертном состоянии, нередко потенциальные наследники заставляют одариваемого избавиться от дара в натуре, продав его или передарив. С юридической точки зрения, это является неосновательным обогащением.

Порядок отмены дарственной при смерти одаряемого

В законодательстве отсутствует специальный порядок аннулирования договора дарения в случае смерти получателя имущества. Поэтому опираясь на отдельные нормы и методические рекомендации, можно сказать, что следует применять иные положения закона. К примеру, п. 1 ст.

452 ГК РФ, в котором закреплен основной порядок расторжения и отмены соглашения. Основная проблема заключается в том, что иные сделки являются двусторонними, а дарственная – договор одностороннего порядка.

По этой причине отсутствие специального порядка расторжения дарственной позволяет дарителю опираться на ст. 159 ГК РФ. Она регламентирует отмену договора в свободной форме.

Но лучше всего отмену дарения производить в письменном виде, а при желании с нотариальным заверением.

Таким образом удастся избежать споров о сроках и дате отмены дарственной. Подобный порядок расторжения соглашения соответствует ст. 578 ГК РФ, которая гласит, что процесс отмены можно произвести как в судебном порядке, так и без него. То есть дарственную можно отменить в свободной форме, не обращаясь в суд и по желанию дарителя. Однако в некоторых ситуациях без судебного порядка не обойтись.

Рассмотрим оба способа отмены дарения при смерти одаряемого.

Внесудебный порядок

Если в договоре дарения содержался пункт, согласно которому смерть одаряемого раньше дарителя является основанием отмены, то он может вернуть имущество себе. В этом случае нужно подготовить пакет документов и обратиться с заявлением в МФЦ, Росреестр или к нотариусу. Важным условием является, чтобы в момент смерти получатель дара был все еще его владельцем.

Если он его продал, обменял или подарил, восстановить права собственности не получится.

Список документов, который понадобится для возврата подарка:

Заявление о восстановлении прав собственности на подаренное имущество, написанное в свободной форме

Дарственная, в которой есть пункт, согласно которому при смерти одаряемого даритель может вернуть себе подарок

Правоустанавливающий документ на имущество

Свидетельство о смерти получателя по договору дарения

После изучения заявления сотрудники госорганов вынесут решение и вернут право собственности дарителю. Если же поступит незаконный отказ, то решение можно обжаловать в суде.

Судебный порядок

В связи с тем, что отмена дарственной связана с возвратом имущества и чаще всего недвижимости, она сопряжена с множеством проблем. Потенциальные наследники одаряемого редко отдают имущество добровольно, к примеру, квартиру после смерти никто возвращать не захочет. Поэтому дарителю приходится обращаться в суд для восстановления прав.

Для этого нужно составить исковое заявление, приложив к нему доказательства законности требований дарителя, и подать его суд.

Порядок отмены дарения через суд:

1. Составление искового заявления. В иске описать суть спора, указать требования и основания отмены.
2. Подготовка приложений в виде доказательной базы по восстановлению прав собственности.
3. Подача иска с приложениями в суд.
4. Рассмотрение искового заявления в судебном порядке. Если суд вынесет решение в пользу дарителя, то дарственная будет отменена, а права собственности на дар восстановлены.

В том случае, если имущество нельзя вернуть в натуральном виде, то одаряемый обязан выплатить компенсацию (согласно ст. 1105 ГК РФ). Поскольку в нашем случае одаряемый погиб, обязанность ложится на лиц, отказывавшихся вернуть имущество.

Образец заявления
Иск об отмене договора дарения в 2023 году

Последствия аннулирования договора дарения

После того как договор дарения будет отменен, получатель имущества становится неосновательно обогатившимся, так как подарок все еще находится в его владении, но ему не принадлежит. Поэтому согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ, предмет дарственной должен быть возвращен дарителю в натуральном виде.

Как и говорилось ранее, если это невозможно, одаряемый или его наследники обязаны компенсировать ущерб имуществу.

Нужно понимать, что аннулирование дарственной не означает автоматический переход прав владения обратно дарителю. Отмена подразумевает обязанность наследников получателя имущества вернуть предмет договора дарителю. Требования по возврату даритель может направить только к получателю имущества.

Поэтому если одаряемый передал права собственности любым законным способом третьим лицам, даритель не сможет вернуть имущество.

Таким образом, последствием аннулирования договора дарения является возникновение обязанности возврата имущества дарителю.

Частые вопросы

Кому по закону переходит квартира, полученная по дарственной, после смерти одаряемого?

Когда одаряемый умирает, все его имущество, в том числе и подаренное при жизни, передается наследникам по закону и завещанию. Однако в дарственной может содержаться условие о том, что в случае смерти одаряемого квартира будет возвращена дарителю.

В какой срок можно аннулировать дарственную?

Законом не установлен конкретный срок для отмены дарения. По общему правилу, на практике применяется трехлетний срок с момента заключения договора и один год с момента подачи иска об аннулировании сделки.

Можно ли оспорить через суд дарственную после смерти завещателя?

Даритель вправе распоряжаться полученным в дар имуществом по своему усмотрению, в том числе завещать его. Однако если договором предусматривается возврат подарка в случае смерти одаряемого, то завещание можно оспорить. Также оспаривание дарственной возможно и по другим основаниям.

