450 тысяч рублей на погашение ипотеки.[read]

27 млрд рублей выделили на ипотеку для многодетных семей. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр России Михаил Мишустин 11 июня.

В 2020 году на эти цели направили 40,5 млрд рублей, в 2021 году — 26,8 млрд рублей. Как сказал отметил на совещании с членами правительства премьер-министр России Михаил Мишустин, дополнительное финансирование позволит поддержать еще не менее 60 тысяч многодетных семей.

Кто сможет получить 450 тыс. рублей и на какой срок рассчитана программа?

Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок. Ипотечный договор должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года.

Кому могут отказать в получении выплаты?

Отказ могут получить родители, которые были лишены родительских прав или которым отменили усыновление. Семья также не может получить выплату дважды по одному кредиту. Денег не перечислят, если ипотека еще не погашена, а в семье за это время родились еще дети.

На что можно потратить средства?

Выделенные в рамках программы средства могут быть направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов.

Выплату можно получить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:

• покупка жилья в строящемся доме или новостройке;
• покупка готового жилья у физического лица (вторичка);
• приобретение или строительство частного дома;
• покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
• покупка недостроенного объекта ИЖС;
• приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
• получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
• рефинансирование кредитов, если они получены на вышеперечисленные цели.

Куда обращаться за выплатой?

Для получения выплаты необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит.

В банк нужно предоставить:

• заявление (форму можно получить в банке);
• паспорт;
• документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении);
• ипотечный договор;
• договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве или договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве (при наличии);
• согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).

Документы могут быть поданы в подлинниках или в виде копий (нотариально заверяются только копии документов, подтверждающих материнство или отцовство. Заверять копии остальных документов не требуется).

Банк рассмотрит документы и передаст их в ДОМ.РФ (АО «ДОМ.РФ» — оператор программы). После проверки информации ДОМ.РФ перечислил в банк деньги (до 450 тыс. рублей) для погашения ипотечного кредит.

В какие сороки можно получить выплату?

Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет около 20 дней.

Узнать статус заявки можно на специальном сервисе ДОМ.РФ. Для этого нужно ввести номер заявления, который присваивается банком при подаче обращения на выплату.

Можно ли получить 450 тыс. рублей на погашение валютной ипотеки?

Да, можно. Все расчеты при погашении кредита будут в российских рублях по курсу валюты, установленному Банком России на день осуществления расчета.

Можно ли погасить просроченную задолженность?

За счет выплаты можно погасить задолженность по основному долгу. Если задолженность меньше 450 тыс. рублей, то оставшиеся после погашения основного долга средства можно использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.

Можно ли получить деньги, если остаток долга по ипотеке меньше 450 тыс. рублей?

Нет, обналичить средства нельзя. Вся сумма перечисляется со счета АО ДОМ.РФ на счет банка, который выдал вам кредит. Если долг меньше 450 тыс. рублей, выплата будет равняться сумме долга (тоже по безналичному расчету).

Как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Несколько лет назад в России появилась новая форма поддержки для многодетных семей, которые имеют задолженность по жилищному кредиту. Сегодня в обзоре мы подробно расскажем о том, кто имеет право на получение суммы до 450 тысяч рублей, куда их можно направить, и как именно оформить эту выплату на портале Госуслуги без обращения в банк.

31.10.22 2224 0 Поделиться
Автор Бробанк.ру Елена Кокош
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ. Открыть профиль

Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки: кто может получить

Квартирный вопрос для многих жителей нашей страны стоит достаточно остро: при создании семьи и появлении семьи потребность в увеличении жилого пространства сильно увеличивается. Но если семьи с 1 ребенком могут жить в квартире небольшой площади, то многодетные семьи с тремя и более детьми нуждаются в более просторном жилье, которое будет стоить недешево.

В некоторых регионах многодетным полагаются различные выплаты и субсидии на покупку жилья, но чаще всего, семьи самостоятельно оформляют ипотеку, чтобы купить или построить недвижимость для себя и своих детей. Хорошим подспорьем здесь является материнский капитал, который можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, а вот ежемесячные платежи приходится вносить самостоятельно.

