По наследству от умершего родственника человеку могут перейти не только деньги, ценные бумаги, драгоценности и имущество, но и долговые обязательства. Впрочем, это касается не всех задолженностей. Это, в частности, задолженности по ЖКУ, у которых истек срок давности по закону или платежи по алиментам.
Мы разбирались, какие долги переходят по наследству, а от каких можно отказаться.
Кредиты и ипотека
Ответственность наследников по долгам наследодателя описана в ГК. В частности нельзя получить в наследство от умершего родственника квартиру и отказаться выплачивать за нее ипотеку. Те же правила касаются автокредитов, обязательств перед банком за дом, гараж, машиноместо и другое имущество.
Наследники отвечают по долгам «в пределах стоимости перешедшего имущества». То есть, если, например, долг по потребительским кредитам составляет 2 млн рублей, а стоимость унаследованного автомобиля – 1 млн рублей, то с наследника могут потребовать заплатить долги в пределах 1 млн рублей.
Если умерший оформил страхование жизни, то обязательства по погашению ипотеки ложатся на страховую компанию. От наследников потребуется предоставление свидетельства о смерти. Если информации о том, заключал ли умерший договор страхования, нет, то данные можно получить как в страховой компании, так и непосредственно в банке – в большинстве случаев страховой полис оформляют одновременно с кредитом. В некоторых случаях в страховой выплате может быть отказано. Например, если причина смерти должника не является страховым случаем – произошёл несчастный случай при занятии экстремальными видами спорта либо смерть произошла в результате алкогольного или наркотического отравления.
Подобные случаи не предусмотрены стандартными условиями договора страхования жизни.
Коммунальные платежи
Как и в случае с кредитами, к наследникам вместе с имуществом переходят обязательства по оплате долгов за ЖКУ: холодную и горячую воду, отопление и др. Все обязательства делятся пропорционально числу наследников. К примеру, если наследников трое и они вступают в наследство в равных долях, то и долги за ЖКУ делятся пропорционально на три части.
При этом один наследник не отвечает по обязательствам другого. Если, к примеру, один наследник гасит свою часть долга, а двое других нет, то к наследнику № 1 претензий у контролирующих органов (управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций) быть не может. Существует срок давности по долгам за ЖКУ.
Он составляет три года. Это значит, что наследники обязаны оплатить задолженность только за этот период времени, предшествующий смерти наследодателя. Если долг копился дольше, например 10 лет, то по закону оплата все равно должна быть произведена лишь за три года.
На вступление в наследство законом отводится полгода со дня смерти наследодателя. Это правило действует для вступления в наследство и по завещанию, и по закону. Если этот срок пропущен, вступить в наследство все еще возможно, однако это право придётся доказывать уже в судебном порядке.
Алименты
В законодательстве указывается, что права и обязанности, «неразрывно связанные с личностью наследодателя», не входят в состав наследства. Правило распространяется в т. ч. на платежи по алиментам.
Это значит, что человек, вступивший в наследство, не должен платить за наследодателя алименты.
Но что, если к моменту смерти уже накопился долг по алиментам? Разъяснения по этому поводу дал ВС. Он привёл частный случай, когда после смерти должника в наследство на квартиру вступила его мать.
При этом у умершего мужчины осталась несовершеннолетняя дочь, которой он должен был на протяжении длительного периода выплачивать алименты. Мужчина к выполнению своих обязанностей не приступал. Верховный суд пришёл к следующему выводу: «Задолженность по алиментам, образовавшаяся при жизни наследодателя, – это денежное обязательство, входящее в состав наследственного имущества.
Обязанность по его исполнению переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества».
Это значит следующее: если на момент смерти у наследодателя остался неоплаченный долг по алиментам, то его должен выплатить наследник.
В данном случае – бабушка девочки. Однако от последующих обязательств по содержанию несовершеннолетнего ребёнка бабушка освобождается.
Налоги и штрафы
Если ко дню смерти у наследодателя остались неоплаченные налоговые обязательства (транспортный налог, земельный налог, налог на имущество физлиц и др.), то обязательства по погашению задолженности ложатся на наследников.
При этом налоговые уведомления, пришедшие уже после смерти, в расчёт можно не принимать – такие долги погашать не придётся.
У умершего человека также могут остаться штрафы, например за нарушение правил ГИБДД. Эти обязательства не переходят по наследству к родственникам. Если нарушитель умирает, то исполнение постановления об административном правонарушении прекращается.
При этом задолженность с 20 июня 2022 года должна аннулироваться автоматически без обращения в орган, который выписал штраф, либо суды.
Если не вступать в наследство, то и отвечать по долгам умершего родственника не придётся. При этом нельзя вступать в наследство частично.
К примеру, вступать в наследство на машину, по которой нет долгов, и при этом отказаться от ипотечной квартиры. По закону наследник имеет право отказаться от наследства, а значит, и от долгов умершего, но только от наследства полностью.
- наследство
- долг
- долговое обязательство
- кредиты
- ипотека
- коммунальные платежи
- алименты
- налоги
- административные штрафы
- налоговые штрафы
Нужно ли выписывать из квартиры умершего родственника
Что должен предпринять человек в случае смерти родственника? Что будет если умерший человек не будет выписан из квартиры? Как выписать умершего человека из квартиры?
