Как присоединить землю к своему участку

Фото: static.tildacdn.com

Президент России Владимир Путин законом 150-ФЗ от 17.06.2019 года разрешил гражданам бесплатно увеличить свои земельные участки за счет прирезки смежных земель. Как законно и бесплатно это сделать, Деловому квадрату рассказали в Кадастровой палате Удмуртии.

Что можно присоединить

Земля, за счет которой допускается увеличение площади участка, не может находиться в частной собственности и под обременением – то есть не может быть территорией общего пользования. Кроме того, местные власти вправе законно устанавливать дополнительные ограничения в размерах прирезки земельных участков.

Сколько можно присоединить

Размер площади, которую можно присоединить, четко регулируется. Закон допускает, что при межевании земельный участок может увеличиться за счет муниципальных земель не более чем на 10% от своей площади либо на величину предельного минимального размера земельного участка, который принят в данной территориальной зоне. Кроме того, следует помнить, что общая площадь земельного участка после межевания не может превышать предельный максимальный размер участка, указанный в правилах землепользования и застройки территории.

Кто может оформить «добавку»

Обратиться за оформлением дополнительного надела может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства. Присоединить дополнительные сотки к своему участку может исключительно собственник. У арендаторов участков, а также лиц, владеющих наделом на правах безвозмездного пользования, такой возможности нет.

Варианты прирезки

Владельцы участков могут пойти по одному из двух путей.

Первый способ:увеличение участка при межевании. При проведении измерений вашего участка по фактическим границам (например, по установленному вами забору), кадастровый инженер высчитает его площадь. Допустим, в результате обмера получилось 650 кв.м. Однако в документах на землю размер вашего участка — 600 кв.м. Значит, 50 кв.м. вы самовольно «захватили».

Поскольку захват не превышает 10% от той площади, которая значится в ваших документах, вы вправе отмежевать свой участок с этой прибавкой.

Если в результате обмера получилась площадь 700 кв.м. м.

В любом случае, при межевании кадастровому инженеру придется обосновать увеличение площади участка. Варианты обоснования могут быть разными — использование участка в таком «увеличенном» размере более 15 лет, ошибка при обмере при первоначальном предоставлении участка, ограничение естественными контурами или природными объектами и т.п.

Второй способ: перераспределение.Если вы слишком много прирезали, например, по обмерам получилось 1000 кв.м., а по документам 600 кв.м., и первый способ не подходит, то кадастровый инженер готовит для вас Схему расположения земельных участков для перераспределения с муниципальными землями. Вам понадобится отнести ее в районную администрацию для утверждения.

В данном случае, если у вас действительно есть необходимость увеличить участок, вы сможете выкупить ее у администрации по льготной цене, установленной регионом. Если администрация утверждает схему, то кадастровый инженер готовит межевой план на участок 1000 кв.м. После того как участок будет поставлен на учет в Росреестре, вы оплачиваете «прирезку» и получаете увеличенный участок в собственность.

Какие нужны документы

— Заявление о прирезке (перераспределении)
— Соглашение
— Выписка из ЕГРН
— Проект межевания или схема расположения участка
— Правоустанавливающие документы на землю.

Сроки рассмотрения заявления о прирезке

Земельный кодекс (ст. 39.29) устанавливает следующие сроки рассмотрения заявления о прирезке земельного участка:

— общий срок 30 рабочих дней;

— увеличение срока до 45 рабочих дней (если нужны дополнительные документы);

— срок возврата неполного комплекта документов – 10 дней.

После того, как заявление принято заключается соглашение о том, что муниципалитет не против увеличения ваших земель.

Бесплатно или за деньги?

Действительно ли, можно увеличить свой земельный участок совершенно бесплатно? Да. Но только для отдельных случаев. Бесплатно можно получить только прилегающие к участку земли, то есть их не надо выкупать у государства, но при этом само оформление увеличенного земельного участка после прирезки – процедура, требующая денежных затрат.

Ведь для того, чтобы документально оформить вновь созданные владения необходимо подготовить межевой план. Для этого, заключаем договор с кадастровым инженером, на платной основе. Вновь созданный участок необходимо закоординировать и сдать готовый пакет документов на регистрацию в МФЦ.

Все это время и деньги, но в результате вы получите законно оформленный участок с увеличенной площадью.

Узнать стоимость межевого плана можно на сайте онлайн-калькулятора кадастровых работ.

• Удмуртия
• Россия
• недвижимость
• общество
• кадастровая стоимость
• земельный участок
• Земельный кодекс
• увеличить земельный участок
• прирезка земель
• присоединение земли

Как увеличить площадь земельного участка?

При необходимости площадь земельного участка можно увеличить, однако для этого необходимо соблюдать все требования законодательства. Рассмотрим поподробнее возможные способы.

Кто может увеличить площадь земельного участка?

Увеличить площадь земельного участка может только его собственник. При этом право собственности должно быть подтверждено выпиской из ЕГРН, а также соответствующими документами, ставшими основанием для возникновения права собственности (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда).

Площадь каких земельных участков можно увеличить?

Увеличить можно площадь земельных участков, которые находятся в собственности граждан и предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. При этом участок, который будет присоединен должен находиться в государственной или муниципальной собственности и обладать тем же целевым назначением, что и основной участок.

Какие есть способы увеличения земельного участка?

• Перераспределение земель (прирезка);
• Выкуп соседнего участка и объединение с основным;
• Уточнение границ с помощью межевания;
• Регистрация бесхозного (заброшенного) участка;
• Регистрация участка по приобретательной давности.

Что такое перераспределение земель?

Перераспределение земель – это образование нового земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. Это можно сделать, если:

• Участок находится в государственной или муниципальной собственности;
• Площадь образуемого участка не превышает максимальную (можно посмотреть в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ, утвержденных в каждом муниципальном образовании);
• Участок свободен от другой недвижимости и не ограничен в обороте;
• Участок не выставлен на аукцион;
• Границы земельного участка уточнены (в реестре установлены координаты границ).

Как оформить перераспределение земель?

Перераспределение осуществляется по соглашению между гражданином и местной администрацией (или иным органом ? Например, в г. Красноярске это департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации ), который осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности в регионе).

Шаг 1. Подать в местную администрацию документы:

• заявление о перераспределении земельных участков;
• копии документов на земельный участок, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН;
• схема расположения земельного участка (если нет утвержденного проекта межевания территорий, если есть — его реквизиты).

Это можно сделать как лично, так и в электронном виде через сайт Госуслуг;

Шаг 2. Дождаться ответа администрации

Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней. В результате вы получаете согласие на заключение соглашения о перераспределении;

Шаг 3. Осуществление государственного кадастрового учета

Для этого нужно составить межевой план участка (это делает кадастровый инженер) и обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации образуемых земельных участков в результате перераспределения;

Шаг 4. Заключение соглашения

Документы об осуществленном кадастровом учете необходимо подать в администрацию.

Администрация в свою очередь в срок не более 30 дней направляет заявителю подписанное соглашение, которое подписывается заявителем (также не позднее 30 дней);

Шаг 5. Регистрация права собственности

Уже с подписанным соглашением можно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на образованный земельный участок.

Сколько стоит оформление перераспределения?

Если участок находится в федеральной собственности, то оплатить необходимо 15% кадастровой стоимости присоединяемого участка. Если в муниципальной – устанавливается местными властями (например, в Московской области 50% от кадастровой стоимости присоединяемого участка).

Кадастровую стоимость (и кадастровый номер) участка можно посмотреть в выписке из ЕГРН или онлайн на Публичной кадастровой карте Росреестра.

Выкуп соседнего участка

Если участок находится не в государственной или муниципальной собственности, а в частной собственности, то его можно только выкупить у владельца, а позже объединить с основным участком в порядке государственного кадастрового учета.

Важно, что новый участок также не должен превышать максимальный предельный размер, установленный в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципалитета.

Как уточнить границы с помощью межевания?

Уточнить границы можно только в случае, если участку присвоен кадастровый номер, но его границы не определены (нет сведений в реестре) или определены недостаточно точно.

Такое может произойти если у гражданина есть участок, оформленный до начала действия Земельного кодекса РФ (т.е. до октября 2001 года), когда регистрировалась лишь площадь земельных участков без уточнения границ.

Также уточнение возможно при наличии ошибки в ЕГРН.

Для уточнения границ необходимо:

Шаг 1. Составить межевой план

Межевой план составляет кадастровый инженер. Он также оповещает владельцев соседних (смежных) участков. После согласования документы подаются на регистрацию;

Шаг 2. Направить документы в орган регистрации

Необходимо подать заявление об уточнении границ земельного участка и межевой план в территориальное отделение Росреестра (можно сделать через МФЦ);

Шаг 3. Дождаться решения органа регистрации

Срок регистрации – 5 рабочих дней (7 рабочих дней, если заявление было подано через МФЦ).

Какого размера земельный участок может быть присоединен в порядке уточнения границ?

В большинстве регионов установлено, что в ходе уточнения границ можно присоединить участок не более предельного минимального размера земельного участка, установленного местными властями. Но если такого правила не установлено, то увеличить участок можно не более чем на 10%.

Как стать владельцем бесхозного земельного участка?

Если у земельного участка нет собственника или владелец признан пропавшим без вести, или отказался от земли, то участок переходит в собственность местных властей. Тогда земельный участок можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить, также можно получить в результате перераспределения.

Как приобрести земельный участок по приобретательной давности?

Если гражданин владеет (пользуется) земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, он приобретает право собственности на этот земельный участок.

Для этого необходимо убедиться, что у участка нет собственника или участок не признан бесхозным и не принадлежит местным властям. Также к такому владельцу не должно быть претензий со стороны властей и соседей.

Как увеличить участок земли и узаконить – кто и как может увеличить свой участок, способы, этапы оформления

Современная практика владения собственным земельным наделом позволяет выполнить прирезку части прилегающей территории. Однако сделать это на законных основаниях можно только при сопутствующих условиях. Разберем, как увеличить участок земли и узаконить, кто и как вообще может это сделать, какие способы увеличения существуют и каковы их особенности, а также из каких этапов состоит процедура оформления.

Увеличение земельного участка – кто и как может это сделать

Далеко не каждый владелец собственного участка знает, что имеет полное право на законных основаниях присоединить некоторую часть прилегающих территорий. По крайней мере, новый закон под № 150, вступивший в силу 17.06.2019 г., позволяет сделать это в более легкой форме, нежели до него.

Провести процедуру оформления может непосредственно собственник. Его права должны быть подтверждены соответствующей выпиской из ЕГРН и прочими основными документами. При этом возможность расширения доступна только для участков следующего назначения:

1. Личное подсобное хозяйство – ЛПХ.
2. Индивидуальное жилищное строительство – ИЖС.
3. Садоводство – СНТ.
4. Огородничество – ОНТ.

Присоединить землю к своему земельному участку, даже если он находится далеко в деревне, можно, если территория соответствует следующим требованиям:

• Имеет аналогичное целевое предназначение, как и сам участок.
• Является муниципальной или государственной собственностью, и не применяется для каких-либо целей.

• Не относится к общедоступным землям, лесному фонду, водоохранным и береговым зонам, транспортным магистралям и коммуникациям.
• Итоговый размер не превышает установленные лимиты.

Справка!Площадь присоединяемой территории не может составлять более 10% от уже имеющегося участка. В противном случае потребуется оформлять новый участок и покупать его по соответствующей стоимости кадастра.

Способы и их особенности

Для легального расширения границ собственного участка есть несколько способов:

Это формирование нового участка посредством присоединения смежных земель. При этом должны выполняться следующие требования:

1. Территория находится только в собственности или государства, или муниципалитета.
2. Размер образуемого надела не превышает установленного лимита. Узнать о том, сколько можно прирезать земли к своему участку, можно в Правилах земельного пользования, существующих в каждом муниципальном образовании.
3. Территория не имеет застроек и свободна в доступе.
4. Земля не зарегистрирована в торгах.
5. Установлены точные пределы границ с координатами, занесенными в реестр.

Процедура оформления сводится к подаче набора необходимых документов в местное территориальное правление. После получения ответа потребуется выполнить кадастровый госучет, заключить соглашение и получить права собственника.

Стоимость процедуры определяется изначальным статусом надела. Так, если он находится в федеральном владении, то нужно будет заплатить не более 15%, а если в муниципальном – то до 50% цены по кадастру.

Вариант применим, когда земли, за счет которых планируется расширение собственных владений, находятся в частной собственности. Только после приобретения его можно будет присоединить в соответствии с нормами кадастрового учета.

Однако даже в этом случае возможности не безграничны. Объединенная территория также не может превышать установленные правилами землепользования лимиты.

За счет заброшенных прилегающих земельных участков также можно попытаться законно увеличить площадь своих территорий. Однако даже бесхозные владения могут иметь какой-то фактический статус:

1. Быть в собственности.
2. Находиться в бессрочном пользовании.
3. Являться в пожизненном обладании.

Самый лучший способ попытки завладеть такой территорией – это связаться с хозяином и заключить договор. Зачастую же владелец либо уже не является таковым, либо пропал, либо его просто лишили правом обладания, например, по причине нецелевого назначения надела.

В таком случае нужно обращаться в местный муниципалитет. Тогда прирезку можно будет получить путем торгов, аренды, выкупа или при перераспределении.

• Регистрация давно эксплуатируемого.

По факту территория может быть обжита достаточно давно, но до сих пор не зарегистрирована. Существуют следующие варианты:

1. Хотя регистрация в кадастре есть, но межевание не проводилось и границы не определены.
2. Эксплуатация началась еще в далеком прошлом, в эпоху СССР.
3. Приобретение состоялось до выхода Земельного кодекса, то есть до октября 2001 г.

Иногда случается, что участок был брошен по причине принадлежности его к землям лесного фонда. Тогда завладеть им навечно не удастся. Единственный выход – оформление в аренду.

Читайте также:
Сколько стоит оформление земельного участка в собственность – все случаи

Самозахват и его последствия

Безусловно, нередко возникает возможность, когда присоединить бесхозный участок земли к своему участку можно самовольно. Однако если вдруг на него объявится собственник, новому владельцу как минимум придется отдать освоенные владения обратно. И это в лучшем случае, а в худшем – грозит административная или уголовная ответственность и штраф.

Размер последнего во многом зависит от 2-х параметров:

1. Кем является захватчик – только физ- или юрлицо, или предприятие.
2. Регистрационный статус территории.

Так, за самозахват не числящихся в кадастре земель обычный человек будет оштрафован на сумму не более 10 тыс. руб. С другой стороны, если настоящий владелец потребует вернуть участок в изначальном виде, то все издержки по восстановлению территории, например, по сносу сооружений, также будут на захватчике.

Обратите внимание!Существующая практика показывает, что если владение участком осуществляется добросовестно и на протяжении минимум 15 лет, при его регистрации практически не встречается никаких препятствий. Однако при этом территория не должна находиться в чьей-то собственности, быть бесхозной.

Кроме того, к самому владельцу не должно быть жалоб со стороны соседей или местного правления.

Этапы оформления

Для того чтобы добавить землю к своему участку в стандартном случае (ИЖС, ЛПХ, СНТ или ОНТ), требуется выполнить следующие действия:

Первое, что требуется сделать, это составить схему размещения участка. В рассматриваемом случае существуют следующие нюансы:

1. На плане отмечается новый, старый и присоединяемый участок.
2. Предварительно выполняется межевание территории.
3. Выполняются геодезические работы – устанавливаются границы.

Лучше всего, когда данную процедуру выполняет кадастровый специалист. Итогом работ должен стать акт и межевой план. В акте обязательно фиксируется согласие собственников смежных земель.

В местное административное правление подается заявление, включающее следующий набор документов:

1. Непосредственно заявку о прирезке.
2. Схему размещения участка (проект межевания).
3. Копию прав на собственность.
4. Выписку из ЕГРН.

Если заявление передается через посредника, то также потребуется доверенность и документы, подтверждающие его полномочия.

На проверку заявки местному управлению дается срок в один месяц. Если вдруг обнаружится неполнота комплекта документов или их неправильное составление, в течение 10 дней с момента поступления заявление возвращается.

При этом в ответе обязательно указывается причина возврата. Заявитель может ее исправить и сделать повторную отправку.

Если поданные документы проверены и исправны, в течение 30-дневного периода заявителю в письменной форме приходит один из 3-х видов ответа:

1. Положительное решение.
2. Заключение о том, можно ли при межевании увеличить площадь участка – для случая, когда владения были приобретены до процедуры межевания.
3. Отказ.

Видео описание

Видео-советы о том, как законно прирезать земельный участок:

Рекомендация!Чтобы не прийти к отрицательному результату, рекомендуется заранее изучить пн. 9 ст.

39.29 Земельного кодекса. Там содержится перечень случаев, когда может быть дан отказ по прирезке.

• Зарегистрировать новые владения в кадастре.

Для совершения данного этапа потребуется помощь квалифицированного специалиста. Кадастровый инженер должен подготовить, оформить и выдать на руки паспорт новых владений.

Далее его следует предоставить в местное административное управление, не забыв снабдить сопроводительным письмом. Второй экземпляр со штампом с датой заявитель оставляет себе.

В течение 30-дневного периода с момента подачи кадастрового паспорта администрация обязуется выдать соглашение о прирезке. Далее его в течение месяца нужно подписать и отправить в административное управление.

Совет!Подавать кадастровый паспорт и соглашение лучше с сопроводительным письмом. На нем ставится штамп с датой, от которой отсчитывается 30-дневный период принятия решения.

Это послужит дополнительной гарантией того, что документы не потеряются, а время не растянется.

Видео описание

Видео о том, как увеличить территорию за счет перераспределения:

Коротко о главном

Расширение границ земельного участка доступно только на разрешенных территориях – ИЖС, ЛПХ, СНТ и ОНТ. При этом территория должна отвечать особым требованиям. Подавать заявку может только собственник. Есть 4-ре основных способа сделать прирезку:

1. Перераспределение.
2. Выкуп соседнего.
3. Регистрация бесхозного.
4. Постановка на учет давно приобретенного.

Процедура оформления сводится к 6 этапам – подготовке схемы, подаче заявки и ее проверке, выжиданию принятия решения, регистрации в кадастре и заключении соглашения.

Какие излишки земли бесплатно оформляют в собственность по новому закону?

Президент РФ Владимир Путинв июне 2019 года подписал закон, который дает право оформить в собственность излишки площадей земельных участков, выявленные в результате комплексных кадастровых работ. Документ вносит изменения в федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».

Как сказано в законе, если во время проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует больше земли, чем указано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ему позволят оформить в собственность эти излишки. На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) отмечается, что законопроект был разработан по инициативе Минэкономразвития России в результате анализа итогов выполнения комплексных кадастровых работ, которых были проведены в 2017-2018 годах на территории 16 регионов.

Статья по теме

Что такое комплексные кадастровые работы и зачем они проводятся?

Кадастровые работы бывают индивидуальными и комплексными. В индивидуальном порядке они проводятся по заказу владельца дома, дачи или участка, чтобы провести обмер и узаконить собственность. Комплексные кадастровые работы (ККР) заказывают органы государственной власти или местного самоуправления и выполняют за свой счет.

«Комплексные кадастровые работы финансируются из бюджета. Поэтому, если территория, где расположен участок гражданина, попала в программу проведения комплексных кадастровых работ, ему не придется делать межевание за собственный счет. Точные границы участка будут определены в ходе ККР за счет государства», — объясняют в Росреестре.

Комплексные кадастровые работы проводятся, чтобы централизованно уточнить границы земельных участков, зданий и сооружений, исправить реестровые ошибки, а также сформировать земельные участки общего пользования (площади, улицы, набережные, скверы, бульвары, водные объекты, пляжи и др.). В Росреестре говорят, что сейчас для уточнения границ объектов недвижимости применяются самые современные технологии, в том числе аэрофотосъемка беспилотными летательными аппаратами.

В 2018 году комплексные кадастровые работы проводились в 13 регионах: республиках Башкортостан, Коми, Мордовия, Саха (Якутия), Тыва, Забайкальском, Камчатском, Пермском, Хабаровском краях, Амурской, Вологодской, Псковской областях, а также городе Севастополе. В 2019 году такие работы запланированы в 33 субъектах РФ, из федерального бюджета на них выделено 205 млн рублей.

Вопрос-ответ

«Комплексные кадастровые работы выгодны и гражданам, и бизнесу, и государству. Граждане уточняют границы своих участков и при необходимости легализуют излишки площади. Желающие развивать территорию инвесторы видят точные границы участков и охранных зон, их статус, понимают, где установлены ограничения на тот или иной вид деятельности.

Государство получает дополнительные налоги», — отмечают в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Какие излишки земли можно бесплатно оформить в собственность по новому закону?

В документе сказано, что оформить в собственность участок с излишками можно, если его размер превышает площадь, которая указана в документах, в пределах величины минимального размера земельного участка либо не более чем на десять процентов (если предельный минимальный размер земельного участка не установлен).

«Так называемую бесплатную „прирезку“ можно оформить в пределах установленного минимального размера земельного участка. К примеру, если минимальный размер установлен в две сотки, то обладатель земельного участка площадью шесть соток может увеличить площадь при уточнении границ до восьми соток. Если муниципалитет не установил предельный размер, то допускается увеличение не более чем на десять процентов», — пояснили АиФ.ru в пресс-службе Росреестра.

Предельные максимальные и предельные минимальные размеры земельных участков устанавливаются органами местного самоуправления и указываются в градостроительных регламентах при утверждении правил землепользования и застройки.

Вопрос-ответ

Можно ли оформить излишки большего размера?

Да, но уже за плату. Если излишек земли превышает эти значения, нужно определить, какая именно площадь используется дополнительно. Для этого необходимо провести межевание и уточнить границы участка, если сведения о них отсутствуют в ЕГРН. «Если это не земли общего пользования и не земля, которая принадлежит другому собственнику, то нужно воспользоваться механизмом перераспределения. Это осуществляется за плату.

Размер платы устанавливается регионами. Если же есть конкретный земельный спор между соседями, то он, конечно, должен решаться только в суде, об этом говорит Земельный кодекс. Если спора нет, то перераспределение осуществляется в пользу того соседа, который первым обратился в орган местного самоуправления за перераспределением», — сообщает пресс-служба Росреестра.

Если излишек представляет собой полноценный земельный участок, его нельзя оформить как «прирезку». В этом случае его нужно брать в аренду или покупать у муниципалитета на конкурентных условиях.

Какие излишки нельзя оформить в собственность?

По данным Росреестра, в собственность нельзя оформить участки, которые пересекаются с дорогой, проездом или проходом, относятся к землям общего пользования или землям, которые по закону не могут находиться в частной собственности (например, если это лесной фонд или береговая полоса водного объекта общего пользования).

Каким образом происходит процедура оформления излишков земельных участков?

В Росреестре говорят, что федеральное законодательство предусматривало возможность оформить излишки земли еще до подписания президентом закона, упрощающего комплексные кадастровые работы. Однако кадастровые работы нужно было заказывать самостоятельно.

Вопрос-ответ

«Такое право есть у граждан с 2006 года, с момента вступления в силу закона о дачной амнистии (93-ФЗ от 30.06.2006). Эта процедура применяется в отношении участков, где нет точных границ, то есть не определены координаты в современном виде. Владельцы таких участков при определении кадастровым инженером этих координат как раз и могут уточнить границы таким образом, чтобы оформить еще и так называемые излишки. Например, у гражданина в старом свидетельстве шесть соток, а по факту оказалось семь, хотя забор гражданин никогда не передвигал, с соседями споров нет, ничьи права он не нарушает, никакие проезды и проходы не занял. Просто так исторически сложилось, что в его документе была неточная площадь.

Такая прирезка осуществляется бесплатно, оплачиваются только кадастровые работы», — говорится в сообщении пресс-службы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Владельцы участков, у которых определены точные границы, с 2015 года также могут оформить излишки в собственность. Но в данном случае сделать это можно платно. «Например, есть земельный участок с установленными границами, а рядом — никому не нужная полоска земли, которую в качестве самостоятельного участка невозможно образовать и вовлечь в оборот. Тогда гражданин может уже за плату увеличить площадь своего участка, заключив соглашение с муниципалитетом», — поясняют в Росреестре. В этом случае собственнику нужно подать заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок через МФЦ или официальный сайт Росреестра.

Также необходимо иметь правоустанавливающие документы на участок и межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером.

Когда закон вступит в силу?

Закон, который позволяет оформить в собственность излишки площадей земельных участков, выявленные в результате комплексных кадастровых работ, заработает через 90 дней после его официального опубликования. Документ был официально опубликован 18 июня 2019 года.