Наше законодательство требует, чтобы у всех россиян обязательно была регистрация. Именно с просьбой о регистрации к моим родителям и обратилась дальняя родственница. Мама, не раздумывая, согласилась помочь, но я успела ее переубедить.
Многие по незнанию прописывают родственников и даже посторонних людей, а потом не знают, как от них избавиться. Я расскажу, если человек прописан, но не собственник – какие у него права, обязательства, а также о скрытых рисках для собственников жилья.
- Зачем нужна прописка и что она дает
- Какие права дает прописка не собственникам
- Права зарегистрированных на муниципальной жилплощади
- Права при регистрации в частном домовладении
- Заключение
Зачем нужна прописка и что она дает
Пропиской по старинке называют регистрацию на учет в ФМС с целью закрепления гражданина за конкретным адресом. Регистрация должна быть у каждого гражданина, причем несовершеннолетние до 14 лет должны быть прописаны с родителями на одной жилплощади. Регистрация дает гражданам массу возможностей для реализации конституционных прав.
- Прописка нужна для официального трудоустройства или постановки на учет в ЦЗН в качестве безработного лица для получения соответствующего пособия.
- Для оформления соцвыплат и пособий.
- На получение различных документов вроде СНИЛС, ИНН, свидетельства ИП, медполис или водительское удостоверение и пр.
- При оформлении ипотечного займа или кредита.
- Для устройства ребенка в сад, школу, либо другое образовательное учреждение.
- Для закрепления за определенной поликлиникой, чтобы иметь право на бесплатное медобслуживание в рамках ОМС.
Регистрация на территории отдельного российского субъекта не запрещает гражданину проживать в любом другом регионе. Однако, полноценный доступ ко всем положенным социальным и прочим благам возможен только в регионе регистрации.
Любой гражданин обязан оформить прописку, в противном случае за длительное проживание без регистрации назначается административный штраф. Но факт прописки не дает квартиранту имущественных прав на жилую площадь. Другими словами, зарегистрированный жилец никогда не будет владельцем недвижимости только по факту прописки.
В данном вопросе законодательство категорично. Зарегистрированный может приобрести имущественные права только в случае, когда сам собственник оставит жилье ему в наследство или подарит.
Какие права дает прописка не собственникам
Владельцы недвижимости вправе регистрировать, кого захотят, даже посторонних людей, не имеющих с ними родства. Подобное право они приобретают через приватизацию, переводящую жилье в частную собственность. Для регистрации владелец и прописываемый идут в ОФМС и подают заявление.
При этом собственник недвижимости подтверждает согласие с регистрацией. В результате зарегистрированный вместе с пропиской получает определенные права:
- Регистрировать даже в чужой квартире своих несовершеннолетних детей.
- Проживать в квартире, пользоваться жилплощадью по прямому назначению. Право пользования распространяется на мебель, санузел и прочие предметы или коммуникации, относящиеся к общему пользованию.
- Выполнять возложенные обязательства по использованию жилплощади – соблюдать чистоту, поддерживать порядок и пр. При наличии допусловий нужно прописать их в договоре отдельно, тогда при нарушении жильцом этих условий собственник вправе его выписать.
- Если владелец жилья разводится с супругом, то последний теряет право проживания на территории уже бывшего супруга. Исключение составляют случаи, когда второй супруг не может найти себе жилье. Тогда на некоторое время он вправе остаться по адресу прописки. Точные сроки оговариваются в отдельном порядке.
При этом зарегистрированным жильцам нужно понимать, что собственник может лишить их прописки в любое время, заранее проинформировав о намерениях. Когда имеются основания, то владелец жилплощади может выписать неугодного жильца принудительно. Когда в деле не фигурируют несовершеннолетние, суд всегда оказывается на стороне владельца квартиры.
При этом законодательство всегда учитывает права собственника, потому принудительная выписка по желанию собственника может быть произведена в никуда, т. е. без предоставления какой-либо жилплощади.
Собственник не возлагается какими-либо обязательствами в отношении зарегистрированных в его квартире жильцов, если только они не являются ближайшими родственниками, несовершеннолетними или лицами, отказавшимися от приватизации в пользу владельца с сохранением права пожизненного проживания.
