Прописка предполагает закрепление российского гражданина или иностранца на определенной местности. Порядок и правила осуществления данной процедуры будут рассмотрены ниже.
Что такое прописка, и каких видов она бывает
Прописка в жилом помещении означает регистрацию гражданина в доме, квартире и др. На сегодняшний день существует два варианта регистрации:
- по месту проживания;
- по месту пребывания.
Помимо этого прописку можно подразделит на постоянную и временную. Последняя применяется при регистрации по месту пребывания и необходима при длительном отсутствии гражданина в его законном жилье.
Постоянная прописка оформляется по месту проживания и указывается в паспорте гражданина России.
Прописка нужна для того, чтобы:
- Получать необходимое медицинское обслуживание в учреждениях здравоохранения.
- Иметь право на регистрацию ребенка в детский сад и школу.
- Приватизировать жилплощадь и др.
Регистрация означает своего рода прикрепление гражданина к определенному месту и отслеживание его перемещений по стране. Многие граждане имеют пожизненную прописку в одном и том же месте.
Что дает прописка без права собственности на жилплощадь
Прописать человека в жилплощадь, которая не находится в собственности, возможно. Это имеет место, когда квартира, например, государственная или муниципальная.
Для этого нужно оформить соглашение с собственником помещения. Сам наниматель никого прописать по собственному желанию не может. Иногда требуется заручиться согласием и других проживающих там лиц.
Если квартира в последующем будет приватизироваться, то такие зарегистрированные жильцы становятся обладателями права на участие в данном процессе.
В течение какого периода можно не регистрироваться на территории России
Законом установлено, что лица, пребывающие на территории Российской Федерации должны быть надлежащим образом зарегистрированы.
Следует отметить, что иностранный гражданин, который прибыл на территорию РФ, имеет право пребывать на ней без регистрации всего одну неделю. Иное дело обстоит в ситуациях, когда у него имеется виза. Тогда время пребывания напрямую будет зависеть от срока действия данного документа.
Если речь идет о гражданах – странах СНГ, то им могут быть предоставлены льготные условия для пребывания без регистрации (около девяноста дней).
Как прописаться постоянно без права на жилплощадь в РФ
Весь процесс и особенности оформления прописки закреплен на законодательном уровне. Начинается данная процедура с подачи специального заявления, направленного в органы миграционного учета. На сегодняшний день существует подача необходимых документальных актов через многофункциональный центр.
Весь процесс подразделен на следующие этапы:
- Подача заявления и необходимых документов.
- Рассмотрение обращения гражданина уполномоченным органом.
- Дача ответа по запросу и проведение регистрации.
Куда обращаться для регистрации прописки
Основным государственным органом, осуществляющим миграционный контроль и учет, является МВД РФ. На данный момент появилась возможность прописки в приватизированную квартиру, без права собственности или без права на жилплощадь через органы многофункционального центра, действующих на всей территории Российской Федерации.
Гражданин имеет право сам выбрать возможный вариант обращения – лично или же подать заявление в электронной форме. В последнем случае необходимо иметь зарегистрированную учетную запись на портале предоставления государственных и муниципальных услуг.
Документы
Прописаться в квартиру можно только путем сбора и предоставления необходимых документов:
- Паспорт.
- При прописке ребенка – его свидетельство о рождении или же паспорт, если таковой имеется.
- Документы, подтверждающие право на жилплощадь (заявление собственника, который предоставил жилье, договор социального найма, судебное решение, свидетельство о праве собственности и др.).
Помимо этих актов, необходимо предоставить и еще один определенный документ, который дает право на начало процедуры регистрации – заявление. Оно должно включать в себя:
- сведения о государственном органе, в который подается документ;
- данные о гражданине, включая ФИО и паспортные реквизиты;
- указание на жилье, в которое будет производиться прописка;
- просьба о производстве регистрационных действий;
- дата обращения и подпись.
Сроки и стоимость
Данная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий трех дней (без учета праздников и выходных).
Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что за осуществление некоторых действий может быть введена государственная пошлина. В случае же с пропиской временно человека в квартиру или на постоянной основе, никакого обязательного платежа не взимается.
Права жильцов, прописанных в квартире
Существует комплекс прав, принадлежащих лицам, постоянно прописанным по тому или иному адресу «по месту жительства»:
- Право пользования.
- Право регистрации в него своих несовершеннолетних детей.
- Право на проживание.
Помимо этого, данный гражданин несет обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения. Это применяется в ситуациях, когда речь идет о муниципальном или уже приватизированном жилье.
В остальных ситуациях, бремя по содержанию ложится на собственника.
Если гражданин прописан на временной основе, то он также не имеет право претендовать на собственность. Собственник может даже запретить временно зарегистрированному проживать по указанному адресу, так как его воля в данном случае считается решающей (в соответствии со Статьей 209 ГК РФ ).По сути, такая регистрация означает лишь его прикрепление к данной местности.
Тут важно заметить, что регистрацию по месту пребывания (временную) невозможно сделать без того же договора аренды или соглашения на безвозмездное пользование, которые как раз могут дать право на проживание зарегистрированного лица! Но вышеуказанные договора можно и расторгнуть довольно просто и быстро, если таковая возможность предусмотрена в том или ином договоре.
Прописка без согласия собственника
Без согласия законного собственника жилого помещения прописать можно только ребенка, которому не исполнилось восемнадцати лет. В иных ситуациях такое возможно только по решению органа суда.
Прописка осуществляется только по согласию собственника, поэтому прописать, например, жену или невестку без законного разрешения нельзя.
Прописка иностранца
Сделать прописку иностранного гражданина можно только на временной основе. Для этого гражданин должен являться собственником жилого помещения (совершение данного действия в не приватизированной квартире возможно только с согласия нанимателя и других жильцов).
Прописка происходит путем обращения в многофункциональный центр или же в министерство внутренних дел (отдел по миграционному учету).
