Как приватизировать квартиру

В условиях, когда цены на покупку квартиры – космические, а ипотека бьет по карману, приватизация жилья, занимаемого по договору социального найма, – единственный шанс обзавестись собственными квадратными метрами в короткий срок. Расскажем, как бесплатно приватизировать муниципальную квартиру или комнату.

16% квартир, принадлежащих муниципальному и государственному жилому фонду, все еще не приватизированы гражданами. Россияне занимают их по договорам социального найма. Программа приватизации – способ принять в личное пользование жилье от государства бесплатно.

Право на приватизацию квартир или комнат закреплено за нанимателем Федеральным законом от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

АНДРЕЙ КУЗНЕЦОВ

Депутат фракции «Справедливая Россия – За правду» в Госдуме,руководитель проекта сети Центров защиты прав граждан

Дорогие друзья! Казалось бы, зачем оформлять муниципальное жилье в собственность, если им без ограничений можно пользоваться дальше? Можно и так.

Но сдать в аренду такое жилье, продать, подарить или оставить в наследство не получится. Немаловажен и тот факт, что далеко не каждый при сегодняшних ценах на квартиры может позволить себе ипотечный кредит. Программу бесплатной приватизации несколько раз пытались свернуть. Наша партия всегда выступала за ее бессрочность.

И нам удалось добиться, чтобы с февраля 2017 года приватизация жилья по договорам социального найма стала бессрочной и осталась бесплатной.

Какое социальное жилье можно приватизировать, а какое нет?
Какие понадобятся документы и где их получить?
Что делать, если после приватизации муниципалитет продолжает выставлять платежи за наём жилья?

Сколько по времени и как проходит регистрация в Росреестре?
При каких условиях дадут приватизировать комнату в общежитии?
Подробнее – в новой инструкции Центров защиты прав граждан на справедливо-центр.рф

ОСНОВНЫЕУСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация – это добровольная и бесплатная передача в собственность граждан занимаемых жилых помещений в жилищном фонде по договору соцнайма.
По закону каждый гражданин России может бесплатно приватизировать одно жилое помещение в течение жизни.

Исключение составляют несовершеннолетние. Дети могут участвовать в приватизации дважды: впервые – при приватизации жилья их родителями. Второй раз – по достижении совершеннолетия, оформляя в собственность принадлежащее им жилье.

Есть еще одно исключение из правила однократной приватизации. Повторная приватизация допускается, если договор о приватизации жилья по какой-то причине был аннулирован.

ПЛЮСЫ ПЕРЕВОДАВ СОБСТВЕННОСТЬ

1. Это добровольная и бесплатная процедура.
2. Свобода прописки.На приватизированной жилплощади можно прописать кого угодно. На прописку в муниципальном жилье имеют право лишь близкие родственники.
3. Нет ограничений по площади приватизируемого помещения.Никаких нормативов не существует. Сколько квадратных метров занимаете – столько приватизируете.
4. Нет сроков обязательного проживания для перевода жилья по договору соцнайма в собственность.Вы можете начать процесс приватизации со следующего же дня после подписания договора соцнайма или сделать это спустя много лет.
5. Можно сделать перепланировку.
6. Приватизированной квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению: подарить, продать, заложить, обменять, передать по наследству и т. д. Договор социального найма подразумевает лишь проживание на данной жилплощади. Все прочие сделки с недвижимостью запрещены.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Дважды приватизировать квартиру может гражданин, который на момент первой приватизации не достиг совершеннолетия.

КТО ИМЕЕТПРАВО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ

Приватизация жилья, занимаемого по договору соцнайма, доступна всем гражданам, которые указаны в договоре социального найма и зарегистрированы в данном жилом помещении.

Значит ли это, что все обязаны участвовать в приватизации и оформить в долевую собственность приватизированную квартиру? Разумеется, нет.

Во-первых, совершеннолетние граждане, чтобы не утратить право на приватизацию другого жилья в дальнейшем, могут отказаться от участия в приватизации данного жилого помещения. Но – оформив нотариально заверенный отказ от своих прав.

ВНИМАНИЕ! Обычно от прав на долю в собственности отказываются совершеннолетние граждане, которые не желают терять своего права на бесплатную приватизацию жилья. Напомним, совершеннолетним такое право предоставляется однократно в течение жизни.

Во-вторых, с согласия всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних лиц данное помещение можно оформить в собственность одного нанимателя. Причем не только совершеннолетнего нанимателя, но и ребенка.

Дети, в отличие от взрослых, имеют право на всю квартиру или ее долю, даже если не проживают в приватизируемой квартире. Единственное требование – прописка. Исключить детей из участников приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

ВНИМАНИЕ!

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет,передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет,передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.(ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

КАКОЕ ЖИЛЬЕ НЕЛЬЗЯ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ

Жилые помещения, относящиеся к жилью специализированного жилого фонда, приватизировать не получится.

Речь о жилых помещениях:

• в общежитиях;
• в домах, признанных аварийными;
• в домах маневренного фонда;
• жилого фонда в закрытых военных городках;
• служебные квартиры (за исключением некоторых, находящихся в сельской местности);
• квартиры, имеющие особую ценность (к примеру, музеи);
• в домах, расположенных на территориях, пострадавших от техногенных катастроф.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Дети-сироты имеют право приватизировать специализированное жилье спустя 5 лет пользования данным жильем.

Кроме того, жилье специализированного жилого фонда получится приватизировать, если его перевели в муниципальную собственность.

К примеру, предприятие передало ведомственное общежитие на баланс городу. Поскольку такое жилье теряет статус служебного, муниципалитет вправе передавать его в пользование гражданам по договорам социального найма. После чего граждане беспрепятственно могут приватизировать квартиры или комнаты в таком доме.

ПРОЦЕДУРА ПРИВАТИЗАЦИИ

Итак, вы заручились согласием всех родственников, имеющих право на приватизацию занимаемой по договору социального найма квартиры. Оформили нотариально заверенный отказ тех, кто не согласен участвовать в приватизации (если таковые имеются). Разобрались с правами на долю детей.