Права зарегистрированных на муниципальной жилплощади
Квартиры муниципального характера выделяются для проживания по договору на условиях соцнайма. При этом проживающие не становятся владельцами такой жилплощади. Они только приобретают право жить здесь, используя по назначению. При этом зарегистрированные в жилье по соцнайму тоже приобретают некоторые права:
- проживать в выделенной муниципальной жилплощади;
- пользоваться имуществом общедомового значения;
- прописывать своих несовершеннолетних детей без согласия основного квартиросъемщика и остальных жильцов;
- сдать в аренду, если прописанный является ответственным квартиросъемщиком и имеет разрешение на подобные действия от муниципалитета;
- пользоваться услугами ЖКХ, но обязаны содержать жилище в должном порядке, своевременно оплачивать счета и пр.;
- соглашаться на регистрацию других жильцов;
- проживать всем семейством, зарегистрированным по одному адресу в рамках единого договора соцнайма; законодательство относить к членам семейства родителей, детей, сестер и братьев, супругов. Причем последние в случае развода не утрачивают право проживания на муниципальной жилплощади.
В отличие от собственников приватизированной недвижимости, квартиросъемщики муниципального жилья не обладают правом его передачи в дар, по наследству, либо продажи. Единственная манипуляция, доступная в отношении муниципальной квартиры – это приватизация. В результате приватизации жилец приобретает право собственности на квартиру, а недвижимость переходит из разряда муниципальной в личное владение.
Права при регистрации в частном домовладении
Частное домовладение – это тоже собственность, у которой имеется владелец. Потому и прописаться в частном доме можно только по его согласию. При регистрации в частном доме жилец приобретает следующие права:
- Проживать на территории дома и пользоваться им наравне с собственником.
- Регистрировать своих несовершеннолетних отпрысков.
- Если владелец захочет выписать всех проживающих, то у детей зарегистрированных жильцов сохраняется право проживания, до нахождения альтернативного жилья.
Помимо прав, прописанный в домовладении приобретает перечень обязанностей. Ему придется регулярно оплачивать коммуналку, поддерживать помещение в должном порядке и пр. если же дом находится в муниципальной собственности, то прописанные проживают и пользуются им на абсолютно равных правах. При этом у каждого зарегистрированного имеется право на приватизацию своей доли в доме.
Заключение
Итак, прописка наделяет жильца рядом прав:
- он может проживать по адресу регистрации;
- он может регистрировать на жилплощади своих несовершеннолетних детей;
- он может пользоваться мебелью, коммуникациями и прочими предметами быта, находящимися в квартире, имеет право пользования общедомовым имуществом.
Но регистрация не только дает права, но и обязывает жильца содержать жилплощадь в должном состоянии, соблюдать чистоту и своевременно вносить коммунальные платежи и пр. При этом регистрация не дает жильцу имущественных прав, т. е. прописанный не становится собственником только по факту регистрации в квартире или частном доме.
Хотя в муниципальном жилье прописанный может приватизировать долю в квартире в свою собственность, либо отказаться от приватизации с условием сохранения пожизненного права проживания на жилплощади.
Что может сделать прописанный в квартире, но не собственник
К сожалению, жилищные споры между родственниками дело обычное. Решаясь кого-то приютить у себя, важно знать, что может сделать прописанный в квартире, но не собственник. Зарегистрировать человека на собственных квадратных метрах легко, а вот снять с учета против воли можно только через суд.
Прописка в квартире родственников может осложнить собственнику не только бытовые условия, но и принести много проблем в случае продажи жилья.
Права прописанного но не собственника отличаются в зависимости от того приватизирована квартира или куплена, получена в дар, в наследство. Отдельные нормы права регулируют вопросы прописки несовершеннолетних.
- Права на квартиру прописанного, но не собственника
- При временной регистрации
- Постоянная прописка
Права на квартиру прописанного, но не собственника
Прописка (или регистрация) позволяет человеку пользоваться жильем в течение срока, указанного при ее оформлении.
Разделяют временную и постоянную регистрацию. И та и другая предоставляют прописанному, но не собственнику следующие права в квартире:
- пользоваться жильем в полной мере – иметь доступ, как в квартиру, так и в бытовые помещения в ней в любое время, приводить гостей;
- прописывать в ней своих несовершеннолетних детей, не спрашивая разрешения хозяина;
- приезжать и уезжать на длительное время, не уведомляя собственника.
За жильцом закрепляются и обязанности. Он должен:
- оплачивать коммунальные услуги в той мере, в какой он ими пользуется;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии – соблюдать санитарные нормы, участвовать в ремонте;
- соблюдать правила общежития;
- использовать жилье по назначению.
