Регистрация в квартире позволяет не только проживать в ней на законных основаниях, но и предполагает определенные обязательства, главное из которых участвовать в оплате расходов на содержание жилья. Однако просто прописанное лицо не обязано оплачивать некоторые коммунальные платежи. Какие именно, расскажет Bankiros.ru.
За что не обязан платить зарегистрированный в квартире
Некоторые жильцы, которые не являются собственниками жилплощади уже столкнулись с тем, что с них взыскивают долг по квартплате. И в данном случае неважно, задолжал ли собственник или кто-то из жильцов. Деньги могут писать со счета любого из них в счет погашения долга по коммунальным платежам.
При рассмотрении подобных вопросов суд может списать долг как со всех зарегистрированных в квартире и ее собственника, так и с одного зарегистрированного лица, который должен оплатить задолженность. После он может самостоятельно собрать деньги с жильцов.
Однако не все коммунальные платежи можно взыскать с того, кто просто зарегистрирован в квартире. Разберемся в том, за что может не платить просто прописанный в квартире.
Банкирос рекомендует!
Совкомбанк, Лиц. № 963
Карта «Халва»
1095 дней без процентов, до 500 000
Оформить карту
Зарегистрированные граждане не обязаны делать взносы на капремонт
Если квартиру купили или приватизированы, то есть она находится в частной собственности, квитанция на капитальный ремонт обязательно придет. Но вот кто обязан вносить платежи – является не столь однозначным вопросом. Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ и Постановлению Верховного суда РФ №22 от 27 июня 2017, обязанность оплачивать капитальный ремонт возлагается именно на собственника жилья.
Суд не сможет взыскать долг за капремонт с только зарегистрированных жильцов, которые не являются хозяевами квартиры.
Кроме того, органы социальной защиты населения не могут отказать лицу из льготной категории (инвалиду, ветеранам труда и другим) в компенсации за оплату ЖКХ из-за долга по капремонту, если он не является собственником жилья. Это указано в постановлении Верховного суда РФ №16-КГ 19-2.
Прописанный в квартире не обязан вносить платежи на ремонт и содержание общедомового имущества
Такая квитанция для жителей многоквартирных домов является одной из самых дорогих. Однако оплачивать такие платежки должен исключительно собственник жилья, а не те, кто в ней прописаны.
Банкирос рекомендует!
Альфа-Банк, Лиц. № 1326
Кредитка Год без % с кэшбэком за все покупки
365 дней без процентов, до 1 000 000
Оформить карту
Также как и капремонт эта статья расходов относится к содержанию собственности. Следовательно, и долг за ремонт и содержание общедомового имущества обязан оплачивать исключительно собственник жилья, а не зарегистрированные в нем лица. Это положение отмечено в п.29 Постановления №22 Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года.
Зарегистрированные в квартире не обязаны оплачивать установку счетчиков
Оснащение квартиры приборами учета, счетчиками коммунальных ресурсов является обязанностью собственника. Их установку, поверку и ремонт он должен оплачивать самостоятельно. Исключением являются только счетчики электроэнергии, их должны устанавливать и проверять поставщики оборудования, которые давали гарантию на эту технику.
Поэтому жильцы не обязаны оплачивать установку и поверку счетчиков. Однако ответственность за их отсутствие затронет и их. При неустановке счетчика на воду и электричество плату будут начислять не только по нормативу, но также с учетом повышающего коэффициента.
Сейчас он равен 1,5.
Банкирос рекомендует!
Росбанк, Лиц. № 2272
Кредитная карта «#120наВСЕ Плюс»
120 дней без процентов, до 1 000 000
Оформить карту
Как зарегистрированный в квартире должен оплачивать коммунальные услуги
Освободиться от уплаты коммунальных услуг жильцам квартиры не так просто, как от платежей выше. Зарегистрированные на жилплощади обязаны как и собственник оплачивать коммунальные услуги. Это прописано в статьях 31 и 153 Жилищного кодекса РФ.
Однако и здесь есть несколько исключений, которые могут освободить прописанных лиц от оплаты квитанций.
Если зарегистрированное лицо временно отсутствовало в квартире, оно может потребовать перерасчета коммунальных платежей. Это указано в п.86 Правил №354.
Такая возможность распространяется на вывоз твердых бытовых отходов, если в регионе плата за них начисляется по числу проживающих. Пересчитать можно плату за газоснабжение для плиты и колонки, если в квартире нет газового счетчика и он не является обязательным. Не оплачивать можно также водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, если в квартире нет соответствующих счетчиков и при этом есть акт обследования, который доказывает, что возможности для их установки нет.
Банкирос рекомендует!
СберБанк, Лиц. № 1481
Кредитная СберКарта
120 дней без процентов, до 1 000 000
Оформить карту
Читайте также:
Зарегистрированные жильцы могут не оплачивать коммунальные платежи, если они утратили права пользования жилплощадью – стали бывшими членами семьи и переехали на другое постоянное место жительства.
Такая возможность отмечена в решении Верховного суда РФ №4-КГ18-35. В документе сказано, что даже при сохранении старой прописки граждане не обязаны оплачивать коммунальные услуги, если у них больше нет права пользоваться жилым помещением.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Напишите нам
Поделиться
Автор: Елена Руднева Журналист / Bankiros.ru
Источник: Bankiros.ru
Оцените статью
12
3
3
2
0
Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет?
Летом многие граждане переезжают жить на дачу или вообще в другой регион, поэтому вопрос о том, нужно ли оплачивать коммунальные услуги, которыми собственники не пользуются, особенно актуален. В этом материале Bankiros.ru расскажет, на каких услугах можно сэкономить, если вы временно или в принципе не проживаете в квартире.
Платить или не платить за жилье, в котором не живешь
Обязанность оплачивать коммунальные услуги не зависит от того, проживаете вы в квартире или нет, если вы там зарегистрированы. Однако можно существенно снизить платежи за незанятую площадь. Бывают случаи, когда квартира пустует несколько месяцев или даже годами. Ее жильцы могут переехать летом на дачу или работают вахтовым методом.
Какие-то квартиры пустуют из-за наследственных споров.
Однако независимо от того, проживают ли хозяева квартиры в ней или нет, платить за нее все равно придется. Кроме того, собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и услуги ЖКХ. Такая обязанность возникает одновременно с возникновением права собственности на квартиру, а для арендатора с момента заключения соответствующего договора.
Банкирос рекомендует!
Совкомбанк, Лиц. № 963
Карта «Халва»
1095 дней без процентов, до 500 000
Оформить карту
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование хозяином или нанимателей жилплощади не является основанием для неоплаты коммунальных услуг. Даже если в квартире никто не зарегистрирован, квитанции должен оплачивать собственник.
Обязанность оплачивать налоги на жилье также не зависит от того, проживает или зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Имущественный налог вносят даже за пустую квартиру. Это необходимо сделать до первого декабря года, который следует за отчетным.
Однако все же есть несколько случаев, когда можно не платить за квартиру, если в ней не проживаешь. Расскажем об этом в следующем разделе.
Когда можно не платить за квартиру, если в ней не проживаешь
Сразу отметим, что полностью не платить за коммуналку не получится, даже если в квартире никто не живет и не прописан. Собственнику все равно придется оплачивать отопление и вносить платежи на общедомовые нужды.
Когда вы прописаны в одной квартире, а проживаете в другой, то каждые полгода необходимо напоминать об этом вашей управляющей компании.
Банкирос рекомендует!
Альфа-Банк, Лиц. № 1326
Кредитка Год без % с кэшбэком за все покупки
365 дней без процентов, до 1 000 000
Оформить карту
Если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов плата за них начисляться, разумеется, не будет. Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных.
С первого января 2017 года Постановление №354 допускает возможность перерасчета при временном отсутствии потребителя услуг. Однако это разрешено только в том случае, когда в квартире нет возможности установить индивидуальные приборы учета и на это есть соответствующий акт обследования.
Собственник несет расходы на содержание квартиры и общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, он все также обязан делать взносы на капитальный ремонт здания. Эти обязанности накладываются на него в связи с правом собственности и не связаны с местом его фактического проживания.
В Постановлении Правительства РФ от шестого мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» сказано, что при временном (более пяти календарных дней) отсутствии потребителя в квартире, в котором нет индивидуальных или общих приборов учета из-за отсутствия технической возможности для этого возможен перерасчет коммунальных платежей. Однако из этого перечня исключаются услуги по отоплению, электро- и газоснабжению для отопления жилых и нежилых помещений.
Банкирос рекомендует!
Росбанк, Лиц. № 2272
Кредитная карта «#120наВСЕ Плюс»
120 дней без процентов, до 1 000 000
Оформить карту
Перерасчет не производится, если помещение не имеет индивидуальных или общих приборов учета, а отсутствие возможности для этого не подтверждено специальным актом.
Перерасчет также невозможен, если приборы учета неисправны, а потребитель не устранил их поломку после соответствующего постановления. Однако при этом исключаются случаи, когда отсутствуют все проживающие в квартире из-за действий непреодолимой силы.
При отсутствии проживающих в квартире объем коммунальных услуг рассчитывается, исходя из числа собственников жилья.
Читайте также:
Как еще можно снизить коммунальные платежи или не оплачивать их в принципе
Если вы переехали навсегда, но не выписались из квартиры, вы сможете освободиться от коммунальных платежей. Для этого придется доказать факт переезда на другое ПМЖ управляющей компании и предоставить соответствующее заявление.
Вы также можете быть освобождены от оплаты коммунальных услуг или оплатить их частично, если сможете доказать, что они были предоставлены несвоевременно или некачественно. Законодательство говорит о том, что платить нужно только за качественные коммунальные услуги.
Банкирос рекомендует!
СберБанк, Лиц. № 1481
Кредитная СберКарта
120 дней без процентов, до 1 000 000
Оформить карту
Не оплачивать услуги можно также, если тарифы на оплату содержания и ремонт дома не были утверждены общим собранием собственников.
Как не платить за коммунальные услуги, если не проживаешь в квартире
Собираетесь уехать на месяц из дома? Если предъявить управляющей компании документы, доказывающие ваше отсутствие, вам сделают перерасчет за коммунальные услуги. Но есть дополнительные услуги, от оплаты которых отказаться не получится.
Выяснили, как сделать перерасчет за коммуналку, когда собираетесь уехать на 1−2 месяца.
Как не платить за коммуналку?
Планируете отправиться в отпуск или уезжаете на месяц в командировку? В квартире кроме вас никто не будет жить? Даже если стоят счетчики на газ и воду, вам придется платить за мусор, уборку подъезда, интернет и другие услуги.
Некоторые семьи на все лето уезжают жить на дачу, а когда возвращаются ближе к осени, получают квитанции с долгами по жилищно-коммунальным услугам.
Чтобы не платить за ЖКХ, сообщите управляющей компании заранее или после приезда, что уезжаете на длительный срок, и не будете пользоваться жилищно-коммунальными услугами. Если уведомите управляющую компанию, вам сделают перерасчет. Чтобы подтвердить отсутствие себя и других членов семьи в квартире, принесите в УК подтверждающие документы и паспорт. Пишите заявление, и прикладываете документы.
Перерасчет возможен только в том случае, если вы собственник и прописаны в квартире.
От каких услуг отказаться нельзя, а от каких можно?
За электричество перерасчет делать никто не будет и это не нужно. Выключите все приборы дома и платить не придется. С интернетом и кабельным ТВ — все просто, т. к. эти услуги не относятся к управляющей компании. Позвоните оператору ТВ или интернета и скажите, что хотите временно приостановить использование услуг на определенный период. Если стоят счетчики на газ и воду, за эти услуги тоже платить не придется.
Чтобы не платить за отопление, у вас должны стоят тепловые счетчики. Когда будете уезжать, выключите батареи.
Но если счетчиков на батареи нет, и вы не можете их отключить, перерасчет за тепло никто не сделает. Вывоз мусора, уборка подъезда, домофон, капитальный ремонт — также оплачиваются. Перерасчет за эти услуги никто не делает.
Какие документы предоставить для доказательств?
На слово о вашем отсутствии вам никто не поверит в УК или ТСЖ. Предъявите документы и приложите к заявлению. В качестве доказательства будет достаточно одного или двух документов.
- Командировка. Если на работе посылают в командировку, зайдите в отдел кадров и получите командировочное удостоверение. Документ подпишите у начальства. После возвращения командировочное удостоверение сдайте в бухгалтерию. Если требуется предъявить удостоверение в УК, сделайте копию.
- Семьей уехали в отпуск. Когда отправляетесь в отпуск всей семьей, возьмите на отдыхе счет из отеля или гостиницы. Обязательно проверьте наличие печати и подписи. В загранпаспорте будут стоять отметки о выезде и въезде. Эти документы подтвердят ваше отсутствие, и УК на их основании сделает перерасчет.
- Летом живем на даче. В качестве доказательств того, что вы все лето жили на даче, будет выступать справка из садового общества. Подойдите в день приезда к администрации поселка. Когда будете уезжать, тоже зайдите в администрацию и объясните, что справка нужна для того, чтобы сделать перерасчет за коммуналку.
- Уехал на учебу в другой город. Идите в деканат и возьмите справку, что вы очно обучаетесь. Справку придется брать для предъявления в УК каждые полгода.
Помните, если предъявляете руководству управляющей компании копию документа, требуется нотариальное заверение. Если не хотите пользоваться услугами нотариуса, приходите в УК вместе с оригиналом. Заявление после подачи заявления рассматривается в течение пяти рабочих дней.
Но за дополнительные услуги, такие как уборка подъезда, домофон, консьерж, отказаться не получится и перерасчет за них никто не сделает.
Как узнать, куда обращаться и как написать заявление?
Посмотрите предыдущие квитанции об оплате коммунальных услуг. В них указан адрес, телефон и название управляющей компании. Для получения информации зайдите на сайт https://www.reformagkh.ru.
В графу поиска введите название своей компании и узнайте адрес, телефон и имя руководителя.
Теперь осталось позвонить по телефону и узнать, во сколько можно подойти, чтобы подать заявление на перерасчет. Для экономии времени заранее напишите заявление по шаблону, сделайте копии документов подтверждающих ваше отсутствие и подпишите заявление. Онлайн подать заявление не получится. Требуется личное присутствие владельца недвижимости.
Подавать документы нужно в УК или ТСЖ, в зависимости от того, под чьим ведомством находится ваш дом.
Кратко: как не платить за коммунальные услуги, которыми не пользовались?
- Когда будете уезжать из дома, не обязательно предупреждать УК о вашем отсутствии, после возвращения приходите в администрацию, чтобы сделать перерасчет.
- Напишите заявление по шаблону, прикрепите подтверждающие документы.
- Если уехали в командировку, приложите копию командировочного удостоверения. Отправились в отпуск, возьмите чеки об оплате гостиниц и номеров. Уехали учиться в другой город, и никто не живет в квартире — потребуется справка с деканата.
- Когда стоят счетчики на воду и газ, не придется писать заявление и делать перерасчет, т. к. пользоваться ресурсами никто не будет.
- Перерасчет невозможно сделать за вывоз мусора, уборку подъезда, капитальный ремонт.
- Отказаться от интернета нельзя, но можно позвонить оператору и временно приостановить услугу.
Подписывайтесь на наш блог, чтобы получать полезные статьи на почту или в мессенджер.
Должен ли собственник оплачивать коммунальные услуги, если не проживает
Нормы действующего законодательства обязывают каждого собственника жилья оплачивать предоставленные коммунальные услуги своевременно и полностью . Однако если владелец квартиры не проживает в ней, то применяются некоторые исключения из общих правил. О том, какие платежи можно уменьшить, а от оплаты каких – освободиться полностью, вы узнаете из настоящей статьи.
Надо ли платить квартплату если не живешь в квартире?
Нормы действующего законодательства свидетельствуют – собственник оплачивает коммунальные услуги, если не проживает в жилище. Об этом сказано в статье 153 Жилищного кодекса . Данная правовая норма подлежит применению именно в тот момент, как только гражданин стал полноправным собственником жилой недвижимости, поэтому оплачивать выставленные счета за коммуналку необходимо независимо от того, зарегистрирован ли собственник в жилом помещении или официально прописан по другому адресу.
Все расходы по содержанию жилья, согласно ст. 158 ЖК, возлагаются на собственника . Если квартира принадлежит нескольким гражданам, каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, исходя из конкретного размера доли.
- структура платежей предусмотрена ст. 154;
- ст. 155 регламентирует порядок выплат и предельные сроки внесения платежей;
- если квартира оборудована счетчиками, платежи поставщик начисляет по правилам ст. 157.
Важно! Сумма выставленной оплаты напрямую зависит от числа лиц, официально зарегистрированных в квартире. Чем больше проживает, тем больше придется платить.
При этом размер платежей за отопление и квартиру от данного показателя не зависит.
Данный вывод подтверждается постановлением Правительства РСФСР № 415 за 1985 год. Данный нормативный документ определяет – отсутствие жильцов больше одного месяца влечет за собой отмену оплаты коммунальных услуг за период отсутствия.
Можно ли не платить:
Как не платить коммуналку
Чтобы не производить оплату коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, граждане используют несколько проверенных жизнью и практикой способов:
- Прежде всего, следует оборудовать жилье счетчиками потребляемых услуг. При таком подходе, если взять для примера оплату за воду, начисления будут производиться с учетом фактического потребления, подтвержденного показаниями счетчиков. Если в квартире никто не живет, соответственно, услуги не потребляются. Следовательно – показания счетчиков подтвердят нулевое потребление воды, и счета на оплату поставщик выставлять не будет. Оплачивать нечего.
- При отсутствии приборов учета собственнику жилого помещения следует подать поставщику письменное заявление, которым уведомить – в квартире жильцов нет. Следовательно, коммунальные услуги не потребляются. На основании такого обращения будет заблокировано водоснабжение, подача газа, прием водоотведения. Правда, придется представить справку, которая достоверно подтверждает государственную регистрацию или факт проживания собственника в другом населенном пункте или по другому адресу. Без официальных бумаг доказать факт непроживания будет достаточно проблематично.
- Отключить счетчик и выключить бытовые электроприборы. Сообщить о принятом решении электро-снабжающей организации, чтобы избежать недоразумений, если кто-то из соседей попытается нелегально подключиться к счетчику.
- Сдать жилье в аренду, заключив письменный договор, по условиям которого переложить обязанность оплаты коммунальных платежей на жильцов, не являющихся собственниками. Это единственный способ, как не платить за квартиру.
Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Если предпринятые меры не привели к освобождению от уплаты коммунальных услуг, следует подать судебный иск. Однако прежде чем решиться на такой шаг, рекомендуется получить консультацию у юриста, который специализируется на жилищных вопросах. Важно помнить – ни при каких обстоятельствах уменьшить квартплату не получится.
Как уменьшить платежи за ЖКХ
Полностью исключить оплату жилищно-коммунальных услуг не получится . Обязательными к оплате являются квартплата и централизованное отопление. За счет данных средств содержится жилье. А это как раз и является обязанностью собственника квартиры.
Если квартира оборудована индивидуальным отоплением, собственник жилья за централизованное отопление не платит. Однако за отопление мест общего пользования, например лестничной площадки, счет будет выставлен. Избежать оплаты данной услуги не получится.
К остальным платежам, которые можно не платить, если не проживаешь, подход следующий – одни можно исключить полностью, другие – снизить. Например, ЖЭК, ТСК, управляющая компания смогут пойти навстречу пожеланиям, освободив собственника квартиры от оплаты за уборку придомовой территории, если он действительно не проживает. Вывоз мусора также есть возможность не оплачивать, если собственник проживает по другому адресу, где прописан и оплачивает такую услугу.
Без предоставления подтверждающих документов этот платеж будет выставлен к оплате по месту нахождения собственности.
Чтобы снизить платеж за газ, следует обратиться в газоснабжающую компанию, подать письменное заявление, попросив прекратить поставку газа. Однако таким вариантом можно воспользоваться при отсутствии задолженности за газоснабжение. Самостоятельно перекрыть газ в своем жилье можно только при наличии газового счетчика.
Если отсутствует прибор учета, прекратить подачу газа может только газоснабжающая организация, представители которой перекроют и опечатают кран подачи.
Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Важно знать, что за такую услугу придется заплатить. На следующий день после обращения специалисты газовой службы перекроют газ. Для возобновления газоснабжения придется вновь обращаться к поставщику.
Порядок освобождения от оплаты
Поставщики, а также управляющая компания, жилищно-эксплуатационная контора не заинтересованы в освобождении граждан от уплаты предоставляемых коммунальных услуг, поэтому ставить требование перед данными предприятиями должен человек, являющийся собственником жилья. Главное условие – собственник не проживает в квартире.
- Запросить у исполнителя письменное обоснование начисленных сумм коммунальных платежей. Поставщик обязан предоставить письменный ответ со ссылкой на нормы закона. Это позволит собственнику квартиры определить, какие и кому коммунальные платежи придется оплачивать в бесспорном порядке, а какие можно снизить или полностью добиться освобождения от их оплаты.
- Подать поставщику официальные бумаги, которые подтверждают государственную регистрацию или фактическое проживание по другому адресу, где собственник жилья вносит предусмотренные коммунальные платежи.
Письменное обращение и приложенные к заявлению документы будут законным основанием для поставщика пересчитать выставленные к оплате суммы. Правовым обоснованием будет выступать правительственное Постановление № 354 за май 2011 года . Документ регулирует предоставление коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме. В нем сказано – временное отсутствие жильцов в квартире (а это 5 и больше календарных дней подряд), не оборудованной приборами учета, обязывает поставщика произвести перерасчет выставленных коммунальных платежей.
Однако в каждом правиле есть свои исключения.
Здесь такой же подход, поэтому оплачиваются в обязательном порядке:
- расходы, понесенные поставщиком на отопление жилья, расположенного в многоэтажном жилом доме;
- газоснабжение, которое использовано на отопление жилья.
Важно! Прежде чем произвести перерасчет сумм за водоотведение (канализацию), поставщик должен пересчитать платежи, выставленные за водоснабжение. Объем потребленной воды, использованной для общедомовых нужд, перерасчету не подлежит.
Если данный порядок не был соблюден, и перерасчет не производился, единственным способом разрешения спора является обращение с исковым заявлением. Однако для этого следует заручиться поддержкой опытного юриста или практикующего адвоката. Данные специалисты подскажут перспективу, а также помогут юридически грамотно составить все необходимые бумаги.
При необходимости могут представить ваши интересы в суде.
Последствия за неуплату ЖКХ
В распоряжении поставщиков коммунальных услуг имеется несколько способов воздействия на неплательщиков.
Все они имеют соответствующее правовое основание:
- Начисление пени, вызванное неуплатой или несвоевременной оплатой коммунальных платежей по ЖКХ. Поставщики, включая ЖЭК, ТСЖ, управляющую компанию, имеют в своем распоряжении соответствующее программное обеспечение. С его помощью пеня рассчитывается в автоматическом режиме. К такому методу воздействия, согласно ст. 155 ЖК, прибегают на второй день после возникновения просрочки. Ее размер привязан к ставке рефинансирования Центробанка России. С 17 декабря 2018 года она составляет 7,75 % годовых. На практике это означает, что, начиная с второго месяца, а это период длительностью 31 – 90 дней, на сумму задолженности будут начисляться проценты размером 1/300 ставки Центробанка за каждый день. При превышении задолженности свыше 90 дней возможно применение пени размером 1/130 ставки.
- При задолженности, длящейся более 3-х месяцев, поставщик временно ограничивает или полностью отключает (прекращает) предоставление коммунальных услуг. Прежде чем это применить, поставщик услуг должен заблаговременно уведомить собственника квартиры. Такая процедура предусмотрена Правилами, утвержденными правительственным Постановлением № 354. Они регулируют предоставление гражданам коммунальных услуг. Как только задолженность за водо- и электроснабжение будет погашена, поставщик обязан возобновить подачу услуг на протяжении 2-х дней.
Что касается газоснабжения, которое поставляется для бытовых нужд граждан, следует руководствоваться правительственным Постановлением № 549 от 21.07.08 года . Данный нормативный документ обязывает поставщика дважды предупреждать собственника жилья – первый раз за 40, второй за – 20 дней до прекращения подачи газа.
Если собственник жилья не имеет финансовой возможности оплатить образовавшийся долг, он может обратиться к поставщику с просьбой предоставить рассрочку по оплате коммунальных платежей. Как свидетельствует практика, поставщики идут навстречу должникам и предоставляют рассрочку на 6, 9 или 12 месяцев. При этом текущие платежи оплачиваются полностью.
- Взыскание долга через судебную инстанцию. Следует иметь в виду, что обращение с исковым заявлением приведет к увеличению взыскиваемой суммы с учётом судебных затрат. Однако прежде чем подать иск, поставщик, ЖЭК, ТСК, управляющая компания, имеющие прямой договор с собственником, обязаны предпринять меры досудебного взыскания задолженности за коммунальные услуги и убедить должника погасить задолженность. Для этого может быть направлено обычное письмо, оформлено требование или выставлена претензия, как того требуют нормы гражданско-процессуального законодательства.
При задолженности не больше полумиллиона рублей применяется упрощенный порядок судопроизводства. Поставщик обращается к судье за получением судебного приказа. Этот документ имеет силу исполнительного и выдается не позже 5 дней с даты обращения.
Публичные слушания не проводятся.
Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
При несогласии собственника квартиры с выданным судебным приказом он вправе не позже 10-ти дневного срока подать заявление судье, обратив внимание на неправильность произведенного взыскателем расчета либо на несостоятельность выставленных к взысканию сумм. Такое заявление закон рассматривает как основание для отмены судебного приказа. После этого можно инициировать взыскание задолженности только в порядке общего судопроизводства, предусматривающего вызов в судебное заседание сторон, которыми являются истец и ответчик.
Судебный приказ или исполнительный лист взыскатель предъявляет службе судебных приставов для принудительного исполнения путем обращения взыскания на имеющийся у должника доход или его имущество . Например, жилье, по которому не оплачиваются услуги. Если квартира – единственное жилье, пригодное для проживания должника, обратить на нее взыскание для погашения коммунальных долгов нельзя. Если квартира не является единственным жильем должника, судебный пристав может наложить на нее арест и выставить на торги. Вырученная от продажи сумма пойдет на погашение долга, судебных расходов, покрытие издержек исполнительного производства.
Оставшиеся деньги будут возвращены бывшему собственнику квартиры.
Важно! Ежемесячная сумма принудительного удержания не может превышать половину месячного дохода должника.
Как не платить за коммунальные услуги, если там не живешь — узнаете из следующего видео:
Вывод. Если собственник не проживает в квартире, однако зарегистрирован, он обязан оплачивать отопление, квартплату и нести общедомовые расходы. Все остальные коммунальные услуги можно существенно уменьшить или добиться полного освобождения от оплаты.