Несмотря на то, что понятие «выписка из квартиры» давно устарело, на бытовом уровне люди по-прежнему пользуются данной терминологией. На самом деле речь идет о регистрации и под выпиской мы будем понимать процедуру «снятие с регистрационного учета».
Смерть человека не означает автоматическое снятие его с регистрационного учета (п. 30 Правил регистрации граждан, утв. постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713).
Почему нужно снимать умершего родственника с учета
Сразу отметим, что никаких денежных штрафов за то, что умершего человека не выписали из квартиры нет. Бывает так, что «мертвые души» несколько лет прописаны в квартире и наследник не предпринимает никаких действий по выписке.
Однако игнорирование данной процедуры впоследствии может привести к неприятным последствиям.
Продажа квартиры
Во-первых, если собственник решит продать квартиру. Законодательство не препятствует продаже квартиры с прописанными родственниками. При осуществлении сделки купли-продажи квартиры никакого согласия прописанных граждан не требуется.
А смена собственника квартиры не является основанием для выписки жильцов (ст. 292 ГК).
Для того чтобы избежать обременений покупатель проверяет квартиру, запрашивая у продавца выписку из домовой книги. И в договор купли-продажи вносится условие о том, что зарегистрированные в квартире граждане должны быть сняты с учета продавцом.
Поэтому невыписанные «мертвые души» затормозят процесс сделки по продаже квартиры.
ЖКУ
Во-вторых, регистрация лишних человек в квартире влияет на размер коммунальных платежей. Речь идет о платежах, которые исчисляются от количества прописанных людей. Например, от количества зарегистрированных людей на жилплощади зависит оплата за газ, водоснабжение, стоки воды, вывоз мусора, электроэнергия (постановление Правительства от 06.05.2011 № 354).
Конечно, исключение составляют установленные в жилом помещении счетчики. Тогда воду и электроэнергию платят по ним.
Поэтому если человек не выписан, то оплата за коммунальные услуги продолжает начисляться.
Льготы по ЖКУ
В-третьих, у умершего человека могли быть льготы по оплате услуг ЖКХ. Льготы могут предоставляться как на федеральном, так и региональном уровнях. Помимо льгот некоторым гражданам положены субсидии на компенсацию стоимости оплаченных услуг ЖКХ.
Новый владелец квартиры оплачивает коммунальные услуги и пользуется ранее представленными льготами умершему родственнику. Но в конечном итоге, спустя время, управляющая компания сделает перерасчет и взыщет долги с нового собственника.
Бывает так, что у умершего родственника накопились долги за коммуналку и нужно оплачивать текущие услуги. В этом случае долги переходят к наследнику (п. 2 ст. 218 ГК). А временем открытия наследства является дата смерти гражданина (п.
1 ст. 1114 ГК).
Поэтому обязанность по оплате текущей коммуналки возникает с момента смерти родственника, независимо от того, проживает ли новый собственник в квартире или нет.
Таким образом, нельзя затягивать процесс снятия с учета. Данной процедурой, как правило, занимаются наследники умершего человека. При этом наследникам не нужно ждать момента вступления в наследство.
На открытие наследства процесс снятия с учета не влияет.
Куда нужно обратиться для выписки родственника из квартиры
Снять с регистрации умершего человека может не только родственник. Сделать это можно в территориальном подразделении по вопросам миграции МВД в районе, где расположена квартира. Также можно подать заявление и в МФЦ, предварительно узнав, оказывают ли они такую услугу в субъекте РФ или нет.
Срок снятия с регистрации умершего человека – следующий рабочий день после даты подачи заявления.
На сегодняшний день воспользоваться сайтом госуслуг при выписке «мертвых душ» нельзя. Снять с регистрационного учета онлайн возможно только живого человека.
Какие нужно собрать документы для снятия с регистрации умершего родственника
Для того чтобы выписать умершего человека заинтересованное лицо должно написать заявление. Установленной формы заявления нет, обычно в подразделениях МВД дают образец либо заявление заполняется в свободной форме.
Помимо заполненного заявления понадобится свидетельство о регистрации смерти. При потере свидетельства о смерти территориальное подразделение МВД должно самостоятельно сделать запрос в загс (п. 32 Правил снятия с учета, утв.
постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713).
На практике случается так, что не всегда родственники получают это свидетельство. В этом случае обратиться за получением свидетельства можно в любой загс, в некоторые МФЦ. Услуга получения свидетельства бесплатная.
В г. Москве регистрацией смертей занимаются не загсы, а структурные подразделения МФЦ (п. 4.1 постановление Правительства Москвы от 11.09.2018 № 1098-ПП). Запрос на получение свидетельства можно сделать через сайт госуслуг.
Для того чтобы забрать свидетельство о смерти нужно предъявить оригинал паспорта и оригинал медицинского свидетельства о смерти. Медицинское свидетельство о смерти выдает медицинское учреждение, которое и зафиксировало факт смерти.
На практике возникают ситуации, когда родственник пропал и, соответственно, медзаключение отсутствует. Если более пяти лет о человеке нет никаких сведений о его местонахождении, то его через суд объявляют умершим. В этом случае для получения свидетельства о смерти заявитель представляет решение суда.
Резюме
Затягивать с процедурой снятия с регистрации умершего человека нельзя.
После осуществления всех необходимых действий, не лишним будет проверить, снят ли умерший с учета или нет. Для этого нужно получить выписку из домовой книги, где будет видно количество прописанных людей на жилплощади.
