Если в купленной квартире остался прописан бывший собственник или члены его семьи, новый владелец может выписать их двумя способами: по договоренности или через суд. Если местонахождение зарегистрированных неизвестно или они не хотят выписываться, остается только один вариант – снятие с регистрационного учета в судебном порядке. Рассмотрим, как выписать прежнего владельца из купленной квартиры, куда обращаться, что понадобится для суда и какие трудности могут ожидать нового собственника.
Автор, юрист
Актуальность
Просмотров
Бесплатная консультация юриста
Как выписать старых хозяев из купленной квартиры: особенности
Под пропиской обычно подразумевается регистрация по месту жительства. Сроки снятия прежнего собственника с регистрационного учета указываются в договоре купли-продажи (далее – ДКП). Нередко продавцы нарушают их и отказываются выписываться, или перестают выходить на связь. Новый собственник может выписать старого или членов его семьи, руководствуясь несколькими законами:
| Закон | Разъяснение |
|---|---|
| Ст. 209 ГК РФ | Собственнику принадлежит право владения, распоряжения и использования имущества |
| Ст. 235 ГК РФ | При продаже недвижимости право собственности отчуждается в пользу покупателя. С момента регистрации сделки жилье принадлежит ему, договор считается исполненным |
| П. 2 ст. 292 ГК РФ | Переход права собственности к покупателю является основанием для прекращения права пользования недвижимостью для членов семьи бывшего владельца |
| Ст. 304 ГК РФ | Регистрация бывшего собственника или его родственников может нарушать права и интересы нового владельца жилья. Он вправе требовать устранения этих нарушений, хоть они и не связаны с лишением права собственности |
Вывод: новый собственник квартиры может выписать прописанного старого владельца или его родственника. Но не всегда: например, если за зарегистрированным остается право пожизненного пользования, снять его с учета будет проблематично.
Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
Купили квартиру, а бывшие хозяева не выписываются: что делать?
- Снять с регистрационного учета без суда. Это возможно, если продавец согласен выписаться добровольно.
- Выписать через суд бывшего собственника или его родственников. Например, если они не отвечают на звонки, не хотят выписываться сами.
Для снятия с регистрационного учета бывшему собственнику нужно подать заявление через МФЦ или Госуслуги, либо напрямую в УВМ МВД – ведомство, которое занимается вопросами регистрации. В остальных случаях новый владелец может требовать прекращения права пользования и выписки через суд.
Как выписать бывших собственников из квартиры через МФЦ?
Если собственник продал квартиру, но не выписался до регистрации сделки в Росреестре, он может сделать это после. Ему достаточно собрать документы и подать их через МФЦ.
Пошагово все выглядит так:
- Старый и новый собственник договариваются о сроках снятия с учета. Идеально, если они указаны в ДКП.
- Прежний владелец записывается на прием в МФЦ, в назначенный день подает документы. Новому присутствовать не нужно.
- Через несколько дней заявитель получает паспорт с отметкой о регистрации по новому месту жительства.
Важно! Выписка через МФЦ возможна с перепропиской по новому адресу. Старая регистрация аннулируется автоматически. Можно выписаться и в никуда, если выписываемому более 18 лет.
Если оформляется регистрация по другому месту жительства, обязательно присутствие собственника и согласие совершеннолетних членов его семьи.
Чаще всего люди выписываются посредством перепрописки по другому месту жительства. Для этого заполняется и подается заявление по форме №6, содержащее следующие данные:
- Наименование и адрес органа регистрационного учета.
- Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения регистрируемого и владельца жилья.
- Документ, на основании которого человек вселяется: договор найма, соцнайма.
- Реквизиты выписки из ЕГРН.
- Подписи заявителя и собственника, предоставившего жилье.
Для выписки заполняется второе заявление – о снятии с регистрационного учета. Там указываются сведения о заявителе, старый и новый адреса прописки.
Образец заявления
Документы
Чтобы выписаться из проданной квартиры и прописаться по другому адресу, бывший собственник должен представить:
- Заявление (бланк и образец дадут на месте).
- Паспорт (сдается на время рассмотрения документов, возвращается со штампом о регистрации).
- Выписку из ЕГРН.
- Письменное согласие членов семьи собственника недвижимости старше 18 лет, если жилье не принадлежит заявителю.
- Договор, на основании которого заявитель вселен в помещение.
Сроки и расходы
Документы рассматриваются около 10 дней, после чего заявителю выдают паспорт со штампом о новой прописке. Плата за услугу не взимается.
Как выписать прежних жильцов через Госуслуги?
Бывший собственник может подать заявление и через Госуслуги. Достаточно иметь подтвержденный аккаунт на портале и 10 минут.
Как это делается:
- Перейти в раздел «Регистрация граждан».
- Выбрать регистрацию по новому адресу или снятие с регистрационного учета.
- Заполнить заявление, отправить на проверку.
- Получить уведомление от УВМ МВД.
Уведомление поступит в личный кабинет и на электронную почту. В нем будет указана дата и время личной подачи документов в ведомство. В назначенное время нужно прийти с паспортом и получить штамп.
Как выписать бывших жильцов из купленной квартиры через суд?
Если старый собственник не выписывается из квартиры и новый владелец не знает, где он находится, придется обращаться в суд. Истцу необязательно знать, где проживает ответчик: документы подаются в районный суд по адресу его регистрации, т.е. жилья, из которого нужно выписать.
Как выписать бывшего собственника в судебном порядке:
- Собрать документы.
- Составить исковое заявление минимум в трех экземплярах.
- Отправить ответчику один экземпляр заявления и по одной копии каждого подготовленного документа.
- Получить уведомление о вручении документов ответчику.
- Подать заявление и документы в суд.
- Получить определение о принятии материалов к производству.
- Прийти на предварительное слушание (собеседование).
- Дождаться определения о назначении дела к разбирательству.
- Участвовать в судебных разбирательствах. Желательно приходить на каждое заседание, чтобы быстрее решить вопрос с выпиской. Если нанят адвокат или юрист, истцу присутствовать необязательно.
- Получить судебное решение.
Решением суда исковые требования могут удовлетворить полностью или частично, или отказать в удовлетворении. Оно вступает в силу через месяц, заочное решение – через 7 дней от даты получения копии ответчиком.
Когда решение вступит в силу, истцу необходимо прийти с ним в УВМ МВД и выписать ответчика. Это делается за один день.
Обратите внимание! Если суд отказал в удовлетворении требований, обжаловать решение можно до вступления в законную силу в апелляционном порядке.
При составлении искового заявления особое внимание нужно уделить требованиям. Если ответчик зарегистрирован, но не проживает в квартире, заявляется требование о прекращении права пользования и снятии с учета. Если он отказывается съезжать, дополнительно указывается требование о выселении, но в рассмотрении дела будет участвовать прокурор.
Какие сведения понадобятся при заполнении заявления:
- Наименование, адрес суда.
- Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес истца.
- Ф.И.О., адрес прописки ответчика.
