Исковое заявление о снятии с регистрационного учета бывшего супруга образец

Квартира

9к. Опубликовано 01.03.2023
Рецензент:Елена Бондаренко, юрист Обновлено: 01.03.2023

Для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета должно быть веское основание. Одним из них является прекращение брака и нежелание супруга выписываться в добровольном порядке. Принудительное решение о выписке и выселении может приниматься только в судебном порядке.

Что для этого нужно сделать?

Необходимо знать
Законодательная база
Составление иска о выселении
Особенности выселения и выписки
Необходимые документы

Необходимо знать…

Возможность снятия с регистрации появилась сразу же после запуска процесса всеобщей приватизации жилья. Вместе с возникновением частной собственности в стране появляется необходимость регулирования процедуры регистрации граждан и снятия их с регистрационного учета.

Решение о регистрации любого человека исходит от собственника. Но снятие его с регистрации в добровольном порядке возможно только по желанию зарегистрированного. Если он этого делать не хочет, придется обращаться в суд.

Правообладатель должен иметь для этого основания и аргументировать свои требования. Если доводы собственника будут разумными, суд примет положительное решение.

Нельзя выписать без предоставления другого жилья недееспособных и нетрудоспособных лиц, если они требуют постоянного ухода и находятся на бессрочном иждивении собственника.

Обратите внимание!Если квартиру приватизировали супруги в браке и один из них отказался от собственности в пользу другого, его нельзя выселить и выписать. Он сохраняет право на пожизненное проживание на данной жилплощади.

Законодательная база

Вопросы о содержании и использовании жилых помещений регулируются следующими законодательными актами:

Гражданский кодекс РФ.
Гражданско-процессуальный кодекс РФ.
Жилищный кодекс РФ.
ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

При этом ст. 31 ЖК РФ определяет порядок принудительного снятия с регистрационного учета через решение суда. Согласно ст.

154 ГПК РФ, определяется порядок обращения и процедура рассмотрения исковых требований.

Выделяют следующие основания, позволяющие снять жильца с регистрации:

Проживание в другом месте.
Неоплата коммунальных услуг.
Порча имущества, расположенного в жилом помещении.
Длительное игнорирование требований собственника недвижимости.
Создание и поддержание накаленной обстановки, в том числе регулярные конфликтные ситуации с соседями.
Постоянный вызов полиции.
Расторжение брака, что само по себе прекращает родственные связи.

Прекращение брака – достаточное основания для выселения и выписки гражданина. Если имеются и другие причины из списка, их можно использовать в качестве дополнительных аргументов.

Составление иска о выселении (образец документа)

Если вы планируете подать иск о выписке бывшего мужа, необходимо придерживать определенной структуры и последовательности:

полное наименование районного суда;
имя и адрес проживания истца;
данные ответчика, включая имя, адрес фактического места жительства и регистрации.

паспорта обеих сторон;
документы, выступающие в качестве доказательства своей позиции;
правоустанавливающие документы.

Важно четко отобразить претензии и их перечень, показать фактические основания для этого.

В резолюцию следует включить следующие требования к суду:

Принудительное выселение из занимаемой площади.
Лишение права пользования квартирой.

Особенности выселения и выписки бывшего супруга

Если квартира принадлежала бывшей супруге еще до брака, несложно выписать мужа. Не требуется дополнительная аргументация. Главным доказательством является прекращение брака.

Поэтому бывший муж теряет возможность на пользование жилым помещением. Этого права одновременно с ним лишаются его родственники. Единственным исключением являются общие дети.

Ситуация осложняется, если квартира приватизирована обоими супругами. Право собственности является равным. Нельзя выписать бывшего супруга по решению суда, так как он также является собственником.

Выходом является решение о продаже своей доли одному из супругов или продаже квартиры с последующим разделением денег.

Если выкупить у бывшего супруга долю, можно его выписать. В этом случае второй супруг оформляет квартиру в свою собственность полностью. Если же муж отказался приватизировать квартиру, и вы оформили полную собственность, его невозможно выписать.

Он может проживать в квартире в течение всей жизни, даже если сменится собственник. Решение о выписке может быть только добровольным.

Необходимые документы

Важно не только составить иск, но и приложить к нему подтверждающие документы.

Понадобится следующее:

Копия искового заявления и приложений для ответчика.
Правоустанавливающие документы на квартиру.
Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.
Свидетельство о расторжении брака.
Подтверждение о том, что жильцу направлялось уведомление с отметкой о вручении.
Квитанция об оплате госпошлины.

Обратите внимание!Документы можно передать в канцелярию суда или направить по почте.

Судья может отказать, если имеют место следующие случаи:

У бывшего супруга нет другого места жительства. Судья может установить конкретный период, в течение которого он может пользоваться жилым помещением и решить свои проблемы с местом проживания.
Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее приватизации.
Собственник платит жильцу алименты, так как он является иждивенцем. Чтобы его выписать, придется предоставить другое жилье.

В результате, если есть основания можно без особых трудностей выписать из своей квартиры бывшего супруга. Но необходимо правильно составить иск и приложить все подтверждающие документы.

В видео сюжете адвокат Пополитова Мария Юрьевна расскажет, как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения бывшего мужа

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Как мне выписать бывшего мужа, если он сам не выписывается?

Мы вступили в брак, потом обменяли мою с дочкой квартиру на другую. Я прописала в ней мужа, а через год мы развелись: он сильно пил. После развода мы ни разу не виделись и не общаемся уже два года.

Бывший муж был прописан с матерью в Североуральске. Где он сейчас, не знаю. За коммунальные услуги платим мы с дочкой.

Я боюсь, вдруг он объявится и начнет претендовать на проживание.

Елена, выписать человека без его согласия и присутствия можно только через суд. У вас это получится: бывших членов семьи собственников квартир снимают с регистрационного учета без особых трудностей, особенно если фактически они уже переехали.

Если нынешняя квартира приобретена за счет квартиры, которая была вашей до брака, по договору мены, то у бывшего мужа нет права на нее претендовать.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры

Я слышала версию, что выписать человека из квартиры и снять его с регистрационного учета — это не одно и то же . Будто бы по месту жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывает домоуправление, и это менее серьезно. На самом деле это то же самое, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.

Выписать человека можно:

по его заявлению в связи с переездом;
после его смерти;
по решению суда о выселении, признании утратившим право пользования квартирой, безвестно отсутствующим или умершим;
по решению ОВМ при МВД о факте фиктивной регистрации.

Бывший супруг — это посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.

Члены семьи собственника — это супруг, дети и родители, которые с ним живут. Они могут пользоваться квартирой наравне с собственником. Когда прекращаются семейные отношения, прекращается и право использовать квартиру без дополнительного соглашения с собственником.

Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав, а вот у бывших супругов права пользоваться квартирой нет.

Когда после развода прекращается право использовать квартиру для проживания и регистрации, бывший супруг обязан переехать. Срок переезда устанавливает собственник квартиры. Поскольку по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно выписать из квартиры.

Если он не сделает это добровольно, его выпишет и выселит суд.

Если бывшему мужу ничего в квартире не принадлежит, нет никаких препятствий для снятия его с регистрации.

По решению суда бывший супруг сможет еще некоторое время жить в квартире, если у него нет другого жилья. Например, когда нет близких родственников с квартирой и денег на съемное жилье. Но это не ваш случай.

Однако ситуации бывают разные, и не всегда суд готов удовлетворить требование заявителя.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте каждую неделю. Бесплатно
Подписаться

Ваша почта будет в безопасности. Детали — в политике конфиденциальности

Если муж — собственник.Если квартира полностью принадлежит мужу, не относится к совместно нажитому имуществу и при разводе не переходит в собственность жены в соответствии с условиями брачного контракта, выписать мужа не получится. Скорее, случится обратная ситуация: супруг обратится в суд, чтобы выписать бывшую жену.

Если квартира была приобретена в браке,все будет зависеть от ее раздела.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, представляет собой их совместную собственность и подлежит разделу между ними в равных долях.

В таком случае выписать мужа из квартиры не получится, ведь ему будет принадлежать часть жилья.

Если нынешняя квартира приобретена в браке за счет квартиры, бывшей вашей до брака, и без доплат, значит, у бывшего мужа нет права на нее претендовать. Но даже если доплаты были, то претендовать на возврат части денег бывший муж сможет только в течение трех лет с момента развода.

Также при разводе не делится имущество, которое один из супругов приобрел в период брака, но без денежных вложений: в дар, в наследство или в результате приватизации.

Еще один вариант — когда супруги заключают брачный договор. В нем они могут по-своему определить, кому принадлежит имущество в браке и кто что получит в случае развода, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся их имущественных отношений.

Например, в брачном договоре может быть указано, что после развода квартира остается в собственности у одного из супругов, но второй сохраняет право регистрации в ней. В этом случае выписать бывшего мужа тоже не получится.

Если квартира в ипотеке.В этой ситуации также все будет зависеть от раздела квартиры. Если квартира останется в единоличной собственности жены и к ней же полностью перейдут права и обязанности по кредитному договору с банком, она будет вправе потребовать, чтобы бывший супруг снялся с регистрации и выехал из квартиры.

Если супруги, теперь уже бывшие, продолжат вместе выплачивать ипотеку и владеть квартирой в долях, право на постоянную регистрацию в этом жилье будет у них обоих.

Если есть долги по оплате услуг ЖКХ.Процесс принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства бывшего супруга никак не связан с наличием или отсутствием задолженностей по оплате коммунальных услуг. Возможно, такая задолженность действительно есть и возникла в период брака, когда муж и жена совместно пользовались квартирой и коммунальными услугами.

В этом случае в иске о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением можно дополнительно указать требование о взыскании части такой задолженности.

Если бывшему супругу негде оформить новую регистрацию.По общему правилу наличие или отсутствие места жительства, куда может выехать бывший супруг и где он может оформить новую регистрацию, никак не влияет на право собственника обратиться в суд за принудительным выселением.

По решению суда в некоторых случаях бывший муж может еще некоторое время жить в квартире, если у него нет другого жилья. Например, когда нет близких родственников с квартирой и денег на съемное жилье. Но это не ваш случай.

Суд может пойти навстречу бывшему супругу и дать время на поиски жилья для переезда, если у него есть инвалидность, хроническое заболевание в стадии обострения, если такой человек лишился работы и стоит на учете на бирже труда.

При этом закон не определяет длительность такого срока, поэтому теоретически суд может дать бывшему мужу на выписку как пару месяцев, так и пару лет.

Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры

Не каждого бывшего мужа получится выписать из квартиры без его согласия. Вот случаи, когда это невозможно:

Ему принадлежит часть или вся квартира целиком.
В брачный договор супруги вписали условие, что при расторжении брака муж сохраняет право постоянной регистрации по месту жительства в этой квартире.
Квартиру купили на маткапитал, но собственница еще не выделила доли супругу и детям.

Еще по теме: Как добиться ремонта дороги в частном секторе

Основания для выписки бывшего супруга из квартиры

Снять бывшего мужа с регистрационного учета по месту жительства можно:

По его заявлению в связи с переездом.
После его смерти.
По решению суда о признании безвестно отсутствующим или умершим.
По решению суда о выселении, признании утратившим право пользования квартирой. Для этого у вас должен быть документ, подтверждающий, что семейные отношения прекратились. Например, свидетельство о разводе или соответствующее решение суда.
По решению ОВД о факте фиктивной регистрации.

Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга

Расскажу о необходимых документах и доводах для искового заявления о выселении.

Подготовка к суду.Для начала стоит направить бывшему мужу письмо с требованием добровольно выписаться из квартиры. Заказное письмо высылают с уведомлением о вручении. Уведомление с отметкой, что адресат получил письмо, потом прикладывают к исковому заявлению.

Можно вручить уведомление лично. В этом случае следует подготовить два экземпляра и попросить, чтобы бывший супруг расписался на втором экземпляре, что получил извещение, и поставил дату.

В уведомлении адресату дают время на выполнение требования. Оптимальный срок на такое исполнение — месяц с момента получения извещения.

Сбор документов.То, что квартира принадлежит вам, докажет выписка из ЕГРН, договор мены квартир и сохранившиеся документы на предыдущую квартиру, принадлежавшую вам и дочери. А прекращение семейных отношений подтвердит свидетельство о расторжении брака.

Если за бывшим мужем накопилась задолженность по оплате коммунальных услуг, возьмите справку об этом.

Для иска понадобится еще квитанция об уплате госпошлины или документ, освобождающий от ее уплаты.

Выписку из ЕГРН заказывают через МФЦ или на сайте Росреестра

Возьмите еще справку о лицах, которые зарегистрированы в квартире, она называется копией лицевого счета. Ее получают в управляющей компании

Подготовка искового заявления: содержание и образец.Вы подаете иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Укажите в исковом заявлении, что бывший муж в квартире не живет, а значит, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. То, что он не проживает в вашей квартире два года, — это длительное непроживание в терминах суда. То есть он не временно отсутствует, а выехал из квартиры.

Также у вас нет общего хозяйства и общего бюджета, вы не заключали с бывшим мужем договоры найма жилплощади. Так что законных оснований пользоваться квартирой у него нет. Добровольное желание бывшего мужа не пользоваться квартирой подтверждается тем, что в ней нет его вещей и он не тратится на коммуналку.

Скачать образец искового заявления

Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика и рассматривается по правилам гражданского судопроизводства.

Необязательно подавать иск в суд Североуральска. Если знаете какой-то адрес бывшего супруга в вашем городе, пусть даже он там уже не живет, можете обратиться в районный суд по этому адресу.

Исковое заявление вместе с копиями всех приложенных документов отправьте ответчику. Отправляют его так же , как уведомление с требованием выписаться: вручают лично под подпись на втором экземпляре или через почту заказным письмом с уведомлением о вручении.

Уведомление о вручении или другой документ, подтверждающий отправку иска ответчику, прикладывают к исковому заявлению вместе с остальными документами.

Участие в разбирательстве.Участвовать в заседании может сам заявитель или его представитель. В суде первой инстанции интересы истца может представлять любой человек, но если решение будет обжаловано в суд апелляционной инстанции, то представителем может быть только адвокат или другое лицо, имеющее высшее юридическое образование или ученую степень по юридической специальности.

Полномочия представителя подтверждаются доверенностью.

На заседании вы изложите свои требования. Если ответчик явится в суд, он выскажет свое мнение: признает эти требования или будет возражать и просить суд отказать истцу. Судья может сам задать сторонам вопросы и дать возможность задать вопросы друг другу — это называется прением сторон.

По правилам гражданского судопроизводства к судье следует обращаться «Уважаемый суд» и вставать с места, когда судья входит или выходит из зала, а также когда участник процесса отвечает на вопросы, заданные судьей или оппонентом.

После того как решение суда вступит в законную силу, обратитесь в канцелярию суда и получите там заверенную копию.

Аннулирование регистрации.Решение суда передайте в орган регистрационного учета — МВД России, который снимет ответчика с регистрационного учета.

Выселение.Если в требованиях было выселение, вместе с решением получают исполнительный лист. Его передают судебному приставу-исполнителю для возбуждения исполнительного производства.

Сроки и стоимость процедуры

Госпошлина за подачу искового заявления неимущественного характера составляет 300 ₽, а инвалиды первой или второй группы освобождаются от ее уплаты.

Возможно, судья вынесет решение за одно судебное заседание, но в некоторых случаях суд просит представить дополнительные документы по делу. Тогда процесс может растянуться на несколько заседаний.

После того как суд вынесет решение, у сторон будет один месяц, чтобы обжаловать его в апелляции, если кто-то не согласен с вердиктом.

Если решение не было обжаловано, оно вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование — через месяц.

Когда кто-то из участников процесса подает апелляционную жалобу, решение суда вступает в законную силу после ее рассмотрения, если суд второй инстанции оставит в силе обжалуемое решение суда. Если суд апелляционной инстанции своим определением отменит или изменит решение суда первой инстанции и примет новое решение, оно вступит в законную силу немедленно.

МВД снимает с регистрационного учета по месту жительства бесплатно в трехдневный срок.

С какими проблемами можно столкнуться при выписке из квартиры бывшего мужа

Если бывший муж зарегистрирован в квартире, но проживает где-то в другом месте, процесс может затянуться. Повестки будут приходить по месту его регистрации, но поскольку он их не получит, в суд не придет. В результате судья может несколько раз отложить заседание в ожидании явки ответчика.

Случается, что бывшие супруги ставят палки в колеса: прячут или уничтожают документы на квартиру, паспорта. В этом случае придется потратить время, нервы и деньги на восстановление документов.

Бывает непросто решить проблему физического выдворения бывшего супруга из квартиры. Если он откажется сделать это добровольно, его выселят приставы в рамках исполнительного производства, но нет гарантий, что бывший муж не будет еще какое-то время досаждать своей бывшей супруге.

Как выписывают бывших супругов на практике

Женщина из Ивановской области в браке приватизировала однокомнатную квартиру на себя и двоих детей, а потом обменяла эту квартиру на двухкомнатную. После развода женщина через суд потребовала, чтобы мужа выселили из квартиры. По закону человек должен быть прописан там, где на самом деле живет, поэтому вместе с требованием выселить обычно есть и требование выписать из квартиры.
Суд согласился с женщиной: документы подтверждали, что квартира не была общей супружеской собственностью, потому что на нее не расходовались общие деньги. Из своей личной квартиры женщина имеет право выселить бывшего мужа, который перестал быть членом ее семьи.
По просьбе мужчины и с согласия женщины суд разрешил бывшему мужу остаться в квартире на определенное время, а затем выехать из квартиры навсегда.
Мужчина из Челябинска развелся с женой и просил суд выписать из квартиры женщину и ее дочь, выселить их и признать утратившими право пользоваться квартирой. Он подтвердил документами, что стал собственником квартиры по договору мены, а предыдущую квартиру получил в результате приватизации. То есть квартира не была совместной собственностью супругов, а женщина и ее дочь перестали быть членами семьи собственника.
Суд согласился с мужчиной и решил, что женщины не могут продолжать жить в этой квартире и иметь там регистрацию.

То есть вы можете выписать бывшего мужа из своей квартиры, и вам не придется второй раз обращаться в суд, чтобы признать квартиру своей.

Мы уже написали много подробных статей про суды. Они вам пригодятся:

Как выбрать суд для подачи иска и найти его адрес.
Как составить иск в суд и подать его самостоятельно.
Как подать иск в суд: пошаговая инструкция.
Как выбрать хорошего юриста.
Детские вопросы про российское правосудие.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос

Жду коммент от обиженного мужика, которого жена стерва выписала из квартиры

Больше минусов Богу минусов 😀

А вот сделал бы муж в свое время ремонт в квартире — и мог бы претендовать на долю ))

Халит, всё зависит от стоимости ремонта. Простой косметический даже с чеками ни на что не повлиял бы.

только недавно обсуждался вопрос об имущественных элементах

Халит, когда разводишься и платишь по мимо алиментов еще деньги за съем квартиры или ипотеку для бывшей жены

Артем, не для жены. Для родного ребёнка.

— «Дети и родители бывшими стать не могут» (с)

Вы уверены? Я брала очень много консультаций на эту тему и все юристы, как один, утверждают:

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника
жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с
собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и
взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными
правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом,
ведением общего хозяйства.

Если между ребенком и родителем отношения прекращены давно, никаких дополнительных соглашений нет, то и ничто не должно препятствовать выписке.

Мария, полностью мои слова звучат так «Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав».

Вы правы в морально-нравственной трактовке семейных отношений, но, например, Пленум Верховного суда постановил, что «Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).» Постановление № 14 от 2009 года.

То есть отсутствие общего хозяйства само по себе не прекращает семейные отношения. Но в совокупности с другими обстоятельствами может и свидетельствовать о прекращении семейных отношений, то есть в исключительных случаях, как я и пишу. Лебедеву я склонна доверять.

Алиса, а что она не так написала? Действительно, собственник сможет выписать своего совершеннолетнего ребенка или родителя. В иске и на суде нужно указать что нет общего хозяйства и бюджета, нет взаимоуважения и помощи, постоянные конфликты. Давить на прекращение семейных отношений.

И выписывают в никуда. По сути и доказывать ничего не нужно. Достаточно грамотно расписать в иске. Если родитель хочет выписать взрослого ребенка, это уже косвенно доказывает что между ними споры и конфликты. Да, Верховный суд много чего написал, но выписывают на местах только в путь.

Еще по теме: Индексация пенсии неработающим пенсионерам таблица

Даже если ответчик (родитель или взрослый ребенок) проживает в квартире. Не выпишут в первой инстанции, выписывают по апелляции. Говорю про Москву и область.
Из недавнего. Родители хотели выписать дочь, которая проживала. Она работает следователем, довольно жесткий человек. Когда выпьет, начинала скандалить. Когда ударила мать, была последней каплей.

Первый суд отказал, хотя говорили что конфликты. Да и дочь это не отрицала, говорила что да, скандалит и ударила один раз. Выписали по апелляции махом.

Рафаэль, я сразу написала, что в исключительных случаях и по совокупности обстоятельств выписать могут.

Елене желаю удачи!

В новой квартире у супруга есть супружеская доля, тк мена приравнивается к купле-продажи. Так что молитесь, чтобы не объявился в течение 3х лет, но это на усмотрение суда.

Как навсегда выписать бывшего супруга после развода — пошаговая инструкция с образцом иска

Развод всегда связан с разделом имущества. Бывший супруг может добровольно съехать и выписаться. Но если он не соглашается самостоятельно переехать и посетить регистрационные органы, то собственнику жилья требуется обратиться в суд с требованием выселить мужа после развода без его согласия.

Выиграть дело поможет адвокат по семейным делам в Ижевске (сайт https://yurist.life/, телефон 8 904 277 76 34), который правильно составит иск и представит заявителя в суде.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Бывшего супруга непросто выселить и выписать из общего жилого помещения. Если партнеру после развода некуда пойти, и он станет бездомных, то суд не выполнит требований собственника.

Факторы, запрещающие выписать бывшего члена семьи из квартиры :

Право пользования супруг получил при заключении соглашения с собственником жилплощади. Потребуется сначала расторгнуть договор, иначе выполнить выселение на законных правах невозможно.
Суд установил, что оба партнера имеют одинаковое право на пользование квартирой. В этом случае выселить супруга можно только, оспорив судебное решение.
Супруги имеют равные права на жилье, оформленные при приватизации квартиры.

Юрист по семейным делам. Опыт работы более 10 лет
Задать вопрос

В остальных случаях собственник может на законных основаниях выселить супруга из своей квартиры после развода.

Выписка с муниципальной квартиры

Если супруги вместе снимали жилое помещение, то порядок выселения одного из них после развода имеет свои особенности. Муж и жена подписали договор для найма жилья и имеют одинаковые правана пользование квартирой. При разводе ни один из партнеров не теряет возможности проживать в муниципальном доме.

Бывшего супруга можно выписать из муниципальной квартиры, если тот :

Не оплачивал коммунальные услуги на протяжении 6 месяцев.
Нарушает закон, хулиганить, регулярно распивает спиртные напитки на территории квартиры.
Портит имущество, ломает мебель, вредит ремонту в доме, прочее.
Сдает съемное жилье, применяет его в качестве склада, использует помещение не по назначению.

Если можно доказать неправомерные действия бывшего партнера, то можно его выселить через суд.

Чтобы составить иск, следует предоставить: свидетельство о разводе, выписки из домовой книги, бумаги, подтверждающие нарушения (квитанции о коммунальных задолженностях, акты о порче имущества, прочее).

Если районный суд удовлетворит иск, то заявитель должен обратиться в местные органы МВД, которые и выселят нежелательного «соседа» из муниципальной квартиры.

Из приватизированной жилплощади

Собственник легко может выселить или выписать бывшего супруга из своей жилплощади. Если человек не соглашается добровольно переехать, то выселение проводится в принудительном порядке через суд. Все родственники мужа (кроме общих детей) также больше не имеют прав на жилплощадь.

Если квартира была приватизирована в браке, то выселить супруга сложнее. Закон утверждает, что после развода никто из партнеров не теряет права на жилье. Принудительно выписать человека в этом случае невозможно.

Бывший муж или жена могут продать свою часть или добровольно передать права на пользование квартирой.

Если в браке при приватизации жилья один из партнеров отказался от права собственности и подтвердил свое решение письменно, то у него нет права на имущество, но он остается прописанным в квартире.

Снять супруга с учета в регистрационных органах без его согласия невозможно. Для этого потребуется оформить договор дарения жилплощади на третье лицо. Затем новые собственники через суд выписывают старых жильцов.

Важно помнить, что отправить человека в никудане может ни один судья. Если бывшему супругу негде жить, то его нельзя выписать. Смена правового статуса никак не влияет на право пользования квартирой.

Своей частью жилья человек все равно может распоряжаться, как и прежде.

Из ипотечной квартиры

Выселение из ипотечной квартиры проводится двумя путями – через суд или по собственной инициативе бывшего члена семьи.

Если перед свадьбой был составлен брачный контракт, то супруги после развода должны следовать предписанием этого документа. Если договор не был подписан, а муж или жена не соглашаются добровольно съехать, то урегулировать вопрос можно через суд.

Причины выселения супруга из ипотечной квартиры :

Не оплата кредита по ипотеке, коммунальных услуг.
Порча имущества.
Хулиганство, нарушение покоя других членов семьи.

Суд при принятии решения будет отталкиваться от того, на кого был составлен ипотечный договор и какая доля полагается каждому из пары. Если муж или жена отказывались платить свою часть кредита, то препятствий к их выселению из жилья нет. Но если супруг исправно оплачивает заем, то суд не может его выселить, так как он имеет полное право на пользование квартирой.

Инициатор развода в процессе рассмотрения дела должен поднять вопрос о разделении имущества и выплат по ипотеке.

Семейный юрист. Стаж работы более 10 лет
Задать вопрос

Если договориться не получается, можно попробовать разменять квартиру на 2 более дешевые и маленькие жилплощади.

В любом случае суд постанавливает, какая доля полагается каждой стороне и сколько те должны оплачивать по кредиту. Инициатор развода обязательно прописывает в иске все эти нюансы. Если устно договориться с супругом о разделении имущества, то в суде доказать это будет невозможно.

Истец может оставить право собственности на ипотечное жилье только в том случае, если докажет, что бывший партнер не принимал участия в погашении кредита.

Способы снятия с учета бывшего супруга

Если удается договориться с супругом после развода о добровольном выселении, то бывший муж или жена сами отправляются в регистрационную службу и выписываются. Когда урегулировать этот вопрос вдвоем не удается, то собственник жилья может обратиться в суд.

В добровольном порядке

В идеале после развода супруг должен самостоятельно пойти в регистрационные органы и выписаться из квартиры. Если такой вариант развития событий невозможен, то существуют и другие способы выписки.

Собственникжилья составляет уведомление о необходимости выписки и выселения и вручает его бывшему супругу. Тот должен принять документ и на втором экземпляре подписаться и поставить дату получения уведомления.

Если партнер после развода отказывается принять такое уведомление, то документ вместе с описью содержимым отправляется к супругу письмом. В уведомлении значится дата выселения, выписки и перевоз вещей.

Документ с подписью супруга сохраняется. Он потребуется в том случае, если муж или жена после развода не захотят выписываться и съезжать с квартиры. Второй экземпляр, в котором стоят подписи бывшего партнера, прикрепляется к иску, если собственник планирует выполнить выселение через суд.

В таком случае супруг принудительно выписывается и съезжает.

Через суд

Если супруг после развода отказывается добровольно выписаться и переехать, то собственник жилье подает иск в суд о принудительном выселении бывшего члена семьи. Документы направляются в районный суд общей юрисдикции.

При обращении в суд истец обязательно оплачивает государственный налог. Размер пошлины составляет 300 рублей.

Какие документы требуется предоставить для обращения в суд:

Исковое заявление, в котором прописывается информация о бывших супругах, причина развода и требование о выселении.
Уведомление с требованием о выписке и выселении с подписью супруга и датой получения документа. Можно прикрепить почтовое уведомление о доставке бумаг ответчику.
Дополнительные документы, подтверждающие право собственника на выселение и выписку бывшего члена семьи (свидетельство о разводе, бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, прочее).
Квитанция об уплате государственного налога.

Потребовать выселения супруга можно при подаче заявления на расторжение брака, но только если в обеих ситуациях совпадает истец. В противном случае в процессе развода ответчик может дать согласие на расторжение брака и выдвинуть встречное требование о выписке из квартиры истца, у которого нет права на жилье.

Что указать в исковом заявлении

Правильно составить иск поможет семейный юрист.

Чтобы самостоятельно составить заявление, требуется знать, что нужно прописать в документе. Количество копий иска соответствует численности лиц, задействованных в деле. Заявление на выселение и выписку бывшего члена семьи рассматривает районный суд.

Какая информация указывается в исковом заявлении :

Личные данные бывшего супруга и собственника квартиры;
Причина развода;
Требование выселить бывшего члена семьи, выписать из квартиры или освободить жилплощадь от вещей того, кто утратил право на проживание на территории собственника.

Образец иска

В Ленинский районный суд г. Ижевска

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении и снятии с регистрационного учета

Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«____» _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Брак расторгнут _________________________.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

1. Копии искового заявления для Ответчика;
2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5. Копия Свидетельства о расторжении брака;
6. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 20__г. Подпись истца _________

Когда бывший супруг должен выписаться?

После вынесения судового решения, у ответчика есть месяц, чтобы обжаловать его. Если суд удовлетворил требования истца, то тот получает исполнительный лист, который он должен передать судебным приставам. Они предупреждают человека о решении суда и дают ему время добровольно съехать и выписаться из жилья.

Еще по теме: Как выписать ребенка из квартиры и прописать в другую

Если ответчик отказывается покинуть квартиру самостоятельно, то судебные приставы выселяют его в принудительном порядке.

При наличии исполнительного листа регистрационная служба проводит выписку из квартиры без присутствия бывшего супруга.

Истец должен принести документ в соответствующие органы, чтобы снять ответчика с учета.

Выписать и выселить супруга после развода из квартиры можно двумя путями – добровольно или через суд. Собственник легко лишает бывшего партнера и его родственников права пользования личным жилым помещением.

Проблемы возникают, когда квартира была приобретенной в браке. В таком случае даже после развода за обоими партнерами остается право собственности на жилье. Чтобы выселить бывшего мужа или жену со съемной квартиры, достаточно доказать, что супруг нарушает условия проживания на муниципальной территории.

Снятие с регистрационного учёта по месту жительства: иск в суд, образец

Выписать человека из жилого помещения без обращения в суд можно только добровольно. В других ситуациях требуется составлять исковое заявление о снятии с регистрационного учёта и решать вопрос через суд. Эта процедура имеет массу нюансов и подводных камней.

Зная алгоритм действий, можно значительно повысить шансы на положительный исход.

Основания для подачи в суд иска

Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной, в зависимости от обстоятельств.

Для снятия с регистрационного учёта требуется основание. Чаще всего это переезд, выписка бывшего супруга после развода или снятие обременений, с только что купленной недвижимости.

Нередки случаи фиктивной регистрации для трудоустройства в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но на «мировую» участники процесса идут не всегда.

Право на снятие с регистрационного учёта приобретается по согласию другой стороны или на основании судебного решения. Принудительная аннуляция регистрации по месту жительства возможна при следующих ситуациях:

развод супругов;
внушительная задолженность за услуги ЖКХ;
грубые нарушения правил общественного порядка;
недостойное поведение;
человек представляет угрозу для общества (помещён в психиатрическую лечебницу или в места лишения свободы);
гражданин не является собственником квартиры и давно живёт по другому адресу;
недвижимость официально перешла в пользу другого собственника;
жилплощадь используется не по назначению;
прохождение военной службы;
смерть жильца.

Человек может быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нём по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия с регистрационного учёта жильца.

Регистрируя жильца, собственники защищены законом от того, что потом прописанный может потребовать свою долю с недвижимости. Однако владелец жилья не имеет права сразу вычеркнуть человека из домовой книги.

Кого можно снять с регистрационного учёта

Снять с регистрации нетрудоспособных родственников и иждивенцев намного труднее, чем посторонних людей. Нюансы зависят не только от наличия основания для выписки. Большое значение имеет вид жилья: муниципальный или приватизированный. Ряд лиц можно лишить прописки исключительно с их согласия:

Граждане, прописанные на жилплощади до её приватизации.
Несовершеннолетние лица, если не предоставляется другое место для регистрационного учёта.
Человека, который не имеет другого жилья и после снятия с регистрации будет лишён места жительства. В суде потребуется доказывать, что у гражданина есть где жить.
Нельзя выписать мужа или жену, если недвижимость была приобретена в период брака.
Запрет накладывается на близких родственников и лиц, находящихся на материальном содержании.

Даже если родственники нарушают покой собственника, выписка возможна только с их официального согласия.

В какой суд обращаться

Подсудность дела определяется по месту собственности. Решение выносит судья местного государственного органа, на территории, где находится недвижимость. Это неизменно, даже если некоторые или все участники процесса проживают в других регионах страны.

Позже гражданин может обратиться в отделение МФЦ по месту жительства или отправить документы для процедуры по почте. Когда процесс будет завершён, выписанный человек получает штамп в паспорте о снятии его с регистрационного учёта и листок убытия.

Порядок составления искового заявления

Чтобы составить иск, необходимо соблюсти установленный порядок. Требуется не только правильно составить исковое заявление, но также собрать необходимый пакет документации.

А также важен досудебный момент. Истец может отправить ответчику письмо с просьбой выписаться добровольно или высказать претензии в устной форме. О том, что человек не пошёл на компромисс, будут свидетельствовать показания других лиц или оформленное письмо.

Чтобы решить вопрос в судебном порядке, предусмотрен чёткий алгоритм действий:

Написать исковое заявление на специальном бланке. В нём отразить сведения о собственнике, жильце и объекте спора. Документ составляется минимум в трёх экземплярах (зависит от количества участников процесса).
Собрать документы (оригиналы и копии). Подготовить справки и выписки, которые подтверждают принадлежность имущества к собственности истца и выступают основанием для подачи искового заявления.
Уведомить другую сторону о том, что готовится иск. Нельзя обойти возможность урегулирования вопроса до суда. Гражданин должен предъявить документ, что были попытки решить вопрос «полюбовно», но они не увенчались успехом.
Заплатить государственную пошлину по иску.
Подать иск с пакетом документов в канцелярию районного суда по адресу спорной собственности.
Судья принимает исковое заявление в производство. В течение пяти рабочих дней государственный исполнитель должен решить: принять или отклонить дело.
Если судья решит, что нет основания, недостаточно доказательств, не хватает документов или есть ошибки в составлении иска, в рассмотрении будет отказано.
Судебное заседание может проходить в несколько этапов, если участников дела много. Судья должен выслушать все доводы сторон. Если истец не явится на заседание, то вопрос разбирается без него.
Выносится постановление. Если оно положительное, то истец получит на руки документ, с помощью которого сможет снять с регистрационного учёта другого гражданина, без его согласия.
После вынесения решения о снятии с регистрационного учёта, собственник (истец) обращается в любое отделение для изменения данных в домовой книге и выписки ответчика: ГУВМ МВД РФ, МФЦ, паспортный стол ЕИРЦ.

С 1 октября 2019 года оповещать о запуске в работу искового заявления всех участников процесса возлагается на истца, согласно статье №132, пункту №6 ГПК РФ.

