Видеонаблюдение в подъезде — необходимость, а не просто модный атрибут. Большинство правонарушений связано именно с подъездом или прилегающей к нему территорией. Чтобы система видеонаблюдения была установлена в подъезде вашего многоквартирного дома, стоит учитывать основные требования законодательства.
Конкретного закона, который бы регулировал данный процесс, нет, приходится подстраиваться под различные правовые требования.
Если вы собираетесь установить видеонаблюдение в подъезде, в данном руководстве мы рассмотрим, какой порядок действий должен быть, чтобы все было согласно закону.
5 шагов для законной установке видеонаблюдения в подъезде
Чтобы установить видеонаблюдение в подъезде по закону, необходимо:
- Организовать инициативную группу среди собственников (чаще всего в очно-заочной форме). Либо самому, либо с помощью инициативной группы или УК/ТСЖ нужно подготовить правильную повестку для собрания, которая включит все вопросы, касающиеся количества, качества и функционала системы, ее стоимости, ответственных лиц, уполномоченных на заключение договора. Далее необходимо своевременно (минимум за 10 дней) уведомить жителей одним из 3 законных способов (на информационном стенде, личным уведомлением, заказным письмом) о проведении собрания и о повестке дня.
- Найти подрядчиков и запросить у них коммерческие предложения, ориентируясь на ваши пожелания (будет лучше, если подрядчики предоставляют несколько вариантов на выбор — с разбросом по ценам и оборудованию);
- Проанализировать все варианты, выбрать наиболее подходящий в соотношении цена-качество, согласовать его с соседями (важно определить не только функционал, но и стоимость системы, порядок расчетов, каким образом будет происходить оплата);
- После согласования коммерческого предложения организовать общее собрание собственников, подготовить повестку, уведомить всех жителей дома, провести голосование, сдать протокол в УК;
5. При положительном кворуме можно переходить к заключению договора с подрядчиком и установке системы видеонаблюдения.
Законная установка видеонаблюдения на своей лестничной клетке
При установке системы видеонаблюдения только на своей лестничной площадке (при условии, что установка камеры не коснется вопроса использования общедомового имущества) можно обойтись без проведения ОСС. Достаточно получить письменное согласие от соседей по лестничной площадке.
- В объектив не попадает внутреннее пространство квартиры соседей.
- Камера висит таким образом, что сразу ясно ее назначение — охрана жилища владельца, а не слежка за соседями.
- Камера ничем не замаскирована и представляет собой систему скрытого наблюдения.
- Желательно установить табличку «Внимание, ведется видеонаблюдение».
Как понять, что камера в подъезде установлена по закону и не нарушает частную жизнь?
Следуют помнить, что законом запрещено использовать скрытое видеонаблюдение, затрагивать частную жизнь других жителей, использовать камеры не для обеспечения безопасности, а для сбора информации о личной жизни других жильцов. Поэтому устанавливая камеру нужно знать следующее:
- Скрытое видеонаблюдение незаконно. А значит, производить у себя в подъезде установку скрытого наблюдения запрещено.
- Оборудование должно быть видно издалека и быть идентифицировано, как система видеонаблюдения в подъезде;
- Не должно быть никаких замаскированных или вмонтированных в стену глазков;
- Никаких объективов с пинхолом, замаскированных под плафон или выключатель.
- Такие системы устанавливать запрещено, то есть камеру должно быть четко видно. Кроме того, объектив оборудования должен быть
- направлен таким образом, чтобы в поле его зрения не попадало внутреннее убранство чьей-либо квартиры.
В противном случае действия можно трактовать как вмешательство в частную жизнь и несанкционированный сбор и хранение данных. Такое наблюдение в подъезде незаконно и неправомерно.
Так можно ли установить видеонаблюдение в подъезде законно? Заключение.
Да можно. Чтобы установить видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома по закону, нужно проводить общее собрание собственников. Этот процесс долгий и трудозатратный.
Большую сложность вызывает тот момент, что вы организовываете собрание, ориентируясь на интересы только одного подъезда. Вероятно, жители соседних подъездов просто проигнорируют собрание и голосование, ведь эти вопросы не имеют к ним прямого отношения.