- Дата и реквизиты ДКП.
- Дата регистрации права собственности.
- Реквизиты выписки из ЕГРН.
- Основания, по которым ответчика нужно выписать.
- Исковые требования.
- Опись представленных документов.
- Подпись и дата составления.
Образец иска
Документы
Истец должен представить в суд следующие документы:
- Исковое заявление.
- Паспорт.
- Справку по форме №9 о зарегистрированных лицах.
- ДКП.
- Выписку из ЕГРН.
- Квитанцию об уплате госпошлины.
С оригиналов снимаются копии, они остаются в суде. Сами документы возвращаются истцу.
Госпошлина и сроки
Дела о прекращении права пользования и выписке бывших собственников рассматриваются до двух месяцев, но срок может затянуться еще на 1-2 месяца. Госпошлину в размере 300 р. платит истец при подаче заявления, потом ее и остальные судебные расходы можно взыскать с ответчика, если требования удовлетворят.
Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода? Пошаговый порядок
Как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия?
Можно ли и как выписать человека из квартиры без его присутствия?
Выписка из квартиры при смене собственника: возможные трудности
Если человек купил квартиру, а бывший хозяин не съезжает и не выписывается, нужно учитывать возможные трудности, с которыми можно столкнуться:
- Если несовершеннолетний ребенок прописан или является собственником.
- Если жилье ранее приватизировано.
- Если оформлен завещательный отказ.
- Если недвижимость получена по договору ренты.
Рассмотрим каждый вопрос детально.
Несовершеннолетние дети
Если ребенок продавца зарегистрирован вместе с ним в проданной квартире, их можно выписать и перепрописать по другому адресу только вместе. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних до 14 лет признается место жительства его родителей или одного из них.
Детей от 14 лет можно регистрировать у родственников.
Чтобы выписать несовершеннолетнего, родители которого отказываются сниматься с учета, новому владельцу придется обращаться в суд. Но даже это не гарантирует решение проблемы: если ответчику негде жить, судья может отказать в удовлетворении требований или дать несколько месяцев на поиск жилья.
Альтернативный вариант – признание сделки недействительной и расторжение ДКП. Это возможно, если в договоре указано, что продавец обязуется снять всех с учета в установленные сроки. Если такой пометки нет, по закону он не должен это делать, и права покупателя не считаются нарушенными.
Приватизированное жилье
В приватизации могут участвовать все члены семьи нанимателя. Если они оформили письменные отказы, по закону за ними сохраняется пожизненное право пользования квартирой, даже если в дальнейшем она продается.
Завещательный отказ
Если квартира получена продавцом в наследство, и наследодатель на основании ст. 1137 ГК РФ возложил на него исполнение имущественных обязательств в пользу отказополучателя, за последним сохраняется бессрочное право пользования жильем.
Новому собственнику остается только оспаривать ДКП через суд, если он не знал о наличии отказополучателя.
Жилье по договору ренты
Покупателя может ожидать неприятный сюрприз в виде проживания рентополучателя в квартире, если продавец не сообщил о нем. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением право собственности переходит к плательщику ренты, а получатель сохраняет право бессрочного проживания. Но отчуждение недвижимости возможно только с согласия получателя (ст.
604 ГК РФ).
Лишить получателя права пользования жильем невозможно. Новому собственнику остается только расторгать ДКП в судебном порядке.
Примечание: такие схемы продажи с наличием рентополучателей используются крайне редко. Обычно плательщики продают недвижимость только после их смерти, действуя законно.
Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Судебная практика
Обычно суды удовлетворяют требования истцов, представивших документы, подтверждающие наличие оснований для снятия ответчиков с учета.
Рассмотрим несколько примеров:
- Человек купил квартиру, продавец в установленные ДКП сроки не выписался. Новый собственник потребовал признать его утратившим право пользования. Решением № 2-3086/2019 2-3086/2019М-2660/2019 М-2660/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-3086/2019 требования удовлетворены в полном объеме.
- Покупатель прекратил право пользования продавца и снял его с учета через суд (Решение от 3 апреля 2012 г.).
- Новый собственник выписал старого, который не снялся с учета вовремя (Решение № 2-1765/2012 2-1765/2012М-1152/2012 М-1152/2012 от 3 апреля 2012 г. по делу № 2-1765/2012).
Ответы юриста на частные вопросы
Я развелась, выкупила у бывшего мужа его долю в квартире по ДКП. Он не выписался, сейчас не знаю, где он находится. Что мне делать?
Могу ли я выписать его без суда на основании того, что ранее мы были супругами?
Нет, без суда выписать не получится. Даже если вы не знаете о его местонахождении, все равно подавайте документы в суд по адресу, с которого его нужно выписать.
Купила квартиру, собственником которой был ребенок. Родители его не выписали. Сейчас ссылаются на то, что нужно разрешение органа опеки, и его не дают.
Правда ли это?
Нет. Разрешение опеки требуется только для продажи недвижимости несовершеннолетнего собственника, без него Росреестр не зарегистрирует сделку. Для выписки и перепрописки по новому адресу оно не нужно.
Продавец вас обманывает, но вы можете обратиться в суд.
Год назад приобрела дом с земельным участком. Собственник своевременно не выписался, а сейчас я узнала, что он умер. Как его снять с учета?
Его могут выписать родственники на основании свидетельства о смерти без суда. Если они отказываются это делать, придется снимать с учета через суд. Требования удовлетворят с большой вероятностью, есть все основания для этого.
Купила квартиру на торгах, банк продал ее за непогашение ипотеки бывшим собственником. Недавно узнала, что он так и не выписался. Как его снять с учета?
Договориться о добровольной выписке или обратиться в суд. В исковом заявлении указывается требование о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
Собираюсь выписать бывших собственников. Их трое, все продали мне свои доли на квартиру, и никто не снялся с учета. Сколько ответчиков указывать в исковом заявлении?
Ответчиков будет трое. Указывается Ф.И.О. каждого гражданина, которого нужно выписать.
Заключение эксперта
- Срок выселения и выписки после продажи квартиры определяется сторонами и указывается в ДКП. Если продавец не выписался за отведенное время, покупатель вправе снять его с учета через суд.
- Выписать продавца-бывшего владельца можно и без суда, если он добровольно подаст заявление в МФЦ, УВМ МВД или через Госуслуги
- Если бывший собственник не выписывается из квартиры или дома, и его местонахождение не известно новому владельцу, подать заявление в суд можно. Главную роль играет только адрес регистрации ответчика, с которого его нужно выписать.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Рекомендуем по теме
Где и как выписать умершего человека из квартиры?
Можно ли и как выписать осужденного из квартиры?
Можно ли и как выписать дарителя из подаренной квартиры? Пошаговая инструкция
Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?
Можно ли и как выписать ребёнка из квартиры?
Как выписать человека из муниципальной квартиры? Пошаговый порядок
Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Вера Ответить
Добрый вечер! Племянник зарегистрировал 12 лет назад родившегося у него вне брака сына.Мать ребенка осталась зарегистрированной у своих родителей, но стала проживать вместе с сыном у моего племянника.Через 8 месяцев мать , бросив ребенка на племянника, исчезла. Подали в розыск.