Можно ли прописать ребенка в квартиру без права собственности
Ребенок по законодательству РФ должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Именно поэтому оформить прописку ребенку можно не только в жилом помещении, находящимся на праве собственности, но и в государственное или муниципальное жилье.
Для этого не надо заручаться не чьим согласием – ни нанимателя, ни членов семьи. Необходимо подать документы в компетентный орган и осуществить регистрацию.
Если жилье не приватизировано
Выписать или зарегистрировать гражданина в квартире можно только установленным законом способом. Особые требования предъявляются к жилому помещению, которое не приватизировано.
Для регистрации и законного проживания там гражданина необходимо согласие нанимателя – государственного или муниципального органа. Оно должно быть оформлено в письменном виде. Если в жилом помещении проживают и другие лица, нужно заручиться и их разрешением.
После того, как все необходимые этапы регистрации были пройдены, гражданин, прописанный в жилье, становится обладателем полного комплекса прав по владению помещением. На него также возлагается бремя по содержанию дома или квартиры.
Таким образом, прописка – это особый юридический акт, предполагающий закрепление гражданина на определенной местности. Регистрация производится органами внутренних дел, а именно – отделом миграционного учета.
Юридическая социальная сеть
250
Подписаться
Актуальные темы
Публикации
Вопрос дня
Техническая поддержка 9111.ru
Юридическая публикация
Астрология
Государство
Жалоба на действия или бездействие
Мнение о специалистах и организациях
Образ жизни
Образование
Отзывы о товарах и услугах
Светская жизнь
СВО на Украине
Технологии
Курьёзные вопросы
Социальные сети
Законы и кодексы
Сообщества
Автор публикации
Глазунов Н. Э. Подписчиков: 13
250
Прописка без права на жилплощадь
2 400 просмотров
529 дочитываний
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 42,78 рублей за дочитывания Зарабатывать
- Отличия регистрации от прописки без права на жилплощадь
- Что это такое регистрация (“прописка”) без права на жилплощадь
- Права на собственность приобретаются на основании:
- Сроки действия “прописки” без права на жилплощадь
- Условия проживания при “прописке” без права на жилплощадь
- Где могут быть “прописаны” граждане без права на жилплощадь
- Виды “прописок” без права на жилплощадь
- Особенности временной “прописки” без права на жилплощадь
- Риски собственника при “прописке” без права на жилплощадь
- Риски собственника при “прописке” без права на жилплощадь квартиранта
- Как оформить постоянную ”прописку” без права на жилплощадь
- Обязательные сроки для ”прописки” без права на жилплощадь
- Перечень документов для оформления ”прописки” без права на жилплощадь
- Нюансы оформления ”прописки” без права на жилплощадь для несовершеннолетнего ребенка
- Как “выписать” несовершеннолетнего
- Особенности ”прописки” без права на жилплощадь для приватизированной и муниципальной квартиры
- Стоимость процедуры ”прописки” без права на жилплощадь
- “Прописка” без права на жилплощадь — пропуск на хорошую работу
- Временная “прописка” без права на жилплощадь: ТОП 8 фактов
- Обсуждение
Отличия регистрации от прописки без права на жилплощадь
Правовой аспект советской «прописки» заключался в контроле проживания граждан по тому или иному адресу. С началом реформы в России в 90-х годах прошлого века традиционное понятие «прописки» было заменено регистрацией по месту жительства, что имеет уведомительный характер для государства.
Регистрационный режим введен для граждан РФ в любом возрасте, в том числе и для гостей страны, если у них не оформлен вид на жительство. Фактически, становясь на учет, граждане уведомляют миграционную службу о месте жительства в данный момент.
Постановка на регистрационный учет не означает, что они владеют недвижимостью и могут распоряжаться ей, хотя «прописка» в своем время подтверждала именно права собственности. Сегодня законом РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. предусмотрено, что у всех граждан РФ должно быть место, где они “прописаны” (читай “зарегистрированы”) постоянно. В то же время законодатель дает им возможность выбирать место жительства, переезжать в пределах территории России для временного пребывания или постоянного проживания.
Согласно конституционному праву гражданин может проживать в любом регионе РФ столько времени, сколько потребуется. Кроме того, благодаря регистрационному режиму государство регулирует миграционную политику.
Что это такое регистрация (“прописка”) без права на жилплощадь
После постановки на регистрационный учет гражданин получает статус жильца по адресу, который указывает в заявлении. Жилое помещение может являться его собственностью или быть нанятым, арендованным. Благодаря этому статусу появляется возможность пользоваться имуществом, расположенным в жилом помещении, наравне с другими проживающими и зарегистрированными.
Постоянно зарегистрировавшееся лицо по определенному адресу получает права на общедомовое имущество, если это многоквартирный дом.
Кроме того с согласия собственника зарегистрировавшийся может по этому же адресу «прописать» членов своей семьи, если он не является владельцем. Его несовершеннолетние дети становятся на регистрационный учет автоматически. Таким образом оформляется постоянная регистрация без права на жилплощадь, т. е. прописанные не являются владельцами помещения.
Владелец жилого помещения может прописаться в нем постоянно, его права на жилплощадь определяются документами на собственность. Если гражданин владеет несколькими объектами недвижимости, это не означает, что прописаться обязательно необходимо в каждом жилье.
Права на собственность приобретаются на основании:
по решению суда.
Сроки действия “прописки” без права на жилплощадь
Временная “прописка” оформляется минимально на 1−3 месяца, а максимально на 5 лет для граждан России, на 3 года для иностранцев и в том случае, если по новому адресу требуется находиться более 90 дней. Дать свое согласие прописать гражданина должен собственник, им может быть владелец приватизированного жилья или муниципального (государство). Временно гражданин вселяется чаще всего на основании договора аренды.
Условия проживания при “прописке” без права на жилплощадь
Условия проживания при временной регистрации те же: жилец пользуется имуществом, оплачивает коммунальные и арендную плату при необходимости. Для подстраховки собственник может оформить к основному договору о безвозмездной аренде соглашение, дающее право на расторжение отношений в одностороннем порядке. Если арендная плата предполагается, то все необходимые оговорки в отношении нее вносятся в договор отдельным пунктом.
