Доверенность на дарение квартиры образец — договор дарения квартиры по доверенности

Доверенность – унифицированный инструмент, которым можно пользоваться в различных обстоятельствах.

Не является исключением и представительство при оформлении дарственной.

В данной статье мы рассмотрим, какие существуют правила оформления доверенности на дарение недвижимости, а так же цена заверения данного документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно !

Скрыть содержание

Можно ли оформить дарственную и в каких случаях это необходимо?

Нередко дарственную желает составить собственник имущества, находящийся за пределами региона и даже государства. Иногда оформить дарение нужно престарелому человеку, возможности которого ограничены. Или – лицу:

• отбывающему наказание;
• находящемуся в лечебном учреждении;
• отбывшему в длительную командировку, экспедицию.

Поэтому множество сопутствующих обстоятельств дают единственную возможность оформления дарственной, в том числе и на недвижимость – при привлечении поверенного, который выступит представителем при сделке согласно нормам статьи 182 ГК РФ.

В оформлении дарения недвижимости по доверенности есть существенное отличие от дарения другого имущества – оно осуществляется только по доверенности, удостоверенной нотариусом, что оглашает статья 185.1 ГК РФ. Исключением из обозначенных норм становятся случаи, указанные в п.3 статьи 185.1 ГК РФ, когда удостоверение осуществляется иным уполномоченным лицом, приравнивающимся по правоспособности к нотариусу, в контексте удостоверения доверительного документа.

Справка!Передача полномочий представителю – выбор собственника имущества, он вправе не пояснять причину оформления доверенности на другого человека для принятия в дар недвижимости.

Какую форму лучше выбрать?

Документ для имущественной сделки обязательно представляется на бумажном носителе, в рукописном виде, написанным разборчивым почерком, или напечатанном на листе формата А-4. Если речь идёт о дарении недвижимости – лучше всего оформить типовую доверенность у нотариуса.

Можно выделить три разновидности доверенностей:

Генеральный документ передавать слишком рискованно.

Следует иметь в виду, что вместе с генеральной формой документа передаются самые широкие полномочия, а так же права на безвозмездное переоформление недвижимости любому лицу, по усмотрению представителя от лица дарителя.

Разовая доверенность окажется неэффективной, так её использование предусматривает лишь совершение одного действия.

А в данном случае как минимум, будет необходимо:

• заключение договора;
• проведение регистрации.

Поэтому самым оптимальным вариантом окажется специальная доверенность, при составлении которой нужно предусмотреть все действия, которые потребуется совершить представителю. Этот документ не нарушит имущественные интересы ни дарителя, ни одаряемого, так как представитель сможет действовать только в правовых рамках, обозначенных положениями документа.

Внимание!Именно генеральные доверенности в руках мошенников становятся инструментом недобросовестных и заведомо преступных деяний.

Кто является поверенным, а кто – доверителем?

Документ составляется для поверенного, которым выступает представитель процедуры дарения. Им может быть любое лицо (несколько лиц), которое выбрано собственником имущества для оформления процедуры. В частности:

• риэлтор;
• юрист;
• близкий родственник;
• просто родственник или знакомый.

Главное, чтобы он соответствовал критериям дееспособности и правоспособности. Под правоспособностью понимается:

1. возраст, старше 18 лет;
2. наличие паспорта с пропиской.

Доверитель – это лицо, передающее полномочия по сделке представителю, он так же должен быть старше 18 лет и полностью дееспособным. Его правоспособность устанавливается не только наличием гражданского паспорта на квартиру, но и пакетом документации на недвижимость, которую он планирует передать в дар.

Сделка может оформляться представителями, как от дарителя, так и от одаряемого. А так же – поверенными с обеих сторон.

Подробнее о требованиях к лицам, выступающим в качестве сторон при оформлении доверенности, а также об их правах и обязанностях читайте тут.

Кто составляет?

Независимо от того, кто составляет доверенность, ключевая фигура в этой процедуре – поверенный. Именно он обращается к нотариусу за составлением или удостоверением доверенности. Естественно, если поверенный передаёт полномочия юристу, то составить доверенность юрист может самостоятельно, но нотариальное удостоверение обязательно проводится доверителем.

То есть составить такой документ может как юрист или нотариус, так и иное лицо, владеющее основами юридической грамотности. Так же распространён вариант, при котором скачивается образец, а в него вставляются собственные данные. Процедура дарения наиболее часто оспаривается со стороны родственников дарителя, в особенности – если речь идёт о недвижимости.

Поэтому составить её нужно предельно грамотно, предусмотрев все тонкости и нюансы.

Что входит в тело документа?

Из переданной доверенности обязательно должно быть очевидно несколько существенных положений:

1. Место и дата составления.
2. Кто, с указанием персональных данных, передаёт полномочия на представительство в сделке дарения.
3. Кто, с указанием персональных данных, вступает в полномочия представительства.
4. Какое имущество передаётся представителем одаряемому лицу, с внесением сведений об объекте недвижимости или ином имуществе. Здесь же вносятся реквизиты правоустанавливающего документа.
5. Кому переходит право на объект недвижимости, с указанием персональных данных одаряемого.

Важно!Имущественная сделка должна соответствовать всем установленным критериям дарения, согласно которым ни даритель, ни его представитель не могут предъявлять встречных требований к одаряемому лицу.

Нужно указать срок действия документа. В завершение обязательно ставится собственноручная подпись доверителя, с расшифровкой фамилии. Ниже вносится удостоверительная запись уполномоченного должностного лица или нотариуса, с печатью.

Как это сделать самостоятельно?

Если документ составляется самостоятельно, то нужно следовать соответствующему алгоритму, вписывая все требующиеся положения пошагово.

Вверху, посередине листа А-4 написать наименование документа. Например: «Доверенность на дарение квартиры».

Строчкой ниже – место и дату. Например:

г. Гагарин Смоленской обл.

23 октября 2017 г.

Далее начинается основной текст, который в такого типа документах начинается с «Я». Сразу после этого местоимения доверитель вносит свои данные, которые состоят из нижеследующего:

• фамилии, имени, отчества;
• года рождения;
• места проживания;
• паспортных данных.

Перечислив сведения о себе, доверитель вносит: «передаю полномочия», за чем следуют полностью идентичные сведения о поверенном. А поле фразы «быть представителем в процедуре дарения квартиры», указываются кадастровые и технические характеристики квартиры.