Заключение эксперта

По условиям дарственной, возможна отмена дарения в случае смерти одаряемого. Если стороны не предусмотрели такое положение в договоре, то аннулировать сделку по этому основанию нельзя. Если подарок не сохранился в натуре, возвращается его действительная стоимость.

Аннулировать сделку можно в судебном порядке и вне суда.

Публикуем только проверенную информацию

Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству
Стаж 16 лет
Консультаций 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.

Договор дарения после смерти дарителя или одаряемого

Дарственная после смерти дарителя в 2023 году может быть оспорена по различным основаниям. При отмене дарения подаренное имущество наследуется. В противном случае одаряемый становится полноправным собственником дара.

Разбираемся, что происходит с подарком после смерти дарителя, почему дарение может быть отменено, а также возможно ли наследование подаренного.

Что такое договор дарения и имеет ли он юридическую силу после смерти

Сущность дарственной регламентируется ст. 572 ГК РФ. Исходя из указанной нормы, договор дарения представляет собой сделку о безвозмездной передаче имущества одним лицом другому.

При этом одаряемым именуется получатель подарка, а дарителем – тот, кто передает дар. Однако юридическую силу документ приобретает только в том случае, если он оформлен надлежащим образом. Так, письменная форма предусматривается для сделок с недвижимостью и в тех случаях, когда дарителем выступает организация, а стоимость подарка составляет более 3000 руб.

Также письменно оформляется и обещание дарения вне зависимости от ценности дара. При этом обязанность дарителя по передаче имущества по договору дарения существует только при жизни. Это правило устанавливается в ст. 17 ГК РФ. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п.

2 ст. 17 ГК РФ). Соответственно, когда даритель умирает, с него снимается обязанность по передаче имущества. Также она не переходит к родственникам умершего по наследству.

Так, подарок можно передать только при жизни. При этом если лицо при жизни дало устное обещание подарить какую-либо вещь, но скончалось, то оно считается недействительным. Также договор дарения после смерти дарителя можно оспорить.

В таком случае открывается наследственное дело.

Важно! Одаряемый должен успеть оформить переход права собственности при жизни дарителя. Например, если дарился дом, то требуется наличие регистрации прав нового владельца в Росреестре.

Иначе факт дарения придется доказывать в суде.

Образец заявления
Договор дарения после смерти в 2023 году

Особенности дарения после смерти дарителя

Казалось бы, дарение – простая сделка. Однако законом предусматриваются различные ограничения. Например, даритель не вправе передать подарок одаряемому после своей смерти. На практике встречаются случаи, когда дарители оформляют дарственную, чтобы имущество не входило в состав наследственной массы. Такие сделки в основном заключаются между близкими родственниками.

Однако они считаются неправомерными, поскольку нельзя в качестве отлагательного условия установить факт наступления смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

По закону, подаренное таким образом имущество все же обращается в наследственную массу. Не допускается, чтобы подарок передавался только после смерти дарителя. Такой договор легко признать недействительным, поскольку он содержит в себе незаконные условия передачи дара.

Гораздо тяжелее оспорить сделку, когда имущество было подарено другому лицу при жизни дарителя. В таком случае полноправным собственником становится одаряемый.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Если вы являетесь наследником умершего дарителя, вы можете аннулировать дарение. Это можно сделать путем оспаривания сделки в связи с ее несоответствием требованиям, указанным в законе, или в случае установления факта неосновательного обогащения. Обращайтесь к нашим юристам для решения проблемы.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Возможно ли наследование подаренного имущества

Когда речь идет о крупных подарках, нередко возникает вопрос про наследство по договору дарения после смерти дарителя. Наследники по закону и по завещанию хотят получить максимум имущества. Однако подаренное имущество в состав наследственной массы не входит. Чтобы унаследовать подарок, нужно аннулировать дарение после смерти дарителя. Для этого в течение трех лет после совершения сделки необходимо ее оспорить в судебном порядке.

После истечения указанного срока отменить дарение будет затруднительно. Суд восстанавливает пропущенный срок только при наличии на это уважительных причин.

Пример из практики. При жизни отец подарил своей дочери дом. Когда он умер, дочь не успела зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, но имела на руках правоустанавливающие документы и акт приема-передачи. У матери одаряемой возник вопрос, актуальна ли дарственная на дом после смерти дарителя в этом случае. Ведь дом еще не зарегистрирован на имя дочери, а значит, его собственником по-прежнему является муж и он подлежит наследованию.

Однако суд установил, что дарение состоялось, поскольку фактически подарок был принят. Подаренный дом был исключен из наследственной массы.

• оказание психологического, морального и иного давления на собственника имущества;
• недееспособность дарителя;
• нарушение формы договора;
• дарственная является мнимой сделкой;
• совершение получателем подарка покушения на жизнь дарителя или его близких родственников, а также убийство;
• дарение имущества, принадлежащего другому лицу или находящегося в залоге;
• дарение общей с супругом собственности без его разрешения, заверенного нотариусом;
• допущены иные нарушения действующего законодательства.

При этом далеко не все наследники имеют право обратиться в суд с исковым заявлением. Подать иск могут только заинтересованные лица, а также наследники первой и второй очереди (с перечнем лиц, относящихся к этим категориям, можно ознакомиться в ст. ст. 1142 – 1143 ГК РФ).