Согласно договору социального найма прописка оформляется временно или постоянно, но чаще для постоянного проживания. При этом основной наниматель заключает соглашение с органом местного самоуправления, члены его семьи имеют право прописаться к нему, арендная плата при этом не предусмотрена.
Где могут быть “прописаны” граждане без права на жилплощадь
-квартира, в том числе и коммунальная
-лечебное учреждение (санаторий, больница, реабилитационный центр)
-другие жилые помещения, которые не предназначены для постоянного проживания.
Виды “прописок” без права на жилплощадь
На практике прописку без права на жилплощадь чаще всего постоянно или на длительный срок оформляют родственники, когда у гражданина и его семьи нет своего жилого помещения.
В другом случае временная регистрация требуется по месту учебы или трудовой деятельности.
Если у гражданина уже оформлена постоянная регистрация, то при постановке на временный учет с постоянного адреса выписываться не нужно. Если переезд осуществляется в пределах одного населенного пункта или региона, то переоформлять «прописку» не нужно.
Законодатель указывает, что постоянной необходимо считать регистрацию по адресу, где гражданин планирует проживать постоянно. К временной необходимо отнести регистрацию, связанную с вынужденным переездом для проживания по иному адресу, отличному от постоянного, в течение какого-то времени. Постоянная регистрация является бессрочной.
Срок временной регистрации истекает сам собой, указывает его регистрирующееся лицо при постановке на учет в заявлении. Этот же срок должен быть указан в разрешении на временную регистрацию от собственника. При выписке с постоянного места проживания требуется сниматься с учета.
При оформлении постоянной регистрации в паспорте гражданина проставляется штамп. Когда оформляется временная «прописка» выдается свидетельство, где указан срок пребывания гражданина по определенному адресу.
Особенности временной “прописки” без права на жилплощадь
Прописанный гражданин никак не может воспрепятствовать юридической сделке, которую собственник пожелает провести с недвижимостью. Во время его прописки жилое помещение вполне может продаться, его согласие спрашивать никто не будет. Срок регистрации прекратится с момента, как сделка совершится.
Такой гражданин также не может участвовать в приватизации, если будет “прописан” в муниципальном жилье. На нее имеют право только постоянно зарегистрированные лица.
Если в жилом помещении не установлены счетчики, то на сумму платежей по коммунальным никак не повлияет временная прописка еще одного лица. Оплата будет взиматься только с прописанных постоянно.
Риски собственника при “прописке” без права на жилплощадь
Собственник, “прописав” постоянно гражданина и его семью, рискует, так как оформить “выписку” без их воли будет невозможно. Такие вопросы нередко заканчиваются судебным разбирательством, постоянно прописанные граждане могут представить доказательства, что у них нет иного адреса для прописки, т. е. выехать им некуда.
Если в муниципальной квартире пропишется несовершеннолетний ребенок или другой член семьи, он получит право участвовать в приватизации. Значит доля каждого, зарегистрированного ранее, автоматически уменьшится.
Когда собственник квартиры совершает регистрацию другого гражданина, ему важно обратить внимание на несколько моментов:
В каких отношениях этот гражданин находится по отношению к собственнику.
Насколько достоверно можно знать, что гражданин не имеет своих несовершеннолетних детей (равно как и усыновленных/удочеренных).
Беременна ли женщина, которую предполагается прописать.
В наиболее распространенных случаях, когда речь идет о регистрации чужого взрослого человека, риски минимальны: в данном случае прописка не предполагает никаких прав предоставления жилплощади, т.е. речь идет только о регистрации без правовых последствий. При этом не имеет значения:
наличие государственных наград;
принадлежность к любой из льготных категорий граждан;
наличие статуса беженца.
Таким образом, государство гарантирует, что квартира собственника неприкосновенна, даже если в ней “прописано” несколько посторонних человек. Единственный случай, когда лицо имеет право претендовать на жилплощадь, относится к близким родственникам, которые по закону имеют подобные возможности.
Единственный существенный риск для владельца квартиры связан с двумя факторами:
В случае несогласия прописанного с необходимостью выписать его решать такую проблему придется только через суд. Прописанный гражданин (в том числе и на основании временной регистрации) имеет право без согласия собственника прописать также всех своих несовершеннолетних детей, которые, однако, все равно не имеют никаких прав собственности. Тем не менее, выписать их будет значительно сложнее, в том числе и в судебном порядке.
Увеличение оплаты коммунальных платежей. Этот риск – основной, поскольку фактическое увеличение платежей по всем коммунальным услугам произойдет неизбежно. Если установлены счетчики, оплата будет взиматься только по их показаниям.
Однако некоторые услуги (например, содержание жилья) взимается по количеству прописанных – например, объем вывозимого мусора напрямую зависит от количества проживающих. Если счетчиков нет, ситуация усугубляется, потому что коммунальные службы будут взимать плату по установленным нормативам, которые определяются количеством прописанных жильцов. Фактическое проживание или отсутствие зарегистрированного лица не является основанием для снижения или увеличения коммунальной платы.
Таким образом, особенно не выгоден вариант, если гражданин прописан и проживает в доме без счетчиков – тогда оплата увеличивается, даже если по факту он не пользуется водой, электричеством и другими услугами.
Риски собственника при “прописке” без права на жилплощадь квартиранта
Несмотря на то, что прописка без предоставления права на жилплощадь не имеет юридических рисков как таковых, сам образ жизни квартиранта несет несколько возможных угроз.