Учитывая, что содержание трех и более детей и так является непростым делом, и плюс к этому добавляется необходимость по выплате крупного кредита, государство в 2019 году приняло решение о введении новой меры поддержки. Многодетные семьи могут рассчитывать на денежную выплату до 450.000 рублей, которая используется для погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Какие для этого должны соблюдаться требования:

• Семья является многодетной (имеет трёх и более детей);
• Заемщик (родитель) и его дети имеют российское гражданство;
• В семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок;
• Кредитный договор на ипотеку был подписан до 1 июля 2024 года;
• Возраст детей, наличие доходов и официальной регистрации брака не имеют значения.

Если вы подходите под данные требования, то можно рассчитывать на помощь со стороны государства. Важно, что воспользоваться выплатой можно только один раз по одному кредиту. Даже если со времени получения денег прошло много времени, или были рождены еще дети, повторная выплата заемщику, уже получившему деньги ранее, назначена не будет.

Кому могут отказать? Отказ могут получить родители в том случае, если усыновление было отменено, или если они были лишены родительских прав в отношении кого-то из детей.

Требования к видам кредитов и целям их выдачи

Важно знать, что указанная выше денежная выплата выдается только семьям, у которых есть ипотечный кредит, и направляется она на оплату основного долга или процентов по действующей ипотеке. Если жилищного кредита нет, то и выплата тоже не положена.

• Ипотека на покупку жилья в новостройке или строящемся доме;
• Ипотека на покупку готового жилья у физического лица, т.е. на вторичном рынке;
• Покупка или строительство частного дома;
• Приобретение земельного участка для ИЖС, ведения ЛПХ или ведения садоводства;
• Приобретение недостроенного объекта ИЖС;
• Получение последней доли на помещение с последующим оформлением собственности на весь объект;
• Покупка жилья в рамках льготных государственных или региональных программ;
• Рефинансирование кредита, если они были получены на цели, перечисленные выше.

Иными словами, в кредитном договоре обязательно должно быть прописана цель покупка или строительство недвижимости в цели выдачи кредита. Если вы брали потребительский кредит, автокредит или кредит на приобретение коммерческой недвижимости, и направили его средства на покупку жилья, то по такому кредиту выплата не положена.

Рассчитывать на выплату до 450.000 рублей можно даже в том случае, если собственниками недвижимости являются не только заемщик или его супруга, но также и их дети. Это принципиально в том случае, если жилье покупалось при использовании материнского капитала, и всем члена семьи были выделены доли согласно законодательству.

Интересно, что законодательство подразумевает возможность повторного участия в программе с получением денежных средств. Это возможно в том случае, если будет оформлен новый ипотечный кредит, и рожден еще один ребенок. При этом заемщиком должен быть родитель, который ранее не подавал заявление на выплату, потому как один и тот же человек не может рассчитывать на нее еще раз.

Сколько можно получить и на что можно потратить

На какой размер выплаты можно рассчитывать: до 450.000 рублей, но не более суммы задолженности. Если остаток вашего долга менее 450.000 рублей, то выплата будет равняться сумме долга.

Обналичивать средства нельзя, денежные средства перечисляются со счета АО ДОМ.РФ на счет банка, где у заемщика открыт кредит, на руки вы ничего не получаете. И даже если ваш долг был, к примеру, 300 тысяч, и их закрыли за счет государства, то остаток от максимальной выплаты, т.е. 150 тысяч, выплачиваться наличными не будут.

• На погашение основного долга по ипотечной задолженности;
• На оплату начисленных процентов за пользование ипотечным кредитом;
• После этого возможно погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.

Выплату можно получить и в том случае, если часть денежных средств была направлена на оплату ремонта (то есть неотделимых улучшений) или на страхование недвижимости. Это возможно только в том случае, если данные условия были изначально зафиксированы в ипотечном договоре.

Полученные денежные средства можно использовать для полного погашения долга, либо на частичное досрочное погашение задолженности. При этом вы можете сами выбрать, что для вас комфортнее: оформить досрочное погашение с сокращением срока, либо с сокращением платежа, но это делается по договоренности с банком.

Как оформить выплату на погашение ипотеки

Еще совсем недавно оформить денежную выплату на погашение ипотеки можно было исключительно путем личного обращения в банк, где оформлен ипотечный кредит. Сначала нужно было прийти на предварительную консультацию, уточнить список требуемых документов, собрать его, и только после этого обращаться в отделение для написания заявления.

• Паспорта заемщика и созаемщика;
• Свидетельства о рождении детей или их паспорта;
• Свидетельство о заключении брака (при наличии);
• Документы, подтверждающие материнство или отцовство с нотариальным заверением;
• Ипотечный договор;
• Договор купли-продажи жилого помещения или земли, договор об участии в ДДУ или об уступке права требования.

Каждый случай рассматривается отдельно, и банк имеет право запросить дополнительные документы. Например, могут попросить принести договор поручительства, документы, подтверждающие паевых взносов члена ЖСК или ЖНК, документы подряда на строительство ИЖС и т.д.

После того как банк примет ваши документы, он в течение 7 дней отправит их в ДОМ.РФ, который является официальным оператором государственной программы. Оператор также в течение 7 рабочих дней рассмотрит документы, и если все в порядке перечислит денежные средства в течение еще 5 рабочих дней.

Сроки могут быть увеличены, если появится необходимость в дополнительных запросах или документах. Узнать статус рассмотренной заявки можно через специальный онлайн-сервис, куда дается доступ на основании номера заявления, который будет присвоен банком при подаче обращения.

Как получить выплату через портал Госуслуги

С этого года необязательно лично посещать банковское отделение, оформлять письменное заявление и собирать полный пакет документов. Теперь можно оформить субсидию полностью онлайн, причем оформить её может не только заемщик, но также и его поручитель.

Что для этого нужно? Самое главное – иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги. Для этого нужно пройти регистрацию на официальном сайте, а потом подтвердить свой аккаунт через онлайн-банкинг, в офисе обслуживания (например, в отделении ПФР), либо же получить проверочный код в заказном письме через Почту России и закончить тем самым регистрацию.

После того как вы получите доступ к личному кабинету, вы сможете оформлять заявление на получение различных государственных и муниципальных услуг в онлайн-режиме, в том числе, подавать заявление на субсидию для погашения ипотеки. Для этого перейдите по ссылке либо найдите через поиск услугу «Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей», ответьте на несколько вопросов, и оформите заявку не выходя из дома.

1. Заполните данные о заявителе. Если вы единственный заемщик или является одним из созаемщиков по кредиту, то выберите поле «Заемщик». Если же вы выступаете поручителем по кредитному договору, выберите поле «Поручитель».
2. Далее система уточнит, имеете ли вы и ваши дети российское гражданство.
3. Данные о вас и детях автоматически будут загружены из вашего профиля на портале. Внимательно их проверьте, если вы обнаружили ошибки, то обязательно нажмите в разделе «Подтверждение персональных данных» кнопку «Редактировать», и внесите верные данные.
4. Заполните данные о действующем ипотечном кредите, приложите договоры в электронном виде, а также укажите все реквизиты.
5. Если ипотека была взята под залог жилья, то нужно будет ввести кадастровый номер приобретенной недвижимости. Узнать его можно в документе на приобретение недвижимости, в выписке из Единого государственного реестра (ЕГРН) или с помощью сайта Росреестра.
6. Укажите, на какие цели были потрачены средства ипотеки.
7. Загрузите на портал копий всех необходимых документов.

Очень важно, чтобы все указанные вами данные полностью совпадали с теми, что указаны в документах, вплоть до буквы, пробела или запятой. Если будут найдены ошибки, или будет загружен неполный пакет требуемых документов, заявление будет отклонено, и оформлять заявку придется заново.

Частые вопросы

Кто имеет право на выплату для погашения ипотеки?

Семьи, где в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок.

Как получить 900 000 рублей на ипотеку от государства

Покупка недвижимости – дорогое удовольствие, и большинство россиян приобретают жилье в ипотеку. Снизить расходы на обслуживание кредита можно за счет различных выплат от государства, которые полагаются определенным категориям граждан. Как можно получить до 900 тысяч рублей на покрытие ипотеки, читайте в обзоре Бробанка.

26.05.23 2676 0 Поделиться
Автор Бробанк.ру Елена Кокош
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ. Открыть профиль

Из чего складывается сумма в 900 000 рублей помощи

Большинство объектов недвижимости в нашей стране приобретаются за счет ипотечных кредитов. Чтобы оформить ипотеку, россияне должны собрать определенную сумму для внесения первоначального взноса: как правило, это от 15% до 30% от стоимости недвижимости, а если заемщик хочет оформить ипотеку без подтверждения дохода, то первый взнос может составить до 40% от стоимости жилья.

Чтобы собрать такую сумму, большинству россиян придется копить несколько лет, а после того, как ипотека будет взята, расплачиваться с ней еще 10-20 лет (максимально можно отдавать долг до 30 лет). Чтобы поддержать наиболее социально уязвимые слови населения, и помочь им решить квартирный вопрос, государство реализует разные проекты: льготные программы ипотеки, выплаты, безвозмездные субсидии и т.д.

Какие категории граждан могут получить выплаты на ипотеку? Только те, кто по определенным причинам имеет низкие официальные доходы, признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, либо приносит государству какую-то пользу. Например, семьи с детьми, которые улучшают демографию страны.

Именно семейные пары с детьми могут рассчитывать на значительные преференции со стороны государства – на 900 тысяч рублей, или даже больше. Рассмотрим, как же получается такая сумма.

Материнский капитал

Это самая значительная и ощутимая мера поддержки со стороны государства. Получить материнский капитал могут семьи даже с одним ребенком, если он родился после 1 января 2020 года. Если же первый малыш появился в семье до этой даты, то маткапитал будет назначен при рождении\усыновлении второго ребенка в семье.

Сколько можно получить? На первого малыша государство дает 524.527 рублей, на второго – 693.144 рубля. Эти деньги хранятся на счете в ПФР, родители получают на руки только свидетельство в электронном или бумажном виде.

И уже по этому свидетельству семья может получить деньги на покупку жилья, оплату ипотеки, расходов на обучение ребенка и т.д. Причем если речь идет о погашении ипотеки или оплате первоначального взноса по ипотеке, то использовать деньги маткапитала можно сразу, а если речь идет, к примеру, о строительстве дома своими силами, то потратить деньги можно только после наступления трех лет ребенку.

Выплата до 450 000 рублей многодетным

Начиная с 2019 года в России действует федеральный закон №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Благодаря этому закону многодетные семьи могут получить государственную субсидию в размере до 450.000 рублей, и направить её на погашение кредита.

450 тысяч – это максимальная сумма, она назначается при оценке остатка суммы долга по кредиту. Если остаток меньше, например, заемщику осталось выплатить 400 тысяч, то и выплата будет назначена в том же размере (она не может превышать остаток долга). Наличные деньги получить нельзя, выплата идет сразу на счет банка, выдавшего кредит.

Выплата предназначается для заемщиков, у которых, начиная с 2019 года, родился третий или последующий ребенок. Есть ряд требований, в частности: родитель и минимум трое его детей должны быть гражданами России, у родителя должна быть ипотека или поручительство по ипотеке, по которой он получил долю в выкупленной недвижимости.

• На покупку квартиры в строящемся или уже готовом доме;
• На покупку дома или оплаты его строительства;
• На покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства;
• На приобретение недостроенного объекта ИЖС;
• На покупку последней доли в праве общей собственности;
• На приобретение жилья в рамках льготной программы.

Подать заявление на выплату по программе помощи многодетным семьям в погашении ипотеки можно как при личном обращении в отделение банка-кредитора, который выдал ипотечный кредит, так и при обращении в ДОМ.РФ через единый портал Госуслуги. После регистрации заявления ему будет присвоен номер, по которому можно будет отслеживать статус выплаты на сайте ДОМ.РФ. Программа действует до 31 декабря 2023 года.

Специальные ипотечные программы с субсидированием

Когда у семьи сформировались достаточные накопления для оплаты первоначального взноса, неважно, за счет личных средств или материнского капитала, следующим шагом будет выбор ипотечной программы. В России сейчас действует несколько программ с государственным субсидированием, за счет чего процентная ставка будет ниже рыночной.

Воспользоваться такими программами могут не все, а только определенные категории граждан, подходящие под требования проекта. Опишем все варианты, которые могут быть интересны.

Семейная ипотека

Если в семье после 1 января 2018 года был рожден или усыновлен хотя бы один ребенок, то семья получает право на льготный ипотечный кредит под процентную ставку до 6% годовых. Также ипотеку может взять семья с ребенком-инвалидом, при этом его возраст не будет иметь значения.

Нужно будет внеси собственных средств не менее 15% от стоимости жилья, срок возврата кредита – до 30 лет. Максимальная сумма – до 6 млн. рублей для регионов и до 12 миллионов для Москвы, СПБ и их областей.

Ипотека с господдержкой на новостройки

Воспользоваться могут все желающие, кто планирует купить дом или квартиру у застройщика (условия). Ставка будет действовать не более 7% годовых на весь срок кредита, сумма – до 6-12 миллионов рублей в зависимости от региона, и её можно сочетать с рыночной ипотекой, и тем самым увеличить максимальную сумму до 15 или 30 миллионов рублей. Обязательно нужно сделать первый взнос не менее 15% от стоимости жилья.

Сельская ипотека

Если вы хотите приобрести жилье в сельской местности, то на эти цели можно получить ипотеку под льготную ставку в размере 3% годовых. Приобрести недвижимость можно в селе, поселке, деревне или городском поселении с числом жителей не более 30 тысяч человек. Выплачивают до 3-5 миллионов рублей в зависимости от региона.

Первый взнос составляет всего 10% от стоимости жилья.

Дальневосточная ипотека

Если жилье планируется купить на Дальнем Востоке, то это также можно сделать со льготой – взять ипотеку под 2%. Получить кредит можно на покупку жилья в новостройке или в уже готовом доме в сельской местности. Сумма – до 6 млн. рублей.

Воспользоваться льготой могут молодые семьи до 35 лет, а также владельцы дальневосточного гектара.

Ипотека для IT-специалистов

Предоставляется гражданам, которые заняты в IT-сфере вне зависимости от их семейного положения и наличия или отсутствия детей. Для заемщиков, трудоустроенных в аккредитованной компании, будет доступна льготная ипотека под ставку от 0,1% годовых.

Есть требования: наличие дохода от 150 тысяч рублей ежемесячно для жителей столицы и от 100.000 в регионах, возраст от 22 до 44 лет, российское гражданство. Приобрести можно квартиру в новостройке или дом у подрядчика (застройщмка), то есть распространяется льгота только на первичный рынок.

Своих средств нужно вложить не менее 15% от оценочной стоимости жилья, в ипотеку дают до 18 миллионов в городах-миллионниках, и до 9 миллионов во всех остальных. Программа будет действовать до конца 2024 года.

Как еще можно сэкономить на ипотеке

Чтобы сделать процесс выплаты ипотечного кредита более быстрым и комфортным, заемщик может воспользоваться дополнительными способами для сокращения своих расходов. Представим их список ниже.

Региональный материнский капитал

В некоторых регионах при рождении третьего или четвертого малыша семьям полагается дополнительная финансовая помощь в виде выплаты из регионального бюджета. Например, в Самарской области за третьего малыша можно получить 100.000 рублей, когда тому исполнится один год. Такие программы есть не во всех регионах, уточнять их наличие и условия нужно в городской администрации.

Льготная программа «Молодая семья»

Если семью решили создать молодые люди, то, как правило, они еще не имеют высоких доходов, и решить квартирный вопрос без посторонней помощи для них достаточно сложно. В этом случае такая семья может принять участие в программе «Молодая семья», которая рассчитана на граждан до 35 лет с детьми или без них.

Требование по возрасту относится к обоим супругам: если, к примеру, жене 32 года, а мужу – 36 лет, то они уже не проходят под условия программы. А вот если они разводятся, и у них есть ребенок, который остается с матерью, то мама может подать заявление на участие в проекте.

Главное условие участия – это нуждаемость в улучшении жилищных условий, нужно получить официальное признание от городских властей. Это возможно в том случае, если у семьи нет вовсе площади в собственности, либо она меньше нормы, установленной ЖК РФ – в среднем, по стране это от 18 до 20 квадратов на человека.

В этом случае семью могут признать нуждающимися в жилье, и поставить на учет. После этого нужно подать заявление на участие в программе, предоставить документы, подтверждающие наличие занятости и дохода, либо согласие банка на выдачу ипотеки.

По результатам проверки семью включают в список участников. И если финансирования программы будет достаточно, и семья дожидается своей очереди, то она получает безвозмездную выплату в размере 30-35% от стоимости жилья по нормативу.

Региональные программы для бюджетников

Также в некоторых субъектах РФ особые программы для бюджетников, куда относятся врачи, учителя и социальные работники, молодые ученые, работники научной и бюджетной сферы, имеющие трудовой стаж не менее 5 лет. Им выплачивают по 1 миллиону на цели приобретения жилья.

Ставки и условия программы определяются регионами самостоятельно. Уточнить наличие таких программ можно в жилищном комитете городской администрации по месту жительства, там же дадут список необходимых к сбору документов.

Налоговые вычеты

Также снизить расходы на ипотеку помогут налоговые вычеты, самый крупный из них – имущественный. Если вы покупаете недвижимость, то уже на следующий год вы можете подать заявление на возврат уплаченного вами налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Получить можно будет 13% от стоимости недвижимости (не более 260 тысяч), а также 13% от общей суммы за выплаченные проценты по ипотеке (не более 390 тысяч). Оформить выплату могут только заемщики с официальным трудоустройством, причем размер выплаты будет напрямую зависеть от размера «белого» дохода.

Частые вопросы

Кто может получить до 900 тысяч от государства?

Многодетные семьи с детьми, которым положен материнский капитал + выплата до 450 тысяч на погашение ипотеки.

Как получить 450 тысяч на ипотеку?

В 2019 году депутаты Госдумы приняли законопроект, позволяющий использовать государственные 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям. Участвовать в программе могут все граждане России после рождения 3 ребёнка. Длительное время требования к кредитам, которые подходили под программу, были достаточно жесткими.

Однако 13 апреля 2021 года был подписан новый законопроект, расширяющий перечень вариантов ипотечного кредитования, задолженность по которому может быть погашена субсидией.

Открытие Брокер — брокерский счет дистанционно

Суть программы

Суть государственной программы состоит в поддержке многодетных семей, помощи в погашении ипотечного кредита и обеспечении их жильём. Государство погасит долг за ипотеку в размере до 450 тысяч рублей. Средства выдаются на невозвратной основе.

Например, семья взяла кредит на покупку дома в 3 миллиона. К моменту рождения третьего ребёнка кредит был частично погашен, и общая сумма долга составила 600 тысяч рублей. Семья собирает документы на участие в госпрограмме, после чего государство перечисляет деньги в банк для погашения задолженности.

В результате долг уменьшается до 150 тысяч рублей.

Законодательство

Законодательная база госпрограммы обеспечивается законопроектом № 1070133-7. Согласно новостям, он был принят во втором чтении 13 апреля 2021 года, а в конце апреля был опубликован. Первый вариант государственной программы был принят ещё в 2019 году.

Она регулируется федеральным законом № 157-ФЗ.

Однако новый законопроект расширил перечень ипотечных кредитов, которые могут быть погашены с государственной помощью. В закон, в том числе, было включено жилье, купленное по договору участия в долевом строительстве.

Читайте также:

Какое жилье подходит для программы?

450 тыс на ипотеку за третьего ребёнка выдаётся в двух случаях.

Получить выплату по закону можно если:

• Кредит был взят на покупку последней доли в квартире. При условии её выкупа семья становится единственным полноправным владельцем жилья.
• Кредит был взят на покупку жилья, в том числе на оплату неотделимых улучшений, ремонта, страховых взносов по договору страхования.

Ограничения на тип жилья нет. Оно может быть куплено на первичном или вторичном рынке, у физического или юридического лица. Допустимые цели кредита — покупка жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС, рефинансирование ипотечного кредита в другом банке.

Приобретаемая недвижимость не обязательно должна быть единственной. При покупке доля ребёнка выделяется по усмотрению родителей.

Какой кредит нельзя погасить?

При этом не все ипотечные кредиты могут участвовать в госпрограмме, даже при соблюдении всех требований к заёмщику.

Субсидию можно получить, если:

• Кредит был взят по предварительному договору купли-продажи. То есть, сделка была совершена уже после выдачи ипотеки.
• Покупка нежилых помещений коммерческого типа. К ним, в том числе, относятся апартаменты.
• Ипотека была взята на земельный участок, не предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
• Кредит был взят на покупку доли в квартире, при этом семья не остаётся единственным собственником жилья.

Важно, чтобы в договоре с банком была чётко прописана цель использования кредитных денег. В противном случае в участии в госпрограмме будет оказано.

Акции в подарок за обучение в Тинькофф

Кому могут отказать в получении выплаты

Возможность погасить ипотечный кредит с помощью государственных выплат могут только родители ребёнка — биологические или приёмные.

Участвовать в госпрограмме не могут родители:

• Лишённые родительских прав.
• В отношении которых была отменена процедура усыновления.
• Уже погасившие часть долга по этому кредиту, участвуя в госпрограмме. Исключение не делается даже для семей, в которых были рождены новые дети. Погасить 450 тысяч на один кредит можно только один раз.
• Чей последний ребёнок был рождён до 2019 года.

Требования к заёмщику

Право на участие в программе имеют многодетные семьи, в которых родился третий и последующий ребёнок.

Требования к заёмщику:

• Последний ребёнок был рождён в период с 2019 по 2022 год.
• Заёмщик по ипотечному кредиту — мать или отец ребёнка.
• Мать или отец, оформившие ипотеку, является гражданином Российской Федерации.
• Минимум трое детей в семье — граждане Российской Федерации.
• В отношении родителей не ведётся дел о лишении родительских прав.
• Дети могут быть от разных браков.
• Программа работает в отношении приёмных детей, но в условии учитывается год рождения, а не усыновления.
• Право на участие в госпрограмме имеют в том числе родители, чей ребёнок погиб.

Субсидия выдаётся на ипотечные кредиты, оформленные до 1 июля 2023 года.

Если уже был использован материнский капитал?

Условие о выдаче 450 тысяч рублей на погашение ипотеки не конфликтует с другими государственными программами, в том числе с материнским капиталом и семейной ипотекой.

К примеру, семья может оформить материнский капитал и внести его в качестве первого взноса для оформления семейной ипотеки. После этого они имеют право подать заявление на частичное погашение задолженности и получить 450 тысяч рублей.

К примеру, семья может оформить материнский капитал и внести его в качестве первого взноса для оформления семейной ипотеки. После этого они имеют право подать заявление на частичное погашение задолженности и получить 450 тысяч рублей.

Куда обратиться за выплатой?

Подать заявление необходимо в один из офисов Сбербанка или в Центр Ипотечного Кредитования. Если в вашем городе таких организаций нет, необходимо посетить филиал местного банка, занимающегося сопровождением ипотечных кредитов.

Для получения субсидии заявитель должен явиться в офис лично.

Читайте также:

Процедура получения выплаты

Получение субсидии на погашение ипотечного кредита проходит в несколько этапов.

1. Заёмщик подаёт заявление в банк.
2. Банк рассматривает его и передаёт данную информацию в ДОМ.РФ.
3. ДОМ.РФ проверяет соблюдение всех условий, принимает решение и передаёт информацию об одобрении в ЕГРН.
4. ДОМ.РФ перечисляет средства на счёт банка.
5. Банк уменьшает задолженность по кредиту.

Заёмщик практически не участвует в процессе. Он не получает средства наличными — они автоматически перечисляются на погашение кредита.

Какие документы нужны?

Помимо заявления, которое пишется в банке, необходимо собрать полный пакет документов.

• Паспорт гражданина РФ и СНИЛС.
• Свидетельства о рождении и СНИЛС всех детей, а также паспорта тех, кто достиг возраста в 14 лет. Дети должны присутствовать при оформлении заявления.
• Документы, подтверждающие материнство или отцовство, если его нельзя установить по свидетельству о рождении.
• Кредитный договор.
• Договор купли-продажи.
• Первоначальный кредитный договор, если ипотека была рефинансирована.

В какие сроки выплачиваются деньги?

Срок получения субсидии на погашение долга по ипотеке — 20 дней.

Проверить, когда будут выплачены деньги, можно на сервисе ДОМ.РФ:

1. Перейдите по ссылке.
2. Нажмите на «Проверить статус заявления».
3. Введите номер заявки.

Открыть ИИС в БКС Мир инвестиций

Нужно ли платить налоги?

Нет, субсидии, как и другие выплаты по государственным программам, не облагаются налогом.

Проблемы могут возникнуть только если вы получали налоговый вычет на покупку квартиры. Сумма, которую семья платит со своего кармана, уменьшается. Это влияет на размер налогового вычета.

Соответственно, часть полученных средств придётся вернуть государству.