Важно! Наследники не смогут оспорить дарственную, которая исполнена и оформлена в соответствии со всеми требованиями законодательства. Для ее отмены нужны веские основания.

Кто становится владельцем имущества, если одаряемый погиб

В случае смерти получателя имущества вопрос с дарственной может рассматриваться в другом ключе. После гибели одаряемого имущество может перейти к его наследникам, поскольку фактически он был владельцем подарка. Но если в дарственной есть пункт, согласно которому у дарителя есть право отменить дарение, то наследники одаряемого должны вернуть имущество прежнему владельцу.

Возврат подарка дарителю

Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. В норме указывается, что если одаряемый погибнет раньше дарителя, то второй имеет право вернуть себе право собственности на подарок, то есть отменить дарение. Но у этого правила есть важное условие – пункт отмены должен быть включен в дарственную.

Из этого становится ясно, что это не общее правило, которое можно реализовать по отношению к любой сделке дарения.

Также нужно понимать, что это право, а не обязанность дарителя. Поэтому наследники одаряемого могут заявить о своих правах на подарок, поскольку возможно даритель не планирует возвращать имущество себе. Отказ от возврата лучше зафиксировать письменно, в противном случае даритель сможет заявить о своих правах согласно ст. 578 ГК РФ и вернуть имущество в течение 3 лет.

Даже если в прошлом он устно сообщил о нежелании возвращать подарок себе.

Передача прав собственности на недвижимое имущество с помощью дарения считается простым и выгодным с экономической точки зрения действием. Особенно между близкими родственниками, поскольку такая дарственная не облагается налогом в 13% от стоимости подарка.

Зачем включать пункт отмены дарения после смерти одаряемого

Включение данного пункта не носит обязательный характер. Законодательство лишь дает право дарителю в рамках ст. 578 ГК РФ.

Однако если владелец имущества в теории не хочет, чтобы его подарок достался третьим лицам, ему в обязательном порядке стоит включить пункт отмены в дарственную. Если этого не сделать, после смерти одаряемого предмет договора дарения перейдет по наследству его родственникам.

Стоит знать, что устно озвучить свое желание об отмене в случае смерти одаряемого недостаточно. Чтобы правило действовало в соответствии с нормами гражданского законодательства, пункт отмены обязательно нужно вписать в текст дарственной. В иных случаях претендовать на возврат имущественных прав не получится.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Безвозмездная передача имущества третьему лицу – серьезное решение. Поэтому чтобы не попасть под мошеннические схемы, важно изучить все возможные варианты развития событий. Если при согласовании условий одаряемый не соглашается на включение пункта отмены дарения, это повод для беспокойства.

Чтобы разобраться в причинах и не совершить ошибок, которые приведут к безвозвратной потере имущества, лучше обратиться за консультацией к юристу.

Как отменить договор дарения после смерти одаряемого?

Один из самых популярных вариантов передачи права собственности на автомобиль — это заключение договора дарения. Как правило, такой договор используется при передаче автомобиля между близкими родственниками, т.к. в иных случаях сделка облагается налогом.

В данной статье речь пойдет о ситуации, когда даритель (человек, который подарил автомобиль) пережил одаряемого (человека, который получил автомобиль в дар) и хочет отменить сделку дарения. Рассмотрим, в каких случаях сделка дарения может быть отменена и как оформить подобную отмену.

В каких случаях можно отменить договор дарения?

Рассмотрим часть 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации:

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Данная часть говорит о том, что в договор дарения допускается включить условие, дающее право дарителю отменить дарение в случае смерти одаряемого.

Из этого пункта можно сделать следующие выводы:

1. Если в договоре дарения изначально не была предусмотрена отмена дарения, то в случае смерти одаряемого сделку отменить невозможно.

2. В договор можно включить условие, дающее право на отмену дарения, которым можно воспользоваться в случае смерти одаряемого. Причем речь идет именно о праве отменить дарение, а не об автоматической отмене дарения. То есть, в случае смерти одаряемого даритель получает право на отмену.

После этого он должен самостоятельно решить, воспользоваться или нет этим правом.

Таким образом, возможность отмены договора дарения должна быть предусмотрена заранее (при его составлении).

Примечание. Если подаренный автомобиль продан одаряемым до момента смерти, то вернуть этот автомобиль невозомжно.

Как составить договор дарения с возможностью отмены?

В качестве основы возьмем стандартный договор дарения автомобиля, представленный на следующей странице:

В этот договор достаточно добавить всего один пункт:

3.3. Даритель имеет право отменить Договор в случае, если он переживет Одаряемого.

Как оформить отмену договора дарения?

Самая сложная проблема при отмене договора дарения — это составление документа об отмене. Дело в том, что сделка дарения — двухсторонняя. В ней участвуют и Даритель, и Одаряемый.

Однако после смерти Одаряемого остается лишь один участник сделки, которому нужно самостоятельно оформить некоторый документ об отмене дарения и подписать этот документ.

При этом законодательство не говорит о том, что сделка дарения должна быть обязательно расторгнута в суде, у нотариуса или в ГИБДД.

Расторжение любого другого договора оформляется, как правило, в виде заявления, в тексте которого один участник сделки просит другого участника сделки расторгнуть договор. Однако в рассматриваемом случае вторая сторона сделки отсутствует, поэтому подобное заявление оформить невозможно.