Кто платит коммунальные платежи после смерти собственника
Самое хлопотное занятие, связанное с юридическими вопросами переоформления недвижимости в свою собственность — вступление в права наследования.
Многие люди не знают порядок действий этой процедуры, не могут собрать полный пакет документов, в результате чего эта волокита затягивается не на один год.
Такая ситуация может закончиться плачевно для будущих хозяев, не успевших уладить дела. Если не подать заявление в течение 6 месяцев после упокоения бывшего владельца, то отстаивать свои права придется в суде.
Многих людей, столкнувшихся с такой ситуацией, интересует актуальный жилищный вопрос – кто оплачивает коммунальные платежи при вступлении в наследство.
Коммунальные платежи после смерти собственника
Если обладатель квартиры умер, там после кончины никто не прописан и не проживает, обязанность внесения квартплаты возлагается на преемников.
Согласно разделу V Гражданского Кодекса[1] «принятое наследство начинает принадлежать новому собственнику со дня открытия его переоформления». Ст. 15 Жилищного Кодекса[2] поясняет, что вносить оплату за помещение должен обладатель, а при его отсутствии – наследники.
Плата вносится с факта смерти наследодателя, а не с момента вступления в собственнические права.
Расчет, вносимый по счетчикам, выплачивается по зафиксированным данным. Показатели, нормативы фиксированы и рассчитываются на каждого человека, зарегистрированного на жилплощади, оплачиваются согласно установленным суммам.
Если документально подтвержден факт отсутствия проживающих (путем опломбировки входной двери в присутствии сотрудников полиции и подписания соответствующего акта), то на горячее и холодное водоснабжение и водоотведение без счетчиков – сделают перерасчет по усмотрению директора ЖЭКа.
Но по услугам, предоставляемым вне зависимости от того, проживают ли в квартире люди – отопление, содержание и ремонт жилья – пересчет выполнен не будет. Умершие выписываются из места пребывания, за текущий месяц в расчет не берутся.
Бремя содержания лежит на полноправном собственнике, поэтому, установить счетчики, заключить новый договор на оказание услуг человек сможет после получения документа – выписки из ЕГРП.
Если необходимо в срочном порядке решить вопрос об изменении параметров документации или вмешательства технических сетей, лучше обратить в специальные организации, оказывающие юридические, консультационные услуги; занимающиеся учетом и кадастром недвижимости. Обоснованное прошение удовлетворят.
Законодательная база
п. 1 ст. 1110 ГК РФ[3] — обременение по имуществу должно осуществляться наследниками еще до полного их признания таковыми. В отсутствии всех правоустанавливающих документов на руках квартплату вносить придется даже в переходный период.
Так как человек подал заявление о вступлении в наследование, то обязанность на оплату ЖКУ возлагается на него.
При образовании задолженности, потенциальные хозяева обязаны их возместить. Ресурсная снабжающая организация может отключить поставку «благ цивилизации» при неуплате. В ст.№1175 Гражданского Кодекса РФ[4] рассматривается вопрос об ответственности наследников по задолженностям и обязательствам покойного наследодателя.
Вместе с переданным имуществом получают и неоплаченные суммы. 64 глава ГК РФ уточняет, что при наличии 2-х и более наследников, долги после смерти обладателя жилья распределяются пропорционально с долей каждого.
Переход долгов рассмотрен в статье 1112 ГК РФ[5]. В подпунктах сказан состав достояния: вещи и недвижимость, невыполненные обязанности и имущественные притязания. Должны быть возмещены не только те требования, которые образовались после преставления наследодателя, но и которые накопились при его жизни.
Судебные прецеденты вопроса
Возобновить подачу тепла, света и газа работники ЖЭКа должны в течение двух календарных дней после полного погашение долгов. Срок исковой давности составляет три года. Российские суды определяют приговоры в пользу управляющих кампаний, вынося постановление о необходимости погашения долгов, пени.
Если гражданин не успел переоформить передачу в наследство, а прямые преемники не установлены, в суд составляется иск о накоплении неуплаты по отношению к имуществу. Определяются хозяева или же имущество признается вымороченным. Тогда в первом случае обязанности переходят на владельцев, а во втором долги предаются государству или муниципальным органам, департаменту имущественных отношений.
Гражданский Кодекс регламентирует порядок и способы внесения платы за содержание жилплощади, полученной в наследство. Изъявившие намерение вступить в право преемства должны полностью вернуть долги и оплачивать квитанции за коммунальные услуги. Фирма, отвечающая за снабжение коммуникациями, может отключить подачу тепла, света, газа и воды за отказ выполнять обязательства по выплате квитанционных сумм.
Что делать с долгами умершего родственника
Иногда от умершего родным может достаться не только его наследство, но и долги. Когда наследники должны отвечать по обязательствам умершего и что делать с долгами по наследству, расскажет Bankiros.ru.
Как принять наследство с долгами и избежать проблем
В наследственную массу входят имущество умершего, его права и обязанности. Так, долги по кредитам также являются наследством. Это значит, что по ним будут отвечать наследники должника. Если их несколько, то сумма долга делится пропорционально их доле в наследстве.
Каждый из родственников получает у нотариуса свидетельство о своем праве в наследстве.
Чтобы получить наследство, гражданин должен его принять – подчеркивает пункт первый ст. 1152 Гражданского кодекса РФ. Пока наследник не принял наследство, он не отвечает по долгам умершего.
