Какие есть риски если прописать человека в свою квартиру

Прописка

4к. Опубликовано 18.01.2023
Рецензент:Елена Бондаренко, юрист Обновлено: 18.01.2023

Временная или постоянная прописка чужого человека в своем жилище, таит множество проблем для собственника. Чтобы не навредить собственной добротой самому себе, стоит учитывать в этом вопросе законодательные нюансы.

Зачем нужна прописка

Самого термина «прописка» в законе не существует, есть – регистрация по месту жительства или временного пребывания. Но, большинству граждан, живущих на постсоветском пространстве, привычнее именно простонародный вариант.

Что такое «прописка» и зачем она нужна?Прописка – это постановка на регистрационный учёт в органах ФМС и закрепление человека за определенным адресом. Обязанность иметь регистрацию, закреплена законом за каждым гражданином, включая несовершеннолетних детей, которые до 14 лет должны быть прописаны с одним из родителей или законных представителей.

Непосредственно гражданину прописка необходима в следующих жизненных ситуациях:

• при трудоустройстве, оформлении в качестве безработного (чаще всего человеку с «неместной» пропиской – могут отказать);
• при прикреплении к поликлинике, школе, другому учебному заведению;
• для получения социальных выплат;
• при получении кредита или займа (часто банки не желают сотрудничать с лицами, имеющими прописку другого региона);
• если время пребывания в стране – ограничено (касается иностранных граждан).

Если обобщить информацию, то выходит следующее: имея прописку одного региона, можно жить и в другом, но вот полноценно пользоваться всеми государственными благами – не получится.

Именно по этой причине Интернет пестрит объявлениями: с предложениями о прописке и поиске поставщиков такой услуги.

Можно ли прописать в квартире постороннего?

Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после предоставления такой услуги.

Первый риск– финансовый. Регистрация нового жильца приводит к увеличению платы за те коммунальные услуги, где общая сумма рассчитывается исходя из прописанных лиц.

По закону собственник и зарегистрированные в квартире члены его семьи солидарно отвечают по долгам за коммунальные услуги. Но, чаще всего долги взыскивают с собственника, и лишь потом можно вернуть часть уплаченных средств, подав в суд на прописанных лиц.

Обезопасить себя можно, заключив с прописанными договор об оплате коммунальных платежей с четко зафиксированной долей каждого теоретического жильца.

Второй риск – лишение льгот.Некоторые категории граждан (ветераны труда, инвалиды) получают компенсацию за оплату коммунальных платежей. Когда увеличивается число прописанных, соответственно уменьшается доля кварплаты получателя льгот.

При этом и сократится размер компенсации. В особых случаях, получатель вообще может лишиться льгот: доход членов семьи считается суммарно, прописанные лица – входят в число тех, чей заработок учитывается.

Защититься от этого крайне сложно. Если прописываемый – близкий родственник, его автоматически включат в список состава семьи. С посторонними «квартирантами» можно поступить следующим образом: оформите договор на безвозмездное предоставление жилья в пользование, с указанием доли коммунальных платежей.

Такого квартиранта не посчитают в состав семьи.

Третий риск — проблемы с выселением.При наличии постоянной регистрации жильца невозможно выселить из квартиры, если на то нет его воли. Выселение возможно только на основании решения суда, а чтобы его получить, придется доказать суду, что прописанный утратил легальное основания для регистрации.

То есть – перестал быть членом семьи (или не был им вообще), прекратило своё действие соглашение, на основании которого ему было предоставлено жилье и т.д.

Четвертый риск – прописка несовершеннолетнего.По закону, прописанный гражданин имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка по одному адресу с собой. Согласие собственника и других прописанных для этого не нужно.

Пятый риск– если вы злоупотребляете своей жилплощадью, и прописываете на неё, как на «резиновую», представители закона могут заинтересоваться вами. Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму, владельца могут заподозрить в фиктивной регистрации.Если будет собрана достаточная доказательная база, его привлекут к уголовной ответственности по ст.

322.2 УК РФ.

Шестой риск – прописанные имеют право на проживание.Не удивляйтесь, если однажды увидите на своем пороге прописанных по доброте душевной родственников – с чемоданами. Они имеют право жить в вашей квартире!

Это можно оспорить в судебном порядке. Но, придется потратить время и нервы.

Седьмой риск – налоговый.Проживание на чужой площади без официального оформления может быть истолковано не в пользу хозяина. Налоговые органы могут заподозрить его в незаконной сдаче в найм жилой площади, то есть получении дохода без уплаты налогов.

Восьмой риск – при сделках с имуществом придется считаться с мнением прописанных жильцов.Даже если это фиктивные проживающие. Без их согласия невозможны сделки с имуществом: в противном случае они могут быть обжалованы в судебном порядке.

Девятый риск – кредитные обязательства.«Виртуальные» жильцы могут набрать кредитов, указывая адрес регистрации, по которому и придут коллекторы или пристава. Конечно, они не смогут забрать за долги ваше жилье, но разбираться с ними – мало приятного.

Десятый риск – укрывательство преступников.Самый неприятный факт – «виртуальный» жилец может быть мошенником, преступником, промышляющим в вашем регионе временно. В случае, если дело приобретет уголовный характер, собственник будет рассматриваться как соучастник.

Стоит ли зарабатывать на прописке

Стоит несколько раз подумать, прежде чем прописывать посторонних людей у себя в квартире или доме. Легкий заработок может обернуться большими неприятностями, вплоть до уголовной ответственности.

• За фиктивную прописку хозяина жилья могут наказать в уголовном порядке по ст. 322.2 УК РФ: штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы до трёх лет.
• Если не сообщить в УФМС о факте прописки и выписки гражданина другой страны, то тоже ждёт штраф: 4 тыс. рублей за одного мигранта.
• Если признаться, что заключен договор аренды, то придется заплатить штраф и неуплаченные налоги в размере 13 процентов от среднего ценника на услугу в вашей местности.

Как прописать человека в квартиру к собственнику? Гайд и правила

Прописка – это право жителя проживать в определенном жилье по закону. Она является подтверждением факта проживания человека в определенной квартире и регламентируется законодательством. Владельцы квартир могут прописать родственников или близких людей в свое жилье, устанавливая определенные условия и требования.

Оформление прописки не является обязательным, однако она имеет ряд преимуществ и возможностей для прописываемого человека. Так, владельцы муниципальной квартиры могут прописать близких без присутствия собственника. Оформление прописки в муниципальной квартире возможно только в случае согласия всех совершеннолетних прописываемых и их присутствия при обращении в орган местной самоуправления.

Для оформления прописки в частной квартире необходимо обратиться к собственнику и согласовать все условия. Закон говорит о том, что собственники квартиры имеют право прописать родственника или иного лица при наличии согласия их супруга (супруги) и иных совершеннолетних собственников долей в квартире.

Оформление прописки в частной квартире возможно только при наличии следующих документов: договор о прописке, паспорт собственника, паспорт прописываемого лица, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних). Важно понимать, что оформление прописки связано с определенными рисками и ответственностью для собственника и прописываемого человека.

Если вы хотите прописаться в квартире без согласия собственника, то это возможно только через суд. Закон предусматривает, что прописка без согласия всех собственников возможна только в случае отсутствия их присутствия в квартире в течение более 3х лет. Требования и сроки оформления прописки могут различаться в каждом конкретном случае, поэтому важно обратиться к специалистам или изучить законодательство, чтобы узнать все детали и условия оформления прописки.

Как прописать человека в квартиру к собственнику

Прописка – процедура оформления права проживания в определенном месте. Если вы хотите прописать человека в свою квартиру, то вам понадобится оформить прописку.

Для прописки необходимо отмерьте указанные законом условия:

• Собственник жилья должен быть согласен прописать родственников или близких без оформления долей.
• Владельцы квартиры несут ответственность за прописанных лиц и образовавшиеся обязательства перед муниципальными службами.
• Необходимо обращаться в местное отделение ФМС, где вам расскажут о требованиях и предоставят необходимые документы.
• Владельцы жилья должны иметь право собственности на квартиру или быть обладателями иных соответствующих закону форм права.

Если вы собственник и хотите прописаться к кому-то:

1. Определите, в чьей квартире вы хотите проживать, узнайте владельца и обговорите с ним свои намерения.
2. Узнайте у собственника, согласен он ли прописать вас без оформления доли.
3. Оформите все необходимые документы для прописки, включая заявление и договор собственника о предоставлении жилого помещения.

Какие риски при оформлении прописки?

• Близкие родственники или проживающие с вами могут сделать заявление о прекращении прописки в случае конфликта.
• Собственник квартиры может прекратить вашу прописку в случае нарушения условий соглашения между вами.
• Сроки оформления могут быть разной длительности и зависят от работы муниципальных служб.

Что имеет значимость при оформлении прописки?

• Договор собственника жилья о предоставлении жилого помещения.
• Заявление о прописке.
• Документы, удостоверяющие вашу личность и семейное положение.

Владельца недвижимости могут не согласиться прописаться у себя в квартире члены семьи. Решение его вопроса может привести к большим конфликтам в семье. Владелец может оформить прописку, а через определенное время в одностороннем порядке снять принимавшего гостеприимство.

Социальные гарантии у вас отсутствуют и говорит говорит о слабой законодательной базе, регламентирующей этот вопрос.

Гайд и правила

Для оформления прописки в квартиру к собственнику есть некоторые требования и правила, которых нужно соблюдать.

Если вы хотите прописаться к собственнику квартиры, вам нужно обращаться за помощью в муниципальную организацию или отдел Госжилинспекции. Оформление прописки требует наличия определенных документов, подтверждающих ваше право на жилье.

Одним из главных требований для прописки к собственнику квартиры является наличие разрешения от владельца жилья. Без его согласия оформить прописку в квартире вам не получится.

Читайте также: Как правильно оформить заявление на замену товара в гарантийный срок: образец 2022 года

Для оформления прописки к собственнику квартиры вы должны предоставить такие документы, как паспорт, документы, подтверждающие вашу регистрацию на предыдущем месте жительства, документы о совместном проживании с собственником, а также документы, подтверждающие ваше право на прописку.

Если вы решите жить в квартире, не являясь собственником, необходимо учитывать возможные риски и ответственность. Владельцы квартиры могут согласиться на такое проживание, но они могут решить отказаться в любой момент.

Одним из возможных рисков в такой ситуации является отсутствие правового статуса проживания. Если у вас нет оформленной прописки, вы можете быть высланы из квартиры в любое время.

Если вы желаете прописать близких родственников к собственнику квартиры, требования и процедура оформления будут отличаться. В таком случае нужно обратиться в отдел Госжилинспекции, предоставив необходимые документы и объяснив цель оформления прописки.

Оформление прописки к собственнику квартиры может иметь разные сроки и стоимость, в зависимости от закона и условий вашего региона. Поэтому перед началом процесса оформления прописки, необходимо уточнить данные у муниципальных органов.

Итак, чтобы прописаться в квартире к собственнику, вам необходимо обратиться в муниципальную организацию или Госжилинспекцию, предоставить необходимые документы, получить разрешение от владельца и соблюдать требования закона. Учтите, что оформление прописки к собственнику квартиры может быть через раз, и все риски и ответственность за проживание в квартире без оформления прописки лежат на вас.

Что говорит закон

Вопросы прописки и регистрации людей в квартирах регулируются законом. Оформление прописки и право проживания в одной квартире может быть осуществлено несколькими способами.

Один из самых распространенных способов — прописка близких родственников. Если собственник квартиры согласен, то он может оформить прописку своих близких родственников. Закон не запрещает прописывать родственников в своей квартире.

Другой способ — прописать человека в квартире без оформления долей или права собственности. Если собственник желает прописать кого-либо без оформления доли, он может это сделать по своему усмотрению.

Однако, следует учесть, что в этом случае есть риски и возможное отсутствие правовой защиты. Например, если собственник сменит мнение и захочет выселить этого человека из квартиры, то он не сможет оспорить его проживание на законных основаниях.

Также, важно знать какие условия и требования нужны для оформления прописки и регистрации в муниципальную или частную квартиру. Собственник должен обратиться с официальным запросом в органы регистрации, предоставив необходимые документы и заполнив соответствующую форму.

Стоит отметить, что стоимость и сроки оформления прописки могут варьироваться в зависимости от региона и уровня сложности процесса. Поэтому перед оформлением прописки рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы избежать возможных проблем и непредвиденных сложностей.

Возможно ли жить вообще без прописки

Когда речь идет о жилье, каждый собственник имеет право прописать в своей квартире кого угодно. Но возникает вопрос, возможно ли жить без прописки вообще? Ответ на этот вопрос зависит от различных условий и требований, установленных законом.

Прописка – это официальная регистрация адреса, где вы проживаете. Прописать человека в квартиру к собственнику можно при соблюдении определенных правил. Какие именно условия и сроки оформления прописки установлены законом, нужно уточнить у муниципальных органов.

Собственник жилья имеет право прописывать своих близких родственников без ограничений. Однако есть риски и ответственность за неправильное оформление прописки или за неправомерное проживание без регистрации.

Если же вы не являетесь владельцем квартиры, но желаете прописаться у кого-то другого, то все условия и требования определяет собственник жилья. Обращайтесь к нему с просьбой о прописке и уточняйте стоимость, сроки и необходимые документы.

Но возникает вопрос: возможно ли жить вообще без прописки? Ответ на этот вопрос также зависит от закона и местных правил. В некоторых случаях вы можете жить без прописки, но в таком случае у вас будут ограничения и риски.

Без прописки вы можете иметь ограниченные права и не сможете воспользоваться некоторыми социальными программами и льготами. Также, вы можете столкнуться с сложностями при получении медицинской помощи или оформлении документов.

Читайте также: Прекращение взыскания по исполнительному производству: основные понятия и последствия

Вывод: жить без прописки возможно, но не всегда удобно и выгодно. Прописаться вообще необходимо для получения множества прав и льгот. Однако, если вы не являетесь владельцем жилья, требования и условия оформления прописки определяет собственник.

Условия и требования

Прописать человека в квартиру к собственнику можно в несколько различных ситуациях. Но какие требования и условия нужно соблюдать при оформлении прописки?

Один из важных моментов — это согласие самого собственника квартиры на прописку другого человека. Владельцы имеют право самостоятельно решать, кому и куда прописывать в своей квартире. Это можно сделать при наличии документов на квартиру и с согласия всех проживающих.

Однако стоит отметить, что собственник имеет право отказаться от прописки возможных арендаторов или проживающих без договора.

Для оформления прописки нужны определенные документы. Во-первых, необходимо иметь паспорт гражданина РФ. Во-вторых, требуется официальное разрешение на проживание от собственника.

В-третьих, может потребоваться справка о составе семьи, если вы не являетесь близким родственником собственника.

Однако прописаться в квартиру без согласия собственника или присутствия документов на право собственности запрещено законом. Несоблюдение этих условий может привести к проблемам и рискам для всех причастных сторон.

Оформление прописки также может быть связано с определенными сроками. Возможно, сразу после регистрации нужно будет предоставить документы на проживание владельцу квартиры. В некоторых случаях требуется отмерить сроки пребывания в квартире.

Стоимость оформления прописки зависит от ряда факторов, включая регион прописки и сложность оформления документов. Возможно, владельцы квартир могут обращаться в муниципальные организации для получения более точной информации о процедуре и условиях прописки.

Отсутствие близких родственников может осложнить оформление прописки. В таком случае собственники квартиры могут обратиться в суд для урегулирования ситуации и получения разрешения на прописку.

Прописка в муниципальную квартиру

Прописка в муниципальную квартиру — это процедура оформления места жительства одного или нескольких человек в нежилом помещении, принадлежащем муниципалитету. Для прописки требуются определенные документы, которые необходимо предоставить в местный орган регистрации.

Если вы не являетесь собственником квартиры, то чтобы прописаться в муниципальном жилье, необходимо обратиться к собственнику. Он должен согласиться прописать вас в своей квартире и оформить все необходимые документы.

При оформлении прописки в муниципальную квартиру необходимо учесть ряд условий и требований. Сроки оформления могут быть разными и зависят от местных правил и процедур. Также необходимо учитывать ответственность и стоимость, которые могут возникнуть как у собственника, так и у прописываемого лица.

Право прописки в муниципальной квартире имеют только те лица, которые имеют законные основания на жилье. При этом прописываться можно только один раз и выбор места прописки может быть ограничен в зависимости от имеющихся долей у собственников.

Если вы желаете прописать близких родственников в муниципальной квартире, вам нужно обращаться в местный орган регистрации, чтобы оформить все документы по правилам закона. При этом необходимо учитывать возможные риски и ограничения, которые могут возникнуть при оформлении прописки в муниципальной квартире.

Оформление прописки в муниципальной квартире является важной процедурой, которая регламентируется законом. Внимательно изучите требования и условия, прежде чем приступать к оформлению регистрации. В случае несоблюдения правил, могут возникнуть проблемы и непредвиденные последствия.

Как оформить регистрацию

Оформление регистрации для прописки в квартире, которую вы арендуете или просто желаете зарегистрироваться, требует соблюдения определенных условий и предъявления необходимых документов. Стоимость оформления регистрации может зависеть от разных факторов, поэтому перед оформлением лучше уточнить все требования с собственником или агентством недвижимости.

Для оформления регистрации необходимо иметь согласие владельца квартиры на прописку. Собственник должен быть согласен присутствовать при оформлении документов и подписывать все необходимые бумаги. Если собственник не может присутствовать лично, то он может оформить доверенность на человека, который будет его представлять.

Читайте также: Ксерокопия паспорта: почему на это стоит обратить внимание

Сроки оформления регистрации могут варьироваться в зависимости от места. В некоторых муниципалитетах регистрация может занимать несколько дней или даже недель. Поэтому лучше заранее планировать и уточнять все сроки, чтобы избежать лишних задержек или проблем.

Для оформления регистрации в квартире могут потребоваться определенные документы. Обычно требуется предоставить паспорт, оригиналы документов на квартиру (договор аренды или свидетельство о собственности), а также документы, подтверждающие ваше право на жилье (например, договоры купли-продажи или наследования).

Если вы хотите оформить регистрацию для близких родственников или совладельцев квартиры, то требуется обращаться к собственнику квартиры. В зависимости от законодательства и правил местного самоуправления, владельцы могут иметь право или не иметь права оформить прописку для других лиц.

При оформлении регистрации собственник и прописываемые лица должны осознавать различные риски и ответственность. Собственник должен быть готов к тому, что после прописки в его квартире возможно будет сложнее выселить прописанных. Прописываемые лица должны понимать, что при выезде из квартиры или нарушении правил проживания, им может быть отказано в оформлении регистрации в других местах.

Куда обращаться для оформления

Если вы желаете оформить прописку именно в квартиру собственника, то вам необходимо обратиться к самому собственнику жилья. При этом вы должны быть родственником собственника или быть близким лицом, за которым собственник готов взять ответственность.

Для оформления прописки одному из собственников квартиры нужны следующие документы:

• Паспорт;
• Согласие остальных собственников на прописку;
• Документы, подтверждающие отношения собственника и прописываемого.

Оформление прописки может осуществляться как через администрацию района, так и через многофункциональный центр. Стоимость оформления зависит от региона и сложностей процесса.

В случае отсутствия согласия остальных собственников, сам процесс прописки может быть усложнен. Некоторые владельцы могут иметь резервные квартиры, в которых прописывают своих близких для избежания рисков и ответственности.

Если вы не имеете возможности оформить прописку у собственника или вам необходимо прописать кого-то без его согласия, вам придется обращаться в регистрационные органы по месту проживания. В этом случае вам также потребуются необходимые документы и соблюдение определенных правил и требований.

Сроки и стоимость

Прописка или официальная регистрация в квартиру собственника является необходимым условием для проживания в жилье. Оформление прописки для близких родственников или просто знакомых имеет свои требования и сроки.

Как правило, согласно закону, прописать человека в квартиру можно только при наличии согласия собственника жилья. Однако, это не означает, что оформить прописку можно без документов или согласия всех владельцев. Вообще, стоимость оформления зависит от различных факторов.

Если говорить о сроках и стоимости прописки, то их можно отмерить в зависимости от многих факторов. Если отсутствие документов для прописки для близких родственников является основной причиной задержки оформления, то стоит обращаться в муниципальные органы владельца квартиры.

Для оформления прописки собственника и членов его семьи не требуется согласия других владельцев. Однако, при отсутствии одного из владельцев или его согласия, право прописки уделяется тому, кому оно наиболее нужно. В случае отказа от прописки со стороны собственника, члены его семьи могут обратиться в муниципальные органы.

Оформление прописки за пределами сроков может вызвать юридическую ответственность со стороны собственника. Поэтому, если вы желаете прописаться в квартире собственника, требуется обязательно обратиться в муниципальный орган и оформить все необходимые документы.

Полезно знать:

1. Оплачивают ли больничный по ГПХ в 2023 году: разбираемся в ситуации
2. Когда суд не напишет долги гражданина-банкрота?
3. Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке: как получить возврат ндфл за ремонт и отделку
4. Что нужно знать о расчете остатка отпуска при работе во вредных условиях труда?

5 рисков, о которых лучше знать при прописке человека в своей квартире

Собственник может прописать в своем жилье кого угодно — дальнего родственника, знакомого или арендатора, которому сдается квартира. В этом плане закон не ограничивает хозяина жилья.

Однако такая прописка влечет для собственника определенные риски. Вместе с юристами рассказываем, какие именно.

1. Продать квартиру с прописанными сложно

Основной риск регистрации посторонних лиц в своей недвижимости связан с продажей жилья. Закон не запрещает продавать недвижимость, в которой прописаны жильцы. Но собственник должен сообщить об этом факте покупателю или снять прописанных с регистрационного учета.

Сложности могут возникнуть, если прописанные в квартире не захотят выписываться, отметил председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрей Мисаров. Тогда придется либо выписывать их принудительно, либо давать покупателю хорошую скидку. Продажа квартиры с зарегистрированным в ней сторонним лицом существенно понизит стоимость такой квартиры, отметил адвокат.

Процедура выписки гораздо сложнее процедуры прописки, особенно если у вас испортились отношения с жильцом или тот просто убыл в неизвестном направлении, добавил партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Горбунов. «Очистка» жилплощади от «виртуальных» жильцов возможна только в судебном порядке, если прописанный сам не хочет выписываться и имеет форму иска о признании утратившим право пользования жилым помещением. Это длительный процесс, поскольку привлекаются несколько третьих лиц к делу и решение вступает в силу долго», — предупредил он.

2. Вмешательство органов опеки при регистрации детей

Еще один риск связан с регистрацией детей. По закону прописанный в квартире человек имеет право зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей. «Это связано с тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями. При этом для регистрации детей не требуется согласия собственника», — пояснил председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ».

При возникновении спорной ситуации выписать ребенка сложнее, дело, вероятно, дойдет до суда. «В споре будут участвовать органы опеки, которые станут возражать против выселения ребенка без предоставления иного места проживания с условиями, не ухудшающими проживание несовершеннолетнего», — отметил адвокат. Соответственно, продать квартиру будет еще сложнее, стоимость недвижимости значительно понизится, добавил эксперт.

3. Могут прийти приставы или люди из военкомата

По месту регистрации лица в первую очередь проводятся исполнительные действия судебными приставами-исполнителями (например, если человек имеет большие долги по кредитам, не платит алименты). Поэтому если собственник прописал у себя в квартире человека, у которого скопились долги, то есть вероятность, что в квартиру придут приставы или кредиторы.

«Если в отношении гражданина вынесены судебные решения об обращении взыскания, то по месту его регистрации может явиться пристав, войти в помещение и описать (арестовать) все имеющееся там имущество. Решать вопрос исключения арестованного имущества из акта описи (ареста) придется долго и в судебном порядке», — пояснил Андрей Мисаров.

Кроме того, именно по месту прописки могут являться разыскивающие жильца представители правоохранительных органов или военкомата (в случае призыва или мобилизации), добавил Дмитрий Горбунов. Если жильца отправят под домашний арест, это тоже может случиться по месту регистрации.

4. Трудности с приватизацией жилья

Трудности с зарегистрированными могут возникнуть и при приватизации жилья. Право приватизации зависит от нескольких факторов, в том числе от основания регистрации в неприватизированном жилье. При приватизации жилого помещения требуется согласие всех прописанных в нем людей, говорит Андрей Мисаров.

Сама регистрация человека в неприватизированном жилом помещении предоставляет ему право на участие в приватизации данного жилого помещения. «Проблемы могут возникнуть, если зарегистрированный не даст своего согласия. Исключить такого человека из числа участников приватизации достаточно сложно», — отметил адвокат.

5. Увеличение коммунальных платежей

Еще одно негативное последствие прописки — возможный рост коммунальных платежей, предупредил Дмитрий Горбунов. Речь идет о случаях, когда в квартире не установлены индивидуальные приборы учета.

Тогда расчет платы за коммуналку будет начисляться по нормативам с учетом числа зарегистрированных в квартире. Если счетчиков нет, то по нормативам рассчитывается плата за водоснабжение, газ и электричество.

Степан Хантимиров, юрист адвокатского бюро Asterisk:

— Собственник, регистрируя кого-либо у себя в квартире постоянно или временно, несет два риска. Первый риск: прописанный будет пытаться остаться в квартире после того, как его право жить в ней закончится. Например, муж после расторжения брака может пытаться жить в квартире жены, если та прописала его в период брака.

Второй риск: после того как человек съедет с жилплощади, квартира сразу не перестанет быть местом, через которое человек коммуницировал с миром. Например, собственник квартиры может долгое время получать почту, предназначенную бывшему арендатору, на домашний телефон могут постоянно звонить банки и требовать погасить кредит.

Главное, что должен знать собственник, — прописка сама по себе не дает права жить в квартире. И если кто-либо пытается проникнуть в квартиру без законных оснований, но с пропиской, то это является нарушением закона. Собственник может вызвать полицию. А такому нарушителю может грозить даже уголовная ответственность за незаконное проникновение в чужую квартиру (ст.

139 УК РФ). Собственник квартиры обязательно должен обратиться в суд с иском о снятии бывшего жильца с регистрационного учета, если такой жилец сам себя с учета не снял.

Сам собственник квартиры, который фиктивно прописывает в ней людей, совершает административное правонарушение по ст. 19.15.2 КоАП РФ. В Москве такому собственнику может грозить штраф от 6 тыс. до 7 тыс. руб.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.

tpl_vars[‘COMMON_DATA_PATH’]->value).»templates/common/pt_social_bar.tpl», $_smarty_tpl->cache_id, $_smarty_tpl->compile_id, 0, $_smarty_tpl->cache_lifetime, array(), 0, true); >

Юридическая социальная сеть

437к

Подписаться
Актуальные темы
Публикации
Вопрос дня

Техническая поддержка 9111.ru
Юридическая публикация
Астрология
Государство

Жалоба на действия или бездействие
Мнение о специалистах и организациях
Образ жизни
Образование
Отзывы о товарах и услугах

Светская жизнь
СВО на Украине
Технологии
Курьёзные вопросы

Социальные сети
Законы и кодексы
Сообщества

Автор публикации
Юрист Коблева Е. Н. Подписчиков: 2552

437к

В каких случаях опасно прописывать родственников в своей квартире: разбираемся в деталях

4 677 просмотров
3 252 дочитывания
20 комментариев

Эта публикация уже заработала 170,90 рублей за дочитывания Зарабатывать

1. Родственник попросил прописать в квартире на время поиска работы
2. Несовершеннолетний ребенок приписанного родственника
3. Если в квартире прописан бывший муж (жена)
4. Вы прописали нетрудоспособного родственника
5. Резюме
6. Обсуждение

Можно ли прописать родственников (или иных лиц) в собственной квартире, и не влечет ли это каких-либо последствий для собственника жилья? Этот вопрос остается актуальным по настоящее время, хотя Жилищный кодекс давно поставил точку в этом вопросе. Однако на практике существует много нюансов, порождающих длительные судебные споры, которые порой заканчиваются не в пользу собственников квартир.

Давайте разбираться на примерах.

Родственник попросил прописать в квартире на время поиска работы

Если вы решили пойти навстречу родственнику (или знакомому) и предоставить ему регистрацию на время поиска работы без фактического вселения в квартиру, нужно понимать, что такие действия содержат состав уголовного преступления, подпадающего под признаки статьи 322.2 УК РФ. Фиктивная прописка гражданина по месту жительства без намерения собственника (либо нанимателя) жилого помещения предоставить ему это жилье для проживания влечет уголовное наказание в виде штрафа в размере от 100 000 до 500 000 рублей.

Верховный суд РФ в постановлении Пленума от 09.07.2020 № 18 указал, что в случае, если речь идет именно о родственнике, к фиктивной регистрации можно применить положения части 2 статьи 14 УК РФ о том, что такие действия, хотя формально и подпадают под признаки уголовного преступления, но в силу малозначительности не представляют общественной опасности, и, следовательно, собственник (наниматель) квартиры может быть освобожден от уголовного преследования.

Важно! ВС РФ не упомянул о регистрации иных лиц (не родственников). Можно предположить, что если фиктивно прописан в квартире не родственник, а просто знакомый, то здесь разъяснения ВС РФ уже не действуют, и если не уголовное преследование за такую регистрацию, то административный штраф получить вполне реально (ст.

19.15.2 КоАП РФ).

Несовершеннолетний ребенок приписанного родственника

Если прописанный родственник имеет несовершеннолетнего ребенка, то у него есть полное право прописать его в вашей квартире. При этом вашего согласия, как собственника квартиры, здесь не потребуется. Это право родственника закреплено в статье 65 Семейного кодекса РФ и статье 20 Гражданского кодекса РФ, согласно которым дети должны проживать с одним из родителей.

При таком раскладе регистрация несовершеннолетнего ребенка вместе с родственником (родителем) на вашей жилплощади может в последствии обернуться серьезными проблемами.

Например, если ребенок был вселен в вашу квартиру как член семьи прописанного родственника, лишить его регистрации впоследствии будет очень сложно.

Согласно сложившейся практике несовершеннолетний ребенок приобретает право пользования жилым помещением в качестве члена семьи своих родителей (родителя). Поскольку в силу возраста он лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, его регистрация в вашей квартире является его самостоятельным правом, а не производным от прав своего родителя.

Это означает, что даже в случае снятия с регистрационного учета родственника его несовершеннолетний ребенок будет оставаться зарегистрированным в вашей квартире. Выписать его в судебном порядке возможно только при условии регистрации его родителя в другом жилом помещении.

Если в квартире прописан бывший муж (жена)

Если после расторжения брака встает вопрос о снятии с регистрационного учета бывшего мужа (жены), при этом отсутствует согласие о добровольной выписке, выписывать бывшего супруга придется в судебном порядке.

Снять с регистрационного учета и выселить не получится, если квартира приватизированная, бывший муж прописан и был вселен в квартиру до приватизации, отказался впоследствии от участия в приватизации и продолжает пользоваться жилым помещением.

Если же муж перестал фактически проживать по месту регистрации и длительное время там не появляется, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по ремонту жилья и если между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, судом будет принято решение в вашу пользу.

Аналогичная ситуация с невесткой, если последняя прописана в квартире свекрови (свекра). Если официально брак с сыном не расторгнут, то выписать бывшую родственницу будет проблематично. Основанием для выселения и снятия с регистрационного учета, помимо указанных выше оснований, может также ведение асоциального образа жизни, шум, драки, порча имущества, нарушение интересов собственника квартиры.

Дело усложнится, если есть несовершеннолетний внук (внучка). В этом случае суд примет сторону несовершеннолетнего ребенка.

Вы прописали нетрудоспособного родственника

Если вы предоставили свою жилплощадь нетрудоспособному родственнику – пенсионеру по старости или инвалиду и прописали его в квартире как члена семьи, выписать его в судебном порядке сразу не получится, поскольку в отношении указанных лиц действует правило пункта 4 статьи 41 ЖК РФ.

В соответствии с указанной нормой если имущественное положение лица не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования квартирой сохраняется за нетрудоспособным членом семьи на срок, определенный судом.

Кроме этого, если в отношении указанного родственника у вас, как собственника квартиры, есть алиментные обязательства, суд вправе обязать вас предоставить ему другое жилье, если он изъявит такое желание.

Резюме

Прежде чем принимать решение о помощи ближнему путем предоставления права проживания в своей квартире, хорошо подумайте, готовы ли вы впоследствии решать вопросы снятия с регистрации в судебном порядке. Выходом из положения может быть регистрация по месту пребывания, когда гражданина можно прописать в квартиру временно. Если родственник (иной гражданин) планирует проживать у вас более 3 месяцев, он обязан сообщить о месте временного пребывания в миграционную службу.

В зависимости от цели приезда и согласия собственника (если квартира в долевой собственности – согласие всех собственников квартиры) срок такой регистрации от 3 месяцев до 5 лет. В этом случае гражданину выдается свидетельство о временной регистрации со сроком проживания, по истечении которого прописка автоматически прекращается.

На этом все. Если статья показалась вам интересной – приглашаю обсудить.

Юридическая социальная сеть

250

Подписаться
Актуальные темы
Публикации
Вопрос дня
Техническая поддержка 9111.ru

Юридическая публикация
Астрология
Государство
Жалоба на действия или бездействие
Мнение о специалистах и организациях

Образ жизни
Образование
Отзывы о товарах и услугах
Светская жизнь

СВО на Украине
Технологии
Курьёзные вопросы
Социальные сети
Законы и кодексы

Сообщества
Автор публикации
Глазунов Н. Э. Подписчиков: 13

250

Прописка без права на жилплощадь

2 399 просмотров
529 дочитываний
0 комментариев

Эта публикация уже заработала 42,73 рублей за дочитывания Зарабатывать

1. Отличия регистрации от прописки без права на жилплощадь
2. Что это такое регистрация (“прописка”) без права на жилплощадь
3. Права на собственность приобретаются на основании:
4. Сроки действия “прописки” без права на жилплощадь
5. Условия проживания при “прописке” без права на жилплощадь
6. Где могут быть “прописаны” граждане без права на жилплощадь
7. Виды “прописок” без права на жилплощадь
8. Особенности временной “прописки” без права на жилплощадь
9. Риски собственника при “прописке” без права на жилплощадь
10. Риски собственника при “прописке” без права на жилплощадь квартиранта
11. Как оформить постоянную ”прописку” без права на жилплощадь
12. Обязательные сроки для ”прописки” без права на жилплощадь
13. Перечень документов для оформления ”прописки” без права на жилплощадь
14. Нюансы оформления ”прописки” без права на жилплощадь для несовершеннолетнего ребенка
15. Как “выписать” несовершеннолетнего
16. Особенности ”прописки” без права на жилплощадь для приватизированной и муниципальной квартиры
17. Стоимость процедуры ”прописки” без права на жилплощадь
18. “Прописка” без права на жилплощадь — пропуск на хорошую работу
19. Временная “прописка” без права на жилплощадь: ТОП 8 фактов
20. Обсуждение

Отличия регистрации от прописки без права на жилплощадь

Правовой аспект советской «прописки» заключался в контроле проживания граждан по тому или иному адресу. С началом реформы в России в 90-х годах прошлого века традиционное понятие «прописки» было заменено регистрацией по месту жительства, что имеет уведомительный характер для государства.

Регистрационный режим введен для граждан РФ в любом возрасте, в том числе и для гостей страны, если у них не оформлен вид на жительство. Фактически, становясь на учет, граждане уведомляют миграционную службу о месте жительства в данный момент.

Постановка на регистрационный учет не означает, что они владеют недвижимостью и могут распоряжаться ей, хотя «прописка» в своем время подтверждала именно права собственности. Сегодня законом РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. предусмотрено, что у всех граждан РФ должно быть место, где они “прописаны” (читай “зарегистрированы”) постоянно. В то же время законодатель дает им возможность выбирать место жительства, переезжать в пределах территории России для временного пребывания или постоянного проживания.

Согласно конституционному праву гражданин может проживать в любом регионе РФ столько времени, сколько потребуется. Кроме того, благодаря регистрационному режиму государство регулирует миграционную политику.

Что это такое регистрация (“прописка”) без права на жилплощадь

После постановки на регистрационный учет гражданин получает статус жильца по адресу, который указывает в заявлении. Жилое помещение может являться его собственностью или быть нанятым, арендованным. Благодаря этому статусу появляется возможность пользоваться имуществом, расположенным в жилом помещении, наравне с другими проживающими и зарегистрированными.

Постоянно зарегистрировавшееся лицо по определенному адресу получает права на общедомовое имущество, если это многоквартирный дом.

Кроме того с согласия собственника зарегистрировавшийся может по этому же адресу «прописать» членов своей семьи, если он не является владельцем. Его несовершеннолетние дети становятся на регистрационный учет автоматически. Таким образом оформляется постоянная регистрация без права на жилплощадь, т. е. прописанные не являются владельцами помещения.

Владелец жилого помещения может прописаться в нем постоянно, его права на жилплощадь определяются документами на собственность. Если гражданин владеет несколькими объектами недвижимости, это не означает, что прописаться обязательно необходимо в каждом жилье.

Права на собственность приобретаются на основании:

по решению суда.

Сроки действия “прописки” без права на жилплощадь

Временная “прописка” оформляется минимально на 1−3 месяца, а максимально на 5 лет для граждан России, на 3 года для иностранцев и в том случае, если по новому адресу требуется находиться более 90 дней. Дать свое согласие прописать гражданина должен собственник, им может быть владелец приватизированного жилья или муниципального (государство). Временно гражданин вселяется чаще всего на основании договора аренды.

Условия проживания при “прописке” без права на жилплощадь

Условия проживания при временной регистрации те же: жилец пользуется имуществом, оплачивает коммунальные и арендную плату при необходимости. Для подстраховки собственник может оформить к основному договору о безвозмездной аренде соглашение, дающее право на расторжение отношений в одностороннем порядке. Если арендная плата предполагается, то все необходимые оговорки в отношении нее вносятся в договор отдельным пунктом.

Согласно договору социального найма прописка оформляется временно или постоянно, но чаще для постоянного проживания. При этом основной наниматель заключает соглашение с органом местного самоуправления, члены его семьи имеют право прописаться к нему, арендная плата при этом не предусмотрена.

Где могут быть “прописаны” граждане без права на жилплощадь

-квартира, в том числе и коммунальная

-лечебное учреждение (санаторий, больница, реабилитационный центр)

-другие жилые помещения, которые не предназначены для постоянного проживания.

Виды “прописок” без права на жилплощадь

На практике прописку без права на жилплощадь чаще всего постоянно или на длительный срок оформляют родственники, когда у гражданина и его семьи нет своего жилого помещения.

В другом случае временная регистрация требуется по месту учебы или трудовой деятельности.

Если у гражданина уже оформлена постоянная регистрация, то при постановке на временный учет с постоянного адреса выписываться не нужно. Если переезд осуществляется в пределах одного населенного пункта или региона, то переоформлять «прописку» не нужно.

Законодатель указывает, что постоянной необходимо считать регистрацию по адресу, где гражданин планирует проживать постоянно. К временной необходимо отнести регистрацию, связанную с вынужденным переездом для проживания по иному адресу, отличному от постоянного, в течение какого-то времени. Постоянная регистрация является бессрочной.

Срок временной регистрации истекает сам собой, указывает его регистрирующееся лицо при постановке на учет в заявлении. Этот же срок должен быть указан в разрешении на временную регистрацию от собственника. При выписке с постоянного места проживания требуется сниматься с учета.

При оформлении постоянной регистрации в паспорте гражданина проставляется штамп. Когда оформляется временная «прописка» выдается свидетельство, где указан срок пребывания гражданина по определенному адресу.

Особенности временной “прописки” без права на жилплощадь

Прописанный гражданин никак не может воспрепятствовать юридической сделке, которую собственник пожелает провести с недвижимостью. Во время его прописки жилое помещение вполне может продаться, его согласие спрашивать никто не будет. Срок регистрации прекратится с момента, как сделка совершится. Такой гражданин также не может участвовать в приватизации, если будет “прописан” в муниципальном жилье.

На нее имеют право только постоянно зарегистрированные лица.

Если в жилом помещении не установлены счетчики, то на сумму платежей по коммунальным никак не повлияет временная прописка еще одного лица. Оплата будет взиматься только с прописанных постоянно.

Риски собственника при “прописке” без права на жилплощадь

Собственник, “прописав” постоянно гражданина и его семью, рискует, так как оформить “выписку” без их воли будет невозможно. Такие вопросы нередко заканчиваются судебным разбирательством, постоянно прописанные граждане могут представить доказательства, что у них нет иного адреса для прописки, т. е. выехать им некуда.

Если в муниципальной квартире пропишется несовершеннолетний ребенок или другой член семьи, он получит право участвовать в приватизации. Значит доля каждого, зарегистрированного ранее, автоматически уменьшится.

Когда собственник квартиры совершает регистрацию другого гражданина, ему важно обратить внимание на несколько моментов:

В каких отношениях этот гражданин находится по отношению к собственнику.

Насколько достоверно можно знать, что гражданин не имеет своих несовершеннолетних детей (равно как и усыновленных/удочеренных).

Беременна ли женщина, которую предполагается прописать.

В наиболее распространенных случаях, когда речь идет о регистрации чужого взрослого человека, риски минимальны: в данном случае прописка не предполагает никаких прав предоставления жилплощади, т.е. речь идет только о регистрации без правовых последствий. При этом не имеет значения:

наличие государственных наград;

принадлежность к любой из льготных категорий граждан;

наличие статуса беженца.

Таким образом, государство гарантирует, что квартира собственника неприкосновенна, даже если в ней “прописано” несколько посторонних человек. Единственный случай, когда лицо имеет право претендовать на жилплощадь, относится к близким родственникам, которые по закону имеют подобные возможности.

Единственный существенный риск для владельца квартиры связан с двумя факторами:

В случае несогласия прописанного с необходимостью выписать его решать такую проблему придется только через суд. Прописанный гражданин (в том числе и на основании временной регистрации) имеет право без согласия собственника прописать также всех своих несовершеннолетних детей, которые, однако, все равно не имеют никаких прав собственности. Тем не менее, выписать их будет значительно сложнее, в том числе и в судебном порядке.

Увеличение оплаты коммунальных платежей. Этот риск – основной, поскольку фактическое увеличение платежей по всем коммунальным услугам произойдет неизбежно. Если установлены счетчики, оплата будет взиматься только по их показаниям.

Однако некоторые услуги (например, содержание жилья) взимается по количеству прописанных – например, объем вывозимого мусора напрямую зависит от количества проживающих. Если счетчиков нет, ситуация усугубляется, потому что коммунальные службы будут взимать плату по установленным нормативам, которые определяются количеством прописанных жильцов. Фактическое проживание или отсутствие зарегистрированного лица не является основанием для снижения или увеличения коммунальной платы.

Таким образом, особенно не выгоден вариант, если гражданин прописан и проживает в доме без счетчиков – тогда оплата увеличивается, даже если по факту он не пользуется водой, электричеством и другими услугами.

Риски собственника при “прописке” без права на жилплощадь квартиранта

Несмотря на то, что прописка без предоставления права на жилплощадь не имеет юридических рисков как таковых, сам образ жизни квартиранта несет несколько возможных угроз.

Квартирант берет кредит и допускает просрочки: коллекторские службы и/или представители банка посетят в том числе и место проживания (по временной регистрации), в результате чего собственнику придется объясняться, что такое лицо здесь не живет (если по факту гражданин уже уехал)

Квартирант совершает преступление: органы полиции обязательно отправятся к владельцу; в худших вариантах он может даже рассматриваться как подозреваемый (сообщник)

Квартирант уклоняется от призыва в ряды Вооруженных Сил: повестки будут идти на адрес регистрации, а в худших вариантах полиция начинает подозревать, что владелец способствует уклонисту, скрывая его местоположение

Квартирант нарушает ПДД: штрафы будут приходить по адресу временной прописки, поэтому владельцу придется известить об этом квартиранта

Квартирант нарушает общественный порядок непосредственная угроза личной безопасности собственника, его семьи, а также риски приводов в полицию по жалобам соседей

Таким образом, единственная реальная опасность – это неблаговидное поведение квартиранта, а не потеря жилплощади, что совершенно исключается по закону. Поэтому лучше хорошо познакомиться с квартирантом и не прописывать в квартиру сомнительных лиц, даже если они обещают и не проживать там по факту.

Как оформить постоянную ”прописку” без права на жилплощадь

Оформить регистрацию можно в любом отделении Федеральной миграционной службы (ФМС) или через:

управляющую компанию (ЖЭК);

Прописка может быть оформлена родственнику или постороннему человеку. Если, к примеру, собственник – муж, и он прописывает свою жену, то она получает право собственности, даже если оно документально не было оформлено (Семейный Кодекс, ст. 34 “Совместная собственность супругов”).

Остальные граждане, даже дети собственника, прописываются без права на жилплощадь. Если помещение принадлежит нескольким владельцам, то они должны дать свое согласие на прописку любого гражданина, кроме несовершеннолетних детей (Гражданский Кодекс, ст. 247 “Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности”).

Согласие совладельцев оформляется письменно и заверяется у нотариуса.

Новый жилец в муниципальную квартиру прописывается с согласия остальных зарегистрированных. Для прописки в общежитии свое согласие должен дать работодатель, если он у него работает официально.

Обязательные сроки для ”прописки” без права на жилплощадь

По закону встать на учет требуется в течение 7 дней с момента, как гражданин прибудет по месту нового проживания. Если он выписался с постоянного места жительства, то переезд может занять намного больше времени, это также учитывает законодатель.

Регистрирующийся гражданин с заявлением и другими документами обращается в государственный орган, который официально уполномочен на территории России проводить выписку/прописку. Госорганы являются посредническими структурами между заявителем и ФМС, поэтому процедура занимает 7−10 дней.

Заявитель подает оригиналы документов и копии, которые забирает под расписку сотрудник госструктуры. В назначенный день гражданину необходимо явиться за паспортом и временным свидетельством.

Перечень документов для оформления ”прописки” без права на жилплощадь

В уполномоченную организацию гражданин для прописки представляет:

Документы на собственность для владельцев

Выписку из ЕГРП о регистрации прав собственности

Договор соцнайма (для квартиросъемщиков)

Договор аренды (для арендодателей)

Заявление установленного образца

Согласие на постановку на учет от собственника, совладельцев, прописанных в помещении

Листок выбытия для тех, кто уже оформил выписку со старого адреса

Разрешение муниципалитета (для вселения в государственное жилье)

Когда прописаться необходимо в коммуналке, то согласие на это других жильцов квартиры не требуется. Если гражданин регистрируется к собственнику в частный дом с отдельными входами, разделенный на доли между совладельцами, то согласие других совладельцев также не нужно.

Заявитель и собственник обязаны присутствовать при подаче документов. Если один из них не может, то придется представить нотариально оформленную доверенность на уполномоченное лицо. Договор о возможности досрочного расторжения отношений между арендатором и арендодателем не интересует ФМС.

На случай возникновения спорной ситуации он представляется в суд.

Нюансы оформления ”прописки” без права на жилплощадь для несовершеннолетнего ребенка

“Прописка” без права собственности возможна только в том случае, если квартира или другой объект приватизирован.

Несовершеннолетние дети прописываются по месту регистрации родителей или одного из них. Для этого не требуется разрешение собственника помещения или прописанных. При подаче документов необходимо представить свидетельство о рождении ребенка, если он прописывается только с одним родителем, то требуется нотариально заверенное согласие матери (для отца) или письменное разрешение отца (для матери).

Необходимо учесть, что несовершеннолетний не может быть прописан самостоятельно в помещении, если оно ему принадлежит на правах собственности, поэтому туда придется прописаться хотя бы одному родителю. При переезда на новое место с семьей ребенка также требуется поставить на временный учет, что важно для получения различных социальных благ.

Прописать ребенка временно одного разрешается, например, в общежитии с 14-летнего возраста, но при этом его законные представители дают свое письменное согласие. На постоянно с родственниками он может быть также прописан без родителей, но только с их разрешения. Без согласия родителей принимать решение о выписке и прописке по месту временного или постоянного проживания гражданину разрешается с 18 лет.

Сроки прописки несовершеннолетнего не отличаются от взрослого, только новорожденного разрешается прописывать в течение месяца с момента, как будет получено свидетельство о рождении. Первичную прописку женщина может оформить самостоятельно, даже без разрешения отца, если ребенок прописывается только с ней.

Если родители находятся в разводе, то ребенок по закону прописывается тем, на кого суд возлагает ответственность за его воспитание. Но данное правило распространяется на ситуации, когда родители не могут прийти к согласию в отношении прописки несовершеннолетнего мирным путем.

На случай, когда родителей лишают прав, а ребенка помещают в приют или детский дом, это не означает, что он может потерять право на собственность. Но в данной ситуации он должен быть зарегистрирован по адресу госучреждения, где будет находиться. Ответственным лицом или его законным представителем за регистрацию является сотрудник госучреждения.

В некоторых случаях у матери (отца) не получится “прописать” ребенка с отцом (матерью), если он (она) был лишен родительских прав или отбывал наказание в местах лишения свободы.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь осуществляется по тем же правилам, что и для взрослых.

Как “выписать” несовершеннолетнего

Законодательство всегда встает на сторону прописанных зарегистрированным гражданином детей, вне зависимости от того, являются ли они:

Формально родитель (опекун или приемный родитель) даже не обязан поставить собственника в известность о своих намерениях. Поэтому единственным доступным решением остается судебное разбирательство, в ходе которого можно потребовать лишить регистрации как ребенка, так и родителя. При желании можно потребовать у суда определения действия гражданина как злоупотребление правом.

Особенности ”прописки” без права на жилплощадь для приватизированной и муниципальной квартиры

Осуществить “прописку” в приватизированном жилье намного проще, чем в государственном. Например, при наличии согласия собственника или совладельцев в жилом помещении может прописаться сколько угодно человек, без ограничения по количеству кв. м., которые будут приходиться на каждого.

Если совладельцев несколько, то их согласие может быть оформлено на одном листе бумаги, где каждый поставит свою подпись. Но потребуется присутствие всех совладельцев при подаче документов от заявителя, также их паспорта и документы на собственность.

Если собственником помещения является несовершеннолетний ребенок, то разрешение на прописку любого гражданина оформляют от его имени законные представители. Когда в помещении зарегистрирован недееспособный гражданин или инвалид, то без разрешения государственного органа опеки его”перепрописать” не получится. Без письменного согласия членов попечительского совета к нему также никто не пропишется.

Для принудительной выписки из приватизированной квартиры постоянно зарегистрированного гражданина собственнику придется доказать суду, что он:

Больше не является членом семьи, т. е. по разным причинам утратил этот статус, а квартира была приобретена до брака, если речь идет о разводе;

Длительно не проживает в помещении, свидетельские показания могут дать соседи;

Не платит коммунальные, доказать факт его личной задолженности можно, если лицевые счета будут разделены;

Оформил «фиктивную» прописку, чтобы получить отметку в паспорте, а на самом деле никогда не проживал по данному адресу.

При выдаче разрешения для прописки любого гражданина, кроме несовершеннолетнего ребенка, в муниципальном жилье, будет рассмотрен размер жилплощади. По жилищным нормам на одного человека не может приходиться менее 10 кв. м., так установил законодатель.

Договор соцнайма предварительно перед пропиской гражданин должен заключить с жилищным фондом или другой компанией, кому принадлежит здание. Выписать постоянно прописанного гражданина из муниципальной квартиры практически невозможно, для этого нужны весьма веские причины, т. к. он после регистрации автоматически получает право участия в приватизации.

Стоимость процедуры ”прописки” без права на жилплощадь

ФМС проводит выписку/прописку граждан на территории РФ бесплатно, т. к. услуга является государственной. Но оформление документов и их копий, которые потребуются при подаче заявления, будут стоить денег. В связи с этим, если гражданин оформит временную “прописку”, то ее постоянное продление будет обходиться ему примерно 40−150 тыс. руб. в столице и до 40 тыс. руб. в других регионах.

В крупных городах и Москве может предлагаться жилье сразу с временной регистрацией, за оформление которой собственники берут деньги.

“Прописка” без права на жилплощадь — пропуск на хорошую работу

И это вполне объяснимо так как, как правило, хорошую работу очень трудно найти в маленьких провинциальных городах, поэтому все стремятся в мегаполисы, но не все имеют возможность приобрести жилье. Впрочем, нет безвыходных ситуаций и, если вы не имеете собственной квартиры в том городе, где вам предлагают работу, а работодатель требует от вас местную регистрацию, то этот вопрос легко решить.

Так регистрация по месту жительства — это лишь уведомление государства и государственных органов о вашем месте жительства и является, прежде всего, следствием права пользования конкретной жилплощадью и факта проживания на ней. Поэтому, ничто не мешает вам договориться с хозяином арендуемой вами квартиры, дома или любой другой недвижимости и сделать постоянную прописку без права собственности.

Временная “прописка” без права на жилплощадь: ТОП 8 фактов

Зарегистрированный гражданин (по временной или постоянной прописке) не имеет права не только на жилплощадь, но также без согласия владельца он не может никак распорядиться квартирой или ее долей. Это значит, что ни при каких обстоятельствах он не может продать ее, обменять, завещать, а также сдать в аренду.

Выбор между постоянной или временной формой регистрации в конечном счете остается за владельцем жил. площади. Необходимо понимать, что временная прописка длится в течение 5 лет. Регистрация может быть продлена, но только по решению официального хозяина квадратных метров, а не автоматически.

Регистрация гражданина не предполагает обязательного составления договора. Но если собственник полагает, что это в его интересах, он может и оформить документ.

С точки зрения законодательства, срок действия таких договоров не равнозначен сроку действия временной регистрации. Т.е. даже расторжение договора не влечет обязательное аннулирование прописки. В итоге без согласия квартиранта опять же придется обращаться в суд, чтобы выписать его.

Если квартира была куплена в ипотеку, и кредит до сих пор не погашен, ситуация неоднозначная. В данном случае в регистрации нередко отказывают, ссылаясь на то, что объект недвижимости обременен тем, что является залогом в банке. С другой стороны, Жилищный кодекс формально не запрещает подобные операции. Поэтому в крайних случаях имеет смысл обращаться в суд.

Исключение составляют только те ситуации, когда в самом ипотечном договоре вопрос временной регистрации четко регулируется (есть соответствующий пункт).

Если у гражданина уже есть постоянная регистрация, это не запрещает ему одновременно оформить временную. Таким образом, даже если лицо прописано в том же городе, оно может зарегистрироваться временно в другом месте, если считает, что так будет удобнее.

Процедура регистрации полностью бесплатна как для владельца квадратных метров, так и для регистрируемого (вне зависимости от региона России). Единственное исключение связано с регистрацией иностранцев, которые обязаны уплатить небольшую госпошлину в размере 200 рублей (сумма вносится непосредственно в местном отделении ФМС и подтверждается оформленной квитанцией).

Продать квартиру, в которой наряду с постоянно зарегистрированным собственником и членами его семьи есть и временные жильцы, возможно. Однако сложности при заключении такой сделки возникнут практически неизбежно. Несмотря на то, что прописка не дает временному квартиранту права на жилплощадь, без его согласия выписать лицо можно только через суд. А приобретать квартиру с таким обременением могут только специфические покупатели – например, агентства недвижимости, которые скупают проблемные объекты по цене, в 1,5-2 раза ниже рыночной.

Поэтому разумное решение – сначала принудительно выписать всех квартирантов, а уже после этого заниматься вопросами продажи жилья.

Таким образом, временная регистрация – простая процедура без материальных последствий. Но фактически собственник все равно имеет определенные риски, поэтому лучше регистрировать в своей квартире только хорошо знакомых граждан.