Другой вариант расторжения договора — соглашение, заключенное между участниками сделки. Однако такой вариант также не походит, т.к. вторая сторона сделки отсутствует.

Также к расторжению сделки не походит и документ, оформленный в виде уведомления, т.к. уведомление оформляется для подачи какому-то лицу или в какую-то организацию.

Лучше всего для одностороннего расторжения договора подошел бы документ для физического лица, являющийся аналогом приказа для юридических лиц. Однако таких документов законодательство не предусматривает. Поэтому остановимся на том, что составим заявление, не направленное какому-либо получателю.

Примечание. Если Вам известно название документа, которое лучше подойдет для описанной ситуации, то напишите его в комментариях к данной статье.

Основная часть заявления может быть составлена так:

заявление об отмене договора.

10 января 2019 года между мной (Дарителем) и Петровым Петром Петровичем (Одаряемым) был заключен договор дарения транспортного средства (марка и модель RENAUL SR, идентификационный номер автомобиля X7LLSRB2HAH654789, год выпуска 2008, цвет КРАСНЫЙ) (далее — Договор). Пункт 3.3 Договора говорит о том, что Даритель имеет право отменить Договор в случае, если он переживет Одаряемого.

1 апреля 2022 года Одаряемый умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОБ № 987654 от 11 апреля 2022 года. Копия свидетельства прилагается.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора заявляю о расторжении Договора с 6 мая 2022 года.

Нужно ли заверять заявление об отмене договора у нотариуса?

Законодательство прямо не требует, чтобы заявление было заверено у нотариуса. Статья 452 гражданского кодекса говорит лишь о том, что расторжение договора совершается в той же форме, что и сам договор.

То есть, если первоначальный договор дарения был заверен у нотариуса, то и заявление об отмене следует заверить у нотариуса. Если первоначальный договор был оформлен в простой письменной форме, то заверение у нотариуса не требуется.

Примечание. Если Вы хотите придать своему заявлению весомость в глазах ГИБДД, то заверьте его у нотариуса. Однако такая процедура является платной.

Если хотите сэкономить, то можете поступить так:

1. Сначала оформите заявление в простой письменной форме и обратитесь с ним в ГИБДД для регистрации автомобиля.

2. Если заявление примут, то все в порядке.

3. Если в приеме заявления откажут, то заверьте его у нотариуса и еще раз обратитесь в ГИБДД.

Внимание! Если Вы столкнулись с трудностями на данном этапе, напишите об этом в комментариях к этой статье.

В какой срок нужно зарегистрировать автомобиль в ГИБДД?

Законодательство требует, чтобы автомобиль был зарегистрирован в ГИБДД в течение 10 дней с момента возникновения права собственности. Применительно к нашей ситуации этот срок отсчитывается не от даты смерти Одаряемого, а от даты оформления заявления на расторжение договора.

Примечание. Поскольку Одаряемый самостоятельно оформляет заявление, он может самостоятельно выбрать дату, начиная с которой ему будет удобно зарегистрировать автомобиль в ГИБДД. При этом, естественно, дату следует выбирать в разумных приделах.

Например, если не заявить о расторжении договора в течение полугода, то автомобиль перейдет в собственность наследникам. Впоследствии можно будет попробовать вернуть его через суд, однако не факт, что это удастся сделать успешно.

Какие документы нужны для регистрации автомобиля в ГИБДД?

Для регистрации автомобиля в ГИБДД потребуются:

• заявление об отмене дарения;
• свидетельство о смерти Одаряемого;
• договор дарения, в котором предусмотрена возможность отмены;
• заявление на регистрацию;
• паспорт собственника;
• ПТС (не требуется, если у машины эПТС);
• свидетельство о регистрации;
• полис ОСАГО;
• диагностическая карта техосмотра.

В заключение хочу отметить, что отмена договора дарения после смерти одаряемого — это довольно редкая операция. Причем редкая она не только для автовладельцев, но и для сотрудников ГИБДД. Так что нужно быть готовым к тому, что полицейские далеко не сразу поймут, что именно Вы от них хотите и как именно оформить данную процедуру.

В общем, если Вы столкнетесь с какими-то трудностями, то напишите об этом в комментариях к данной статье.

Ну а в дополнение предлагаю Вам изучить подробную статью про оформление договора дарения:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя детьми в 2023 году

После смерти отца готовитесь вступить в наследство. Но выясняется, что жилье вы не получите, ведь несколько лет назад он передал его по договору дарения своему другу. В этой статье расскажу, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя.

Рассмотрим, кто может признать сделку недействительной и по каким основаниям.

• 1 Что такое дарственная и какие требования к ней предъявляются
• 2 Действительна ли дарственная после смерти дарителя и можно ли ее оспорить
• 3 Оспаривается ли дарственная на дом или квартиру после смерти дарителя
• 4 В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом после смерти дарителя
  • 4.1 Можно ли оспорить договор дарения, если даритель умер по вине одаряемого
  • 6.1 Может ли одаряемый отказаться от дара после смерти дарителя
  • 6.2 Кто из наследников дарителя может оспорить дарственную после его смерти
  • 7.1 Какие доказательства нужны, чтобы оспорить дарственную
  • 7.2 Как составить исковое заявление

  Что такое дарственная и какие требования к ней предъявляются

  Договор дарения (дарственная) представляет собой сделку, по условиям которой даритель передает или обязуется передать одаряемому принадлежащую ему вещь, имущественное право или освобождение от имущественной обязанности.