Оказалось, что сбежала с другим мужчиной в соседнюю страну.Племянник отказался один воспитывать сына и его лишили родительских прав ( и мать -тоже) .Ребенок 12 лет находится под опекой родителей матери и с восьмимесячного возраста проживает в их квартире .Каким образом можно снять с регистрации ребенка? А если отец ( племянник) захочет сняться с регистрации и зарегистрироваться у своей новой жены, то и ребенка должен туда же?
11 января 2021
Елена Бондаренко Ответить
Добрый вечер, Вера.
Пока что вы не можете снять ребенка с регистрации. В силу ч.4 ст.71 СК РФ , если ребенок вселен одним из родителей в качестве члена семьи, лишение прав родителя не отменяет права ребенка по прежнему пользоваться жилым помещением по назначению. Пока сын вашего племянника не достигнет 18 лет, с регистрации вы его не снимете, опека не даст разрешения.
К сведению: Рождение ребенка в браке либо вне его никак не влияет на права и обязанности между родителями и детьми.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
12 января 2021
Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается
Вторичный рынок жилья при совершении сделок купли-продажи может преподнести новоиспеченному владельцу квартиры неприятные сюрпризы. Часто бывает при суматохе с переездом и оформлении документов трудно проконтролировать выписку предыдущего владельца жилища.
Конечно, этого можно избежать при покупке жилой площади в новостройке. Жильё сдается в эксплуатацию после завершения строительных работ первому владельцу. Однако не у всех есть возможности приобрести новое жилье.
К тому же, жилище на вторичке уже обустроено и располагается в комфортном районе.
Какие варианты выписки экс-владельца из купленной квартиры существуют и куда обратиться в случае отказа, вы узнаете в этой статье.
Законодательное регулирование правового вопроса
Первое на что необходимо сделать акцент при заключении договора о приобретении квартиры – наличие пункта об аннулировании прописки предыдущего собственника по вашему адресу. Во многих случаях это положение договора решает проблему выписки прошлого хозяина квартиры. Помимо этого, факт продажи жилого помещения не делает автоматической процедуру снятия с регистрации, в связи с чем, на прошлого владельца будут начисляться коммунальные платежи.
Согласно Жилищному законодательству, с момента возникновения права собственности на жилое помещение новый владелец обязан оплачивать коммунальные услуги. Представьте ситуацию. Вы со своей семьей въехали в новое жилище, в котором прописана еще семья. Величина оплаты за коммуналку может быть внушительна!
Поэтому прежде чем купить квартиру, проверьте факт снятия с регистрации прошлого хозяина и его родственников.
Безусловно, такая ситуация расстроит новоселов, но и это еще не все. Гражданский Кодекс гласит, что зарегистрированные в квартире граждане имеют право пользования жилплощадью. Иными словами, бывший хозяин может на ней проживать.
Несправедливо, ведь у квартиры новый владелец. Но закон есть закон. Однако новоиспеченный собственник недвижимости может обратиться к продавцу жилья с требованиями выписать бывшего хозяина.
Если прошлый хозяин добровольно решил вопрос с регистрацией, вам повезло. Вы избавлены от проблем, которые связаны с судебными разбирательствами, и спокойно обустраиваете свое гнёздышко. В противном случае, даже при обращении в судебные инстанции, решение о выписке будет принято в вашу сторону. Но какой ценой?
Ценой нервов, потраченного времени и стрессов.
Гражданский Кодекс гласит, что переход имущественного права от одного владельца к другому влечет за собой прекращение всех прав на помещение бывшим хозяином. Но как поступить в ситуации, когда квартира была куплена с прописанным человеком?
В практике существует два варианта – добровольное и принудительное снятие с регистрационного учета. Рассмотрим далее обе ситуации.
Выписка через МФЦ и паспортный стол
Вы заметили после приобретения жилплощади факт прописки постороннего вам человека. Куда бежать в такой ситуации? Что делать?
Для начала оповестите об этом прежнего хозяина. Ситуации бываю разные – человек был в командировке, болел или разводился. Иными словами, просто не занимался выпиской по вашему адресу.
Имея добрые намерения, прописанный гражданин пойдет на уступки и выпишется добровольно. Ваше присутствие при этом не нужно, но знать, как происходит процедура крайне важно. Так вы сможете контролировать процедуру снятия с регистрации и быть уверенным в успешном окончании процесса.
Аннулирование прописки производится в паспортном столе по адресу прописки или МФЦ. Бывший владелец квартиры обязан предоставить документацию:
- Паспорт и его ксерокопия.
- Документацию на новую жил.площадь, если человек сразу же будет прописан по новому адресу.
- Заполненное заявление о желании выписаться.
Как только документы о снятии с регистрации поданы, гражданину выдается справка, в которой указывается дата подачи заявления, список документации, а также период, в течение которого бывший владелец жилья может забрать паспорт со штампом регистрации.
В зависимости от загруженности сотрудников, оформление выписки с адреса осуществляется от трёх до пяти рабочих дней. Если параллельно производится регистрация в другое жилище, период может увеличиться до недели. Помимо этого, процедура снятия с регистрации является бесплатной.
После снятия с регистрационного учета, человеку выдают справку, где прописывается не только факт выписки, но и требование зарегистрироваться по новому месту жительства в течение одного месяца.
Спустя некоторое время вы можете проверить факт выписки в бюро технической инвентаризации или направить запрос в МФЦ. Запрос обрабатывается в течение нескольких суток.
Однако не всегда выписка проходит в добровольном порядке. Бывший собственник ни в какую не хочет выписываться, мотивируя это тем, что нет времени на хождение по гос. учреждениям. Кто-то вовсе пропадает и не отвечает на телефонные звонки. В таких ситуациях единственным вариантом остается обращение в судебные инстанции.
Рассмотрим подробнее процедуру снятия с регистрационного учета через суд.
Процедура выписки с адреса через суд
Если никакие уговоры бывшего хозяина не помогают, и он нагло игнорирует все просьбы, смело обращайтесь в суд. Не забывайте также о том, что вы платите коммуналку за постороннего человека. Кстати, в исковое заявление можно включить и требование о взыскании компенсации.
Но обо всем по порядку.
1. Шаг первый – формируем исковое заявление в мировой суд
Иск составляется на стандартном листе А4. Документ обязательно содержит следующую информацию:
- Шапка – название судебной инстанции.
- Сведения о вас и экс-собственнике. Указывается Ф.И.О. и информация из паспорта.
- Формулировка оснований, по которым вы направляете заявление в суд (аннулировать регистрацию бывшего владельца по вашему адресу после приобретения жилья).
- Формулировка требований к суду – снятие с регистрации бывшего собственника принудительно. Можно включить компенсацию за выплату коммунальных платежей.
- Отсылки на законодательное регламентирование вопроса.
