Согласно ФЗ № 122 «О государственной регистрации» от 21.07.1997 г., находящийся в пользовании земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в ЕГРН. Указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования. В собственность оформляются участки, которым присвоен почтовый адрес.
Правовое регулирование
Адрес как правовое понятие — это географическое расположение и буквенно-цифровое обозначение недвижимого объекта. Информация об этом содержится в Едином реестре, что позволяет идентифицировать его в числе прочих. Положениями Постановления Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 г. регламентировано присваивать, аннулировать или изменять адрес.
Присвоению идентификатора предшествует оценка обозначенной территории сотрудниками местной администрации. Они акцентируют внимание на том, проводилось ли планирование участка и существуют ли зарегистрированные на нем жилые строения. В случае неподтверждения указанных фактов они вправе отказать заявителю.
Полномочия администрации в данном вопросе регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно положениям этого нормативного акта муниципалитеты также обязаны устанавливать информационные указатели с названием улиц и номеров участков.
Разметкой наделов занимаются государственные и коммерческие проектные организации. Перед проведением работ геодезист проверяет разрешение на возведение построек в данной местности. Затем снимает план надела в соответствии со строительными правилами и санитарными нормами.
Почтовое обозначение участка в садоводческом некоммерческом товариществе выглядит так: СНТ «Заря», дом № 6. В крупных товариществах, на территории которых располагается более 500 наделов, указываются также улицы.
Порядок присвоения почтового адреса земельному участку
В случае отсутствия почтового идентификатора участка его владельцу следует обратиться в местный орган власти. Процедура включает в себя три этапа:
- Сбор документов.
- Подача заявления и пакета справок в районную администрацию (через многофункциональный центр).
- Получение решения.
Исполнитель обязан сообщить собственнику о присвоении участку адреса. Способ оповещения отражен в заявлении. Пунктом 39 Постановления Правительства РФ № 1221 предусмотрены следующие сроки для уведомления владельца о принятом решении:
- В электронном виде — не позднее 18 дней с момента подачи документов.
- На бумажном носителе — 10 дней с даты окончания периода рассмотрения.
- При обращении в МФЦ — 1 день с момента принятия решения.
Список документов для присвоения адреса
Перечень документов, предоставляемых владельцем надела:
- заявление на присвоение адреса участку;
- удостоверение личности (паспорт);
- кадастровый паспорт;
- договор купли-продажи, дарения, наследования и другие правоустанавливающие свидетельства о праве собственности;
- подтверждение целевого назначения земель;
- проект СНТ с номерами участков.
В заявлении владелец указывает кадастровый номер и описывает месторасположение надела. Например, находится в поселке Березовый, на улице Свободы между домами № 5 и 10.
Образец заявления о присвоении почтового идентификатора земельному участку можно скачать по ссылке.
ВАЖНО! Если на земле имеется жилое строение, потребуются дополнительные документы: свидетельство о регистрации, разрешение на возведение и другие технические акты.
Куда следует обращаться за присвоением адреса
Существует три варианта подачи документов для получения почтового идентификатора недвижимого имущества.
- Обратиться в местную администрацию лично или отправить пакет документов по почте.
- Подать через МФЦ.
- Воспользоваться порталом Госуслуг. Отсканировать и загрузить документы, заполнив заявление в личном кабинете.
После регистрации обращения высвечивается электронная расписка с порядковым номером заявления, датой его подачи и перечнем предоставленных документов.
Отказ в присвоении адреса
ВНИМАНИЕ! Получение адреса – услуга бесплатная, но после потребуется выписка из ЕГРН. Стоимость ее в электронном виде составляет 250 рублей, в бумажном – 1400 рублей.
Если муниципалитет отказывает идентифицировать участок, владелец имеет право оспорить это решение. Следует собрать доказательства о неправомерности действий чиновников и изложить претензии в заявлении. К их числу относятся:
- Нарушение сроков рассмотрения обращения.
- Превышение полномочий.
- Требование документов, не указанных в официальном перечне.
- Безосновательное отклонение заявления.
- Неверно оформленный отказ.
Претензия рассматривается не более 15 дней, после чего собственник может подать иск в суд, если вновь последовал отказ или обращение игнорируется.
Почему могут отказать
Администрация вправе отказать в назначении почтового адреса земельному участку, когда нарушены положения Постановления Правительства № 1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов»:
- неполный пакет документов;
- ошибки в заявлении;
- отсутствие права собственности;
- нецелевое использование надела.
ВАЖНО! Земли различаются по категориям: для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества.
Обжалование в суде
В случае несогласия с решением администрации собственник может обратиться в суд. В заявлении следует указать причину обращения и привести доказательства своей правоты.
Пример. Петров И. П. подал иск на администрацию поселка, в котором находится его земля. Чиновники отказали в выдаче адреса из-за отсутствия свидетельств на хозяйственные постройки.
Истец считает, что таким образом нарушены его права на распоряжение собственностью. В качестве доказательства он приводит нормы Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 г. Вместе с иском Петров предоставляет копию отказа администрации и чек об оплате госпошлины.
При отказе районного суда в иске гражданин имеет право на апелляцию. Он может обратиться в областной суд, а затем в Верховный. Судебные издержки ложатся на проигравшую сторону процесса.
Если невозможно присвоить почтовый идентификатор, выдается кадастровый, поскольку его отсутствие не позволит оформить право собственности.
Порядок присвоения адреса земельному участку
Важными моментами при оформлении собственности на землю считаются назначение и изменение адреса соответствующему наделу. Весь комплекс необходимых регистрационных процедур можно сегодня реализовать разными способами. Традиционный вариант – персональное обращение к исполнительным органам местной власти в конкретном населенном пункте. Альтернативная возможность – дистанционная подача онлайн-заявки через интернет-портал госуслуг. Следует, однако, иметь в виду, что предоставление участку земли официального адреса является типичным бюрократическим процессом.
Он предусматривает последовательную реализацию заинтересованным лицом определенного порядка действий, регламентированного действующим в РФ законодательством. Как присвоить адрес земельному участку с учетом современных требований? Какие нюансы необходимо при этом учесть?
Рекомендуется более детально рассмотреть данные вопросы.
- Адрес земельного надела: зачем он нужен
- Назначение адреса наделу земли: порядок необходимых действий
- Какие действия осуществляют властные органы
Адрес земельного надела: зачем он нужен
Нормами Гражданского Кодекса РФ установлено, что право собственности является исключительным юридическим основанием принадлежности земельного участка конкретному субъекту. Только фактический собственник земли вправе законно обладать, пользоваться, а также распоряжаться ею по своему личному усмотрению. Важный нюанс – владелец надела официально приобретает легальный статус собственника земли лишь тогда, когда соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а сам участок зачисляется на учет кадастра.
Такое требование регламентируется положениями законодательства, определяющего порядок проведения государством регистрации любых объектов недвижимого имущества.
Процедура регистрации законных прав субъекта на конкретный земельный надел подразумевает присвоение участку определенного адреса. Без этого не представляется возможной постановка данной земли на учет кадастра. Юридический смысл присвоения земельному наделу официального адреса заключается в назначении участку определенной совокупности уникальных характеристик, позволяющих однозначно идентифицировать этот недвижимый объект. Значимыми параметрами такой идентификации являются:
- территориальное местонахождение (географические координаты);
- определение почтового адреса посредством уникальных обозначений (буквы, цифры, иные символы);
- присутствие соответствующих сведений в ЕГРН.
Сам порядок присвоения адреса земельному участку предусматривается четкими правилами, установленными правительственным нормативным актом, регламентирующим реализацию процедур аннулирования, назначения и изменения адресов. Речь идет о Постановлении Правительства под номером 1221.
Назначение адреса наделу земли: порядок необходимых действий
Процедура предоставления регистрационного номера участку земли предполагает подготовку заинтересованным субъектом пакета необходимых документов с последующей подачей его уполномоченным органам.
Какие действия осуществляют властные органы
Порядок действий уполномоченного органа власти выглядит следующим образом:
- От заинтересованного лица – владельца земли – принимается соответствующее заявление с набором прилагаемых бумаг. Факт получения данных документов государственной структурой регистрируется надлежащим образом.
- Предоставленные бумаги (документы, справки) тщательно проверяются на предмет их подлинности и корректности заполнения.
- Выносится обоснованный вердикт по итогам проверки поданных документов. Возможен один из двух сценариев:
- негативный вариант – уполномоченный орган отказался предоставить официальный адрес данному земельному наделу;
- положительный вариант – одобрено назначение адреса конкретному участку земли.
- При позитивном сценарии развития событий реализуется комплекс мер по подготовке, согласованию и последующему утверждению проекта соответствующего постановления о назначении адреса конкретному недвижимому объекту. Как вариант, возможна выдача справки, подтверждающей факт присвоения участку официального адреса.
- Заявителю выдается утвержденное постановление уполномоченного властного органа о назначении адреса недвижимому объекту или, как вариант, справка, подтверждающая присвоение официального адреса.
Куда следует подавать заявку
Чтобы законно решить вопрос с назначением официального адреса земельному наделу, заявитель вправе действовать по одному из представленных ниже алгоритмов:
- Лично обратиться с заявлением и прилагаемыми бумагами в одну из следующих структур:
- муниципальное образование;
- местная администрация (по месту проживания заявителя);
- многофункциональный центр (МФЦ).
Дистанционно подать онлайн-заявку через интернет-портал госуслуг.
Составить соответствующее заявление и отправить его уполномоченному органу по почте.Заявление с просьбой о назначении официального адреса конкретному наделу земли составляется заинтересованным субъектом по установленной регламентом форме.
Образец заявления о присвоении адреса земельному участку можно скачать здесь.
Какие документы необходимо подготовить и предоставить
К заявлению о назначении постоянного адреса участку земли прилагаются следующие обязательные документы:
- гражданский паспорт обладателя надела, однозначно удостоверяющий личность заявителя;
- справка-выписка из базы кадастра по конкретному участку;
- кадастровый паспорт регистрируемого надела земли;
- документ, официально удостоверяющий наличие у заявителя законного права собственности (это может быть ЕГРН-выписка или соответствующее свидетельство);
- официальные бумаги, устанавливающие право на землю, подтверждающие присутствие у заявителя оснований для получения собственности в отношении участка (приватизация, наследование, получение в дар, рента, сделка купли-продажи и прочие правовые основания);
- разрешение на возведение жилого строения и документальное удостоверение адекватного целевого назначения используемой земли, если регистрируется дом, находящийся на данном участке.
Как выносится решение о назначении адреса
Рассмотрение поданного заявления осуществляется уполномоченным органом власти после предоставления владельцем участка полного пакета всех необходимых документов. Процедуры изучения заявки и предоставления адреса при положительном решении властного органа могут потребовать не более 18 (восемнадцати) рабочих дней. Государственная пошлина при этом не взимается, так как услуга предоставляется заявителю бесплатно.
Если уполномоченный орган одобряет заявку владельца земли, участку назначается официальный адрес, что подтверждается изданием и выдачей соответствующего распоряжения.
Решение о назначении адреса конкретному земельному наделу может предоставляться заявителю одним из следующих способов:
- с помощью онлайн-портала госуслуг;
- передачей документа на руки;
- посредством официального ресурса в интернете.
Присвоение адреса объектам недвижимого имущества
Адрес земельного участка может быть присвоен либо по инициативе территориальных органов, либо по заявлению хозяина земли.
Заявление можно подать удобным способом, предварительно подготовив необходимые для этого документы.
Полное наименование услуги
В зависимости от региона, в котором получают адрес на земельный участок, услуга может называться по-разному.
Это также зависит от учреждения, предоставляющего подобную услугу. В городе Москве она называется «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации», в Московской области – «Присвоение адреса объекту адресации и аннулирование такого адреса».
В городе Санкт-Петербурге услуга именуется «Присвоение и аннулирование адресов объектам адресации в соответствии с установленными правилами», а в городе Твери – «Присвоение, изменение, аннулирование адресов объектам капитального строительства на территории города Твери».
Где получить услугу
Согласно действующему законодательству заявление о присвоении адреса на землю можно подать в органы государственной власти РФ или территориального самоуправления, уполномоченные оказывать услугу в том или ином регионе.
Заявитель можно обратиться за услугой лично через МФЦ или в территориальной администрации.
В этом случае выдается расписка о получении документов, в которой перечислен в том числе перечень оригиналов, предоставленных с возвратом.
Также оформить заявку можно на портале «Госуслуги» или официальном сайте уполномоченного органа.
Например, в Московской области, городе Санкт-Петербурге, городе Твери это можно сделать на портале государственных услуг.
В Москве ее можно оформить на портале mos.ru. Кроме этого можно направить заявление в почтовом отделении связи. При этом направляется письмо с уведомлением о получении.
- земельный участок;
- сооружение, в том числе монтаж которого не завершен;
- здание, в том числе недостроенное;
- машино-место, если оно не является частью некапитального сооружения;
- помещение.
- Уникальность. Одинаковый адрес может быть присвоен только земельному участку и зданию, которое на нем расположено. Во всех других случаях он должен быть уникальным.
- Обязательность. Каждый объект адресации – земельный участок, дом, строение, машино-место – должен иметь свой адрес.
- Легитимность. Соответствие нормативным актам и законам обеспечивается органом власти, оказывающим данную услугу.
- физические лица;
- индивидуальные предприниматели.
- Собственники земельного участка.
- Арендаторы земли на постоянной или временной основе, действующие по договору аренды с собственником.
- Лица, осуществляющие хозяйственную деятельность на данной земле на основании договоров, которые требуется предоставить для получения услуги.
- Представители собственников дачных и садовых участков, представители собственников помещений в домах, уполномоченные на выполнение этого действия решением общего собрания собственников.
- Кадастровые инженеры, выполняющие функции межевания или осуществляющие иную кадастровую деятельность по договору с собственником земли, действующие от своего имени или имени юридической компании.
- Лица, получившие право пользование участком в наследство.
- Лица, имеющие нотариально заверенную доверенность от хозяина земли на получение данной услуги.
- Заявление, оформленное в установленном порядке. Если подается физически, то возврату не подлежит, в случае подачи в электронном виде должно быть подписано электронной цифровой подписью. Является обязательным к предоставлению.
- Документы, подтверждающие права лица, оформившего заявления, на земельный участок. Это могут быть документы о собственности, договора аренды, право наследования и прочее. Справки и выписки предоставляются даже в том случае, если участок имеет регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости. Является обязательным к предоставлению. В случае подачи в бумажном виде, возвращается заявителю с пакетом документов после рассмотрения заявки.
- Дополнительно в пакет предоставляемых документов входят удостоверяющие права заявителя на сооружения, здания, строения, помещения, машино-место, в том числе в случае, если строительство данных объектов не завершено. Эти акты должны быть представлены даже в том случае, если они зарегистрированы в ЕГРЗ. Электронном версия должна быть подписана электронной цифровой подписью. В случае предоставления документов в бумажном виде должны быть нотариально заверенные копии оригиналов.
- Также в пакет документов входят в случае их наличия справки об аннулировании адресов на земельный участок, сооружения, здания, строения, помещения, машино-места. В случае предоставления в электронном виде должны быть подписаны электронной цифровой подписью. В случае предоставления документов в бумажном виде должны быть нотариально заверенные копии оригиналов.
- Документы, подтверждающие личность заявителя, если заявление подается лично. В случае подачи заявления на портале госуслуг, это должно быть сделано в личном кабинете с предварительно подтвержденной учетной записью. Для представителя заявителя требуется нотариально заверенная доверенность.
- выписка из ЕГРН;
- схема расположения участка на кадастровом плане.
- Заявление заполнено по форме, не соответствующей установленной.
- Заявление пытается оформить лицо, не представившее документ, на основании которого оно действует – договор аренды, собственности, доверенность и прочее.
- Представленные для рассмотрения документы не соответствуют запросу, с которым обратился заявитель. Нарушены требования правовых актов РФ, территориальных подзаконных актов, правил оказания услуги.
- В случае указания в заявлении земельного участка, расположенного в ведомстве другого территориального органа. В частности, для Московской области – за границами данного субъекта РФ.
- Обязательные для заполнения графы при подаче заявления заполнены некорректно или не заполнены.
- Представленные в электронном виде документы подписаны электронной цифровой подписью, которая принадлежит третьим лицам, не заявителю или его законному представителю.
- В территориальный отдел муниципального управления ранее была подана аналогичная заявка на тот же земельный участок.
- Человек, оформляющий заявку, не может являться получателем государственной услуги согласно административному регламенту.
- Адрес земельного участка был ранее аннулирован – причина для отказа в приемке документов в случае, если заявитель просит его аннулировать.
- Адрес земли был ранее присвоен — причина для отказа в приемке документов в случае, если заявитель просит присвоить адрес земельному участку.
- В случае если заявитель обратился за аннулирование адреса объекта, которому ранее адрес не присваивался.
- Документы представлены не в том формате, нечитабельны, некорректны, присутствуют исправления, зачеркивания и иные помарки. Копии актов не заверены в установленном порядке.
- Представленные документы утратили силу, срок действия истек.
- Не представлены документы, подтверждающие личность заявителя.
- Представленные документы содержат недостоверные и противоречивые сведения. В том числе в случае обнаружения несоответствии в межведомственном взаимодействии при запросе сведений в единых системах государственных данных.
- В случае обращения за аннулированием адреса земельного участка и единовременным на присвоение нового, если до этого в официальном порядке на этот объект был выдан иной адрес.
- Обращение за услугой направляется не в уполномоченный орган местного самоуправления.
- В поданном пакете документов заявитель не представил необходимые сведения, на основании которых земельному участку может быть присвоен адрес или же нет необходимых справок для аннулирования присвоенного ранее. Этот случай может возникнуть также, если заявитель не представил все необходимые документы в другие ведомства, осуществляющие контроль и надзор за земельной деятельностью.
- Согласно п.п. 5, 8-11, 14-18 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов объект адресации или его аннулирования не соответствует указанным условиям для получения данной услуги.
- В ходе изучения представленных заявителем документов выявлено, что какой-то или несколько из них получены ранее с нарушением требований норм подзаконных актов Российской Федерации или документы подделаны.
- Основанием для отрицательного решения может также являться несоответствие категории лица, обратившегося за получением или аннулированием адреса, п.п. 27 и 29 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов.
- Заявление подано лицом, которое не представило документ, подтверждающий полномочия выполнять функции собственника земли.
- земельные участки;
- строения, в том числе садовые и индивидуальные дома;
- помещения (офисы, квартиры);
- машино-места.
- реквизиты паспорта гражданина РФ;
- прописка;
- электронная почта;
- № мобильного телефона.
- его полное отсутствие;
- получение разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию;
- строительство или реконструкция, которые не требует разрешения (к примеру, гараж, дача или частный дом);
- утверждение документации по планировке территории или проектной документации.
- точное наименование ОКС в соответствии с проектной документацией;
- кадастровый № и адрес земли, на которой находится строение.
- отсутствие адреса;
- объединение, раздел, выдел или перераспределение земли;
- образование надела из муниципальной (государственной) собственности;
- приведение адресных ориентиров в соответствие с документацией по планировке территорий.
- количество образуемых наделов;
- кадастровый номер и адрес исходного.
- прекращение существования недвижимости и (или) снятие её с учёта в Росреестре;
- исключение из ЕГРН сведений об отдельных характеристиках объекта.
- копии паспорта и ИНН;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую собственность;
- кадастровый паспорт;
- справку о целевом назначении земли;
- проект планировки территории (для СНТ).
- лично;
- по почте (заказным письмом);
- через МФЦ;
- через сайт «Госуслуги».
- суть просьбы;
- сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, место расположения, если поблизости есть дома, имеющие номера, привести и их: «…между домами № 3 и № 5 по улице…»);
- прилагаемые документы;
- дату и подпись.
- Обращайтесь в муниципалитет с заявлением и пакетом документов (описали выше).
- К приведенному пакету документов следует добавить еще одну выписку из ЕГРН — в отношении дома — и его кадастровый паспорт.
- На главной странице портала жмем вкладку «Услуги».
- Далее нажимаем подраздел «Квартира, строительство и земля».
- В нем находим подраздел «Все услуги».
- Жмем строку «Услуги вашего региона».
- Находим в списке услугу, видим орган, который отвечает за ее получение.
- сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, СНИЛС — при правильно заполненных данных в личном кабинете заполняется автоматически);
- данные документа, подтверждающего личность (серия, номер паспорта, кем и когда выдан);
- контактные данные заявителя (место регистрации и проживания в случае, если они не совпадают, контактный телефон и электронную почту);
- сведения об органе исполнительной власти (указать муниципальное образование того района, в котором находится участок);
- отметка о типе услуги (присвоение предварительного, постоянного адреса, его изменение или аннулирование, ставится галочка, подтверждающая, что указанные данные достоверны);
- указывается право на объект (право собственности и т. д.);
- указывается вид объекта (в данном случае земельный участок).
- участок находится за пределами территории РФ;
- документы предоставлены не в полном объеме;
- заявитель не относится к категории заявителей, которые имеют право на оказание услуги (у него нет законного права на участок, земля не находится в его собственности, он не доверенное лицо владельца);
- не выполнены работы межевания, он не поставлен на кадастровый учет;
- нет утвержденной местными властями документации о планировке территории, где расположен участок;
- документы составлены с ошибками или есть подозрение на подлог.
- 2023.08.10 НедвижимостьПерепланировка на балконе и лоджии
- 2023.05.02 СтроительствоНормы строительства на дачном участке
- 2023.04.25 Льготы. КомпенсацииКак получить пособие на погребение и в каком размере в 2023 году
- 2023.04.21 УчебаКто имеет право на льготы при поступлении в вуз в 2023 году
Форма заявления утверждена приказом Минфин России и является приложением №1 к приказу №146н, можно получить форму или образец заявления на сайте уполномоченного органа или запросить ее по электронной почте.
В отделениях МФЦ также предоставляют образец для заполнения документов, если заявка подается лично.
Получить адрес можно на следующие объекты недвижимости:
Присвоение адреса земельному участку происходит в соответствии со следующими требованиями:
Присвоить адрес дому можно только в соответствии с тем, который выдан ранее на землю, на которой расположен построенный объект.
Домашний адрес можно также получить лично, в электронном виде на сайте или с помощью направления заявки в отделении почты России.
В адресе содержится информация о регионе (области, крае, городе федерального значения), населенном пункте, улице, доме или строении, в случае их наличия.
При этом по каждой из трех категорий лицо, обращающееся в муниципальное образование за получением или аннулированием адреса земли, должно представить документы, подтверждающие право получения услуги.
Стоимость услуги и порядок оплаты
Услуга на территории Российской Федерации предоставляется бесплатно. Любые попытки получить за это деньги должны быть обжалованы.
Перечень необходимых сведений
Дополнительно можно представить справки и выписки по собственной инициативе. Лишним это не будет, полный перечень можно уточнить в территориальном отделе уполномоченного органа:
Сроки рассмотрения заявления
Срок предоставления решения определяется уполномоченным органом местной власти и зависит от региона расположения объекта.
Для города Москвы он составляет 8 рабочих дней, при этом может быть дополнительно вынесено решение о приостановке рассмотрения заявления, если комиссия посчитает необходимым осмотреть физически земельный участок или запросить материалы его фотофиксации.
В Московской области она оказывается в течение 12 рабочих дней, не считая 1 рабочего дня на регистрацию обращения. Комитет имущественных отношений города Санкт-Петербург оказывает услугу в течение 9 рабочих дней, а Департамент архитектуры и строительства администрации города Твери обозначает максимальный срок рассмотрения заявки в 30 дней.
Результат оказания услуги
Результатом оказания услуги в случае положительного решения является выдача постановления о присвоении адреса объекту.
В случае отрицательного решения заявителю направляется мотивированный отказ в адресации или аннулировании адреса.
Отказ в получении можно обжаловать, подав обращение в орган местного самоуправления, либо через судебные инстанции.
При этом в случае обращения в суд необходимо представить доказательства, подтверждающие, что причина отказа не соответствует нормам и требованиям действующего законодательства и противоречит подзаконным актам Российской Федерации и территориального субъекта права.
При этом в течение 3 рабочих дней после принятия положительного решения оно включается в государственный адресный реестр, это выполняется уполномоченным органом, заявителю не нужно направлять какие-то дополнительные заявки.
Формы получения
Как получить адрес на земельный участок? В случае подачи заявления на электронном портале, результат будет направлен также через портал государственных и муниципальных услуг.
В отдельных случаях можно выбрать также вариант получения на электронную почту или по почте России.
Некоторые субъекты Российской Федерации предоставляют возможность забрать оформленные документы лично в отделении уполномоченного органа, оказывающего услугу.
В предоставлении услуги
Основания для отказа:
Присвоение адреса на Госуслугах в 2023 году
Автор:
Анастасия Владимировна
Наличие почтового адреса у недвижимости является одной из уникальных характеристик, которая позволяет оформить регистрацию и облегчить поиск строения на местности.
Объектами адресации являются:
Необходимость в присвоении может возникнуть сразу по нескольким причинам. Наиболее банальная – полное отсутствие адреса, хотя объект ранее существовал продолжительное время. Среди популярных также образование новых участков в связи с кадастровыми работами (перераспределение, раздел, выдел и т.п.), а также ввод в эксплуатацию только что построенного здания.
В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно заполнить обращения на присвоение и аннулирование адресов в отношении наиболее распространённых типов недвижимого имущества: земли и ОКС.
Присвоение адреса зданию на «Госуслугах».
Главная страница портала. Если пользователь не авторизован, необходимо ввести логин и пароль от аккаунта.
В строке поиска вводим «присвоение адреса» или любой похожий запрос. Робот предлагает единственно верный вариант ответа.
После перехода по кнопке открывается стартовая страница услуги. Она универсальна как для оформления нового адреса, так и для аннулирования уже существующего. Срок работы над заявлением – 10 рабочих дней.
Результатом является как издание решения, так и размещение соответствующей информации в адресном реестре (ФИАС).
Кем является пользователь: непосредственно заявителем, то есть правообладателем недвижимости, или представителем интересов другого лица по доверенности.
Перед вводом подробных данных об адресации требуется проверить общие сведения о личности заявителя:
Если информация корректная, нажимается кнопка «верно».
Выбор цели обращения: создание нового адреса или прекращение действия старого. Важный нюанс заключается в том, что при намерении заменить адрес выбирается первая опция.
Имеются ли в едином реестре недвижимости сведения о зарегистрированном праве. Проверить это можно, заказав выписку из ЕГРН.
Выбор типа недвижимого имущества, которому надо присвоить адрес. В зависимости от выбранного объекта будет различаться набор вопросов от онлайн-помощника.
Для начала проанализируем все варианты, связанные с адресацией строений. На нижеприведённом скриншоте перечислены все ситуации, при которых ОКС присваивается адрес:
Если нажать на 1-й вариант, откроется следующее диалоговое окно. Вводится кадастровый номер существующего здания, а также адрес земли, на которой оно расположено. В случае, когда система не находит название улицы или № для участка, допускается ввести из вручную, не подгружая автоматически из ФИАС.
Если выбрать разрешение на ввод в эксплуатацию, то необходимо сообщить:
Данный пункт выбирается для только что созданных зданий, за исключением ИЖС и дачных домов.
В любой ситуации будет задан вопрос об аннулировании прежнего адреса. Это требуется, если имеется намерение изменить существующее наименование улицы или номер дома.
Краткая информация о прежних названии улицы и номере. Если есть желание ввести дополнительную информацию для пояснения, возможно это сделать в поле снизу.
Выбор уполномоченного органа, куда подаётся обращение. Как правило, это комитет (отдел, департамент) в сфере архитектуры. На карте стоит найти точку, относящуюся к району или населённому пункту обращающегося лица.
По умолчанию решение выдаётся в электронной форме и загружается в личный кабинет на «Госуслугах». При желании можно получить и бумажный вариант документа, указав на это в диалоговом окне. Местом получения может являться МФЦ или уполномоченный орган.
Присвоение адреса земельному участку на «Госуслугах».
Разберём алгоритм заполнения заявления для адресации землевладения. Выбор причины присвоения адреса, которые установлены законодательством:
Выберем для начала 1-й вариант, если адреса никогда не было. В окне стоит ввести кадастровый №.
При объединении земли сообщается количество объединяемых участков. В нашем случае – 2.
Вписываются кадастровые №, а также адреса. Для каждого объекта землевладения своё поле.
Как и в случае со зданиями, помощник спросит о необходимо аннулировать старый адрес.
При разделе требуется указать:
После этого происходит выбор уполномоченного органа и форма выдачи решения. Заявление отправлено.
Аннулирование адреса на «Госуслугах».
В установленных законом случаях адрес возможно исключить из адресного реестра, тем самым аннулировав его. Процедура на «Госуслугах» практически аналогична вышеописанным.
Первый вопрос после сверки общих данных пользователя: зарегистрировано ли право в ЕГРН.
Надо определиться с типом недвижимости, у которой аннулируется адрес.
В следующем окне вводятся существующий адрес и причина, почему было решено произвести аннулирование. Система предлагает 2 варианта:
Поиск на карте уполномоченного государственного органа или муниципального учреждения.
Последний этап составления заявления на аннулирование: возможность заказать результат на физическом носителе кроме электронного. После нажатия кнопки «подать заявление» исправить введённую информацию будет невозможно.
Как получить адрес на земельный участок
Адрес земельного участка — это кадастровые сведения о нем, вносимые в Адресный реестр. В соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности», он относится не к обязательным, а к дополнительным сведениям, подлежащим внесению в Государственный кадастр недвижимости. Владелец вправе заменить его на описание местоположения, и все же присвоение адреса земельному участку в населенном пункте — процедура обязательная.
В части 2 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 указано, что это необходимо для каждого объекта, чтобы внести его в российский Адресный реестр.
Как получить адрес
Кто решает вопрос о том, как присвоить адрес земельному участку, — это делает собственник земли. В соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ, занимаются этим органы местного самоуправления (муниципалитеты). Документы и заявление необходимо подавать в местную администрацию.
Плата за это не взимается.
Собственнику предстоит собрать следующие бумаги:
Куда обращаться за изменением адреса
В последнем случае в качестве ответственного ведомства выбирайте свою администрацию, но сейчас это доступно не для всех населенных пунктов. В крупных городах МФЦ уже принимают документы на такую услугу, это удобно и экономит время. В небольших населенных пунктах бывает удобнее дойти до муниципалитета лично, да и услуга через МФЦ не всегда и не везде предоставляется.
Как написать заявление
Правила оформления документа просты: заявление на присвоение адреса земельному участку следует направить главе города (городского округа, поселения и т. п.). Его должность и Ф.И.О. указывают в шапке. Ниже впишите собственные данные (Ф.И.О., место регистрации и контактный телефон).
В теле заявления указывают:
Образец заявления в заполненном виде
Рассматривают заявление 18 дней. Скачайте образец заявления в конце статьи.
Как получить адрес для загородного дома
Процедура присвоения аналогична:
Рекомендуется сразу подготовить и копии разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Они подтвердят, что строение возведено на законных основаниях, в результате присвоение адреса дому на земельном участке пройдет без затруднений.
Далее встанет вопрос о том, как получить почтовый адрес на земельный участок, внесение объекта в Адресный реестр не обеспечивает получение корреспонденции по указанным координатам.
Нами получен кадастровый адрес, а нам нужен еще и почтовый. Для этого придется подать новое заявление. А пакет документов пополнится еще одной бумагой — о проведении межевания.
Если на земле стоит дом и в реестр его уже внесли, дополнительно присваивать почтовые координаты ему не нужно.
Как оформить через «Госуслуги»
Москвичам снова повезло — они могут получить адрес на земельный участок через портал «Госуслуги». В других регионах это пока сделать нельзя.
Чтобы найти услугу на портале, введите в строку поиска слова «Присвоение адреса объекту». Поиск выдает услугу «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
Второй способ поиска:
Чтобы собственник получил государственный документ о постановке участка на кадастровый учет и присвоении ему адреса, ему придется заполнить заявление, но не на госуслугах, а на сайте Правительства Москвы (mos.ru).
В заявлении указываются:
Заполнив эти поля, жмем кнопку «Подать заявление».
Сроки оказания услуги
При подаче документов через МФЦ сотрудник выдаст расписку о получении документов. На такой расписке ставится номер, по которому удобно отслеживать состояние заявления (смотреть на сайте местного МФЦ). Другой способ — позвонить по телефону отделения, в который передавали документы, и по номеру расписки узнать статус и решение.
Срок предоставления услуги через МФЦ — 18 рабочих дней. О готовности вы узнаете по СМС (если такая функция предусмотрена в МФЦ).
Срок оказания услуги через портал «Госуслуги» — не более 29 рабочих дней. Статус обращения отображается в личном кабинете, в оповещении на электронную почту или СМС.
Возможные причины отказа
Заявителю откажут в получении услуги по следующим причинам:
Можно ли обжаловать отказ
Обжаловать отказ в получении адреса вы вправе в суде. Подайте в суд иск о признании незаконным решение органа местного самоуправления. В иске укажите требование о том, чтобы участок получил положенный ему номер.
Основание для подачи иска должно соответствовать законодательным нормам и иметь документальное подтверждение.
Споры рассматриваются в суде обычно не больше двух месяцев с момента регистрации искового заявления.
Об авторе статьи
Алина Гончарова Юрист.