  Важными условиями сделки являются:

  • Добровольность — обоюдное согласие сторон со всеми условиями сделки.
  • Безвозмездность — одаряемый не должен передавать взамен подаренной квартиры какое-либо имущество или деньги. При наличии такого условия сделка является ничтожной.
  • Точное указание на предмет дарения — п. 2 ст. 572 ГК РФ.
  • Соблюдение письменной формы — когда дарят недвижимость. А при передаче в дар движимого имущества — если есть условие о дарении в будущем или в случаях, когда дарителем является юрлицо и стоимость дара больше 3 тыс. р.
  • Государственная регистрация сделки — когда ее предметом является недвижимое имущество.
  • Нотариальное удостоверение — при передаче по договору дарения доли в собственности.

  Предметом сделки могут быть квартира, дом, земельный участок, машина, прощение долга одаряемого или выплата его долга перед третьими лицами и т.д.

  Дарственная должна быть написана деловым языком. В документе обязательно указываются характеристики объекта дара, его подробное описание. Не допускается присутствие непонятных фраз, помарок, исправлений.

  Несоблюдение этих условий не отменит дарственную, но послужит дополнительным фактом для признания акта дарения недействительным.

  Дарственная может быть:

  1. Реальной.
  2. Консенсуальной.
  3. В виде пожертвования.

  Для возникновения прав и обязанностей по реальной сделке, помимо соглашения сторон, необходимо совершение определенного действия. Например, передача ключей одаряемому. Такой договор исполняется сразу.

  Консенсуальная сделка — права и обязанности по которой возникают после достижения соглашения, а правовое действие совершается во исполнение уже заключенного договора. Например, дарственная, содержащая условие о дарении квартиры в будущем. Такой договор исполняется при наступлении определенного момента, указанного в дарственной.

  Кроме того, дарственная может быть совершена как пожертвование — ст. 582 ГК РФ. Когда предмет дара передается в общеполезных целях.

  Действительна ли дарственная после смерти дарителя и можно ли ее оспорить

  Когда между дарителем и одаряемым был заключен договор с условием дарения в будущем, то после смерти первого обязанность исполнить сделку возлагается на его наследников — ст. 581 ГК РФ. Это означает, что преемники обязаны передать имущество одаряемому в соответствии с условиями дарственной.

  Такое имущество не включается в наследственную массу и не подлежит распределению между наследниками, призванными к наследованию. Одаряемый имеет право требовать передачи ему подарка, указанного в договоре обещания дарения, в соответствии с п.2 ст. 581 ГК РФ.

  Если преемники препятствуют этому, придется обращаться в суд.

  Важно! Исключение составляют случаи, когда по условиям договора преемники не обязаны передать дар одаряемому после смерти дарителя — ст. 581 ГК РФ.

  При наличии соответствующих оснований, наследники могут оспорить акт дарения в суде. В случае удовлетворения их требований предмет дара войдет в наследственную массу.

  Если имел место реальный договор, т.е. без обещания дарения, он начинает исполняться с момента подписания. Когда одаряемый уже оформил на себя имущество, вернуть его после смерти дарителя будет проблематично.

  При осуществлении пожертвования даритель вправе, а в случае пожертвования гражданам, обязан установить требование об использовании полученной вещи по определенному назначению. Неисполнение получателем имущества этого условия наделяет преемников жертвователя правом требовать отмены сделки — ст. 582 ГК РФ.

  А вот расторжение договора дарения после смерти дарителя невозможно, поскольку для этого необходимо согласие обеих сторон.

  Оспаривается ли дарственная на дом или квартиру после смерти дарителя

  

  Дело в том, что когда квартира/дом были приобретены в период брака, они являются совместно нажитым имуществом — ст. 35 СК РФ. Соответственно, если один из супругов желает его подарить, то должен получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки.

  Проверьте договор: такого условия нет — можно оспорить.

  Важно! Требование не распространяется на супругов, между которыми заключен брачный договор. По условиям такого документа один из супругов может распоряжаться имуществом без согласия другого.

  Сделку можно оспорить, если у квартиры/дома было несколько собственников:

  • Но имущество было передано по договору дарения от имени только одного из них — без получения согласия всех собственников.
  • Или не выделена доля лица, желающего передать ее в качестве дара, а сделка не удостоверена у нотариуса.

  Дарственная на дом оформляется вместе с земельным участком, на котором он расположен — ст. 35 ЗК РФ. В противном случае сделку можно оспорить.

  В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом после смерти дарителя

  В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделки могут быть ничтожными и оспоримыми.

  Ничтожные сделки недействительны вне зависимости от решения суда. Договор дарения является ничтожным при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

  • Мнимая сделка — совершенная для вида, когда у сторон отсутствуют намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например, дарение квартиры с целью избежать ее реализации для погашения долгов дарителя по займам.
  • Притворная сделка — когда дарение прикрывает другую сделку, например, договор ренты или купли-продажи — ст. 168 ГК РФ.
  • Даритель был лишен дееспособности или ограничен в ней на момент заключения договора — ст. 171, 176 ГК РФ.
  • Сделка совершена несовершеннолетним — ст. 172 ГК РФ, ст. 175 ГК РФ.
  • Договор был подписан лицом, не имеющим соответствующих полномочий — в доверенности обязательно указывается полномочие на заключение договора дарения, передаваемая в дар вещь и одаряемый. В противном случае доверенность является ничтожной — ст. 576 ГК РФ.
  • Несоблюдение условий об обязательной письменной форме — ст. 574 ГК РФ.