- Список прилагаемой документации.
- Число и подпись.
Особое внимание стоит уделить формулировке причин обращения и требований к суду. Вы должны четко прописать, какие неудобства доставляет вам сложившаяся ситуация. Например, страх того, что зарегистрированные лица будут пользоваться квартирой, внушительные выплаты по коммунальным платежам и т.п.
Для правильного составления искового ходатайства рекомендуем задать вопрос юристу через электронную почту или онлайн.
Помимо этого, в иске пропишите в качестве адреса проживания ответчика адрес, с которого снимается регистрация. Это требуется для отправки судебных повесток. Даже если человек не проживает по месту регистрации и не забирает отправленную корреспонденцию, судья считает извещения полученными.
Если ответчик не приходит на слушания, а повестки отправлены, заседание проводится без его участия.
Исковое заявление можно заполнить вручную ручкой черного или синего цвета. Мы рекомендуем набрать текст заявления на компьютере.
2. Шаг второй – обращаемся в суд по адресу нахождения жилища
В канцелярии необходимо взять квитанцию, чтобы оплатить гос. пошлину в размере трехсот рублей. Оплата производится в самом здании суда. Затем вы предоставляете пакет документов сотруднику приемной, который включает следующий перечень бумаг:
- Составленный иск.
- Выписка из Росреестра или другие документы, которые свидетельствуют о праве собственности на жилище.
- Договор покупки-продажи жилища.
- Выписки по форме №9 (из домовой книги).
- Паспорт заявляющей стороны либо доверенного лица при наличии документа о представлении интересов с нотариальным заверением.
- Квиток об осуществлении оплаты пошлины.
После подачи заявления придется подождать пять рабочих дней, чтобы судья ознакомился с иском.
3. Шаг третий – рассмотрение искового ходатайства и назначение даты, когда будет проводиться предварительное заседание
В пятидневный срок с даты подачи заявления, судья выносит решение относительно иска – принятие, отклонение или приостановление. Если судом принят иск, то назначается дата предварительного заседания в течение месяца с даты принятия решения относительно иска. Участникам процесса направляются заказные письма с уведомлением о дате, времени и месте заседания.
4. Шаг четвертый – процесс предварительного заседания
Эта процедура является подготовительным этапом к разбирательствам. Судом выслушиваются требования заявителей, рассматривается пакет документов. В зависимости от предоставленных приложений, суд указывает на нехватку какой-либо документации по делу.
Затем, назначается дата судебного слушания, о чем направляются уведомления участникам процесса.
5. Шаг пятый – процесс судебного заседания
На этом этапе озвучиваются требования по иску. Вам, как истцу, нужно сделать две вещи: во-первых, укажите в договоре о приобретении квартиры на пункт о выписке собственника с квартиры. Поэтому обязательно возьмите с собой договор.
Если этого положения нет, то второе, что вы должны сделать – указать на нормы гражданского права о том, что прописка прошлых хозяев мешает полноценно эксплуатировать жилую площадь.
На практике, судье достаточно предъявить эти основания, чтобы принять решение в вашу пользу.
6. Шаг шестой – объявляется судебное решение
Решение суда может быть принято в очной или заочной форме. В первом случае, оно начинает действовать через месяц, во втором – спустя месяц и семь суток. В течение этих периодов, одна из сторон вправе обжаловать решение.
7. Шаг седьмой – забираем ксерокопию судебного решения в канцелярии
8. Шаг восьмой – предоставление ксерокопии судебного решения в управление МВД
После того, как решение суда вступило в силу, вы предоставляете документы в управление МВД. В течение трех суток экс-хозяина квартиры снимают с регистрационного учета принудительно.
Обратите внимание, что судебная практика в данных вопросах неоднозначна. Вам также могут отказать в выполнении исковых требований. Это связано с наличием категории «не выписываемых» граждан.
С какими проблемами можно столкнуться при выписке через суд
Существует перечень обстоятельств, при которых аннулирование регистрационного учета будет невозможно даже через суд:
- Прописаны несовершеннолетние. Детей можно выписать либо к родителю, либо вообще никак. Обстоятельства осложняются наличием доли собственности ребенка в жилище. Поэтому даже ООПиП не дадут разрешения на снятие с регистрации, что говорить о судебных инстанциях.
- По адресу зарегистрированы лица, имеющие право на пожизненное проживание в квартире. Это относится к ситуациям, когда собственность перешла в дар родным или близким, а также по завещанию получателям наследства.
- Прописаны супруги. Состоящие в брачных отношениях лица имеют право эксплуатировать недвижимость на основании доли совместной собственности. Это право также регулируется брачным контрактом.
Таким образом, даже при продаже жилища, вышеперечисленные граждане сохраняют регистрацию. Поэтому в своих же интересах важно узнать о зарегистрированных лицах перед приобретением квартиры. Не поленитесь и обратитесь за архивной выпиской из домовой книги.
Так вы убережете себя от квартирного обременения и проблем, связанных с регистрацией.
В заключении отметим, что покупая вторичное жилье, никто не застрахован от «приобретения» прописанного человека. Мы рекомендуем вам перед покупкой тщательно проверить жилую площадь не только на наличие дефектов, но и юридическое обременение. При обращении в суд, обязательно получите платную консультацию юриста по жилищным вопросам в Москве о возможных рисках и исходах ситуации.
Можно ли и как выписаться без личного присутствия
Регистрация места жительства – не просто штамп в паспорте, а возможность полностью осуществлять свои права на территории страны. В случае смены места проживания, например, переезд в другой населенный пункт, необходимо в обязательном порядке пройти процедуру снятия с регистрации в старом городе и встать на регистрационный учет в новом.
По законодательству, обе процедуры осуществляются при личном присутствии гражданина. Но что делать, если отсутствуют возможности посетить гос. учреждения для выписки? Как можно выписаться без личной подачи заявления?
Вы узнаете в этой статье.
Как выписывают из жилища по общим правилам
Трудностей не возникнет, если вы самостоятельно займетесь процедурой выписки до смены жительства или после. Оба варианта имеют свои особенности. Если вы выписываетесь до смены жительства, то вам нужно написать заявление в УФМС вместе с необходимыми документами.
По прибытии на новое место жительства, Вы получаете адресный листок и предъявляете этот документ для последующей прописки.
Такой вариант не удобен тем, что требуется дважды проходить процедуру. Кроме того, пока вы не пропишитесь по новому месту жительства, вы юридически считаетесь бездомным.
Второй вариант более целесообразен и подходит тем, кто знает, куда пропишется в будущем. По прибытии на новый адрес проживания, вы приходите в местное УВМ для регистрации. В процессе постановки на новый регистрационный учет, старая прописка аннулируется.
Вам не нужно два раза проходить процедуру регистрации.
Как поступить, если нет возможности подать документы лично?