Оформим собрание, проведем голосование, установим видеонаблюдение под ключ. Работаем по всей России!
Лучше установить видеонаблюдение во всем доме, потратив те же силы, время и деньги. Так вы со стопроцентной уверенностью закроете все вопросы по видеонаблюдению не только в подъезде, но и на придомовой территории, а вероятность положительного кворума значительно увеличится.
Законность видеонаблюдения в МКД
Видеонаблюдение в многоквартирном доме – явление необходимое и в настоящее время достаточно распространенное. Но, законна ли установка видеонаблюдения? В данной статье мы подробно рассмотрим эту тему и ответим на все вопросы. Сразу отметим, что в законодательстве Российской Федерации нет единого закона, регулирующего процесс установки видеонаблюдения в многоквартирных домах.
Как нет и единого мнения в судебной практике на эту тему. Поэтому будем рассматривать отдельные нормативно-правовые акты, которыми в той или иной мере нужно руководствоваться при организации видеонаблюдения в МКД.
Видеонаблюдение по закону: нормативно-правовая база
- Основной закон нашей страны – Конституция РФ, в котором закреплены основные права граждан. Применимо к нашему вопросу – право на неприкосновенность частной жизни. Поэтому видеонаблюдение должно осуществляться таким образом, чтобы данное право не было нарушено.
Конституция РФ ст.23 п.1. «Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени».
- Гражданский кодекс также стоит на защите интересов частной жизни граждан. В частности, ст. 152.2 «Охрана частной жизни граждан» говорит нам о том, что не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни, если иное прямо не предусмотрено законом.
- Еще одним важным нормативно-правовым актом является Федеральный закон «О персональных данных», который говорит о том, что распространение персональных данных гражданина без его согласия запрещено.
Персональными данными человека является любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Опять-таки к вопросу видеонаблюдения относятся биометрические персональные данные (физиологические и биологические особенности человека), по которым можно установить личность человека.
Федеральный закон «О персональных данных» от 27.07.2006 N 152-ФЗ ст. 11 п.1. «Сведения, которые характеризуют физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность (биометрические персональные данные) и которые используются оператором для установления личности субъекта персональных данных, могут обрабатываться только при наличии согласия в письменной форме субъекта персональных данных, за исключением иных случаев, предусмотренных настоящим законом».
И этот же федеральный закон говорит о том, что хранение, использование, передача третьим лицам персональных данных возможна только с письменного согласия гражданина (ст. 6 п.1).
Поэтому при установке системы видеонаблюдения в многоквартирном доме нужно учесть ряд факторов, чтобы не попасть под действие указанных выше законов.
Видеонаблюдение в многоквартирном доме: типы и особенности
Требования к законной установке видеонаблюдения
1. Открытое видеонаблюдение.
В законодательстве РФ существует запрет на ведение скрытой видео и аудиозаписи с отсылкой к ст. 23 Конституции РФ, которая говорит о неприкосновенности частной жизни. Нарушение закона может обернуться серьезными санкциями вплоть до лишения свободы (ст. 137 УК РФ).
Чтобы избежать сложностей в этом вопросе достаточно в местах установки видеонаблюдения поместить таблички, уведомляющие о видеонаблюдении.
2. Цель законной установки системы видеонаблюдения.
Видеонаблюдение в многоквартирном доме законно может осуществляться только для конкретных и заранее определенных целей. Эти цели должны быть обусловлены соответствующими нормативными правовыми актами, устанавливающими правовые основания видеонаблюдения. Поскольку видеонаблюдение в МКД будет устанавливаться в общедоступных местах в целях личной безопасности и сохранности имущества, а наблюдение будет вестись за неопределённым кругом лиц, то законодательством это разрешено.
И на это указывает, например, п. 2 ч. 1 ст. 152.1.
Гражданского кодекса РФ, в котором сказано, что не требуется согласие гражданина на использование его изображения, полученного в публичном месте, при условии, что такое изображение не является основным объектом использования.