Список документов для подачи искового заявления

В суд необходимо предоставить оригиналы бумаг и копии. Вторые остаются на рассмотрении, но сначала работник судебной канцелярии обязан сверить их с оригинальными документами. Вместе с иском, гражданин предоставляет:

документы, подтверждающие личность;
доказательная база;
квитанцию об уплате госпошлины;
документация, которая подтверждает право собственности;
выписка из домовой книги;
справка из ЖЭКа;
копию заявления для ответчика.

Это основной перечень документации, но иногда могут потребоваться дополнительные бумаги.

Образец иска о снятии с регистрационного учёта

Исковое заявление в суд заполняется строго по образцу. Недопустимы исправления, внесение ложных сведений. Если человек действует в тандеме с юристом, то специалист предоставит пример правильного заполнения искового заявления.

Госпошлина

Чтобы решить вопрос о снятии человека с учёта через суд, необходимо заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Если гражданин желает нанять в помощь юриста для составления искового заявления, то дополнительные траты составят 2000 — 5000 рублей.

Нюансы снятия с регистрационного учёта

Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда. Основные нюансы:

Основание ещё требуется доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее на эти действия нотариально заверенную доверенность.
Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
Исковое заявление в суд при расторжении брака может подать муж или жена, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
Лица без гражданства имеют такие же права, что и резиденты страны, если у них есть разрешение на временное проживание и они находятся на российской территории легально.
Если жилец не против своей выписки, то процесс стандартный. Его можно организовать в течение одного рабочего дня.

Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.

Снимать детей с учёта запрещено законом, если истец не предоставляет иную жилплощадь для нового адреса регистрации.

Муниципальная квартира

У муниципального жилья владельцем является государство. Снятие с регистрационного учёта производится только при наличии веских оснований.

Если прописанный жилец в квартире не проживает более года и этому факту есть подтверждение, другие жильцы имеют право требовать его принудительную выписку.

Такая же ситуация возможна, если прописанный не оплачивает коммунальные начисления или ведёт себя неподобающим образом.

Приватизированная квартира

Если недвижимость продана, а бывший хозяин не выписался либо не проживает по адресу, но остаётся в ней прописан, существует два варианта решения вопроса:

добровольный;
принудительный.

Добровольная выписка может быть автоматической только при личном присутствии в государственной инстанции. Это прописано в приказе №288 ФМС РФ от 11 сентября 2012 года.

Автоматический способ подразумевает обращение гражданина по новому месту жительства. Регистрируя человека по другому адресу, паспортный стол аннулирует предыдущую прописку в дистанционном режиме по запросу.

Квартира, оформленная по договору социального найма

Недвижимость, оформленная по социальному найму, является муниципальным объектом. Соответственно, чтобы провести снятие с учёта одного из жильцов, необходимо веское основание.

В суде важно предоставить доказательства того, что человек не проживает на жилплощади, где прописан, не платит по коммунальным счетам или нарушает покой других лиц.

Полученное в наследство жилое помещение

Если собственник недвижимости умер, то наследники смогут вступить в свои права только через шесть месяцев после смерти. По истечении этого срока можно начинать судебные тяжбы и мероприятия по выписке лиц.

Как только наследник вступит в права наследования, дальнейшая процедура снятия проходит по стандартной схеме: добровольно или через суд.

Снятие с регистрационного учёта осужденного

Факт того, что человек попал в тюрьму, ещё не является прямым основанием для автоматического удаления записи о регистрации из домовой книги.

Собственник может выписать осужденного без его согласия, но на время его тюремного срока, чтобы не платить коммуналку за лишнего человека. Такие действия разрешены законом и в случае муниципального жилья.

Выписать арестанта через суд можно на основании 7 закона №5242-1. Чаще судья становится на сторону истца, но сложность процедуре создаёт сбор документации. Вместе с исковым заявлением необходимо предоставить копию приговора.

Судебная практика и сроки

Процесс по снятию с регистрационного учёта по решению суда может занять много времени. В стандартных ситуациях дела рассматриваются в течение двух месяцев, согласно статье №154 ГПК РФ.

Судебная практика насчитывает сотни дел, когда люди не могут выписать посторонних со своей жилплощади годами. Ведь существуют понятия «обжалования» и «переноса» слушания по тем или иным обстоятельствам.

Ускорить процесс в большинстве случаев сложно, даже если исковое заявление составлено правильно и предоставлены веские основания правоты заявителя.

Пример из судебной практики: № 2-1724/2017 М-1583/2017.

Исковое заявление истца было удовлетворено только через три года, потому что ответчик оспаривал права собственности на квартиру, которая была получена по договору дарения.

Решение по делу № 2-6027/2015 — о признании действий об отказе в снятии с регистрационного учета незаконными и возложении обязательств.

Гражданка обратилась в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданина в связи с вынесением в отношении него обвинительного приговора, связанного с лишением свободы с отбыванием наказания в исправительном учреждении.

Решение по делу № 2-1021/2019 — о защите жилищных прав.

Ответчик — бывший сожитель дочери истца. В квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных платежей никогда не производил. На протяжении 4 — 5 лет ей ничего не известно о месте нахождения ответчика, вещей в доме нет.