  Оспоримые сделки признаются недействительными только по решению суда. Дарственная на квартиру после смерти дарителя может быть признана недействительной по следующим основаниям:

  • Даритель не обладал необходимыми документами на квартиру или они были признаны недействительными. Например, квартира была подарена до того, как даритель оформил на себя договор купли-продажи.
  • Распоряжение передаваемым в качестве дара имуществом было запрещено или ограничено — запрет должен вытекать из закона или установлен судом — ст. 174.1 ГК РФ. Например, гражданину в период банкротства запрещается совершать сделки со своим имуществом.
  • Отсутствие согласия супруга/супруги на дарение квартиры — если она была приобретена в период брака (ст. 35 СК РФ).
  • Даритель не понимал значения своих действий — например, в силу наличия у него заболевания, повлиявшего на способность осознавать последствия своих действий — ст. 177 ГК РФ.
  • Дарственная была оформлена под влиянием угроз, насилия или обмана — ст. 179 ГК РФ.
  • Даритель умер по вине получателя дара — ст. 578 ГК РФ.
  • Сделка заключена в нарушении условий об ограничении дарения — например, когда квартира находилась в совместной собственности нескольких лиц, но не было получено их согласие на заключение договора — ст. 576 ГК РФ.
  • В качестве одаряемого выступает лицо, которому запрещено принимать дар — работники медицинских/образовательных организаций, в которых даритель находился на лечении или содержании, государственные служащие — ст. 575 ГК РФ. Исключение составляют случаи, когда стоимость подарка не превышает 3 тыс. р.
  • Дарение совершено под влиянием заблуждения — ст. 178 ГК РФ. Например, человек не понимал, что после оформления дарственной на квартиру он не получит материальное вознаграждение взамен.
  • Сделка содержит дополнительные условия — например, условие о переходе квартиры одаряемому только после смерти дарителя или предоставление одаряемым материального вознаграждения взамен подаренного имущества.

  Можно ли оспорить договор дарения, если даритель умер по вине одаряемого

  

  Согласно ст. 578 ГК РФ в случае смерти дарителя по вине получателя дара наследники первого вправе оспорить сделку. Для этого им необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным и возврате подаренной вещи.

  Основанием для отмены является вступивший в законную силу обвинительный приговор суда в отношении одаряемого. При отсутствии такого документа получатель дара не считается виновным.

  Если судом требования наследников удовлетворены, переданное в качестве дара имущество включается в наследственную массу.

  Соответственно оно подлежит распределению между наследниками соответствующей очереди. Например, между детьми или родителями умершего. Либо дарителем было составлено завещание, в котором указаны те лица, которым достанется имущество после смерти завещателя.

  Можно ли отменить дарственную

  Применительно к договорам дарения гражданское законодательство содержит такое понятие, как отмена дарения — ст. 578 ГК РФ. При жизни дарителя отменить сделку возможно практически при наличии любого из перечисленных оснований, поскольку инициатива отмены возлагается именно на него.

  После его смерти у преемников есть возможность отменить сделку лишь в некоторых случаях:

  • Смерть дарителя произошла в результате умышленных действий одаряемого.
  • Пожертвованное имущество используется не по назначению — ст. 582 ГК РФ.
  • Отсутствие решения суда об использовании предмета пожертвования по другому назначению — т.е. уже невозможно получить согласие жертвователя по причине его смерти.

  А вот отменить волю дарителя по причине угрозы безвозвратной утраты подаренной вещи, которая представляла для него большую неимущественную ценность, родственники не смогут.

  Кто может оспорить дарственную на квартиру

  Оспорить договор дарения после смерти дарителя могут:

  • Одаряемый.
  • Наследники умершего.
  • Залогодержатель или кредиторы — когда квартира, на момент заключения сделки находилась в залоге, либо у дарителя ввиду неисполнения денежных обязательств перед третьими лицами образовалась крупная сумма задолженности по займу.

  Может ли одаряемый отказаться от дара после смерти дарителя

  Законодательством закреплено право одаряемого отказаться от подарка — ст. 573 ГК РФ. Однако обязательными условиями такого отказа являются:

  • Совершение до передачи дара.
  • Оформление в такой же форме, что и договор дарения — например, если договор был оформлен письменно и заверен нотариально, отказ должен быть совершен в такой же форме.

  Исходя из вышеуказанных требований после смерти гражданина отказаться от подарка будет невозможно. Но одаряемый вправе оспорить сделку — при наличии предусмотренных законом оснований.

  Кто из наследников дарителя может оспорить дарственную после его смерти

  Когда даритель жив, его родственники могут оспорить дарственную только в некоторых случаях. В отличие от оспаривания сделки при жизни дарителя, после его смерти у наследников есть возможность оспорить договор практически по любому из оснований, перечисленных выше.