Сюда же могут быть отнесены Разъяснения Роскомнадзора «О вопросах отнесения фото- и видеоизображения, дактилоскопических данных и иной информации к биометрическим персональным данным и особенности их обработки»:
материалы видеосъёмки в публичных местах и на охраняемой территории не являются биометрическими персональными данными до передачи их для установления личности снятого человека, поскольку не используются владельцем видеокамеры или лицом, организовавшим её эксплуатацию, для установления личности.
Нюансом здесь выступает лишь одно: камеры наблюдения должны быть установлены в подъезде так, чтобы при съёмке они не захватывали вход в квартиру и тем более часть квартиры, когда житель открывает дверь.
Таким образом, если установка системы видеонаблюдения фактически не нарушает права собственников, произведена в целях личной безопасности, то право на неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны не нарушено.
3. Уведомление Роскомнадзора в своем регионе о видеосъемке.
Как было написано ранее «до передачи материалов видеосъемки в публичных местах и на охраняемой территории для установления личности снятого человека (например, органам, осуществляющим оперативно-розыскную деятельность), они не являются биометрическим персональными данными, обработку которых регулирует Закон № 152-ФЗ, поскольку не используются оператором (владельцем видеокамеры или лицом, организовавшим ее эксплуатацию) для установления личности» (Разъяснение Роскомнадзора от 02.09.2013 №).
А вот, если видеозаписи в дальнейшем могут быть использованы для выяснения личности снятого человека, (например, в случае противоправных деяний видеозаписи будут переданы в соответствующие инстанции), ваша компания будет являться оператором персональных данных (в данном случае биометрических), и будет правильным до начала эксплуатации системы видеонаблюдения уведомить региональное отделение Роскомнадзора.
Соблюдая все эти правила, вы абсолютно законно установите систему видеонаблюдения в своем многоквартирном доме.
Двор24 — «Облачное видеонаблюдение»
Персональный логин и пароль для каждой квартиры. Блокировка неплательщиков и отказников.
Процедура согласования установки
В предыдущих разделах были описаны узкие места и спорные моменты, относящиеся к установке системы видеонаблюдения и её правовой и этической стороны. Далее рассмотрим регламент и процедуру установки системы видеонаблюдения, и что нам об этом говорят Гражданский и Жилищный кодексы.
Во-первых, ст.290 ГК РФ гласит:
«Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры»
Во-вторых, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ:
«Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование».
Ссылаясь на эти статьи, делаем выводы, что для согласования установки системы видеонаблюдения обязательно требуется решение всех собственников многоквартирного дома.
Подготовка и проведение ОСС
1. Для проведения внеочередного собрания собственников изначально необходимо выбрать инициатора или инициативную группу, которая будет заниматься организацией ОСС, сбором коммерческих предложений компаний, занимающихся законной установкой системы видеонаблюдения, проведением голосования и подведением итогов голосования.
2. Решить, какие функции должна выполнять система видеонаблюдения, выбрать подрядчика, который будет заниматься установкой системы видеонаблюдения в вашем доме, запросить несколько коммерческих предложений. Опытная компания не просто подготовит предложение исходя из ваших запросов, но и даст рекомендации по выбору мест установки камер, характеристикам оборудования, времени хранения архива и доступу для всех жителей дома.
Подробнее о том, как правильно спроектировать систему видеонаблюдения для своего МКД, вы можете прочитать в статье «Проектирование и расстановка камер в многоквартирном доме»
3. Организовать собрание собственников. Здесь есть определенные тонкости. В соответствии с ЖК РФ вы должны не менее чем за 10 дней до даты проведения ОСС разместить уведомления в специально обозначенных местах. Данные места, как правило, выбирается на самом первом собрании дома, узнать о них можно в УК.
На момент подготовки уведомления вы уже должны составить вопросы, которые будут обсуждаться на собрание и по котором в дальнейшем будет идти голосование.
Касаемо видеонаблюдения в повестку обязательно должны быть включены следующие вопросы:
- разрешение подрядчику пользоваться общедомовым имуществом при выполнении замерочных и монтажных работ по установке видеонаблюдения
- конкретный подрядчик, выполняющий данные работы
- количество камер и места их установки
- стоимость и способ оплаты видеонаблюдения
- лицо, которое от имени всех жителей дома будет заключать договор на установку видеонаблюдения
Помимо специфических вопросов должны быть и обязательные общие вопросы об утверждении кандидатур председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии в лице (сразу нужно прописать конкретных людей).
Также в повестке обязательно указывается инициатор, дата и время проведения собраний, период и способ голосования.
К собранию нужно приготовить бланки для голосований в количестве жителей дома и лист регистрации присутствующих.
На собрании должна обязательно присутствовать инициативная группа, можно пригласить подрядчика, чтобы он провел презентацию проекта по видеонаблюдению и ответил на технические вопросы.
Оформим собрание, проведем голосование, установим видеонаблюдение под ключ. Работаем по всей России!
4. Организовать голосование. Как правило, период выбирается 1-2 месяца, чтобы успеть опросить всех жителей. Форма голосования очно-заочная.
Бланки могут быть сданы как инициатору, так и в УК, также могут быть отправлены на адрес инициатора по почте либо сложены в специально обозначенном месте.
5. Подсчет голосов и оформление протокола внеочередного собрания собственников. В протоколе указывается количество проголосовавших по каждому вопросу отдельно (в процентном соотношении). После подсчета голосов протокол должен быть передан в УК, которая уже в свою очередь передает его в ГЖИ в течение 5 дней.
Услуги по видеонаблюдению не предусмотрены действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, поэтому видеонаблюдение идет как дополнительная услуга. Соответственно, исходя из требований ст. 46 ЖК РФ:
«решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме»
Если собрание собственников состоялось, и принято положительное решение, то инициатор может на законных основаниях подписывать договор с подрядчиком, который выполнит работы по установке камер в вашем доме.
Получить пошаговую инструкцию по подготовке и проведению ОСС
Как установить видеонаблюдение и не нарушить закон
Видеонаблюдение— это отличный инструмент слежения за своим домом или офисом из любой точки планеты. С любого устройства с интернетом — будь то смартфон, планшет или компьютер — можно контролировать действия своего ребенка или пожилых родителей, наблюдать за работой няни, репетитора и прочих работников. Но перед установкой проверьте — всё ли правильно вы делаете и не нарушили ли случайно закон.
В многоквартирном доме
Современные новостройки уже оснащают камерами, которые охватывают дворовую территорию, подъезды, лифты и даже лестничные пролеты. Но в домах старой застройки такого, к сожалению, не предусмотрено. Если вы задумались об установке подобной системы, то стоит приготовиться к труду и обороне.
Важно знать: вы не можете установить камеры внешнего наблюдения без согласия других жильцов.
Согласно п. 1 статьи 290 ГК РФ, все жильцы многоквартирного дома имеют право долевой собственности на общие помещения. Поэтому любое вмешательство в эти самые помещения должно происходить только с заключением общего соглашения жильцов. И видеонаблюдение — не исключение.
Голосование можно считать успешным в случае согласия более 50 % присутствующих жильцов. Если не все могут прийти, то нужно собрать добровольцев, которые в свободное время пройдут по квартирам, оповестят всех жильцов и зафиксируют их решения на подготовленном заранее бланке.
Итак, все согласны — можно начинать работу. Но прежде не забудьте оклеить входы в подъезды соответствующей информацией. Комплектная наклейка от видеокамеры, содержащая предупреждение что ведется видеонаблюдение — то, что нужно.
Систему можно монтировать:
- Самому. Для этого нужно иметь навыки работы с подобным оборудованием.
- Силами управляющей компании. Да, так тоже можно. Но потребуется время на согласование, подписание пару тройку бумаг и дополнительные денежные затраты. И нервы с терпением, конечно же.
- Обратиться к профессиональной монтажной организации. Минимум головной боли, быстро, дорого.
Если то, что творится за пределами подъезда, вам не интересно, тогда можно уделить внимание входному узлу — собственной лестничной клетке. В данном случае вам ничего не нужно согласовывать и утверждать, так как установка делается с целью наблюдения за вашим имуществом. Правда, не исключено наличие вредных соседей, которым камера не понравится и будет «ну очень сильно мешать».