Здесь же указывается, на основании какого правоустанавливающего прецедента квартира находится в его собственности. Можно использовать примерную формулировку: «квартира находится в собственности на основании приватизации, проведённой 26 августа 2006 года», с указанием реквизитов свидетельства о приватизации.

После сведений о квартире указывается исчерпывающий перечень действий, которые доверяются посреднику при оформлении сделки, в их числе должны быть заключение договора и его регистрация, а при необходимости – сбор недостающей документации.

Справка!Чтобы удостоверить документ, его предъявляют нотариусу или иному уполномоченному лицу без подписи.

В этом перечне даются наименования инстанций, в которых представитель имеет право действовать в интересах доверителя. Обязательно нужно указать лицо, выступающее в сделке одаряемым, чтобы представитель не мог использовать полученные полномочия произвольно. На этом текст документа завершается.

• Скачать бланк доверенности на дарение
• Скачать образец доверенности на дарение

Где удостоверяют, какая стоимость процедуры?

С готовым текстом доверительного документа, пакетом документации на объект недвижимости и гражданским паспортом доверитель обращается к нотариусу. Если его возможности ограничены – к лицу его заменяющему, согласно нормам п.3 статьи 185.1 ГК РФ.

В присутствии нотариуса ставится собственноручная подпись с расшифровкой и дата подписания. Строчкой ниже нотариус делает удостоверительную запись о том, что доверенность составлена лично собственником квартиры, будучи в дееспособном состоянии. Здесь же указывается, что с доверителя взималась пошлина за оказание услуг и стоимость технических работ.

Стоимость удостоверения состоит из государственной пошлины, которая составляет 1000 рублей, а для близких родственников 30%, т.е. 300 рублей. А так же – технических работ, которые оцениваются по-разному.

Например – минимальная сумма, включающая в себя только удостоверение, составляет 200 рублей. А если нотариус вызывается к доверителю на дом – от 5 до 7 тысяч. Если удостоверение проводится согласно нормам п.3 статьи 185.1 ГК РФ, оплата не взимается.

После удостоверения, документ регистрируется в специальном журнале и передаётся под роспись.Далее его допустимо передавать правопреемнику для обеспечения сделки дарения, со всеми процедурами, указанными в перечне документа.

Внимание!Если доверенность оформляется на родственника, требуется предъявить документ, подтверждающий родство.

Заключение

По доверенности допустимо провести сделку дарения, в том числе – недвижимости. Документ можно составить самостоятельно, следуя предложенной инструкции. Его потребуется удостоверить уполномоченным лицом.

В нотариальной конторе удостоверение облагается пошлиной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Сделки с недвижимостью: доверенность на дарение квартиры

Сделки с недвижимостью по доверенности всегда несут долю риска, если не предусмотреть все нюансы процедуры, и не изложить их в документе.

Участие посредника в оформлении дарственной должно сопровождаться чётким регламентом действий, указанным в переданной ему доверенности.

В статье подробно рассмотрим, в каких случаях составляется и какие дает права, а также подробно изучим пошаговую инструкцию составления доверенности на дарение квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно !

Скрыть содержание

В каких случаях составляется?

Дарение – имущественная сделка, ориентирующаяся на нормы статьи 572 ГК РФ.Нередко пожилые собственники заменяют процедуру завещания дарением, чтобы при жизни убедиться в том, что недвижимость перешла выбранному ими правопреемнику.

В силу возраста они часто пользуются помощью третьих лиц – поверенных в оформлении дарственной.

В остальных случаях дарение так же происходит по инициативе собственника имущества, без какого-либо принуждения извне. Участник процедуры вправе уполномочить представителя выступить стороной в сделке:

1. Если даритель и одаряемый проживают в разных регионах.
2. Если даритель или одаряемый в момент проведения сделки находится в лечебном или социальном учреждении, в местах лишения свободы, в долгосрочной командировке или по месту службы.
3. Когда срок сделки совпадает с другим важным, спонтанно возникшим событием.
4. В иных случаях, когда сторонам дарственной затруднительно или невозможно заниматься процедурными вопросами.

Нередко передача полномочий поверенному продиктована занятостью дарителя или одаряемого лица, или нежеланием заниматься бумажными вопросами.

СПРАВКА:При составлении доверенности не требуется обоснование причин её составления, решение о передаче полномочий принимает доверитель.

Какие права даёт?

В целом доверительный документ предоставляет лицу, получившему его, права осуществления представительства. То есть – принимать участие в заключении дарственной в интересах доверителя. Перечень полномочий зависит от типа доверенности на квартиру.

Если предоставлена генеральная доверенность, то все полномочия по сделке переходят представителю.

Он вправе вести сделку так, как сочтёт нужным. Впоследствии оспорить действия поверенного, если они пошли вразрез с планами доверителя, будет более чем сложно.

Простая доверенность подразделяется на виды:

• специальные – действующие до завершения процедуры;
• разовые – допускающие одно действие.

Перечень должен быть исчерпывающим, так как им ограничивается участие посредника в процедуре. Например, он может участвовать только в составлении договора, но не участвовать в его регистрации. Или представительствовать во всех инстанциях для сбора документов на квартиру, формируя пакет документации.

Кто может быть доверителем?

Доверителем может быть как собственник квартиры, так и её получатель. Исходя из этого, поверенным может выступить лицо, которому собственник жилья или одаряемый доверяет проведение процедуры. Доверие выражается в официальной передаче полномочий, оформленных доверительным документом.К числу таких лиц могут относиться:

• родственники или друзья;
• юрист;
• риэлтор;
• иные граждане, по усмотрению доверителя.

К представителю предъявляются требования правоспособности и дееспособности.То есть он должен быть:

• совершеннолетним;
• полностью вменяемым (психически здоровым);
• иметь гражданский паспорт РФ.

Для одной юридической процедуры, в том числе – для сделки по дарению квартиры, можно привлекать нескольких представителей. Например, один из них только участвует в заключении дарственной. Другой – проводит регистрацию договора или (и) собирает пакет документации.

ВНИМАНИЕ:Поверенным не может быть одаряемый, так процедура дарения не допускает сделки в свою пользу.

Шаблон документа

Документ имеет разновидности, в зависимости от её вида, а так же от места составления. Неизменную форму должны иметь только типовые доверенности, оформленные нотариусом.В остальных случаях документ допускает определённую свободу составления, но обязательно требуется соблюдать установленную форму и включить все требующиеся пункты.