За процедуру вступления в наследство отвечает нотариус. Юрист также уведомляет кредиторов о смерти должника. Однако перед вступлением в наследство гражданину имеет смысл посетить финансовую организацию, клиентом которой был умерший.
Наследник сможет уточнить детали кредитного договора, узнать о задолженности и обсудить дальнейшие действия по кредиту: возможно его можно рефинансировать или реструктуризировать. А вот переоформлять кредит на себя не стоит. Банк может оформить его для вас на других – менее выгодных условиях.
Избавься от долгов
Стопдолг, Лиц. № —
ставка в день
Подать заявку
При желании вы можете инициировать процедуру банкротства умершего. Такая процедура не отличается от банкротства физического лица. В данном случае для погашения долга умершего реализуют его имущество.
Так, наследственная масса уменьшится пропорционально сумме долга.
Если наследников несколько, им нужно заранее договориться о том, в каком порядке и объеме они будут вносить платежи. Такое соглашение может быть устным или заверенным нотариально. Оно поможет избежать как недоплаты, так и переплаты по кредиту.
Наследники не должны платить по кредиту больше суммы, которую они унаследовали. Если долг равен миллиону рублей, а вы получили в наследство имущество на 250 тысяч рублей, то оплатить вам нужно только эту наследуемую сумму. Если у умершего были только долги и никакого имущества, вы не обязаны платить ничего.
Как законно снизить сумму выплат по долгам умершего
Если вместе с наследуемым имуществом и правами, вы также получили долги, можно снизить процент по ним. Банк будет начислять проценты и штрафы на долг умершего, пока не получит свидетельство о его смерти. Однако рассчитать сумму долга он может только со дня вступления в наследство.
Наследники должны оперативно уведомить банк о смерти заемщика и написать заявление на приостановку начисления процентов. За пользование кредитом они начисляются в любом случае. А вот проценты за просрочку платежей не могут начисляться банком до момента вступления в наследство.
Если такие уже начислены, необходимо написать заявление на перерасчет процентов за просрочку платежей. Если банк отказывается снизить сумму, необходимо обратиться в суд.
Как принять в наследство залоговое имущество
Имущество в залоге можно унаследовать только при принятии гражданином долгов умершего. Наследник должен погасить задолженность и штрафы по ней. Если умерший исправно вносил платежи и не имеет штрафов по кредиту, наследник просто получает обязанность вносить ежемесячные платежи по кредиту.
Оформить на себя собственность, которая является банковским залогом, можно сразу после вступления в наследство. Для этого необходимо обратиться в банк и внести изменения в кредитный договор. Важно, что при этом залоговое имущество останется таковым, пока кредит не будет полностью погашен (ст.353 Гражданского кодекса РФ).
Как избежать выплат по долгам в наследство
Не выплачивать долги по наследству можно, если вы:
- Отказываетесь от наследства. Например, вы понимаете, что сумма долга превышает сумму наследуемого имущества. В таком случае банку придется ждать, когда имущество станет выморочным и на него уже никто не претендует. После этого кредитор может потребовать у государство забрать его в счет долга.
- Если умерший оформил страхование жизни. В этом случае полную сумму задолженности, штрафы и проценты по ней банку выплачивает страховая компания. Наследники должны обратиться в банк и страховую компанию и предоставить свидетельство о смерти заемщика. Список дополнительных документов можно уточнить у страхового агента.
- Если у вас нет информации о том, заключал ли ваш родственник договор страхования, нужно обратиться в банк. Обычно страховой полис заключают одновременно с оформлением кредита, поэтому у банка есть такая информация.
Читайте также:
Страховая компания может отказать в выплате, если нарушены сроки обращения или причина смерти страхователя не установлена. Отказать могут также, если причина смерти не является страховым случаем. Часто это:
- суицид;
- несчастный случай при занятии экстремальными видами спорта;
- алкогольная или наркотическая интоксикация.
Если вы узнали о страховке позже и уже внесли платежи, вы можете вернуть уплаченные средства. Суд признает это неосновательным обогащением банка.
Квартплата до вступления в наследство
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно п. 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Исходя из Вашего вопросы, как я понимаю, Вы уже подали нотариусу заявление о принятии наследства. Следовательно, Вы считаетесь принявшей наследство.
Таким образом, Вы как наследник являетесь собственником имущества наследодателя с момента его смерти в силу закона.
Согласно п. 2 ст. 153 Собственники жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникнования права собственности.
Следовательно, на Вас лежит обязанность оплачивать ЖКУ перешедшей к Вам в порядке универсального правопреемства квартиры.
Вы, разумеется, можете удивиться — ведь документов у Вас на квартиру пока нет, значит платить Вы ничего вроде бы не обязаны. Однако, имейте в виду, что обслуживающая организация вправе ограничить или приостановить оказание Вам (в квартире, собственником которой Вы стали) жилищно-коммунальных услуг в порядке, предусмотренном п. 80 Правил оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307.
Вот такая петрушка.
Задать дополнительный вопрос
Помог ли ответ? — + 0 —
Оплата за жилищно-коммунальные услуги в период до вступления в наследство: законно ли?
ВОПРОС:
Здравствуйте! Меня зовут Роман. Вот моя ситуация: есть квартира 2-х комнатная, собственник — моя мать. Она прописана там.
Я — только прописан! Не собственник и не проживаю даже!