Если вы крайне дипломатичны — попробуйте договориться. Если переговорщик из вас так себе — просто стойте на своем вплоть до постановления суда о демонтаже видеокамер. Вы имеете право устанавливать наблюдение.
Ну, а если напор жильцов нестерпим, останется разве что пойти у них на поводу и демонтировать оборудование.
Если вы проиграли соседскую войну или наблюдать за всей лестничной клеткой вам не особо нужно, можно вместо камеры установить видеоглазокили видеодомофон.
В загородном доме
В своем собственном доме точно так же, как и в случае входного узла в квартиру, никаких разрешений и подписей собирать не нужно. Здесь куда важнее грамотно спланировать места наблюдения. В зону охвата должны быть включены калитка и ворота, которые желательно следует оснастить и видеодомофоном, и электромагнитным замком.
Такая связка обеспечит видеофиксацию и контроль доступа. Современные видеомониторы домофонов поддерживают многоканальность, таким образом можно подключить несколько периметровых камер и вывести их на дисплей того же монитора при этом немного сэкономив.
Камеры устанавливайте по всему периметру участка, а также внутри дворовой территории. В зависимости от сложности и размера двора, выбирается количество камер — в среднем от 2 до 3 штук внутри периметра.
В комнатах
Няни, домработницы, репетиторы, маленькие дети — наблюдение в комнатах тоже часто пригождается. Так вы даже в отсутствии будете уверены, что дома все хорошо, и сможете вовремя заметить неладное. Казалось бы, мы снова на своей территории и имеем право творить, что хотим?
Почти, но не совсем.
- При приеме обслуживающего персонала к себе домой, обязательно спросите у человека, как он относится к видеонаблюдению, оповестите, что дома производится видеофиксация, и отразите данный факт в трудовом договоре.
- Если система видеонаблюдения новая, а сотрудник работает давно, то обязательно проинформируйте его, получите расписку и подпишите доп. соглашение с внесением изменений в трудовой договор.
А если этого не сделать?
Тогда почитайте статьи 137 и 138 УК РФ — они запрещают собирать и распространять персональные данные. К тому же, если ваш работник не знает о наличии видеонаблюдения, то в проблемных случаях предоставленные вами записи с камер не будут доказательствами в судебных делах.
Памятка перед установкой
Если с законом мы все решили, то бежать в магазин за камерами еще рано. Спланируйте свою систему наблюдения и оцените окружающие условия.
- Возможности оборудования. Продумайте точные места установки видеокамер: дворовая территория, лестничная клетка, спальня, гостиная или кухня и т. п.
- Способ подключения. Не всегда есть возможность протянуть десяток метров кабеля. Тогда вас выручат камеры с поддержкой Wi-Fi. Но помните, что питание камере подавать все равно придется.
- Функции. Все камеры разные — дальность ИК-подсветки, поддержка аудиозаписи, детекторы, аналитика и т. п. Выбирайте то, что вам нужно в зависимости от масштабов слежки.
- Централизованное управление. При наличии нескольких камер стоит рассмотреть вариант установки видеорегистратора. Заранее подумайте и посчитайте требуемую глубину архива для записи и купите соответствующие жесткие диски для установки.
Как установить камеру над своей дверью по согласованию с соседями?
Когда возникает необходимость установить видеонаблюдение над своей дверью, нужно помнить, что без согласования с соседями могут возникнуть проблемы в будущем. Поэтому перед покупкой и монтажом нужно уведомить об этом (минимум).
Подробнее о установке камеры в подъезде вы можете прочитать в другой статье
Варианты организации видеонаблюдения над своей дверью аналогичны видеонаблюдению в подъезде и во всем многоквартирном доме. Это может быть аналоговая или IP система с локальной записью на регистратор, цифровая система с записью в облако или на SD-карту. Это зависит от ваших целей, планируемого количества камер, продолжительности хранения архива и пр.
Установка камер на этаже с записью на видеорегистратор
Плюсы данной системы:
- Возможность длительного хранения архива. Если камер немного, а емкость жесткого диска выбрать достаточно большую, архив может храниться месяц и более.