Что дальше?

Для оформления приватизации нужно будет обратиться с заявлением и пакетом документов в уполномоченный орган*или территориальный МФЦ.

* Под уполномоченным органом понимается отдел, комитет или Департамент жилищной политики, имущественных отношений (название в конкретном населенном пункте может быть разным) местной администрации. Уточнить график работы и перечень необходимых документов можно на сайте местной администрации.

Заявление от имени всех проживающих вместе родственников, желающих участвовать в приватизации, имеет специальную форму. Заявление заполняется непосредственно в уполномоченном органе или в МФЦ. Туда же подается комплект обязательных документов.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Лучше заранее запросить перечень документов, которые потребуются для договора о приватизации. И обязательно уточнить «срок годности» некоторых справок и выписок.

Это поможет сориентироваться, какие документы собирать в первую очередь, а какие – перед подачей заявления. Чтобы справки и выписки, имеющие ограниченный срок для предъявления, были действительными.

КАКИЕ ПОНАДОБЯТСЯДОКУМЕНТЫ

Документы на жилое помещение

Каждый регион самостоятельно утверждает этот список. Однако основными являются:

• Договор соцнайма жилого помещения, которое намерены приватизировать. Если Договор утерян, копию можно получить в муниципалитете. Если нет Договора соцнайма, подойдет ордер на жилое помещение.
• Выписка из единого реестра муниципального имущества.
• Технический план жилого помещения с экспликацией.
• Справка по специально установленной форме №7 «Характеристика жилого помещения» (уточняйте в своем регионе необходимость в данном документе).
• Информация из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ перед УК.
• Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства.
• Если вы оформили доверенность на представителя, также прилагаются доверенность и документы данного лица.

Приватизация хоть и бесплатная, но за некоторые документы и процедуры все же придется заплатить. Нотариально оформленные отказы и доверенность на представителя (если есть необходимость в представителе), госпошлина в Росреестр за получение документов о праве на собственность, некоторые справки.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Некоторые из подаваемых документов имеют ограниченный период действия!

• выписка информации из единого реестра муниципального имущества считается актуальной не более 30 дней с момента выдачи;
• выписка информации из домовой книги – 14 дней;
• информация о лицевом счете обновляется каждые 30 дней.

В случае превышения указанных сроков потребуется повторное оформление документов.

Личные документы

• Справка о зарегистрированных в жилом помещении гражданах. Ее выдают в МФЦ, либо можно запросить на портале «Госуслуги».
• Паспорта РФ заявителей.
• Свидетельства о рождении зарегистрированных в приватизируемом помещении несовершеннолетних детей.
• Согласие на приватизацию объекта от всех проживающих в квартире совершеннолетних, которые намерены участвовать в приватизации. Документ должен быть подписан в присутствии сотрудника МФЦ или заверен нотариально.

ОСОБЫЕ СИТУАЦИИ

В случае отказа одним из прописанных от своей доли в приватизируемой квартире – заверенный у нотариуса письменный отказ от положенной ему доли.

В случае отсутствия кого-либо из прописанных в момент сдачи документов – копия доверенности на представителя от временно отсутствующего человека, заверенная нотариусом от его имени.

В случае смены паспорта одним из прописанных в период проживания в квартире по договору соцнайма – документ, свидетельствующий о смене данных паспорта.

В случае смерти кого-либо из прописанных в период проживания в квартире по договору соцнайма – свидетельство о смерти умершего родственника, прописанного на жилой площади.

Для отдельных категорий граждан (к примеру, военнослужащих, недееспособных, детей без попечения родителей или из специализированных учреждений) потребуются дополнительные документы. Например, нотариальная доверенность, если заявление и документы подает представитель, или решение органа опеки, попечительства и патронажа, если документы подает опекун несовершеннолетнего.

Где получить необходимые документы

Решения органов опеки и попечительства, решения и приговоры суда, справка об освобождении, документ, подтверждающий отбывание наказания, выписка из личного дела военнослужащего выдаются в соответствующих органах – опеки и попечительства, суде, исправительном учреждении или архиве военной части.

Договор социального найма на квартиру, ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти должны быть на руках у нанимателя. Если утеряны, их придется восстанавливать. Для этого следует обратиться в МФЦ или в муниципалитет.

За документом о гражданстве РФ – в многофункциональный миграционный центр.

За выпиской из домовой книги или аналогичным документом и выпиской из лицевого счета плательщика жилищно-коммунальных услуг – в ТСЖ (УК, ЖСК) или в МФЦ.

За документом, подтверждающим неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, – в орган местного самоуправления или организацию технической инвентаризации (БТИ).

За техническим паспортом и поэтажным планом (если их требуют в вашем регионе) – в БТИ.

Как подавать документы

Подавать документы нужно всем уполномоченным собственникам жилого помещения или их представителям (тогда потребуется нотариальная доверенность).

Как правило, документы подаются в МФЦ, в некоторых регионах можно подать онлайн или при личной явке в уполномоченный орган.

После принятия документов нанимателю будет дана расписка с датой принятия заявления к рассмотрению.

Сроки для принятия решения

Решения о приватизации жилых помещений должны приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

При положительном решении заключается договор между уполномоченным органом власти и гражданином на передачу жилого помещения в его собственность в порядке приватизации (Договор о приватизации).

После чего Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (Договор о приватизации) необходимо подать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

ВАЖНО ЗНАТЬ! При получении Договора о приватизации необходимо присутствие всех членов семьи, участвующих в приватизации.

РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИВ РОСРЕЕСТРЕ

Право собственности на недвижимость возникает только после регистрации Договора в Росреестре. Это происходит в срок не более 14 дней с момента подачи заявления.

К заявлению прикладывают следующие документы:

– документ, удостоверяющий личность заявителя (всех участников приватизации);

– документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины (в случае освобождения от уплаты представляется документ – основание для льготы);

– Договор о приватизации жилого помещения.

Подать документы в Росреестр быстрее всего через МФЦ. Также есть возможность направить по почте ценным письмом с описью вложений. Или в электронной форме: через личный кабинет портала «Госуслуги» либо на официальном сайте Росреестра.

В случае подачи заявления в электронной форме оно должно быть подписано усиленной электронной подписью (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона №218).

Приняв заявление, Росреестр проводит проверку документов на предмет наличия оснований для отказа в госрегистрации. Срок осуществления проверки и последующей регистрации права зависит от способа подачи документов. Он составит (ст. 16 Закона №218):

• 7 дней – при обращении в офис Росреестра, в том числе в электронной форме;
• 9 дней – при обращении в Росреестр через МФЦ.

О ходе оказания услуги Росреестр может уведомлять заявителей по электронной почте или по СМС.

Завершенная госрегистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН. Заявитель указан в ней в качестве собственника жилого помещения (доли). Выписку разрешается получить в офисе Росреестра, МФЦ или по почте в зависимости от способа подачи. А еще законом допустимо направление выписки в электронной форме (ч. 6 ст.

62 Закона №218).

ВАЖНО ЗНАТЬ! С момента регистрации права собственности Росреестром плата за социальный наем жилого помещения прекращается. Местные власти должны исключить эту строчку из платежной квитанции.

Уведомить прежнего хозяина жилья (муниципалитет) – обязанность Росреестра. Существует даже Порядок уведомления, утвержденный Приказом Росреестра от 31.07.2020 № П/0266.

Однако рекомендуем самостоятельно уведомить муниципалитет о регистрации перехода права на недвижимость. Достаточно направить копию выписки по почте или занести лично.

Кроме того, после регистрации права собственности собственник должен обратиться в управляющую организацию, чтобы заключить Договор управления. И в дальнейшем самостоятельно оплачивать все жилищно-коммунальные услуги, а также вносить ежемесячный взнос на капремонт.

ИНСТРУКЦИЯ: ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ВЫСТАВЛЯЕТ СЧЕТА ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ ЦЕНТРОВ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН:НИЖНИЙ НОВГОРОД. Администрация «забыла» отменить плату за наем жилья после приватизации и 12 лет взимала деньги с собственницы

Жительница Нижнего Новгорода Галина Царева приватизировала квартиру 12 лет назад, но администрация города продолжала взимать с нее деньги за социальный наем квартиры. Обнаружить незаконные поборы пенсионерке помогли в Центре защиты прав граждан.

Правозащитники помогли пенсионерке направить заявление в администрацию Советского района с требованием прекратить начисления и вернуть все деньги, которые незаконно собирали с пенсионерки 12 лет. Однако вместо извинений и перерасчета чиновники сослались на упущенную обязанность женщины уведомить мэрию о любых изменениях в Договоре соцнайма в течение 10 дней. Дескать, не уведомила – сама виновата.

Однако Договор соцнайма между пенсионеркой и мэрией прекратил свое действие сразу после регистрации права на собственность Росреестром. У муниципалитета не было оснований выставлять платежи, даже если пенсионерка не уведомила местные власти о приватизации. Мэрия лукавит. Там не могли не знать об изменениях в праве на жилое помещение. Муниципалитет должен был исключить жилое помещение из реестра муниципального имущества.

На языке права это называется «неосновательное обогащение». Согласно ст. 1102 ГК РФ, эти деньги администрация обязана вернуть Галине Царевой.

Так как мэрия отказалась возвращать деньги в добровольном порядке, правозащитники подали от имени собственницы исковое заявление в суд.

Если после приватизации муниципалитет выставляет счета за наем жилья:

1.Напишите претензию в администрацию, которая больше не является собственником жилья и продолжает выставлять счета за социальный наем.

В претензии потребуйте исключить лишнюю строчку из платежной квитанции и сделать перерасчет платы. Администрация должна в течение 30 дней прекратить начисления и вернуть на ваш счет незаконно собранные деньги.

2.Если администрация не ответила или отказывается исключить из квитанции плату за социальный наем после приватизации, необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру.

3.Если ведомство не отреагировало на ваше обращение или заволокитило решение этого вопроса, придется обращаться в суд.

В исковом заявлении необходимо правильно сформулировать исковые требования. Сбор денег за социальный наем без законных оснований на языке права называется «неосновательное обогащение». Согласно ст.

1102 ГК РФ, эти деньги администрация обязана вернуть. Эти требования и должен содержать иск.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело чужое имущество, обязано возвратить его (ст. 1102 ГК РФ).

Причем закон не обязывает потерпевшего направлять досудебную претензию ответчику. Можно не терять время и сразу направлять иск в суд! Для взыскания перечисленных денег истец должен всего лишь подтвердить перевод средств соответствующим банковским документом (чек, выписка) (Решение Верховного суда России от 16 февраля 2021 года №69 КГ20/23/К7).

Это ответчику придется доказывать, по какой причине он продолжает делать начисления. Не сможет этого сделать – суд обяжет вернуть деньги.

Помимо возврата незаконно собранных денег в суде можно потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами. Такая мера ответственности закреплена в ст. 395 ГК РФ.

Размер процентов равен ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды спора. Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

ПРИЧИНЫ ОТКАЗАВ ПРИВАТИЗАЦИИ

Отказать в приватизации могут, если:

• Заявитель уже однажды приватизировал жилье.
• Жилье имеет статус специализированного жилого фонда.
• Жилье в аварийном состоянии. Или относится к жилищному фонду стационарных учреждений социальной защиты населения. Это разновидность специализированного жилфонда.
• Сделана незаконная перепланировка жилого помещения.
• Из-за ошибок/подделки в документах. В таком случае после устранения ошибок в документах решение могут пересмотреть.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ ЦЕНТРОВ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН:САРАНСК. Помогли оспорить отказ чиновников в приватизации

В 2016 году житель Саранска Сергей Холодов отметил новоселье – местные власти заселили его в муниципальную квартиру по договору соцнайма. Вместе с ним въехали дочь и внук. Через несколько лет мужчина решил приватизировать жилье.

Подал документы в администрацию, но получил отказ.

Администрация решила, что в приватизации должен участвовать несовершеннолетний внук, иначе его права будут ущемлены. Но дело в том, что дочь с внуком несколько лет назад переехали в Московскую область, там у них своя квартира, в которой они зарегистрированы. Но из числа нанимателей внук был исключен еще в 2018 году.

В Центре защиты прав граждан разъяснили: дочь и внук Холодова исключены из числа нанимателей, они прописаны и проживают в другой квартире. После снятия с учета родственники потеряли право на участие в приватизации квартиры. Поэтому решение об отказе администрация приняла незаконно.

Правозащитники помогли Сергею Холодову составить исковое заявление в Октябрьский районный суд Саранска с просьбой признать отказ незаконным и обязать «Городское жилищное агентство» заключить с пенсионером договор приватизации. Суд согласился с доводами специалистов Центра защиты прав граждан и полностью удовлетворил требования. Теперь у Сергея Холодова нет никаких препятствий для оформления жилья в собственность.

ОТВЕТЫ НА ВАЖНЫЕ ВОПРОСЫ

Как унаследовать «недоприватизированную» квартиру?

В Верховном суде рассматривалось дело о принятии в наследство квартиры, где не был завершен процесс приватизации. Заявление и документы были поданы, но квартира все еще находилась в собственности города. После смерти нанимательницы муниципалитет отказался передать недоприватизированную квартиру в наследство родственникам.

Суды трех инстанций не пришли к единому мнению, можно ли включить недоприватизированную квартиру в состав наследуемого имущества. Разобраться помог Верховный суд РФ. Женщина инициировала процесс приватизации – подала заявление и документы.

Но закончить процесс приватизации не смогла по независящим от нее причинам.

Тем временем муниципалитет не начал процесс приватизации (не хватало некоторых документов), но уведомления об отказе в приеме документов или об отказе в приватизации наследодателю при жизни направлено не было.

Верховный суд решил, что спорная квартира подлежит включению в наследную массу. Как следует из Постановления Пленума ВС от 24.08.1993, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если приватизация муниципальной квартиры начата, но не закончена его нанимателем до его смерти, наследники имеют право ходатайствовать о завершении процедуры и включении объекта недвижимости в наследственную массу.

Как приватизировать квартиру с долгами по квартплате?

При имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг проблемы возникнут не с приватизацией жилья, а с получением необходимой для оформления приватизации выписки из лицевого счета.

Сначала придется оплатить долги, а затем уже взять выписку из управляющей организации (ТСЖ, ЖСК, ЕИРЦ) о том, что за вами не числится задолженности по квартплате.

Как приватизировать комнату в общежитии?

По закону общежития считаются частью специализированного жилого фонда. Следовательно, жилые помещения в них приватизации не подлежат. Однако, если ведомственное общежитие было передано в муниципальную собственность, а у вас есть Договор социального найма с местной администрацией на жилое помещение в этом доме, препятствий для оформления комнаты в собственность нет.

Чтобы уточнить, каков в настоящий момент статус у общежития, необходимо запросить у администрации выписку из реестра муниципального имущества.

Бывает, что собственник передал муниципалитету общежитие, но администрация его так и не поставила на баланс. У вас на руках – Договор найма специализированного помещения, а город не торопится перезаключить его на Договор социального найма. В таком случае вы имеете право «поторопить» чиновников через суд.

Верховный суд определил: право граждан на приватизацию не может зависеть от времени передачи жилья органам местного самоуправления, если есть установленная законом и не исполненная органами власти обязанность передать общежитие муниципалитету.

Зачем приватизировать квартиру

Приватизация — визитная карточка девяностых. В 2022 она остается актуальной для 20% населения страны. Рассказываем, когда стоит перевести жилье из государственной собственности в частную, а когда выгоднее оставить все как есть.

• Что можно делать с приватизированным жильем
  • Продать или подарить
  • Прописать дальнюю родню и друзей
  • Сдать
  • Передать по наследству
  • Сохранить в трудной ситуации
  • Сделать ремонт

  Что такое приватизация квартиры? Это перевод государственного имущества в частное. Вы получаете свидетельство о собственности, соответствующую запись в Росреестре и все права.

  Но вместе с правами возникают и обязанности. Появится налог, подрастут коммунальные платежи (до 30%). Поэтому решать, зачем приватизировать квартиру и стоит ли, нужно в каждом случае отдельно.

  Что можно делать с приватизированным жильем

  Чтобы взвесить все за и против, рассмотрим, что можно делать с приватизированным жильем.

  Продать или подарить

  Квартиру в собственности можно продать, а вырученные деньги использовать как угодно. Например, как первый взнос по ипотеке. Или добавить маткапитал, накопления и сразу купить жилье попросторнее.

  Можно поменять район или город, переехать в частный дом.

  Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки

  То же самое с дарением. Свою квартиру можно подарить кому угодно, необязательно родственнику. Муниципальную квартиру продать или подарить нельзя.

  С собственностью тоже все непросто. Самая выигрышная ситуация у тех, кто до приватизации был прописан в квартире один. Если прописаны несколько человек, каждому нужно будет выделить долю в собственности, то есть распорядиться своей будет уже сложнее.

  Но это лучше, чем ничего.

  Как правильно купить квартиру

  Прописать дальнюю родню и друзей

  Прописать в муниципальной квартире можно только близких родственников: супруга, сестер и братьев, родителей, бабушек и дедушек. Сначала нужно заручиться разрешением всех прописанных и, конечно, муниципалитета.

  Более дальнюю родню и тем более посторонних людей зарегистрировать не получится.

  Исключение — новорожденные. Их можно регистрировать по упрощенному порядку и никого не спрашивать, даже муниципалитет.

  Приватизировать жилье можно только один раз в жизни. Детей это правило не касается: те, кто участвовал в приватизации до 18 лет, могут оформить в собственность еще одну квартиру.

  Сдать

  Сдача в аренду — хорошее подспорье для бюджета. Сдать муниципальную квартиру тоже можно. Достаточно оформить договор поднайма.

  Но это сложно и долго:

  • Нужно получить согласие собственника, т. е. обратиться в соответствующие госорганы, которые в каждом городе свои. Например, в Москве это Департамент городского имущества, в Петербурге — Горжилобмен.
  • Также нужно получить письменное согласие от всех прописанных.
  • Заявление могут рассматривать до месяца, что исключает варианты срочной аренды.
  • Готовый договор регистрируется в госорганах, но не всегда там, где выдавали разрешение. Например, в Москве нужно обратиться в Центр арендного жилья.
  • Необходимо соблюдать минимальный метраж на человека (зависит от региона, в среднем 9–11 м). То есть заселить 5 человек в 30-метровую двушку не выйдет.

  Свою квартиру можно сдавать кому угодно — за результат отвечаете только вы. Можно даже не составлять договор, если собственник готов к рискам.

  Снимать квартиру — тоже выгодная стратегия. Можно пожить в разных домах и районах и внимательно оценить условия. А после этого сделать выбор в пользу той или иной жилплощади, сравнить условия в разных банках и выбрать оптимальное предложение.

  Передать по наследству

  У государственной квартиры собственник и наследник — государство. После смерти нанимателя она возвращается в жилищный фонд, и ее могут передать другому человеку.

  Исключение — когда наниматель был прописан в квартире не один, а с членами семьи. Они могут переоформить договор найма на себя и продолжить пользоваться жильем. Но если на момент смерти нанимателя у них не было прописки — не будет и квартиры, даже если они жили там с рождения.

  Завещать муниципальную квартиру тоже нельзя. От воли нанимателя не зависит, кто останется жить в квартире после его смерти, это четко регламентировано: те, кто прописан. В приватизированной квартире можно назначить наследников на свое усмотрение.

  Сохранить в трудной ситуации

  Если за муниципальную квартиру не платить дольше полугода, вас могут выселить. Даже если там прописаны дети и нет никакого другого жилья — государство имеет полное право выставить неплательщика на улицу.

  Это не так просто — придется долго разбираться в суде, а решение можно будет обжаловать. Порой выселение затягивается на годы. Чаще неплательщику все равно дают другое жилье, пусть поменьше и в районе похуже.

  Но могут и не дать — особенно если долги копятся не впервые.

  Собственную квартиру тоже можно потерять за долги. Но это маловероятно: сначала суд постарается погасить долг за счет другого имущества: машины, дачи, дорогой техники, денег со счетов.

  В худшем случае квартиру продадут, часть вырученной суммы пойдет на долги и судебные издержки, а остальное вернут должнику. Этого хватит, чтобы купить другое жилье. Суд скорее погасит долг не полностью, чем оставит собственника на улице.

  Сделать ремонт

  Ремонтировать муниципальную квартиру, конечно, можно. Никто не запретит переклеить обои, поменять трубы и проводку, выровнять стены. Но, например, сделать перепланировку уже не получится.

  В своей квартире можно делать что угодно в рамках закона. Перепланировка, отдельный вход, индивидуальное отопление — легко! Главное — соблюсти нормы, которые распространяются на жилое помещение, и согласовать проект, чтобы не навредить себе и соседям.

  Как сэкономить на ремонте квартиры

  Кому не нужна приватизация

  Около 20% людей в России живут в муниципальных квартирах. Иногда это временная мера или вынужденный шаг. Но чаще — осознанный выбор.

  Когда незачем приватизировать квартиру:

  • Наниматель живет один и не планирует переезжать. Приватизация только увеличит расходы на квартплату и налоги.
  • В квартире зарегистрировано много людей, никто из которых не готов отказаться от собственности. В таком случае доли получатся очень маленькими. Продать и тем более сдать их не получится, дарить и завещать — тоже мало смысла. Значит, приватизировать квартиру незачем.
  • Квартира находится в зоне стихийных бедствий: лесных пожаров, наводнений, землетрясений. Если случится беда, компенсация за собственное жилье будет ничтожной или ее не выплатят вовсе . А муниципальное жилье обязаны предоставить снова, без потерь в площади и количестве комнат.
  • Нанимателю трудно оценить свои действия. Это касается в первую очередь престарелых людей, выпускников специнтернатов, людей с зависимостями. Они могут стать жертвой мошенников, продать квартиру за бесценок, а то и подарить, и остаться на улице. Муниципальное жилье потерять не получится при всем желании.

  Приватизация — дело добровольное. Ее нельзя навязать. Если хочется, можно прожить в муниципальной квартире всю жизнь.

  Многие так и делают, особенно одинокие пенсионеры или малоимущие семьи.

  Можно ли вернуть квартиру государству

  «Расприватизация» или «деприватизация» возможны, если:

  • все собственники согласны;
  • у них нет другого жилья;
  • квартира не находится под обременением (в залоге, под арестом и пр.);
  • не проводилась перепланировка.

  Подавать на деприватизацию должен тот, кто приватизировал. Если квартиру купили, получили в наследство или в дар после приватизации, ее уже не вернуть в муниципальный фонд.

  Передать жилье государству можно всегда. Но это уже другая процедура. И вы в любом случае лишаетесь права на приватизацию другого жилья.

  Приватизация — не единственный способ обзавестись своим жильем. Это долго, сложно и часто невыгодно. Если приватизация не решит ваших проблем, подумайте об ипотеке с господдержкой.

  Выгодные ставки, доступные цены, а главное — современное, уютное и ликвидное жилье.

  Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.

  Какие документы нужны

  Большинство документов можно получить в МФЦ или через госуслуги. Поэтому подготовка не отнимет много времени.

  Какие документы нужны для приватизации квартиры:

  • заявление — можно скачать на госуслугах или заполнить в МФЦ;
  • действующий договор социального найма;
  • ордер на квартиру;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года — выдается в паспортном столе (УФМС) или МФЦ;
  • справка, что вы не участвовали в приватизации раньше — выдается на сайте Росреестра или в МФЦ;
  • справка «О регистрации по форме № 9» о том, кто зарегистрирован в квартире — выдается на Госуслугах или в МФЦ;
  • паспорта всех, кто зарегистрирован в квартире;
  • на детей до 18 лет — свидетельства о рождении со штампом о российском гражданстве;
  • письменное согласие или отказ от приватизации всех, кто зарегистрирован в квартире. За детей младше 14 лет согласие или отказ пишут их родители или другие законные представители.

  Еще понадобится заплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Это 2000 руб., если подавать документы лично в МФЦ, и 1400 руб. если подавать через Госуслуги.

  Можно подать документы напрямую в отдел муниципалитета. Пошлина составит 2000 руб., как и при обращении в МФЦ.

  Срок рассмотрения заявления — до двух месяцев. Затем нужно зарегистрировать право собственности в Госреестре.

  Когда мы держим монеты в руках, то чувствуем запах не самого металла, а соединений, которые образуются от соприкосновения металла с нашей кожей.

  Другой факт

  Могут ли отказать в приватизации

  Да, если квартира в аварийном доме. Такое жилье и невыгодно оформлять в собственность: лучше дождаться, когда дадут другое, более уютное и ликвидное.

  Не получится приватизировать квартиру в закрытом городке, интернате и маневренном фонде (где жилье выделяют временно). Это связано с тем, что в такие места ограничен допуск. Если бывший наниматель решит продать или подарить квартиру постороннему человеку (на что он имеет полное право), возникнут проблемы.

  Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?

  Считается, что приватизация квартиры дает собственнику больше прав. Приватизированную квартиру можно подарить, продать или передать банку в залог, чтобы получить кредит. В собственной квартире можно сделать перепланировку. С неприватизированной квартирой таких действий не совершишь.Зато расприватизация квартиры дает другие преимущества.

  Какая квартира лучше – приватизированная или расприватизированная?

  

  Как это сделать

  Приватизация выделенной в пользование жилой площади для многих в нашей стране единственная возможность обзавестись собственным жильем. Сегодня заявление на приватизацию принимают в МФЦ, а можно подать его в электронной форме на сайте Госуслуг. Нужно будет заплатить госпошлину – 2 тыс. рублей.

  Через сайт Госуслуг пошлина на приватизацию оплачивается со скидкой 30%.

  Когда квартиру приватизируют в долевую собственность, сумма госпошлины делится поровну между всеми участниками процесса.

  

  Чтобы приватизировать квартиру, понадобятся следующие документы:

  • паспорта РФ;
  • справка по форме №2 о неучастии в приватизации;
  • справка по форме №9 (архивная выписка с прежних мест прописки);
  • договор социального найма;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт квартиры;
  • выписка из лицевого счета с указанием всех, кто живет в квартире.

  Учитывайте нюансы

  Участвовавшим в приватизации собственникам приватизировать жилье второй раз закон запрещает.Зато приватизировать жилье может родственник собственника, если он прописан там. Однако получит свою долю человек, если этот родственник подарит или продаст ему часть (долю) собственности.

  

  Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, тоже должны получить свои доли. Органы опеки могут разрешить не выделять детям доли, если несовершеннолетним предоставят в собственность другое жилье не меньшей площади.

  Долги по коммунальным платежам– не препятствие для приватизации. Сотрудники УК все равно должны выдавать справки собственникам таких квартир. Но эти сотрудники часто превышают полномочия и отказываются, например, делать выписку из лицевого счета.

  Тут два пути разрешения ситуации: погасить долги или судиться с ТСЖ. Суд все равно обяжет УК выдать справку, но до того может пройти очень много времени.

  Если квартиру приватизировали на одного из супругов, а второй отказался от права приватизации, то отказавшийся супруг все равно может пользоваться квартирой. Даже разведясь! Поэтому покупая приватизированное жилье, внимательно смотрите, не получаете ли вы вместе с квартирой сюрприз в виде соседа.

  Кому и зачем нужна расприватизация

  На расприватизацию собственники идут по разным соображениям. Например, когдаим дорого оплачивать, кроме своей жилплощади, еще и площади общего пользования, и общедомовое имущество,да еще платить взносы на капремонт дома.Также если собственнику дорого платить налог на имущество – с 2016 года он увеличился, так как исчисляется с кадастровой стоимости жилья (гл.32 НК РФ).

  Живущие в старом фонде собственники могут улучшить свои жилищные условия, если их расприватизированная квартира попадет, например, в государственную программу предоставления жилья.

  Супругам, которым по семейным обстоятельствам квартира в общей собственности не нужна, тоже понадобится расприватизация.

  Одинокие пенсионеры стремятся к расприватизации, если какие-то мошенники вынуждают их продать им квартиру по очень низкой цене, к примеру. А расприватизированная собственность уже не интересна аферистам.

  Неприватизированное жилье банк не сможет забрать за долги, потому что оно не принадлежит кредитуемому.

  

  Как расприватизировать

  Чтобы государство приняло квартиру обратно, она должна соответствовать следующим требованиям:

  • единственное жилье для всех проживающих;
  • после приватизации не были вселены другие люди;
  • не наложены взыскания, аресты, обременения;
  • после приватизации не было перепланировок;

  Если в семье есть несовершеннолетние, для расприватизации понадобится разрешение органов опеки и попечительства.

  После расприватизации у жильцов в статусе «наниматели» в обязанностях по квартире останутся только квартплата и коммунальные платежи.

  Чтобы расприватизировать квартиру, необходимы документы:

  • заявление (образец на фото выше);
  • паспорта всех собственников (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении);
  • выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • справка о составе прописанныхв квартире жильцов.

  Документы можно подать в МФЦ. Расприватизация квартиры по инициативе собственников – процедура бесплатная. После подписания договора расприватизации его регистрируют в Росреестре.

  Квартира переходит в жилой фонд муниципалитета. Бывшим собственникам, прописанным в ней, недвижимость передается по бессрочному договору социального найма.

  Но прежде чем расприватизировать, помните, что один и тот же собственник не может приватизировать квартиру повторно.

  Стоимость приватизации квартиры – подробное описание расходов

  В России можно приватизировать жилье бесплатно, но могут быть дополнительные расходы, которые обходятся в копеечку. Например, придется заплатить за регистрацию перехода права собственности, а если нужно оформить какие-нибудь документы, то и за это. Я юрист по приватизации. В этой статье я расскажу, сколько стоит приватизация квартиры и какие документы нужны в 2023 году. Также вы узнаете, какие расходы вас ожидают после оформления права собственности.

  Бонусом я поделюсь секретами, которые помогут вам сэкономить деньги.

  Автор, юрист
  Актуальность
  Просмотров

  Бесплатная консультация юриста

  Коротко о приватизации

  1. Квартира переходит в собственность безвозмездно, т.е. не нужно платить за нее деньги. Но будут другие расходы.
  2. Приватизировать можно практически любое жилье, в том числе и выделенное для детей-сирот.
  3. Нельзя приватизировать жилые помещения в общежитиях, аварийных домах, служебное жилье, а также недвижимость в закрытых военных городках (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации…»).
  4. В бесплатной приватизации можно участвовать только один раз в жизни. Если вы уже приватизировали жилье, другую квартиру потом можно получить через выкуп у администрации.

  Есть исключение, позволяющее участвовать в приватизации дважды. Если вы приватизировали недвижимость в возрасте до 18 лет, после совершеннолетия можно это сделать еще раз.

  Приватизация жилищного фонда в РФ регламентируется Законом от 04.07.1991 №1541-1 и ЖК РФ.

  Какие могут быть расходы

  Расходы на приватизацию бывают обязательными и дополнительными. В первом случае подразумевается оформление документов, без которых не получится заключить договор с администрацией или Росреестр не зарегистрирует право собственности. Дополнительных же расходов можно избежать, но не всегда.

  Разберемся во всем более подробно.

  Обязательные

  Чтобы приватизировать квартиру, вам понадобятся следующие документы и услуги:

  Название	Где взять	Сколько стоит
  Договор социального найма	Должен быть у вас. Если вы его потеряли, обратитесь к наймодателю или в МФЦ за дубликатом	Услуга предоставляется бесплатно
  Выписка из домовой книги (справка по форме №9) за период с 1991 года	Администрация, МФЦ или УК
  Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам	УК, МФЦ
  Справка о неучастии в приватизации ранее	МФЦ
  Письменный отказ от приватизации (если кто-то из прописанных отказался)	Достаточно простой письменной формы, если подается напрямую наймодателю. Если через МФЦ – обязательно удостоверить у нотариуса	Нотариальное удостоверение отказа обойдется примерно в 1 000-2 000 руб.
  Регистрация перехода права собственности в Росреестре	МФЦ	2 000 руб. Если участников приватизации несколько, пошлина делится пропорционально их долям
  Заключение договора о передаче права собственности в порядке приватизации	Собственник жилья, МФЦ	Бесплатно
  Выписка из ЕГРН	МФЦ, онлайн на сайте Росреестра	Через МФЦ – 870 руб., онлайн – 350 руб.

  Технический план на квартиру обычно не требуется, но, если вы делали реконструкцию с согласия наймодателя, он понадобится. Цена – около 3 000-4 000 руб. Заказать его можно в БТИ.

  Полный перечень документов для приватизации я приведу ниже в пошаговой инструкции.

  Дополнительные

  Дополнительные расходы могут возникнуть, если вы решите приватизировать квартиру через агентство недвижимости. Тогда вам будет помогать риэлтор. Здесь у каждого свои расценки, которые во многом зависят и от региона: например, приватизация недвижимости в Московской области и самой столице будет стоить дороже, чем в Ульяновске или Курске.

  Средний ценник – 30 000-70 000 руб.

  Расскажу еще, сколько стоит приватизация квартиры в зависимости от ситуации:

  1. Решили приватизировать жилье с помощью юриста. Хорошее решение, это будет стоить так же, как и помощь риэлтора – 30 000-70 000 руб. Расходы могут возрасти, если квартира проблемная: например, не узаконена перепланировка.
  2. Не оформлена перепланировка или реконструкция. Подготовьте от 5 000 до 15 000 руб. Ее нужно согласовать с жилищной инспекцией, иначе оштрафуют.
  3. Не можете заниматься приватизацией сами, хотите поручить это близкому человеку. Нужно оформить нотариальную доверенность, она обойдется в 3 000-5 000 руб.

  Госпошлина за удостоверение доверенности у нотариуса – 200 руб. (ст. 333.24 НК РФ). Но это если вы сами оформите бланк и распечатаете его.

  Обычно же приходится отдавать большую сумму.

  Какие нужны документы для приватизации квартиры и куда их подавать?

  Как оформить отказ от приватизации? Отвечает юрист

  Кто имеет право на приватизацию квартиры? Отвечает юрист

  Расходы после приватизации

  Трата денег при приватизации квартиры – еще полбеды. У вас будут другие расходы и после получения жилья в собственность. Например, вам придется ежегодно платить имущественный налог (ст.

  401 НК РФ). Сумма зависит от кадастровой стоимости.

  Также нужно будет платить за содержание жилья, а не только за услуги по счетчикам. Когда жила в однокомнатной квартире в Белгороде, я платила примерно 5 000-5 500 руб. за все по квитанции.

  Елена Плохута

  Юрист, автор сайта
  (Гражданское право, стаж 7 лет)

  Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

  Расходы при приватизации через суд

  В суд придется обращаться, если вам отказали в приватизации или ваш родственник подал документы, но умер, не успев все оформить, а вы вступаете в наследство. В первом случае нужно подать исковое заявление о признании отказа незаконным, признании права собственности в порядке приватизации. Во втором – о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

  При подаче искового заявления в суд необходимо заплатить госпошлину – 300 руб. за каждое требование (ст. 333.19 НК РФ). При наследовании «недоприватизированной» квартиры пошлина рассчитывается с учетом ее рыночной стоимости и положений пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.

  Минимум – 400, максимум – 60 000 руб.

  Например , если квартира оценена в 5 000 000 руб., размер госпошлины составит:

  4 000 000 х 0,5% = 20 000 руб.

  20 000 + 13 200 = 33 200 руб. – итоговая сумма.

  Какие еще затраты могут быть:

  1. Составление искового заявления – от 3 000 руб. Но у каждого юриста свои расценки.
  2. Сбор документов – от 4 000 руб.
  3. Комплексное сопровождение в суде – от 15 000 руб.

  Если суд удовлетворит ваш иск, право собственности регистрируется на основании решения. Госпошлина за регистрацию остается прежняя – 2 000 руб.

  Как сэкономить

  Вы можете обойтись без риэлтора или юриста, и сэкономить как минимум 10 000 руб. на приватизации квартиры. Но придется самостоятельно собирать все документы, ходить в администрацию, МФЦ.

  Вот несколько полезных советов:

  1. Узаконьте перепланировку, если еще не сделали это. Так вы сэкономите на штрафе.
  2. Выпишите всех жильцов, кто не собирается участвовать в приватизации или не имеет к вашей семье никакого отношения. Например, если вы кого-то зарегистрировали только ради прописки.
  3. Заказывайте документы и услуги через Госуслуги: в некоторых случаях при оплате госпошлины предоставляется скидка – 30%. Нужно смотреть именно в карточке услуги, полагается ли она.

  Вывод: если оформлять приватизация самостоятельно, можно ограничиться только расходами на оплату госпошлины за регистрацию права собственности (2 000 руб.).

  Как приватизировать квартиру: краткая инструкция

  В первую очередь уточните у всех зарегистрированных в квартире, хотят ли они приватизировать ее, или нет. Если кто-то против, пусть напишет отказ от приватизации. Тогда вы сможете оформить жилье без него, а за ним сохранится только право пожизненного проживания.

  Если же ваш родственник не хочет приватизировать недвижимость, но и отказ не пишет, ничего не получится. Можно попытаться приватизировать через суд, но шансы не слишком большие.

  Теперь о всех действиях пошагово:

  1. Договоритесь со всеми зарегистрированными о приватизации.
  2. Напишите заявление. Оно заполняется в единственном экземпляре, но все должны поставить на нем свои подписи.
  3. Подайте заявление в администрацию (собственнику жилья) вместе с остальными документами.
  4. Дождитесь решения по вашему вопросу. Обычно все рассматривается за 20-30 дней.
  5. Заключите договор о переходе права собственности в порядке приватизации. Всем зарегистрированным будут выделены одинаковые доли.
  6. Подайте документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ или Госуслуги.
  7. Получите новую выписку из ЕГРН.

  Госпошлина за регистрацию уплачивается при подаче документов. В МФЦ есть терминалы для оплаты с банковских карт.

  Документы

  При обращении к собственнику с заявлением о приватизации дополнительно понадобятся паспорта всех зарегистрированных. За детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.

  Также нужен договор социального найма или ордер, справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам, выписка из домовой книги, справка о неучастии в приватизации. Еще нужны письменные отказы от приватизации от тех, кто в ней участвовать не собирается.

  После заключения договора в МФЦ для регистрации нужно представить сам договор, паспорта, свидетельства о рождении детей до 14 лет. Заявление заполняется на месте, бланк и образец выдадут.

  Ответы юриста на частные вопросы

  Раньше я уже приватизировал жилье, когда мне было 20 лет. Потом отказался от него и расторгнул договор, квартира снова перешла к администрации. Я там жил по договору социального найма. Сейчас захотел приватизировать ее обратно.

  Сколько стоит повторная приватизация квартиры?

  Если вы сначала приватизировал

  Я в командировке в Санкт-Петербурге, квартира есть в Орле. Там живет моя жена, жилье нам предоставлено по договору соцнайма. Жена захотела приватизировать квартиру, но я пока приехать не могу. Можно ли это сделать как-то?

  Например, если ты там прописан и имеешь право на долю, но нет возможности подать документы лично.

  Да, за вас подать документы может ваша супруга, нужна только доверенность.

  Сколько стоит приватизация квартиры через нотариуса? Нет возможности бегать по администрации и МФЦ, хочу поручить это дело ему.

  Сопровождение сделок не входит в обязанности нотариуса, и вряд ли он будет этим заниматься. Если и согласится, то только в частном порядке. Расценки устанавливаются всеми самостоятельно.

  Будьте готовы потратить от 10 000 руб.

  С администрацией договор уже заключен, осталось только подать документы. Подскажите, госпошлина 2 000 руб. платится за одного человека, или за всех собственников?

  Даже если собственников несколько, все равно нужно заплатить только 2 000 руб. за регистрацию в Росреестре.

  Может ли администрация требовать деньги за составление проекта договора приватизации?

  Нет, услуга в целом предоставляется бесплатно. Можете пожаловаться вышестоящему руководителю администрации на незаконные действия сотрудников.

  Заключение эксперта

  1. Сама приватизация проводится бесплатно. Нужно заплатить только госпошлину для Росреестра.
  2. За оформление документов и дубликатов в МФЦ может взиматься плата.
  3. Если вы уже участвовали в приватизации, повторно получить недвижимость нельзя.
  4. Если приватизируете самостоятельно, расходы могут ограничиться в 2 000 руб. При обращении за помощью к юристу или риэлтору подготовьте хотя бы 10 000-15 000 руб. Расценки всеми устанавливаются индивидуально.
  5. Стоимость приватизации квартиры через суд зависит от исковых требований и их количества, рыночной цены недвижимости.

  Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами! Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

  Елена Плохута

  Юрист, автор сайта
  (Гражданское право, стаж 7 лет)

  Рекомендуем по теме

  Можно ли и как приватизировать служебную квартиру? Отвечает юрист

  Приватизация имущества государства или муниципалитета

  Как отказаться от доли в приватизированной квартир? Отвечает юрист

  Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок

  Можно ли и как приватизировать земельный участок? Отвечает юрист

  Как расприватизировать квартиру? Отвечает юрист