Далее — мать умирает. Вопрос: кто собственник — Я? Нет, отвечают мне. Ты можешь стать им только через 6 месяцев.
Ибо тогда по закону вступишь в права наследования, до тех пор — ни-ни. И пока не имеешь права совершать НИКАКИХ действий с этой недвижимостью. Так а кто тогда собственник. Умершая мать.
Государство? КТО. Получается, квартира висит в некоем правовом пустом пространстве? Она ничья? И как мне быть?
Ведь продолжают приходить листки с коммуналкой! Кому? Мне.
Тогда я не понимаю, где логика? Никаких действий я не могу совершать с квартирой (даже сдать в наём по закону не могу) а платить должен, ибо прописан. И никого не волнует, что я фактически не потребляю услуги ЖКХ т.к. не живу там.
Так логика-то где??
И ещё: ведь отношения с ЖКХ возникают именно у СОБСТВЕННИКОВ! Именно они заключают договор, по которому получают дары ЖКХ и их потом оплачивают! Так. Или я не прав.
И если так, то на каком основании Я, просто прописанный должен оплачивать то, что не потребляю. Где вновь перезаключённый со мной договор? Где моя подпись? Нет его, ибо я не вступил в права собственности!
Получается некий юридический казус! Господа ЮРИСТЫ, прошу! Помогите разобраться!:)
Заранее благодарен. Роман.
ОТВЕТ:
Кирилл, г.Владимир (комментарий №4) написал ответ 21.08.2012 г.:
Здравствуйте! Прошу прощения, но заявитель забыл о норме части третьей Гражданского кодекса Росс.Фед. по которой в силу также конституционного принципа наследование гарантируется. наследование есть универсальное правопреемство прав и обязательств, которые возникли ко ДНЮ СМЕРТИ наследодателя (день открытия наследства, день признания умершим по решению суда также). Причем для приобретения наследства его необходимо принять. принятие возможно как подачей заявления соответствующему нотариусу (консулу — если заявитель за границей) по месту последнего постоянного или преимущественного места жительства матери.
напоминаю, постановление Конституц.Суда Росс.Фед. от 02.02.1998 № 4-П (кажется) четко указывает, регистрация по месту жительства/пребывания или отсутствие таковой не влияет на возможность осуществления прав. это лишь установленный Законом Росс.Фед. о свободе передвижения и выборе места жительства порядок учета граждан (для налоговой, больницы и проч. — не более того). в этом конституц.смысл СВОБОДЫ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ И ВЫБОРА МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА . плата за комм.услуги, действительно (правда не всегда — если есть прибор учёта комм.ресурса, кол-во зарегистрированных почти не влияет — максимум для социальной нормы потребления, напр. электрической энергии на чел. в месяц по пониженному тарифу. ).
второй вариант принятия наследства для целей его приобретения — внимание — фактическое принятие (уплата налогов, комм.платежей, просто возделывание огорода, принятие любой личной вещи матери — пусть и одежда, телевизор, обеспечение сохранности помещения — ключи же от квартиры наверно у заявителя данного обсуждения).
но самое главное — наследство признаётся принятым полностью и без оговорок при соблюдении хотя бы одного из видов процедур принятия наследства (заявление нотариусу в свободной форме: «настоящим принимаю наследство, открытое со смертью моей матери Ивановой Иванны Ивановны, умершей 00.00.2000. дата заявления подпись. платить пошлины не нужно, достаточен САМ ФАКТ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ . даже свидетельство о праве на наследство не нужно. в этом смысл универс.правопреемства или фактическое принятие — подпись на платеж.документах о комм.услугах, налоги, просто показания свидетелей-соседей, друзей и родственников заявителя — любых лиц — о том, что обеспечивает заявитель сохранность помещения, принял какие-то вещи от матери — а это очевидно — даже взятая канцелярская ручка уже означает принятие наследства ЦЕЛИКОМ В СВОЕЙ ДОЛЕ ).
напоминаю: наследование бывает двух видов по порядку совершения воли наследодателя — по закону (первая очередь: дети, родители, супруг наследодателя в равных долях, по общему правилу каждая послед.очередь — число рождений от наследодателя до наследника. есть понятия наслед. трансмиссии и права представления и проч. — но это уже дебри. ). заявитель является ребенком наследодателя (матери). если нет завещания (надлежащего, удостоверенного нотариусом и не отменённого иным завещат. распоряжением матери), то сын (заявитель) будет наследником доли. если у матери (наследодателя) нет и других детей, родителей нет, нет и «законного» супруга (заключён и не расторгнут действительный брак) — то доля наследства у сына (заявителя) — вовсе 100%
по наследству передается только собственность и право пожизненн.наследуемого владения земел.участком. если квартира в найме (соц. коммерч. специализир. и проч.) — это не объект наследственной массы.
и главное — НАСЛЕДНИК (НАДЛЕЖАЩИЙ, НЕ ОТКАЗАВШИЙСЯ, ПРИНЯВШИЙ НАСЛЕДСТВО ПО ФАКТУ ИЛИ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ НОТАРИУСУ) ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА (кроме сугубо личных прав и обязанностей, напр. моральный вред, репутация, алименты и проч.) СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ, ОБЪЯВЛЕНИЯ УМЕРШИМ . ).