- Видеорегистратор будет храниться у вас в квартире, вы всегда можете проверить работоспособность и не переживать за его кражу.
- Доступ к архиву видеозаписей будет в любое время.
- Сложность монтажа и настройки. Если вы не являетесь специалистом в данной области, то настроить систему будет непросто.
- Высокая стоимость. На ваши плечи лягут достаточно большие единовременные расходы на покупку перечня оборудования, найм специалистов по установке.
- Сложность удаленного просмотра. Вам нужно специальное программное обеспечение (для просмотра удаленно с ПК), высокая скорость интернета.
Можно отметить, что данный вариант не самый удобный в случае, если вам нужны 1-2 камеры над входной дверью или на лестничной площадке. Все плюсы данной системы стираются из-за сложности и дороговизны.
Установка камеры с записью в облако
Если вам нужна одна камера, то наиболее приемлемым решением будет установка камеры с поддержкой облачного сервиса, так как в данном случае значительно уменьшаются затраты на оборудование и монтаж. Вам понадобятся только IP камера и патч-корд для передачи видеосигнала, одна доп. розетка для подачи питания к камере. Вы подключаете камеру с помощью кабеля (патч-корда) к свободному порту роутера. И все, система работает. Данные с камер передаются в облако.
Вы можете удаленно смотреть с любого устройства то, что происходит у вас перед дверью, на лестничной площадке.
Можно использовать и Wi-Fi камеры. Единственным риском, который возможен в данном случае, станет потеря Wi-Fi соединения и записи. Но и сделать систему беспроводной не получится, так как к камере все равно нужно подавать питание.
- Низкая стоимость, так как требуется только IP камера.
- Удобство использования и возможность удаленного просмотра, так как большинство производителей подобных камер адаптировали свои сервисы к просмотру с любых современных устройств.
- Минимум оборудования и проводов у вас в квартире, не нужно выделять специальное место под хранение регистратора, коммутирующих устройств и пр.
Что касается минусов, то в данном случае такой будет ежемесячная абонентская плата. Но для установки одной камеры в подъезде над собственной дверью это удобный и выгодный вариант.
Согласование установки камеры с соседями
Чтобы избежать последствий в виде судебных разбирательств и демонтажа оборудования, стоит заручиться поддержкой соседей, а возможно и разделить затраты на установку системы поровну, совместно пользоваться ею.
К сожалению, единого закона, регулирующего данную тематику, нет, судебная практика тоже разная.
Есть несколько деталей, о которых важно помнить при установке системы видеонаблюдения:
- Если ваша камера установлена на двери и не затрагивает общедомового имущества, проведения общего собрания собственников не требуется. Иначе по закону необходимо проведение ОСС и голосования с кворумом не менее 2/3 всех голосов.
- Гражданский Кодекс РФ ст. 152.2: «Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни». Поэтому устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась. Из чего следует, что нельзя, чтобы камера захватывала чужие входы в квартиру. Если камера захватывает только вход в вашу дверь и лестничную площадку, права граждан никак не затрагивается.
- Скрытое видеонаблюдение запрещено. Вы должны обязательно повесить уведомление о том, что ведется видеонаблюдение.
Если все же соседи будут недовольны установленной камерой над вашей дверью, дело дойдет до судебных разбирательств, вам нужно будет доказать, что камера висит с целью предупреждения правонарушений и обеспечения безопасности, а не для сбора информации о конкретном лице.
Оформим собрание, проведем голосование, установим видеонаблюдение под ключ. Работаем по всей России!
Поэтому рекомендуем договориться с соседями, лучше в письменном виде получить их согласие на установку видеонаблюдения на лестничной площадке.
Что в итоге?
Если при монтаже вы будете затрагивать общее имущество дома, необходимо получить согласие не просто соседей, а организовать общее собрание собственников, набрать положительный кворум по данному вопросу.
Если при монтаже камера не затрагивает общее имущество дома, то вам достаточно договориться с соседями и повесить уведомление о том, что ведется видеозапись.