Существует два способа выписки без личного присутствия: по доверенности через личного представителя или с помощью многофункционального портала Госуслуг. Однако прежде чем рассмотреть варианты выписки без посещения УВМ, установим причины снятия с регистрации без личного присутствия:
- Автоматическое аннулирование прописки. Мы уже говорили о том, что при приезде на новое место проживания, регистрация прекращает действие старой.
- Использование сайта предоставления госуслуг. Подать заявку можно дистанционно.
- Тяжёлое заболевание, нахождение в ином населенном пункте (к примеру, командировка), отбытие в другую страну – в этих обстоятельствах оформляется доверенность.
Помимо этих ситуаций, косвенными причинами считаются отбывание наказания в МЛС или прохождение военной службы. Во всех перечисленных ситуациях посещение УВМ невозможно. Рассмотрим, как выписаться из жилища, не посещая гос.учреждения.
Вариант первый – оформление доверенности
Правоотношения, которые связаны со снятием регистрации по месту жительства, имеют письменное оформление на гражданина, представляющего интересы. Это может быть любой человек – знакомый, друг, брат, сотрудник компании или адвокат. Доверенность позволяет передать полномочия по выписке доверенному лицу.
Куда обратиться, чтобы оформить доверенность и как выписаться с ее помощью?
Инструкция по оформлению доверенности
Прежде чем заняться оформлением доверенности, стоит убедиться, что в УВМ принимаются заявки на выписку по доверительному документу. Бывают ситуации, когда сотрудник отказывает в выписке без персонального посещения. Это связано с высоким уровнем незаконных манипуляций с пропиской. Поэтому уточните, можно ли провести выписку по доверенности или придется искать другие способы.
Как правило, проблем с этим нет, поэтому можно начать процедуру выписки через представителя.
1. Шаг первый — посещение нотариуса
Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства и сообщите о желании оформить доверенность. Гражданину, представляющему ваши интересы в будущем, желательно при этом присутствовать. Так нотариус будет уверен в законности сделки и совершении по добровольному согласию.
В процессе заполнения документации, нотариус подскажет, как правильно ее оформить. В доверенности должна содержаться следующая информация:
- ФИО, данные паспорта Ваши и представителя.
- Наименование доверительного документа (на выписку оформляется простая).
- Срок действия доверительного документа.
- Формулировка полномочий – снятие с регистрации или постановка на регистрационный учет.
- Число оформления документа.
- Нотариальное заверение.
Отметим, что вместе с доверенностью составляется заявление о снятии с регистрации (бланк №6). В заявлении прописывается название отделения УВМ, контактные данные гражданина, который выписывается, а также адреса выписки и будущей регистрации. В случае, если Вы пока не знаете об адресе будущей регистрации, разрешается оставить запись «Новый адрес неизвестен».
Далее, ставится печать нотариуса.
После оформления доверенности, необходимо передать представителю все необходимые документы – самолично или почтовым переводом. Если вы пользуетесь услугами почты, документы отправляйте ценным письмом.
Перечень документации для выписки через представителя:
- Паспорт доверителя.
- Заявление и доверенность, заверенная нотариусом.
- Адресный листок убытия.
- Ксерокопия паспорта представителя.
- Статистический листок убытия (при переезде доверителя в другую страну).
Как уже говорилось, сотрудники Миграционной службы могут отказать в процедуре снятия с регистрации. В случает такой ситуации, можно направить жалобу начальству или воспользоваться консультацией юриста бесплатно онлайн не по телефону 24 часа, перед обращением в суд с иском.
2. Шаг второй – осуществление выписки с доверительным документом
После получения документации, представитель обращается в УВМ, МФЦ или жилищное отделение при управляющей компании. Прием документов не занимает много времени. Инспекторы проводят проверку документации и назначают дату готовности. Затем, представитель в назначенный срок забирает паспорт и отправляет доверителю.
На этом процедура выписка без личного присутствия завершена.
Вариант второй – использование возможностей портала Госуслуг
Выписаться можно и без привлечения третьей стороны. Вы может отправить заявку о выписке с помощью сайта Госуслуг. Этот вариант подходит тому, кто по разным причинам, не может лично предоставить заявление в УВМ. Однако посетить миграционную службу придётся во время предоставления оригинальной документации.
Но здесь можно обойтись оформлением доверенности на выписку.
Подача заявки дистанционным способом возможна только для зарегистрированных в системе пользователям. Если у Вас нет Личного кабинета на портале Госуслуг, зарегистрируйтесь. Это займет пару минут. В случае возникновения трудностей в регистрации, можно воспользоваться помощью сотрудников в МФЦ.
Для открытия Личного кабинета требуется паспорт, СНИЛС и ИНН. Система даст подсказки, как создается логин и пароль для входа на ресурс.
Помните, что выписка со старой жилплощади и прописка по новому адресу проживания – две разные услуги. Поэтому, прежде чем зарегистрироваться по новому месту жительства, необходимо предварительно аннулировать прописку по текущему.
Порядок действий по снятию с регистрационного учета на сайте Госуслуги
- Зайдите на портал Госуслуг по ссылке gosuslugi.ru. Кликните мышкой на «Личный кабинет» ( в правом верхнем углу). Для входа на сайт требуется логин и пароль. Если вы не помните данные для входа, их легко можно восстановить, кликнув по ссылке «Восстановить пароль».
- Прокрутите страницу портала до раздела «Популярные услуги». Кликните по пункту «Регистрация по месту жительства или пребывания». Далее выберите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Появившаяся страница дает сведения об оказываемой услуге – сроки предоставления, стоимость услуги, способы получения и др.
- Нажимаем «Получить услугу». После этого высветится страница с формой заявления. Некоторые поля будут прописываться автоматически. В разделе «Тип заявителя» выберите соответствующий пункт.
- Далее заполняется поля с персональными сведениями (ФИО, год рождения, пол, номер телефона и электронный адрес почты). Внимательно заполняйте серию\ номер паспорта. При посещении УВМ, поскольку предоставленная информация будет сверена с оригиналом. Кроме того, необходимо указать полный адрес текущей прописки и сведения о будущем месте новой регистрации. Если вы пока не знаете нового адреса, его можно не указывать. Это требуется для формальности и теоретически можно написать любой на территории Российской Федерации.
- Затем указываются причины для выписки с текущего места проживания. Система предлагает уже шаблонные варианты, но можно выделить свою. Наиболее частыми основаниями бывают:
Отбывание наказания в МЛС.
Признание лица безвестно пропавшим.
Смерть или признание судом умершим.
Принудительное выселение из жилища или утрата права собственности на нее.
Ложные сведения, предоставленные для регистрации.
Гражданство другой страны. - Последним действием на сайте является отметка отдела УВМ для подачи документации. Портал самостоятельно предлагает варианты. Вам нужно только кликнуть по удобному для вас территориальному расположению. Согласитесь на обработку данных и кликните по кнопке «Отправить».
Рассмотрение заявки осуществляется в трехдневный срок. Но не стоит волноваться, если обработка заявления происходит дольше. Это связано с загрузкой на отделение УВМ или ожидание обратной связи от других ведомств.