Важно! Прописанный, но не собственник не может совершать сделки с квартирой или извлекать из нее доход.
Других отличий в праве пользования жильем государство не устанавливает.
При временной регистрации
Временная прописка ограничивает права прописанного временными рамками, указанными хозяином. По истечении срока прописка аннулируется автоматически. Хозяин может больше не пускать жильца в квартиру.
Постоянная прописка
Постоянная прописка дает родственникам право проживать в помещении собственника бессрочно. Исключение составляют те случаи, когда прописанный теряет родство с хозяином. Но в любом случае, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Основанием для выписки могут быть:
- Несоблюдение правил пользования жильем, когда действия прописанного приносят вред окружающим. Это может быть захламление, порча жилого помещения.
- Использование жилья не по назначению. Например, для коммерческой деятельности.
- Жилец не оплачивает коммунальные услуги.
- Прописанный не является родственником. Здесь важно, чтобы при оформлении регистрации хозяин квартиры таковым его не признавал.
- Человек длительное время не пользовался жильем или, оформив прописку, не вселился в помещение.
Любое из вышеназванных обстоятельств позволяет собственнику обратиться в суд для принудительного лишения прописанного постоянной регистрации.
Если квартира приватизированная
В случае, когда квартира приватизированная, суд будет рассматривать, проживал ли человек на данной жилплощади в момент приватизации. Здесь родство не имеет значения. Даже если прописанный отказался от права стать собственником, выписать его без согласия невозможно.
В случае если собственник решит продать жилье, за прописанным остается право пользования и при новых хозяевах. Такие сделки «с обременением» в разы снижают стоимость квартир. Новому собственнику, польстившемуся на дешевизну квадратных метров, придется жить с посторонним человеком.
Поэтому риэлторы и покупатели тщательно проверяют квартиру перед совершением сделки.
Обратите внимание! Государство разрешает участвовать в приватизации один раз в жизни. Если человек имеет ранее приватизированное жилье, то права претендовать на жилплощадь в другой приватизированной квартире у него нет.
Права прописанных несовершеннолетних
Регистрация несовершеннолетних охраняется российскими законами. Прописанный в квартире человек, не смотря на степень родства с хозяином жилья, имеет право прописать на данную территорию своих несовершеннолетних детей.
Обратите внимание! Ребенка нельзя выписать из квартиры, если его родители не соглашаются на такой шаг.
Это не значит, что несовершеннолетних нельзя выписать. Суд может решить дело в пользу собственника, если будут соблюдены следующие условия:
- ребенок не имеет родства с хозяином жилья, при этом у его родителей есть пригодное для проживания помещение;
- суд ранее определил место жительства детей с бывшим супругом, и у последнего есть для этого собственная квартира или средства на ее аренду.
В решении спора судья будет рассматривать не желание родителей, а интересы ребенка. Собственнику надо понимать, что прописанный несовершеннолетний автоматически открывает доступ в квартиру его законному представителю. Например, бывшую жену нельзя выгнать, если остается прописанным совместный ребенок.
Она будет иметь право проживать вместе с ним.
Социальные права прописанного, но не собственника
Регистрация по месту пребывания носит в России уведомительный характер. Однако за ее отсутствие государством предусмотрены карательные санкции. Кроме того, жизнь без регистрации лишает человека социальных услуг и гарантий.
Что дает прописка:
- Возможность обслуживаться в районной поликлинике. Вызывать на дом врача себе и ребенку, встать на учет по заболеванию, вовремя проводить вакцинацию и диспансеризацию.
- Посещать ближайшую к жилью школу и детский сад.
- Встать на учет в органы социальной защиты, пользоваться региональными льготами.
- Оформить и получать пенсию, детские пособия.
- Защищать свои интересы в суде.
Проживание граждан России на территории государства без регистрации чревато денежным взысканием в размере от 2 до 4 тысяч рублей.
Заключение
- Граждане РФ обязаны уведомлять государство о месте своего проживания посредством оформления регистрации.
- Для собственника безопасной может быть только временная прописка жильцов.
- Прописанный, но не собственник имеет равные права пользования квартирой с ее хозяином. Но права распоряжаться жильем у него нет.
- Прописанного человека нельзя выписать без его согласия иначе, чем через суд.
- Несовершеннолетние дети не могут быть выписаны «на улицу» даже в том случае, когда они не имеют с хозяином родственных связей.
Прописанный, но не собственник: какие у него права?
Прописка в квартире открывает перед человеком множество возможностей. К примеру, наличие прописки дает возможность трудоустройства на приличную работу. Один дальний родственник из деревни попросил моих родителей прописать его к себе.
Ему предложили в нашем городе работу, но для этого необходима постоянная регистрация в городе.
Родители сразу согласились, но я их попросила хорошо подумать. Я расскажу, почему. Прописанный, но не собственник: какие у него права.
С какими сложностями может столкнуться владелец жилья, и стоит ли прописывать посторонних на своей жилплощади.
- Что важно знать о регистрации чужих в своей квартире
- Какие права дает не собственнику прописка в приватизированной квартире
- Права зарегистрированного в неприватизированной квартире
- Права прописанного в частном доме
- Заключение
Что важно знать о регистрации чужих в своей квартире
Наличие регистрации позволяет гражданам полноценно реализовать свои права. Наличие прописки – обязательная мера, которая применяется не для ограничения свободы россиян, и никак не препятствует свободе выбора места проживания в любом уголке нашей страны. При этом важно учесть несколько нюансов:
- Если гражданин регистрируется по новому месту проживания, пусть даже временно, он обязан сообщить об изменениях в ФМС.
- Когда человек живет без прописки на протяжении длительного времени, ему назначается штраф, поскольку отсутствие регистрации больше месяца считается административным правонарушением.
- Между регистрацией, даже постоянной, и правом собственности огромнейшая разница. Постоянная прописка в квартире не делает человека ее владельцем.
Регистрация позволяет пользоваться услугами государственных образовательных или медицинских учреждений, рассчитывать на меры соцподдержки и пр. Вместе с пропиской жилец получает массу прав и наделяется не меньшим числом обязанностей, которые зависят от статуса жилплощади.
Какие права дает не собственнику прописка в приватизированной квартире
Когда приватизация оформляется на одного человека, то он единолично становится владельцем недвижимого объекта. По желанию он может прописывать кого угодно и сколько угодно, причем даже не родственников. Для этого владелец с будущим квартирантом идут в паспортный стол либо МФЦ, где подают заявление.
Будущий жилец указывает намерение зарегистрироваться в квартире, а собственник дает на данные действия согласие. Вместе с пропиской в частной квартире жилец получает определенные права:
- Если у него имеются несовершеннолетние дети, то он может прописать их на жилплощади, причем без согласия собственника.
- Все лица, проживающие в квартире, должны не только пользоваться правами, но и исполнять возложенные на них обязанности в отношении использования жилплощади.
- Если владелец расторгает брачные отношения с супругом, то последний лишается права пользования жильем. Если же после развода бывший супруг не может подобрать себе жилье, то на оговоренные сроки он может остаться по месту регистрации.
- Если жилец поселился в квартире на основании договора найма с ее владельцем, то он обязан четко выполнять все условия, прописанные в документе.
- Прописанный, но не собственник квартиры обладает правом пользования жилплощадью, проживать в ней и всегда иметь беспрепятственный доступ.
Когда собственник регистрирует на своей жилплощади постороннего человека либо родственника, то он автоматически дает ему право жить на собственной территории. Если же владелец не доволен жильцом, то он всегда может его выписать, в результате чего выписанный лишается всех прав на проживание.
Собственники приватизированных квартир вправе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Если он принял решение о выселении и выписке, то должен заранее поставить жильца в известность. Прописанные в приватизированной квартире граждане не могут распоряжаться жилплощадью.
Права зарегистрированного в неприватизированной квартире
При проживании в муниципальной квартире ответственный квартиросъемщик обязуется соблюдать все пункты договора соцнайма. Именно на основании этого документа он и получил право проживания и пользования квартирой.
Неприватизированную недвижимость нельзя продать или подарить. Но на ее жилплощадь можно прописать другого человека. У жильцов муниципальных квартир есть свои права и обязательства:
- проживать в муниципальном жилье;
- пользоваться поставляемыми коммунальными услугами.
У членов семьи квартиросъемщика имеются аналогичные обязанности и права. К семье относят только лиц, зарегистрированных вместе с нанимателем на одной жилплощади. Сюда относят родителей, супругов, братьев/сестер и прочих родственников.
Они на равных ведут хозяйство и обязательно включаются в договор соцнайма.
Если брак распадается, то супруг вправе продолжить проживание на занимаемой жилплощади, наравне с остальными домочадцами и нанимателем жилья. Именно на последнего возлагается ответственность по соблюдению правил содержания муниципального жилья. При согласии остальных проживающих он может прописывать в квартире других людей, но с учетом допустимой нормы квадратов на человека.
Дети – несовершеннолетние члены семьи, потому обязаны проживать вместе с родителями. Если же родители в разводе либо просто проживают отдельно, то детей регистрируют вместе с тем родителем, с которым они проводят основное время. При этом согласия остальных жильцов или нанимателя на регистрацию ребенка в квартире, где уже прописан его родитель, не требуется.
Права прописанного в частном доме
Если гражданин зарегистрирован в частном домовладении, но его владельцем не является, он вправе пользоваться жилплощадью наравне с хозяином.
- Собственник недвижимости может по желанию прописывать и выписывать на своей территории любого человека.
- Исключение составляют несовершеннолетние. Если собственник прописал в доме человека, у которого есть ребенок, то его тоже прописывают к родителю.
- А вот выписать несовершеннолетнего в никуда уже нельзя, необходимо обязательное предоставление жилья.
Потому важно учитывать наличие детей у человека, которого планируется прописать в своем доме.
Важный момент – если владелец решит продать дом, то за прописанным остается право пользования жилплощадью, потому он вправе не выписываться. Чтобы прописанный не имел никаких прав на вашу собственность, стоит составить соответствующий документ, заверив его нотариально. Тогда домовладелец сможет прописать и выписать этого человека в любой момент.
Заключение
Регистрация для россиян является обязательной процедурой. Но она не дает прописанному право распоряжаться недвижимостью.
- Оставлять в наследство, продавать или дарить, сдавать в аренду жилье вправе только его непосредственный хозяин, указанный в правоустанавливающей документации.
- Обычная регистрация ограничивает полномочия жильца только правом на проживание и свободный доступ в квартиру.
- Благодаря регистрации жильцы могут пользоваться социальными преференциями вроде устройства несовершеннолетних в школу или сад, получения медобслуживания по медполису, вызова на дом участкового врача, получения пособий и соцвыплат, льгот малоимущим, обращения в судебные органы и пр.
Прописка является уведомительным фактором, но ее отсутствие расценивается законодательством как административное правонарушение. За проживание без регистрации более одного месяца гражданину грозит штрафное взыскание в 2-4 тысячи рублей.
На что имеет право человек, прописанный в квартире. Памятка тем, кто не является собственником жилья
Когда речь заходит о том, на что имеет право зарегистрированный в квартире или частном доме человек, все обычно имеют в виду собственника. Между тем процесс регистрации в жилом помещении уже наделяет человека рядом прав – независимо от того, чья это собственность.
📋 Права человека, прописанного в квартире
Право прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Это можно сделать даже при временной регистрации и без согласия собственника жилья. Право пользования жилым помещением. Зарегистрированный может пользоваться жильем, соблюдая установленный порядок, но право распоряжения имеет только собственник. Право бессрочного пользования (при отказе от приватизации). Если при приватизации человек отказался от участия в процедуре в пользу другого лица, то может в дальнейшем проживать в приватизированном жилье неопределенный срок. Право пользования общедомовым имуществом. Но не нарушая установленных правил и законодательных норм. Право оформлять необходимые документы по месту жительства. Начиная от льгот, субсидий и прикрепления к поликлинике и заканчивая оформлением ребенка в садик или школу. 👧 Право прописать своего несовершеннолетнего ребенка
Человек, который зарегистрирован (или, по старинке, прописан) в квартире, имеет право прописать вместе с собой своего несовершеннолетнего ребенка. При этом согласие собственников жилья не требуется, а регистрация может быть как постоянной, так и временной.
Происходит это из-за того, что несовершеннолетний не может быть зарегистрирован на жилплощади отдельно от родителей. Ребенок автоматически прописывается к родителям (или к одному из них), в противном случае ситуацией заинтересуются органы опеки, поскольку это нарушение прав несовершеннолетнего.
Поэтому стоит быть осторожным, регистрируя в своей квартире людей, уже имеющих детей или ждущих пополнения в семье. Снять с регистрации жильцов с ребенком можно, но придется потратить время и силы.
А вы знаете, какие права в квартире имеет зарегистрированный человек?
Да, потому что сам(а) являюсь таковым(ой) Да, узнавал(а) подробно, когда прописывал(а) у себя родственника Мне это неинтересно, поскольку прописывать к себе никого не собираюсь
🏠 Право пользования жилым помещением
Владеть и распоряжаться квартирой может только собственник, даже если он в ней фактически не проживает. Но при этом те, кто зарегистрирован в квартире, имеют право пользования кухней, комнатами, санузлом, всеми предметами мебели и обстановки, находящимися на жилплощади.
При этом зарегистрированный обязан соблюдать все санитарные нормы, поддерживать жилье в чистоте и порядке и выполнять иные возложенные на него собственником обязанности (если таковые есть и предусмотрены, например, договором аренды).
🔑 Право бессрочного пользования (при отказе от приватизации)
Приватизация – это процесс обретения человеком права собственности на муниципальное (государственное) жилье. Помимо ответственного квартиросъемщика, решение о приватизации должны также принять проживающие с ним лица. Но при этом каждое из этих лиц вправе отказаться от участия в приватизации в пользу другого человека.
В таком случае отказавшийся человек получает право бессрочного пользования жильем. Он сможет проживать в жилье и пользоваться им неопределенный срок – например, пока сам не решит переехать на постоянное проживание в другое место.
С получением привилегии бессрочного пользования у такого человека появляются и ограничения. Скажем, собственник квартиры будет иметь право вселять в квартиру других людей без согласия лица, имеющего право бессрочного пользования.
Что заставляет владельцев деприватизировать жилье
Приватизация по договору социального найма: правила осуществления процедуры
Приватизация земли, чердака и подвала под многоквартирным домом✅ Право пользования общедомовым имуществом
Общедомовое имущество – это чердаки, лестницы, подвалы, коридоры и т. д. Также это земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом, со всеми деревьями, кустарниками, скамейками и клумбами.
Зарегистрированный в квартире человек имеет право пользоваться всем общедомовым имуществом наравне с остальными, соблюдая установленные правила.
Например, если жильцы дома решили оборудовать на первом этаже колясочную или помещение для хранения велосипедов или же разбили под окнами палисадник, то зарегистрированный человек может всем этим пользоваться – и для этого необязательно являться собственником.
📝 Право оформлять необходимые документы по месту жительства
Зарегистрировавшись по месту проживания, не будучи собственником жилья, человек все равно имеет право оформить необходимые документы для себя и членов своей семьи.
К примеру, без регистрации крайне проблематично устроить ребенка в садик или школу. Также регистрация позволяет оформить страховой полис, бесплатно обслуживаться в поликлинике по месту проживания, оформить льготы и субсидии – словом, все, что нужно в госучреждениях.
Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник
Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.
Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.
Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.
Внимание! В статье встречается понятие «прописка», для более легко понимание текста. На законодательном уровне правильно говориться — регистрация по месту жительства.
Что нужно знать о регистрации людей?
- Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
- Если в течении долгого времени проживаете без регистрации, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
- Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
- Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.
Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника
Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.
Как проходит данная процедура? Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.
Какие права имеет человек прописанный в квартире:
- Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
- Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
- Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
- Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.
Если владелец жилья прописывает у себя человека, то дает ему согласие в нем жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.
Хозяин приватизированного жилья может поступать с ним так, как ему вздумается. Если он собирается выселить жильца, то должен уведомить его об этом заранее.
Те, кого собственник жилья прописывает у себя, не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать в нем.
Права прописанного в муниципальной неприватизированной квартире
Если гражданин проживает в неприватизированном жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Право владения квартирой такие жильцы не получают, то есть продать, подарить, завещать третьим лицам нельзя.
Люди проживающие в муниципальной неприватизированной квартире имеют только:
- право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
- самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.
Родственники владельца квартиры имеют все те же права и обязанности, что и он.
В статье 69 ЖК РФ сказано, что семьей могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья, на основании договора социального найма.
Таковыми могут быть родственники, родители, супруги. Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью на равных. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.
Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.
Согласно с татьи 70 ЖК РФ н аниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать учетной норме. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.
Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители. В том случае, когда таковые проживают не вместе — их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени. Для прописки ребенка в квартиру, которая является неприватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.
Права прописанного в частном доме
Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.
Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно.
И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.
Перед тем как прописать человека стоит учесть, есть у него дети или в скором будущем планируются.
Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.
Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.
Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.
В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.
Какие есть права у человека прописанного в чужой квартире?
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:
