Время рассмотрения заявки на получение заемных
средств под залог при содействии нашей компании
составляет от 30 минут, что несомненно удобно
для наших клиентов.
НаличныеВ день обращения
2 документадля оформления
до 90%от стоимости объекта
Расходы
по сделкеза наш счет
Почувствуйте разницу
Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
от 1 до 3 дней
коммерческая недвижимость
доли недвижимости
земельные участки
апартаменты
Одобрим кредит
под залог
любой недвижимости
МосИнвестФинанс на данный момент является
одной из самых известных небанковских структур,
обеспечивающих содействие физическим лицам
в получении кредитных средств под залог
в сжатые сроки.
Отзывы
Срочный займ
Кристина Игоревна
Кредит на период продажи
Копылов Юрий Алексеевич
Рефинансирование
Дамир Робертович
Срочный займ
Олег Тимофеевич
Срочный выкуп
Ануева Анна Юрьевна
Рефинансирование
Буянов Александр Дмитриевич
Срочный займ
Мазур Виктор Николаевич
Срочный залог
Ольга Петровна
Срочный залог
Татьяна Сергеевна
Срочный залог
Срочный залог
Галина Михайловна
Срочный залог
Евгений Борисович
Срочный займ
Жуков Игорь Андреевич
Срочный займ
Филатов Дмитрий Владимирович
Срочный залог
Ирина Евгеньевна
Срочный залог
Срочный залог
Елена Александровна
Срочный залог
Кристина Сергеевна
Срочный залог
Леонид Вячеславович
Для оформления кредита
нужно 2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
Паспорт любого государства
Свидетельство
о праве
собственности
Как получить деньги
уже сегодня
1 Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2 В течение 5 минут мы свяжемся с вамии озвучим предварительное решение по заявке
3 Подписываем договори получаем окончательное положительное решение в банке
4 Выдаем наличные вам на руки или на банковскую
карту в этот же день
Наши партнеры
Какой способ кредитования
вам удобен?
от 300 тысяч до 500 млн р.
в зависимости от рыночной стоимости залогового имущества и типа выбранной схемы –
от банка-партнёра или частного инвестора
Не требуем официального подтверждения доходов
чтобы получить кредит под залог недвижимости, что
существенно сокращает процедуру оформления.
Простой способ оформить заявку –
оставить её на нашем сайте
либо наши доброжелательные эксперты помогут вам в этом
Банковское кредитование
Инвестиционные компании
500 тыс. — 50 млн ₽
300 тыс. — 500 млн ₽
12 мес. — 30 лет
1 мес. — 25 лет
Аннуитетный
Аннуитетный, Шаровый, дифференцированный
Макс. сумма
до 70% от стоимости
до 50% от стоимости
Возраст заемщика
21 — 50 лет
18 — 75 лет
Паспорт, документы о собственности
Паспорт, документы о собственности
Сроки сделки
Услуги компании
Срочный/обычный
залог
Если вы хотите рефинансировать действующий кредит
Срок выдачи
от 2 часов
Кредит на период
продажи
Если вы нуждаетесь
в деньгах на период продажи имущества
Срок выдачи
5 дней
Срочный выкуп
Если вам нужно срочно продать недвижимость и получить за нее деньги
Срок выдачи
от 2 часов
Рефинансиро­вание
Если вы хотите рефинансировать действующий кредит
Срок выдачи
от 1 дня
Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Ответы на частые вопросы
Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Какие документы нужны для получения кредита?
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог?
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.
Как долго оформляется кредит?
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
Ждем вас в нашем офисе
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Достаточно внушительная сумма денежных средств довольно часто бывает нужна жителям большого города. Это может быть необходимость в ремонте, первый взнос на новую квартиру или дом, приобретение автомобиля, решение текущих финансовых проблем – вариантов достаточно.
Однако зачастую получить необходимую сумму под залог на выгодных и безопасных условиях не так просто — и тогда вполне вероятна ситуация судорожного «метания» между множеством банков и других кредитных организаций, где можно заложить недвижимость.
Вполне естественным будет желание обратиться в одну
из банковских структур, выдающих займы под залог —
благо количество банков позволяет найти наиболее
подходящий вариант без проблем.
Однако непреодолимым препятствием могут стать
наличие существующего кредита, неофициальное
трудоустройство, собственная предпринимательская
деятельность, пенсионный возраст или испорченная
кредитная история.
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
Кроме того, существуют значительные ограничения
по возрасту и сроку кредитования, да и сроки согласования
оставляют желать лучшего и могут достигать до 21 дня.
Суммы кредитования варьируются – от 300 тысяч до 100 миллионов рублей (в зависимости от рыночной стоимости залогового имущества и типа выбранной схемы – от банка-партнёра или частного инвестора).
Кроме того, мы не требуем официального подтверждения доходов наших заемщиков, чтобы получить кредит под залог недвижимости, что существенно сокращает процедуру оформления.
Доброжелательные эксперты всегда помогут оформить заявку в нашем офисе, хотя более простой способ – заполнить форму на нашем сайте.
Получите кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
Паспорт любого государства
Свидетельство
о праве
собственности
Отзывы
Срочный займ
Кристина Игоревна
Кредит на период продажи
Копылов Юрий Алексеевич
Рефинансирование
Дамир Робертович
Срочный займ
Олег Тимофеевич
Срочный выкуп
Ануева Анна Юрьевна
Рефинансирование
Буянов Александр Дмитриевич
Срочный займ
Мазур Виктор Николаевич
Срочный залог
Ольга Петровна
Срочный залог
Татьяна Сергеевна
Срочный залог
Срочный залог
Галина Михайловна
Срочный залог
Евгений Борисович
Срочный займ
Жуков Игорь Андреевич
Срочный займ
Филатов Дмитрий Владимирович
Срочный залог
Ирина Евгеньевна
Срочный залог
Срочный залог
Елена Александровна
Срочный залог
Кристина Сергеевна
Срочный залог
Леонид Вячеславович
Наши партнеры
Как получить деньги
уже сегодня
1 Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2 В течение 5 минут мы свяжемся с вамии озвучим предварительное решение по заявке
3 Подписываем договори получаем окончательное положительное решение в банке
4 Выдаем наличные вам на руки или на банковскую
карту в этот же день
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Какие документы нужны для получения кредита?
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог?
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.
Как долго оформляется кредит?
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
Получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?
— с помощью МОСИНВЕСТФИНАНС это несложно
Возможен срок займа до 25 лет
Потребность в значительной сумме денежных средств может возникнуть у каждого жителя большого города практически в любой момент.
Даже в экстренных ситуациях привычным действием всегда будет обращение в ближайшее (или привычное) банковское отделение, однако далеко не всегда любимый банк сможет срочно предоставить необходимую сумму.
Риски работы с сомнительными организациями
Обычным явлением будет отказ при наличии действующих кредитов, негативной кредитной истории, отсутствии регистрации или при собственной предпринимательской деятельности.
Привычное решение в таких случаях — обращение в сомнительные финансовые учреждения, но если требуется большая сумма, например, 500-600 тысяч рублей, то они едва ли смогут выдать Вам такие средства, кроме того, процентные ставки у них, к сожалению, неприлично высоки.
Как мы можем помочь в том?
В подобной ситуации МосИнвестФинанс сможет помочь в разрешении трудного финансового вопроса, предоставив возможность получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей либо вовсе без нее — партнерами компании выступают различные известные банковские структуры, а также частные инвесторы.
Кредит под залог квартиры
В некоторых банках платежи через СБП по умолчанию отключены. Как правило, их можно включить в разделе «Настройки».
Подробная инструкция
Все способы погашения
Если у вас нет карты МТС Банка
Чтобы вносить платежи без комиссии, оформите карту MTS CASHBACK в приложении или офисе МТС Банка.
Погасите кредит досрочно
Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично.
При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита
В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»
Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»
Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС
Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день
Обратите внимание!
Проследите, чтобы в выбранную дату на кредитном счете было достаточно средств для списания.
Управляйте кредитом в приложении МТС Банка
В приложении можно:
Отслеживать зачисление средств на счет кредита
Видеть дату и сумму ежемесячного платежа
Погашать кредит досрочно без штрафов и комиссий
Заказать справки по кредиту без похода в офис
Получение кредита
Погашение кредита
Дебетовая карта МТС Деньги Weekend
Как узнать условия кредитования?
В этом же разделе или по телефону вы сможете оформить заявку на кредит.
Могу ли я взять кредит в МТС Банке, если у меня уже есть кредиты?
Да, вы можете получить в МТС Банке новый кредит или рефинансировать действующие кредиты в других банках.
Как подать заявку на кредит в МТС Банке?
Удобнее всего подать заявку на кредит на сайте МТС Банка в разделе «О кредите». Также вы можете прийти в удобный вам офис банка.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит в МТС Банке?
Максимальный срок рассмотрения заявки – 2 рабочих дня.
Как я могу получить одобренный кредит?
Вы можете забрать деньги в ближайшем отделении МТС Банка или в салоне МТС. Средства вы сможете получить на дебетовой карте МТС Деньги Weekend.
Мне предварительно одобрили кредит. Что дальше?
Если вы клиент МТС Банка, получить кредит можно в мобильном приложении и Интернет-банке. Если обращаетесь в первый раз, получите кредит в любом отделении МТС Банка или салоне МТС.
Что такое электронная регистрация сделки?
С помощью электронной регистрации вы сможете зарегистрировать сделку и обременение на недвижимость по ипотеке и кредиту под залог без посещения Росреестра или МФЦ.
Что включает в себя услуга электронной регистрации?
Сервис электронной регистрации обеспечивает взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации без посещения МФЦ. Воспользуйтесь услугой, чтобы:
оплатить госпошлину за регистрацию договора ипотеки.
получить для всех участников сделки усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
отправить и зарегистрировать документы в Росреестр в электронном виде.
Как проходит электронная регистрация залога?
Менеджер банка выпустит для вас электронную подпись и отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр пришлет уведомление о сроках готовности документов (3–5 рабочих дней). Когда документы будут готовы, Росреестр пришлет на электронную почту архив с зарегистрированным договором ипотеки.
Электронная регистрация доступна для программ «Рефинансирование» и «Кредит под залог». Стоимость услуги — 4 000 руб.
Где и на каких условиях можно оформить кредит под залог квартиры?
Кредит под залог квартиры — удобный вариант для тех случаев, когда нужно получить крупную сумму в сжатые сроки. Его преимуществами являются длительный срок кредитования, выгодная процентная ставка и сниженный ежемесячный платеж. К тому же сумма, которую можно получить при таком кредите, может быть весьма существенной (в зависимости от оценочной стоимости залогового имущества).
Расскажем обо всем, что необходимо знать о получении средств под залог недвижимости: на каких условиях можно получить деньги, какие требования предъявляются к заемщику, в чем преимущества и недостатки такого финансового инструмента.
Для начала разберемся в понятиях: заём под залог квартиры — что это? От обычного он отличается выгодной процентной ставкой, продленным сроком кредитования и за счет этого сниженным ежемесячным платежом [1] https://www.banki.ru/ . Сумма займа при этом может доходить до нескольких десятков миллионов рублей — в зависимости от оценочной стоимости залогового имущества. Предметом залога выступает жилье заемщика, а потому требования к нему гораздо более лояльные.
Так, взять заём не помешают ни плохая кредитная история, ни отсутствие официального дохода, ни другие факторы, указывающие на неблагонадежность заемщика.
Плюсы и минусы кредитования под залог квартир
Заблаговременное прогнозирование расходов и создание финансовой подушки — разумный, но не всегда возможный способ управления личным бюджетом. Никто не застрахован от непредвиденных крупных трат: болезнь, авария, внезапная потеря дохода могут нарушить все планы. Необходимость в деньгах бывает вызвана и приятными событиями: возможностью купить квартиру или автомобиль по выгодной цене, неожиданной заграничной поездкой, потребностью в расширении бизнеса… Что делать, если ближайшее финансовое поступление ожидается еще не скоро, а деньги нужны уже сейчас?
Первое, что приходит на ум в такой ситуации, — взять кредит в банке. Но получить крупную сумму не так просто: нужно предоставить доказательства своей платежеспособности. Клиентам с неидеальной кредитной историей и тем, у кого уже есть непогашенные задолженности, банки часто отказывают в одобрении займов.
И даже если все документы в полном порядке, процесс их проверки требует времени — на это может уйти от нескольких дней до двух недель, а то и больше. А как быть, если деньги нужны срочно?
МФО выдают займы гораздо быстрее и охотнее, чем банки. Но, во-первых, размер микрокредита обычно ограничен, а во-вторых, подобные организации выдают средства под очень большие проценты. Поэтому опытные люди такой способ кредитования даже не рассматривают.
Однако есть третий путь — взять кредит под залог квартиры. В чем суть процедуры? Если кратко, то это заём с обеспечением, в роли которого выступает принадлежащее заемщику имущество.
Финансовая организация выдает требуемую сумму в обмен на залог недвижимости, которая и служит гарантией возврата средств. Если заемщик не сможет погасить долг, кредитор вправе продать его квартиру и таким образом вернуть свои деньги [2] https://journal.tinkoff.ru/ .
Получается, что залоговый заём — это комбинация обычного потребительского кредита и ипотеки. Договор залога заключается заранее (до выдачи денег). А в дальнейшем отношения между заемщиком и финансовой организацией строятся по классическому сценарию: ежемесячные выплаты части долга с процентами в течение установленного срока.
Чем удобен кредит под залог квартиры?
Вот главные плюсы для заемщика:
Высокая вероятность одобрения. Поскольку это кредит с обеспечением, для финансовой организации не столь важно подтверждение платежеспособности заемщика. Банк (или другая организация) ничем не рискует, ведь в течение всего срока действия договора в его распоряжении находится закладная на квартиру. К слову, стоимость заложенной недвижимости всегда больше, чем сумма займа. Так что, если квартиру действительно придется продать, кредитная организация ничего не потеряет.
Остаток суммы, вырученной от реализации имущества, после погашения долга банк вернет заемщику.
Быстрота оформления. При выдаче потребительских займов финансовым организациям требуется много времени, чтобы проверить документы. Получить кредит под залог квартиры иногда можно уже в день обращения.
Длительный период погашения. Кредиты под залог недвижимости выдаются на срок до 15–20 лет [3] https://journal.tinkoff.ru/ . Поэтому суммы ежемесячных платежей получаются не слишком крупными и условия погашения комфортны для заемщиков. При желании можно взять деньги в кредит под залог квартиры и на короткий срок.
Возможность получить крупную сумму. Размер потребительского кредита без обеспечения обычно ограничен несколькими миллионами рублей. Сумма, выдаваемая под залог недвижимости, зависит от стоимости последней. Например, если в собственности имеется квартира за 50 млн рублей, ее можно заложить и получить на руки до 30 млн рублей (в среднем максимальный размер кредита составляет 60–70% от оценочной стоимости имущества [4] https://vc.ru/ ).
Выгодные процентные ставки. Часто они ниже, чем по обычным потребительским кредитам без обеспечения [5] https://www.banki.ru/ .
Отсутствие необходимости в поручителе. Поскольку заём обеспечивается недвижимостью, банку не нужны дополнительные гарантии третьих лиц. Так что финансовые организации выдают кредиты под залог квартиры без поручителей.
Удобно и то, что взятые в кредит деньги можно тратить на любые цели. Покупка еще одной квартиры, машины, расширение бизнеса, обучение, ремонт — варианты ограничены только предпочтениями заемщика.
На заметку
Заложенная квартира остается в собственности заемщика: он может пользоваться ею на свое усмотрение, но не имеет права продать. После погашения кредита закладная утратит силу и все ограничения будут сняты. Если квартира является единственным жильем заемщика, это не является препятствием для выдачи займа, так же как и факт прописки несовершеннолетних [6] https://www.banki.ru/ .
Риски оформления кредита под залог квартиры
Плюсов без минусов, конечно, не бывает. С какими же подводными камнями можно столкнуться при оформлении кредита под залог квартиры? Сразу скажем, что деятельность эта абсолютно легальна, с точки зрения законодательства интересы заемщиков защищены.
Но, как и при любом другом способе кредитования, некоторые риски существуют. Вот основные из них:
Недобросовестные кредитные организации. К сожалению, такие до сих пор существуют. Чтобы не стать жертвой мошенников, тщательно выбирайте, кому доверить квартиру.