правовая основа. см. следующие статьи части третьей Гражд.кодекса Росс.Фед. пункт 1 статьи 1110 (в один момент и все имущество!!), статья 1142, внимание — пункты 1,2 и особенно 3 статьи 1152, статья 1153 (принятие наследства по заявлению и по факту), пункт 3 статьи 1158 (почти нельзя отказаться от части наследства — или все, или ничего — разница только в основаниях — но у Вас основание одно и наследство было принято по одному основанию).
итог: скорее всего наследник (заявитель) принял наследство ФАКТИЧЕСКИМ сохранением квартиры (ключи скорее всего у заявителя и проч. может и что-то платил, цветы поливал, документы и личные вещи матери взял после смерти — это однозначно что-то было). принятие наследства означает принятие ВСЕГО НАСЛЕДСТВА И БЕЗ ОГОВОРОК В ДЕНЬ С МОМЕНТА СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ (МАТЕРИ) В УСТАНОВЛЕННОЙ ЧАСТИ (если нет родителей, супруга и иных детей у матери — то сын все 100% собственности).
также напоминаю, что в силу нормы пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Росс.Фед. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ . а не с момента выдачи свидетельства о праве на наследства, не с момента регистрации права в Росреестре (Единый гос.реестр прав на недвижим.имущество и сделок с ним), не с момента ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА .
таким образом подпись заявителя не требуется для начисления платы. и запомнить стоит навсегда: ФАКТ РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА/ПРЕБЫВАНИЯ НЕ ВЛИЯЕТ НА ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ . это лишь установленный федерал.законом порядок учёта граждан. Все равны перед законом и судом вне зависимости от регистрации. Местом жительства гражданина признаётся МЕСТО ПОСТОЯННОГО ИЛИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ . Статья 20 части первой Гражданского кодекса Росс.Фед.
Примечание. Данный текст затрагивает как общегражданские права, так и жилищные.
Платить за квартиру должны наследники
После смерти отца мне и матери по наследству перешла его квартира. В этой квартире при жизни отца никто, кроме него, прописан не был. Однако после представления в ЖЭУ свидетельства о смерти нам стали приходить счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (за исключением платы за воду и вывоз ТБО).
Должны ли мы оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру, принадлежавшую покойному отцу, за те 6 месяцев, которые должны пройти до нашего вступления в права наследников? Если да, то какие именно услуги мы должны оплачивать?
Т. Ханнанова, Альметьевск, Республика Татарстан
Если вы собираетесь принять наследство, то вы обязаны оплачивать коммунальные платежи, а также вносить плату за содержание и ремонт переходящего по наследству жилого помещения.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).
Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество и на все доходы от него в то же время он несет все расходы по содержанию наследственного имущества (уплата налогов, оплата коммунальных услуг).
Причем эти расходы гражданин обязан нести не с того дня, когда он получит свидетельство о праве на наследство или зарегистрирует свое право на квартиру в органе Федеральной регистрационной службы, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Такой вывод следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Напомним, что с момента открытия наследства до выдачи свидетельства о праве должно пройти 6 месяцев.
Более того, в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя. Каждый из них отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Следовательно, если у покойного была задолженность по платежам за квартиру, вам придется ее погасить (если только по ней не истек трехлетний срок исковой давности).
В вашем случае, поскольку сейчас в квартире никто не зарегистрирован, ЖЭУ не выставляет вам счета на оплату вывоза мусора и водоснабжение (очевидно, в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды, и плата за нее должна вноситься по установленным нормативам — за каждого зарегистрированного жильца). Кроме того, если квартира оборудована газовой плитой, то вы не должны платить и за газоснабжение по той же самой причине (отсутствие зарегистрированных жильцов).
Если же в квартире в настоящее время все-таки кто-то проживает (хотя и без регистрации) и приборы учета фиксируют расход электроэнергии, то вам придется оплатить эти коммунальные услуги. Это же относится и к тем случаям, когда в квартире установлены счетчики расхода воды.
Выплата задолженности по оплате коммунальных услуг при вступлении в наследство
Выплата задолженности по оплате коммунальных услуг при вступлении в наследство
Добрый день! Соориентируйте в вопросе- долгов по квартплате умершего брата. По договору дарения 1\2 часть квартиры принадлежит мне. Лицевые счета мы не разделяли, я там не проживал- давал деньги на оплату за теплоснабжение и квартплату своей части квартиры.
Как теперь оказалось долг за всю квартиру вырос и после его смерти на сегодня существует.
Подскажите,пожалуйста. кто наследует его часть квартиры и должны погашать задолженность. т.к я на сегодня уже переоформил свою часть квартиры официально и оплачиваю ее. Наследники, которые еще не вступили в наследование говорят, что я буду погашать все долги за всю квартиру. Убедительная просьба растолковать,если можно со ссылкой на положения,статьи — если возможно.Заранее благодарю. Ответ:Здравствуйте,Сергей Николаевич!
По законодательству наследуют как права, так и обязанности.
Таким образом наследники должны погасить задолженность за свою часть квартиры. Наследники за законом получают право наследовать поочередно.Каждая следующая очередь наследников получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди. Очереди наследования: 1. Дети, один из супругов.
2. Родные братья, сестры, дед, баба.3.
Родные тетя,дядя. 4. Лица, которые проживали з умершим одной семьей не менее 5 лет. 5. Все остальные.