  Чаще всего в суд с требованием признать волеизъявление недействительным обращаются близкие родственники. А именно наследники, входящие в первую очередь наследования. Причиной служит тот факт, что при удовлетворении иска, подаренные квартира или дом будут включены в состав наследства и достанутся первоочередным преемникам.

  В соответствии со ст. 1142 ГК РФ в первую очередь наследуют дети, в том числе усыновленные/удочеренные, супруг/супруга и родители умершего. Но это не означает, что в суд не могут обратиться граждане, являющиеся наследниками последующих очередей.

  При наличии оснований и соответствующих доказательств дарственная может быть оспорена братом, сестрой, дедушкой, бабушкой, внуками или иные лицами.

  В суд также вправе обратиться граждане, являющиеся обязательными наследниками в соответствии со ст. 1149 ГК РФ. Они могут не приходиться родственниками покойному, но имеют право на обязательную долю в его имуществе, и соответственно заинтересованы в аннулировании дарственной.

  Например. Нетрудоспособная сожительница дарителя, которая проживала с ним более 1 года до момента его смерти и находилась у него на иждивении, вправе обратиться в суд и оспорить дарственную.

  Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

  Оспаривание дарственной на квартиру является достаточно сложной задачей. Законодательство России содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых договор дарения можно признать недействительным. Шансов сделать это по причине личной неприязни или корысти, не имея веских оснований и соответствующих доказательств, нет.

  Помимо наличия оснований для оспаривания дарения потребуется хорошая доказательная база. Желательно воспользоваться услугами опытного юриста или адвоката, который оценит именно вашу ситуацию и поможет разработать план действий.

  Алгоритм действий наследников или иных лиц, желающих оспорить дарственную на квартиру, выглядит следующим образом:

  1. Сбор доказательств и необходимых документов, подтверждающих наличие оснований для отмены договора дарения.
  2. Подготовка искового заявления.
  3. Уплата государственной пошлины.
  4. Направление копий искового заявления и приложенных к нему документов всем лицам, участвующим в деле.
  5. Обращение в суд.
  6. Участие в судебных разбирательствах лично или через представителя.
  7. Получение судебного решения.
  8. Ожидание вступления судебного акта в законную силу через 30 дней и требование к ответчику его исполнить.
  9. Передача решения суда нотариусу для включения квартиры в наследственную массу.
  10. Получение свидетельства о праве на наследство и переоформление имущества в свою собственность.

  Какие доказательства нужны, чтобы оспорить дарственную

  В качестве доказательств суду предоставляются любые сведения, которые указывают на наличие оснований для признания сделки недействительной. В зависимости от оснований оспаривания такими документами могут быть:

  • Обвинительный приговор о признании одаряемого виновным в смерти дарителя.
  • Решение суда о признании дарителя недееспособным.
  • Видео- и аудиозаписи, свидетельствующие о том, что дарителю угрожали или другим образом принуждали к заключению договора.
  • Медицинское заключение о состоянии здоровья дарителя, справки из психиатрических или наркологических учреждений о прохождении лечения или нахождении на учете — подтверждающие невозможность осознавать последствия своих действий.
  • Финансовые или банковские документы — подтверждающие получение денег в период заключения договора дарения.
  • Свидетельские показания.
  • Данные правоохранительных органов — если даритель при жизни обращался с заявлением об угрозах.

  Дарственная может быть оспорена по основанию недееспособности дарителя при отсутствии соответствующего решения суда о признании гражданина недееспособным. В этом случае возможно проведение посмертной психологической экспертизы.

  Специальная комиссия, назначаемая судом, должна проверить дееспособность дарителя на момент заключения договора. Во внимание принимаются все имеющиеся материалы — медицинские заключения, характеристики с места работы, показания свидетелей и т.д.

  На основании имеющихся доказательств комиссия выносит заключение о дееспособности дарителя на момент заключения сделки. Стороны, равно как и суд, могут предложить провести экспертизу у определенного специалиста. Главное условие, чтобы эксперт не был зависим ни от одной из сторон спора.

  Как составить исковое заявление

  Исковое заявление составляется в письменной форме в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ и должно обязательно содержать:

  1. Наименование суда.
  2. Истец — Ф.И.О., ваши персональные и паспортные данные, место жительства, место работы и контактные данные.
  3. Ответчик — Ф.И.О., персональные и паспортные данные, место жительства, контактные данные. Если ответчиком является юридическим лицом — его наименование и юридический адрес.
  4. Данные договора дарения — дата и место заключения, объект дарения, сведения о нотариусе, если сделка была им удостоверена.
  5. Основания для оспаривания сделки.
  6. Прилагаемые документы.
  7. Дата составления и подпись.
  8. Данные представителя — если он участвует в деле от имени истца.

  К исковому заявлению обязательно прикладываются:

  1. Договор дарения. При его отсутствии у истца суд вправе потребовать его предоставления ответчиком на предварительном слушании.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Почтовые документы о направлении копий искового заявления стороне.
  4. Документ, удостоверяющий личность.
  5. Доверенность представителя.
  6. Письменные доказательства.

  Дела о признании недействительным договора дарения:

  • Земельного участка, жилого или нежилого помещения, а также других объектов, прочно связанных с землей — рассматриваются районными судами по месту нахождения таких объектов в рамках исключительной подсудности согласно ст. 30 ГПК РФ.
  • Других подарков — районными судами по месту нахождения ответчика согласно ст. 28 ГПК РФ.