Правоспособность документа регулируется положением статей 185, 186 ГК РФ. Если документ составляется нотариусом, указывается наименование нотариальной конторы, если юристом или риэлтором – юридической или риэлтерской компании. После наименования документа указывается время и место составления.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Далее следует основной текст с наличием пунктов:

1. сведения о сторонах;
2. кадастровые и технические характеристики квартиры;
3. указание на передачу полномочий;
4. перечень полномочий и действий представителя.

В перечне полномочий обязательно требуется внести паспортные данные одаряемогои его фамилию, имя и отчество.

В дарственной указываются сведения о сторонах, между которыми происходит процедура дарения, а так же сведения:

• о представителях;
• на основании чего (реквизиты доверенности) они действуют;
• в чьих интересах представительствуют.

Далее договор оформляется в стандартной форме, соответствующей установленным нормативам:

1. Предмет договора, в котором определены стороны, с указанием факта представительства и реквизитов доверенностей.
2. Права и обязанности сторон.
3. Ответственность сторон.
4. Условия и сроки перехода прав.
5. Заключительные положения, подписи.

ВАЖНО:Дарение предусматривает безвозмездную передачу квартиры и не допускает встречных требований в сторону одаряемого.

Общие правила заключения

Как доверенность, так и договор обязательно должны составляться письменно, с соблюдением установленных норм. Документы можно составить в нотариальной конторе по типовому образцу. Так же они могут составляться профессиональным юристом или иным компетентным лицом.

Допускают самостоятельное составление.

Они обязательно представляются к регистрации сделки на бумажном носителе. Составляются в трёх экземплярах.Каждый экземпляр может представляться:

1. В распечатанном виде, с собственноручным проставлением подписи. В доверенности подпись должна быть удостоверена уполномоченным лицом.
2. В рукописном виде, подписи каждая сторона ставит лично, а подпись поверенного удостоверяется.
3. В рукописном документе можно использовать чернила только синего цвета. Помарок и исправлений не должно быть.

Пошаговая инструкция

Доверенность составляется только доверителем, при наличии реквизитов паспорта поверенного. Договор дарственной составляется сторонами или их представителями.

Доверенность

После наименования документа, времени и места его составления, собственник квартиры или лицо, получающее жильё в дар, формулирует положение о собственных полномочиях. То есть указывает:

1. Свои фамилию, имя и отчество. Год и место рождения. Адрес прописки и остальные паспортные данные.
2. Что он является собственником квартиры, с перечислением её параметров и адреса расположения.
3. Что полномочия, входящие в оформление дарственной на данную квартиру он передаёт представителю.

Сведения о лице, которому вверяется представительство, в сделке даются те же. Перечень действий, которые предусматривают представительство, даются подробно, с указанием на инстанции и органы, в которых допустимы действия по представлению, направленные на подготовку документации, заключения и регистрации договора.

Если документ составляет одаряемый, то он указывает:

• собственные персональные данные;
• персональные данные представителя;
• вид сделки для представительства (дарение).

Одариваемый участник так же должен указать на допустимость оформления отказа, если условия получения даримого объекта будут неправомерны (нерентабельны).

ВНИМАНИЕ:Неправоспособная доверенность влечёт ничтожность договора дарственной и всей процедуры дарения, отменяя передачу прав на квартиру.

• Скачать бланк доверенности на дарение квартиры от дарителя
• Скачать образец доверенности на дарение квартиры от дарителя
• Скачать бланк доверенности на дарение квартиры от одаряемого
• Скачать образец доверенности на дарение квартиры от одаряемого
• Скачать бланк доверенности на дарение доли квартиры от дарителя
• Скачать образец доверенности на дарение доли квартиры от дарителя

Договор дарения

Здесь так же указывается наименование документа, время и место его составления. Во вводной части указывается факт представительства и юридические основания, а так же в чьих интересах оно осуществляется. Определение сторон происходит следующим образом:

1. Собственник недвижимости или его доли выступает в роли дарителя.
2. Лицо, получающее жильё в дар и его представитель – в роли одаряемого.

Следующий пункт – предмет договора, в котором уже не делается акцент на наличие представительства, стороны именуются так, как установлено во вводной части. Здесь речь уже идёт о безвозмездной передаче права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому. Квартира подробно описывается, указывается её адрес.

Права и обязанности сторон предусматривают безвозмездную передачу помещения, в установленный день, актом приёмки (или без такового). Собственник даёт обязательства на оформление передачи прав, а одаряемый – на вступление в правопреемство. Ответственность сторон может предусматривать правовые последствия нарушений тех или иных положений договора, вплоть до его аннулирования.

Условия перехода прав могут включать все нюансы вступления нового владельца в права собственности на квартиру, но без требований возмездных услуг или иных притязаний дарителя. В заключительной части могут вноситься любые положения, по усмотрению сторон. В том числе – число экземпляров договора и его регистрация.

СПРАВКА:Право собственности возникает только после регистрации дарственной в Росреестре.

• Скачать бланк договора дарения квартиры по доверенности от дарителя
• Скачать образец договора дарения квартиры по доверенности от дарителя
• Скачать бланк договора дарения квартиры по доверенности от одаряемого
• Скачать образец договора дарения квартиры по доверенности от одаряемого

Как можно удостоверить подписи?

Доверенность требует обязательного удостоверения подписи доверителя.Без нотариального удостоверения на сделки с недвижимостью она недействительна.

Если возможности обращения к нотариусу нет, то удостоверение происходит лицом, приравненным по полномочиям к нотариусу. Исчерпывающий перечень таких должностных лиц представлен в статье 185 ГК РФ.

Для удостоверения подписи доверитель подходит в нотариальную контору или к начальнику (начмеду) учреждения, в котором он пребывает, имея на руках:

• гражданский паспорт;
• свидетельство о собственности на квартиру (даритель);
• нотариально удостоверенную копию паспорта поверенного.

Экземпляр доверенности представляется без подписи.Подпись ставится в присутствии нотариуса или иного уполномоченного лица. Внизу, под подписью доверителя вносится удостоверительная запись, определяющая правоспособность бумаги.

Срок действия

Составлять доверительный документ можно на любой срок от 3 месяцев до 3 лет.Но доверенность утрачивает юридическую силу после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре и одаряемый правопреемник вступит в права собственности. Или – по разовой доверенности будет проведена указанная правовая операция.

ВАЖНО:Если в документе не указан срок действия, его юридическая сила утрачивается через год после выдачи.