Рада помочь!Ответила: Пашко Инна
при вступление в наследство какие будут нюансы с бумагами,законами и финансами? нужно ли будет платить какие либо пошлин
При вступлении в наследство,ваша мама оплатит нотариусу госпошлину от стоимости имущества на момент открытия наследства(смерти наследодателя) по оценке БТИ и стоимость технических работ по выдаче свидетельства о наследстве.Налог на наследство отменен для всех граждан-физических лиц.
Судя по вашим словам — мама собирается вступать в наследство по завещанию, но она и так является единственным наследником по закону. Расходы? Нотариусы бесплатно не работают, чеков квитанций не выдают, деньги идут » в стол».
Та плата, что будет указана в нотариальных документах, будет в разы меньше, чем оплатите Вы. В зависимости от того города, где Вы живете и оплата будет. 1. Консультация + подача заявления на наследство.
2. Нотариально заверить копии документов + ксерокопии. 3. Будете платить в БТИ (тех. паспорт). 4. Налог на наследство отменен ( ньюанс — всупайте «по закону» раз нет других наследников. ) 5. Техническую работу тоже будете оплачивать (что такое техническая работа? работа машинистки + прочее ведение наследственного дела).
Да придеться в том числе госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию Но зачем завещание если нет других наследников (например детей бабушки или ее супруг)?
Учтите, что вашей маме, поскольку она с бабушкой не прописана совместно, надо будет подать заявление о вступлении в наследство не позднее 6 мес. Если будете сами заниматься сбором документов, то платить будете только нотару — в среднем 5-6 тыс. руб. если кто-то будет вместо вас ходить то добавтьте еще 10, как минимум.
про оплату кредита
Если в наследство не вступили, а это так (вступление в теч. 6 мес. со дня смерти), то и платить ничего не надо. Идите в банк и проинформируйте их о смерти держателя карты, посмотрите договор, там такой форс-мажор должен быть прописан.
нет конешно, по наследству это дело переходит. просто если бы прощал, то многие бы брали оч крупные суммы и кончали жизнь самоубийством. были такие случаи, не в России правда.
вообще-то если в сумму кредита внесена страховка (мед.),то в связи со смертью долг вроде списывается.
Не прощает,она его наследница,следовательно,наследует как имущество,так и обязанности по нему.Кредит-обязанность!
Незачем брать кредиты если не в состоянии их отдавать. Кредит переходит на наследника.
если без поручителя, то задолженность перейдет к наследникам в случае ПРИНЯТИЯ наследства, в пределах наследуемой суммы. Если никто ничего не наследовал — то и задолженности ни у кого нет. или страховка ( при наличии) покрывает задолженность.
так то кредит можно и не платить совсем
не прощает,но чаще всего оформляется и страхование жизни.пусть узнает,потому что самой ей никто не придет и не скажет,что есть СЖ. И если есть,то страховая компания оплатит остаток долга по кредиту.
Долг по кредиту переходит по наследству. А если в кредит включено страхование жизни, то нужно обратиться в страховую компанию и долг выплатит она.
Пошлины при вступлении в наследство
Принимать наследство через суд придется. по решению суда. А все пошлины и льготы оговорены в статье 333.24 НК РФ
В наследство не вступают, его принимают. За совершение нотариальных действий взимается госпошлина, ее размеры посмотрите в статье 333.24 НК РФ http://www.consultant.ru/popular/nalog2/.
Предлагаю ознакомиться с Налоговым кодексом- ст.333, от уплаты госпошлины освобождаются Ветераны ВОВ, и приравненные к ним по ст.14 и18, инвалиды 1и2 группы, величина так же зависит и от степени родства. Но пр и этом вам придется еще заплатить налого, но это в следующем году.
все вопросы решит нотариус
Вступают в гавно, а наследство принимают. Раз прошло 10 лет. То бабушке надо идти к натариусу. Нотариус откажет за пропуском сроков. С отказом нужно идти к адвокату он напишет заяву в суд.
Суд признает фактическое принятие наследства. Статья 333.24 НК РФ. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей 23) за принятие мер по охране наследства — 600 рублей Пенсионеры в РФ не льготники. Самостроя юридически нет.
Он не наследуется.
Как уменьшить оплату коммунальных платежей (ЕПД,телефон,электроэнергия) на время вступления в наследство (6 месяцев)?
У меня 1 комната в двухкомнатной квартире.
На телефонный узел, приложите копию свидетельства о смерти. С электроэнергтей сложнее- тут с соседями нужно вопрос решать. а что такое ЕПД е знаю, помочь не могу.
энергия по счетчику — не жили — не платите. в телефонную станцию со свид. о смерти..отключат и не оплаты нет. газ..вода..тоже по счетчику.
-За содержание жилья. отопление и ОДН платить в любом случае придется. — А свет, газ и вода-если никто не прописан, то и счета будут нулевые. — За телефон абонентская плата только будет-не хотите, можете отказаться, предоставив св-во о смерти того, на ком был телефон.
Пользуются ли Ветераны труда льготой по оплате госпошлины и оплате услуг нотариуса при вступлении в наследство?
Возмут ли разницу в оплате коммунальных за время оформления наследства на квартиру.
У Вас оплата наступит с момента вступления в наследство. Но если образовались долги за наследодателем, то по ним могут обратиться со взысканием к наследнику имущества.