Квартирант берет кредит и допускает просрочки: коллекторские службы и/или представители банка посетят в том числе и место проживания (по временной регистрации), в результате чего собственнику придется объясняться, что такое лицо здесь не живет (если по факту гражданин уже уехал)
Квартирант совершает преступление: органы полиции обязательно отправятся к владельцу; в худших вариантах он может даже рассматриваться как подозреваемый (сообщник)
Квартирант уклоняется от призыва в ряды Вооруженных Сил: повестки будут идти на адрес регистрации, а в худших вариантах полиция начинает подозревать, что владелец способствует уклонисту, скрывая его местоположение
Квартирант нарушает ПДД: штрафы будут приходить по адресу временной прописки, поэтому владельцу придется известить об этом квартиранта
Квартирант нарушает общественный порядок непосредственная угроза личной безопасности собственника, его семьи, а также риски приводов в полицию по жалобам соседей
Таким образом, единственная реальная опасность – это неблаговидное поведение квартиранта, а не потеря жилплощади, что совершенно исключается по закону. Поэтому лучше хорошо познакомиться с квартирантом и не прописывать в квартиру сомнительных лиц, даже если они обещают и не проживать там по факту.
Как оформить постоянную ”прописку” без права на жилплощадь
Оформить регистрацию можно в любом отделении Федеральной миграционной службы (ФМС) или через:
управляющую компанию (ЖЭК);
Прописка может быть оформлена родственнику или постороннему человеку. Если, к примеру, собственник – муж, и он прописывает свою жену, то она получает право собственности, даже если оно документально не было оформлено (Семейный Кодекс, ст. 34 “Совместная собственность супругов”).
Остальные граждане, даже дети собственника, прописываются без права на жилплощадь. Если помещение принадлежит нескольким владельцам, то они должны дать свое согласие на прописку любого гражданина, кроме несовершеннолетних детей (Гражданский Кодекс, ст. 247 “Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности”).
Согласие совладельцев оформляется письменно и заверяется у нотариуса.
Новый жилец в муниципальную квартиру прописывается с согласия остальных зарегистрированных. Для прописки в общежитии свое согласие должен дать работодатель, если он у него работает официально.
Обязательные сроки для ”прописки” без права на жилплощадь
По закону встать на учет требуется в течение 7 дней с момента, как гражданин прибудет по месту нового проживания. Если он выписался с постоянного места жительства, то переезд может занять намного больше времени, это также учитывает законодатель.
Регистрирующийся гражданин с заявлением и другими документами обращается в государственный орган, который официально уполномочен на территории России проводить выписку/прописку. Госорганы являются посредническими структурами между заявителем и ФМС, поэтому процедура занимает 7−10 дней.
Заявитель подает оригиналы документов и копии, которые забирает под расписку сотрудник госструктуры. В назначенный день гражданину необходимо явиться за паспортом и временным свидетельством.
Перечень документов для оформления ”прописки” без права на жилплощадь
В уполномоченную организацию гражданин для прописки представляет:
Документы на собственность для владельцев
Выписку из ЕГРП о регистрации прав собственности
Договор соцнайма (для квартиросъемщиков)
Договор аренды (для арендодателей)
Заявление установленного образца
Согласие на постановку на учет от собственника, совладельцев, прописанных в помещении
Листок выбытия для тех, кто уже оформил выписку со старого адреса
Разрешение муниципалитета (для вселения в государственное жилье)
Когда прописаться необходимо в коммуналке, то согласие на это других жильцов квартиры не требуется. Если гражданин регистрируется к собственнику в частный дом с отдельными входами, разделенный на доли между совладельцами, то согласие других совладельцев также не нужно.
Заявитель и собственник обязаны присутствовать при подаче документов. Если один из них не может, то придется представить нотариально оформленную доверенность на уполномоченное лицо. Договор о возможности досрочного расторжения отношений между арендатором и арендодателем не интересует ФМС.
На случай возникновения спорной ситуации он представляется в суд.
Нюансы оформления ”прописки” без права на жилплощадь для несовершеннолетнего ребенка
“Прописка” без права собственности возможна только в том случае, если квартира или другой объект приватизирован.
Несовершеннолетние дети прописываются по месту регистрации родителей или одного из них. Для этого не требуется разрешение собственника помещения или прописанных. При подаче документов необходимо представить свидетельство о рождении ребенка, если он прописывается только с одним родителем, то требуется нотариально заверенное согласие матери (для отца) или письменное разрешение отца (для матери).
Необходимо учесть, что несовершеннолетний не может быть прописан самостоятельно в помещении, если оно ему принадлежит на правах собственности, поэтому туда придется прописаться хотя бы одному родителю. При переезда на новое место с семьей ребенка также требуется поставить на временный учет, что важно для получения различных социальных благ.
Прописать ребенка временно одного разрешается, например, в общежитии с 14-летнего возраста, но при этом его законные представители дают свое письменное согласие. На постоянно с родственниками он может быть также прописан без родителей, но только с их разрешения. Без согласия родителей принимать решение о выписке и прописке по месту временного или постоянного проживания гражданину разрешается с 18 лет.
Сроки прописки несовершеннолетнего не отличаются от взрослого, только новорожденного разрешается прописывать в течение месяца с момента, как будет получено свидетельство о рождении. Первичную прописку женщина может оформить самостоятельно, даже без разрешения отца, если ребенок прописывается только с ней.
Если родители находятся в разводе, то ребенок по закону прописывается тем, на кого суд возлагает ответственность за его воспитание. Но данное правило распространяется на ситуации, когда родители не могут прийти к согласию в отношении прописки несовершеннолетнего мирным путем.
На случай, когда родителей лишают прав, а ребенка помещают в приют или детский дом, это не означает, что он может потерять право на собственность. Но в данной ситуации он должен быть зарегистрирован по адресу госучреждения, где будет находиться. Ответственным лицом или его законным представителем за регистрацию является сотрудник госучреждения.
В некоторых случаях у матери (отца) не получится “прописать” ребенка с отцом (матерью), если он (она) был лишен родительских прав или отбывал наказание в местах лишения свободы.
Постоянная регистрация без права на жилплощадь осуществляется по тем же правилам, что и для взрослых.