Сотрудничайте только с проверенными организациями, у которых есть опыт, репутация и документы, подтверждающие право заниматься этой деятельностью.
Потеря квартиры из-за невозможности расплатиться по кредиту. Подобные ситуации возникают очень редко, поскольку финансовым организациям невыгодно заниматься продажей квартиры. Самый худший вариант нельзя исключать полностью, но можно свести риск его возникновения к минимуму.
Прежде чем оформить кредит под залог квартиры, оцените свои финансовые возможности, рассчитайте сроки и приемлемую сумму ежемесячного платежа, постарайтесь предусмотреть вероятные расходы.
Физическая утрата объекта залога. Нельзя сбрасывать со счетов и форс-мажорные обстоятельства. Защитить имущество от последствий пожара, взрыва и других бедствий можно лишь одним способом — застраховать его.
Это важно сделать при оформлении кредита: если с квартирой что-то случится, вы по крайней мере получите страховую премию.
Можно ли получить кредит под залог квартиры без справок
Условия предоставления кредита зависят от финансовой организации. В разных банках они могут незначительно различаться — например, в отношении пакета документов для оформления, — но в целом похожи. Итак, каким требованиям нужно соответствовать, чтобы взять кредит наличными под залог квартиры?
- Возраст от 18 до 65 лет. Некоторые банки выдают займы только лицам старше 21 года [7] https://journal.tinkoff.ru/ .
- Гражданство РФ и наличие регистрации на территории России.
- Постоянный источник дохода и хотя бы минимальный трудовой стаж [8] https://www.banki.ru/ . Это требование вполне объяснимо: если у человека нет стабильной работы, он не сможет вносить ежемесячные платежи. Впрочем, справка, возможно, не потребуется: некоторые организации действительно выдают кредит под залог квартиры без подтверждения доходов.
На заметку
Для оформления кредита понадобится минимум бумаг. Из обязательных — только паспорт и документ, подтверждающий право собственности на квартиру (сейчас это выписка из ЕГРН). Также кредитная организация может запросить СНИЛС и справку о доходах. Если заемщик не единственный владелец квартиры, нужно будет предоставить нотариально заверенное согласие на сделку других собственников [9] https://www.banki.ru/ .
Еще один момент, о котором стоит упомянуть, — кредитная история. Если в прошлом у клиента были проблемы с возвратом задолженности, получить потребительский кредит становится практически невозможно. С залоговыми займами все проще.
Финансовые организации, которые предоставляют эту услугу, иногда готовы работать с клиентами, чья кредитная история небезупречна. Но, конечно, рассчитывать на это не стоит: прежде чем подавать документы на оформление займа, нужно как минимум погасить все просроченные задолженности.
И наконец о главном: где взять кредит под залог квартиры? Можно обратиться в банк, предварительно убедившись, что предоставление залоговых займов входит в перечень его услуг. Но это не единственный возможный вариант.
Кроме банков, кредитованием под залог недвижимости занимаются кредитные потребительские кооперативы (КПК).
КПК — это некоммерческая организация, работающая по принципу кассы взаимопомощи. Члены кооператива — пайщики — делают взносы, из которых формируется паевой фонд общества. Из этих денег выдаются кредиты другим участникам организации. Членами КПК могут быть как физические, так и юридические лица [10] https://journal.tinkoff.ru/ .
У КПК есть два важных отличия от банка. Во-первых, капитал организации формируется не из внешних источников, а из средств самих пайщиков. Во-вторых, поскольку деятельность КПК некоммерческая, прибыль распределяется между членами кооператива и частично вносится в резервный фонд (а не достается собственникам организации, как в банке).
Деятельность КПК подчиняется закону № 190-ФЗ «О кредитной кооперации». За соблюдением законодательства следит ЦБ РФ, он же ведет реестр потребительских кооперативов и устанавливает для них финансовые нормативы — например, размер резервного фонда, максимальные и минимальные сроки выдачи кредитов, соотношение инвестиций и займов и др. КПК в обязательном порядке должен состоять в СРО [11] https://journal.tinkoff.ru/ .
Условия получения займа под залог недвижимости в КПК могут быть более привлекательными, чем в банке, ведь это основное направление деятельности таких организаций. Оформить кредит в потребительском кооперативе проще и быстрее, отношение к заемщикам лояльнее.