Как только заявление будет рассмотрено, а заявка принята, вы получите сообщение на телефон и уведомление на электронную почту.
В уведомлении указывается время и отделение УВМ для предоставления документации, а именно:
- Выписка из домовой книги.
- Паспорт выписывающегося.
- Свидетельство, подтверждающее имущественное право на жильё.
- Доверительный документ на представителя, в том числе его паспорт.
Сотрудники сверяют информацию с веб-ресурса с подлинностью информации в документах. Если проблем нет, штамп будет проставлен. Следует заметить, что процедура является бесплатной.
Кроме того, после выписки, у вас есть неделя, на регистрацию по новому адресу. В том случае, если Вы временно находитесь в другом населенном пункте, увеличивается до 90 дней и срок прописки. Невыполнение миграционного законодательства повлечет наложение штрафа в размере до 3000 рублей.
Особенности выписки из квартиры в некоторых ситуациях
Некоторые причины выписки без личной подачи обращения требуют особого внимания.
- Отбывание наказания в МЛС. Выписать из жилища осужденного возможно только по согласию отбывающего наказание на основании заявления и решения судьи. Если согласия нет, а выписать необходимо – обращайтесь в суд.
- Прохождение военной службы. С 2012 года законодательство обязывает военнослужащих выписываться по месту проживания на время прохождения срочной службы. Понятно, что солдат-срочник не сможет посетить УВМ или МФЦ, поэтому этим вопросом занимается хозяин жилья на основании документов из военкома.
- Смерть гражданина или признание без вести пропавшим. В данном случае, выпиской умершего занимается владелец жилья на основании свидетельства о смерти и судебного решения.
Таким образом, выписаться без личного присутствия из квартиры вполне возможно. Главное оценить преимущества и правильно выбрать способ подачи заявления – дистанционно или по доверенности. Процедура снятия с регистрационного учета в обоих случаях является бесплатной. Однако если вы прибегаете к консультации юриста по жилищному строительству, или адвокату, которые будут представлять ваши интересы, то придется раскошелиться на оплату их времени.
Кроме того, оформление доверенности тоже будет стоить денег для оплаты услуг нотариуса.
Снятие с регистрационного учета без личного присутствия имеет массу особенностей. Успех процесса зависит от правильности выполнения инструкций. Если действовать второпях, можно совершить множество ошибок в заявке, составить некорректную доверенность или подать заявление не в то гос.учреждение.
Мелкие недочеты увеличивают сроки выписки и отнимают массу сил и времени.
Как выписать из дома человека без согласия через суд
Иногда в больших частных домах (коттеджах) собственники прописывают третьих лиц по их просьбе с целью получения последними работы. Но иногда проживание упомянутых граждан на жилплощади становится неудобным, неуместным или чреватым ссорами. Прописанное лицо может начать предъявлять претензии и не желает сниматься с регистрационного учета, несмотря на то, что давно проживает в другом месте по другому адресу.
Как быть в случае конфликта интересов собственника и жильца – расскажет эта статья.
Помните! Неудобное Вам лицо, прописанное в квартире, имеет право на крышу над головой на основании статьи 40 Конституции Российской Федерации. Выписать его можно только в судебном порядке, и суд должен поверить, что Вы не лишаете прописанного единственного жилья.
Судебная инстанция внимательно и скрупулезно изучает представленные документы и принимает во внимание только веские доказательства.
Основания для выписки с жилплощади без согласия человека
Суд удовлетворит Ваше исковое заявление (как собственника квартиры) на таких основаниях:
- Указанное лицо давно и намеренно не проживает по фиктивному месту регистрации, и данному факту есть свидетели. Если прописанный намеренно меняет адреса и прячется (от армии, закона или алиментов) – собственнику есть смысл его выписать.
- Прописанный умышленно портил жилье, с целью нанести вред его коммуникациям, обстановке и т.д.
- Антиобщественный образ жизни прописанного, алкоголизм и наркомания, нарушение прав других проживающих в доме лиц, угроза здоровью или жизни.
- Из недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, выписывается его лишенный прав родитель(оба). Другая жилплощадь в этом случае не предоставляется.
- Реприватизация жилья и/или придомового участка в пользу государства, что является нарушением закона.
- Развод собственника с супругом, непризнание отцовства. В данном случае жилье не должно являться совместным имуществом: обычно тот, кто владел квартирой (домом) до брака, выписывает бывшего партнера. Собственнику придется доказать, что жилплощадь была куплена самостоятельно (была подарена или получена в наследство).
- Смена хозяина жилья, необходимость сделки с жильем. Купля-продажа квартиры или дома не осуществится, пока на жилплощади кто-то прописан. В первую очередь владельцы жилья выписываются сами, потом выписывают не жильцов.
- Большие долги по оплате коммунальных услугв случае, если владелец и прописанный ведут раздельное хозяйство и имеют разные лицевые счета. Достаточно шесть месяцев не платить за квартиру.
- Требуется так называемая «временная выписка»: прописанный не хочет сниматься с регистрации окончательно, но ему предстоит долгое отсутствие – армия, многолетняя учеба в другом городе или заключение в МЛС. В этом случае после выхода на свободу (демобилизации, окончания ВУЗа) лицо может восстановить регистрацию.
- Выписка умершего– это обязательная процедура: к основным документам прилагается свидетельство о смерти.
- Лицо, пропавшее без вести, отсутствует пять лет, и о нем нет никакой достоверной информации. Участнику боевых действий достаточно не давать о себе знать более двух лет. Оптимальным вариантом признать человека умершим, получить свидетельство и выписать.
Даже если Ваши основания законны и уместны, лучше задать вопрос юристу бесплатно по горячей линии. Специалист рассмотрит Ваш частный случай с точки зрения многолетней практики и посоветует оптимальный для Вас вариант.
Чем собственник отличается от прописанного лица?
Собственник квартиры– это гражданин, который может беспрепятственно пользоваться квартирой, распоряжаться и владеть ею. На основании Гражданского кодекса России, он имеет право прописывать на своей территории третьих лиц и выписывать их. Однако так же велик шанс, что зарегистрированный на жилплощади подаст встречный иск – о том, что ему негде жить (без прописки начнутся проблемы с работой).
Действия собственника при выписке человека из квартиры
Принудительное выселение прописанного начинается с того момента, как в канцелярию суда попадет соответствующее исковое заявление. Дела о регистрационном учете рассматривает районная судебная инстанция, реже – городская. Основная цель такого обращения – отобрать у прописанного возможность проживать в квартире.
Суды не занимаются частными домовладениями!
Механизм по выписке человека без его согласия:
- Уведомление зарегистрированного лица. Статья 113 Гражданско-процессуального кодекса требует поставить человека в известность о том, что его выписывают. К нему приходить повестка с датой предстоящего заседания, временем, местом. Ответчик должен расписаться о получении, после чего повестка отправляется обратно в суд. Уведомление считается неисполненным, если зарегистрированный не расписался.
- Составление искового заявления по букве закона. О некоторых моментах будет рассказано ниже.