Советуем вам ознакомиться и с другими полезными статьями на тему доверенности на квартиру:

• Документы, дающие право на продажу, сдачу в аренду, регистрацию права собственности.
• Как составить бумагу без права на продажу?
• Какие бывают доверенности для подачи в МФЦ?
• Документ, позволяющий прописать человека без собственника.
• Риски при продаже квартиры по доверенности.

Заключение

Передача полномочий на оформление договора дарения оформляется официально и удостоверяется нотариусом или лицом, его заменяющим. По этому документу допускается представительство. По завершении сделки, документ утрачивает силу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности

Дарение квартиры

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.

Как быть, если дата подписания договора на дарение квартиры, совпадает с важными деловыми переговорами или еще хуже, с заграничным отпуском?

В настоящий момент имеется эффективный способ решения возникшей проблемы, а именно оформив доверенность на договор дарения квартиры на уполномоченное лицо.

Показать содержание

Какую выбрать доверенность на дарение квартиры?

Среди известных видов, применяемых на практике, следует выделить:

1. Разовая– документ, позволяющий представителю дарителя, всего лишь однократно провести сделку. Наиболее применим такой документ, в случаях с безвозмездной передачей прав собственности на недвижимость, через доверенное лицо.
2. Специальная– данный вид документа даёт возможность представителю чьих-то интересов неоднократно проводить однотипные операции.
3. Генеральная– это вид документа, который является фактически «законным разрешением» проведения любых операций с недвижимостью доверенными лицами.

Что касается выбора вида доверительного документа на дарение квартиры, то здесь лучше всего воспользоваться разовой доверенностью, что очень удобно для человека, желающего сделать ценный подарок, и позволит не отрываться от важных дел.

Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру?

Рассматривая этот вопрос, следует отметить, что такую операцию не запрещает проводить действующее законодательство. Хотя не следует забывать о некоторых деталях.

Для того чтобы передать полномочия дарителя третьему лицу, необходимо в тексте документа указать предмет дарения(конкретную жилплощадь по определенному адресу), данные человека, которому предназначен подарок, а также данные лица, которое будет уполномочено провести сделку.

При этом для успеха сделки необходимо, чтобы представитель дарителя, был совершеннолетним и дееспособным физическим лицом, в противном случае, такая сделка будет незаконной, и дарственная на квартиру по доверенности не будет иметь никакой силы.

Каковы отличия дарения квартиры по доверенности и без нее?

Рассматривая сам процесс дарения квартиры, как с доверенностью, так и без нее, процедура остается неизменной, то есть необходимо присутствие всех сопровождающих документов, необходимо заверить всё нотариально и тому подобное.

Однако в случае с наличием документа, со стороны дарителя, выступит его представитель, который на законных основаниях сможет передать безвозмездно квартиру в частное пользование тому человеку, которому предназначен этот ценный подарок, и в личном присутствии дарителя нет необходимости.

При составлении доверительного документа, на предоставление права от вашего имени подарить квартиру кому-либо, рекомендуется точно указать, кому конкретно вы хотите подарить недвижимость, а также какую именно жилплощадь, расположенную по определенному адресу.

В противном случае, если такие данные указаны не будут, текст доверенности с правом дарения квартиры будет являться ничтожным, а, следовательно, недействительным.

Как оформить образец доверенности на дарение квартиры?

В ситуации, если вы физически не имеете возможности присутствовать в момент дарения или просто не хотите заниматься тонкостями процедуры, можно дать это непростое поручение какому-то лицу, которому вы безгранично доверяете. Для этого требуется оформить на него доверительный документ.

Для того чтобы не попасть в невыгодное положение к составлению документа следует подойти очень серьезно и ответственно. Чтобы осуществить задуманное, рекомендуется:

1. Выбрать порядочного представителя ваших интересов.
2. В содержании документа четко указать данные о предмете дарения (адрес, площадь).
3. Кому конкретно предназначен подарок (паспортные данные).
4. Кто будет представлять ваши интересы на момент проведения сделки (паспортные данные).
5. Продумать содержание документа, указать те операции, в которых будет принимать участие представитель ваших интересов.
6. Указать сроки действия данного документа.
7. Заверить документ нотариально.

После того, как доверительный документ на дарение будет заверен нотариально, тот человек на кого вы возлагаете ответственность, абсолютно на законных основаниях может подписать договор дарения квартиры по доверенности от дарителя (образец можно скачать ниже) и сделка будет совершена.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:

Немаловажную роль в дарении квартиры через доверенное лицо, играет и сам договор дарения, в котором обязательно прописываются определенные специальные условия:

• предмет дарения (название, месторасположение, технические характеристики, адрес);
• лица, участвующие в сделке (паспортные и личные данные дарителя, получателя дара и представителя дарителя);
• реквизиты документа, на основании которого, представитель дарителя имеет право на осуществление сделки;
• номер реестра, который отмечается во время регистрации заявки на дарение квартиры по доверенности;
• указывается название нотариального учреждения или данные о нотариусе, который осуществляет сделку.

В случае если, по каким-то причинам, в договоре не учтены существенные условия, то дарственная на квартиру, доверенность не будет иметь силы, и сделка имеет все основания считаться незаконной.

Оформляя договор дарения на квартиру по доверенности (образец в статье ниже), уполномоченный представитель имеет право проводить подготовку всех бумаг, оставлять заявки в государственных органах, представлять ваши интересы в момент проведения сделки, абсолютно законно, таким образом, это освобождает дарителя от всех тонкостей хлопотной операции.

Период, на который распространяется действие доверенности, и в каком случае она перестаёт действовать

Рассматривая доверенность, как деловой документ, предоставляющий определенные возможности третьим лицам, следует отметить, что имеются ограничения по периоду его использования.

Согласно действующему законодательству, действие доверенности не может превышать 36 месяцев. В случае если в доверенности не указан срок его действия, то такой документ можно считать недействительным уже через 12 месяцев.

В некоторых случаях данный документ может прекратить действие, а именно:

• если даритель по собственной инициативе желает прекратить действие поручения;
• истек период действия документа;
• доверительное лицо инициирует отказ от возложенных на него обязательств;
• гибель дарителя;
• гибель представителя;
• гибель, одариваемого участника сделки;
• признание представителя недееспособным согласно принятому решению суда.

Следует помнить, для того чтобы доверенность была действительной, необходимо максимально внимательно подойти к составлению данного документа, и перед его созданием, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, который подскажет на каких деталях стоит сконцентрировать свое внимание.