Кредит под залог недвижимости выручит, когда срочно нужна крупная денежная сумма. Главные преимущества этого способа кредитования: высокая вероятность одобрения, быстрота оформления, выгодные процентные ставки. Условия выдачи и требования к заемщикам зависят от конкретного банка или КПК.
Кредитование под залог недвижимости
Получить кредит под залог квартиры можно во многих организациях, но не везде условия одинаковы. Часто у заемщиков в приоритете срочность: деньги нужны буквально сегодня–завтра. В такой ситуации можно обратиться в КПК «Сберегательный дом». Об условиях кредитования рассказывает председатель правления кооператива Сергей Сергеевич Долганов:
«КПК «Сберегательный дом» — это некоммерческая организация, целью работы которой является финансовая взаимопомощь пайщикам. Мы принимаем личные сбережения и выдаем займы. Минимальный размер кредита — 100 000 рублей, максимальный — 40 млн рублей. «Сберегательный дом» — единственная в стране федеральная компания, которая предоставляет такие крупные суммы под залог недвижимости в течение 24 часов с момента обращения.
Мы одобряем и выдаем займы быстрее других благодаря уникальной IT-платформе, которая позволяет оптимизировать процессы. Буквально за несколько минут нам становится доступна вся информация о клиенте и об имуществе, на которое он хочет оформить залог. Документы заполняются автоматически.
Заявление на оформление залога мы сразу направляем в Росреестр, минуя МФЦ. Договор и другие бумаги можно подписать онлайн — клиенту необязательно ехать в офис.
Комплект документов для оформления займа минимален: клиенту нужны только паспорт, СНИЛС и свидетельство о праве собственности на квартиру либо выписка из ЕГРН».
P.S.КПК «Сберегательный дом» является членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие» [12] http://www.sberdom.pro/ ,сведения об организации можно найти в реестре Центробанка РФ. КПК работает по всей России, в Украине, Великобритании, Германии и ряде стран Европы.
* КПК «Сберегательный дом»: ОГРН — 1207800060808, ИНН — 7842181135 [13] https://www.rusprofile.ru/ .
** ООО «ГК «Фин-Центр»: ОГРН — 1217700318087, ИНН — 7726479428 [14] https://www.rusprofile.ru/ .
*** Материал не является публичной офертой. Информация о стоимости указана для ознакомления и актуальна на ноябрь 2021 года.
Для получения займа под залог квартиры достаточно минимального пакета документов.
Некоторые организации могут предложить выгодные процентные ставки по займам, а также индивидуальные условия.
Сумма займа под залог недвижимости во многом зависит от стоимости залога.
Залогом для получения займа может быть не только квартира, но и другая недвижимость.
Для получения займа под залог квартиры стоит обращаться в проверенные компании с хорошей репутацией.
- 1,5,6,8,9 https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10943033
- 2,3,7 https://journal.tinkoff.ru/guide/credit-pod-zalog/
- 4 https://vc.ru/promo/126815-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-zachem-nuzhen-komu-dayut-i-mozhno-li-ostatsya-bez-zhilya
- 10,11 https://journal.tinkoff.ru/guide/kpk/
- 12 http://www.sberdom.pro/guarantee.html
- 13 https://www.rusprofile.ru/id/1207800060808
- 14 https://www.rusprofile.ru/id/1217700318087
Подольских Анна Петровна Ответственный редактор
Как правило, первооткрывателями новых схем становятся люди, хотя бы минимально разбирающиеся в деловых операциях и следящие за тем, что происходит в финансовой сфере. Главное, что нужно сделать, решив взять кредит под залог своей недвижимости, — не ошибиться с выбором компании. Почитайте отзывы, изучите условия, которые предлагает финансовая организация, и только тогда принимайте решение.
Читайте также
Вторник, 23.11.2021
Как получить деньги под залог недвижимости
Вторник, 23.11.2021
Займ под залог квартиры: условия получения и другие особенности услуги
Вторник, 19.10.2021
Инвестиции в займы под залог недвижимости: что это такое и как работает, есть ли риски для инвестора?
СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2020 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.
Шеф-редактор сайта: Шушкин В.С. e-mail: [email protected], тел. 16+
Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт aif.ru.