  Размер госпошлины зависит от стоимости вещи, являющейся предметом дара. Складывается из фиксированной суммы и процентов в соответствии со ст. 333.19 НК РФ:

  • Для исков до 20 тыс. р. — 4% от стоимости имущества, но не меньше 400 р.
  • Для исков от 20 001 до 100 тыс. — 800 р. и 3% от суммы свыше 20 тыс. р.
  • Для исков от 100 001 до 200 тыс. — 3 200 р. и 2% от суммы свыше 100 тыс. р.
  • Для исков от 200 001 до миллиона — 5 200 р. и 1% от суммы свыше 200 тыс. р.
  • Для исков свыше миллиона — 13 200 р. и 0,5% от суммы свыше 1 млн р. Но не более 60 тыс .р.

  

  

  В какой срок можно оспорить дарственную на квартиру

  Законодательство предусматривает следующие сроки для оспаривания договора дарения:

  • Ничтожная сделка — 3 года. Для стороны договора исчисление срока начинается с момента передачи дара. Для других лиц — с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что сделка начала действовать. При этом срок исковой давности ограничен 10 годами, который исчисляется со дня начала исполнения договора дарения — например, с момента передачи ключей.
  • Оспоримая сделка — 1 год. Начинает течь со дня, когда прекратились давление, насилие или угрозы. Либо со дня, когда заявителю стало известно о нарушениях, которые были допущены при заключении сделки и влекут ее недействительность.

  Срок исковой давности может быть восстановлен при наличии уважительной причины его пропуска — ст. 205 ГК РФ. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. К уважительным причинам законодательство относит такие обстоятельства, которые препятствовали обращению заявителя в суд.

  Например, тяжелая болезнь.

  Вышеуказанный 10 летний срок исковой давности восстановлению не подлежит.

  При этом важно учитывать, что срок исковой давности применяется судом только в том случае, если одна из сторон заявит об этом во время судебного разбирательства — ч. 2 ст. 199 ГК РФ.

  Какие последствия отмены договора дарения

  Если суд принял решение о признании сделки недействительной, то одаряемый обязан вернуть все полученное по договору дарения имущество. А если переданной в дар вещи был причинен материальный ущерб — также выплатить компенсацию. В судебной практике такое встречается не часто, но прецеденты есть.

  Может быть и обратная ситуация. Например, если договор дарения был признан притворной сделкой поскольку на самом деле имела место купля-продажа. В таком случае суд может обязать обе стороны возвратить все полученное по сделке, в том числе и уплаченные одаряемым деньги.

  Когда отмена дарственной происходит после смерти дарителя, решение суда о недействительности сделки еще не является для заявителя основанием для переоформления права собственности.

  Вступивший в законную силу судебный акт передается для включения имущества в наследственную массу тому нотариусу, который ведет наследственное дело. А вот уже полученное от нотариуса свидетельство о праве на наследство дает право оформить вещь в собственность.

  Может ли одаряемый зарегистрировать договор дарения квартиры, если даритель умер

  Когда между сторонами имела место консенсуальная сделка, обязанность передать дар возлагается на наследников дарителя. За исключением случаев, когда в договоре есть прямое указание наследникам не исполнять сделку.

  Если имел место реальный договор дарения, по которому одаряемый не успел зарегистрировать на себя право собственности, он может сделать это после смерти собственника.

  Поскольку дарственная вступает в силу и становится обязательной для сторон с момента ее заключения — ст. 425 ГК РФ. А заключенной она считается тогда, когда между сторонами достигнуто соглашения по всем существенным условиям сделки — ст.

  432 ГК РФ.

  Отсутствие государственной регистрации не является основанием для признания договора дарения недействительным, когда такой договор был заключен после 01.03.2013 г. — ФЗ от 30.12.2012 №302-ФЗ.

  Что говорит судебная практика по оспариванию дарственной

  Судебная практика по таким делам неоднозначна. Это связано с многообразием оснований, предусмотренных для признания договора дарения недействительным. А также в каждом рассматриваемом случае зависит от представленных сторонами доказательств.

  Есть достаточное количество примеров, когда суд признавал дарственную недействительной после смерти дарителя. Но в таких случаях сторонами были представлены весомые основания и бесспорные доказательства обоснованности их требований признать сделку недействительной.

  Поэтому к судебному разбирательству нужно готовиться тщательно, и по возможности привлекать к решению проблемы опытного юриста или адвоката.

  Запомнить

  1. Дарственная может быть реальной, консенсуальной и в виде пожертвования.
  2. Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его преемники, одаряемый и третьи лица.
  3. Родственники могут оспорить дарственную практически по любому основанию, указанному в законе.
  4. Первоочередные преемники чаще всего выступают инициаторами признания сделки недействительной, поскольку смогут претендовать на подаренную квартиру, если договор аннулируют.
  5. Для того чтобы оспорить дарственную, заинтересованной стороне необходимо обратиться в суд.
  6. Решение суда, которым удовлетворены требования заявителя, передается нотариусу для включения имущества в наследственную массу.

  Попытаетесь ли вы доказать, что даритель был недееспособен в момент заключения договора дарения? Постараетесь самостоятельно собрать необходимые документы и подготовить иск в суд или же обратитесь к опытному юристу?