Что касается оформления договора дарения квартиры по доверенности (образец доступен для скачивания в статье), то информация о доверительном документе, обязательно должна присутствовать в нём. Как правило, отражается данный документ в виде реквизитов доверенности, на основании которой представитель дарителя осуществляет сделку.

Образец договора дарения квартиры по доверенности:

Преимущества и недостатки

При оформлении сделки дарения недвижимости по доверенности имеются как преимущества, так и недостатки.

Главным положительным моментом в указанной процедуре является возможность отсутствия дарителя на момент проведения операции, а также освобождение его от сбора нужных документов и регистрации в государственных органах. Это, безусловно, экономит драгоценное время.

Хотя не следует забывать и о возможных рисках, при которых доверенное лицо может оказаться не порядочным и захочет обмануть дарителя, присвоив имущество себе или передав его во владение другому лицу.

Таким образом, следует очень тщательно выбирать представителя ваших интересов, при этом который не совсем обязательно должен являться вашим кровным родственником, достаточно чтобы человек был честным, порядочным и ответственным.

Для множества людей, оформление доверенности на дарение квартиры, выступает наилучшим вариантом выхода из положения, в случае если не имеется возможности присутствовать, в момент оформления безвозмездной передачи прав собственности на квартиру, в пользу близкого человека.

Доверительное лицо, при этом берет на себя все хлопоты по успешному осуществлению задуманной сделки.

Договор дарения без одаряемого: пошаговая инструкция заключения сделки по доверенности

Передача имущества в дар — это безвозмездный акт. Но из-за этого и возникает риск мошеннических действий. Многие родственники пытаются оспорить дарственную, чтобы восстановить порядок наследования.

Ниже я расскажу о том, как подарить квартиру по доверенности без одаряемого. Рассмотрю основные нюансы сделки, а также основания для заключения и расторжения договора дарения.

• Что такое договор дарения
• Виды доверенности
  • Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру
  • Какую выбрать доверенность на дарение квартиры
  • На кого можно выдавать
  • Риски
  • Когда перестает действовать
  • Необходимые документы
  • Образец заполнения договора
  • Форма договора
    • Нужен ли нотариус
    • Дата
    • Стороны
    • Платежи и расчеты
    • Сроки
    • Условия досрочного расторжения
    • Права и ответственности сторон
    • Решение споров
    • Подписи сторон

    Что такое договор дарения

    Дарственная — это соглашение, заключаемое между дарителем и одаряемым, которое предполагает передачу имущества в безвозмездное владение.

    Такая сделка не может предполагать встречных обязательств со стороны получателя подарка. В противном случае она признается ничтожной.

    Виды доверенности

    По срокам различают два вида документов:

    1. Срочные доверенности. Действуют в течение определенного срока.
    2. Бессрочные — для ее отмены должны быть соблюдены определенные условия.

    Доверенности различают по объему полномочий:

    1. Разовая доверенность. Выдается на выполнение одного действия.
    2. Специальная, которая предполагает совершение ряда одинаковых операций.
    3. Общая, которую также называют генеральной. При ее получении доверенное лицо не ограничивается в действиях и полномочиях. Кроме передачи имущества в дар, гражданин сможет осуществить его обмен, продажу, сдачу в аренду и т. д.

    Именно генеральная доверенность дает широкий простор для мошеннических действий.

    

    Виктор Петрович
    6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
    Задать вопрос

    Можно ли по доверенности оформить дарственную на квартиру

    

    Одним из основных условий заключения договора дарения является присутствие обоих сторон. Причем присутствие одаряемого не менее важно, чем дарителя — закон не позволяет дарить имущество в одностороннем порядке.

    Дело в том, что передача в дар недвижимости и какого-либо другого имущества часто сопряжена с обременениями. Речь идет об уплате налогов, коммунальных услуг и т. д. Поэтому одаряемый может отказаться от дара без каких-либо последствий.

    Однако закон допускает возможность осуществления сделки с участием доверенных лиц, что закреплено в главе 32 Гражданского законодательства.

    Уполномоченный представитель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Если речь не идет о генеральной доверенности, то в документе нужно указать предмет дарения и данные гражданина, выступающего от лица участника сделки.

    Какую выбрать доверенность на дарение квартиры

    Чтобы передать недвижимость в дар, достаточно подписать разовую доверенность. Этот документ предназначен для заключения одной сделки, причем речь идет о конкретной процедуре, которая указывается в договоре.

    Разовая доверенность вступает в силу после нотариального заверения. Она перестает быть действительной, когда настает одно из условий, прописанных в документе. Это может быть заключение сделки или истечение определенного срока.

    На кого можно выдавать

    По закону доверенным лицом может быть кто угодно. Одаряемый или даритель может выбрать уполномоченного представителя лично.

    Выдвигается лишь четыре основных требования:

    1. Дееспособность. Гражданин должен быть вменяемым, осознавать возложенную на него ответственность.
    2. Совершеннолетие. После наступления 18 лет, любой человек может выступать в роли доверенного лица.
    3. Наличие паспорта гражданина РФ.
    4. Уполномоченным лицом дарителя не может выступать одаряемый. Этот нюанс отражен в законе.

    Требования к недвижимости, передаваемой в дар

    По закону дарить можно любые объекты недвижимости (как жилой, так и коммерческой). Кроме того, гражданин имеет возможность дарить как жилье целиком, так и его долю.

    Если же впоследствии новый собственник захочет продать свою долю, сначала ему придется предложить ее совладельцам, уже в случае их отказа выставлять на общие торги.

    Относительно размера долевой собственности закон также не определяет четких границ. Совладельцы сами решают, кому какая часть недвижимости достается, а потому и передаваемая в дар доля может составлять как 2/3, так и 1/8 от общей жилплощади.

    Также нет никаких ограничений и на состояние дареного имущества. Оно может располагаться в старых зданиях и иметь обременения. В последнем случае квартира переходит к новому собственнику со всеми долгами.

    Подписав договор дарения, он автоматически получает все обременения предыдущего владельца.

    Именно поэтому одностороннее заключение дарственной запрещено — получатель должен знать, на что идет, учитывая возможные негативные последствия.

    Это тот вариант, когда дареному коню очень даже смотрят в зубы.

    Отличия дарения квартиры по доверенности и без нее

    Существенной разницы между самостоятельными действиями или привлечением к процессу доверенного лица нет. Сделка дарения осуществляется по одним и тем же правилам: договор оформляется в соответствии с нормами закона и подписывается сторонам. Затем он мгновенно вступает в силу.

    Единственное отличие заключается в наличии дополнительных данных: в доверенности на дарение должны быть прописаны характеристики передаваемой в дар жилплощади вместе с именем ее нового владельца.

    Таким образом, если собственник способен в любой момент изменить свое решение и оформить дарственную на другого гражданина, то уполномоченный представитель обязан действовать в рамках доверенности.

    В каких случаях составляется

    Рассмотрю самые распространенные причины использования доверенности:

    1. Даритель не может лично явиться в нотариальную контору. Причины — болезнь, старость и т. д.
    2. Одаряемый находится в другом городе, не имея возможности приехать.
    3. Стороны не хотят заниматься сбором и оформлением документов.

    Плюсы и минусы

    Участник сделки освобождается от самостоятельного сбора документации. Теперь этим занимается уполномоченное лицо.

    Если человек находится в другом населенном пункте, ему не нужно приезжать для заключения договора дарения.

    Никто не застрахован от мошеннических действий. Доверенное лицо может преследовать личные интересы, что может привести к непредвиденным последствиям.

    Действуя через уполномоченного представителя, гражданин может быть не до конца проинформирован относительно проведения сделки.

    Риски

    Если дар передается по доверенности, то здесь различают несколько факторов риска.

    Самыми опасными являются действия по генеральной доверенности, дающей поверенному право распоряжаться имуществом. Он вполне может оформить недвижимость на свое имя или же подарить ее другому человеку. Поэтому лучшим вариантом является разовая сделка.

    Еще один риск возникает при оспаривании договора. Если кто-либо захочет признать дарственную недействительной через суд, он может ссылаться на то, что доверитель не осознавал последствий при заключении договора. Чтобы снизить вероятность отмены сделки, необходимо заверить доверенность у нотариуса.

    Срок действия

    

    Виктор Петрович
    6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
    Задать вопрос

    Статья 186 Гражданского Кодекса РФ определяет максимальный срок действия любой доверенности — три года. Обычно окончание действия указывается в самом документе. Если же эта информация отсутствует, доверенность действует в течение года после подписания.

    Документы без указания даты не имеют юридической силы.

    Иные правила у доверенностей, предназначенных для совершения сделок за рубежом. Если не указан срок действия, бумага имеет силу до тех пор, пока ее не отменит доверитель.

    Когда перестает действовать

    Окончание действия доверенности зависит от ее вида:

    1. Разовый документ утрачивает силу в тот момент, когда заключается сделка.
    2. Генеральные и специальные — в зависимости от особенностей составления (соответственно, год или три года).

    Кроме того, документ прекращает действие в следующих ситуациях:

    • поручитель аннулирует действие доверенности по собственному желанию;
    • гибель одной из сторон, в том числе и представителя;
    • отказ поверенного от исполнения обязанностей;
    • представитель был признан недееспособным в суде.

    Оформление договора дарения по доверенности: пошаговая инструкция

    Процесс заключения дарственной имеет лишь одно отличие от стандартной процедуры — необходимо оформить доверенность на представителя. Уполномоченное лицо может представлять интересы как дарителя, так и одаряемого.

    Бланк приведен ниже.

    

    Скачать образец доверенности на дарение можно скачать здесь. А бланк самого договора дарения доступен здесь.

    В первую очередь стороны должны согласовать все нюансы сделки. И даритель, и одаряемый должны знать свои права, обязанности и быть осведомленными о последствиях.

    Далее находят того человека, кто будет представлять интересы одной из сторон. Это может быть знакомый, родственник, друг, специалист в области права или малознакомый человек — выбор осуществляется доверителем.

    При получении согласия поверенного у нотариуса составляется и оформляется доверенность.

    Необходимые документы

    Для заключения договора дарения требуются следующие документы:

    1. Удостоверения личности сторон. Нотариус должен убедиться в том, что обе стороны имеют право осуществлять данную сделку.
    2. Доверенность, на основании которой доверенное лицо принимает участие в процедуре.
    3. Выписка из ЕГРН.
    4. Техническая документация из управляющей компании и Бюро технической инвентаризации.

    Образец заполнения договора

    Участие в процессе уполномоченного представителя несколько меняет структуру документа.

    Рассмотрю особенности его заполнения:

    1. В первом пункте присутствуют данные о сторонах. Здесь указать информацию об уполномоченном лице. Переписывается информация из паспортов и доверенности.
    2. В следующем пункте, называемом «Предметом договора», указывается описание недвижимости из свидетельства о праве собственности и технической документации.
    3. Пункт о правах и обязанностях сторон. В нем прописываются те условия, относительно которых действует дарственная.
    4. Ответственность каждой из сторон в случае неисполнения пунктов контракта.
    5. Информация о расторжении договора и внесении возможных изменений. Здесь указывается перечень документов, напротив даты ставятся подписи сторон.

    Форма договора

    По закону дарственная должна быть составлена в письменном виде. Здесь действует классическое, что написано пером, то не вырубишь топором.

    Устные контракты не рассматриваются и не могут быть основанием для передачи недвижимости в дар. Такие договоры не имеют юридической силы, приравниваясь к просьбе.

    Они могут использоваться лишь в тех сделках, которые не требуют предъявления паспорта и прочих официальных документов.

    Нужен ли нотариус

    

    Виктор Петрович
    6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
    Задать вопрос

    По закону услуги нотариуса необходимы лишь в единственном случае — если дарителем является недееспособный или несовершеннолетний гражданин. В этом случае неважно, состоят лица в родстве, сколько человек участвует в сделке.

    Копейка, как говорится, рубль бережет. Если в квартире не прописаны несовершеннолетние или недееспособные владельцы, то можно обойтись простым договором дарения. Он не требует обязательного обращения к нотариусу.

    Основной критерий в данном случае следующий — объектом отчуждения должна быть вся квартира, а не ее часть. При передаче в дар доли придется обратиться к нотариусу.

    Какие сведения вносятся в договор

    Форма договора дарения может изменяться, поскольку данные постоянно обновляются. Но есть несколько пунктов, которые остаются неизменными и должны обязательно вноситься в документ.

    Дата

    Дата подписания дарственной обязательно должна быть в документе напротив подписей дарителя и одаряемого. Если ее нет, бумага считается ничтожной и может быть с легкостью оспорена в суде.

    Стороны

    В документе указываются данные обеих сторон. Если от лица дарителя или одаряемого действует уполномоченный представитель, то в дарственной также прописываются его личные данные. Кроме того, здесь указываются сведения о доверенности, на основании которой он принимает участие в сделке.

    Платежи и расчеты

    

    Виктор Петрович
    6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
    Задать вопрос

    Следует понимать, что договор дарения предполагает безвозмездную передачу имущество во владение другого человека. Поэтому на одаряемого не могут накладываться какие-либо материальные обязательства. В противном случае дарственная будет считаться ничтожной.

    Если говорить о стоимости оформления документа, то общая сумма включает оплату госпошлины и НДФЛ. Последний зависит от стоимости недвижимости и составляет 13% для резидентов РФ. Если одариваемый является нерезидентом, то для него ставка налога повышается до 30%.

    Если договор заключается между близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты НДФЛ. Госпошлину уплатить все равно придется. О ее размере — ниже.

    Сроки

    Договор дарения вступает в силу с момента подписания сторонами. В отличие от завещания, он действует при жизни дарителя. Мало того, если одариваемый не успеет подать документы в ЕГРН до смерти дарителя, то законные наследники могут оспорить дарственную.

    Действие договора является бессрочным — одаряемый получает квартиру в полное распоряжение. При желании он может передарить ее или продать.

    Условия досрочного расторжения

    Договор дарения может быть расторгнут при возникновении таких ситуаций:

    1. Одариваемый причинил вред здоровью дарителя. Это может быть нанесение побоев, убийство.
    2. Материальное положение дарителя ухудшилось. Если он предоставит веские аргументы, то договор расторгнут через суд.
    3. Еще одна причина расторжения — небрежное отношение одаряемого к недвижимости.

    Права и ответственности сторон

    Сразу рассмотрю права сторон:

    1. Даритель может отказаться от исполнения договора, если одаряемый покусился на его жизнь или материальное положение ухудшилось. По тем же причинам он может и отменить действие дарственной уже после ее подписания. Также он имеет право указать в договоре назначение использования дара и определить условия, при которых он будет передан.
    2. Одаряемый может как принять дар, так и отказаться от него. Кроме того, он имеет возможность изменить назначение использования дара, если с этим согласится даритель, а также в случае смерти последнего.

    Среди обязанностей выделю:

    1. Даритель обязан передать дар, сообщив новому владельцу о его недостатках.
    2. Одаряемый должен возвратить дар, если действие договора будет отменено. Кроме того, он обязан использовать объект по назначению.

    Решение споров

    Чаще споры, связанные с договорами дарения, решаются в гражданском суде. Особенности разрешения противоречий могут прописываться в соответствующем пункте дарственной.

    Если же в итоге стороны не смогут прийти к консенсусу, им придется обратиться в суд.

    Подписи сторон

    Дарственная обязательна подписана обеими сторонами. Если от лица одаряемого действует уполномоченное лицо, то на документе ставится его подпись. При отсутствии подписи одной из сторон документ не имеет силы.

    Регистрация договора

    В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость новый владелец обязан пройти процедуру госрегистрации в ЕГРН.

    Для этого он может подать документы в Росреестр или через МФЦ.

    Госпошлина

    При оформлении договора дарения необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от особенности сделки:

    • если в процессе принимают участия физические лица, то стоимость составит 2000 рублей;
    • для юридических лиц сумма гораздо больше — 22 000 рублей.

    При нотариальном заверении дарственной придется заплатить дополнительно. Здесь уже все зависит от стоимости объекта. По закону заплатить придется 0,5% от суммы договора.

    При этом минимальная плата составляет 300 рублей, а максимальная — 20 000 рублей.

    Договор дарения по доверенности 2023 года: образец и особенности оформления

    

    Договор дарения по доверенности является новым и популярным видом сделки, который стал доступен благодаря изменениям в законодательстве. Если вы задаетесь вопросом, что такое дарение и как его оформлять, то в этой статье вы найдете ответы на все свои вопросы.

    Одним из основных плюсов договора дарения через доверенность является то, что он не требует нотариального удостоверения, что позволяет сохранить значительные финансовые ресурсы. Однако, как и у любого документа, есть свои минусы и особенности, которые нужно учитывать при оформлении.

    В этом году, в соответствии с изменениями в законодательстве, дарение стало еще более доступным и простым в оформлении. Но какие виды договоров дарения бывают и как они различаются? Какие особенности требует закон в 2023 году и что сделать, чтобы все прошло гладко?

    Статья будет полезна для тех, кто хочет оформить договор дарения из квартиры или на доли в квартире через доверенность. Мы расскажем, какие виды договоров дарения бывают, какие минусы и плюсы у договора дарения через доверенность, а также какие документы потребуются для его оформления.

    Не пропустите ценную информацию, которая поможет сделать всю процедуру оформления дарения через доверенность грамотно и без лишних затрат. Продолжайте чтение статьи!

    Договор дарения по доверенности: что это такое?

    Договор дарения по доверенности – это сделка между двумя сторонами, при которой одна из них передает имущество (например, долю в квартире) другой стороне на безвозмездной основе. Для заключения такого договора требуется оформление доверенности на специальной бумаге, которую должен подписать уполномоченный на это лицо.

    Бывают различные виды договоров дарения по доверенности в зависимости от того, какие имущественные права передаются и какие условия сделки определены его сторонами. Особенности оформления договора дарения по доверенности определяются законодательством, а также требованиями нотариального удостоверения.

    Когда возникает необходимость в договоре дарения по доверенности? Она может возникнуть в тех случаях, когда один из собственников имущества решает передать свою долю другому человеку, но по каким-то причинам не имеет возможность лично явиться в нотариальную контору. Например, он может находиться в другом городе, стране или находиться под стражей в тюрьме.

    В таких случаях он может оформить доверенность на своего представителя, который подпишет договор дарения от имени дарителя.

    Это интересно: Суды общей юрисдикции: виды, задачи и полномочия в России — Студопедия

    Какие могут быть минусы договора дарения по доверенности? Если даритель не доверяет выбранному представителю, то это может привести к конфликтам между сторонами. Кроме того, если доверенность не будет оформлена правильно (с нарушением формы и сроков), сделка может быть признана за недействительную.

    • Виды договоров дарения по доверенности:
      1. Дарение денежных сумм;
      2. Дарение имущества;
      3. Дарение ценных бумаг и др.

    Оформление договора дарения по доверенности требует нового подхода к оформлению. Необходимо тщательно изучить законодательные нормы и правила определения условий сделки, чтобы исключить возможность ее недействительности.

    Кому подходит договор дарения по доверенности?

    Все, кто задумывается о передаче имущества по закону или из своей инициативы, должны знать о договоре дарения по доверенности и его особенностях. Это документ, который позволяет сделать передачу права собственности на имущество, в том числе доли в квартире, требующий нотариального удостоверения и соответствующих формальностей.

    Новое законодательство в этом году не изменило существенно правила подготовки такого договора. Однако, такое сделать требует либо нотариально удостоверенной доверенности, либо личной подписи сторон, что ограничивает его применимость в некоторых ситуациях.

    Многие выбирают договор дарения по доверенности как удобный способ передачи имущества, популярный в нашей стране. Он имеет ряд плюсов. Во-первых, способствует оформлению дарения без больших затрат времени и денег.

    Во-вторых, может применяться не только при передаче недвижимости, но и других видов имущества.

    Однако не стоит забывать о том, что договор дарения по доверенности бывают различных видов, и для каждого конкретного случая необходимо аккуратно изучить какие существуют правила и требования. При этом применение договора дарения по доверенности регулируется законодательством, и его удостоверение часто требует нотариальной доверенности.

    • Как сделать договор дарения по доверенности?
    • Какие особенности этого документа?
    • Когда требуются договоры дарения по доверенности?

    Важно помнить о том, что договор дарения по доверенности требует аккуратного изучения правовой ситуации, чтобы все было оформлено корректно. Если возникают вопросы по этой теме, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут разобраться со всеми нюансами.

    Это интересно: Куда подавать заявление на развод: ЗАГС или суд? Порядок и документы для расторжения брака

    Образец договора дарения по доверенности 2023 года: особенности оформления и требования законодательства

    Договор дарения по доверенности — это юридический документ, который позволяет передать имущество от одного лица к другому. В самом договоре обязательно указываются все условия сделки, информация об имуществе и участниках. В 2022 году были внесены изменения в законодательство, поэтому перед оформлением договора необходимо внимательно изучить требования закона.

    Одно из главных требований — нотариальное удостоверение договора дарения по доверенности. Это требует обоих участников, а также нотариуса, который осуществляет оформление. Он проверяет право на наследство, наличие задолженностей, а также правильность оформления документа.

    Также в договоре должны быть указаны все детали дарения, в том числе какие виды имущества могут быть переданы и какие доли.

    Если все условия договора дарения по доверенности были правильно оформлены, то это имеет свои плюсы и минусы. Плюсом является то, что даритель может передать свое имущество в свое время, тогда как при постановке на наследство это может занять годы. Минусом является оформление документа и оплата нотариальных услуг.

    Также следует учесть, что требования закона могут отличаться в зависимости от региона России. Поэтому перед совершением дарения необходимо уточнить все детали и правила оформления сделки в вашем регионе.

    Чтобы оформить договор дарения по доверенности на квартиру или другое имущество в 2023 году, нужно обращаться к нотариусу. Но перед этим стоит узнать, какие документы и удостоверения потребуются, и какие особенности имеет данная сделка. Образец договора дарения по доверенности можно найти в Интернете, но перед его использованием необходимо проверить его соответствие требованиям закона и ваших индивидуальных условий.

    Особенности оформления договора дарения по доверенности

    

    Договор дарения по доверенности – это документ, который позволяет передать доли в квартире или другое имущество на имя другого лица. Он оформляется в соответствии с законодательством и требует удостоверения нотариального документа.

    Когда вы оформляете договор дарения по доверенности, то важно проверить, что все необходимые условия предусмотрены в соответствии с законодательством. Что такое договор дарения, какие виды дарения бывают и какие плюсы и минусы связаны с использованием доверенности – все это нужно учесть перед оформлением документа.

    В новом году, 2022, договор дарения по доверенности является одним из важных документов, который можно оформить. Что нужно сделать, чтобы все прошло гладко и в соответствии с законом?

    1. Проверить, что вы полностью ознакомлены с законодательством, регулирующим договор дарения по доверенности
    2. Выбрать нотариальный офис, который будет удостоверять документ
    3. Уточнить все детали с доверенным лицом
    4. Заполнить договор дарения по доверенности согласно требованиям закона

    Основной особенностью оформления договора дарения по доверенности является требование нотариального удостоверения. Однако, это преимущество, поскольку такой документ гарантирует надежность и законность передачи долей в квартире.

    Важно учитывать, что не все виды дарения могут оформляться по доверенности. Обычно, это подходит для передачи долей в квартирах, но не для движимого имущества или ценностей.

    Все особенности оформления договора дарения по доверенности зависят от конкретной ситуации и требуют тщательного подхода и учета всех очевидных и скрытых деталей.

    Как защитить себя при оформлении договора дарения по доверенности

    Договор дарения по доверенности – это новое событие, которое требует особенного внимания и знаний законодательства. Когда вы оформляете доверенность на свою квартиру, вы сами рискуете потерять часть своих прав. Чтобы защитить себя, вам нужно знать, какие минусы могут быть при дарении доли в квартире, как сделать все по закону и какие требования выдвигает к договору нотариат.

    Это интересно: Иммиграция в Канаду: 7 шагов к успешной адаптации

    Во-первых, важно понимать, что любой вид дарения – это серьезный шаг и необходимо все четко оформить по закону. Поэтому для создания договора дарения необходимо пройти через нотариальное удостоверение. Все типы дарения бывают по закону, но каждый вид имеет свои особенности, поэтому важно знать, какие документы необходимо предъявлять в каждом конкретном случае.

    Во-вторых, следующий шаг, который нужно предпринять при оформлении договора дарения по доверенности – это определиться, какие доли собираетесь дарить. Очень важно пояснить все детали и условия дарения, чтобы потом не было недоразумений. В следующем важном шаге, вы должны обратить внимание на содержание договора, чтобы не допустить никаких ошибок.

    В итоге, чтобы защититься при оформлении договора дарения по доверенности, важно учесть все особенности и требования нотариат. Нужно соблюдать правила в соответствии с законодательством, и тогда договор дарения по доверенности в 2022-2023 годах будет оформлен корректно и без ошибок.

    Советуем прочитать:

    1. Наследование по завещанию: сроки, порядок действий, кто может оспорить – правила и советы
    2. Счета учета в 1С Бухгалтерии: основные виды и применение
    3. Как правильно оформить работу сотрудников в выходные и праздничные дни согласно Трудовому кодексу
    4. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры для неработающих: советы и инструкции
    5. Трудовой договор и гражданско-правовой договор при приеме на работу: в чем разница?
    6. Прогноз средней зарплаты в Тюмени на 2023 год и её размер в области