- Подача пакета документов в канцелярию районного суда.
- Оплата судебной процедуры в банке или в суде.
- Предварительные слушанья.
- Основные слушанья. На них обязательно должны присутствовать домовладелец и его адвокат, а в отношении ответчика суд может вынести заочное решение. 167-ая статья ГПК России дает понять, что зарегистрированному лицу лучше присутствовать на процессе и защищать свои права.
- Получение окончательного судебного решения. Этот документ вступает в законную силу через месяц, в некоторых случаях – плюс семь дней. За это время ответчик может обжаловать вердикт и подать апелляцию.
- Выписка – печать о том, что человек снят с учета. Для этого нужно явиться в УВМ МВД по месту нахождения «спорной» квартиры с решением суда, домовой книгой и паспортом. Процедура бесплатна, и требование паспортного стола оплатить снятие с регистрации – это нарушение Ваших прав.
Важно:Помните, что неправомерные действия в отношении лица, которое не хочет выписываться, применять не стоит: это наказуемо согласно статье 330 Уголовного Кодекса.
Кого запрещено выписывать по закону
Согласно закону, выписать можно любого гражданина РФ, если он дееспособен, вменяем и совершеннолетний. Однако есть определенная категория граждан, которых по закону запрещено выписывать из квартиры, даже если они или факт их прописки доставляет неудобства. Это:
- Владельцы минимальных долей, которые воспользовались возможностью фиктивной прописки.
- Не владельцы, которые проживают на жилплощади по завещательному отказу. Наследодатель мог поставить такое условие — проживание в квартире третьих лиц, помимо получателей наследства.
- Лицо, отказавшееся от приватизации. При этом собственник может выписать такого гражданина, если докажет, что прописанный много лет живет по другому адресу.
- Бывший супруг, если брачный контракт предусматривает его проживание на время поиска другого жилья.
- Несовершеннолетний, которого сдали в детский дом. За ребенком сохраняется прописка в родительской квартире.
- Лица без определенного места жительства. Без альтернативного места проживания выписывают только в случае лишения родительских прав из квартиры в собственности ребенка. Этот тот случай, когда на решение суда влияют жизненные обстоятельства зарегистрированного.
Родственные связи имеют значение только в последнем случае. Развод и оспаривание родительства – это утрата родственной связи. Завещатель, в свою очередь, может обязать получателя в отношении любого лица.
Составление заявления для выписки по букве закона
Унифицированной (окончательно узаконенной) формы данного заявления не существует, но оно должно включать в себя:
- Шапку. Указывается название районного суда, контактные и паспортные данные истца и ответчик – ФИО, фактический адрес, номера телефонов для связи. Также указывается стоимость иска (0 рублей) и сумма госпошлины.
- Наименование «ЗАЯВЛЕНИЕ».
- Основную часть заявления. В ней необходимо указать: когда ответчик был прописан, дату и год регистрации, обстоятельства, толкнувшие на выселение. Обычно в этой части говорится, что ответчик давно не появляется по указанному адресу, хотя владелец с семьей не чинят ему препятствий, не меняют замки и т.д. Если в квартире нет вещей прописанного – это тоже нужно указать.
- Доказательную базу – отсылки к статьям Жилищного, Гражданско-Процессуального и Семейного Кодекса РФ.
- Требование – признать тот факт, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой. Именно на этом основании выстраивается линия защиты сторон.
- Список документов, прикрепленных к исковому заявлению.
- Перечень лиц, которые будут выступать в суде как свидетели сторон, давать показания.
- Дату и подпись.
Документы, необходимые для подачи заявления в суд
Судья в первую очередь обращает внимание на ту документацию, которая содержит доказательную базу. Иногда правильно собранный пакет документов помогает выиграть дело в пользу истца. Перечень документов таков:
- Копия разворота паспорта владельца жилплощади.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Те основания, которые сделали истца собственником квартиры: договоры купли и продажи, свидетельство о получении наследства, договор дарения, договоры обмена и т.д.
- Обязательная выписка из домовой книги – документа обо всех гражданах, которые прописаны в квартире.
- Свидетельство о разводе, если один супруг выписывает второго супруга из квартиры, приобретенной не в браке.
- Письменные доказательства того, что ответчик получил на руки официальное письмо с претензией. Подпись зарегистрированного обязательна.
- Квитанцию об оплате пошлины за судебный процесс.
Помните! Вышеуказанный список не является окончательным. В случае нехватки документа судебная канцелярия предупреждает истца.
Экземпляров должно быть минимум два (каждый ответчик должен иметь свою копию).
Размеры госпошлины и прочие расходы
Госпошлина в случае выписки зарегистрированного без его желания необходима. Она составляет 300 рублей и более – все зависит от количества требований, ответчиков, других факторов. Нотариальная контора может потребовать определенную сумму за юридически значимые процедуры.
Например, документ купли-продажи жилплощади необходимо утвердить нотариально. Юридическому лицу (организации) выписка обойдется в 6000 рублей.
Основания отказа суда удовлетворить иск о выписке
В большинстве случаев заявления о выписке решаются в пользу истца, однако в некоторых ситуациях суд оказывает. Например:
- Иск составлен с ошибками, неточностями, не по шаблону. Документы проверяются на предмет правовой грамотности.
- Слабая доказательная база. Истец должен обосновать каждый момент своего заявления, привлекать свидетелей и т.д.
- Выселяют несовершеннолетнего, недееспособногоили другое социально незащищенное лицо.
Как защищать свое право на мирную и спокойную жизнь – решать Вам, но лучше заручиться квалифицированными юридическими услугами по жилищному обеспечению. Помните: избавиться от неудобной личности легко только на первый взгляд. Законодательство часто меняется, нормы и регламенты института прописки – тоже.
Опытный адвокат в курсе этих изменений, он готов применить их на практике.
Как выписаться через Госуслуги
Выписаться из жилого помещения может сам прописанный гражданин, также процедуру может выполнить собственник недвижимости. Заявление на выписку можно подать через Госуслуги, но полностью удаленно операция не выполняется. Потребуется посещение ГУВД МВД, где в паспорте будет проставлена печать о снятии с регистрационного учета.
08.04.21 164481 129 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Русанова
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся).
Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected]Открыть профиль
Рассмотрим, как выписаться через Госуслуги в разных обстоятельствах. Это самостоятельное снятие с регистрационного учета, выписка жильца из своей собственности, выписка несовершеннолетнего. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и разный алгоритм действий.
Все их рассмотрим на Бробанк.ру.
Как выписаться через Госуслуги самому
Прописанный в любой момент может самостоятельно сняться с регистрационного учета. И не важно, кто собственник недвижимости, — его согласие для проведения процедуры не требуется.
В целом никаких препятствий для процедуры нет. Выписаться можно при наличии коммунальных долгов, при несообщении о том, куда будет после прописываться гражданин. Так что, можно в любой момент зайти на Госуслуги и выписаться.
Точнее, подать заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства.