Как “выписать” несовершеннолетнего
Законодательство всегда встает на сторону прописанных зарегистрированным гражданином детей, вне зависимости от того, являются ли они:
Формально родитель (опекун или приемный родитель) даже не обязан поставить собственника в известность о своих намерениях. Поэтому единственным доступным решением остается судебное разбирательство, в ходе которого можно потребовать лишить регистрации как ребенка, так и родителя. При желании можно потребовать у суда определения действия гражданина как злоупотребление правом.
Особенности ”прописки” без права на жилплощадь для приватизированной и муниципальной квартиры
Осуществить “прописку” в приватизированном жилье намного проще, чем в государственном. Например, при наличии согласия собственника или совладельцев в жилом помещении может прописаться сколько угодно человек, без ограничения по количеству кв. м., которые будут приходиться на каждого.
Если совладельцев несколько, то их согласие может быть оформлено на одном листе бумаги, где каждый поставит свою подпись. Но потребуется присутствие всех совладельцев при подаче документов от заявителя, также их паспорта и документы на собственность.
Если собственником помещения является несовершеннолетний ребенок, то разрешение на прописку любого гражданина оформляют от его имени законные представители. Когда в помещении зарегистрирован недееспособный гражданин или инвалид, то без разрешения государственного органа опеки его”перепрописать” не получится. Без письменного согласия членов попечительского совета к нему также никто не пропишется.
Для принудительной выписки из приватизированной квартиры постоянно зарегистрированного гражданина собственнику придется доказать суду, что он:
Больше не является членом семьи, т. е. по разным причинам утратил этот статус, а квартира была приобретена до брака, если речь идет о разводе;
Длительно не проживает в помещении, свидетельские показания могут дать соседи;
Не платит коммунальные, доказать факт его личной задолженности можно, если лицевые счета будут разделены;
Оформил «фиктивную» прописку, чтобы получить отметку в паспорте, а на самом деле никогда не проживал по данному адресу.
При выдаче разрешения для прописки любого гражданина, кроме несовершеннолетнего ребенка, в муниципальном жилье, будет рассмотрен размер жилплощади. По жилищным нормам на одного человека не может приходиться менее 10 кв. м., так установил законодатель.
Договор соцнайма предварительно перед пропиской гражданин должен заключить с жилищным фондом или другой компанией, кому принадлежит здание. Выписать постоянно прописанного гражданина из муниципальной квартиры практически невозможно, для этого нужны весьма веские причины, т. к. он после регистрации автоматически получает право участия в приватизации.
Стоимость процедуры ”прописки” без права на жилплощадь
ФМС проводит выписку/прописку граждан на территории РФ бесплатно, т. к. услуга является государственной. Но оформление документов и их копий, которые потребуются при подаче заявления, будут стоить денег. В связи с этим, если гражданин оформит временную “прописку”, то ее постоянное продление будет обходиться ему примерно 40−150 тыс. руб. в столице и до 40 тыс. руб. в других регионах.
В крупных городах и Москве может предлагаться жилье сразу с временной регистрацией, за оформление которой собственники берут деньги.
“Прописка” без права на жилплощадь — пропуск на хорошую работу
И это вполне объяснимо так как, как правило, хорошую работу очень трудно найти в маленьких провинциальных городах, поэтому все стремятся в мегаполисы, но не все имеют возможность приобрести жилье. Впрочем, нет безвыходных ситуаций и, если вы не имеете собственной квартиры в том городе, где вам предлагают работу, а работодатель требует от вас местную регистрацию, то этот вопрос легко решить.
Так регистрация по месту жительства — это лишь уведомление государства и государственных органов о вашем месте жительства и является, прежде всего, следствием права пользования конкретной жилплощадью и факта проживания на ней. Поэтому, ничто не мешает вам договориться с хозяином арендуемой вами квартиры, дома или любой другой недвижимости и сделать постоянную прописку без права собственности.
Временная “прописка” без права на жилплощадь: ТОП 8 фактов
Зарегистрированный гражданин (по временной или постоянной прописке) не имеет права не только на жилплощадь, но также без согласия владельца он не может никак распорядиться квартирой или ее долей. Это значит, что ни при каких обстоятельствах он не может продать ее, обменять, завещать, а также сдать в аренду.
Выбор между постоянной или временной формой регистрации в конечном счете остается за владельцем жил. площади. Необходимо понимать, что временная прописка длится в течение 5 лет. Регистрация может быть продлена, но только по решению официального хозяина квадратных метров, а не автоматически.
Регистрация гражданина не предполагает обязательного составления договора. Но если собственник полагает, что это в его интересах, он может и оформить документ.
С точки зрения законодательства, срок действия таких договоров не равнозначен сроку действия временной регистрации. Т.е. даже расторжение договора не влечет обязательное аннулирование прописки. В итоге без согласия квартиранта опять же придется обращаться в суд, чтобы выписать его.
Если квартира была куплена в ипотеку, и кредит до сих пор не погашен, ситуация неоднозначная. В данном случае в регистрации нередко отказывают, ссылаясь на то, что объект недвижимости обременен тем, что является залогом в банке. С другой стороны, Жилищный кодекс формально не запрещает подобные операции.
Поэтому в крайних случаях имеет смысл обращаться в суд. Исключение составляют только те ситуации, когда в самом ипотечном договоре вопрос временной регистрации четко регулируется (есть соответствующий пункт).
Если у гражданина уже есть постоянная регистрация, это не запрещает ему одновременно оформить временную. Таким образом, даже если лицо прописано в том же городе, оно может зарегистрироваться временно в другом месте, если считает, что так будет удобнее.
Процедура регистрации полностью бесплатна как для владельца квадратных метров, так и для регистрируемого (вне зависимости от региона России). Единственное исключение связано с регистрацией иностранцев, которые обязаны уплатить небольшую госпошлину в размере 200 рублей (сумма вносится непосредственно в местном отделении ФМС и подтверждается оформленной квитанцией).
Продать квартиру, в которой наряду с постоянно зарегистрированным собственником и членами его семьи есть и временные жильцы, возможно. Однако сложности при заключении такой сделки возникнут практически неизбежно. Несмотря на то, что прописка не дает временному квартиранту права на жилплощадь, без его согласия выписать лицо можно только через суд.
А приобретать квартиру с таким обременением могут только специфические покупатели – например, агентства недвижимости, которые скупают проблемные объекты по цене, в 1,5-2 раза ниже рыночной. Поэтому разумное решение – сначала принудительно выписать всех квартирантов, а уже после этого заниматься вопросами продажи жилья.
Таким образом, временная регистрация – простая процедура без материальных последствий. Но фактически собственник все равно имеет определенные риски, поэтому лучше регистрировать в своей квартире только хорошо знакомых граждан.
Быстро и легко: как получить прописку в 2022 году
Самый быстрый и простой способ прописаться по новому месту жительства — подать заявление через портал «Госуслуги». Кроме того, можно лично посетить МФЦ «Мои документы», ГУВМ МВД по вопросам миграции, или обратиться в управляющую компанию/ТСЖ.
Преимуществом онлайн-оформления является то, что заявителю требуется только один раз посетить государственное учреждение с необходимыми документами. Штамп проставляется в день обращения. Поговорим о юридических нюансах временной и постоянной регистрации.
Каков алгоритм оформления прописки в электронном виде?
При наличии подтвержденной учетной записи ЕСИА на Госуслугах процедура заполнения онлайн-формы занимает 5-10 минут. Пользователю нужно следовать инструкции:
- Авторизоваться на gosuslugi.ruпри помощи логина и пароля от своей учетной записи.
- Заполнить заявление. В нем указывают данные паспорта или свидетельства о рождении, а также документа, подтверждающего его право собственности на недвижимость или на временное пользование помещением.
- Отправить данныеи дождаться обратной связи. Дату визита в ГУВМ МВД пришлют на эл. почту и в ЛК на «Госуслугах» — процесс рассмотрения заявки занимает до трех суток.
Останется лишь прийти в госучреждение в согласованную дату с оригиналами документов. Госпошлину за услугу платить не придется.
С собой нужно захватить оригиналы документов. На регистрации должны присутствовать все собственники. Они должны подтвердить свое согласие на прописку нового лица.
Результатом визита в ГУФМ МВД станет штамп в паспорте о прописке. Лица в возрасте до 14 лет получают документ по форме № 8 (отдельное свидетельство о регистрации). Если вы получаете временную прописку, вам выдадут свидетельство по форме № 3.
Какие документы требуются для регистрации?
Чтобы оформить прописку, нужно собрать следующий пакет документов:
- форма № 6 — заявление;
- паспорт;
- документ, фиксирующий право заявителя на проживание по указанному адресу (договор соц. найма, аренды, выписка из Росреестра);
- согласие других собственников (при их наличии) — оформляется в письменном виде.
Подавать дополнительные документы для снятия с регистрационного учета по предыдущему месту проживания не нужно.
Как прописать несовершеннолетнего?
Если вы прописываете несовершеннолетнего, то вам нужно предоставить заявление, свидетельство о рождении ребенка, паспорта обоих родителей. Подростки старшего возраста (более 14 лет) регистрируются на тех же основаниях, что и взрослые.
Если речь идет об опеке и попечительстве, то требуется соответствующий акт. Согласие собственников для прописки несовершеннолетнего не требуется: законному представителю достаточно подать заявление в ГУВМ МВД от своего имени.
Если родители разведены и проживают по разным адресам, то для оформления прописки по месту жительства одного из родителей требуется согласие второго.
Можно ли сразу выписаться и прописаться?
Выписаться и прописаться одновременно в 2022 году возможно. Старая регистрация автоматически аннулируется при переоформлении. Если гражданин оформляет постоянную прописку, то в его удостоверение личности поставят штамп.
При временной регистрации выдается свидетельство.
В каких случаях регистрация невозможна?
Нельзя прописаться в ветхом или аварийном жилье(при наличии постановления о сносе от Администрации города). Постоянная регистрация недопустима в «недострое», в «дедушкином» сарае, на летней кухне, в бане, в палатке на «голой» земле и в других некапитальных постройках. Обязательно наличие капитального дома (объекта завершенного строительства с правильно оформленными документами).
А вот временная прописка допускается в гостиницах, санаториях, кемпингах, турбазах, медучреждениях, в «местах не столь отдаленных» и даже в коммерческих помещениях (в частности, на работе).
Можно ли прописаться на даче?
Возможность получить прописку в коттеджных и дачных поселках, а также в СНТ появилась у граждан с 01.01.2019 года. Осуществить регистрацию можно, но сложно (по сравнению с регистрацией в МЖС и ИЖС). Но если приложить усилия, вы получите заветную прописку.
Для регистрирующего органа не имеет решающего значения, расположен ли дом на земле с/х назначения или в городе. Требуется лишь получить заключение, что строение подходит для проживания в любое время года.
Дом должен быть возведен с учетом СНиП’ов и СанПиН, соответствовать требованиям безопасности. Его нужно оборудовать базовыми коммуникациями (свет, отопление, система водоснабжения и водоотведения, вентиляция, газ — при наличии газификации в районе). 1-2-этажные строения могут не иметь водопровод и канализацию, если дом расположен в поселке без инженерных сетей.
В доме должна быть температура от 18 ℃ как летом, так и зимой.
В первую очередь нужно получить техпаспорт из БТИ, затем переоформить недвижимость в ИЖД. Дому присвоят почтовый адрес. После этого собственник сможет не только прописаться, но и претендовать на налоговый вычет, оформить более выгодный тариф на электроэнергию (по местным ценам). «Жилой» статус недвижимости обеспечивает ее хозяину светлое будущее: он сможет установить выгодную цену при последующей реализации объекта.
Конечно, практики по вопросу регистрации на землях сельхозназначения не хватает. Например, до конца неясно, как осуществлять регистрацию в дачных поселках и некоммерческих товариществах садоводов, в которых отсутствуют номера домов и названия улиц.
Остается надеяться на то, что законодательная база будет дорабатываться. Как говорится, «поживем — увидим».
Что грозит физлицу за отсутствие прописки?
Граждане обязаны оформить постоянную регистрацию в течение семи суток с момента переездана новый адрес.
Постоянная прописка в некоторых случаях попросту невозможна. Например, Иван продал свою единственную квартиру, а новую не успел оформить: зарегистрироваться ему по факту негде. В таком случае ему нужно оформить хотя бы временную регистрацию (у родственника, друга или знакомого).
Уголовной ответственности за отсутствие прописки нет, а вот штрафы— вполне реальны.
При отсутствии регистрации в установленные сроки на физлицо могут быть наложены штрафные санкции по ст. 19.15.1 и 19.15.2 КоАП:
- от 2 000 до 3 000 рублей(от 3 000 до 5 000 в Москве и Санкт-Петербурге) — для граждан;
- от 2 000 до 5 000 рублей(от 5 000 до 7 000 в Москве и Санкт-Петербурге) — для владельцев и нанимателей помещений;
- лиц (если помещение предоставляет организация).
Оштрафуют как собственника помещения, так и человека, который проживает в квартире без временной регистрации более 90 суток.
Таким образом, регистрация нужна в любом случае: независимо от наличия права собственности на недвижимость, если вы собираетесь жить по данному адресу более 3 месяцев. Процедура оформления прописки через Госуслуги в большинстве случаев проходит быстро и без проблем.
Услуга доступна 24/7, даже в выходной или праздничный день. Весь процесс занимает до пяти рабочих дней (для сравнения, при оформлении через МФЦ срок оформления прописки составляет до 8 суток). Государственная пошлина с граждан РФ за регистрационную процедуру не взимается.
Конечно, все случаи индивидуальны, и иногда могут возникать нюансы с перечнем документов и сроками. Но если выполнять все инструкции, то процесс пройдет гладко.
Как прописать человека без права на жилплощадь
Прописка и временная регистрация — узаконенные процедуры, позволяющие гражданам жить и работать в любом городе России. Но собственники опасаются оформлять даже родных на свои квадратные метры и не представляют, как зарегистрировать кого-то на определенный срок без права на квартиру. Поэтому широкое распространение получила практика заключения договоров, в которых четко обозначаются условия проживания, сроки и порядок расторжения соглашения.
Какое количество человек можно прописать в помещении? Это зависит от площади (должна быть не менее 10 м2 на каждого), региональных требований и формы собственности на жилье.
Зачем нужна постоянная прописка без права на жилплощадь
В Законе РФ №5242-1 от 25.06.1993 сказано, что россияне свободно выбирают населенный пункт для своего нахождения. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 определяет порядок регистрации по месту жительства и пребывания.
В этих законодательных актах определены 2 вида регистрации:
Понятия «прописка без права проживания» не существует. Оформляя регистрацию, гражданин информирует власть о месте своего нахождения и не получает никаких имущественных прав, в отличие от прописки.
Постоянная прописка без передачи права собственности подходит для тех, кому нужна территориальная принадлежность для трудоустройства. Часто собственник, желая оградить свою квартиру от потенциальных посягательств, отказывается прописывать бессрочно.
Виды регистрации
Регистрация без права на жилплощадь бывает срочной и бессрочной. Временная форма не предполагает возможности распоряжаться имуществом или получить долю от общей площади. При этом человек находится в квартире абсолютно законно.
В настоящее время такой вариант самый безопасный для владельца жилья, так как никто не претендует на собственность, и по окончании срока прописки гражданин просто съедет.
Постоянная регистрация в квартире без права на жилплощадь создается иначе, чем временная, и заканчивается либо с согласия проживающего, который добровольно выпишется, либо по судебному решению.
Важно! Прописанный постоянно человек вправе зарегистрировать на эту же жилплощадь своих детей в возрасте до 18 лет, не получая разрешения собственника.
Впоследствии выписать детей бывает затруднительно, так как необходимо одобрение надзорных органов. Их представители тщательно изучают, где будет проживать ребенок дальше и не ухудшатся ли там условия.
Оформление регистрации
Если собственник один, он может прописывать кого захочет. Когда владельцев несколько, потребуется согласие каждого. Регистрацию в приватизированной квартире без права на собственность оформляют в многофункциональном центре (МФЦ) с предоставлением необходимых документов за 3 рабочих дня. Для этого следует:
- оформить пакет бумаг о выписке с прежнего места жительства;
- получить согласие владельца на прописку.
В МФЦ предоставляют следующие документы:
- оригинал заявления;
- паспорта заявителя, владельца и всех зарегистрированных по указанному адресу;
- бумаги, подтверждающие право собственности;
- документы о снятии с регистрации по предыдущему адресу;
- военный билет прописываемого.
Как прописать в квартиру без права собственности
Договор прописки без имущественных привилегий создается, когда человеку нужна работа, а без регистрации его никуда не берут.Необходимость возникает и при оформлении детей в образовательное учреждение, чтобы получить социальные пособия.
Договор со всеми нюансами подписывают до передачи документов на оформление. Конкретных требований к бумаге нет, но обязательно ее заверение у нотариуса.
Чтобы не ломать голову над тем, как временно прописать человека в квартиру без права собственности, можно использовать типовое соглашение аренды (*.docx). Добавьте туда необходимые пункты либо используйте образец договора (*.docx) пользования жилым помещением с пропиской.
Документ должен содержать:
- дату и место заключения;
- данные всех сторон соглашения;
- полный адрес будущего проживания;
- описание процесса регистрации и причины, по которым владелец вправе потребовать выписаться, не обращаясь в суд;
- условия проживания детей;
- подписи сторон.
Для прописки в муниципальном жилье требуется разрешение городских властей и письменное одобрение всех членов семьи, живущих в квартире.
Служебное жилье не становится собственностью, и прописать туда кого-либо без разрешения организации, предоставившей помещение, нельзя.
Риски для владельца
При совершении процедуры обращают внимание на следующее:
- В каких отношениях находятся владелец и тот, кого он прописывает. Например, выписать после развода зарегистрированного в квартире супруга можно будет только по его добровольному согласию или через суд.
- Имеются ли дети, не достигшие 18 лет.И при временной, и при постоянной регистрации проживающий вправе без согласия собственника прописать на жилплощади ребенка. Придется ждать достижения им совершеннолетия или решения зарегистрированных граждан о смене места пребывания.
- Не находится ли женщина в ожидании появления ребенка.В этом случае будущий новорожденный также может быть прописан в квартире собственника.
Учет этих факторов снижает риски претензий на недвижимое имущество со стороны прописываемого. Регистрация человека без иждивенцев, с которым нет родственных связей, не создает угрозы для владельца жилья, так как закон при таких обстоятельствах будет на его стороне.
Получение права собственности возможно только в установленном законом порядке (при дарении имущества, завещании, наследовании и др.). В муниципальном или государственном жилье все прописанные могут стать сособственниками недвижимости в результате приватизации. Главное условие — отсутствие приватизации чего-то ранее.
Заключение
Самый безопасный для владельца вариант прописки — оформить все так, чтобы зарегистрированный пользовался жильем, но сроки его нахождения были четко определены. Существенное условие, которое стоит включить в договор, — возможность его расторжения собственником по желанию, без уведомления второй стороны.
Оформляя постоянную прописку, важно учитывать, что при возникновении разногласий выселить проживающего гражданина и его детей без обращения в суд не удастся.
Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь: где и как оформить?
Регистрация по месту жительства необходима каждому гражданину страны. Она позволяет пользоваться медицинским обслуживанием по определенному адресу, оформить ребенка в школу, детский сад с наиболее удобным расположением и т.д. Однако бывает ли прописка без права на жилплощадь, и какие возможности для регистрируемого лица она предоставляет?
- 1 Какие виды прописки существуют и что они дают?
- 2 Можно ли зарегистрировать человека в квартире без права на жилплощадь по закону?
- 3 Как сделать прописку?
- 3.1 Временная
- 3.2 Постоянная
- 5.1 В приватизированном доме
- 5.2 В муниципальном жилье
Какие виды прописки существуют и что они дают?
Прописка позволяет лицу пользоваться жилым помещением и дает прикрепление к основным социальным, медицинским и образовательным учреждениям.
Всего выделяется два вида прописки:
- временная или по месту нахождения;
- постоянная или по адресу проживания.
Главное их отличие заложено уже в названии. Временная регистрация дается на определенный период. Она не аннулирует постоянную прописку, а оформляется часто при временной смене места нахождения.
Постоянная регистрация оформляется на неограниченный срок и применяется при постоянном нахождении заинтересованного лица по одному адресу.
Что дает каждый из видов прописки? Ошибочным предположением является, что регистрация дает право собственности на объект или зарегистрированное лицо может претендовать на его получение. Прописка позволяет пользоваться объектом и не более того.
Никаких других прав, в том числе владеть или распоряжаться объектом она не дает.
Регистрационный учет является обязательным, а его отсутствие может наказываться наложением штрафа.
Можно ли зарегистрировать человека в квартире без права на жилплощадь по закону?
Прописать человека в квартиру без права собственности можно. Именно такой порядок и подразумевает регистрация по месту жительства или нахождения. Временная или постоянная прописка не дает прав собственности на жилой объект.
Однако у зарегистрированного лица все же есть некоторые права. Он может пользоваться объектом, находиться в нем, использовать общие площади и т.д.
Как сделать прописку?
Для оформления любого вида прописки необходимо обратиться в одну из нескольких инстанций:
- ГУВМ МВД РФ. Именно этот орган занимается вопросами постановки на регистрационный учет и оформляет прописку гражданам и иностранцам;
- паспортный стол в ЖЭУ;
- МФЦ. Служба, которая сегодня работает под названием «Мои документы», выступает посредником между заявителем и ГУВМ МВД РФ. Обращение именно в эту инстанцию имеет определенные преимущества;
- портал Госуслуг позволяет удаленно обратиться с заявлением и документами. Главным преимуществом обращения через портал считается отсутствие необходимости стоять в очереди при подаче заявления.
Наиболее быстро оформление пройдет через ГУВМ МВД РФ, но обращение в МФЦ позволяет выбрать наиболее близко и удобно расположенное отделение.
Стандартная последовательность действий при получении прописки включает:
- сбор документов;
- обращение с заявлением и документами в выбранную инстанцию;
- получение результата и штампа в паспорте о наличии прописки.
Могут возникать промежуточные этапы, например, если необходимо получение согласия собственника помещения или оформление доверенности.
Временная
Одной из разновидностей регистрации является временная. При оформлении особенностей не возникает, но несколько отличается порядок аннулирования. Она прекращает действие сразу после истечения срока, на который оформлена.
Если регистрация прошла по адресу съемной квартиры, то действие прописки прекращается в связи с истечением срока договора найма. Кроме того, временная регистрация не дает некоторых прав, которые предоставляет постоянная.
Например, право выражать мнение по вопросам прописки других лиц и т.д. Преимуществом такого варианта выступает то, что не увеличиваются коммунальные платежи.
Постоянная
Постоянная регистрация в квартире без права на собственность оформляется в стандартном порядке.
Для получения прописки необходимо обратиться в выбранную инстанцию и представить заявление, а также определенный пакет документов:
- паспорт;
- согласие собственника и зарегистрированных лиц, если регистрируется лицо старше 18 лет;
- документ, подтверждающий наличие оснований для прописки, например, договор найма.
Если речь идет о ребенке, то потребуется согласие второго родителя при раздельном их проживании. После подачи документов в течение 7 рабочих дней произойдет внесение информации о регистрации в паспорт. Его сдают на время оформление, взамен сотрудник выдает расписку о получении личного документа от гражданина.