Наследник принимает наследство с момента его открытия, т.е. с момента смерти наследодателя, поэтому оплачивать придется за техобслуживание, отопление. если никто не жил в это время в квартире, за воду, вывоз мусора, газ ЕИРЦ по заявлению сделает перерасчет в порядке постановления Правительства РФ № 307. задолженность наследодателя по оплате ЖКХ тоже придется оплачивать. кто принимает наследство, тот принимает и обязательства наследодателя
сколько процентов платит гражданин россии при вступлении в наследство в украине
15% + госпошлины+оплата трудов нотариуса. И без бумаги об оплате из налоговой вам не выдадут свидетельство на право собственности.
Каков порядок взимания оплаты за свою работу нотариусом при вступлении в наследство? И как это соотносится с количеством
в нотариате сть свои тарифы. всегда инфа висит на стенке
Какие нужны документы для переоформления ТС? При вступлении в наследство, кроме нотариальных документов
Вы предоставляете документы на автомобиль (свидетельство о регистрации ТС, паспорт ТС или тех.паспорт), гос номера с автомобиля (вам при оформлении выдадут новые), заявление на смену владельца по наследству, квитанции об оплате гос.пошлины, страховой полис на свое имя.
ПТС. если выдавался, ваш паспорт
переоформляется авто в ГИБДД, а нотариус вводит в права наследования и там и там нужен ПТС
св-во о смерти, завещание
Какие и примерно сколько, налоги при вступление в наследство на квартиру в Москве?
Налог на наследство отменили 01.01.06г. ст. 217 НК РФ, но за выдачу свидетельства о праве на наследство, уплачивается госпошлина ст 333.24 НК РФ (детям, супругу, родителям, братьям, сестрам — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000, др. наследникам — 0,6%.Ну и еще расходы на услуги нотариуса.
Сказали 30%, правда не знаю от какой стоимости !
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)Налогового кодекса РФ 18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов(в ред. Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ)Так что никаких налогов платить не придется. На справки и на оплату тарифа нотариуса потратится придется, а налогов платить не нужно.
Посколь Налоговый кодекс РФ действует на всей территории России, то не имеет значения где квартира — в Москве или Крыжополе.
госпошлину нотариусу заплатите + за регистрацию + за справку БТИ
налоги при наследовании не платятся, платится госпошлина и услуги нотариуса. Госпошлина составляет от 03% до 06% (в зависимости от родства) от оценочной стоимости квартиры по справке ф.11а, правда с недавнего времени не все БТИ Москвы ее делают — тогда ее аналога (это не рыночная стоимость, она не большая). Ели вы прописаны в этой квартире, то пошлина еще меньше.
Точнее сказать не могу — не знаю какая у вас квартира (может особняк на рублевке). Если стандартная 2-3 комнатная, то в общей сложности не больше 7 тыс.(без услуг БТИ)p/s: договор дарения делать дороже
Оплата ЖКХ
наследник оплачивает в расчете на себя без всяких льгот он уже собственник с момента смерти.
Интересный вопрос. Но льготы начисляются только живым!
Совершенно согласна с Андреем Суворовым
Справка об обремении недвижимости при вступлении в наследство
при вступлении в наследство, нотариус сказал прийти к нему со справкой об отсутствии обремений на квартиру. где и в каком порядке получать справку?
Это выписка из ЕГРП. Закажите ее Управлении федеральной регистрационной службы по месту нахождения наследуемого имущества. При себе нужно иметь паспорт и 100 руб для оплаты госпошлины. Через пять дней можете забирать и нести к нотариусу.
Удачи!
я вступала в наследство мне ни о какой справке не говорили.может щас новые порядке. в таком случае он должен вам обьяснить где ее брать
В свидетельстве о госрегистр. права собственности длжна быть запись об обребенениях. Если нет — то зачем ещё чем -то подтверждать. Привет нотариусу.
вопрос об оплате ком.платежей до вступления в наследство
кто должен это сделать какая организация
После вступления в права наследства всех наследников. Если они отказываются добровольно, ТО Вы имеете право взыскать с них. оплаченные Вами коммунальные платежи, в соответствии с долей каждого в наследстве, за период, не превышающий трех лет, в судебном порядке.
вот от них и отминусуют по вашим квитанциям.
если наследники откажуться принять долги вместе с наследством,значит можно инициировать лишение их наследства. наследство принимается только со всеми долгами умершего,если они конечно есть.
если по-хорошему не получитсяя.тотолько через суд
оплата коммунальных платежей до вступления в наследство
Вопрос на стыке двух тем — наследство и оплата коммунальных платежей. Речь идет о квартире, новый владелец которой еще не определен после недавней смерти предыдущего владельца.
У бывшего владельца две дочки. Пол-года с момента смерти еще не прошло, соответственно, права наследства еще не наступили.
Есть вероятность, что существует завещание, изменяющее принцип равных долей для дочерей — отец постоянно ссорился то с одной дочкой, то с другой, при этом утверждая, что лишит соответствующей части наследства. Поэтому после его смерти, и до выяснения прав наследования никому не хочется платить за непринадлежащее ему имущество.
В ЖСК говорят, что платить нужно независимо от того, что собственника нет. Тогда вопрос — предыдущий владелец имел льготы при оплате. В этот переходный период как должна начисляться оплата — по полной ставке или с учетом льгот?
Есть мнение, что в такой ситуации квартира должна опечатываться до выяснения прав наследства. Насколько это соответствует текущему законодательству? В ЖСК от такого варианта категорически отказываются.
Следующие в разделе:
11 августа 2017 года
Следующие консультации:
- Отказ от наследства в римском праве это
- Субъективное право на принятие наследства