Если вы планируете прописаться в другом месте, для чего и оформляете выписку, то можно просто зарегистрироваться на новом месте, выписка со старого пройдет автоматически в течение 3 дней.
Как выписаться из квартиры через Госуслуги:
1. Процедура выполняется со своего подтвержденного аккаунта. Нужный раздел можно найти через поиск, внеся в него “Снятие с регистрационного учета”. Система выведет подходящие разделы.
В нашем случае речь о постоянной прописке, поэтому выбираем вариант снятия по месту жительства.
2. Откроется страница госуслуги, где будет пошагово описан алгоритм действий и то, какие документы нужны (в нашем случае — только паспорт). После ознакомления с информацией нужно нажать на кнопку “Получить услугу”.
3. Открывается форма подачи заявления, которую нужно заполнить. Первым делом заявитель указывает, кто по итогу выписывается. В нашем случае — он сам.
Ниже система сама прописывает данные гражданина, которые уже есть в аккаунте на Госуслугах.
4. Далее система попросит указать текущий адрес регистрации и новый, если он известен. Если не известен, можно отметить “нет” и ничего не указывать.
5. Указание причины выписки. При этом необходимо не только отметить причину, но и указать ее основание. Удобно, что документ-основания сразу указан системой.
После выбора варианта откроется поле, куда нужно внести данные.
6. Далее система попросит дать ответы на некоторые вопросы. Является ли заявитель гражданином другого государства, имели ли он ранее другое гражданство, нужна информация о месте занятости, о социальном обеспечении, образовании, семейном положении и пр. Просто заполняйте все поля онлайн-заявления.
7. Следующим шагом нужно выбрать подразделение МВД, куда вам удобно подойти для завершения процедуры выписки через Госулсуги. Вы указываете регион своего нахождения, система открывает карту с доступными для выбора отделениями. Можете выбрать любое удобное.
8. После указания удобного подразделения МВД система укажет на подробную информацию о нем, на график работы. Если не открывается форма записи на конкретные дату и время, значит, прием ведется в режиме живой очереди.
В завершение заявитель соглашается на обработку предоставленных данных и отправляет заявление на рассмотрение. Его “судьбу” можно отслеживать в своем личном кабинете на Госуслугах.
Заявление подано, что дальше
Между порталом Госуслуг и ведомством налажена хорошая связь, поэтому заявление оперативно отправляется куда надо Теперь нужно отслеживать статус обращения в личном кабинете или мобильном приложении государственного портала. Как только запрос будет обработан, появится соответствующее оповещение — оно же продублируется по адресу электронной почты.
Заявитель получит информацию, что может отправляться в выбранное подразделение МВД, с собой нужно взять паспорт. Сотрудник сверит данные паспорта и те, что указаны в онлайн-заявлении на выписку на Госуслугах. Если все в порядке, в паспорт проставляется соответствующая печать.
Процедура выписки бесплатная для гражданина, госпошлину платить не нужно. Срок оказания госуслуги — 3 рабочих дня.
Если выписать нужно своего ребенка
Другой вопрос — если речь идет о выписке ребенка. Заявление тоже можно подать через Госуслуги, но есть ряд нюансов. Например, если ребенку еще нет 14 лет, он должен быть прописан с кем-то из родителей.
То есть выписать его, а родителя при этом оставить невозможно (или его нужно прописывать к другому родителю).
Выписать несовершеннолетнего в никуда невозможно, исключение — только выписка по решению суда. Поэтому нужно сразу указать, куда будет прописан ребенок (обязательно по месту регистрации любого родителя). Плюс требуется согласие обоих родителей.
Порядок выписки ребенка через Госуслуги:
Все происходит аналогично указанному выше алгоритму действий. Только в самом начале оформления заявления нужно указать, что речь о выписке своего или опекаемого несовершеннолетнего ребенка.
Система попросит указать данные ребенка. Нужно вписать его ФИО, дату рождения и сведения о документе, удостоверяющем личность. Это может быть свидетельство о рождении или паспорт, если ребенок достиг 14 лет.
Можно сразу указать новый адрес, куда будет прописан ребенок после выписки. Но можно и не указывать, тогда ребенок автоматически будет прописан по месту регистрации одного из родителей.
Заявление отправляется на рассмотрение. После получения в личном кабинете приглашения посетить выбранное подразделение МВД можно брать паспорт, документы ребенка и завершать оформление снятия с регистрационного учета.
Если нет подтвержденного аккаунта на Госуслугах, заявление можно подать через МФЦ, паспортный стол или подразделение МВД. В этом случае посещать орган нужно будет два раза: первый — для подачи заявления, второй — для проставления печати о выписке.
Как собственнику выписать человека из квартиры
Хорошо, если “жилец” согласен выписываться и сам проведет эту процедуру через те же Госуслуги или иным удобным методом. Но бывает так, что прописанный не желает сниматься с регистрационного учета, тогда собственнику нужно предпринять некоторые действия.
К сожалению, выписать через Госуслуги жильца из своей квартиры невозможно. Если жилец не желает сниматься с регистрации стандартным методом, придется обращаться в суд. Если тот гражданин не проживает в квартире или не является членом семьи, суд встанет на сторону истца и вынесет соответствующее решение.
Получив решение на руки, нужно обратиться в МФЦ или отделение МВД и оформить выписку.
Если у того человека нет другого места для проживания, суд может отсрочить выписку. То есть дать отсрочку на выселение на срок до 1 года. Полагается, что за этот срок гражданин должен решить свой жилищный вопрос, и его можно будет спокойно выписать.
А вот если речь о несовершеннолетнем, могут возникнуть сложности, потребуется привлечение органов опеки.
Частые вопросы
Я — собственник помещения. Могу ли я выписать бывшую жену через Госуслуги?
Нет, для выписки бывшего члена семьи необходимо обращаться в суд, внесудебная процедура с подачей онлайн-заявления невозможна. В целом же, суд встанет на вашу сторону, если нет иных отягчающих обстоятельств.
Могу ли я выписать через Госуслуги своего ребенка?
Да, на портале есть такая возможность. Но учитывайте, что ребенок до 14 лет в любом случае должен быть прописан с кем-то из родителей. В никуда его выписать нельзя.
Мне 16 лет, могу ли я оформить выписку через Госуслуги?
Да, в самом начале оформления онлайн-заявления нужно выбрать вариант “Я подаю заявление на себя самого, мне нет 18 лет”. Обращения принимаются от граждан 14-18 лет, но при этом нужно будет указать данные законного представителя, и заявление несовершеннолетний может подать только со своего подтвержденного на Госуслугах аккаунта.
Как быстро будет оформлена выписка?
Срок предоставления услуги — 3 рабочих дня.
Могут ли мне отказать в выписке?
Нет. Если вы — дееспособный совершеннолетний гражданин РФ, вы вправе сниматься с регистрации по своему желанию. При этом не обязательно куда-то прописываться, но при длительном отсутствии временной или постоянной прописки вам могут выписать штраф.
Источники: